RODINNÝ DOM V BEŠEŇOVEJ – TOP LOKALITA NA LIPTOVE, LEN KROK OD AQUAPARKU

RODINNÝ DOM V BEŠEŇOVEJ – TOP LOKALITA NA LIPTOVE, LEN KROK OD AQUAPARKU Bešeňová | pozemok 825 m² | kompletné podpivničenie | všetky IS | veľký potenciál Ponúkame na predaj rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Liptove – v obci Bešeňová, ktorá je známa najmä svojím termálnym aquaparkom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej strategickej polohe, len na skok od Bešeňovej, čo jej dáva výrazný potenciál nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské alebo ubytovacie využitie. Dom stojí na pozemku s výmerou 825 m², pričom jeho šírka z hlavnej príjazdovej komunikácie je približne 25 metrov. DISPOZÍCIA HLAVNÉHO RODINNÉHO DOMU Rodinný dom bol postavený približne v 50. rokoch a je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. 1. podzemné podlažie – suterén: dom je kompletne podpivničený, skladové priestory, technické zázemie, priestor kotolne. 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, špajza, 2 veľké samostatné izby, kúpeľňa s WC. Podkrovie: čiastočne obytné, nachádza sa tu manzardka, ďalší priestor ponúka možnosť budúceho využitia podľa rozsahu rekonštrukcie. V zadnej časti domu sa nachádza prístavba s dvoma väčšími miestnosťami, ktoré v súčasnosti slúžia ako dielňa. Aj tieto priestory môžu po úprave nájsť nové využitie. Na pozemku sa zároveň nachádza staršia hospodárska stavba bez súpisného čísla, využívaná ako skladové priestory a zázemie pre hospodárske zvieratá. INŽINIERSKE SIETE Rodinný dom je napojený na kompletnú technickú infraštruktúru: voda, elektrina, kanalizácia, plyn. Na pozemku je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve uloženia inžinierskych sietí v prospech zadného rodinného domu, ktorý bol postavený neskôr. Zadný dom má vlastný samostatný príjazd z vedľajšej ulice. Vecné bremeno sa týka uloženia vodovodnej a elektrickej prípojky. PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Poloha je jej najväčšou devízou. Bešeňová patrí medzi najatraktívnejšie turistické lokality na Liptove a blízkosť termálneho aquaparku vytvára zaujímavé možnosti budúceho využitia. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá kombináciu: vlastného bývania + podnikania + investičného potenciálu Vzhľadom na dispozíciu, veľkosť pozemku, existujúce stavby a polohu môže byť nehnuteľnosť vhodná napríklad na rodinné bývanie, rekreačné využitie, apartmánové alebo ubytovacie zariadenie, prípadne kombináciu bývania a podnikania – podľa predstáv a možností nového majiteľa. Dom je v pôvodnom stave, čo zároveň poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť vytvoriť si nehnuteľnosť úplne podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výrazným potenciálom v jednej z najlepších turistických lokalít Liptova, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Gabriel Slavkovský ... www.gabrielslavkovsky.sk