DIRECTREAL|Exkluzívny stavebný pozemok 679 m² s murovanou chatou – Bratislava - Devín

Directreal Office - Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 679 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Devín, situovaný priamo na Devínskej ceste. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej zastavanej oblasti, kde prebieha celoročné bývanie v rodinných domoch. Na pozemku stojí murovaná chata so súpisným číslom, ktorá predstavuje strategickú výhodu pri realizácii stavebného zámeru. K dispozícii je už aj aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI). Hlavné výhody: - stavebný potenciál s ÚPI: Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a ideálny na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. K dispozícii je oficiálna ÚPI z magistrátu, ktorá potvrdzuje presné indexy zastavanosti a podmienky pre budúcich stavebníkov. - právny a technický benefit chaty: existencia legálnej murovanej stavby (zastavaná plocha 53 m²) so súpisným číslom výrazne urýchľuje proces na stavebnom úrade. Nový majiteľ môže realizovať svoj projekt formou „rekonštrukcie a prístavby“ alebo asanácie pôvodnej stavby, čo je administratívne omnoho rýchlejšie ako schvaľovanie novostavby na zelenej lúke. - kompletné inžinierske siete: na rozdiel od bežných záhrad sú tu siete už plne funkčné a zavedené – mestský vodovod priamo na pozemku, elektrina (230V/400V) s vlastným elektromerom a odpad riešený vlastnou žumpou. Parametre nehnuteľnosti - celková plocha pozemku: 679 m² (rovinatý, slnečný, udržiavaný) - súčasná stavba: murovaná chata, podpivničená (suterén), s prízemím a obytným podkrovím (úžitková plocha cca 120 m²). Chata je v udržiavanom stave. - vlastníctvo: osobné, pozemok je kompletne majetkovo-právne vysporiadaný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený k predaju Prístup a lokalita Pozemok disponuje bezproblémovým prístupom autom priamo z miestnej spevnenej komunikácie. Devínska cesta spája bývanie v lone prírody s excelentnou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, Karloveské rameno Dunaja a chránená lesná oblasť. Cena za m²: 775 € Celková cena pozemku: 526 225 € Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná ... Výmera m2: 679 Cena za m2 EUR: 775 Siete: Elektrina,Voda,Septik Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6A Kontakt na makléra: Michaela Mosná ... ...