RODINNÝ DOM - Kráľová pri Senci - 3 objekty

RODINNÝ DOM - Kráľová pri Senci - 3 objekty Ak Hľadáte výnimočné bývanie, kde môžete mať na dosah celú rodinu, no zároveň si každý zachová 100 % súkromie, alebo ak plánujete žit v štýle ko-housingoveho byvania? ponúkame na predaj 3 stavby na 1 pozemku: Nový ekologický drevodom + samostatný 1-izb. dom + hosťovský domček. Nehnuteľnosť je v tichej a bezpečnej uličke v pôvodnej časti obce Kráľová pri Senci, na slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 694 m² sa nachádzajú až 3 samostatné obyvatelne objekty s celkovou úžitkovou plochou 254,3 m². Všetky objekty sa predávajú kompletne zariadené vkusným nábytkom a spotrebičmi – nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, stačí sa len nasťahovať. NOVÝ DOM: Ekologický drevodom (Kolaudácia 2024) • Úžitková plocha: 151,1 m² (dvojpodlažná stavba + pochôdzne podkrovie ako skladový priestor). • Prízemie (81,1 m²): Dom vás privíta priestranným zádverím (10 m²). Srdcom domu je otvorená a presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou, kompletne vybavenou kuchyňou (s praktickou komorou) a pracovným kútom. Domácku atmosféru a hrejivé teplo dodáva nórska liatinová piecka JOTUL. Z obývačky sa cez dve veľké posuvné okná plynule prechádza na záhradu. Na prízemí sa nachádza aj ďalšia samostatná izba a elegantná kúpeľňa s WC. • Poschodie (70 m²): Ponúka maximálny komfort v podobe hlavnej spálne so samostatným šatníkom a druhej otvorenej pracovne/oddychovej zóny. Priestranná luxusná kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami, WC a práčkou. PÔVODNÝ DOM: Kompletne zrekonštruovaný starší dom (47, 2 m²) • Prízemná, kompletne zateplená stavba s novými rozvodmi, stenami, podlahami, oknami a radiátorovým kúrením. • Dispozične je riešený ako plnohodnotný 1-izbový byt s vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a komorou. Zatepleny strop prízemnej časti je prvým krokom pre vytvorenie podkrovnej spálenie so sprchou z rozlohou 15m2. Má samostatný vchod z dvora. • Využitie: Absolútne ideálne ako bezbariérové bývanie pre starých rodičov (doopatrovanie), osamostatňujúce sa dieťa, prípadne ako oddelená firemná kancelária. Tieto dva domy boli v minulosti stavebne prepojené a v prípade potreby sa dajú opäť jednoducho spojiť prebúraním dverí. HOSŤOVSKÝ DOMČEK: (35m²) • Stavba má vlastné súpisné číslo, zastavanú plochu 24 m² a úžitkovú plochu 35m² na dvoch podlažiach (obytné podkrovie). • Má zateplené základy aj obvodové steny a disponuje vlastnou mini-kúpeľňou s WC. V minulosti slúžil ako bývanie pre tínedžera a hosťovský dom. POZEMOK, EXTERIÉR A PARKOVANIE • Udržiavaná okrasná záhrada s urastenými stromami, ktoré počas letných mesiacov vytvárajú príjemný tieň, chládok a dokonalé súkromie. • Drevený altánok stvorený na rodinné grilovačky a relax. • Prístrešok pre auto (17 m²) s priamym vjazdom z ulice, prefabrikovaná garáž na náradie (11m2) a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku (pozdž) ulice. • Ekológia: Všetky strešné zvody sú zaústené do podzemných nádrží na zber dažďovej vody, ktorá slúži na ekonomickú závlahu záhrady. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky IS – obecná voda, elektrina, kanalizácia. • Konštrukcia novostavby: Postavená podľa individuálneho projektu renomovanej spoločnosti ATRIUM ako nízkoenergetický ekologický drevodom s medzinárodným energetickým certifikátom. Kompletné zateplenie. • Vykurovanie: V novom dome podlahové (elektrické odporové vodiče) s reguláciou, doplnené o piecku JOTUL. V staršom dome radiátorové. • Materiály: Plastové okná s izolačným dvojsklom, podlahy z kvalitnej keramickej dlažby (gres) v celom dome, interiérové dvere z masívneho dreva (obložkové aj posuvné). Predpríprava na fotovoltiku pre ohrev teplej úžitkovej vody (TUV) a kamerový systém alarmový. LOKALITA Obec Kráľová pri Senci patrí medzi mimoriadne obľúbené lokality pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej, pôvodnej zástavbe. Len 5 minút pešou chôdzou je vzdialené centrum obce, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, park a obecný úrad. Milovníci prírody a športu ocenia tesnú blízkosť dunajského ramena, detského ihriska a cyklotrasy. Výborná a rýchla dostupnosť do Senca, ako aj na diaľnice D1 a D4 smer Bratislava a Trnava. CENA: 429.000,- EUR Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko ..., ... V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.