Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame Vám moderné bývanie v samostatne stojacich novostavbách v novovznikajúcej súkromnej štvrti v meste Želiezovce, časť Mikula, nová štvrť JAHODOVÁ. Momentálne sú na predaj ešte 3 nové rodinné domy a začína sa s výstavbou ďalších troch, v energetickej triede A0+. Domy majú obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 380, zateplené 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní. Ide o sálavý spôsob vykurovania - aktuálne najúspornejšia a najžiadanejšia forma vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostávajú z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v pôdoryse v galérii, za povšimnutie stojí hlavne priestranná kúpeľňa, kde je dostatok miesta nielen na sprchu, ale aj vaňu, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha 111 m2. 4 rodinné domy (č. 1, č. 4, č. 5 a č.6) sa predávajú v stave ŠTANDARD - vonkajšia fasáda, chodníky, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka, interiérové dvere a sanita v kúpeľni. 2 rodinné domy (č. 2 a č.3) sa predávajú v stave pološtandard – vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba. Ďalšie 3 rodinné domy (č.7-9) budú v stave HOLODOM, takže si ich každý môže dokončiť podľa vlastného vkusu. Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Domy sa predávajú ako skolaudované. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Všetky domy sú rovnaké s rôznymi pozemkami, od čoho sa odvíja aj cena. Aktuálne je dokončených a voľných 6 novostavieb (očíslovanie domov nájdete v galérii): NAJNIŽŠIE CENY NOVOSTAVIEB V CELOM LEVICKOM OKRESE Cena domu č. 1 ……. 165 000,-EUR (pozemok 421 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 2……. PREDANÉ (pozemok 482 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 3……. PREDANÉ (pozemok 483 m2) POLOŠTANDARD Cena domu č. 4……. PREDANÉ (pozemok 926 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 5……. PREDANÉ (pozemok 500 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 6……. PRIPRAVUJEME DO PREDAJA 185 000,- EUR (pozemok 561 m2) dokončený dom v stave ŠTANDARD Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) HOLODOM Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) HOLODOM Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) HOLODOM K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Krátka videoobhliadka: https://www.youtube.com/shorts/D0gFjU_HNoc?feature=share Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj tento veľký rodinný dom, momentálne slúžiaci ako kancelárie v meste Želiezovce. Postavený bol v r. 1996 z tehly a pozostáva z pivničných priestorov (82,63 m2) a nadzemného podlažia (204,7 m2), ktoré disponuje priestrannou chodbou, 4 izbami/kanceláriami, otvorenou obývacou izbou, kuchyňou a 2xWC s umývadlom. Na podlahe je dlažba, podlahové kúrenie, plastové okná, dom je zateplený. V podkroví sa nachádza samostatný byt so samostatným vstupom o rozlohe 140m2, ktorý pozostáva z chodby, 3 izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s vaňou aj so sprchovým kútom - byt pôsobí naozaj moderným dojmom - drevené podlahy, kvalitné drevené interiérové dvere, podlahové kúrenie, plastové okná a výhodou je aj balkón z kuchyne. Dom sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku o veľkosti 1225 m2, na ktorý vstupujete cez elektrickú bránu. Okolo domu sú vysadené stromy a všade naokolo plno zelene. ODPORÚČAM VIDIEŤ, nakoľko spodná časť z osobných dôvodov nie je nafotená a dom je naozaj veľmi priestranný. Mesto Želiezovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Len u nás nájdete na prenájom tieto skladové priestory v Leviciach, priemyselná zóna Géňa (budova bývalého mäsokombinátu). Priestory sú momentálne v stave pred rekonštrukciou, takže Vám ponúkame 3 možnosti: 1. možnosť zrekonštruovať si budovu podľa vlastných predstáv a požiadaviek v réžii prenajímateľa (aktuálneho vlastníka) a potom nehnuteľnosť užívať vo vopred dohodnutom časovom období za dohodnutú výšku nájomného (3eur/m2), 2. možnosť zrekonštruovať si budovu podľa vlastných predstáv a požiadaviek na vlastné náklady (investor) a možnosť nehnuteľnosť potom užívať vo vopred dohodnutom časovom období bezplatne, 3. možnosť prenajať si nehnuteľnosť už po rekonštrukcii, ktorú zrealizuje v blízkej budúcnosť aktuálny majiteľ podľa svojich predstáv (2,50e/m2). Konkrétne máte na výber 4 rozsiahle skladové priestory (v galérii vizualizácie skladu č. 1 a č. 2) : 1. sklad o veľkosti 1022 m2 (cca 55x19m) - PRENAJATÉ 2. sklad o veľkosti 1700 m2 (cca 108x16m) - PRENAJATÉ 3. sklad o veľkosti cca 3 504 m2 (cca 73x48m) - REZERVOVANÉ 4. sklad o veľkosti cca 4890 m2 (cca 73x67m) - MOŽNOSŤ ROZDELIŤ NA ČASTI Priestory je prípadne možné využiť aj na iné ako skladové priestory, všetko je otvorenou témou k diskusii. Preto nás neváhajte kontaktovať 0917 370 833! Veľkosťou a polohou je daný objekt predurčený na rôzne podnikateľské aktivity. Výborná dostupnosť priamo z asfaltovej cesty vhodnou aj pre kamiónovú dopravu. Rozlohou táto nehnuteľnosť ponúka naozaj multifunkčné využitie. Areál bude vyčistený a oplotený. Pre zaujímavosť - rozloha celej priemyselnej zóny Géňa je cca 65 hektárov, z toho cca 50 hektárov bolo vyčlenených z pozemkového fondu, zvyšné parcely boli v súkromnom vlastníctve. Nechajte svoje podnikanie rásť v tejto dobre umiestnenej nehnuteľnosti. Infraštruktúra - priame napojenie PP na cestu č. I/51 smer Vráble - Nitra, na cestu č. I/76 smer Želiezovce, Štúrovo, a II/564 smer Maďarská republika, R1 - pri Nitre 20 km. Železnica - nákladná a osobná stanica 2 km. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833!

Ponúkame na prenájom obchodné/podnikateľské priestory v priamom centre najväčšej obci levického okresu Tekovské Lužany. Jedná sa o budovu v tvare písmena L, ktorá pozostáva z veľkej priestrannej miestnosti a sociálneho zariadenia (WC, umývadlo, miestnosť na kuchynku). Budova bola nedávno zrekonštruovaná - nová strecha, plastové okná a dvere, kazetový strop, na podlahe leštený betón, novozrekonštruované sociálne zariadenie. Kúrenie prostredníctvom nových radiátorov - je v cene nájmu. Výška nájmu 1000e/ mesačne plus zvlášť sa platí spotreba el. energie, vody a kanalizácia. Nakoľko sa jedná o naozaj rozsiahly priestor (7,5 x 23m plus cca 6x7m)na ideálnom mieste, otvára možnosť všestranného využitia. Nový nájomca bude mať k dispozícii aj prislúchajúci dvor so samostatným vstupom a veľkú vybetónovanú terasu. Nechajte svoje podnikanie rásť v tejto dobre umiestnenej nehnuteľnosti. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj zariadený a pred cca 3 rokmi kompletne zrekonštruovaný 2izbový byt na ideálnom 1 .poschodí v apartmánovom dome Magura na Donovaloch, ktorý je situovaný priamo pri údolnej stanici sedačkovej lanovky na Novú hoľu v lyžiarskom stredisku Donovaly Park Snow. Zjazdovka Záhradište je vzdialená len 300 metrov. Celková plocha apartmánu je 48,55 m2 a dispozične pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, 1 spálne a 1 menšej izby pre jednu osobu, modernej kúpeľne, samostatného WC a prislúcha k nemu aj balkón s krásnym výhľadom. Je vybavený kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, mikrovlnná rúra), masívnou na mieru robenou manželskou posteľou, menšou posteľou, jedálenský stôl so stoličkami a rozťahovacím gaučom. V kúpeľni je sprchový kút a umývadlo so skrinkou. Kúrenie je elektrické. Predáva sa aj so zariadením bez nutnosti ďalších investícií. Z izby rovno na svah, do baru či reštaurácie. Veľké parkovisko sa nachádza priamo pri Apartmánovom dome Magura. Najlepšia investícia, akú môžete urobiť. Donovaly sú vynikajúcou voľbou pre letnú a zimnú turistiku s dvojicou lyžiarskych areálov (Záhradište a Nová hoľa) bežeckými traťami, cyklotrasami a množstvom viac a menej náročných chodníkov do okolitých pohorí. Vynikajúce lyžiarske podmienky so skvelými traťami na slalom, zjazd, či bežkovanie, alebo čoraz atraktívnejší snowboarding. V PARKu SNOW Donovaly môžete využiť požičovne lyží, snowboardov, ski-servisov, ako aj lyžiarskych škôl pre začiatočníkov. Obľúbené miesto sa v lete premieňa na adrenalínové centrum zábavy Fun Arénu Donovaly so svojou najväčšou atrakciou – tobogánovou bobovou dráhou, lanovým centrom a lezeckou stenou, bungee trampolínami, 8-stanoviskou trampolínou, detským lanovým centrom a nafukovacím hradom. Videoobhliadka tu: https://youtu.be/djuTZGURqH0?feature=shared Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a prepis energií. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

IBA u nás nájdete v ponuke tento ideálny pozemok na výstavbu Vášho vysnívaného domu, o pozoruhodnej výmere 933 m2 (šírka pozemku je 28m a zužuje sa na 21m, dĺžka 38 m). Inžinierske siete sú pred pozemkom - elektrická energia, obecná voda, kanalizácia. Prístupová cesta betónová. V cene je aj projekt na novostavbu RD a stavebné povolenie vydané 12/2023. Nachádza sa v tichej uličke v najväčšej obci levického okresu - Tekovské Lužany. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Ak chcete investovať do nehnuteľnosti, ktorú viete následne prenajímať, alebo hľadáte miesto pre Vaše podnikanie, alebo skladový priestor pre Vaše už rozbehnuté podnikanie, čítajte ďalej... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj výrobnú halu v Leviciach, v priemyselnej oblasti. Celá hala má 877 m2 zastavanej plochy a prislúcha k nej pozemok o rozlohe 917 m2. Dispozične pozostáva z veľkej výrobnej haly a murovanej prístavby, v ktorej nájdete 3 miestnosti aktuálne slúžiace ako kancelárie, chodbu, šatňu, technickú miestnosť, sprchu s umývadlom, samostatné WC pre ženy a zvlášť pre mužov. Pôdorys nájdete v galérii fotografií. Výrobná hala bola skolaudovaná v septembri 1999. Ide o prízemnú murovanú halu, tvar strechy sedlový z oceľových väzníkov bez stropnej konštrukcie, krytina plechová, podlahy z liateho asfaltu, omietky vápenné, okná a brány kovové. Samotná výrobná hala je do výšky cca 2 m murovaná a vyššie je plechová, po bokoch presklená do výšky 3 m. Administratívna časť by si aktuálne už vyžadovala rekonštrukciu, ale je stále v užívaniaschopnom stave. Podlahy sú betónové, okná a dvere plastové, na streche je IPA a plech. Kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, mestská voda aj kanalizácia. Vo výrobnej hale sa nachádza aj 5tonový žeriav s dráhou 5,5 metra. Výška haly je 8,5 metra v štíte. Disponuje vlastným vstupom od asfaltovej cesty a ďalšími 4 bránami vo výške 4 metre (bezproblémový vstup aj pre kamióny). Dĺžka haly je cca 42m, šírka 19m. Samotná nehnuteľnosť je celá oplotená – jedná sa o súkromný pozemok a prístup je bezproblémový pre nákladnú dopravu po asfaltovej ceste. Veľkosťou a polohou je daný objekt predurčený na rôzne podnikateľské aktivity, ale momentálne sa využíva na hutnícku výrobu (výroba oceľových výrobkov). Rozlohou a vybavením Vám táto nehnuteľnosť ponúka naozaj multifunkčné využitie. Areál je čistý, udržiavaný, oplotený. Majiteľ je ochotný s nehnuteľnosťou odpredať aj celú firmu – dlhoročnú fungujúcu sročku (takmer 20 rokov na trhu). V cene firmy je aj celkové zariadenie a vybavenie (Iveco, jašterka, ohýbačka na plechy, pásová píla, karbobrúsky, elektrické tabuľové nožnice, sekačky na roxor…….). Na cene nehnuteľnosti aj s odpredajom firmy sa vieme dohodnúť!!! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na 0917 370 833, Ing. Katarína Potocká, GLOBREALITY, s. r. o.

Túžite bývať v meste a zároveň v lone prírody? Žiť v novovybudovanej modernej štvrti so skvelými susedmi? Každý deň sa vracať do priestrannej novostavby, ktorá sa stane Vašim vysnívaným domovom? Ak áno, tak.... Ponúkame na predaj už dokončenú a skolaudovanú novostavbu na kľúč za bezkonkurenčnú cenu v novej štvrti v okrese Levice - JAHODOVÁ v meste Želiezovce, s pozemkom o rozlohe 421 m2. Dom má obdĺžnikový tvar (13x10m), základy a doska železo-betón, postavený z tehly Porotherm 380, zateplený 15cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka, strecha má väzníkový krov a škridlovú strechu Mediteran black. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Vykurovanie je prostredníctvom stropných infrapanelov (ovládané termostatom) – infračervené vykurovanie využíva princíp slnečného žiarenia uvoľneného do miestnosti, čím dochádza aj k postupnému vysúšaniu muriva a tým pádom k zamedzeniu tvorby nadmernej vlhkosti a plesní - aktuálne najúspornejší a najpredávanejší spôsobom vykurovania. Ide o sálavý spôsob vykurovania. Táto energeticky úsporná metóda bude šetriť nielen Vašu peňaženku, ale aj prírodu. Samozrejmosťou je rekuperácia. Dispozične pozostáva z chodby, 3 samostatných izieb, kuchyne spojenej s obývacou izbou, kúpeľne a technickej miestnosti. Rozmery jednotlivých miestností nájdete v galérii, a za povšimnutie určite stojí kúpeľňa, kde sa nachádza vaňa aj sprcha, WC a 2 umývadlá. Zastavaná plocha 131 m2, úžitková plocha nadštandardných 111 m2. Dom sa predáva v stave ŠTANDARD / bez kuchynskej linky a zariadenia/ - sanita v kúpeľni, interiérové dvere so zárubňami, svietidlá, vonkajšia fasáda, biele maľovky, namontované zástrčky a vypínače, položené plávajúce podlahy a dlažba, zastrešené vstupné dvere, chodníky okolo domu. Pozemok je celý oplotený. Stačí sa už iba nasťahovať;) K domu si ešte kupujete podiel na prístupových cestách v sume 5 775,-eur, nakoľko sa jedná o súkromnú uzavretú štvrť. Krátka videoukážka: https://youtube.com/shorts/1z6R3spL1Z4?si=h3znEHMJ03BAhnna Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Na jar sa začnú betónovať prístupové cesty! Zatiaľ sú len spevnené a vyštrkované. ZNALECKÝ POSUDOK je v cene. VIAC NOVOSTAVIEB na www.projektjahodova.sk Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Ponúkame na predaj rodinný dom, postavený z hliny a postupom času čiastočne zrekonštruovaný, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1525 m2, v obci Tekovské Lužany. Dispozične pozostáva z kuchyne, 4 obývateľných izieb, kuchyne, kúpeľne, šatníka a ďalších dvoch miestností - z jednej bolo plánované spraviť kuchyňu s obývacou izbou a z druhej ďalšiu kúpeľňu. Dispozičným riešením je možnosť spraviť z domu aj dvojgeneračný domček (jedna časť - kuchyňa, 2izby, kúpeľňa a druhá časť - kuchyňa s obývacou izbou, 2 izby, kúpeľňa a šatník. Strecha je škridľová v užívaniaschopnom stave, okná a dvere plastové, na podlahách sú plávajúce podlahy a dlažba. Na strope sú zachované pôvodné drevené trámy. K domu prislúcha aj technická miestnosť - kompletne zrekonštruovaná, kde je zakúpený nový kombinovaný kotol (elektrina, drevo, pelety a uhlie) - toho času ešte nenamontovaný. Kúrenie je aktuálne zatiaľ na drevo a elektrické ohrievače. Inžinierske siete - elektrina, kanalizácia, obecná a studňová voda. V zadnej časti domu sa nachádza aj pôvodná garáž. Pozemok je čistý a udržiavaný. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska.

IBA u nás nájdete v ponuke tento starší, ale veľmi zachovalý rodinný domček, v obci Kuraľany. Rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 2 179m2, z čoho záhradu o výmere 1382 m2 (cca 78x18m) možno vyžiť ako stavebné pozemok na výstavbu ďalšieho rodinného domu, nakoľko k nej vedie betónová prístupová cesta. To znamená, že k pozemku vedú 2 prístupové cesty, ako od samotného domu domu, tak aj od záhrady. Dom bol postavený zo zmiešaného materiálu - pálená a nepálená tehla, na streche je škridla. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave. Okná a dvere sú drevené pôvodné, na podlahách je betón a parkety. Dispozičné riešenie - do domu sa vchádza cez gánok do 3 samostatných izieb, z nich jedna je prechodná a chodbou sa dostanete do ďalšej štvrtej izby. Do kuchyne vedie zvlášť vstup, ale je možné ho prepojiť s gánkom, vedľa kuchyne sa nachádza špajza, ktorú každá gazdinka určite ocení a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Súčasťou domu je aj dielňa a garáž. Časť domu (cca 10m2) je podpivničená - tehlová klenbová pivnica vhodná na uskladnenie vínka alebo ovocia a zeleniny. Inžinierske siete - elektrická energia, plyn, obecná voda, studňa, žumpa. Vykurovanie je zabezpečené v dvoch izbách plynom (gamatky), v ostatných miestnostiach sa využívalo elektrické vykurovanie. Dom je suchý a čaká na svojho nového majiteľa, ktorý mu opäť vdýchne život. Pozemok je celý oplotený, rovinatý a dostatočne široký. Cena tohto domu s pozemkom je 55 000,-eur. Kuraľany je obec na Slovensku v okrese Levice, Nitriansky kraj. Nachádza sa vo východnej časti Podunajskej pahorkatiny, asi 10 km juhozápadne od Želiezoviec. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej centrálnej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale najmä na podnikateľské a komerčné využitie. Základné informácie: - zastavaná plocha: 166 m² - pozemok: 134 m² - počet miestností: 5 priestranných izieb - 3 samostatné WC bloky - 3 nezávislé vstupy do objektu Dom bol v minulosti využívaný aj na komerčné účely, čo z neho robí výbornú voľbu napríklad pre: - ambulanciu - kancelárske priestory - služby alebo obchod Rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi): kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie) plynový kotol + radiátory plastové okná a dvere nové podlahy (dlažba) stierky na stenách Dom je napojený na všetky inžinierske siete. BONUS: Vlastný pozemok vhodný na parkovanie. Pozemok o výmere 134 m² je ideálny na vytvorenie parkovacích miest pre klientov, čo je v centre mesta obrovská výhoda. Ďalší potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia vhodné na vytvorenie bytových jednotiek na prenájom kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte Lokalita: Výborná poloha priamo v centre mesta zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre klientov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame Vám na predaj rozsiahly, rovinatý a slnečný pozemok v tichej uličke, v obci Nový Tekov, o rozlohe 3410 m2. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, 6 árov je vedených ako zastavaná plocha (cca 20x30m) a zvyšok ako orná pôda s možnosťou preklasifikovania na stavebný pozemok - možnosť výstavby 2 rodinných domov podľa aktuálneho územného plánu obce. Rozmery celého pozemku sú cca 34x100m. K pozemku vedie asfaltová cesta, všetky inžinierske siete sú pred pozemkom - elektrina, plyn, voda a kanalizácia. Obec Nový Tekov sa nachádza v levickom okrese, ktorý spadá do Nitrianskeho kraja. Tiahne sa pozdĺž pravého brehu rieky Hron. K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitness centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka so školskou jedálňou. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Cena za 1 m2 je 45,50eur, cena celého pozemku 155 155,- EUR (pri rýchlom jednaní možná ešte dohoda na cene)!!! Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom – toho času využívaný ako ubytovňa s piatimi 1izbovými bytmi o rozlohe cca 41 m2, v okresnom meste Levice, na ul. Fr. Hečku. Byty sa prenajímajú, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť odkúpiť a pokračovať v prenajímaní s aktuálnymi nájomníkmi. K danej nehnuteľnosti prislúcha ešte rozsiahly pozemok s pozoruhodným rozmerom 974 m2. Nehnuteľnosť je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený dom s troma nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Pôvodná stavba z roku 1969 bol rodinný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami. Po rekonštrukcii a prestavbe so zmenou užívania bolo v roku 2015 z domu vytvorené ubytovacie zariadenie s piatimi 1izbovými bytmi o rozlohe cca 41 m2. Dom je umiestnený v prednej strednej časti pozemku, takže pred domom sa nachádzajú aj vybetónované parkovacie miesta pre 3 osobné vozidlá. Stavba je založená na železobetónových základoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosnou konštrukciou budovy sú murované steny. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov domu je omietka na báze umelých hmôt so zateplením. Vnútorná úprava povrchov je vápenno-cementová hladká omietka. Strešná konštrukcia je železobetónová doska. Krytina strechy je povlaková fólia. Oplechovanie strechy a konštrukcie parapetov okien sú z pozinkovaného plechu. V izbách je veľkoplošná laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach a na prízemí je keramická dlažba. Päť kúpeľní je vybavených umývadlom, sprchou a splachovacím záchodom. Výplne okenných otvorov a dverí na fasáde domu sú plastové. Vnútorné interiérové dvere sú dyhované v oblôžkových zárubniach. V tomto roku sa menili vstupné dvere na všetkých bytoch. Rozvod teplej a studenej vody je plastovým potrubím, zdroj teplej vody je elektrický bojler v každom byte. Vykurovanie je lokálne plynovým kotlom na prízemí, prostredníctvom radiátorov v bytoch, jedine prízemný byt má podlahové kúrenie. Inžinierske siete - rozvod elektriny, plynu, vody a kanalizácie mesta. V dome sú rozvody televízneho signálu. Elektroinštalácia domu je svetelná a motorická s automatickými ističmi. Dispozičné riešenie (pôdorysy v galérii): 1. NP – vpravo sa nachádza 1 byt pozostávajúci z predsiene, kuchyne, 1 veľkej izby, kúpeľne s WC a ľavá časť prízemia pozostáva zo spoločných častí (práčovňa, kotolňa, 2 skladové priestory) – tieto prislúchajú bytom z 3.NP. 2. NP – 2 byty, každý pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne, kúpeľne s WC. 3. NP – 2 byty, každý pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne, kúpeľne s WC a menšej predsiene s balkónom. Krátka videoobhliadka: https://youtu.be/gve4NYOfEN0?feature=shared K danej nehnuteľnosti prislúcha aj garáž , ktorá stojí v ľavej strednej časti predmetného pozemku s prístupom z ulice Pod Amfiteátrom. Vybudovaná bola v roku 2015. Slúži na garážovanie štyroch osobných áut a ako sklad. Dispozične pozostáva z dvoch miestností dvojgaráží. Základy sú z betónu. Nosná konštrukcia je z kovových profilov. Obvodové steny sú z dreveného latovania. Strecha je sedlová drevená s krytinou z pozinkovaných plechov. Podlaha je betónová. Okná sú drevené zdvojené a dvere sú hladké dyhované. Štvoro vstupných vrát bolo z kovovej konštrukcie s výplňou z pozinkovaných trapézových plechov. Garáž je napojená na elektrinu. Na pozemku sa nachádza ešte vedľajšia stavba, ktorá stojí samostatne v pravej strednej časti predmetného pozemku. Dispozične pozostáva z miestnosti skladu, prístrešku a troch bývalých miestností záchodov. Na pozemku sa nachádza tiež podzemná pivnica v záhradnej časti pozemku, ktorá môže slúžiť na skladovanie ovocia a zeleniny. Vybudovaná je zo železobetónovej konštrukcie stien a stropu s oceľovým poklopom. Za rodinným domom sa nachádza prístrešok pri jeho pravom zadnom rohu. Vybudovaný je na betónových základoch pod drevenými stĺpikmi s drevenou konštrukciou strechy s krytinou z pozinkovaných plechov. Podlahu tvorí zámková dlažba. Drevené konštrukcie majú ochranné nátery. Táto nehnuteľnosti má všestranné využitie – môžete ju ponechať v aktuálnom stave a naďalej prenajímať 5 bytov alebo ju využívať na podnikateľské účely alebo z nej spraviť ambulancie – fantázii sa medze nekladú. VZHĽADOM K LOKALITE A VŠESTRANNÉMU VYUŽITIU ODPORÚČAM!!! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o. Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory v centre obce Tekovské Lužany. Aktuálne je v ponuke priestor o rozlohe 69 m2, k nemu prislúcha sociálna miestnosť o rozlohe 10 m2 a predsieň o rozlohe 2,3 m2. Daný priestor sa aktuálne rekonštruuje v kompletne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v centre obce. Priestor bude dokončený podľa požiadaviek aktuálneho nájomcu, vhodný na akýkoľvek obchod či služby (okrem drogérie, kvetinárstva, zelovocu a cukrárne - tie tam už sú). Nehnuteľnosť sa nachádza na hlavnej centre, oproti supermarket COOP Jednota, z bočnej a zadnej strany je vstup pre zásobovanie. Obec Tekovské Lužany je najväčšou obcou levického okresu. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola až po 9ty ročník, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Pre viac informácií 0917 370 833.

STAVEBNÝ POZEMOK V LEVICIACH – VÝBORNÁ LOKALITA, ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 706 m² nachádzajúci sa v širšom centre mesta Levice, v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Základné informácie: výmera: 706 m² šírka: cca 10 m dĺžka: cca 72 m rovinatý pozemok Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku plynová prípojka na hranici pozemku možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu Aktuálny stav: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom vhodný na zbúranie a tiež jedna menšia budova. Pozemok je potrebné vyčistiť od náletových drevín, čo však novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho presne podľa vlastných predstáv. Využitie: výstavba rodinného domu alternatívne formy bývania podnikateľské účely Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť mesta ponúka ideálnu kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra. Výhody: - okamžite k dispozícii - kompletné inžinierske siete - výborná poloha - potenciál prispôsobiť si pozemok podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na predaj veľký pozemok o rozlohe 36árov v obci Demandice. Na pozemku sa nachádza starší sedliacky dom, v ktorom sú dve izby, kuchyňa, otvorená veranda. Za domom sa nachádza stodola a priestor na chov domácich zvierat. Pozemok je krásny, rovinatý. V dome je zavedená elektrická energia, plynová prípojka je pred domom a internetové pripojenie. Na pozemku je vlastná studňa, voda v dome zavedená nie je, v obci sa buduje obecný vodovod, žumpa ani kanalizácia nie je. Pozemok je vhodný napríklad na výsadbu ovocného sadu či chov domácich zvierat. V obci je kompletná občianska vybavenosť, 4 km od obce je kúpeľné stredisko Santovka s liečivou vodou. Dom je bez tiarch. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká

IBA U NÁS nájdete v ponuke tento investičný pozemok o rozlohe 610 m2 (cca 30x20m), vedený ako zastavaná plocha a nádvorie, v kúpeľnom meste Štúrovo, okres Nové Zámky. Všetky inžinierske siete sú dostupné na hranici pozemku. Pozemok je v rámci územného plánu vedený v kategórii Plochy čistého bývania - obytné domy, takže je určený na výstavbu bytového domu, max. 4 nadzemné podlažia. Štúrovo je svetoznámym kúpeľným mestom ležiacim pri rieke Dunaj, v susedstve Ostrihomu. V meste prebieha čulá výstavba, či už na bývanie alebo rekreačné využitie. Patrí do najteplejšej oblasti Slovenska, v ktorej Dunaj, Hron a Ipeľ, Kováčovské kopce s mediteránnou flórou a šíre roviny podmieňujú jeho jedinečný prírodný, hospodársky a turistický charakter. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Cena 30 000,- eur - PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite po domčeku s krásnym 1460 m2 pozemkom (cca 19x76m), v tichej lokalite v dedinke Bardoňovo, vzdialenej len 8 km od kúpeľného mestečka Podhájska? Tak je táto ponuka priamo stvorená po Vás. Ponúkame Vám na predaj tento domček v tvare písmena „L , postavený cca v r. 1960 z hliny, tehál a kvádrov, so škridľovou strechou. Domček je v pôvodnom, ale vo veľmi zachovalom a ihneď užívaniaschopnom stave. Ideálne stvorený na chalupu, alebo aj na trvalé bývanie po určitej rekonštrukcii. Okná sú pôvodné drevené, okrem predných izieb, v ktorých už boli vymenené za plastové. Podlahy sú betónové, v izbách sú pôvodné drevené podlahy. Domček je z prednej a bočnej strany zateplený polystyrénom. Vnútorné steny sú 50cm, takže v lete klímu potrebovať nebudete, nakoľko hlina je najlepším izolantom. Dispozične pozostáva z gánku/vstupnej verandy, 4 priestranných izieb, komory s výstupom na povalu, kuchynky, špajze a kúpeľne bez WC (na dvore sa nachádza latrína). Inžinierske siete – elektrická energia, plyn, obecná voda, žumpa, studňa. Kúrenie je prostredníctvom plynových gamatiek v dvoch miestnostiach. V dome boli pôvodne aj 2 komíny, ktoré sú aktuálne uzatvorené, ale v prípade, ak budú noví majitelia zástancami krbového kúrenia, môžu vdýchnuť komínom nový život. Krátka video obhliadka: https://youtu.be/sTgY1zX46Us?si=C7XxZg92CzNMiwHu Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888.

Chcete bývať alebo relaxovať v takomto modernom drevodome z kvalitných materiálov? Vlastníte rekreačný pozemok, na ktorom by ste chceli postaviť Vašu vysnívanú chatku, ale Vám nevydajú stavebné povolenie? Máme pre Vás riešenie... Ponúkame na predaj tento krásny a veľmi moderný drevodom, ktorý môže slúžiť ako menší rodinný domček alebo chalupa na nejakom romantickom mieste v lone prírody kdekoľvek na Slovensku. Pri jeho výstavbe nebolo použité obyčajné čerstvé drevo, ale kvalitné KVH skelety (morené sušené smrekové drevo s jemne zrezanými hranami). Podlahy – 140mm drevený skelet, 2 vrstvy fermacellu (2x1,25mm), 1 OSB doska 22 mm pero-drážková, 2 vrstvy podlahového polystyrénu (2x4cm), 2 x fermacell. Strop – 140 mm krokvy, 20 mm minerálna vata, spodná konštrukčná fólia, 4 cm vzduchoprázdno, znížené stropy sadrokartónom. Strešná krytina – kvalitný falcovaný plech. Obvodové steny – 140 mm KVH skelet, 2 x fermacell, 100 mm polystyrén, silikónová vonkajšia omietka. Vnútorné priečky - 100 mm drevený skelet, Q4 stierka (sadrové omietky). Okná a vchodové dvere sú plastové dvojsklo. Kúrenie prostredníctvom elektrických infrapanelov (na výber sú 4 druhy kúrenia – infrapanely, podlahové, konvektory alebo klímou). Tento konkrétny domček má rozlohu 48 m2, to znamená, že nie je nutné stavebné povolenie a keďže je postavený na betónových pätkách, postaviť Vám ho vieme na akomkoľvek rovinatom teréne, napr. aj v lese :)  Cena za tento konkrétny domček je len 60 000,-eur - v cene sú aj zástrčky, vypínače , osvetlenie a položená podlaha, ako vidíte na fotkách. BONUSOM je v cene ešte zahrnutá aj práca na dokončenie, t. j. nakúpite si vlastnú sanitu a obklad do kúpeľne plus interiérové dvere, a my Vám to v rámci ceny namontujeme. Domček je vzorový, ale presne takýto Vám vieme postaviť za danú cenu kdekoľvek. Ak sa Vám zdá domček maličký, nie je problém postaviť aj väčší, vieme ísť až do 200 m2 (tu už však bude nutné stavebné povolenie, bez neho max. do 50 m2). Ceny sú od 799,-eur za m2 v stave holodom. Za dokončený dom je cena 1 250,-eur – do stavu ako vidíte na fotkách plus práca dokončenia, t. j. každý si podľa svojho gusta dokupuje obklad a sanitu do kúpeľne a interiérové dvere (namontujeme v rámci ceny). Ak máte záujem o cenovú kalkuláciu Vášho vysnívaného domčeka, neváhajte nás kontaktovať a dáme si bezplatnú konzultáciu 0917 370 833, potocka@globreality.sk.

Túžite podnikať v centre okresného mesta Levice? Ponúkame do prenájmu priestranné obchodné priestory vo výbornej lokalite - priamo v centre mesta Levice, na Kalvínskom námestí. Priestory sa nachádzajú na prízemí so vstupom priamo z ulice a pre nového nájomcu aj zo zadného parkoviska. Priestor je vybavený vzduchotechnikou. Jedná sa o priestor je o rozlohe 250 m2 predajnej plochy / veľká miestnosť s výkladom/ a patrí k nemu aj chodbička, menší sklad, 2 x samostatné WC s umývadlom a menšia kancelária (dokopy cca 50 m2). Z chodby je možnosť zásobovania priestorov zo zadného parkoviska. Kúrenie je plynové - radiátormi. Priestor je vhodný napr. ako bar (doteraz tak fungoval), fitnesscentrum, reštaurácia, služby alebo aj ako predajňa. Cena mesačného nájmu 1750,- eur plus DPH (vrátane kúrenia). Plus si budúci nájomca bude platiť zvlášť elektrickú energiu (vlastný elektromer). Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Tužíte bývať vo vyhľadávanej dedine s plnou občianskou vybavenosťou len 8 km od Levíc? Tak Vám ponúkame na predaj tento priestranný rodinný dom v tichej uličke, v obci Kalná nad Hronom, okres Levice, s pekným rovinatým pozemkom o rozlohe 705 m2. Jedná sa o dvojposchodový starší rodinný dom postavený v sedemdesiatych rokoch. Dom je v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nových majiteľov. Postavený bol z kvádrov, strecha je rovná (vyžaduje rekonštrukciu). Dispozične pozostáva z: - prízemia – pivnica pozostávajúca z kotolne, komory a jednej väčšej miestnosti, - 1. poschodia – kuchyňa, špajza, obývacia izby, samostatné WC a výstup do garáže, - 2. poschodia – 3 priestranné samostatné izby, kúpeľňa, z jednej izby je výstup na rozsiahly balkón. Inžinierske siete – elektrická energia, plyn a obecná voda – toho času sú odpojené. Na dvore sa nachádza žumpa, ale nový majiteľ bude mať možnosť sa pripojiť na kanalizáciu, ktorá sa nachádza pred domom. Kúrenie bolo prostredníctvom radiátorov plynovým kotlom. Dom je suchý, na podlahách betón, na stenách pôvodné omietky, vonkajšia fasáda brizolit, okná aj dvere pôvodné drevené. Tento domček je už dlhšiu dobu neobývaný a čaká na svojich nových majiteľov, ktorý mu opäť vdýchnu život. Súčasťou obce je lekáreň so zdravotným stredisko pre žiakov, dorast a dospelých ľudí. Obec disponuje Základnou a materskou školou, má dobre rozvinutý tretí sektor ( ubytovacie zariadenia, odchodné siete, pohostinstvá, kaderníctva, reštaurácie, rýchle občerstvenie ako aj poskytovanie kultúrno-rekreačných služieb, wellness, plaváreň, fitnes centrum, tenis, futbal). V obci sa tiež nachádza miestna knižnica, klub mládeže, klub dôchodcov, strelnica, galéria bojovej slávy s tankom, vývarovňa ako aj veľké množstvo zelených plôch a chodníkov. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte miesto na štart do života, alebo práve naopak, miesto, kde by ste chceli prežiť svoju jeseň života? Tak táto útulná novostavba je stvorená pre Vás.... Ponúkame na predaj menšiu novostavbu rodinného domu, v obci Tekovské Lužany. Novostavba je akurát vo výstavbe a bude dokončená do stavu štandard, ale zarezervovať si ju môžete už teraz. Zastavaná plocha aj s terasou 58 m2, úžitková plocha 41,7 m2, terasa má 6 m2. Použité materiály: YTONG, strecha je škridľová, striekaná izolácia na stropoch, podlahy polystyrén 10cm, zateplenie polystyrénom 12cm, plastové okná dvojsklo, plastové vchodové dvere. Kúrenie elektrické podlahové. V dome bude aj komín (možnosť krbu). Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda a kanalizácia. Dispozičné riešenie – predsieň, kuchyňa otvorená s obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s WC. V cene je dokončenie vonkajšej fasády, stierky, vypínače a zástrčky, vinyl podlahy, obklad v kúpeľni a tiež sanita (sprcha, umývadlo a WC), bojler 100l, interiérové dvere, kuchynská linka – takže sa už bude stačiť len nasťahovať. BONUSOM je aj oplotenie betónovým plotom. Plocha celého pozemku predstavuje cca 250 m2. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Preferuje pôvodné hlinené vidiecke domy na dedinách a túžite po jednom takomto? Tak čítajte ďalej... Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný vidiecky domček v najväčšej obci levického okresu, Tekovské Lužany, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti pozoruhodných 1388m2. Predmetom predaja je pôvodný dlhý sedliacky dom, ktorý prešiel pred 5 rokmi rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody, odpadu, znižované a zaizolované stropy sklenou vatou, betónové podlahy, plastové okná a dvere. Strecha a fasáda ostala pôvodná, takže si ju nový majiteľ môže dokončiť podľa svojho vkusu. Dispozičné riešenie: chodba, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Kúrenie je prostredníctvom krbových kachiel v obývacej izbe, ale komín sa nachádza aj v ďalších dvoch izbách – ako stvorené pre milovníkov pôvodných chalúp s krbovým kúrením. Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda, kanalizácia. Táto nehnuteľnosť je určená tak na chalupu ako aj na trvalé bývanie, nakoľko sa nachádza v zástavbe rodinných domov, v obci so všetkou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na prenájom priestor v priamom centre okresného mesta Levice, o celkovej rozlohe 37,4 m2, z čoho samotný priestor má 30,25 m2, zvyšok tvorí sklad, chodba, predsieň a WC. Priestor je priestranný a čistý. Kúrenie je centrálne plynové (2 radiátory). BONUSOM je klíma. Dispozične pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými oknami, čo zabezpečuje dostatok svetla a tiež príležitosť na reklamu, menšej chodbičky, ktorou sa dostanete do skladového priestoru a na WC. Lepšiu lokalitu pre Váš biznis v meste nenájdete :) Vhodné hlavne na kancelárske účely, ale ak máte lepší nápad, sem s ním. Cena nájmu je 700,- eur plus elektrina. Odporúčam obhliadku - Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Poznáte malebnú obec Medvecké v levickom okrese? Obec v lone prírody, obklopená poliami a vinicami. A práve v tejto dedinke Vám ponúkame na predaj rodinný domček s pozemkom o rozlohe neuveriteľných 60árov – vhodné na chov koní, dobytka, prípadne pre včelárov alebo na vysadenie ovocného sadu. Tento dom bol postavený z tehál a pred 20timi rokmi prešiel rekonštrukciou – spravila sa nová vyvýšená strecha, takže nový majiteľ si bude môcť časom zobytniť podkrovie. Na streche je škridla. V rámci tejto rekonštrukcie boli menené rozvody vody, elektriny, spravilo sa ústredné kúrenie na drevo prostredníctvom radiátorov, vystierkovali sa steny, položila dlažba a plávajúca podlaha, vymenili sa okná za plastové (vnútri biele, zvonka vo farbe dreva). Dispozičné riešenie – vstupná chodba, chodba, samostatná izba, kúpeľňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, a v zadnej časti domu sa nachádza ďalšia neobytná miestnosť, ktorú by budúci majiteľ mohol tiež zobytniť. Izby sú naozaj veľké a kúpeľňa priestranná - nachádza v nej vaňa, sprcha, WC a umývadlo. Na dvore sa nachádza hospodárska budova s 2 miestnosťami a s pivnicou, kde je však nutné vymeniť strechu. Dom je ihneď obývateľný, a po určitej rekonštrukcii (dokončenie vonkajšej fasády, zmodernizovanie chodba a prípadné zobytnenie poslednej miestnosti) z neho môžete spraviť novú pýchu obce a krásny domov pre vás. Inžinierske siete – elektrická energia, voda, žumpa (2xskruže). Obec Medvecké leží na juhozápadnom Slovensku, v regióne Dolné Pohronie. Tunajšie pôdy patria z hľadiska bonity medzi najlepšie a prevažná časť územia je poľnohospodársky intenzívne využívaná. Má výbornú polohu, neďaleko termálneho kúpaliska Podhájska a v tesnej blízkosti známych cyklotrás. Svojím pokojným a tichým vidieckym charakterom sa stáva vyhľadávanou oddychovou lokalitou, a práve preto v nej pribúda v posledných rokoch veľa chalupárov. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Začíname s výstavbou ďalších 3 novostavieb v Želiezovciach, nová štvrť JAHODOVÁ! AK SI JEDNU Z NICH ZAREZERVUJETE UŽ TERAZ, ZÍSKATE SVOJ NOVÝ DOMOV LEN ZA UVÁDZACIU CENU 165 000,- EUR!!! Táto cena platí len do dňa kolaudácie (6/2026), potom sa ich cena navýši. Domy majú obdĺžnikový tvar (12,85x9m) a budú osadené na obdĺžnikovom pozemku, základy a doska železo-betón, postavené z tehly Porotherm 300, zateplené 20cm polystyrénom s povrchovou úpravou akrylátová ryhovaná farebná omietka. Strop je zateplený 40cm Nobasilom a podlahy 15cm polystyrénom. Nosné steny sú zosilnené železobetónovými vencami. Strop bude drevený trámový, strešná škridla Mediteran black. Strešnú konštrukciu domu tvorí drevený krov v skone 25°. Kúrenie bude prostredníctvom infrapanelov plus tepelné čerpadlo na báze vzduch-vzduch (3x klimatizačná jednotka). Ohrev teple vody cez solárne panely. Prepríprava na el. bojler a el. žalúzie. Vetranie - jednotková rekuperačná jednotka. Dispozícia domu zahŕňa štvorizbovú bytovú jednotku. Vstup dom domu cez predsieň, odtiaľ je prístupná technická miestnosť a samostatné WC. Z predsiene je vstup do chodby, z nej sú prístupné tri izby, kúpeľňa a obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy východ na terasu a do záhrady. Vedľa domu bude parkovanie pre 2 autá. Zastavaná plocha 118 m2, úžitková plocha 100 m2. Prístup na pozemky jednotlivých domov bude z novovybudovanej cestnej komunikácie, ktorá bude napojená na ulicu SNP. Domy sa predávajú v stave HOLODOM, takže si ich každý nový vlastník môže dokončiť podľa vlastného vkusu. BONUSOM v cene bude predpríprava na elektrické žalúzie, namontované zástrčky a vypínače, dokončená vonkajšia fasáda, chodníky so zámkovou dlažbou a oplotenie pozemku betónovým plotom. Cena 165 000,- EUR platí len do dňa kolaudácie, potom sa ich ceny budú navyšovať!!! Vďaka kvalitným materiálom, ktoré boli použité na výstavbu domov hodnota Vášho domova časom iba porastie. Inžinierske siete – elektrina, mestská voda, žumpa (časom možnosť pripojenia na kanalizáciu). Znalecký posudok je v cene. Naša vízia je jednoduchá – vytvárať domovy, ktoré nie sú len miestom na bývanie, ale miestom, kde budete vytvárať životné spomienky. Každý detail je premyslený, aby vám poskytol maximálny komfort a radosť. Cena domu č. 7 ……. 165 000,- EUR (pozemok 469 m2) Cena domu č. 8……. 165 000,- EUR (pozemok 452 m2) Cena domu č. 9……. 165 000,-EUR (pozemok 536 m2) K cene domu si ešte dokupujete podiel na všetkých prístupových cestách v danej súkromnej štvrti v cene 5 775,- eur. Viac na www.projektjahodova.sk Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame na prenájom priestor v priamom centre okresného mesta Levice, o celkovej rozlohe 33 m2, k čomu prislúcha ešte ďalšia miestnosť /sklad/ o rozlohe 15, 20 m2 a samostatné WC. Daný priestor o rozlohe 33 m2 je možné prípadne rozdeliť aj na dve samostatné miestnosti, napr. kancelárie. Priestor je priestranný a čistý, ale vyžaduje si už určitú rekonštrukciu. Kúrenie je centrálne plynové. BONUSOM JE KLIMATIZÁCIA! Priestor pozostáva z priestrannej miestnosti s veľkými oknami, čo zabezpečuje dostatok svetla a tiež príležitosť na reklamu. Perfektná lokalita v priamom centre okresného mesta pre Váš biznis :) Vhodné na kancelárske účely aj predajňu. Cena nájmu je 650,- eur plus elektrina. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Hľadáte miesto pre Vaše podnikanie za prijateľnú cenu? Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá aktuálne slúži ako predajňa potravín, kancelária a skladové priestory s pozemkom o rozlohe pozoruhodných 2 597 m2. Predmetom predaja je jednopodlažná budova s valbovou strechou s plechovou krytinou, postavená cca v r. 1954 z pálených tehál hr. 40 cm. Podlahy sú betónové, okná a vonkajšie dvere plastové. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná pred 30 rokmi, v rámci ktorej sa vymenili elektrické káble za medené. Dispozičné riešenie - predajňa obchodu, kancelárska miestnosť, 3 x skladové miestnosti, 2 x sociálne zariadenie (sprcha, WC, umývadlo), 2 toho času zamurované miestnosti a zamurovaná murovaná pec (pôdorys v galérii). Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek, obecná voda, žumpa). Táto nehnuteľnosť predstavuje veľký potenciál, aktuálne slúži ako predajňa potravín a v prípade záujmu môže budúci majiteľ pokračovať v aktuálnom podnikaní a odkúpiť celú predajňu s tovarom. Zaujímavosťou je kamenná pec v jednej z miestností, ktorá ponúka možnosť prerobenia objektu na pizzeriu alebo reštauráciu. Taktiež môžete využiť pozemok na prípadnú ďalšiu výstavbu. Nehnuteľnosť je možné využiť tak ako na prevádzku nejakých obchodov, tak aj na služby....fantázii sa medze nekladú. Zastavaná plocha 520,30 m2. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE!!! Bardoňovo je obec na Slovensku v okrese Nové Zámky, vzdialená 23 km od ďalšieho okresného mesta Levice a 132 km od Bratislavy (autom 1,5 hod.). Občianska a technická vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, predajňa nepotravinárskeho tovaru, knižnica, pošta, materská škola a zariadenie sociálnych služieb. Veľkou pýchou obce je Kaštieľ Kelečéniovcov, jednopodlažná dvojtraktová historizujúca stavba na pôdoryse písmena U s manzardovou strechou, z roku 1888. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať v modernej novostavbe v tichej lokalite v obci so všetkou občianskou vybavenosťou? Tak si pozrite túto ponuku... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj už dokončenú novostavbu rodinného domu v najväčšej dedine levického okresu, Tekovské Lužany. Rozprestiera sa na pozemku s pozoruhodným rozmerom 1955 m2. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s valbovou strechou typu bungalov s obdĺžnikovým pôdorysom (viď v galérii). Za domom je terasa (21 m2) otočená na pozemok bez ďalších domov, takže tu môžete tráviť pokojné letné večere bez akýchkoľvek rušivých elementov. Dispozičné riešenie - predná nočná časť s 3 samostatnými izbami, chodbou a kúpeľňou a zadná denná časť pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, vstupným zázemím, technickej miestnosti, špajze a samostatného WC. Základy domu sú železobetónové s podmurovkou z debniacich tvárnic s hydroizoláciou. Obvodové steny aj priečky sú z YTONGU. Strom je drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom a zateplením 400mm. Strecha je valbová s dreveným krovom - väzníkový krov s betónovou krytinou Mediteran. Dom je zateplený polystyrénom 150 mm. Zastavaná plocha 143,37 m2. Podlahy obytných miestností sú laminované parkety, podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a na chodbe sú keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, interiérové dvere sú dyhované a exteriérové sú plastovohliníkové. Na oknách a terasových dverách sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. V kuchyni je na mieru robená drevená kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, keramický drez, zabudovaná teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, takže si tam nový majiteľ každopádne príde na svoje. Kúpeľňa pôsobí veľmi moderným dojmom a keď si napustíte plnú vaňu vody, môže byť Vašou oázou pokoja. Inžinierske siete - elektrická energie (kúrenie je podlahové elektrické rohože s termostatom v každej miestnosti a krbové kachle v obývacej izbe), obecná voda a kanalizácia. BONUSOM je klimatizácia. Pozemok je oplotený z bočných strán, tiež z prednej, len si ešte nový majiteľ bude musieť dokončiť vstupnú bránu podľa vlastného vkusu. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletné servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, návrh na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte miesto, kde budete počuť vtáky a cválanie koní miesto áut? IBA U NÁS nájdete v ponuke tento viacgeneračný rodinný dom v obľúbenej a veľmi vyhľadávanej lokalite – Nový Tekov. Nehnuteľnosť obklopená zeleňou a krásnou prírodou. Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo spojenie bývania s investíciou alebo s podnikaním. Rodinný dom bol postavený v r. 1983. Samostatne stojaca stavba v uličnej zástavbe obce, nie na hlavnej ulici, v tichom prostredí s dobrými susedmi. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 5 rokmi, v rámci ktorej sa menili v celom dome rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu, plastové okná a dvere, stierky. Kúrenie ústredné plynové s novými panelovými radiátormi (nový kondenzačný kotol so zásobníkovým ohrievačom), nové radiátory. Vonkajšie omietky ostali pôvodné brizolitové. Zastavaná plocha 3x101,01 m2. Dispozičné riešenie: Dom pozostáva zo suterénu, 1. a 2. nadzemného podlažia. Suterén je obytný, nachádzajú sa v ňom rozvody vody, elektriny, kanalizácie a plynu, predpríprava na saunu a vírivku – možnosť si tu zriadiť relaxačné centrum. Pozostáva z 2 obytných miestností, sprchového kúta, samostatného WC, technickej miestnosti, chodby a schodiska. Suterén má obvodové murivo z monolitického betónu s obvodovým murivom 40cm, so zvislou izoláciou. Prízemie je murované zo siporexových kvádier 30cm. 1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, kuchyne s obývacou izbou s výstupom na priestrannú terasu, spálne, priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom pre dve osoby, a samostatného WC. Toto podlažie bolo kompletne zrekonštruované, na podlahách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni dlažba. 2.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Prešlo čiastočnou rekonštrukciou – nové rozvody inžinierskych sietí, ale na podlahách sú ešte pôvodné gumolity. V zadnej strane rodinného domu bola v r. 2018 pristavaná vonkajšia terasa so zast. plochou 61,46 m2, z oboch strán otvorená s drevenými nosnými stĺpmi osadenými na drevených pätkách z prostého betónu. Strecha na terase je pultová so sklonom 9% s plechovou strešnou krytinou Maslen, podbitá tatranským profilom s niekoľkonásobným ochranným náterom. Podlaha na terase je betónová s poterom. Jedná sa o dvojúrovňovú stavbu, jedna časť pozostáva z murovanej časti z YTONGU 20cm. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru, súkromie a príjemné bývanie v blízkosti prírody. Predmetom predaja v cene 275 000,-eur je tento rodinný domček s pozemkom o rozlohe 681 m2!!! Ale k tejto nehnuteľnosti si viete ešte dokúpiť pozemok o rozlohe pozoruhodných 2141 m2, kde sa nachádza novostavba záhradného domčeka, sklady, chodník so zámkovou dlažbou, vykopané miesto v zemi ako predpríprava na murovaný bazén. Pozemok je oplotený. Záhradný domček bol skolaudovaný v r. 2025, zast. plocha 37,26 m2 a suterén 25,76 m2. Postavený bol z tvárnic Porfix 30cm na betónovej podmurovke s betónovým základom a izoláciou, na streche pozinkovaná plechová krytina. Pozostáva z priestrannej miestnosti, kde je aktuálne plne zariadená kuchyňa s obývacou izbou. Pod domčekom sa nachádza pivnica, do ktorej vedie nové drevené schodisko, a nájdete v nej dve miestnosti – jedna vhodná na posedenie a druhá slúži ako vínna pivnica – ak ste vinár, tu si jednoznačne prídete na svoje. Tento domček je zariadený ako priestranná kuchyňa s obývacou izbou, kde nájdete modernú kuchynskú linku so spotrebičmi a je napojený na elektrickú energiu, vodu a kanalizáciu. Ďalšia zadná jednopodlažná budova postavená v r. 1980 z pálených tehál na betónovom základe so sedlovou strechou so škridlovou strešnou krytinou, aktuálne využívaná ako sklady – pozostáva z dvoch skladových miestností a prístavby so splachovacím WC. A toto celé v celkovej cene 365 000,- EUR. Obec Nový Tekov sa nachádza v levickom okrese, ktorý spadá do Nitrianskeho kraja. Tiahne sa pozdĺž pravého brehu rieky Hron. K občianskej vybavenosti obce patria potraviny, reštaurácia s agroturistickým komplexom, fitness centrum, pošta, obecná knižnica, materská škôlka so školskou jedálňou. Zabezpečíme Vám kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833