6-izbový rodinný dom v tichej časti Malinova – potenciál pre dvojgeneračné bývanie

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, murovaný 6-izbový rodinný dom s celkovou výmerom pozemku 680 m², situovaný v vyhľadávanej, pokojnej a tichej lokalite v starej časti obce Malinovo. Vďaka dispozícii dvoch samostatných obytných jednotiek je dom ideálnou voľbou pre dvojgeneračné bývanie, spájanie rodinného života s podnikaním, prípadne na prenájom jednej z častí. Dom má dva vstupy, z každého sa dá dostať na 2. NP schodami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Typ: Samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom Výmera pozemku: 680 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Parkovanie: Priamo vo dvore s pohodlným prístupom, ako aj pred vstupom na pozemok Koncepcia: 2 samostatné bytové/obytné jednotky (prízemie + poschodie) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (1. NP): Vstupná časť so samostatným sprchovacím kútom a WC pri vchode Spálňa s vlastnou kúpeľňou spojenou s WC Ďalšie obytné miestnosti Poschodie (2. NP – obytné podkrovie): Samostatná bytová jednotka so samostatným WC a sprchovacím kútom Obývačka spojená s kuchyňou plus dve samostatné obytné priestory STAV A REKONŠTRUKCIA Dom prešiel výraznou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná prístavba a zobytnenie 2. nadzemného podlažia. Dokončené technické práce: Nová strecha, kompletná modernizácia elektrických rozvodov v celom dome (samostatná revízna skrinka pre 2. NP) Inštalovaný nový plynový kotol určený na vykurovanie oboch podlaží Stav poschodia (na dokončenie podľa vlastných predstáv): Na hornom podlaží je potrebné dokončiť rozvody kúrenia, podlahy, obklady a dlažbu v kúpeľni a WC a kuchynskú linku. Novému majiteľovi to poskytuje skvelú príležitosť prispôsobiť si finálny dizajn a štandard interiéru vlastnému vkusu. LOKALITA A JEJ VÝHODY Dom sa nachádza v tradičnej, tichej a zabývanej časti Malinova, mimo ruchu nových masových výstavieb. Poskytuje dokonalé súkromie, zrelé susedstvo a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania s plným komfortom prímestského života. Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny (Billa, Jednota) a lokálne kaviarne/reštaurácie. Historický Malinovský park s neoklasicistickým kaštieľom – ideálne miesto na prechádzky, relax či šport. Blízkosť Malého Dunaja a lužných lesov ponúka vynikajúce možnosti pre cykloturistiku, vodáctvo a rodinné výlety. Dopravná dostupnosť: Vynikajúce napojenie na cestu R7/D4, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo a komfortne. Pravidelná prímestská autobusová doprava. CENA: 399.900,- Eur Pre ďalšie info volajte: ... / ...