AXIS REAL | Dvojpodlažný 4i dom, garáž, altánok, veľký pozemok 1436 m2

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ABZ POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v lokalite Kvetoslavov, Senecká ulica, len 16 minút autom od CENTRA BRATISLAVY po novej rýchlostnej ceste R7. Rodinný dom o rozlohe 156 m2, samostatná garáž o rozlohe 36 m2, ako aj terasa ležia na oplotenom priestrannom pozemku o celkovej rozlohe 1436 m2. Z bočnej strany garáže nájdete aj menšiu dielňu pre kutilov. V atraktívnej záhrade sa nachádza aj domček na náradie, ale najmä príjemný altánok zariadený na grilovanie, spoločenské stretnutia a posedenie v tieni. MOŽNOSŤ ĎALŠEJ VÝSTAVBY NA POZEMKU. Rodinný dom ponúka priestor rozdelený na dve podlažia s podlahovou plochou 156 m2. Premyslené dispozičné riešenie poskytuje ideálny priestor pre rodinný život. Na prízemí rodinného domu sa nachádzajú: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchou a s oddeleným WC, menšia hala so schodiskom, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza a obývacia izba s KRBOM. Dominantná je veľkorysá TERASA otvorená smerom do krásnej záhrady. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne prepojené spoločným balkónom, pracovňa a veľká kúpeľňa s vaňou a samostatným WC. Prvé a druhé podlažie spája drevené schodisko. Povala s odkladacím priestorom je ďalším praktickým bonusom. Starostlivo udržiavaný pozemok má južnú orientáciu a je čiastočné obkolesený živým plotom s okrasnými, aj exotickými drevinami. Ponúka maximálne súkromie, pohodlie, a oddych v zeleni. Pozemok disponuje vlastnou STUDŇOU na polievanie, napojenie na vodu so 6 ventilmi je po celej ploche záhrady. VÝHODY ❶ Veľkorysý pozemok 1403 m2 s krásnou, udržiavanou záhradou ❷ Možnosť ďalšej výstavby na pozemku ❸ Samostatná priestranná garáž na diaľkové ovládanie ❹ Vlakové spojenie obce v rámci integrovanej dopravy, železničná stanica 500 m ❺ Nehnuteľnosť je VOĽNÁ IHNEĎ STAV DOMU: Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na kanalizáciu, plyn, elektrickú sieť, optický internet, voda je zo studne. Zateplený tehlový dom je vybavený plastovými oknami, strešnými oknami, dlažbou, interiérové dvere sú drevené. Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečené novým plynovým kotlom, v izbách sú radiátory. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi: plynový sporák s digestorom, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Strecha je sedlová, škridlová. Dom je kompletne zariadený vrátane klimatizácie a pripravený na okamžité užívanie. Predáva sa aj so zariadením, prípadne podľa dohody. LOKALITA: Obec KVETOSLAVOV predstavuje významné centrum dynamicky sa rozvíjajúceho rodinného satelitného bývania a má charakter bezpečného a pokojného miesta vhodného najmä pre rodiny. Leží v blízkosti mesta Šamorína, čo ponúka priame napojenie na diaľnicu R 7/ D4 a výbornú dostupnosť predovšetkým vlakovým spojením smerom do Bratislavy a Komárna. Veľkou výhodou je práve železničná stanica cca 500 m od domu, čo umožňuje pohodlné, ekologické a cenovo zvýhodnené dochádzanie vlakom. Vedľa železničnej stanice sa nachádza tiež nové obchodné centrum s potravinami Billa. V pešej dostupnosti nájdete aj materskú a základnú školu, detské ihriská, poštu aj reštauráciu a známu pekáreň. Miesto ponúka pokojné rodinné bývanie, ako aj bohaté možnosti rekreácie a relaxu. Najmä využívanie cyklotrás na dunajskej hrádzi a blízkych jazier vhodných na oddych. Len pár minút jazdy sa nachádza športovo-relaxačný komplex X-BIONIC Sphere s aquaparkom, wellness centrom a širokou ponukou športovísk. / RODINNÝ DOM / VEĽKÝ POZEMOK / KVETOSLAVOV / GARÁŽ / SENECKÁ UL. / PREDAJ / ZÁHRADA / POZEMOK NA BÝVANIE / ALTÁNOK / KLIMATIZÁCIA / / DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / POZEMOK 1436 M2 / KRB / 2 X KÚPEĽŇA / KLIMATIZÁCIA / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ POZEMOK / ZATEPLENÝ / DIAĽNICA / VLAKOVE SPOJENIE / © Text, fotografie a virtuálna prehliadka sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom