DIRECTREAL|REZERVOVANÉ|Rodinný dom na veľkom pozemku v Borskom Mikuláši

Directreal Doma - V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v zachovalom pôvodnom stave na ulici Školská v Borskom Mikuláši. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú možnosť úpravy podľa vlastných predstáv, pričom vďaka svojej dispozícii ponúka aj potenciál dvojgeneračného bývania. Základné informácie: • Zastavaná plocha: 95 m² • Pozemok: 1 096 m² • Rok kolaudácie: 1973 • Materiál: kvádre • Rodinný dom je kompletne podpivničený Výhody pôvodného stavu: • Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – dispozičné riešenie aj interiér si môžete prispôsobiť presne podľa vašich potrieb. • Pevná konštrukcia a zachovalý stav domu umožňujú modernizáciu bez nutnosti rozsiahlych stavebných zásahov. • Dvojgeneračný potenciál – vhodné riešenie pre viacčlennú rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Dispozícia domu: 1. poschodie – vstupná predsieň, chodba, kuchyňa, obývacia izba, komora, práčovňa, WC 2. poschodie – tri samostatné izby (z jednej východ na balkón), kúpeľňa s WC Suterén – dom je kompletne podpivničený a pozostáva zo 6 miestností vrátane technickej miestnosti s plynovým kotlom a plynovým bojlerom (možnosť zapojenia aj na elektrinu). Pôvodná pivnica pozostávala z dvoch veľkých miestností, ktoré možno prispôsobiť podľa potrieb nového majiteľa. Stav a vybavenie: • Nová strecha (2024) – 5 cm tvrdený polystyrén, paropriepustná fólia, IPA, atika • Pôvodné drevené okná s plastovými žalúziami • Podlahy – betónové, pokryté keramickou dlažbou alebo PVC • Vykurovanie: ústredné – plynový kotol Pozemok a exteriér: • Veľkorysý 1 096 m² pozemok poskytuje množstvo možností využitia – môžete si vybudovať altánok, bazén, pestovať zeleninu alebo vytvoriť krásny okrasný trávnik. • Celý pozemok je oplotený a ponúka dostatok súkromia. IS (inžinierske siete): • Elektrina 220/380V • Plyn • Obecná voda + kopaná studňa (3 m hlboká) • Tlaková kanalizácia Tento dom ponúka skvelý základ na vytvorenie moderného a komfortného bývania, pričom vďaka svojmu stavu a veľkosti pozemku poskytuje nespočetné možnosti úprav podľa vašich predstáv. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť! Borský Mikuláš je obec s výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, bankomat, reštaurácie a kaviarne. Pre aktívnych obyvateľov je k dispozícii športový areál, multifunkčné ihrisko a cyklotrasy vedúce krásnou prírodou Záhoria. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť do okolitých miest. Malacky sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, kde nájdete širšiu ponuku služieb, obchodov a pracovných príležitostí. Do Bratislavy sa dostanete za približne 45 minút, či už autom alebo kombináciou vlaku a autobusu z blízkych Malaciek. Senica, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane obchodných centier a nemocnice, je vzdialená približne 25 minút cesty. Borský Mikuláš tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie s rýchlym prístupom do väčších miest. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto rodinného domu! Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1096 Zastavaná plocha m2: 95 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1973 Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnh Kontakt na makléra: Katarína Kavecká ... ...