Domy na predaj, Malinovo

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špecialne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom 455m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa pripravuje výstavba novej predajne obĺúbeného reťazca potravín. Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domu sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér domu ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku je 350m² dom s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. VYBAVENIE: Predáva sa v stave holodom s možnosťou prevedenia do Štandardu. Vrámci vybavenia disponuje predprípravou na vonkajšiu závlahu, predprípravou na vonkajšie rolety, zabezpečovací systém, kamerový systém a klimatizáciu v každej miestnosti. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je navrhnutý v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom 15,63m² dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. Všetky bližšie informácie ako aj pôdorys jednotlivýchpodlaží zašlem na vyžiadanie mailom. LOKALITA: samotná ponuka ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Dom svojimi parametrami predstavuje komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 127556 Cena: 399 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre obyvateľov je v areáli Tri vody k dispozícii aj súkromné kúpalisko. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu v cene cca 20 000,- Eur) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku Tri parkovacie miesta na pozemku DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Fotografie zariadeného domu sú vizualizácie. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Cena bungalovu v štádiu holodom: 384 000,- Eur. Cena dokončenia do štandardu: 20 000,- Eur. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie? Tento priestranný a prakticky riešený rodinný dom vo vyhľadávanom Malinove vám poskytne pokojné rodinné zázemie, štýlový priestor na oddych, ale aj možnosť podnikania priamo z domu. Nachádza sa na tichej a obľúbenej Broskyňovej ulici a vďaka samostatnému vstupu do podkrovia ponúka aj ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, home office, ateliér či vlastnú prevádzku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Lokalita: Malinovo – Broskyňová ulica - Pozemok: 693 m² - Úžitková plocha: 230 m² - Obytná plocha: 201 m² (prízemie 128,4 m² + podkrovie 72,67 m²) - Garáž: pre 2 autá – 29,4 m² + podkrovný odkladací priestor - Krytá terasa : 35m² PRÍZEMIE – pre rodinu ako stvorené: Denná zóna: - Veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený priestor plný svetla, ideálny na spoločné chvíle s rodinou aj hostí - Kuchyňa s dostatkom pracovného priestoru a špajzou Nočná zóna: - Spálňa rodičov so súkromím a veľkým vstavaným rolldoor šatníkom a kúpeľnou so sprchovým kútom - Dve detské izby – svetlé, samostatné, každá so vstavaným šatníkom a prislúchajúca kúpeľňa s vaňou a WC - Samostatné WC – pre pohodlie hostí aj domácich - Technická miestnosť s práčkou a sušičkou - Chodba Každá izba a chodba ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam na mieru. Nábytok aj svietidlá boli navrhnuté interiérovým dizajnérom a zhotovené len pre tento priestor. PODKROVIE – samostatný svet s vlastným vstupom z terasy: Tento priestor je oddelený od prízemia, má samostatný vstup z exteriérovej terasy, a vďaka tomu je ideálny na: - podnikanie (kancelária, joga, ateliér, poradenstvo…) - prenájom alebo bývanie pre ďalšieho člena rodiny - súkromný priestor pre tínedžera alebo domáce štúdio Dispozícia podkrovia: - Veľká otvorená obytná miestnosť – s možnosťou rozdelenia podľa potrieb - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - Technická miestnosť / sklad TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE DOMU: - Tehlová stavba, zateplená minerálnou vlnou - Drevené okná a strešné okná v podkroví s roletami - Podlahové kúrenie a krb v obývačke - Klimatizácia v oboch podlažiach - Exteriérové žalúzie a sieťky - Centrálny vysávač - Alarm s možnosťou prepojenia na bezpečnostnú službu - Tepelné kolektory ZÁHRADA – miesto, kde si oddýchnete každý deň: - Krásne upravená, pestovaná záhrada – ideálna na hranie, záhradkárčenie aj relax - Veľká terasa so vstupom do podkrovia - Dve markízy - Bazén s prekrytím a tepelným čerpadlom – predĺženie sezóny a komfortná teplota - Studňa a automatická závlaha - Záhradný domček na náradie a sezónne veci - Detské preliezky - Záhradný krb LOKALITA: Malinovo je ideálnym miestom pre rodiny – bezpečné, tiché a zelené prostredie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, cyklotrasy aj obľúbený park v areáli kaštieľa. Tento dom má všetko – priestor, flexibilitu, súkromie aj možnosť podnikania.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, na Okružnej ulici. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 559.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s terasou v žiadanej lokalite Tri vody - Malinovo. Nehnuteľnosť disponuje 3 parkovacími miestami na pozemku a 3 pred plotom. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 102 m² Pozemok: 434 m² Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, studňa Vybavenie: Zariadenie domu je možné zanechať podľa dohody. Technický stav: Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Predstavuje moderný montovaný dom s oceľovým skeletom, ktorý zaisťuje vysokú stabilitu a kvalitu konštrukcie. Dom je pokrytý sedlovou strechou s kvalitnou Bramac krytinou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť proti poveternostným vplyvom. Primárne vykurovanie je riešené plynovým podlahovým kúrením s rozvody do všetkých miestností, pričom ako alternatívne zdroje tepla slúžia tri klimatizačné jednotky alebo krb. Dom je osadený plastovými dvojkomorovými oknami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Podlahy sú riešené kvalitnou laminátovou plávajúcou podlahou, ktorá zabezpečuje komfort a jednoduchú údržbu. Nehnuteľnosť je vybavená vlastnou studňou, automatickým zavlažovacím systémom záhrady, bezpečnostným alarmom a tromi klimatizačnými jednotkami pre optimálnu klímu počas celého roka. K domu prináleží elegantná bioklimatická pergola, nadzemný bazén pre relaxáciu a podpivničený záhradný domček poskytujúci dodatočný úložný priestor a možnosti využitia. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť vo vyhľadávanom rezorte Tri vody - Malinovo predstavuje výnimočnú príležitosť v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti, ktorá zaujme svojou strategickou polohou a potenciálom pre budúci rast hodnoty. Lokalita Malinovo patrí medzi perspektívne časti mesta s dostupnou občianskou vybavenosťou, dobrým dopravným spojením a príjemným životným prostredím, čo z nej robí ideálne miesto pre bývanie mladých rodín aj starších obyvateľov. Charakteristické pre túto oblasť je pokojné prostredie s dostatkom zelene a zároveň blízkosť všetkých potrebných služieb vrátane obchodov, škôl a zdravotníckych zariadení. Investícia do tejto lokality je z hľadiska dlhodobého výhľadu mimoriadne atraktívna vzhľadom na rozvoj infraštruktúry. Cena: 379.000 € Mesačné náklady sú približne 150€ pre 4-člennú rodinu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Karin Farkasová – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predávame ako majitelia priestranný 6-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Základné údaje: - Úžitková plocha: cca 200 m²
 - Pozemok: 486 m² + podiel na prístupovej ceste
 - Počet izieb: 6
- Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
 - Tehlová stavba (45 cm) so zateplením
 - Skolaudované, právoplatné povolenie Technické vybavenie a komfort: - Krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory
 - Nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia
 - Inteligentná elektroinštalácia (Legrand)
 - Elektrické vonkajšie žalúzie
 - Osvetlenie vo všetkých miestnostiach
 - Optický internet
 - Automatická garážová brána
 - Manuálna vstupná brána
 - Príprava na kamerový systém (napr. nad garážou)
 - Záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu
 - Bazén Stav interiéru: Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže

 Poschodie:
Tri spálne, pracovňa, dve kúpeľne, práčovňa Výhoda oproti bytu v Bratislave: Za cenu 4-izbového bytu v Bratislave získate:
 - Šesť plnohodnotných izieb
 - Dvojpodlažný dom s dvojgarážou
 - Vlastnú záhradu, bazén a krytú terasu
 - Moderné technológie a vyšší komfort Dom je pripravený na finálne dokončenie podľa vašich predstáv.
Odhadované náklady na kuchyňu a doplnky: 35.000 – 50.000 €.
Celková investícia sa tak pohybuje okolo 520.000 € a viac. Lokalita: Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). Cena: 489.000 €
Predaj priamo od majiteľa, bez realitnej kancelárie.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

DOM-REALÍT, Ponúkame na predaj rodinný dom v novej časti obce Malinovo na Hviezdnej ulici (NIE Tri vody). Ak túžite nájsť dom, ktorý si vás získa na prvý pohľad, táto ponuka by vám rozhodne nemala ujsť. + samostatne stojaca dvojpodlažná stavba so sedlovou strechou + pozemok 670m2, zastavaná plocha 137m2 + obytná plocha 175m2 plus garáž 25m2 + 15 ročná stavba spĺňa súčasný štandard bývania + záhrada s parkovou úpravou so zrelým, ustáleným charakterom + priestranná terasa dostupná priamo z obývačky + parkovacia garáž ako súčasť domu + vyhľadávaná lokalita blízko Malého Dunaja + tiché pokojné prostredie s dobrými susedmi Má všetko, čo od bývania v rodinnom dome očakávate. Na celkovej pohode miesta sa podieľa najmä vkusne upravená záhrada, v ktorej dominujú svieža zeleň, vzrastlé stromy a kroviny. + prízemie = kuchyňa s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC + podkrovie = tri spálne, dve kúpeľne a šatník + kuchyňa a obývacia izba s pohľadom do zelene a priamym vstupom na terasu/záhradu + moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu + súčasťou kuchyne je praktická špajza + krb vytvára čarovnú romantiku no zároveň poslúži aj ako plnohodnotný zdroj tepla + odkladací priestor v podkroví + možnosť zanechania niektorých častí nábytku (po dohode) + priestranná prestrešená terasa pohodlne usadí aj pre väčšiu spoločnosť + samostatne stojaca kôlňa Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je v zachovalom udržiavanom stave, dá sa nasťahovať a bývať bez potreby väčších investícií. Leží na konci tichej slepej uličky, mimo hlavnej cesty. + sedlová strecha s betónovou škridlou + teplo a ohrev vody = plynový kondenzačný kotol + vlastná studňa napojená na automatický závlahový systém + napojený na všetky siete vrátane plynu, KANALIZÁCIE a optického internetu + nízke mesačné náklady + bezpečnostné dvere, alarm + hliníkové vonkajšie rolety + pozemok oplotený, elektrická posuvná brána, elektrická garážová brána + parkovanie 1x garáži, 1x vo dvore, 1x na ulici pred domom + vo dvore okrem garáže prístrešok pre auto Malinovo je obľúbená lokalita na skok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť ako aj priestor na prírodné a športové vyžitie. + obec dynamicky rastie, ale zachováva si vidiecku atmosféru + materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko + potraviny BILLA vzdialené od domu 5 minút chôdze + park s historickým kaštieľom, Malinovský park, cyklotrasy, blízkosť Malého Dunaja + jednoduché napojenie na diaľničný okruh Bratislavy D4/R7 + cestu do Bratislavy zvládne aj sviatočný vodič za 20 minút Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto prezentácia? Príďte si pozrieť dom naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné nehnuteľnosti sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť) Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné veľké spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala) Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha + 12m2 povala) Pozemok: 411 m² Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu v cene cca 20 000,- Eur) Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo) Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie cez smart zariadenia Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón, vysoké stropy v obývacej izbe IS: Kompletné inžinierske siete :voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka odpojená) Predpríprava na exteriérové žalúzie Predpríprava na krb Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod) Predpríprava na alarm Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily) Studňa na pozemku Tri parkovacie miesta na pozemku Exteriérová dlažba DISPOZÍCIA: Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Vstupná chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka nadštandardným oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Fotografie zariadeného domu sú vizualizácie. Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. LOKALITA: Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. Cena bungalovu v štádiu holodom: 384 000,- Eur. Cena dokončenia do štandardu: 20 000,- Eur. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás! V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne navrhnutý nízkoenergetický drevodom, situovaný v tichej a už plne zastavanej časti obce Malinovo, len 8 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici s plnohodnotnou infraštruktúrou – betónovou cestou, osvetlením a dospelou zeleňou. ----------------------------------------------------- ZÁKLADNÉ PARAMETRE: -Pozemok: 580 m² (z toho záhrada cca 400 m²) -Zastavaná plocha: 89 m² -Úžitková plocha: 186,5 m² -Prízemie + poschodie: 128 m² -Suterén: 58,5 m² (so samostatným vstupom) ----------------------------------------------------- KVALITNÁ STAVBA A TECHNOLÓGIETento dom bol navrhnutý architektom s dôrazom na nízke energetické straty, kvalitu bývania a efektívne využitie slnečného žiarenia: -Kvalitné certifikované sušené drevo z Nemecka -Väčšina okien orientovaná na južnú stranu -Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia -Vlastná narážaná studňa – možnosť napojenia na domové rozvody (momentálne slúži na závlahu záhrady) -Rekuperačný systém (kvalitná dánska jednotka) – vetranie, filtrácia, možnosť chladenia a ohrevu vzduchu s minimálnymi stratami -Radiátorové vykurovanie plynovým kotlom -Stropná klimatizácia na poschodí -Alarmový systém a domový vrátnik -Optika Telekom a satelitný prijímač ----------------------------------------------------- DISPOZÍCIA:Suterén (58,5 m²)-Vstup zo záhrady – praktické riešenie bez narušenia interiéru -3 miestnosti: dielňa, technická miestnosť, sklad -Umiestnenie technológií: rekuperácia, plynový kotol Prízemie-Vstupná hala, technická miestnosť, toaleta -Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na hlavnú terasu -Pracovňa s výstupom na druhú, menšiu terasu Poschodie-Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom -2 samostatné izby so spoločným balkónom -Kúpeľňa s vaňou a toaletou ----------------------------------------------------- ZÁHRADA – úžitok aj oddych v jednom:-Skleník so závlahou – ideálny na celoročné pestovanie -Vyvýšené záhony, úžitkové rastliny, bylinky, ovocné stromy -Plne automatický zavlažovací systém (trávnik aj úžitková časť) -Okrasné stromy – vytvárajú súkromie a tieň -Záhradný nábytok a technika sú súčasťou predaja ----------------------------------------------------- PARKOVANIE:-Parkovanie vo dvore pre 2 autá -Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie ----------------------------------------------------- LOKALITA - MALINOVO:-Vyhľadávaná lokalita s komunitným charakterom -Kompletná občianska vybavenosť: -Materská škola, základná škola (1.–9. ročník), stredná záhradnícka škola -Lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, OMV -Kaviarne, služby, ihriská, krásny Anglický krajinný park (200 m) -Výborná dostupnosť do Bratislavy (8 km) – po novom obchvate D4 len pár minút ----------------------------------------------------- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 129705 Cena: 549 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

NOVINKA: Novostavba 4-izbového bungalovu v Malinove – výstavba do 6 mesiacov, pozemok 600 m² Moderný dom, ktorý môže byť pripravený podľa Vašich predstáv - štandard podľa vlastného výberu. Ponúkame na predaj novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 600 m² v obľúbenej obci Malinovo. Projekt má vydané platné stavebné povolenie a výstavba domu prebehne do 6 mesiacov od podpisu zmluvy. Dom sa predáva ako kompletne dokončený v štandarde.. ⸻ Dispozícia domu (102 m²): • Zádverie – 4,80 m² • Samostatná toaleta – 3,76 m² • Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – 44,13 m² • svetlý otvorený priestor s výstupom na terasu (13,53 m²) • Spálňa – 13,81 m² • Detská izba – 14,40 m² • Detská / hosťovská izba – 13,44 m² • Kúpeľňa – 7,68 m² ⸻ Štandard vyhotovenia: ✅ Dom dokončený v kvalitnom štandarde: podlahy, obklady, sanita, interiérové dvere ✅ Podlahové kúrenie ✅ Predpríprava na klimatizáciu a fotovoltiku ✅ Spevnené plochy (chodník, parkovanie) ❌ Bez kuchynskej linky ❌ Bez oplotenia (možnosť realizácie po dohode) ⸻ Prečo práve Malinovo? • Iba 15 km od centra Bratislavy • Kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, obchody, reštaurácie, lekár • Jazero, Malý Dunaj, cyklotrasy – ideálne na voľnočasové aktivity • Tichá lokalita mimo hlavnej cesty – slepá ulica • Nová a stabilizovaná štvrť rodinných domov ⸻ Cena: 370.000 € Zahŕňa: • pozemok 600 m² • výstavbu domu do štandardu • právny servis, inžinierske siete, kolaudáciu ⸻ Máte otázky alebo sa chcete pozrieť na miesto ? Radi vám ukážeme pozemok, projekt a vysvetlíme detaily výstavby. V prípade záujmu zabezpečíme aj financovanie cez nášho hypotekárneho partnera. Kontakt: Ing. Andrea Nagyová 0911 890 988 nagyova@centrum-realit.sk Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

CASMAR RK, vo výhradnom zastúpení klienta, ponúka na predaj priestranný rodinný dom s garážou a bazénom vo vyhľadávanej lokalite - Malinovo. Dvojpodlažný rodinný dom je postavený na slnečnom pozemku s rozlohou 820m2 z kvalitných a nadštandardných materiálov. Úžitková plocha domu je štedrých 180m2 pričom zastavaná plocha je 140m2. Dispozične pozostáva z: 1.NP Predsieň Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a krbom Kuchyňa s jedálňou Odkladacia miestnosť / špajza Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Šatník Technická miestnosť / práčovňa Garáž / posilňovňa Odkladací priestor na záhradné vybavenie Prestrešená terasa s oddychovou časťou Bazén 2.NP Chodba Spálňa s výstupom na balkón Spálňa s vlastným šatníkom a výstupom na balkón Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a toaletou Na terase sa nachádza letná kuchyňa s posedením a ďalšie príjemné posedenie nájdete neďaleko bazéna. Daný rodinný dom bol navrhovaný architektom, pričom boli použité vysoko kvalitné materiály ako v interiéri tak aj v exteriéri napr. prírodný kameň, nerez a iné. Pre spríjemnenie si voľných chvíľ môžete využiť jedálenský stôl, ktorý je súbežne billiardovým stolom vyrobený na mieru. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia), zároveň sa na pozemku nachádza aj studňa. Vykurovanie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom a je zabezpečený ako alarmom tak aj kamerovým systémom. Parkovanie je možné ako pred domom, v garáži alebo vo dvore. Link na virtuálnu obhliadku: na vyžiadanie Nakoľko sa daná nehnuteľnosť nachádza v pešej dostupnosti centra obce, no napriek tomu v slepej tichej uličke, lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa predáva plne zariadený vrátane záhradného nábytku a celej záhradnej techniky. Cena nehnuteľnosti: 630 000 € vrátane provízie RK V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica 0907 599 777, 0950 483 165 , ondica@casmar.sk © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom s celkovou zastavanou plochou 110 m², ktorý sa nachádza na výnimočne veľkom pozemku o rozlohe 1143 m² priamo v centre obce Malinovo, len 10–15 minút od Bratislavy. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje podpivničením a rozľahlým podkrovím, ktoré je možné zobytniť a tak zväčšiť obytnú plochu. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam priamo na pozemku a ideálnej polohe je táto nehnuteľnosť atraktívna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 110 m² - Podpivničený dom - Priestranné podkrovie s možnosťou zobytniť - Veľkosť pozemku: 1143 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn - Prístupová cesta: obecná, asfaltová - Dom: tehlový, so sedlovou strechou Využitie: - komfortné rodinné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom - rekonštrukcia a rozšírenie obytného priestoru (napr. podkrovné bývanie) - výstavba nového rodinného domu, dvojdomu či menšieho bytového domu - developerský projekt – radová zástavba alebo investičné bývanie Lokalita: Obec Malinovo je obľúbenou lokalitou v blízkosti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlky, školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, zámocký park, cyklotrasy a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre obce, s výbornou dostupnosťou a službami v pešej vzdialenosti. Celková cena: 289 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Malinovo. Dom má dve podlažia, úžitkovú plochu 163,47 m² (bez terasy) a rozprestiera sa na pozemku o výmere 516 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Dispozícia domu: Na prízemí nájdete vstupné zádverie, hosťovskú izbu/pracovňu, samostatné WC, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, ako aj praktickú komoru. Z jedálne je priamy vstup na čiastočne prekrytú terasu, ideálnu na oddych a posedenie s rodinou či priateľmi. Výstup na záhradu je možný z obývačky aj zo spálne. Na poschodí sú umiestnené tri priestranné izby, dve kúpeľne, samostatné WC a technická miestnosť, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre celú rodinu. Dom má prestrešené parkovanie pre 3 autá a praktický úložný priestor (záhradný domček) vedľa prístrešku. Lokalita: Malinovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento rodinný dom predstavuje výnimočnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú komfortné, funkčné a esteticky príjemné bývanie v príjemnej lokalite blízko Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 299 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou záhradou, bazénom a altánkom na pozemku s výmerou až 964m2 v pôvodnej časti obce Malinovo. Rodinný dom má rozlohu 130m2, je po kompletnej rekonštrukcii . elektrina, podlahy, dlažby, obklady, sanita, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami, fasáda, zateplenie, klimatizácia. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod aj studňa, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Vykurovanie: radiátory, plynovým kotlom, krbom. Rodinný dom je priestranný, má vstupnú halu, 3 veľké izby, kuchyňu, nadštandartne veľkú kúpeľnu, samostatné WC s umývadlom. Je čiastočne podpivničený. Pozemok je kompletne oplotený, predná brána na D.O. Na udržiavanej záhrade je veľký bazén s prekrytím, pri dome je altánok. Na pozemku je vybudované prekryté parkovacie státie pre 4 vozidlá so súpisným číslom a možnosťou využitia na podnikateľské účely. Mesačná náklady na bývanie sú vo výške 125 eur. Dom sa nachádza na tichej príjemnej ulici . Obec Malinovo je moderná obec s dobrými službami a vybavenosťou: Obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, pekárne, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, parky, škola, škôlka, , záhradnícky obchod , lekáreň a rôzne služby – kozmetika, kaderníctva . V blízkoti domu je aj zástavka autobusu. Výhodou je rýchly prístup na diaľnicu a obchvat . Voľné ihneď- nehnuteľnosti su bez ťarchy. Možné financovanie aj na hypoúver. V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek na tel. 0948 876 875 Obhliadky sú možné kedykoľvek aj v sobotu aj v nedeľu.

Ponúkame na predaj moderný 6 izbový rodinný dom v Malinove, situovaný v tichej a už zastavanej časti obce, pri blízkosti rieky Malého Dunaja. Dom je navrhnutý s ideálnou orientáciou na svetové strany, pričom izby sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru v interiéri počas celého dňa. Rodinný dom je dvojpodlažný, úžitková plocha domu 135 m2, rozprestiera sa na pozemku o výmere 461 m². Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce komfortné a praktické bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Billa a Lidl, niekoľkých reštaurácií, škôl a škôlok. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii rôzne voľnočasové aktivity a krúžky. Milovníci športu ocenia miestne kúpalisko, športové ihriská, gymnastické centrum, a iné športové aktivity dostupné priamo v obci. Malinovo ponúka aj rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy vďaka výhodnému napojeniu na rýchlostnú cestu D4/R7, čo zaručuje komfortnú a bezproblémovú cestu do hlavného mesta. Tento dom je ideálny pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody, a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Uvedená cena domu je v stave holodom, možnosť dokončenia do štandardu (podlahy, dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). V prípade záujmu obližšie informácie nás kontaktuje na tel. č.: 0911 999 823

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný nadštandardný 4-izbový bungalov s možnosťou rýchleho nasťahovania sa. Rodinný dom sa nachádza v obci Malinovo, v lokalite Tri vody, v pokojnej a už zabývanej štvrti. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a je veľmi dobre dispozične riešený, s priestrannými a svetlými izbami. Ide o nízkoenergetický montovaný dom typu ECO – DOMOV (model Horizont), so zateplením fasády 12 cm polystyrénom a strešnou krytinou značky Bramac. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn a elektrina (380 V). Elektrická prípojka je privedená aj do kuchyne, čo umožňuje pripojenie indukčnej varnej dosky. Vykurovanie domu zabezpečuje vodné podlahové kúrenie napojené na plynový kotol. Okná a dvere sú značiek GEALAN a SALAMANDER, vybavené šesťkomorovým profilom, trojsklom a oceľovými výstužami. Samozrejmosťou sú vonkajšie rolety a siete proti hmyzu. V obývacej izbe sa nachádza výkonný murovaný krb, ktorý v prípade potreby dokáže vykúriť celý dom. K dispozícii je aj klimatizačná jednotka s výkonom pre domy s rozlohou nad 150 m². Dispozične je dom rozdelený na vstupnú priestrannú predsieň, samostatné WC s umývadlom a spojovaciu chodbu vedúcu do tichej zóny, kde sa nachádzajú tri nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, a malá technická miestnosť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou. Súčasťou je aj komora a plne zariadená kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Z tej je priamy výstup na terasu a tiež na 16 m² zimnú záhradu s elektrickými roletami. V predsieni sa nachádza výlez na povalu, ktorá slúži ako odkladací priestor. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne v rozmedzí 120 až 130 eur. K domu prislúchajú tri parkovacie miesta na pozemku. Pozemok je upravený, napojený na automatický závlahový systém napájaný zo studne a udržiavaný okrasnou aj úžitkovou zeleňou. Nachádza sa tu aj menší záhradný domček na uskladnenie náradia. Dom je napojený na satelitné internetové pripojenie od spoločnosti Slovanet s rýchlosťou 240/24 Mbps. Na pozemok je už privedený aj kábel pre optický internet s rýchlosťou 1 Gb/s, ktorý by mal byť dostupný v roku 2026. Súčasťou vybavenia je aj elektrická brána, video vrátnik, alarm a solárne panely s výkonom 3 MW, ktoré sú pripojené na virtuálnu batériu SPP a pokrývajú celoročnú spotrebu elektrickej energie. Dom je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Obec Malinovo a lokalita Tri vody ponúkajú širokú občiansku vybavenosť vrátane materských a základných škôl, lekára, lekárne, obchodov, reštaurácií, kaviarní a cukrární. V okolí sa nachádzajú možnosti relaxu a športu, vrátane prechádzok pri Malom Dunaji. Lokalita má výbornú dostupnosť do rôznych smerov, či už cez obchvat R7 alebo D4. Využiť možno aj železničnú dopravu – stanica v Ivanke pri Dunaji so záchytným parkoviskom je vzdialená 7 km, rovnako ako Nové Košariská.

Ponúkame na predaj poschodový 5 izbový rodinný dvojdom. Dom je veľmi dobre dispozične riešený s priestrannými a svetlými izbami. Rodinný dom sa nachádza v obci Malinovo v pokojnej zabývanej lokalite. Pozemok: 473m2 Zastavaná pl.: 128,70m2 Obytná pl. 1.NP: 98,58m2 Obytná pl. 2.NP: 97,36m2 Obytná pl. spolu: 195,92m2 Vonkajšia upravená pl.: 71,43m2 - IS: elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod - garáž, záhradný domček Dispozičné riešenie prízemie: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu, kúpeľňa (na dokončenie), samostatné wc, neprechodná izba – výstup na terasu. V kuchyni sa nachádza nová nepoužívaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens. Dispozičné riešenie poschodie: - 1x izba so šatníkom (možné spraviť ďalšiu izbu – okno, dvere s chodby sú v šatníku), 2x samostatné nepriechodné izby, 1x nepriechodná izba s výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, spoločný priestor možné využiť napríklad na knižnicu Na pozemku sa nachádza záhradný domček, prístrešok na auto s posuvnou bránou so vstupom priamo z ulice. - možnosť HÚ Obec Malinovo ponúka širokú občiansku vybavenosť, škôlky, škola, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie,

RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -100 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, -486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS HOSŤOVSKÝ DOMČEK (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office, predáva sa v stave holo-dom bez okien a dverí. IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Spoznajte dom a jeho bezprostredné okolie už teraz vďaka našej 3D virtuálnej obhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=GhbPKMTcQKg Ponúkame Vám na predaj tento príjemný 4-izb. rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malinovo, časť Tri Vody. Jedná sa o samostatne stojaci tehlový dom nachádzajúci sa na skoro 5á prevažne štvorcovom a upravenom pozemku. Dom bol skolaudovaný v r. 2015, je v dobrom, udržiavanom stave. Oceníte jeho praktickú dispozíciu – priestranná obývačka prepojená s kuchyňou s východom na terasu, tri priestranné izby, jedna spálňa so samostatným šatníkom, dve toalety, technická miestnosť, komora a priestranná kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovým kútom. Dom sa predáva prevažne zariadený (ako na fotkách), takže môžete sa už iba nasťahovať. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optika. Komfortne parkovať je možné priamo pri dome alebo na príjazdovej ulici. Na pozemku sa nachádza aj praktický menší záhradný domček, vlastná studňa (15,5 m) a Váš komfort zabezpečí automatická závlaha trávnika. Malinovo bolo vždy a je vyhľadávanou a obľúbenou lokalitou pre bývanie, vďaka svojej rýchlej dostupnosti diaľnicou z BA, kompletnej občianskej vybavenosti (materské/základné školy, potraviny, lekári, bankomaty, pošta, reštaurácie, fitness,...) a zároveň vďaka príjemnému a tichému prostrediu čo oceňujú najmä rodiny s deťmi. Výmery: Pozemok – 494 m2 Zastavaná plocha domu – 150 m2 Úžitková plocha domu – 135 m2 + 15 m2 terasa Zarezervujte si termín obhliadky a príďte si dom pozrieť osobne! Teším sa na Vás! Veľmi rada vám pomôžem s predajom aj vašej nehnuteľnosti za najlepšiu cenu. Alebo hľadaním vášho nového bývania. Kľudne sa mi ozvite a môžeme sa nezáväzne porozprávať. Viac informácii o mne a referencie od klientov TU: https://www.riesimebyvanie.sk/makler/celkova/

Occam New Home Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový 4izbový rodinný dom v obľúbenom projekte Tri vody len na skok od Bratislavy. Dvojpodlažný rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 105 m2 s prislúchajúcim pozemkom o veľkosti 464 m2. Na prízemí sa nachádza predsieň, technická miestnosť, dve samostatné izby , kúpeľňa a samostatná toaleta, pričom obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a východom na terasu, či záhradu je dominantou tohto priestoru. Celý dom je zladený do jedného štýlu. Pôsobí moderne a elegantne a zároveň bude s použitím bielej a čiernej gresovej dlažby vo väčšine priestoru aj dlhodobo nadčasovým. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s centrálne umiestnenou vaňou a východom na terasu , kde si môžete vychutnávať západ slnka. V SKRATKE: - novostavba - 4izbový rodinný dom - vlastná záhrada - parkovacie miesta pred domom - podlahové kúrenie - klimatizácia - 2x terasa - sprchovací kút, vaňa, samostatná toaleta - priestranná záhrada - príjemné prostredie Tri vody - kompletná občianska vybavenosť - perfektná cena - na skok od Bratislavy LOKALITA: Tri vody Malinovo je jedinečný projekt rezidenčného bývania s výnimočným urbanistickým riešením len kúsok od Bratislavy. Galéria Tri vody, zameraná na zábavu a relax , tvorí prirodzené centrum výnimočného obytného komplexu a poskytuje priestor pre oddych aj služby. V polyfunkčnom objekte, situovanom na umelom ostrove uprostred troch jazier, sú k dispozícii prevádzky drobných služieb, reštaurácie, či kaviareň. Benefitom je aj neďaleké napojenie na diaľnicu a pravidelné MHD spojenie s hlavným mestom priamo z objektu. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, drogéria, Billa, OMV pumpa, futbalové ihrisko, či Park v Malinove. CENA a DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti je 359 000,-Eur vrátane provízie RK a kompletného predajného servisu realitnou kanceláriou Occam New Home. Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Spolupracuje s významnými developerskými spoločnosťami na Slovensku. Je súčasťou portfólia Occam Real Estate, ktorá pôsobí na trhu ako investičná, developerská a asset management spoločnosť v oblasti nehnuteľností, s fokusom na rezidenčné, retailové a kancelárske projekty.

Realitná kancelária AG Reality&finance, s.r.o Vám exkluzívne predstavuje na predaj samostatne stojaci 4i. rodinný dom v lukratívnej lokalite Tri vody. Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Samostatne stojaci 4-izbový kompletne zariadený rodinný dom, s kúpeľňou s WC, samostatným WC, s prestrešenou terasou, studňou, automatickou závlahou a s klimatizáciou. VÝMERA: UP: 89,3m2 a terasa 23m2, ZP: 102,9 m2, Pozemok: 445m2 POPIS RODINNÉHO DOMU: Dom má jedno podlažie a pozostáva zo 4och obytných miestností a príslušenstva domu. Príslušenstvom je chodba, technická miestnosť, kuchyňa, komora, WC, kúpeľňa s WC. Všetky obytné izby sú prístupné z centrálne umiestnenej chodby. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na prestrešenú terasu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere do domu sú plastové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a sprchovací kút. Kúrenie je podlahové teplovodné, v kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor. Zdrojom vykurovania a ohrev TUV je plynový kotol, ktorý sa nachádza v technickej miestnosti. V dome je aj klimatizácia. Nachádzajú sa tu všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. ROZLOŽENIE DOMU: zádverie- 3,3 m2 chodba – 5,4 m2 WC – 1,87 m2 izba- 10,39 m2 izba- 10,42 m2 kúpeľňa – 6,62 m2 technická miestnosť – 2,4 m2 izba – 10,43 m2 obývacia miestnosť- 29,19m2 kuchyňa –7,65m2 komora-1,57 m2 spolu: 89,3 m2 ZARIADENIE OBSAHUJE: Dom sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať. POZEMOK: Plocha pozemku 445 m2, oplotenie zo všetkých strán, predná brána je elektrická. Na pozemku sa nachádza studňa, záhradný domček a terasa. Terasa je prestrešená pergolou s elektrickými žalúziami, nachádza za rodinným domom a je prístupná z obývacej izby. Na pozemku sa nachádza aj automatická závlaha. PARKOVANIE: Parkovanie na pozemku pre 2 autá. LOKALITA: Obec Malinovo a lokalita Tri vody disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu materské školy, reštaurácie, potraviny, lekáreň, detské ihriská, zdravotné stredisko, pošta, priestor na prírodné a športové vyžitie. V blízkosti sa nachádza aj športovo-relaxačný klub s tenisovou a bedmintonovou halou, bowlingovými dráhami, multifunkčnými ihriskami, saunou, fitness centrom, reštauráciou a penziónom. V blízkosti domu je Billa, Lidl, Kraj potravín, DM drogéria, Pepco a ďalšie obchody. Výhodou je dostupnosť do Bratislavy, ktorá sa nachádza len 15 minút autom. CENA: Cena nehnuteľnosti je 420.000- EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Mgr. Veronika Gašpariková, tel. č.: 0901 727 778, email: veronika.gasparikova@agreality.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

Priestranný rodinný dom s dvojgarážou v Malinove. Dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe 200m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 486m2 + podiel na prístupovej ceste, umiestnený v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Ide o zateplený tehlový dom, so 6 izbami, dvojgarážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami. K dispozícii je taktiež krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory, nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia, inteligentná elektroinštalácia (Legrand), elektrické vonkajšie žalúzie, osvetlenie vo všetkých miestnostiach, optický internet, automatická garážová brána, manuálna vstupná brána, príprava na kamerový systém (napr. nad garážou), záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, bazén. Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže. Poschodie:
Tri spálne, pracovňa, dve kúpeľne, práčovňa Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). Cena: 489.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je možné kúpiť s pozemkom s rozlohou 615 m2 alebo s dvoma pozemkami s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom druhý pozemok je plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť umožňuje novému majiteľovi postaviť ďalší rodinný dom, prípadne vytvoriť viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 615 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 615 m2: 500 000,- Eur Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný a rovinatý pozemok s ideálnou rozlohou 544 m2, nachádzajúci sa v zastavanej časti obce Bernolákovo. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a kompletnému oploteniu je ihneď vhodný na výstavbu rodinného domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - rozloha pozemku: 544 m² - rozmery: šírka cca 19 m a dĺžka cca 29 m - rovinatý terén, slnečná orientácia - druh pozemku: orná pôda (v intraviláne) - kompletné oplotenie - asfaltová prístupová cesta - pozemok sa nachádza v slepej uličke ÚDAJE Z UPI - min. výmera stavebného pozemku 500m2, to spĺňame - max. index zastavenej plochy 0,35 = max. 190,40m2, t. j. cca 160 m2 úžitkovej plochy - max. index podlažnej plochy 0,6 = pri 2 podlažiach môže mať každé podlažie 163,20m2 - max. počet podlaží 2NP (nadzemné podlažia) - min. index zelene 0,45 = min. 244,80m2 nezastavenej zelenej plochy - na pozemku môže byť 1 RD s 1 bytovou jednotkou INŽINIERSKE SIETE - elektrina, plyn, kanalizácia - voda: studňa a prípojka na obecný vodovod HLAVNÉ BENEFITY - vhodný na výstavbu rodinného domu - ideálna poloha v obytnej časti obce - tichá lokalita, v okolí vybudované rodinné domy - kompletné siete priamo na pozemku - výborný tvar a orientácia pozemku - bez potreby ďalších investícií do prístupovej cesty alebo oplotenia LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - obec Bernolákovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy - vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta a bohatej občianskej vybavenosti - v pešej dostupnosti od pozemku nájdete: potraviny, drogériu, zdravotné stredisko, lekáreň, škôlku, školu, reštaurácie, kaviarne, poštu, obecný úrad, kultúrny dom, kostol, detské ihriská, golfový areál aj cyklotrasy - dopravu zabezpečujú SAD autobusy aj železničná stanica, rýchle napojenie na diaľnicu D1 Predajná cena: 219 990,- Eur vrátane provízie. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, situovaný na pokojnej a bezpečnej súkromnej ulici s elektrickou bránou. Nehnuteľnosť s modernou architektúrou, kvalitnými materiálmi, bazénom, vírivkou a udržiavanou záhradou poskytuje maximálny komfort pre rodinné bývanie aj relax. Rodinný dom je postavený na pozemku s celkovou rozlohou až 1 230 m2, pričom jeho zadná časť tvorí samostatný, plnohodnotný stavebný pozemok. Táto výnimočná príležitosť ponúka novému majiteľovi priestor na výstavbu druhého rodinného domu, viacgeneračné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom, kolaudácia v r. 2015, prístavba v r. 2021 • posledná rekonštrukcia bola realizovaná v r. 2023 • zastavaná plocha: 188 m2, úžitková plocha: 149 m2, pozemok: 1 230 m2, terasa: 80 m2 • materiál stavby: tehla a YTONG • nízke mesačné náklady: cca 148,- Eur/4 osoby HLAVNÉ BENEFITY • veľkorysý interiér, kvalitné prírodné materiály (masívny dub, mramor, žula, teak, travertín) • keramický bazén Compass Pools so slanou vodou a ohrevom (tepelné čerpadlo) • americká vírivka BALBOA pre 6 osôb s hudobným systémom a fontánami • smart systém TUYA a HUE Philips - ovládanie osvetlenia a zásuviek • krbová vložka KOBOK s prieduchmi do viacerých miestností • klimatizácie LG • optický internet Orange/T-Mobile, satelit Skylink • automatická závlaha napojená na studňu • záhradný domček, terasa z exotického dreva, ručne kovaná elektrická brána • 2 čističky odpadových vôd (VH TECH & AQUATECH) • súkromie, ticho a výborní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná predsieň so šatníkom • priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na terasu • jedáleň prepojená s luxusnou kuchyňou zn. NOLTE s kamennou pracovnou doskou Black Cosmic • 4 samostatné izby (hlavná spálňa s kúpeľňou, dve detské izby a pracovňa) • dve kúpeľne a tri toalety • úložný priestor cca 70 m2 pod strechou TECHNICKÉ INFORMÁCIE • kúrenie: teplovodné podlahové (4 zóny) + krb • plynový kotol BUDERUS so zásobníkom TÚV 300 l a 3 solárne panely • okná: HST portály, bezpečnostné sklo CONNEX • podlahy: taliansky mramor Brescia Sarda, dub a teak masív • dvere: dub masív • obklady: turecký travertín - zlatá žila • kvalitné kuchynské spotrebiče: Siemens, Samsung, Bosch, AEG • fasáda: zateplenie polystyrén, NOBASIL 20 cm a betónový kameň • strecha: škridla Bramac a zateplená Nobasilom • možnosť nabíjania elektromobilu EXTERIÉR A LOKALITA • terasa z dreva IPE, okolie bazéna z CUMARU • záhrada s automatickou závlahou, ovocnými stromami, dostatok priestoru na oddych aj detské hry • tichá súkromná ulica s minimálnou premávkou - ideálne pre rodiny s deťmi • v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogéria, škôlka a základná škola, cukráreň, reštaurácie, rôzne športoviská a kaštieľ s krásnym parkom • rýchla dostupnosť do Bratislavy - cca 20 min autom Tento dom je skutočne výnimočný - poskytne Vám luxus, súkromie aj funkčné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite. Predajná cena RD s pozemkom 1 230 m2: 700 000,- Eur Ceny sú uvedené vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu nehnuteľnosti a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.