URBANISTA | Výrobno-prevádzkový areál a sýpka s možnosťou prestavby na bytové jednotky alebo rodinné domy – Slovenské Pravno

Realitná kancelária URBANISTA ponúka na predaj rozsiahly výrobno-prevádzkový areál a sýpku v obci Slovenské Pravno. Areál vďaka svojej veľkorysej výmere a existujúcim budovám poskytuje výnimočnú príležitosť pre developerskú prestavbu, ktorý je ideálny na premenu na bytové jednotky a rodinné domy. Sýpka má vypracovanú dokumentáciu pre územné rozhodnutie s veľkou podrobnosťou a má vydané právoplatné územné rozhodnutie. V projekte sa uvažuje s jej prestavbou na moderné byty spolu s prístavbou, čím sa zvýši jej obytný a funkčný potenciál. HLAVNÉ BENEFITY Parametre výrobno-prevádzkového areálu: 1. Budovy: • Dvojpodlažné krídlo: zastavaná plocha 872 m² • Jednopodlažné krídlo: zastavaná plocha 933 m. • Prevádzkový sklad (spájajúci krídla): zastavaná plocha 584 m² Celková zastavaná plocha: 2 389 m² 2. Pozemky okolo budov: • Výmera pozemkov: 13 665 m² 3. Celková výmera areálu vrátane zastavaných plôch: • 16 054 m² Možnosti prestavby a výstavby: 1. Bytové jednotky: • Rekonštrukcia existujúcich budov na moderné bytové jednotky rôznych veľkostí. • Vhodné pre viacpodlažný rezidenčný komplex s kompletnou infraštruktúrou. • V situácií objekty E a F. 2. Rodinné domy: • Ideálne riešenie pre rodiny hľadajúce dostupné bývanie v príjemnom prostredí. • V situácií objekty C a D. 3. Kombinácia bytových jednotiek a rodinných domov: • Flexibilita pre rôzne typy bývania podľa dopytu na trhu. Parametre sýpky (objekt A) a plánovanej prístavby (objekt A2): • Celková výmera pozemkov: 1729 m² • Zastavaná plocha: 605 m² (35%), Spevnené plochy: 796 m² (46%), Plochy zelene: 328 m² (19%) • Predajná plocha bytov: 1190 m² • Počet podlaží: 3 NP • Počet bytových jednotiek: 18 o 4 x 1-1,5 izbové (42-48 m²) o 3 x 2 izbové (51-56 m²) o 9 x 3 izbové (57-84 m²) o 2 x 4 izbové (99 a 119 m²) • Príslušenstvo: 108 m² (pivnice, balkóny, terasy) • Parkovacie miesta: 27 POPIS LOKALITY • Tichá obec Slovenské Pravno – ideálna na pokojné rodinné bývanie. • Výborná dostupnosť: • Turčianske Teplice – 15 minút • Martin – 20 minút • Žilina – 45 minút https://maps.app.goo.gl/BmN8Mu1uqW7aQs6u9 • Kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, zdravotné stredisko. https://obecslovenskepravno.sk/obec/obec-v-kocke/ • Rastúci dopyt po nových rezidenčných projektoch v regióne. CENA Cena za všetky objekty vrátane projektovej dokumentácie: Dohodou Kontakt: Pre viac informácií a obhliadku volajte na ... alebo píšte na ....