Exkluzívna novostavba rodinného domu s čarovnou záhradou a potôčikom – Poruba (pri Prievidzi)

Hľadáte dokonalé spojenie moderného komfortu, ticha a nádhernej prírody na dosah ruky? Ponúkame vám na predaj štýlovú a priestrannú novostavbu rodinného domu v malebnej obci Poruba, len pár kilometrov od okresného mesta Prievidza. Tento samostatne stojaci dom z roku 2021 sa nachádza v tichej lokalite na úpätí Malej Magury v Strážovských vrchoch a je pripravený stať sa vaším novým domovom bez akýchkoľvek ďalších investícií. ✔ ✔ Základné parametre nehnuteľnosti: • Obytná plocha domu: 103 m² • Zastavaná plocha (vrátane terasy): 162 m² • Veľkosť pozemku: 686 m² (kompletne oplotený) • Terasa: 40 m² (orientovaná na východ) • Dispozícia: 3 izby (pôvodne projektovaný ako 4-izbový s možnosťou návratu k pôvodnej dispozícii) + technické a sociálne zázemie + úložný podkrovný priestor. • Stav: Kolaudácia v roku 2021, čiastočne zariadený, ihneď obyvateľný ✔ ✔ Dispozícia a vybavenie domu: Dom je navrhnutý veľmi prakticky, vzdušne a s dôrazom na prepojenie s exteriérom: • Vstupná zóna: Zádverie s nadväzujúcou technickou miestnosťou (s WC) a predsieň. • Denná časť: Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba s krbom a priamym výstupom na obrovskú východnú terasu. Plynulo na ňu nadväzuje nádherná kuchyňa vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými elektrospotrebičmi a praktickým pracovným pultom (tiež s výstupom na terasu). • Nočná a oddychová zóna: Komfortná spálňa a ďalšia samostatná izba. • Kúpeľňa: Priestranná kúpeľňa so zabudovaným sprchovacím kútom a WC. • Úložný priestor: K dispozícii je praktické podkrovie vhodné ako sklad. ✔ ✔ Exteriér, ktorý si zamilujete: Pozemok s rozlohou 686 m² ponúka maximálne súkromie a pohodu: Krásna okrasná záhrada: Ideálna na detské hry, relax či záhradkáčenie. Romantický bonus: Pozemkom preteká potôčik, ktorý dodáva tejto nehnuteľnosti neopakovateľnú atmosféru. Veľká terasa (40 m²): Perfektné miesto na rannú kávu, rodinné grilovačky a posedenie s priateľmi. Záhradný domček: Drevená chatka slúžiaca ako praktický sklad na náradie. ✔ ✔ Technické detaily a vybavenie: • Materiál: Murovaná stavba (Porfix), sedlová strecha so škridlou Bramac. • Kúrenie a ohrev: Elektrické podlahové kúrenie, bojler na ohrev vody. • Okna a podlahy: Moderné plastové okná; kombinácia laminátových a keramických podláh (zádverie, technická miestnosť, predsieň, kúpeľňa, kuchyňa). • Interiér: Omietky kombinované s vkusnými dekoračnými tapetami (predsieň, obývacia izba, spálňa). • Inžinierske siete: Elektrická prípojka, verejný vodovod, odpad zvedený do žumpy. • Bezpečnosť: Ochrana objektu zabezpečená kamerovým systémom. ✔ ✔ Lokalita a okolie: Obec Poruba ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, pohostinstvo, škôlka) a vďaka blízkemu okresnému mestu Prievidza máte všetko potrebné na dosah. Milovníci aktívneho oddychu ocenia bohatú ponuku turistických a cykloturistických trás priamo v nádhernom prírodnom prostredí Strážovských vrchov. ✔ ✔ Cena a kontakt: • Cena: 305.000,- eur Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku harmonického a komfortného bývania v lone prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: • Maklér: Miroslav Mareš • Telefonický kontakt: ... • E-mailový kontakt: ... • Realitná kancelária Alpia