HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Liptovský Hrádok - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj útulný a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere 28,45 m2, nachádzajúci sa na 1. poschodí z 2 v poctivom tehlovom bytovom dome, kolaudovanom v roku 1955. Pod bytom sa nachádza prízemie. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere približne 4 m2. Byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dopoludňajších hodín. Bytový dom je vykurovaný mestským centrálnym kúrením. Výťah sa v bytovom dome nenachádza, avšak nachádza sa tu plošina určená pre osoby so zníženou pohyblivosťou (ZŤP). DISPOZÍCIA: Byt má praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne a obytnej miestnosti. Dispozícia je riešená tak, aby bol priestor maximálne využitý a zároveň pôsobil vzdušne a otvorene. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou koncom roka 2024, v rámci ktorej boli realizované: -kompletná výmena elektrických rozvodov -nové vodovodné rozvody -nové radiátory -nové stierky a maľovky v svetlých farbách -nová plávajúca podlaha -znížené stropy v chodbe a kúpeľni -kompletná rekonštrukcia kúpeľne vrátane nových obkladov -kvalitné bezpečnostné vstupné dvere -nová kuchynská linka -samozrejmosťou je pripravená internetová zásuvka – v bytovom dome je dostupných viacero poskytovateľov internetu vrátane optického pripojenia (napr. Fibris, Magio). Byt bol rekonštruovaný s dôrazom na svetlé farebné prevedenie, ktoré priestor opticky zväčšuje a pôsobí veľmi čisto a moderne. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je postavený z tehlových tvárnic, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti – najmä v zimných mesiacoch je byt príjemne teplý. Dom pôsobí udržiavane a má stabilnú konštrukciu, typickú pre poctivú výstavbu z tohto obdobia. VÝHODY: -kompletná rekonštrukcia (2024) -tehlový bytový dom -svetlý byt orientovaný na východ -dostupnosť optického internetu -pivnica -bezbariérová plošina pre ZŤP MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady vrátane energií sú vo výške 145€/mes. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita je vhodná na pokojné bývanie, ale zároveň aj ako investičná príležitosť na prenájom vďaka praktickej veľkosti bytu a nízkym prevádzkovým nákladom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora. Kompletná rekonštrukcia z konca roka 2024 a relatívne nízke prevádzkové náklady umožňujú okamžité užívanie bez ďalších výrazných investícií. Vďaka tehlovej konštrukcii, praktickej dispozícii a dostupnosti optického internetu je nehnuteľnosť vhodná aj ako stabilná investícia na dlhodobý prenájom. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle ... alebo na .... ID ponuky: LM-71962. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.