Domy, Malinovo

Ak hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj ako doma, tento vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v tichej slepej ulici v Moste pri Bratislave, len pár minút od hlavného mesta, no v prostredí, kde si po práci naozaj oddýchnete. Táto časť spadá pod Malinovo - Tri vody, katastrálne Most pri Bratislave. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny. Denná zóna je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradu. V centre diania je krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom a v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa má aj praktickú špajzu, ktorú si zamiluje každý, kto rád varí. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC s technickou miestnosťou. Jedna zo spální má vlastný prístup do záhrady. Exteriér Záhrada je navrhnutá tak, aby ste si ju užívali po celý rok. Dominantou je bazén so slanou vodou, ohrevom a prestrešením, ktorý môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj záhradný domček s úložným priestorom a technológiou k bazénu. Z prednej časti domu je parkovanie pre dve autá, pričom základ pre garáž je už hotový – nový majiteľ si ju môže jednoducho dobudovať. Pozemok je slnečný počas celého dňa, orientovaný ideálne pre maximálne súkromie a pohodu. Technické informácie Tehlová stavba, vek cca 10 rokovZastavaná plocha: 133 m²Pozemok: spolu 490 m² (133 m² + 357 m²)Energetický certifikát: ADom sa predáva zariadenýDlažba v exteriéri je položená „na sucho“ – ak preferujete trávnik, ľahko ju viete vymeniť Lokalita – pokoj, ktorý je na skok od mesta Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na okraji hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Autom ste v Bratislave do 15 minút, no po návrate domov vás čaká ticho, zeleň a súkromie. V blízkosti je tiež cyklotrasa, detské ihriská či jazero – ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort mesta s pokojom vidieka. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez nutnosti ďalších investícií, pre pár, ktorý túži po pohodlí a vlastnej záhrade s bazénom, alebo pre kohokoľvek, kto chce žiť blízko Bratislavy, ale nie v jej zhone. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133506 Cena: 439 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj Rodinný dom Ponuka sa nachádza na Ivánskej ceste v Malinove. Ide o novostavbu dvoch rodinných domov s rovnakými parametrami, jedná sa o dvojpodlažné domy spojené garážami. Steny garáží má každý dom samostatné. K domu sa z Ivánskej cesty dostaneme cez automatickú bránu po prístupovej ceste, ktorá je v spoluvlastníckom podiele. Exteriér domu ponúka vonkajšie parkovacie miesta pre dve autá, samostatnú garáž, oplotený pozemok s terasovou časťou a záhradou s výstupom z obývacej izby. PARAMETRE: Celková plocha pozemku je 350m² dom s úžitkovou plochou 155,5m² vrátane garáže 27m². Podlahová plocha domu je teda 128,5m² + vonkajšia terasa na poschodí. VYBAVENIE: Dom sa predáva v NADŠTANDARDE s vonkajšími hlinníkovými žalúziami, kamerovým systémom HIKVISION, alarmom od JABLOTRON, automatickou závlahou na pozemku s položeným kobercovým trávnikom, a štyrmi klimatizačnými jednotkami v celom interiéri. Kúrenie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom značky STIEBEL ELTRON. V celom dome sú veľkoformátové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom - šesťkomorové. Garáž je čerstvo vyliata epoxidovým poterom s priamym prepojením s obytnou časťou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: dom je navrhnutý v 5-izbovom prevedení. Prízemie tvorí vstupná chodba so šatníkom, oproti sa nachádza kúpeľňa s toaletou, po pravej strane priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym výstupom na vokajšiu terasovú časť a voliteľná piata izba, ktorá sa však nemusí zrealizovať a záujemca si može ponechať otvorený priestor. Na poschodie sa dostaneme dizajnovým točivým schodiskom, ktoré tvorí hlavná spálňa so samostatným šatníkom 15,63m² dve izby rovnakej veľkosti 11,72m² a kúpeľňa s toaletou. Z chodby vedie výstup na vonkajšiu terasu. PARKOVANIE: jedno vnútorné garážové státie a dve vonkajšie miesta priamo pred domom. LOKALITA: samotná ponuka ako aj obec Malinovo ponúka ideálne rodinné bývanie vrátane plnej občianskej vybavenosti - Materská škola, Základná škola, potraviny, lekáreň, športoviská a samozrejme krásny park. Dom svojimi parametrami predstavuje komfortné bývanie pre 4 či 5 člennú rodinu. Všetky bližšie informácie ako aj kotovaný pôdorys podlaží zašlem na vyžiadanie mailom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136306 Cena: 450 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 514.900€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj moderný a dispozične vynikajúco riešený 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) nachádzajúci sa v tichej a slepej ulici v obľúbenej obci Malinovo. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na upravenom, kompletne oplotenom pozemku o výmere 330 m². Vďaka premyslenému rozdeleniu dennej a nočnej časti a úžitkovej ploche 132 m² poskytuje maximálny komfort aj pre viacčlennú rodinu. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nízkoenergetická prevádzka a súkromie, ktoré znásobuje čiastočne prestrešená terasa a pergola, ideálna na rodinné posedenia či relax. Dispozícia a výmery domu: Prízemie (denná časť): • Vstupná hala • Kuchyňa s praktickou komorou • Jedálenská časť • Priestranná obývacia izba s výstupom na terasu • Hosťovská izba (ideálna aj ako domáca kancelária) • Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC Poschodie (nočná časť): • Chodba • Spálňa • 2 priestranné detské izby • Samostatný šatník • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Balkón K dispozícii je aj veľký podkrovný priestor, ktorý slúži ako praktické úložisko pre sezónne veci. Technický stav a benefity: • Úsporné bývanie: Mesačné náklady pre rodinu sú len približne 150 € (voda, elektrina, plyn). • Vykurovanie a klíma: Podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí pre maximálny komfort, klimatizácia na poschodí pre optimálnu teplotu počas leta. • Parkovanie: Až 4 parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. • Záhrada: Kompletne oplotený pozemok so záhradným domčekom a ďalšími úložnými priestormi. • Bonus: Možnosť ponechania nábytku po dohode s majiteľmi – dom je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, kúpou ihneď voľný. Lokalita – Malinovo: Malinovo patrí medzi najvyhľadávanejšie satelity Bratislavy vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu: • Pešia dostupnosť: základná škola, materská škola, potraviny Billa a Lidl, zdravotné stredisko, pošta a lekáreň. • Voľný čas: blízkosť Malého Dunaja, anglický park pri kaštieli, cyklotrasy a množstvo zelene. • Doprava: Rýchle napojenie na obchvat D4 / R7 a pravidelné autobusové spojenie do Bratislavy. Zhrnutie: • Moderná novostavba (2015) • 5 plnohodnotných izieb • Tichá lokalita (slepá ulica) • Nízke mesačné náklady (150 €) • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Terasa s pergolou • 4 parkovacie miesta na pozemku • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 359 900 € Cena je vrátane kompletného právneho servisu. Hypotekárne poradenstvo je poskytované bezplatne. Ak hľadáte spojenie moderného bývania s vidieckym pokojom a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, tento dom je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo pre dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame 4-izbový rodinný dom v obci Most pri Bratislave, v obľúbenej a pokojnej lokalite Tri Vody, len 7 km od hlavného mesta. Premyslená dispozícia, upravená záhrada a súkromie. Nachádza sa v štvrti, ktorá disponuje rovnakým, resp. podobným typom domov. Je v slepej uličke, takže tu nie je veľká premávka áut a okolie je naozaj príjemné a tiché. Kolaudácia domu prebehla v roku 2015, čiže sa stále jedná o pomerne novú stavbu. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom spálne sú orientované príjemnú severovýchodnú a severozápadnú stranu a obývacia izba s kuchyňou na slnečnú juhozápadnú stranu. Po vstupe do domu sa ocitneme vo vstupnej chodbe s úložným priestorom, ďalej sú tu dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, samostatná hosťovská toaleta, hlavná spálňa a obývacia izba spojená s kuchynským kútom, ktorá má výstup do zimnej záhrady (22 m²), ktorou máte prakticky zväčšený denný priestor, ktorý môžete využívať takmer celoročne. O bezpečnosť sa postará alarm, so snímačmi v každej miestnosti. Povala nad celým domom je ďalším z benefitov, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Celý priestor domu je maximálne a prakticky využitý. Kuchynská linka poskytuje množstvo úložného priestoru, napriek tomu je k dispozícii aj komora. Taktiež je nad domom povala s možnosťou ďalšieho úložného priestoru. Kúrenie je podlahové, o ktoré sa stará plynový kotol. Navyše je v obývacej izbe krb, ktorý má prieduchy do všetkých miestností. Naopak, v letných mesiacoch sa o príjemnú klímu postará klimatizácia, či vonkajšie elektrické žalúzie. Celý dom je postavený z kvalitných materiálov, vďaka čomu máte celoročne nízke náklady. Pozemok s výmerou 597 m² poskytuje vďaka bohatej zeleni súkromie, ovocné stromy, kvetinový záhon, vinič či priestor pre pestovanie zeleniny. Nechýba ani prívod vody, automatická závlaha, či záhradný domček pre uskladnenie náradia alebo bicyklov. Parkovanie je zabezpečené vonkajšími parkovacím státím priamo pred domom pre dve autá + možnosť parkovanie pred bránou, kde nikomu nezavadziate. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Rascová ulica; Most pri Bratislave (okres Senec) * zastavaná plocha: 141 m² * úžitková plocha: 122 m² (vrátane zimnej záhrady 22 m²) * pozemok: 597 m² - krásne upravený a plne využiteľný * tehlová stavba - kolaudácia r. 2015 * parkovanie pre 2 autá na pozemku + možnosť parkovania ďalších 2 áut pred pozemkom * plastové okná (3-sklo) so sieťkami proti hmyzu + hliníkové exteriérové žalúzie * automatická závlaha, záhradný domček LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v dobrej a vyhľadávanej lokalite obce Most pri Bratislave. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Táto oblasť je obľúbená pre svoje prírodné prostredie, tichú atmosféru a blízkosť k mestským službám a infraštruktúre. Nachádzajú sa tu obchody, školy, materské školy a ďalšie potrebné služby, ktoré zabezpečujú komfort obyvateľom. CELKOVÝ DOJEM: Tento dom ponúka ideálnu rovnováhu medzi moderným komfortom, praktickým riešením a útulnou atmosférou. Pôsobí harmonicky, priestranne a zároveň domácky – s dôrazom na súkromie. CENA: 439.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807456 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

TUreality ponúka na predaj vynikajúco vybavený, murovaný 4-izbový rodinný dom so slnečnou rovinatou záhradou v rezidenčnej zóne Tri vody v Malinove. Premyslené dispozičné riešenie a pokojná poloha zaručujú novým majiteľom dokonalý rodinný komfort s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✅nízke mesačné prevádzkové náklady ✅prémiové materiály ✅mimoriadne tichá a bezpečná lokalita ✅komfortné parkovanie priamo vo dvore ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DOM a POZEMOK = murovaný a zateplený rodinný dom - zóna Tri Vody (kolaudácia jar 2018) = zastavaná plocha 141 m² = úžitková plocha 111 m² = pozemok 591 m² = inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet = vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie -> plynový kondenzačný kotol = mesačné náklady do 131 € ________________________________________________________________________________________________________ ➡️DISPOZÍCIA DOMU: * vstupná chodba s oddelením dennej a nočnej časti * veľkorysá obývacia izba s priamym výstupom na terasu * otvorená kuchyňa plynule prepojená s obývačkou * spálňa * 2x samostatná izba (využiteľné aj ako pracovňa) * kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou * samostatné hosťovské WC * technická miestnosť * komora s dostatkom úložného priestoru ________________________________________________________________________________________________________ ➡️OKOLIE Dom sa nachádza na rovinatom pozemku v tichej uličke lukratívnej rezidenčnej zóny TRI VODY v Malinove. Táto obľúbená lokalita je známa svojimi upravenými verejnými priestranstvami, vodnými prvkami a dostatkom zelene, čo vytvára priam idylické prostredie pre rodiny. K dispozícii je tu vynikajúca občianska vybavenosť: moderné zdravotné centrum, školy, škôlky, pošta, obchody a kaviarne. Vďaka novej cestnej infraštruktúre a pravidelnej autobusovej doprave ste v Bratislave za pár minút. ________________________________________________________________________________________________________ ➡️NÁŠ NÁZOR Ako maklér musím oceniť fantastické rozdelenie dennej a nočnej zóny, čo zaručuje úplné súkromie pre každého člena rodiny. Poctivé materiály dávajú domu pocit luxusu a vzdušnosti, ktorý na fotkách len ťažko zachytiť. Ak hľadáte bezpečné rodinné útočisko blízko mesta bez nutnosti akejkoľvek ďalšej rekonštrukcie a so smiešne nízkymi mesačnými nákladmi, práve ste ho našli. Určite odporúčam vidieť naživo!!!. ________________________________________________________________________________________________________ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ________________________________________________________________________________________________________ CENA 439.999,- EUR ________________________________________________________________________________________________________ V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: uhlar@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

Beplan reality ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s terasou v žiadanej lokalite Tri vody - Malinovo. Nehnuteľnosť disponuje 3 parkovacími miestami na pozemku a 3 pred plotom. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 102 m² Pozemok: 434 m² Inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia, studňa Vybavenie: Zariadenie domu je možné zanechať podľa dohody. Technický stav: Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a už na prvý pohľad pôsobí pevne, moderne a premyslene do posledného detailu. Oceľový skelet mu dodáva výnimočnú stabilitu a pocit bezpečia, zatiaľ čo sedlová strecha s krytinou Bramac spoľahlivo chráni domov v každom ročnom období. Plynové podlahové kúrenie vytvára príjemné teplo domova, ktoré môžete doplniť atmosférou krbu alebo komfortom klimatizačných jednotiek počas horúcich dní. Kvalitné okná a podlahy zabezpečujú ticho, teplo a pohodlie, ktoré pocítite hneď po vstupe. Záhrada so studňou, automatickou závlahou, bioklimatickou pergolou, bazénom a záhradným domčekom dotvára miesto, kde si môžete naplno užívať rodinné chvíle aj zaslúžený oddych. Názor makléra: Bývanie v projekte Tri vody - Malinovo je pre mňa srdcovou záležitosťou – spája pokoj prírody s aktívnym životným štýlom pri troch jazerách. Každý deň tu môžete začať prechádzkou popri vode, športom či oddychom na čerstvom vzduchu. Táto lokalita vytvára skutočne komunitné bývanie, kde sa susedia poznajú a deti vyrastajú v bezpečnom a priateľskom prostredí. Malinovo ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity aj pohodlné spojenie do mesta. Je to miesto, kde sa kvalita života spája s krásnym prostredím a pocitom domova. Cena: 359.000 € Mesačné náklady sú približne 150€ pre 4-člennú rodinu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Karin Hajčík – 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj dvojgeneračný rodinný dom (226 m2) s podpivničenou garážou (61 m2), letnou kuchynkou na pozemku o výmere 856m2 v centre Malinova. Dispozícia: - vstupná hala so vstavanou skriňou - kuchyňa s veľkou jedálňou, špajzou a s výstupom na presklenú terasu - obývacia izba s krbom - 2 izby, jedna so šatníkom, druhá so vstavanou skriňou - samostatné wc, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou - chodba na terasu so vstavanou skriňou, toaleta, technická miestnosť so saunou a sprchou Schodiskom zo vstupnej haly sa vychádza na poschodie. - technická miestnosť s wc a umývadlom - kúpeľňa so sprchovacím kútom, rohovou vaňou, wc, bidet - priestranný šatník - obývacia izba s dvoma terasami - 3 izby, jedna s balkónom - Veľké využiteľné podkrovie

RealiTana Vám ponúka na predaj samostatne stojaci, priestranný, 4 izbový rodinný dom - bungalov, postavený v roku 2014. Nachádza sa v Malinove, priamo v centre, na začiatku slepej uličky. Dispozícia: - vchod, chodba (roldor skriňa), samostatná obytná jednotka - chodba (plynový kotol Viessmann), spálňa, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, 2 izby, kúpeľňa s WC a vaňou, kuchyňa (predpríprava na digestor) spojená s jedálenskou a obývacou časťou (predpríprava na krb), terasa. V každej spálni sa nachádzajú dubové drevené parkety, v obývačke, kuchyni, kúpeľniach a na chodbe je dlažba. Dom je veľmi útulný, zariadený s citom a precíznosťou, dispozične zaujímavý. Parkovanie: - na pozemku pre 2 autá (elektrické ovládanie brány), pred domom pre 1 auto - slepá ulička Záhrada: - pozemok je rovinatý, nachádza sa tam záhradný domček, veľa ovocných stromov a kríkov, ako 2x marhuľa, višňa, čerešňa, slivka, 2x jabloň, 2x hruška, moruša, 3x rakytník, goji. Z okrasných kríkov a stromov je to ibištek, tuja, cypruštek, borovica, vistérie niekoľko druhov, brečtan, orgován, vinič 5 druhov, levanduľa, veľa rôznych cibuľovín. Z obývacej izby sa vchádza na priestrannú, 18 m2 terasu s pergolou a bočnou zasúvacou zástenou proti vetru. Zadná a predná strana pozemku je oplotená betónovým plotom, strana od cesty murovaným plotom a strana od suseda pletivovým plotom s rakosovou zástenou. Rodinný dom je postavený v roku 2014, podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom Viesman, sporák a rúra sú elektrické. V každej izbe sú 3 komorové plastové okná so sieťkami a vnútornými aj vonkajšími žalúziami. Vstupná brána na pozemok je na kľúč, elektrické otváranie kovovej brány pre autá, do domu sú bezpečnostné dvere spolu s alarmom Jablotron. Dom je pripojený na všetky siete, vrátane mestskej vody, elektriny, plynu, kanalizácie, optického internetu. Okolie: Rodinný dom sa nachádza v centre Malinova, v pešej dostupnosti Billa, benzínka s umyvárkou, LIDL, škôlka, škola, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, cukráreň, kvetinárstvo. Zastávka MHD je neďaleko, 2 min.peši. Celkové náklady pre 2 osoby: 120 Eur/mesačne CENA 448 000 Eur vrátane klientskeho servisu * poskytujeme kompletný právny servis * hypotekárne a stavebné financovanie * katastrálne konanie a geodetické práce * cenovú analýzu Vašej nehnuteľnosti KONTAKT Mgr. Tatiana Gašparová 0915 391 432 gasparova@realitana.sk www.realitana.sk

Vitajte v obci Malinovo, v príjemnej časti obce, s príznačným názvom Tri Vody. Nachádzame sa pred rodinným domom, postavenom v zástavbe identických rodinných domov, na pozemku s výmerou 341 m2. Na udržiavanej záhrade s rôznymi okrasnými rastlinami a drevinami stojí rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na zastrešenú terasu s pergolou. Na prízemí je situovaná jedna obytná izba. Na poschodí sú situované 2 izby (2x obytná izba a horná kúpeľňa s WC a technická miestnosť). Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021. Konštrukčným materiálom stavby je tehla. Pozemok pred domom poskytuje 2 parkovacie miesta. Záhrada poskytuje dostatok rekreačného miesta, či poľnohospodárskeho využitia. Na pozemku je zavedený závlahový systém. Dom je napojený na všetky IS vrátane studne (mimo plynu). Kúrenie prebieha cez elektrický kotol - podlahové (vodné) alebo krbom. Dom je klimatizovaný. Ako alternatívne kúrenie alebo pre navodenie príjemného pocitu je v dome umiestnený krb. Možnosť využívať členský vstup do bazéna Tri Vody. Domácnosť je kompletne vybavená nábytkom a elektrospotrebičmi. Zhrnutie: - Cena za prenájom vrátane energií: 1350 €/mesiac - Energie, TV + net: 250 €/mesiac - Druh nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom - Plocha pozemku: 341 m² - Plocha terás a balkónov: 40 m² - Úžitková plocha: 97 m² - terasa so sedením a pergolou - záhradný domček - 2x parkovacie miesto pred domom - pestovaná záhrada s detskými atrakciami - IS: elektrina, voda (mestská + studňa), kanalizácia - vnútorný krb - klimatizácia Lokalita: Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami. Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie. Z troch strán obec obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov s rôznorodou faunou a flórou. Ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry a rybolov. Doplňujúce informácie: Pri podpise zmluvy sa hradí: - 1x mesačné nájomné 1350 € - kaucia vo výške 2400 € - provízia vo výške 675€ (hradí nájomca) Aké sú možnosti prenájmu tohto bývania? - voľný od 20. apríla 2026 - pár alebo menšia rodinka slovenskej národnosti - preferujeme bývanie bez domácich zvierat - obhliadky možné hneď s možnosťou rezervácie Spoločnosť Reality & Design si vyhradzuje autorské práva na text, video a fotografie k nehnuteľnosti, ktoré sú jej majetkom Copyright 2025 Reality & Design, s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Malinovo. Užitková plocha 98,52m2 + spevnená terasa (zatial betónová) + podkrovný priestor v celej ploche domu (otvorený priestor keďže tam neni väznikový priečkový krov). Dom je na pozemku vo veľkosti 450m2. Dom je v potrebné dokončiť (nové podlahy, sanita/kúpeľne) STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom), exteriérové žalúzie fo forme žalúziových okeníc. -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Omietky (Vápennocementové) -Strop (Sadrokartón) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač, príprava na alarm) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie vrátane plyn.kotla a boilera) - Exteriér :Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu), kompletné pevné oplotenie pozemku, vrátane brány a bránky, vrátane spevnených plôch (chodník, parkovacie miesta...) Dom bol na čas obývaný, momentálne je vyprázdnený a pripravený pre nového majiteľa. cena 369.000,- EUR Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj tento 4-izbový rodinný dom v malebnej obci Malinovo, v novovybudovanej oblasti Tri Vody. Dom, skolaudovaný v roku 2013, je plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí skvelú voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú bezproblémové bývanie. Úžitková plocha domu je 90 m2, z toho zastavena plocha 115 m2 Podlaha: Plávajúca, v kúpeľni dlažba Okná: Plastové Podlahové kúrenie Klimatuzácia Optický internet Stav objektu: Novostavba Cena: 429 000 € Interiér domu je vkusne zariadený s dôrazom na detaily a kvalitu materiálov. Pri vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná hala so vstavanou skriňou, chodba ktorá spája všetky samostatné izby, až na priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, kde je vstup na terasu, ideálny na rodinné posedenia. Tento dom má 3 samostatné izby- spálňu, detskú izbu a pracovňu. Vkusne zariadená kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom + samostatná toaleta. Exteriér okrem iného disponuje terasou na príjemne posedenie ale aj priestorom na výstavbu bazénu. Celý pozemok o veľkosti 500 m2 je oplotený a ponúka parkovanie pre 3 autá. Lokalita: Tri Vody Malinovo sú moderná a vyhľadávaná rezidenčná štvrť známa svojím pokojom, zeleňou a príjemným prostredím pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, škôlku či športoviská – všetko v pešej dostupnosti. Výhodou je rýchle napojenie na Bratislavu a možnosť aktívneho oddychu pri jazerách a cyklotrasách. VÝHODY: + kompletná občianska vybavenosť + jednoduchá dostupnosť do Bratislavy + kľud a súkromie + novostavba + parkovacie státie FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2011. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme rodinný dom v obci Malinovo a v okolí.. Na stave a ulici nezáleží, teda môže to byť novostavba, ale aj starší dom. Za ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-24710 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Výborne umiestnený samostatný rodinný dom na začiatku časti Tri Vody - všetko máte po ruke. Ak vás táto veta zaujala, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový priestranný rodinný dom s garážou v úvodnej časti Tri Vody na začiatku Malinova, v blízkosti občianskej vybavenosti a zároveň medzi rodinnými domami. Pozemok je na rohu a preto má iba dvoch susedov. Stavba z roku 2014 má celkovú úžitkovú plochu 160m2, zastavanú vyše 160m2 a k tomu terasu o veľkosti cca 25m2. V rámci domu sa nachádza aj garáž o veľkosti 20m2 s elektrickou bránou, pred garážou je priestor na druhé rodinné auto. Celková plocha pozemku je 509m2. Dom pozostáva zo 4 izieb, z ktorých sú 3 spálne/detské izby a jedna veľká priestranná obývačka s prístupom na terasu. Vybavenie domu zahŕňa: - plynový kondenzačný kotol zn. Buderus so samostatným zásobníkom vody - podlahové kúrenie - vlastná studňa pre závlahu a úžitkovú vodu v dome - kompletný systém závlahy na záhrade (trysky + kvapôčka) - vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nová výkonná klimatizácia zn. DAIKIN - vstavané skrine - veľký odkladací priestor v podkroví - 1x samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a WC - priestranná terasa cca 25m2 s pergolou - materiál tehla, zateplenie polystyrén Náš názor: V porovnaní s okolitými ponukami je to veľký RD, umiestnený v najlepšej časti Troch Vôd, ktorý ponúka kompletnú vybavenosť pre štvorčlennú rodinu bez potreby kompromisov. Tri Vody ponúkajú vlastnú občiansku vybavenosť a zároveň máte k dizpozícii v krátkej pešej dostupnosti aj vybavenosť obce Malinovo. Tri Vody poskytuje aj komunitný prírodný bazén s filtráciou.

Priestranný rodinný dom s dvojgarážou v Malinove. Dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, o rozlohe 200m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 486m2 + podiel na prístupovej ceste, umiestnený v tichej slepej ulici v obľúbenej lokalite Malinovo, len 15 minút od Bratislavy. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu, moderné technológie, záhradu s bazénom a vysokú mieru súkromia. Ide o zateplený tehlový dom, so 6 izbami, dvojgarážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami. K dispozícii je taktiež krb s teplovodným výmenníkom napojený na podlahové kúrenie aj radiátory, nainštalovaná a plne funkčná klimatizácia, inteligentná elektroinštalácia (Legrand), elektrické vonkajšie žalúzie, osvetlenie vo všetkých miestnostiach, optický internet, automatická garážová brána, manuálna vstupná brána, príprava na kamerový systém (napr. nad garážou), záhrada so závlahovým systémom napojeným na vlastnú studňu, bazén. Dom je technicky dokončený – kúrenie, omietky, podlahy, sanita, osvetlenie. Chýba kuchynská linka a voľne stojací nábytok. V každej izbe sa však nachádza vstavaná skriňa. Dispozícia: Prízemie:
Vstupná chodba, obývačka s výstupom na krytú terasu, kuchyňa (príprava), kúpeľňa, WC, technická miestnosť s prechodom do garáže. Poschodie:
Tri spálne, pracovňa, dve kúpeľne, práčovňa Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, služby, MHD. V pešej dostupnosti je detské ihrisko, jazero a možnosti pre voľnočasové aktivity. Rýchle napojenie na R7/D4 zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy (15 minút autom). Cena: 456.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame Vám na kúpu pozemok s výmerou 618 m2 s realizáciou výstavby úplne nového, samostatne stojaceho, tehlového, zatepleného rodinného domu, s vykurovaním tepelným čerpadlom. Pozemok sa nachádza pri konci tichej, slepej, novobudovanej súkromnej ulice, s napojením na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Rodinný dom bol navrhnutý individuálne, vzhľadom na lokalitu, orientáciu svetových strán a tvar pozemku (nejedná sa o katalógový projekt). Úžitková plocha domu je 102 m2 + terasa 13,5 m2, zastavaná plocha 132 m2. Rodinný dom má modernú dispozíciu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou (ktorá môže byť súčasťou otvoreného priestoru, alebo samostatne oddelená), 3 spálne, 2 kúpeľne (jedna s vaňou, sprchovým kútom a wc, druhá so sprchovým kútom a wc) a zádverie. K domu budú vybudované 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Na rodinný dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, s výstavbou je možné začať v najbližšom čase, s dokončením do 9 mesiacov. Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou autom, prímestskými autobusmi aj cyklochodníkom z Bratislavy – Vrakune. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov (fitness, lukostreľba, stolný tenis, tenis, bedminton, karate, tanečný klub...). Cena dokončeného rodinného domu (holodom s kompletnou technológiou): 355.000,- EUR Možné dokončenie do štandardu ( + 15.000,- EUR s možnosťou výberu materiálov). Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky či mailom. Kontakt: 0905 361 061, michal@centrum-realit.sk

Ponúkame nový, tehlový, zateplený rodinný dom (časť dvojdomu, vo výstavbe), s vykurovaním tepelným čerpadlom. Pozemok s výmerou 400 m2 sa nachádza na konci novobudovanej súkromnej ulice, s napojením na inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, optika). Úžitková plocha domu je 88 m2 + terasa 21 m2, zastavaná plocha 110 m2. Rodinný dom má modernú dispozíciu, priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou, 3 spálne (z toho 1 s vlastným šatníkom), kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc) a zádverie. Denná časť aj terasa a záhrada sú orientované na juhozápad, 2 spálne na východ. Ku každej časti dvojdomu budú vybudované 3 parkovacie miesta priamo na pozemku. Každá časť dvojdomu je úplne samostatná, s vlastnými obvodovými múrmi aj strechou, s príjemným a dostatočne veľkým pozemkom a 100% súkromím. Malinovo je príjemná obec neďaleko Bratislavy s dobrou dostupnosťou z Bratislavy. Obec sa nachádza v príjemnom prostredí pri Malom Dunaji, poskytujúcom možnosť prechádzok a trávenia času vonku (rozhľadňa Hniezdo a Bobrí hrad, neďaleká lodenica a Korzo Zálesie, prírodné jazero v Ivanke pri Dunaji...). V obci je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, pekáreň, lekári, škôlky, školy, viaceré reštaurácie a kaviarne, množstvo športových klubov. Cena dokončeného rodinného domu 279.000,- EUR Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky či mailom. Kontakt: 0905 361 061, michal@centrum-realit.sk

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbovú novostavbu rodinného dvojdomu v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Malinovo na Bazovej ulici, len pár minút od Bratislavy. DOM: Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov, moderná drevostavbu rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2015. Pozostáva z 3 obytných miestnosti, a to vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu i záhradu, 2 samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dom je zariadený kvalitným nábytkom na mieru, má podlahové kúrenie, klimatizačnú jednotku a disponuje ďalším úložným priestorom na pochôdznej povale. K rodinnému domu prislúcha aj pozemok, ktorý v prednej časti slúži na komfortné parkovanie dvoch áut s posuvnou elektrickou bránou a v zadnej časti je pozemok využitý hlavne na relax a oddych. Dom je umiestnený v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, vďaka čomu si viete v pokoji posedieť a oddýchnuť na terase. V blízkosti domu sa nachádza verejne dostupný kaštieľ s anglickým parkom a súkromné detské ihrisko. Celková výmera zastavanej plochy dom je 88 m2, terasa o veľkosti 18 m2, plocha pozemku o veľkosti 256 m2. LOKALITA: Malinovo je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou - ZUŠ, ZŠ, Montessori škôlka, potraviny, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum Tri Vody, športoviská, cyklotrasy a množstvo zelene. Má výborné dopravné spojenie do Bratislavy ako autom, tak aj autobusom a tiež dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7. Cena: 269.900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na predaj nádherný rodinný dom na Cintorínskej ulici v Malinove. Jedná sa o 4 izbový bungalov s úžitkovou plochou 152m2. Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky s krbom, ktorá je prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatných spálni, 2 kúpeľní a toaliet, šatníka a technickej miestnosti. Z obývacej izby a spálne je výstup na terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 a nachádza sa na pozemku s výmerou 819m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Na streche je solárny systém na ohrev teplej vody, v technickej miestnosti je 300l zásobník. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol. Podkrovie sa momentálne nevyužíva, ale je možnosť ho zobytniť a získať ďalších cca 85m2 obytnej plochy. Záhrada je veľmi pekná a udržiavaná. V záhrade je vlastná studňa s čerpadlom. Na pozemku sú 3 parkovacie miesta, z toho 2 sú kryté. Dom sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti Malinova, je to ideálna lokalita pre rodiny s deťmi. V okolí je dostatok zelene pre relax ako aj pre aktívny oddych. V obci Malinovo je kompletná občianska vybavenosť ( škola, škôlka, lekár, zubár, potraviny, reštaurácie, služby, atď.). Je to jedinečná príležitosť kúpiť krásny dom za skvelú cenu, neváhajte a kontaktujte ma, dohodneme si obhliadku. Cena domu je 475 000€ vrátane odmeny pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej zabezpečujeme pre našich klientov kvalitný obchodný a právny servis. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na predaj priestranný jednopodlažný rodinný dom s celkovou zastavanou plochou 110 m², ktorý sa nachádza na výnimočne veľkom pozemku o rozlohe 1143 m² priamo v centre obce Malinovo, len 10–15 minút od Bratislavy. Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Disponuje podpivničením a rozľahlým podkrovím, ktoré je možné zobytniť a tak zväčšiť obytnú plochu. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam priamo na pozemku a ideálnej polohe je táto nehnuteľnosť atraktívna nielen na rodinné bývanie, ale aj ako investícia. Základné informácie: Zastavaná plocha domu: 110 m² - Podpivničený dom - Priestranné podkrovie s možnosťou zobytniť - Veľkosť pozemku: 1143 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn - Prístupová cesta: obecná, asfaltová - Dom: tehlový, so sedlovou strechou Využitie: - komfortné rodinné bývanie s veľkým pozemkom a potenciálom - rekonštrukcia a rozšírenie obytného priestoru (napr. podkrovné bývanie) - výstavba nového rodinného domu, dvojdomu či menšieho bytového domu - developerský projekt – radová zástavba alebo investičné bývanie Lokalita: Obec Malinovo je obľúbenou lokalitou v blízkosti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou – škôlky, školy, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, zámocký park, cyklotrasy a pokojné prostredie pre rodiny s deťmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútnom centre obce, s výbornou dostupnosťou a službami v pešej vzdialenosti. Celková cena: 279 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkou záhradou, bazénom a altánkom na pozemku s výmerou až 964m2 v pôvodnej časti obce Malinovo. Rodinný dom má rozlohu 130m2, je po kompletnej rekonštrukcii . elektrina, podlahy, dlažby, obklady, sanita, stierky, plastové okná s vonkajšími žalúziami, fasáda, zateplenie, klimatizácia. Rodinný dom je napojený na inžinierske siete – verejný vodovod aj studňa, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Vykurovanie: radiátory, plynovým kotlom, krbom. Rodinný dom je priestranný, má vstupnú halu, 3 veľké izby, kuchyňu, nadštandartne veľkú kúpeľnu, samostatné WC s umývadlom. Je čiastočne podpivničený. Pozemok je kompletne oplotený, predná brána na D.O. Na udržiavanej záhrade je veľký bazén s prekrytím, pri dome je altánok. Na pozemku je vybudované prekryté parkovacie státie pre 4 vozidlá so súpisným číslom a možnosťou využitia na podnikateľské účely. Mesačná náklady na bývanie sú vo výške 125 eur. Dom sa nachádza na tichej príjemnej ulici . Obec Malinovo je moderná obec s dobrými službami a vybavenosťou: Obchody, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, pekárne, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, parky, škola, škôlka, , záhradnícky obchod , lekáreň a rôzne služby – kozmetika, kaderníctva . V blízkoti domu je aj zástavka autobusu. Výhodou je rýchly prístup na diaľnicu a obchvat . Voľné ihneď- nehnuteľnosti su bez ťarchy. Možné financovanie aj na hypoúver. V prípade záujmu nás kontaktujte kedykoľvek na tel. 0948 876 875 Obhliadky sú možné kedykoľvek aj v sobotu aj v nedeľu.

Súkromný rezidenčný projekt pri Malom Dunaji V jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších častí obce Malinovo, v bezprostrednej blízkosti prírody a rieky Malý Dunaj, ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s galériou. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného, architektonicky jednotného a uzavretého rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch rodinných domov, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčnú dispozíciu, flexibilitu priestoru a vysoký štandard komfortu. Ideálna orientácia obytných miestností na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, harmonickú atmosféru interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha domu: 135,13 m² - Výmera pozemku: 299 m² - Dispozícia: 5 izieb + galéria / flexibilný priestor - Počet podlaží: 2 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, priamo v uzavretom areáli - Stav: holodom, možnosť dokončenia do štandardu na kľúč - Predpokladané dokončenie: február 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie domu ponúka vstupný priestor, samostatnú toaletu, veľkorysý otvorený denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, s plynulým prechodom na terasu a do súkromnej záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa, doplnená kúpeľňou so sprchovým kútom. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna – hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Galéria – flexibilný priestor s pridanou hodnotou: Súčasťou horného podlažia je otvorený galériový priestor pri schodisku, ktorý je možné preskliť a uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná pracovňa, knižnica, ateliér alebo oddychová zóna. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho dotvorenia dispozície bez zásahu do nosných konštrukcií a predstavuje výrazný benefit oproti štandardným 5-izbovým domom. Architektonická výhoda horného podlažia: Strop horného podlažia kopíruje konštrukciu strechy a disponuje priznanými klieštinami, ktoré tvoria výrazný architektonický prvok interiéru. Vďaka vysokému stropu až po hrebeň strechy pôsobia izby mimoriadne vzdušne, otvorene a priestorovo veľkoryso, čo výrazne zvyšuje vizuálnu aj pocitovú hodnotu bývania a dodáva interiéru jedinečný charakter. Technológie a komfort: Dom je navrhnutý s ohľadom na moderné technológie, bezpečnosť a energetickú efektivitu. - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - zónová regulácia kúrenia - príprava na exteriérové žalúzie - príprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na fotovoltický systém - príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - príprava na videovrátnik - príprava na alarm a kamerový systém Prevádzkové náklady: Vďaka použitiu moderných technológií a energeticky úsporných riešení je dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pri štandardnom užívaní pohybujú na úrovni približne do 100 € mesačne. Exteriér a súkromie: Projekt je riešený ako uzavretý a oplotený rezidenčný areál s kontrolovaným prístupom. Každý rodinný dom má vo výlučnom vlastníctve tri parkovacie miesta, situované priamo v areáli projektu. Z parkoviska vedie súkromný chodník priamo k vstupu do domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Súčasťou každého domu je vlastná oddelená záhrada, poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia a pokojné chvíle v absolútnom súkromí. Prémiová lokalita – všetko na dosah: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je výnimočná pešia dostupnosť občianskej vybavenosti a zelene: - autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze - vstup do rozsiahleho parku s historickým kaštieľom v Malinove v pešej dostupnosti - pekáreň priamo pri dome - pošta a potraviny komfortne dostupné pešo v rámci bezprostredného okolia - zdravotné stredisko, zubná ambulancia, základná škola a škôlka v pešej dostupnosti Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk, kúpaliska a bohatej ponuky voľnočasových aktivít. Rýchle a pohodlné spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná komunikácia D4/R7. Cena a možnosti dokončenia: Uvedená cena je za dom v stave holodom. Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). K dispozícii je interaktívna 3D prehliadka domu, ktorá umožňuje detailne si prezrieť dispozíciu a priestorové riešenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Súkromný rezidenčný projekt pri Malom Dunaji V jednej z najpokojnejších a zároveň najžiadanejších častí obce Malinovo, v bezprostrednej blízkosti prírody a rieky Malý Dunaj, ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s galériou. Nehnuteľnosť je súčasťou komorného, architektonicky jednotného a uzavretého rezidenčného projektu pozostávajúceho zo štyroch rodinných domov, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečia a pokojného bývania. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, funkčnú dispozíciu, flexibilitu priestoru a vysoký štandard komfortu. Ideálna orientácia obytných miestností na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, harmonickú atmosféru interiéru. Základné parametre nehnuteľnosti - Úžitková plocha domu: 135,13 m² - Výmera pozemku: 454 m² - Dispozícia: 5 izieb + galéria / flexibilný priestor - Počet podlaží: 2 - Parkovanie: 3 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, priamo v uzavretom areáli - Stav: holodom, možnosť dokončenia do štandardu na kľúč - Predpokladané dokončenie: február 2026 Dispozičné riešenie: Prízemie domu ponúka vstupný priestor, samostatnú toaletu, veľkorysý otvorený denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, s plynulým prechodom na terasu a do súkromnej záhrady. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba vhodná ako hosťovská spálňa alebo pracovňa, doplnená kúpeľňou so sprchovým kútom. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna – hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Galéria – flexibilný priestor s pridanou hodnotou: Súčasťou horného podlažia je otvorený galériový priestor pri schodisku, ktorý je možné preskliť a uzavrieť, čím vznikne plnohodnotná pracovňa, knižnica, ateliér alebo oddychová zóna. Tento priestor ponúka budúcemu majiteľovi možnosť individuálneho dotvorenia dispozície bez zásahu do nosných konštrukcií a predstavuje výrazný benefit oproti štandardným 5-izbovým domom. Architektonická výhoda horného podlažia: Strop horného podlažia kopíruje konštrukciu strechy a disponuje priznanými klieštinami, ktoré tvoria výrazný architektonický prvok interiéru. Vďaka vysokému stropu až po hrebeň strechy pôsobia izby mimoriadne vzdušne, otvorene a priestorovo veľkoryso, čo výrazne zvyšuje vizuálnu aj pocitovú hodnotu bývania a dodáva interiéru jedinečný charakter. Technológie a komfort: Dom je navrhnutý s ohľadom na moderné technológie, bezpečnosť a energetickú efektivitu. - teplovodné podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo - zónová regulácia kúrenia - príprava na exteriérové žalúzie - príprava na klimatizáciu - predpríprava na krb - predpríprava na fotovoltický systém - príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobil - príprava na videovrátnik - príprava na alarm a kamerový systém Prevádzkové náklady: Vďaka použitiu moderných technológií a energeticky úsporných riešení je dom navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, ktoré sa pri štandardnom užívaní pohybujú na úrovni približne do 100 € mesačne. Exteriér a súkromie: Projekt je riešený ako uzavretý a oplotený rezidenčný areál s kontrolovaným prístupom. Každý rodinný dom má vo výlučnom vlastníctve tri parkovacie miesta, situované priamo v areáli projektu. Z parkoviska vedie súkromný chodník priamo k vstupu do domu, čo zabezpečuje pohodlný a bezpečný prístup. Súčasťou každého domu je vlastná oddelená záhrada, poskytujúca ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia a pokojné chvíle v absolútnom súkromí. Prémiová lokalita – všetko na dosah: Jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti je výnimočná pešia dostupnosť občianskej vybavenosti a zelene: - autobusová zastávka vzdialená len 2 minúty chôdze - vstup do rozsiahleho parku s historickým kaštieľom v Malinove v pešej dostupnosti - pekáreň priamo pri dome - pošta a potraviny komfortne dostupné pešo v rámci bezprostredného okolia - zdravotné stredisko, zubná ambulancia, základná škola a škôlka v pešej dostupnosti Obec Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, športovísk, kúpaliska a bohatej ponuky voľnočasových aktivít. Rýchle a pohodlné spojenie s Bratislavou zabezpečuje rýchlostná komunikácia D4/R7. Cena a možnosti dokončenia: Uvedená cena je za dom v stave holodom. Pre klientov je k dispozícii možnosť kompletného dokončenia do štandardu alebo nadštandardu podľa individuálnych požiadaviek (podlahy, interiérové dvere, zárubne, obklady, dlažby, sanita). K dispozícii je interaktívna 3D prehliadka domu, ktorá umožňuje detailne si prezrieť dispozíciu a priestorové riešenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej prezentácie nás neváhajte kontaktovať: 0911 999 823

Ponúkame na predaj štyri murované 4izbové kvalitné bungalovy / špeciálne / v podstate oddelené dvojdomy s úžitkovou plochou 91,7m2 a s pozemkom cca 425m2 v zastavanej časti veľmi obľúbenej a vyhľadávanej obce Tomášov, hneď za Malinovom, blízko krásneho kaštieľa. Aktuálne sa tam dokončuje aj výstavba obchodu Billa - 5 min. od týchto domov. Vykurovanie je podlahové – tepelné čerpadlo, okná 6-komorové trojsklo, betónová škridla, predpríprava na krb – komín Schiedel, vypínače/zástrčky – Legrand. Domy budú buď v prevedení holodom + s možnosťou dokončenia aj štandardu – obklady, dlažby, sanita a interiérové dvere. Oplotenie, terasa, zámková dlažba nie je v cene – možnosť dokončiť aj exteriér. Tiež ponúkame možnosť vybaviť domy aj fotovoltickou elektrárňou buď navýšením ceny domu, alebo aj na splátky. Domy - aktuálne sa začala výstavba, dokončenie jar/leto 2026. Dá sa v inej lokalite vidieť už viac rozostavané domy, aby ste si vedeli na živo pozrieť aj dispozíciu domov. Vo fotogalérii sú aj fotografie už dokončených domov z inej lokality, aby bolo vidno ako vyzerajú dokončené. Lokalita: Tomášov, kúsok od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4, kompletná občianska vybavenosť, fitko, pešo do školy, materskej školy, na autobus, v obci je Malý Dunaj – splavovanie, cykloturistika, kúsok od kaštieľa kde je bazén aj pre verejnosť, krásny park, footgolf, minigolf, reštaurácia a pod. V obci sa otvorila nová Billa na pešo od domu a na druhej strane obce aj Biedronka. AKCIOVÁ CENA 270.000 Eur v holodome / domy sú vo výstavbe / / s tepelným čerpadlom vrátane pozemku./ Financovanie je možné cez Hypoúver – zabezpečíme vybavenie hypotéky. Využite predpredajovú akciu a dohodnite si osobné stretnutie, pre viac info volajte na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.eco-domov.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v Malinove – ulica Adyho • Vlastnosti nehnuteľnosti Dom bol postavený v roku 1968 z miešaného materiálu, strecha je sedlová, strešná krytina je škridla. Okná a vstupné dvere sú plastové. • Úžitková plocha Úžitková plocha rodinného domu je cca.100 m2. V dome sa nachádzajú miestnosti : 3x izba, kuchyňa, chodba, predsieň, špajza, kúpeľňa s toaletou. Pod domom je aj pivnica cca. 50 m2. • Pozemok Pozemok má výmeru 1238 m2 a je celkom oplotený. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova s drevením altánkom na posedenie a garáž. • Stav nehnuteľnosti Dom je vo veľmi zachovalom stave, bol čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymené okná a vchodové dvere a rozvody kúrenia, kotol a radiátory. • Kúrenie Kúrenie je plynové, teplá voda je zabezpečená cez plynový kotol. V dome je aj komín na tuhé palivo. • Inžinierske siete a vybavenie Dom je napojený na elektriku, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu. Dom má aj vlastnú studňu. • Lokalita a dostupnosť Dom sa nachádza v obci Malinovo na ulici Adyho. Občianska vybavenosť v Malinove zahŕňa materskú a základnú školu, lekárov (praktického, detského, zubára), poštu, obchody a reštaurácie. Obec má tiež dobré autobusové spojenie s Bratislavou, čo obyvateľom uľahčuje prístup k ďalším službám a pracovným príležitostiam

Kompletne zariadený | okamžité nasťahovanie | terasa s pergolou | parkovanie pre vaše autá Hľadáte dom, kde sa môžete rovno nasťahovať ? Tento moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Tri Vody – Malinovo ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú: pokoj, komfort, kvalitné prevedenie a príjemnú komunitu. Dom je situovaný v tichej časti projektu, ideálny pre rodinný život, relax po práci aj víkendové posedenia na terase. DISPOZÍCIA A STAV: Prízemie – denná časť • vstupná chodba • pracovňa / hosťovská izba • samostatná toaleta • moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • jedáleň prepojená s obývacou izbou • výstup na terasu s hliníkovou pergolou – celoročné využitie Poschodie – nočná časť • spálňa s balkónom orientovaným do záhrady • štýlová kúpeľňa • samostatná izba Dom je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný, s kvalitnými interiérovými prvkami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Lokalita: Malinovo – Tri Vody • Podlahová plocha: 118 m² • Pozemok: 364 m² • Počet izieb: 4 • Stav: novostavba (4 roky) • Parkovanie: vyhradené miesta pred domom) VYBAVENIE A BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti • klimatizácia • vonkajšie hliníkové žalúzie • vstavané spotrebiče a nábytok na mieru • automatická závlaha, vlastná studňa • priestranná záhrada vhodná na bazén či rodinné aktivity • záhradný domček • pergola Dom ponúka vyšší komfort než bežný štandard a vďaka kompletnému vybaveniu umožňuje okamžité nasťahovanie bez dodatočných nákladov. LOKALITA – TRI VODY: Tri Vody patria medzi najvyhľadávanejšie časti Malinova. Ide o pokojné, bezpečné a komunitné prostredie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti: • potraviny, škola, škôlka • reštaurácie, kaviarne • športoviská, cyklotrasy Pre koho je tento dom ideálny? - pre rodinu, ktorá chce hotové bývanie bez starostí - pre ľudí, ktorí hľadajú kvalitu, pokoj a dobrú dostupnosť Voľný ihneď Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom vás presvedčí osobne – atmosféra, priestor a lokalita dávajú zmysel až na mieste. Unikátom lokality je Galéria Tri Vody – polyfunkčný objekt na ostrove medzi jazerami, s kaviarňami, službami a možnosťou relaxu. Obyvatelia môžu využívať aj veľký bazén, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny aj aktívnych ľudí. CENA: 349.900 € Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese info@janpinka.sk, alebo priamo na +421 948 462 110, kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom nehnuteľnosti.

REZERVOVANÉ RADO | Zariadená novostavba v žiadanej lokalite Tri Vody – len 15 minút od Bratislavy „Na začiatku to bol sen – bývať kúsok od mesta, ale bez ruchu áut, s výhľadom na zeleň a ráno počuť len vtáky. Dnes ten sen môžeš žiť – vo vlastnom dome v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave.“ RADO Reality vám exkluzívne ponúka na predaj krásny rodinný dom v unikátnom projekte Tri Vody, v obci Most pri Bratislave – katastrálne územie Studené, ulica Nezábudková. LOKALITA : Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie, ale zároveň túžia po súkromí a oddychu. v blízkosti potraviny, obchody, reštaurácie a tiež MHD. INFO O DOME : MONTOVANÁ 4-izbová novostavba s prístreškom pre 2 autá a hosťovským domčekom - Kolaudovaný v roku 2015 a zrenovovaný v roku 2024, tento dom ponúka: -100 m² úžitkovej a 130 m² zastavanej plochy, -486 m² ideálneho štvorcového pozemku, - PREDÁVA SA ZARIADENÝ : - v celom dome je dlažba . - kúrenie podlahové - teplovodné cez plynový kotol. - PLUS HOSŤOVSKÝ DOMČEK (takmer 20 m²) vhodný na ateliér či home office, predáva sa v stave holo-dom bez okien a dverí. IS : mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia, Optický internet PARKOVANIE : kryté státie pre dve autá a priestrannú terasu. Je možnosť si dorobiť pri dome na vlastnom pozemku daľšie dve prakovacie miesta DISPOZÍCIA : vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, priestranná obývačka s krbom, kuchyňa s KOMOROU, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, spálňa s vlastným veľkým šatníkom a ďalšia izba s výstupom na terasu. Každá izba alebo miestnosť má okno. Dom je kompletne zariadený – stačí si doniesť zubnú kefku: TECHNICKÉ INFO A VYBAVENIE : -vstavaný nábytok HANÁK, -podlahové vykurovanie, -klimatizácia a krb, -alarm so senzormi, -nové vstavané spotrebiče. LOKALITA, ktorá má všetko Tri Vody v Malinove sú synonymom pokojného rodinného bývania: -jazero, parky, reštaurácie, obchody, škola, -do Bratislavy 15 minút autom, -len 6 km od Podunajských Biskupíc a Vrakune. CENA 380.000 € Zodpovedný maklér: Mário Baláž | RADO Reality Group ‭0907750421 balaz@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na Lotosovej ulici v Malinove. Tento dom zaujme priestrannosťou, modernými technológiami a pokojnou lokalitou v slepej ulici. Ponúka komfortné bývanie pre rodinu s dostatkom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou hneď po nastúpení. Základné parametre domu Obytná plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 250 m² Pozemok: 486 m² Počet izieb: 6 Materiál: tehla (Porotherm 45 cm s dodatočnou izoláciou) Rok výstavby: 2010 Inžinierske siete: voda (mestská a vlastná studňa), elektrina 230 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Mesačné náklady: podľa aktuálneho stavu domácnosti Dispozícia Dom je prakticky a moderně riešený. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na krytú terasu, ktorá nadväzuje na upravenú záhradu. Na poschodí sú spálňa s vlastnou kúpeľňou, ďalšie štyri izby, spoločná kúpeľňa a práčovňa. Veľké okná prinášajú dostatok svetla a vizuálne prepájajú interiér s exteriérom. Zariadenie a technický stav Dom je po kompletnej rekonštrukcii s čerstvou fasádou, novými farbami a štýlovými kúpeľňami. Má smart elektroinštaláciu Legrand, elektrické vonkajšie rolety, klimatizáciu a krb s výmenníkom pre podlahové kúrenie a radiátory. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Stavba je tehlová, pevná, s výbornou izoláciou. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a má vlastnú studňu, čo zabezpečuje komfort a nízke prevádzkové náklady. Parkovanie je riešené dvojgarážou s priamym vstupom do domu a dvoma miestami pred garážou. Lokalita Lotosová ulica je tichá a bezpečná slepá ulica, ideálna pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú škôlka, škola, potraviny, kaviarne a detské ihriská. Len pár minút chôdze je Malý Dunaj – vhodný na prechádzky, pikniky alebo relax pri vode. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderný a priestranný dom s technológiami pre pohodlné bývanie, vlastnou záhradou a krytou terasou. Oceňujem kvalitnú rekonštrukciu, praktickú dispozíciu, bezpečnú lokalitu a komfortné parkovanie. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastného štýlu. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti lužných lesov a ramena Malého Dunaja. Poloha pozemku zabezpečuje dostatočné súkromie pre oddych. K domu prislúcha terasa o výmere 45 m2 ktorá má prívod vykurovania, audiosystému a osvetlenia. Dom je napojený na všetky IS. - zavedený optický internet - centrálne vypínanie osvetlenia - veľmi kvalitné kuchynské spotrebiče - kvalitné drevené interiérové dvere - podlahové kúrenie Devi s 20 ročnou zárukou - diaľkové ovládanie vykurovania - plynový kondenzačný kotol ( kúrenie a ohrev vody) - krb - príprava na audio systém a iné technické vymoženosti - vŕtaná studňa s prepojením na dom ( všetko pripravené k doplneniu technológie ) Dispozícia: Prízemie - vstupná hala so stavanou skriňou - kúpeľňa a WC - obývačka prepojená s kuchyňou - technická miestnosť - izba Poschodie - 3x izba - kúpeľňa a WC - šatník Podzemné podlažie 3x miestnosť ( herňa, práčovňa, WC s technickou miestnosťou) V tomto podlaží je rovnako zavedený internet, okná a kúrenie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a hypotekárny špecialista.