🌲 NA PREDAJ:6-izbová rezidencia s krbom a terasou na Záhorí

Hľadáte výnimočné miesto pre dokonalý rodinný relax, kde nájde svoje kráľovské súkromie aj veľká rodina či skupina priateľov? Tento veľkorysý, celoročne využiteľný rekreačný dom (kolaudovaný v roku 2008) v obľúbenej lokalite Borský Svätý Jur spája prémiový komfort s čarom prírody Záhoria. Dom disponuje nadštandardnou podlahovou plochou až 230 m², predáva sa vo veľmi dobrom technickom stave, je vkusne zariadený kvalitným nábytkom a postavený z prémiových materiálov. Atmosféru pravej vidieckej pohody dotvára dominantný krb v obývacej izbe, z ktorej plynule prejdete priamo na slnečnú terasu. 📍 Virtuálna obhliadka: Pozrite si dom už teraz z pohodlia domova cez priloženú Matterport 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=G2Za2WNoz3v 📐 Technické parametre Celková úžitková plocha domu: viac ako 230 m². Celková plocha pozemku: 695 m² Rok výstavby: 2008. Umiestnenie: Pozemok s domom sa nachádza v tichej časti, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou. 🏡 Detailná dispozícia nehnuteľnosti Prízemie : Vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatná toaleta. Veľkolepá obývacia izba – srdce domu s dominantným krbom a výstupom na slnečnú terasu. Jedáleň a kuchyňa – kompletne a moderne vybavená pre rodinné stolovanie. Prízemná izba / detský kútik – ideálna pre starších členov rodiny, hostí alebo ako bezbariérové riešenie. Poschodie: Štyri samostatné nepriechodné spálne Dve galérie Dve priestranné kúpeľne – obe disponujú vlastným sprchovým kútom a toaletou (nadštandardný komfort pre rannú logistiku). Chodba so schodiskom + prepojovacia chodba. 💧 Inžinierske siete a prevádzka Dom je navrhnutý s ohľadom na maximálnu autonómiu a nízke prevádzkové náklady: Zdroj vody: Vlastná, výdatná studňa priamo na pozemku. Odpadové hospodárstvo: Riešené spoľahlivým veľkokapacitným septikom. Prístup: Bezproblémový, celoročne udržiavaný prístup autom až k pozemku. 🌳 Pozemok a benefity lokality Pozemok s výmerou 695 m² poskytuje ideálny priestor na relaxáciu, záhradné grilovanie, bazén či detské ihrisko. Umiestnenie v lone prírody Záhoria vás obklopí borovicovými lesmi, ktoré sú rajom pre hubárov, turistov a cyklistov. Obec Borský Svätý Jur má navyše vynikajúcu a rýchlu dostupnosť z Bratislavy , Trnavy ako aj z Brna. 💎 Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti ✅ Unikátna dispozícia: Až 5 plnohodnotných izieb, pracovňa, dve kúpeľne a 3 toalety poskytujú komfort rodinného sídla. ✅ Prémiový stav a metráž (viac ako 230 m²): Kolaudácia v r. 2008, vkusné zariadenie kvalitným nábytkom, bez nutnosti investícií. ✅ Nízke náklady: Vlastná studňa a septik minimalizujú fixné mesačné poplatky. ✅ Prémiový krb a terasa: Dokonalé prepojenie obývačky s exteriérom. ✅ 100% čisté vlastníctvo: bez tiarch. Cena nehnuteľnosti: 330.000 € vrátane kompletného právneho a realitného servisu V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica ..., ... © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.