Domy na predaj, Malinovo

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Cena bungalovu v štádiu holodom: 379 000,- Eur. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj príjemný 3-izbový dom na Bazovej ulici v Malinove. Ponúkaný dom je súčasťou dvojdomu a jedná sa o nízkoenergetickú montovanú stavbu stavanú systémom HORIZONT. Je možné jednou priečkou urobiť štvrtú izbu. Dom leží v slepej ulici na pozemku o rozlohe 345 m2 a má úžitkovú plochu cca 76 m2 . Má jedno nadzemné podlažie a úložné podkrovie. Bol skolaudovaný a je obývaný od roku 2015. Je prakticky riešený, s oddelenou dennou a nočnou časťou. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol. Dom je napojený na všetky IS. Základná konštrukcia tohto domu je stavaná certifikovaným, ľahkým, montovaným, vysokokvalitným oceľovým systémom HORIZONT. Vonkajšie a vnútorné steny konštrukcie sú vyplnené kvalitným tepelno-zvukovoizolačným materiálom (tvrdenou minerálnou vlnou), ktorý zabezpečuje nízku energetickú náročnosť a tým priaznivé, nízke prevádzkové náklady aj pri 4- člennej rodine, navyše je dom zateplený. Materiálové riešenie domu je založené na použití overených prírodných materiálov. Domy montované systémom HORIZONT Vám použitím zdravotne nezávadných materiálov poskytnú komfortné bývanie v zdravotne nezávadnom prostredí, zvýšenú tepelnú odolnosť a nízke prevádzkové náklady, vysokú životnosť, vynikajúcu stabilitu a odolnosť (voči vetru, otrasom). Dom obklopuje uzavretá záhrada, kde si okrem oddychu a relaxu v altánku môžete vychutnať aj vlastnú úrodu sliviek, marhúľ, broskýň, fíg, ríbezlí, černíc, či jahôd. Na závlahu záhrady sa využíva studňa, spoločná so susedmi. Altánok je čiastočne podpivničený. Priamo na pozemku pred vchodom do domu je možné parkovať 2 autá, pred domom na ulici ďalšie 2. Ulica je slepá, pred domami na spoločnom námestíčku je na trávnatej ploche možné spoločné susedské grilovanie, či organizovanie detských osláv. Majitelia okolitých domov tvoria na uzavretej ulici príjemnú priateľskú komunitu. Deti sa môžu spoločne hrať priamo na ihrisku, na trávnatej ploche pred domami. Rozrastajúca sa a rozvíjajúca sa obec Malinovo, ktorá Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť sa nachádza len približne 7 km od hlavného mesta. Nájdete tu možnosti pre aktívny život, rôzne možnosti kultúrneho vyžitia, športovania, oddychu a relaxu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, na Okružnej ulici. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 559.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

DOM-REALÍT,  PRIPRAVUJEME NA PREDAJ rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky  + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi  Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Fotografie zatiaľ nemáme k dispozícii. Existuje však video, ktoré vám viem zaslat na poziadanie. Zavolajte mi prosím na 0905812082. Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom ešte pred premiérou. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špecialne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 455m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa pripravuje výstavba novej predajne obĺúbeného reťazca potravín. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Info o cene Vám radi poskytneme v RK. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dvojdom. Dom je veľmi dobre dispozične  riešený s priestrannými a svetlými izbami. Rodinný dom sa nachádza v obci Malinovo v pokojnej zabývanej lokalite. Pozemok:    473m2 Zastavaná pl.: 128,70m2 Obytná pl. 1.NP: 98,58m2 Obytná pl. 2.NP:   97,36m2 Obytná pl. spolu:   195,92m2 Vonkajšia upravená pl.: 71,43m2 - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod - garáž, záhradný domček   Dispozičné riešenie prízemie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu,  kúpeľňa (na dokončenie), samostatné wc,  neprechodná izba – výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza nová nepoužívaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens. Dispozičné riešenie poschodie: - 1x izba so šatníkom (možné spraviť ďalšiu izbu – okno, dvere s chodby sú v šatníku), 2x samostatné nepriechodné izby, 1x nepriechodná izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spoločný priestor možné využiť napríklad na knižnicu Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok na auto s posuvnou bránou so vstupom priamo z ulice. - možnosť HÚ Obec Malinovo ponúka širokú občiansku vybavenosť, škôlky, škola, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie,

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný, priestranný mezonet s vlastným pozemkom, dvoma parkovacími státiami a výhľadmi, ktoré si zamilujete. Nachádza sa v tichej časti Bernolákova na Ľaliovej ulici, v novostavbe z roku 2020. Byt pôsobí ako rodinný dom - má vlastný vchod, záhradu aj terasu. Bonusom je, že nad Vami už nikto nebýva a za oplotením máte navyše zelený priestor, ktorý môžete tiež užívať. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový mezonet, úžitková plocha 75,32 m² - vlastný pozemok 39 m², z toho terasa 11,94 m² - 2 parkovacie státia priamo pred vstupom - novostavba z roku 2020 - nízke mesačné náklady pre 4 osoby: 135,- Eur (správca, voda, elektrina, plyn, smetie) HLAVNÉ BENEFITY - vlastný pozemok - pocit bývania v rodinnom dome - mezonet bez susedov nad hlavou - svetlý interiér a praktická dispozícia - nábytok na mieru a vstavané spotrebiče v cene - 2 klimatizačné jednotky - komfort počas celého roka - elektrické žalúzie so sieťkami na oknách - optický internet - ideálne pre home office - byt bol obývaný len 1,5 roka - tehlová stavba - veľmi príjemní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom pod schodmi, priestranná obývačka s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, samostatné WC s umývadlom ( s možnosťou dorobenia sprchy ), hlavná spálňa s veľkým vstavaným šatníkom, detská/hosťovská izba tiež so vstavaným šatníkom, kúpeľňa s vaňou, WC a plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza terasa so sedením, záhradný domček, vyvýšený záhon a hneď za pozemkom vlastné detské ihrisko. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v blízkosti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov. Všetko potrebné máte po ruke: - obchody (Lidl, Billa), drogérie (DM, Teta), lekáreň, zdravotné stredisko - škôlka, základná aj stredná škola - kaviarne, reštaurácie, pošta, obecný úrad, kultúrny dom - cyklotrasy, golfový areál a detské ihriská - výborná dopravná dostupnosť: vlaková stanica cca 10 min. peši, autobusová zastávka cca 2 min., rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena bytu, pozemku a 2 parkovacích státí: 249 990,- Eur vrátane provízie RK. Provízia RK zahŕňa: kompletný právny servis, úhradu základného správneho poplatku za podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, notársky poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk Plánujete predať svoju nehnuteľnosť? Neváhajte nás kontaktovať - radi Vám odporučíme vhodnú predajnú cenu a predstavíme individuálny plán predaja. Sledujte nás na sociálnych sieťach, aby Vám neušla žiadna nová ponuka: Facebook www.facebook.com/lindareality alebo Instagram www.instagram.com/linda_reality

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Directreal Image - Hľadáte pre svoju rodinu priestranný a moderný dom v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta ? Práve ste ho našli. Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Malinove. Tento rodinný dom vám ponúka všetko, čo si môžete priať pre pohodlný a harmonický život. Už pri vstupe Vás očarí praktická dispozícia domu, ktorá spája komfortné bývanie s funkčnosťou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia a relax. Moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre vaše kulinárske umenie. V dome nájdete spálňu a dve útulné izby, ktoré sú ideálne pre deti alebo ako pracovňa. Nechýba ani praktický šatník, ktorý vám pomôže udržať poriadok v domácnosti. Veľká kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou je oázou pokoja a relaxu. Dve toalety zabezpečia komfort pre celú rodinu. K domu prislúcha upravený pozemok s úžitkovou aj okrasnou časťou, ktorý vám ponúkne dostatok priestoru pre relax a trávenie času s rodinou. Nájdete tu bazén, ktorý vám prinesie osvieženie v horúcich dňoch, vonkajší krb, kde si môžete pripraviť chutné grilované špeciality a podpivničený záhradný domček, ktorý môžete využiť ako dielňu alebo úložný priestor. Zavlažovací systém zabezpečí, že vaša záhrada bude vždy krásna a zelená. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Terasa s bioklimatickou pergolou je ideálnym miestom pre relax a posedenie s priateľmi. Parkovanie pre tri autá priamo vo dvore. Dom má pochôdznu povalu s veľkým úložným priestorom, ktorú môžete využiť podľa vlastných potrieb. Tento dom je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a alarmom, čo vám zabezpečí maximálny komfort a bezpečie. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vie navodiť príjemnú atmosféru počas chladných večerov. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Malinova s dobrou dostupnosťou do mesta a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Ak hľadáte ideálny dom pre svoju rodinu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Konečná cena za predaj rodinného domu je 379.000,- Eur vrátane právnych a poradenských služieb. Kontakt : +421 903 403 859 alebo e-mail : z.harnicarova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 61 Výmera pozemku m2: 434 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcL Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk

Directreal Image - Realitná kancelária Directreal Image vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom v Malinove. Ak túžite po rodinnom dome, ktorý ponúka príjemnú atmosféru a zároveň všetky moderné vymoženosti, tento 4-izbový rodinný dom je presne to, čo hľadáte. Svojím romantickým vidieckym štýlom, ktorý sa krásne dopĺňa s modernými prvkami, vytvára ideálny priestor pre pohodlné a kvalitné bývanie. Čo vám tento dom ponúka ? Priestrannú obývaciu izbu spojenú s jedálňou, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné stretnutia. Krásnu a modernú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi, komorou a dostatkom pracovného priestoru na prípravu vašich obľúbených jedál. Tri komfortné izby a dve kúpeľne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pohodlia pre každého člena rodiny. Krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a príjemne vás zahreje počas chladnejších dní. Veľkú terasu, kde si môžete vychutnávať slnečné rána alebo večerný relax s výhľadom na záhradu. Pozemok s rozlohou viac ako 800 m² a studňou poskytuje široké možnosti na relax, záhradníčenie alebo hranie pre deti. Parkovanie pre minimálne 3 autá priamo vo dvore, čo zaručuje pohodlný prístup a dostatok miesta nie len pre vás, ale aj vašu návštevu. Dom sa nachádza v pokojnej a zabývanej lokalite Malinova, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom vidieka a blízkosťou veľkého mesta. Malinovo je len pár minút od Bratislavy, takže máte všetky výhody mestského života na dosah ruky, ale zároveň si môžete užívať ticho a prírodu, ktorá vás obklopuje. Malinovo – skvelé miesto na život Obec Malinovo je známa svojou príjemnou atmosférou a výbornou občianskou vybavenosťou. Všetko, čo potrebujete – školy, obchody, reštaurácie či športové vyžitie – je na dosah. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku či iné aktivity v prírode. Tento dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá chce spojiť pohodlie a zároveň mať všetky výhody moderného života. Ak hľadáte miesto, kde sa budete cítiť doma a zároveň chcete mať blízko k mestu, tak ste ho práve našli. Konečná cena za predaj rodinného domu je 495.000,- Eur vrátane právnych a poradenských služieb. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento dom je pre Vás to pravé. Zuzana Harničarová, tel.: 0903 403 859, e-mail: z.harnicarova@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 163 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 819 Zastavaná plocha m2: 163 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p3s Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk

Directreal Image - Hľadáte priestranný a slnečný domov pre Vašu veľkú rodinu ? Práve ste ho našli. Realitná kancelária Directreal Image Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 5-izbový samostatne stojaci rodinný dom v Malinove s výbornou dispozíciou, veľkým pozemkom, dvojgarážou a bonusom navyše. Rodinný dom v Malinove Vám ponúka: Vynikajúcu dispozíciu: Dom je rozdelený na dve poschodia, čím umožňuje pohodlné súžitie aj pre viacčlennú rodinu. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s jedálňou a komorou, hosťovská izba a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú tri spálne s vlastným šatníkom, balkónom a kúpeľňa s toaletou. Moderné kúpeľne, 2 balkóny a veľkú terasu: Obe kúpeľne sú vybavené modernou sanitou a atraktívnym obkladom. Z izieb na poschodí je prístup na dva balkóny a z obývačky na terasu s krásnym výhľadom do záhrady. Veľký udržiavaný pozemok 800 m2: Na pozemku sa nachádza okrasná záhrada, ovocné stromy, záhradný domček s letnou kuchyňou, vyvýšené záhony, priestor pre bazén ale aj altánok pre grilovanie a posedenie, automatická závlaha. Dom je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. Dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie 4 autá vo dvore: Dve elektrické posuvné brány Vám umožnia pohodlné parkovanie pre Vás aj Vašu návštevu. BONUS: V dome sa nachádza samostatná časť s vlastným vchodom, ktorá je vhodná na podnikanie alebo bývanie pre hostí. Predpríprava na solárne kolektory. Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu sú približne 190,-€. Dom je ideálny pre: Veľké rodiny. Ľudí, ktorí milujú priestor a svetlo. Ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí. Ľudí, ktorí chcú mať pozemok na pestovanie, ale aj záhradu pre rekreáciu. Podnikateľov, ktorí chcú mať kanceláriu alebo prevádzku priamo doma. Konečná cena za predaj rodinného domu vrátane právnych a poradenských služieb je 549 000,-EUR. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami, že tento dom je pre Vás to pravé. Zuzana Harničarová, tel.: 0903 403 859, e-mail: z.harnicarova@directreal.sk ... Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 807 Zastavaná plocha m2: 186 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Alarm: Áno Počet bytov v dome: Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oBP Kontakt na makléra: Zuzana Harničarová +421903403859 z.harnicarova@directreal.sk

Ponúkame na predaj atraktívny štvorizbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v novovybudovanej časti obce Holice, iba 2 minúty od diaľnice R7! Strategická poloha vám umožní byť v Bratislave už za 20 minút, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie s rýchlym prístupom do hlavného mesta. Lokalita: Holice, okres Dunajská Streda (vzdialenosť 11 km), Bratislava (vzdialenosť 33 km) Celková výmera pozemku: 740 m² Úžitková plocha: 103,5 m² + 42,4 m² (vykurovaná zimná záhrada) Parkovanie: Kapacita pre 4 vozidlá (2 miesta pred domom a 2 v uzatvorenom dvore) Garáž/prístavba: 78 m² – pripravená na dokončenie podľa preferencií nového majiteľa (napr. wellness so saunou) Bazén: Vybetónovaný bazén s filtračným zariadením a masážnymi tryskami (pred dokončením) Čo vás na tomto dome zaujme? Luxusný bazén s relaxačnou zónou: Na pozemku sa nachádza vybudovaný bazén (kompletná technológia je zahrnutá v cene), ktorého časť je dômyselne oddelená na jacuzzi s masážnymi tryskami, ideálnymi na dokonalý relax priamo u vás doma. Rozostavaná prístavba: Pripravený priestor (78 m²), ktorý môžete dokončiť podľa vlastných predstáv – garáž, sauna, hosťovský dom, atď. Táto prístavba ponúka možnosť dvojgeneračného bývania, čím sa váš domov stane ešte viac prispôsobený vašim potrebám. Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, s priamym vstupom na zimnú záhradu, ktorá je ideálna na posedenie v každom ročnom období. 3 izby (hlavná spálňa a dve detské izby), ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre celú rodinu. Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť s komorou, ďalšia miestnosť určená na kúpeľňu- využívaná ako skladový priestor. Podkrovný úložný priestor s výmerou 35–40 m² pre vaše sezónne veci. Moderné technológie a vybavenie: Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty v každej miestnosti. Elektricky ovládané exteriérové km) km) rolety a vstupná brána. Oplotenie betónovým plotom pre maximálne súkromie. Inžinierske siete: obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia, elektrina. Lokalita: Táto lokalita je ako stvorená pre rodiny s deťmi, ktoré túžia po pokojnom bývaní v modernom dome s výborným zázemím, ale aj pre staršie páry, ktoré hľadajú miesto na užívanie si pokojných chvíľ na záhrade či pri bazéne. Kombinácia komfortu, súkromia a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre všetky vekové kategórie. Obec Holice disponuje základnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej výbornej polohe je veľmi žiadanou lokalitou. Okrem bezprostrednej dostupnosti do Dunajskej Stredy (11 km) a Bratislavy (20 minút po R7) Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 299 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Malinovo. Dom má dve podlažia, úžitkovú plochu 163,47 m² (bez terasy) a rozprestiera sa na pozemku o výmere 516 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Dispozícia domu: Na prízemí nájdete vstupné zádverie, hosťovskú izbu/pracovňu, samostatné WC, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj praktickú komoru. Z jedálne je priamy vstup na čiastočne prekrytú terasu, ideálnu na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Výstup na záhradu je možný z obývačky aj zo spálne. Na poschodí sú umiestnené tri priestranné izby, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Dom má prestrešené parkovanie pre 3 autá a praktický úložný priestor (záhradný domček) vedľa prístrešku. Lokalita: Malinovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú komfortné, funkčné a esteticky príjemné bývanie v príjemnej lokalite blízko Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 461 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU - 5 izbový rodinný dom typ Euroline Bungalov 669 - na Broskyňovej ulici v Malinove. Pozemok o výmere 520m2, obytná plocha domu je 140,5m2 Rodinný dom má prehľadné členenie dispozície na dennú a nočnú časť , veľké moderné presledné miestnosti. Je slnečný a svetlý, orientácia domu je : na východ, juh, a západ. Rodinný dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn, optika, elektrina 220/380V, + na pozemku vŕtaná studňa 12m a pozostáva : zo vstupnej chodby, haly so schodiskom, dennej časti - kuchyňa čiastočne prepojená s veľkospriestorom s výmerou 36,2m2 - obývacia izba s jedálňou so vstupom na terasu 2x samostatné izby so vstupom na terasu , výmery izieb 14,3m2 a 12,4m2 samostatné WC s umývadlom, veľká kúpeľňa s predprípravou na 2-umývadlom, vaňu, sprchovací kút, technická miestnosť schodisko do podkrovia na poschodí je hala 2x priestranné samostatné izby s výmerami 12,4m2 a 17,6m2. veľkorysá kúpeľňa s WC , presvetlená oknom. Každá izba má veľké okná so vstupom na balkón. Dom je v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kluč. Dom je postavený tradičných osvedčených materiálov: Hebel, so zateplením, a ukončenou fasádou strecha - škridla predpríprava na krb plastové okná cementové vnútorné omietky vymaľovaný vypínače a zásuvky betónové schodisko zábradlie na balkónoch Možnosť dokončenie na kľúč - podľa vlastného výberu

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite - Malinovo. Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 820m2 z kvalitných a nadštandardných materiálov. Úžitková plocha domu je štedrých 180m2 pričom zastavaná plocha je 140m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a krbom Kuchyňa s jedálňou Odkladacia miestnosť / špajza Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Šatník Technická miestnosť / práčovňa Garáž / posilňovňa Odkladací priestor na záhradné vybavenie Prestrešená terasa s oddychovou časťou Bazén 2.NP Chodba Spálňa s výstupom na balkón Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na balkón Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou Na terase sa nachádza letná kuchyňa s posedením a ďalšie príjemné posedenie nájdete neďaleko bazéna. Daný rodinný dom bol navrhovaný architektom, pričom boli použité vysoko kvalitné materiály ako v interiéri tak aj v exteriéri napr. prírodný kameň, nerez a iné. Pre spríjemnenie si voľných chvíľ môžete využiť jedálenský stôl, ktorý je súbežne billiardovým stolom vyrobený na mieru. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia), zároveň sa na pozemku nachádza aj studňa. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom a je zabezpečený ako alarmom tak aj kamerovým systémom. Parkovanie je možné ako pred domom, v garáži alebo vo dvore. Link na virtuálnu obhliadku: na vyžiadanie Nakoľko sa daná nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti centra obce, no napriek tomu v slepej tichej uličke, lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa predáva plne zariadený vrátane záhradného nábytku a celej záhradnej techniky. Cena nehnuteľnosti: 630 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Rodinné bývanie s dušou – Lotosová ulica, Malinovo Tento 6-izbový rodinný dom v Malinove je ako čisté plátno – pripravený na tvoj vlastný štýl, predstavy a život. Ponúka množstvo priestoru, pokojné prostredie a technické vychytávky, ktoré ocení každý, kto túži po kvalitnom, funkčnom a krásnom bývaní. Predstav si, že ráno vstaneš, otvoríš dvere na terasu a vychutnáš si raňajky na slnkom zaliatej krytej terase s výhľadom na záhradu. Deti sa hrajú, ty si pripravuješ kávu a ticho ti pripomína, prečo si si vybral práve tento dom. A to všetko v dome, ktorý je práve po čerstvej rekonštrukcii – s novou fasádou, kompletne vymaľovaným interiérom, ešte nepoužívanými kúpeľňami so štýlovými obkladmi a dlažbami, ktoré vytvárajú atmosféru moderného a sviežeho bývania. Na poschodí nájdeš súkromnú kúpeľňu priamo v spálni aj spoločnú kúpeľňu pre zvyšok domácnosti – komfort, ktorý si zamiluješ. Na prízemí sa nacházda samostetná toaleta. Samozrejmosťou je aj optický internet, ktorý zabezpečí rýchle pripojenie pre prácu aj zábavu. Dispozícia je navrhnutá prakticky – štedré izby, dostatok úložného priestoru, vlastná práčovňa na poschodí, veľké okná a prepojenie s exteriérom. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor, a zároveň budete stále spolu. Zo spoločenského priestoru sa vychádza na veľkú, krytú terasu – miesto, kde sa bude raňajkovať, oddychovať, či grilovať s priateľmi. Záhrada je zelená, upravená, so zavlažovaním napojeným na vlastnú studňu, a čaká len na nový život – detské ihrisko, bazén, lehátka alebo záhon ruží. Technológie, ktoré spríjemnia každý deň. Dom má smart elektroinštaláciu Legrand, takže svetlá, žalúzie aj detaily ovládaš tak, ako ti to vyhovuje – klasicky alebo diaľkovo. Elektrické vonkajšie rolety chránia súkromie a regulujú teplotu, klimatizácia ti spríjemní leto, a keď príde zima, zapneš krb s výmenníkom, ktorý vykúri podlahy aj radiátory – a vytvorí tú najpríjemnejšiu atmosféru domova. Postavený je z poctivých Porotherm tehál s hrúbkou 45 cm a dodatočnou izoláciou – v zime teplo, v lete príjemne. A hlavne ticho a pokoj. A áno, samozrejmosťou je kanalizácia, mestská voda aj vlastná studňa. Parkovanie - auto zaparkuješ priamo v priestrannej dvojgaráži, z ktorej vojdeš suchou nohou priamo do domu. A keď prídu kamaráti, rodina alebo kuriér? Bez problémov – pred garážou sú dve ďalšie parkovacie miesta, pripravené na všetko, čo život prinesie. Lokalita, ktorá je bezpečná a tichá. Lotosová ulica je slepá ulica – neprechádza tu žiadna premávka, len susedia a deti na bicykli. V pešej dostupnosti máš škôlku, školu, potraviny, kaviarne aj detské ihriská, a o tri minútky ďalej nájdeš Malý Dunaj – ideálne miesto na prechádzky, pikniky či len tak posedieť pri vode. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor, kde môžete ako rodina rásť, tvoriť si spomienky a žiť naplno – podľa seba. Je pripravený. Stačí vstúpiť a začať si ho zútulňovať podľa vlastného štýlu. Prezri si fotografie, ktoré zachytávajú atmosféru tohto výnimočného miesta. Tento dom je ideálnym miestom pre rodinu, ktorá túži po kvalitnom bývaní s možnosťou dotvoriť si ho presne podľa seba. V prípade záujmu nás neváhaj kontatkovať a dohodni si obhliadku: Realitná kancelária KĽÚČ Maklér: Zuzana Hríbová Tel.: 0917 524 030 Radi Ti pomôžeme aj s hypotekárnym financovaním.

RadoReality Vám ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom s rozlohou 130 m² na pozemku o veľkosti 964 m². Dom bol postavený v roku 1959, no v roku 2007 prešiel kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou podlahy, stierky, elektriku a ďalšie. V roku 2021 bol interiér opäť vynovený – dom bol celý vymaľovaný a vymenili sa plastové okná. Zateplený dom má všetky inžinierske siete: je napojený na verejný vodovod aj studňu na pozemku, kanalizáciu, plyn, a nechýba ani optický internet. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory, prípadne krbom, a v letných mesiacoch príjemne schladí klimatizácia. Mesačné náklady na bývanie sú len do 125€. Na pozemku vás očarí bazén s ochranným krytom, ideálny na relax, a priestranný altánok, kde môžete tráviť príjemné letné večery s rodinou a priateľmi. K dispozícii je aj kryté parkovacie státie až pre 4 autá, ktoré je možné využiť aj na podnikateľské účely, napríklad pre automechanikov, dielňu alebo podobné činnosti. Tento rodinný dom ponúka všetko pre komfortné bývanie a kvalitný oddych. V Malinove je k dispozícii rôznorodá občianska vybavenosť a obchody, ktoré poskytujú základné služby pre obyvateľov. Obec má základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko a lekáreň. Nachádzajú sa tu aj reštaurácie, kaviarne, pošta a kultúrne zariadenia. Pre športových nadšencov ponúka futbalové ihrisko a možnosti cyklistických a peších výletov, pričom obec leží v prírodnej oblasti Malý Dunaj, ktorá je ideálna na relax v prírode. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Na predaj: Váš budúci domov plný pohody, štýlu a priestoru! Hľadáte miesto, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Máme pre vás nehnuteľnosť, ktorá spája pohodlie, kvalitu a výbornú lokalitu. Základné informácie: Typ: Rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 130 m² Pozemok: 457 m² Lokalita: tichá slepá ulica, blízkosť Bratislavy Výnimočné vybavenie, ktoré vytvára ten správny domov: Krb, ktorý dodáva obývačke teplo domova a príjemnú atmosféru Exteriérové žalúzie – pre maximálny komfort, súkromie a ochranu pred slnkom Moderná kuchyňa a kúpeľne Priestranné a svetlé izby Udržiavaná záhrada ideálna na relax, deti či grilovanie Podpivničená garáž a parkovanie priamo pri dome Skvelá lokalita: Tichá a bezpečná štvrť Obchody, škôlky, školy, zdravotné stredisko a služby v blízkosti Výborná dostupnosť MHD aj diaľnice Blízkosť prírody – ideálne na prechádzky, šport a oddych Ideálny dom pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá kvalitné a komfortné bývanie. Tento dom má všetko, čo si môžete priať – a ešte viac. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči! Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte na 0911 163 795.

REALICITY vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v starej časti obci Malinovo.  Dom: Zastavaná plocha domu je 112m2, z toho užitková plocha je 97m2. Plocha pozemku je 404m2. Rodinný dom sa nachádza na konci slepej ulice, ktorá Vám zaručí pokojné bývanie v peknom prostredí starej časti Malinova. V dome sa nachádzajú okrem obyvačky s kuchyňou aj 3 samostatné izby, 1 kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a vaňou, samostatná toaleta a technická miestnosť. V dome je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú 3 vstavané skrine a možnosť odkladania sezónnych vecí v podkroví.  V dome je zabezpečené kúrenie pomocou plynového kotla ( ohrevu vody), aleternatívou vykurovania sú krbové kachle značky ROMOTOP. Možnosť chladenia v teplých letných mesiacoch je zabezpečená klimatizáciou v kuchyni a vonkajšími žalúziami v prednej časti domu. Okná sú opatrené sieťkami proti hmyzu v každej miestnosti. Dom disponuje všetkými inžinierskými sieťami . 3D  https://my.matterport.com/show/?m=9NHc8u6Sd6U Pozemok: Veľkosť pozemku je 404 m2. Na pozemku je vybudovaná terasa o rozlohe 15m2, tienenie terasy je zabezpečené  prostredníctvom markízy, a plechový záhradný domček o výmere 9,6m2. Na pozemku sa nachádza polozapustený bazén.  Pred vstupom na pozemok sú vybudované parkovacie miesta pre 2 autá. Okolo celého pozemku je oplotenie, vstupná brána je na  elektrický pohon. Lokalita: V obci je kompletná vybavenosť, Billa, ZŠ, MŠ, SŠ, pošta, všeubecný lekár, pediater, zubár, reštaurácia, pizzeria, kaviareň, park s historickým kaštieľom, možnosti relaxu a športového využitia pri malom Dunaji. Dobrá dostupnosť do BA cca. 10km, v blízkosti je vybudovaný obchvat D4 Dom je možné kúpiť po dohode s predávajúcim aj so zariadením. CENA: 299.000 Eur Realitný maklér: Petronela Burianová, 0911777311, burianova.realicity@gmail.com   Realitná kancelária Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicity poskytuje profesionálne služby v oblasti developerských projektov, predaja a prenájmu nehnuteľností a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrtane zhodnocovania a nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.  REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Hľadáte ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu domova a podnikania? Rodinná vila s dvoma plnohodnotnými domami ponúka dostatok priestoru na pohodlné spolužitie viacerých generácií alebo je skvelým riešením na podnikanie z domu, kde sa bývanie spája s pracovným využitím priestoru. Výhodou viacgeneračného bývania je nepochybne úspora nákladov na bývanie a energie. Zároveň umožňuje blízkosť rodiny, čo uľahčuje vzájomnú pomoc a podporu. Každý člen rodiny si pritom môže užívať vlastný priestor a súkromie v rámci spoločného domova. Ide o ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, bezpečie a finančnú efektivitu. Bývanie a podnikanie pod jednou strechou prináša viacero benefitov, vrátane šetrenia času aj financií. Môžete si vytvoriť ideálne prostredie na prácu podľa svojich potrieb, či už ide o kanceláriu, ateliér alebo prevádzku. Takéto riešenie vám umožní lepšie zladiť pracovný a rodinný život, pričom stále máte možnosť oddeliť súkromnú a pracovnú zónu. Navyše, nehnuteľnosť s priestorom na podnikanie môže byť skvelou investíciou do budúcnosti. Rodinná vila je situovaná v pokojnej a bezpečnej časti obce, v tichej bočnej uličke, na pozemku o rozlohe 911 m². Pôvodná časť, dvojpodlažný dom, bola kolaudovaná v r. 2010, moderná prístavba s vlastným súpisným číslom v r. 2024. Domy majú spoločnú stenu. Sú energeticky úsporné, pri ich návrhoch a stavbe dbali majitelia na použitie kvalitných materiálov, precízne remeselné spracovanie a premyslenú dispozíciu. Udržiavaný, oplotený pozemok so zeleňou, okrasnými drevinami a kríkmi dotvára príjemnú atmosféru domova. DVOJPODLAŽNÝ DOM - slnečný, vzdušný a prakticky riešený, s oddelením dennej a nočnej časti - priestranné izby ponúkajú pohodlie a súkromie, pričom viaceré z nich majú priamy vstup na terasu alebo balkón - parcela 493 m², zastavaná plocha 152 m² - tehlová stavba zn. Porotherm, zateplenie Isover, strešná krytina zn. Bramac - kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje najúčinnejšie a najúspornejšie tepelné čerpadlo voda - voda umiestnené v garáži - vybavenie domu: sadrové stierky, plastové okná a dvere, dlažba na prízemí a plávajúca podlaha na poschodí (v kúpeľniach dlažba), podlahové kúrenie, krb, centrálny vysávač, 2 klimatizačné jednotky, pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom, na terase, v garáži aj na pozemku elektrina 380V, garážová brána na diaľkové ovládanie, optický internet, zabezpečovací systém monitorujúci celý interiér - nízke prevádzkové náklady: elektrina 120 EUR mesačne, voda 10 EUR mesačne, odpad 100 EUR ročne Dispozícia prízemie: - vstupná chodba s roll-door šatníkom, vľavo kuchyňa s oknom do záhrady a praktickou príručnou komorou (kuchynská linka na mieru, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, granitový drez), obývačka prepojená s jedálenským kútom so vstupom na terasu, centrálne umiestený krb, vpravo WC, izba s prívodom vody (všestranné využitie napr. ako práčovňa, pracovňa, fit izba, kozmetický salón...), dvere do garáže. Úžitková plocha prízemia je 96 m², plus plocha terás 21 a 12,5 m². Dispozícia poschodie: - vľavo 2 izby obe so vstupom na terasu, vpravo pracovňa, šatník, hlavná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a WC, izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, rebríkový radiátor) a vstupom na balkón Úžitková plocha poschodia je 96 m², plus plocha terasy 12,5 m² a plocha balkóna 4 m². PRÍZEMNÝ DOM - presvetlená moderná stavba s veľkými oknami - parcela 418 m², zastavaná plocha 110 m², úžitková plocha 86 m² - tehlová stavba Ytong, zateplenie Isover, strešná izolácia Fatrafol - kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo voda - vzduch, plastové okná a dvere v čiernom prevedení, podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, brána na diaľkové ovládanie, optický internet - v dome je položená dlažba, obklady v kúpeľniach, dokončenie a zariadenie podľa potrieb nového majiteľa - vedľa domu je postavený murovaný záhradný domček POZEMOK - udržiavaný trávnik s automatickou závlahou s vodou zo studne - po obvode z vnútornej i vonkajšej strany vysadené okrasné dreviny a kríky - parkovanie priamo pred domami pre 2-3 autá na betónovej dlažbe, pri pozemku možnosť parkovania ďalších 3 áut LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v staršej časti obce, v zástavbe rodinných domov. Malinovo je dynamicky sa rozrastajúca obec, reagujúca na potreby jej obyvateľov. Má výbornú občiansku vybavenosť - menšie i väčšie potraviny Terno, Billa, Lidl, reštaurácie, populárnu cukráreň, pumpu, veľa drobných predajcov stavebných a kutilských potrieb. V obci je všeobecný lekár i pediater, lekáreň. Deti majú k dispozícii materskú, základnú i umeleckú školu, folklórny súbor, knižnicu, široké možnosti športových aktivít. Lokalita je výborným východiskovým bodom na výlety po okolí. Malinovo ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a výbornej dostupnosti do Bratislavy. CENA Dohodou Obhliadky a bližšie informácie: Natália Dobročáni, 0905 446 918

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4izbový rodinný dom v obľúbenom projekte Tri vody len na skok od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 464 m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, technická miestnosť, dve samostatné izby , kúpeľňa a samostatná toaleta, pričom obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a východom na terasu, či záhradu je dominantou tohto priestoru. Celý dom je zladený do jedného štýlu. Pôsobí moderne a elegantne a zároveň bude s použitím bielej a čiernej gresovej dlažby vo väčšine priestoru aj dlhodobo nadčasovým. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s centrálne umiestnenou vaňou a východom na terasu , kde si môžete vychutnávať západ slnka. V SKRATKE: - novostavba - 4izbový rodinný dom - vlastná záhrada - parkovacie miesta pred domom - podlahové kúrenie - klimatizácia - 2x terasa - sprchovací kút, vaňa, samostatná toaleta - priestranná záhrada - príjemné prostredie Tri vody - kompletná občianska vybavenosť - perfektná cena - na skok od Bratislavy LOKALITA: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením len kúsok od Bratislavy. Galéria Tri vody, zameraná na zábavu a relax , tvorí prirodzené centrum výnimočného obytného komplexu a poskytuje priestor pre oddych aj služby. V polyfunkčnom objekte, situovanom na umelom ostrove uprostred troch jazier, sú k dispozícii prevádzky drobných služieb, reštaurácie, či kaviareň. Benefitom je aj neďaleké napojenie na diaľnicu a pravidelné MHD spojenie s hlavným mestom priamo z objektu. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, drogéria, Billa, OMV pumpa, futbalové ihrisko, či Park v Malinove. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti je 359 000,-Eur vrátane provízie RK a kompletného predajného servisu realitnou kanceláriou Occam New Home. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Túžite po vlastnej záhrade a pohodlí rodinného domu, no nechcete tráviť víkendy nekonečnou údržbou? Tento útulný, kompletne zariadený dom v Malinove vám ponúka ideálne spojenie komfortu bytu a výhod bývania v dome. Moderný interiér, praktická dispozícia, súkromná záhrada a výborná lokalita len 10 km od Bratislavy – to všetko bez starostí navyše. Prečo si zamilujete tento dom ✔️ Súkromné parkovanie bez stresu Parkovanie pre 2–3 autá priamo pred domom na vlastnom pozemku, navyše aj parkovisko pre návštevy len 40 m od domu. ✔️ Úsporné bývanie s nízkymi nákladmi Elektrické podlahové kúrenie a bojler na ohrev TUV, doplnková klimatizácia a štýlová piecka. Mesačné náklady len 100 € vrátane všetkých energií. ✔️ Premyslená dispozícia a množstvo úložného priestoru Vstavaný nábytok na mieru v každej miestnosti. Funkčné riešenie dennej a nočnej časti zabezpečí maximálne pohodlie. ✔️ Záhrada ako stvorená na oddych Udržiavaná zeleň, vyvýšené záhony, okrasné dreviny a prestrešená terasa so vstupom z obývacej izby – ideálne miesto na relax aj rodinné posedenia. ✔️ Pokojná a bezpečná lokalita Dom sa nachádza takmer na konci slepej ulice v tichej časti Malinova. Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy a Senca – len 10 minút autom. Dispozičné riešenie (79 m² + terasa 18 m²): Vstupná chodba so vstavanou skriňou Kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu Oddelená nočná časť (dvere pre väčšie súkromie) Detská izba s osvetlenou vstavanou skriňou Samostatné WC s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným nábytkom Spálňa orientovaná do záhrady Prestrešená terasa (18 m²) Povala – pochôdzna časť využívaná ako sklad Technické informácie: Rodinný dom (dvojdom), montovaný drevodom, kolaudácia 2015 Zastavaná plocha: 88 m², pozemok: 260 m² Plastové okná s izolačným sklom, sieťky, žalúzie Nové hliníkové okno s HS portálom v obývačke Valbová strecha s betónovou krytinou, bleskozvod Teplovodné podlahové kúrenie + plynový kotol Protherm Klimatizácia, dizajnová piecka Všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn, optika) Pripravený na zabezpečovací systém Dom sa predáva kompletne zariadený: Vstavaný nábytok na mieru Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska – možnosť zmeny na plynovú, rúra, digestor, umývačka riadu) Terasa s prestrešením (drevená konštrukcia + polykarbonát) Záhrada s trávnikom, záhonmi, okrasnými drevinami Vstupná bránka + veľká posuvná brána Lokalita – Malinovo Malinovo je obľúbenou lokalitou vďaka rýchlej dostupnosti do Bratislavy a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len 10 km od hlavného mesta s napojením na D4. V pešej dostupnosti od domu nájdete: škôlku, školu, potraviny, reštaurácie, športoviská súkromné detské ihrisko len pár metrov od domu park, jazero, oddychové zóny a možnosti na voľnočasové aktivity Cena a služby Cena je konečná – zahŕňa kompletný realitný aj právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overenia, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť aj výhodné hypotekárne financovanie. Zaujala vás táto ponuka? Zavolajte mi a dohodnite si nezáväznú obhliadku – som vám k dispozícii 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Teším sa na vás! Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk

Na základe poverenia majiteľa ponúkam na predaj dvojpodlažný energeticky úsporný rodinný dom, situovaný v pokojnej a bezpečnej časti obce v tichej bočnej ulici obce Malinovo. Pri jeho návrhu a výstavbe bol kladený dôraz na kvalitné materiály, precízne vyhotovenie a nízku energetickú náročnosť. Dispozícia domu je premyslene navrhnutá tak, aby vyhovovala aj väčšej rodine – denná a nočná časť sú funkčne oddelené, priestranné izby ponúkajú priamy vstup na terasu alebo balkón. Pozemok je oplotený, starostlivo udržiavaný a zatrávnený. Okrasné dreviny a kríky pri plote dotvárajú príjemnú atmosféru. Tento dom je ideálnym miestom na pohodlné rodinné bývanie, kde sa spája priestor pre spoločné chvíle s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti. K domu bola v roku 2024 skolaudovaná moderná prístavba, s vlastným súpisným číslom a pozemkom, nemusí byť predmetom predaja. DOM - kolaudácia v r. 2010 - orientácia VZ - tehlová stavba zn. Porotherm, zateplenie Isover, strešná krytina zn. Bramac - kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje najúčinnejšie a najúspornejšie tepelné čerpadlo voda - voda umiestnené v garáži - vybavenie domu: sadrové stierky, plastové okná a dvere, dlažba na prízemí a plávajúca podlaha na poschodí (v kúpeľniach dlažba), podlahové kúrenie, krb, centrálny vysávač, 2 klimatizačné jednotky, pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom, na terase, v garáži aj na pozemku elektrina 380V, garážová brána na diaľkové ovládanie, optický internet, zabezpečovací systém monitorujúci celý interiér - nízke prevádzkové náklady: elektrina 120 EUR mesačne, voda 10 EUR mesačne, odpad 100 EUR ročne Dispozícia prízemie: - vstupná chodba s roll-door šatníkom, vľavo kuchyňa s oknom do záhrady a praktickou príručnou komorou (kuchynská linka na mieru, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická a mikrovlnná rúra, granitový drez), obývačka prepojená s jedálenským kútom so vstupom na terasu, centrálne umiestený krb, vpravo WC, izba s prívodom vody (všestranné využitie napr. ako práčovňa, pracovňa, fit izba, kozmetický salón...), dvere do garáže. Úžitková plocha prízemia je 96 m², plus plocha terás 21 a 12,5 m². Dispozícia poschodie: - vľavo 2 izby obe so vstupom na terasu, vpravo pracovňa, šatník, hlavná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a WC, izba s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, rebríkový radiátor) a vstupom na balkón Úžitková plocha poschodia je 96 m², plus plocha terasy 12,5 m² a plocha balkóna 4 m². POZEMOK - 493 m², zastavaná plocha 152 m² - udržiavaný trávnik s automatickou závlahou s vodou zo studne - po obvode z vnútornej i vonkajšej strany vysadené okrasné dreviny a kríky - elektrická brána - parkovanie priamo pred domom pre 2 autá na zámkovej dlažbe, pri pozemku možnosť parkovania ďalších 3 áut LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v staršej časti obce, v zástavbe rodinných domov. Malinovo je rozrastajúca sa obec, reagujúca na potreby jej obyvateľov. Má výbornú občiansku vybavenosť - menšie i väčšie potraviny Terno, Billa, Lidl, reštaurácie, populárnu cukráreň, pumpu, veľa drobných predajcov stavebných a kutilských potrieb. V obci je všeobecný lekár i pediater, lekáreň. Deti majú k dispozícii materskú, základnú i umeleckú školu, folklórny súbor, knižnicu, široké možnosti športových aktivít. Lokalita je výborným východiskovým bodom na výlety po okolí, v obci sa nachádza kaštieľ s anglickým parkom a nádherný neogotický kostol. Autobusovú dopravu do Bratislavy cez Zálesie a Ivanku pri Dunaji zabezpečuje Arriva. CENA NEHNUTEĽNOSTI 560.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie: Natália Dobročáni, 0905 446 918

Ponúkame na predaj NOVOSTAVBU - 5 izbový rodinný dom typ Euroline Bungalov 669 - na Broskyňovej ulici v Malinove. Pozemok o výmere 520m2, obytná plocha domu je 140,5m2 Rodinný dom má prehľadné členenie dispozície na dennú a nočnú časť , veľké moderné presledné miestnosti. Je slnečný a svetlý, orientácia domu je : na východ, juh, a západ. Rodinný dom je napojený na vodu, kanalizáciu, plyn, optika, elektrina 220/380V, + na pozemku vŕtaná studňa 12m a pozostáva : zo vstupnej chodby, haly so schodiskom, dennej časti - kuchyňa čiastočne prepojená s veľkospriestorom s výmerou 36,2m2 - obývacia izba s jedálňou so vstupom na terasu 2x samostatné izby so vstupom na terasu , výmery izieb 14,3m2 a 12,4m2 samostatné WC s umývadlom, veľká kúpeľňa s predprípravou na 2-umývadlom, vaňu, sprchovací kút, technická miestnosť schodisko do podkrovia na poschodí je hala 2x priestranné samostatné izby s výmerami 12,4m2 a 17,6m2. veľkorysá kúpeľňa s WC , presvetlená oknom. Každá izba má veľké okná so vstupom na balkón. Dom je v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia na kluč. Dom je postavený tradičných osvedčených materiálov: Hebel, so zateplením, a ukončenou fasádou strecha - škridla predpríprava na krb plastové okná cementové vnútorné omietky vymaľovaný vypínače a zásuvky betónové schodisko zábradlie na balkónoch Možnosť dokončenie na kľúč - podľa vlastného výberu