DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE – PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM NA POZEMKU 1 444 m² – DOJČ

Directreal Fair - Stav: Novostavba Hľadáte moderný rodinný dom s dostatkom priestoru, súkromím a prírodou na dosah? V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom skolaudovaný v roku 2022, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 444 m², na pokojnom okraji obce Dojč, mimo súvislej zástavby. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou polohou – za domom sa nachádza les, v okolí je menej susedov a pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na pokojné rodinné bývanie. K nehnuteľnosti vedie vlastná prístupová cesta priamo z ulice. Dom je svojím konštrukčným a dispozičným riešením určený na celoročné rodinné bývanie. Má dve nadzemné a jedno podzemné podlažie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Cez vstupné dvere sa vchádza do zádveria a následne na chodbu, z ktorej je vstup do obytnej izby, kúpeľne s WC, komory a do hlavnej dennej časti domu. Dominantou prízemia je priestranný otvorený priestor spájajúci obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť. Z obývacej izby sa francúzskymi dverami vychádza priamo na zastrešenú terasu. Schodiskom sa pokračuje do haly na druhom nadzemnom podlaží. Na poschodí sa nachádzajú tri obytné izby, technická miestnosť s prípravou na práčku, šatník a kúpeľňa s WC. Z kúpeľne a z izby orientovanej na východnú stranu domu je vstup na balkón. Do podzemného podlažia sa vstupuje vonkajším schodiskom. Nachádzajú sa tu štyri skladové miestnosti, ktoré poskytujú dostatok ďalšieho úložného priestoru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Kúrenie v dome je podlahové s termostatickou reguláciou, pričom teplotu je možné nastavovať v každej izbe samostatne. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý umožňuje vykurovanie 1. nadzemného podlažia aj týmto spôsobom. Dom je zároveň vybavený kamerovým systémom. Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod, odpad je v súčasnosti riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka, prípojka splaškovej kanalizácie, žumpa, vodomerná šachta a podzemná NN prípojka. K dispozícii je tiež možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu a plyn. POZEMOK A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená aj nezastrešená terasa a prístrešok na autá. Rozľahlý pozemok ponúka dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel, oddych, záhradu aj ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na dome zostáva dokončiť fasádu, zábradlie a podlahu na hornej terase a omietky v podzemnom podlaží. Nový majiteľ si tak môže niektoré dokončovacie prvky prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Na nehnuteľnosť je vypracovaný znalecký posudok. LOKALITA Obec Dojč ponúka dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu základná škola s materskou školou, ambulancia všeobecného lekára, zubná ambulancia, lekáreň, pošta, obecná knižnica, potraviny, obchod s rozličným tovarom, kaderníctvo, pohostinstvo a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť okolitých miest – Senica je vzdialená približne 8 km, Skalica 25 km, Malacky 39 km a Trnava približne 50 km. Centrum obce je dostupné približne do 10 minút pešo a cesta autom do Senice trvá približne 10 minút. V blízkosti sa nachádzajú športoviská, les a vodná nádrž Koválov, vzdialená približne 1 km. Zastávka medzimestskej autobusovej dopravy je vzdialená približne 300 m. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 383 Plocha obytnej časti m2: 112.5 Výmera pozemku m2: 1444 Zastavaná plocha m2: 177 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Zámková dlažba Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9X Kontakt na makléra: Miroslav Černý ... ...