Na predaj: Obchodno-skladový areál s možnosťou vlečky – Sereď

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly obchodno-skladový areál s celkovou výmerou 8 696 m², nachádzajúci sa v meste Sereď – Dolný Čepeň, v regióne s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou priameho napojenia na železničnú vlečku (trať Trnava – Sereď – Galanta). Táto výnimočná poloha poskytuje strategickú výhodu pre výrobné, logistické a distribučné spoločnosti, ktoré potrebujú spoľahlivú dopravnú infraštruktúru a prístup k hlavným cestným aj železničným koridorom. LOKALITA Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Sereď, časť Dolný Čepeň, len pár minút od centra mesta a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (Trnava – Nitra – Banská Bystrica). Výborné dopravné spojenie dopĺňa blízkosť diaľnice D1 (Bratislava – Trnava) a železničná vlečka, ktorá prechádza popri areáli. Vďaka tejto polohe je objekt vhodný pre regionálnu aj nadregionálnu logistiku. V okolí sa nachádzajú viaceré výrobné a skladové spoločnosti, čerpacia stanica, logistické centrá a dopravná infraštruktúra pre nákladné vozidlá. OPIS AREÁLU administratívna časť Prízemie (156 m²): vstupný vestibul (foyer) so schodiskom, chodba, 2× kancelária, denná miestnosť s kuchynkou, sociálne zariadenia (WC muži, WC ženy so sprchou, miestnosť pre upratovačku), priamy prechod do skladovej časti. 2. NP (156 m²): schodisková hala, chodba, 2× kancelária, denná miestnosť s kuchynkou, sociálne zariadenia (WC muži, WC ženy, upratovačka), priamy prístup do podkrovnej časti skladu. Skladová časť Nosný systém s osovou vzdialenosťou cca 3 m Svetlá výška: cca 3,25 m Prízemie (600 m²): otvorené skladové priestory, 3× menší samostatný sklad, kotolňa, kancelária, schodisko, vstup cez elektrické brány. Podkrovie (600 m²): voľný skladový priestor s predprípravou na nákladný výťah. EXTERIÉR A PRÍSTUPOVÉ PLOCHY: vstup do areálu je cez elekricky ovládanú bránu okolie objektov je s okrasnou výsadbovou zeleňou, udržiavané. Rozsiahle spevnené plochy z betónových panelov sú ideálne pre: parkovanie a otáčanie kamiónov, vonkajšie skladovanie materiálu (drevo, kameň, kontajnery, oceľové konštrukcie), prípadnú výstavbu ďalších hál či prístreškov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Areál ponúka široké spektrum využitia: výrobná prevádzka, logistické centrum alebo distribučný sklad, prenájom častí areálu s dlhodobým a stabilným výnosom, developerská príležitosť – možnosť rozšírenia existujúcich budov alebo výstavby nových objektov na rozsiahlom pozemku. Napojenie na vlečku priamo pri areáli je unikátnym benefitom, ktorý zvyšuje efektivitu zásobovania a robí túto nehnuteľnosť výnimočne atraktívnou pre priemyselné a logistické subjekty. Ak hľadáte strategicky umiestnený areál s výbornou dopravnou dostupnosťou a investičným potenciálom, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si osobnú obhliadku.