Rodinný dom na bývanie aj podnikanie

Túžite bývať a podnikať na jednom mieste, alebo potrebujete nehnuteľnosť s možnosťou viacgeneračného bývania? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Pohronský Ruskov, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1348 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál (hrúbka stien je 60-110cm), na streche je škridla, okná a vchodové dvere sú plastové. Dom prešiel pred 2 rokmi postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené nové rozvody vody, kanalizácie, elektriny. V rámci rekonštrukcie sa znižovali stropy sadrokartónom, spravili sa nove stierky v celom dome, na podlahách nové kvalitné drevené parkety. Na streche sa spravilo nové latovanie, pôvodné drevené trámy ostali zachovalé, nakoľko sú vo veľmi dobrom stave. Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda, kanalizácia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek). Romantiku dopĺňajú funkčné krbové kachle v jedálenskej časti. Dispozičné riešenie: Dom má zastavanú plochu 288 m2, ale využívaná je len časť domu, ktorá bola rekonštruovaná. Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a otvorenou obývacou izbou, zo spálne, detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlo a WC, a ďalšej miestnosti, ktorá je vo fáze rekonštrukcie – možnosť dokončiť ako ďalšiu izbu aj so šatníkom. Ostatná časť domu má samostatný vstup, takže je možné ho využiť aj ako dvojgeneračný, ako ďalšiu bytovú jednotku alebo spojiť bývanie s podnikaním. Táto časť domu však vyžaduje rekonštrukciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, 3 miestností, kuchyne a kúpeľne – možnosť prerobiť podľa Vašich predstáv a požiadaviek. Dom má aj podkrovie, ktoré by bolo možné tiež po určitých úpravách zobytniť – takže táto nehnuteľnosť má naozaj všestranné využitie! Táto nehnuteľnosť pôsobí historickým dojmom a hovorí sa o ňom, že bola letným sídlom rodiny Eszterháziovcov. Po úprave fasády z neho môžete spraviť menšiu vilu pre Váš nový domov :) Obec Pohronský Ruskov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, pošta, lekáreň, pohostinstvo, obchody, telocvičňa, knižnica, materská aj základná škola, samostatné ambulancie pre dospelých, deti, dorast a stomatológa. Mesto Želiezovce je vzdialené cca 10 km, okresné mesto Levice 33 km, kúpeľné mesto Štúrovo je vzdialené 24km. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prípadne sprostredkovanie financovania. Ing. Katarína Potocká ...