Domy, Ružomberok

Hľadáte investičnú príležitosť v širšom centre Ružomberka, kde môžete realizovať moderný polyfunkčný objekt s obchodnými priestormi na prízemí a bytmi na horných podlažiach? Táto nehnuteľnosť ponúka presne takýto potenciál. Lokalita je v územnom pláne vedená ako zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti s možnosťou výstavby až 3 nadzemných podlaží a podkrovia. Celková výmera pozemkov je 288 m² + 86 m², pričom vedľajší pozemok je aktuálne využívaný ako parkovanie. Pri novom projekte je ideálne uvažovať s parkovaním riešeným pod objektom v podzemí, čím sa maximalizuje využiteľnosť nadzemnej časti a vytvorí sa plnohodnotný mestský polyfunkčný dom. Dôležitou informáciou pre investora je, že stavba nie je národnou kultúrnou pamiatkou. Budúci vlastník má teda plnú voľnosť rozhodnúť sa medzi rekonštrukciou existujúcej budovy alebo jej odstránením a realizáciou nového developerského zámeru v súlade s územným plánom. Na pozemku sa dnes nachádza viac ako 100-ročný rodinný dom, ktorý dlhé desaťročia vlastnila meštianska rodina Čavojovcov, spojená aj s históriou neďalekého hotela Čavoja, kedysi významného spoločenského miesta v Ružomberku. Samotná stavba má zaujímavú dispozíciu a výrazný architektonický charakter. Prízemné miestnosti disponujú vysokými, približne 3,5-metrovými stropmi s klenbovou konštrukciou, obvodové múry z tufovej skaly majú hrúbku približne 70 cm a dodávajú domu pevnosť aj jedinečný výraz. Sedlová strecha je pokrytá pálenou škridlou. Z uzavretého južne orientovaného nádvoria je prístup do menšej pivnice a letnej kuchyne. V podkroví sa nachádzajú dve obytné miestnosti a ďalší veľký nevyužitý priestor, ktorý ponúka potenciál na rozšírenie bývania alebo vytvorenie viacerých jednotiek. Stavba je v pôvodnom stave a pripravená na kompletnú rekonštrukciu podľa vízie nového majiteľa – či už ako rodinné bývanie s atmosférou, ateliér, kancelárie, galéria alebo menší podnikateľský projekt. Táto nehnuteľnosť tak ponúka dve jasné cesty: developer môže využiť regulačné možnosti územia a realizovať nový polyfunkčný objekt v centre mesta, zatiaľ čo investor alebo rodina môže zachovať historický charakter domu a vytvoriť výnimočný mestský priestor s príbehom. Takéto kombinované príležitosti, kde sa spája strategická poloha, história a investičný potenciál, sa v širšom centre Ružomberka objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s víziou a možnosťou rozhodnúť o jej budúcnosti podľa vlastného zámeru, radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku. RB AUKCIA RB Aukcia nie je dražba. Predávajú sa len právne čisté nehnuteľnosti s jasnými vlastníkmi, ktorí s nami majú podpísanú zmluvu. Sami rozhodujete, kedy pôjdete na obhliadku a koľko ste ochotní zaplatiť. Svoju ponuku máte možnosť upravovať podľa vývoja aukcie. Finálna kúpna cena vychádza z reálnych ponúk záujemcov o kúpu. ➔ PRIHLÁSTE SA DO TEJTO RB AUKCIE, https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/2-izb-apartman-tatranska-strba-vysoke-tatry/ ➔ PRIHLÁSTE SA NA ODBER RB AUKCIÍ, aby vám neunikli podobné ponuky: https://riesimebyvanie.sk/rb-aukcia/ Ozvite sa ešte dnes a zistite viac! Bývanie, ktoré si zamilujete, čaká práve na vás.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom útulný 5 izbový rodinný dom v Ružomberku smer Donovaly. Vhodný pre firmy na ubytovanie zamestnancov. Kapacita ubytovania pre 8 osôb. IHNEĎ k dispozícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ● Lokalita: Ružomberok ● Predmet: rodinný dom ● Počet izieb: 5 ● Podlahová plocha podlažia: približne 100 m2 ● Veľkosť pozemku: 300 m2 ● Stav: čiastočná rekonštrukcia ● Inžinierske siete: elektrina, miestny vodovod, žumpa ● Strecha: plechová DISPOZÍCIA DOMU: ● vstupná chodba ● po pravej strane sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa, 2 prechodové izby, schody do podkrovia ● po ľavej strane toaleta, menšia izba, obývacia izba ● podkrovný priestor: izba POPIS DOMU: ● rodinný dom vhodný na ubytovanie pre zamestnancov stavebných firiem ● dom sa prenajíma zariadený ako na fotografiách ● pred domov je priestor na parkovanie 1, 2 áut ● okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza samostatne stojaci dom, v ktorom sídli firma ● priestor je monitorovaný kamerami ● zadná časť domu ponúka priestor na príjemné posedenie na terase LOKALITA A OKOLIE: ● rodinný dom je situovaný na Bystrickej ceste smerom na Donovaly ● za domom sa nachádza cyklistický chodník ● v okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť CENA A PLATBA: ● cena 1.200 eur bez DPH vrátane médií mesačne ● bez internetu ● požadovaný 3 mesačný depozit Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária REG4U Vám ponúka na pozemku v okolí Ružomberka VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU - 4 izbový bungalov typ NKSQ 05 , ktorý patrí do strednej veľkostnej kategórie. Dom reprezentuje súčasný trend nízkopodlažných bungalovov s plochou strechou. Štýlový prístrešok priamo pri vstupe. úžitková plocha: 107 m2 zastavaná plocha: 152 m2 obostavaný priestor: 135 m3 minimálne rozmery pozemku: 22 × 16 m Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12788563 Ceny RD v 3 variantoch možnej výstavby: HRUBÁ STAVBA: 63 140,-€ HOLODOM: 124 820,-€ NA KĽÚČ v prevedení ŠTANDARD vrátane terasy: 138 990,-€ CENA DOMU NEZAHŔŇA PRÍPOJKY INŽINIERSKÝCH SIETÍ A POZEMOK. VIAC INFO O POZEMKU V RK. Výhody ponuky: katalógový projekt energetický certifikát v triede A0, mesačné náklady na vykurovanie do 100,-€ mesačne možnosť vyhotovenia domu: nízkoenergetický, pasívny, nulový realizácia voliteľných súčastí stavby – napr. alarm, kamerový systém, rekuperácia, krbový systém certifikát kvality stavby záručný a pozáručný servis V projekte je možnosť bezplatných, malých úprav v dispozičnom riešení interiéru stavby v rámci projektových možností. Možnosť výberu zhotovenia stavby – tehla, Ytong, betónový monolit. Predpokladaný termín dokončenia hrubej stavby v závislosti od zvolených materiálov už do 1 mesiaca. V REG4U vybavíme za Vás:​​​​​​ hypotéku a právne služby kataster inžinierske siete koordináciu projektu a výstavby stavebné povolenie kolaudáciu služby interiérového dizajnéra Ponuku nájdete na našej web stránke v kategórii Domy na kľúč: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc Call centrum: 0911 175 510

Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

RK SPIRIT Vám ponúka na PREDAJ exkluzívnu novostavbu – chalet B42 v atraktívnej lokalite Hrabovo, v rezorte Rezidencia Hrabovo v tesnej blízkosti zjazdovky. Nehnuteľnosť je riešená ako samostatne stojaci rodinný dom bez garáže, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčné dispozičné riešenie a výnimočné spojenie s prírodou. Ide o trojpodlažnú stavbu s podlahovou plochou domu 216,59 m² vrátane schodiska, situovanú na pozemku o výmere 573 m². Dom disponuje šiestimi izbami a dvomi terasami o celkovej výmere 30,58 m². Nehnuteľnosť sa predáva ako holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, šatníka, samostatného WC, skladu, priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálenskou časťou a kuchynským kútom, ako aj zo schodiska vedúceho do suterénu a na prvé poschodie. Suterén je dispozične riešený ako priestranná izba s obývacou časťou prepojenou s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s WC, šatník a terasa. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, štyri samostatné izby, šatník, kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pre väčšiu rodinu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť odovzdania do správy vyťažovacej spoločnosti, vďaka čomu je chalet vhodný nielen na súkromné využitie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu z krátkodobého prenájmu bez starostí o prevádzku. Cena je 550.000 € bez DPH, t. j. 676.500 € s DPH. Lokalita Hrabovo patrí medzi vyhľadávané oblasti vďaka krásnej prírode Veľkej Fatry, rýchlej dostupnosti do centra Ružomberka, blízkosti lyžiarskeho strediska Malinô Brdo a množstvu možností na aktívny oddych počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia.

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 3 podlažný, 6 izbový rodinný dom v obci Liptovské Sliače - Vyšný Sliač. Dispozícia domu - I. PP - schodisko, chodba, spálňa, kuchyňa s obývacou izbou, kúpeľňa, WC, sauna so sprchovým kútom, kotolňa na pevné palivo, I.NP - schodisko, chodba, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, špajza, WC, garáž, terasa, II.NP - schodisko, chodba, 3 izby, kúpeľňa, WC. Na pozemku sa nachádza záhradný domček. Kúrenie v dome je ústredné na pevné palivo, ohrev vody je zabezpečený kombinovaným kotlom. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj novostavbu rodinného domu (2024) v obci Komjatná. Dom je jednopodlažný s nadštandardným vybavením: nábytok na mieru v kombinácii čiernej a dreva, rekuperácia vzduchu, kamerový a alarmový systém, wellnes miestnosť so saunou a sprchou, drevené dvere, veľkoformátové obklady. Predáva sa komplet zariadený. Kúrenie v dome je podlahové elektrické, okná plastové 3 - sklo, strecha je pultová pokrytá plechom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti s elektrickým kotlom, kuchyne s jedálenskou časťou a obývacou izbou, 2 izieb, spálne so šatníkom a kúpeľňou, samostatnej kúpeľne a WC, wellnes. Náklady na bývanie 80,-€ elektrika + 20,-€ voda. pozemok 653 m2. Cena v RK. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331561 a na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

PREDANÉ: AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka. Dom je v pôvodnom stave. Diaspozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, špajze s výstupom na pôjd a 3 izieb. Dom je podpivničený - v jednej čsti sa nachádza pivnica a v druhej kotolňa a sklad paliva. Kúrenie v dome je ústredné na plyn aj pevné palivo (kondenzačný kotol). Dom je napojený na všetky IS. Na pozemku sa nachádzajú 2 hospodáárske budovy zapísané na liste vlastníctva. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915 331561 a na bado@astonreal.sk.

- REZERVOVANÉ- AstonReal vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Kalameny. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Strecha je pokrytá škridlou. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova. Kúrenie v dome bolo elektrické (dvojtarif), voda je z vlastnej studne (na hranici pozemku sa nachádza obecný vodovod), odpad je riešený žumpou. Dom je z časti podpivničený - 2 miestnosti. Dispozícia domu: schodisko, chodba, 3 izby, kuchyňa, 2x špajza, kúpeľňa bez WC. Viac info Vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti a na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Likavka, len 3 km od okresného mesta Ružomberok. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1250 m2. Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, napojený je na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu (dočasne odhlásená). Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, samostatnou komorou a chodbou. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž. Dom je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0902 840 913, e-mail: vozatarova@astonreal.sk

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 102m2+30m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 269 000 EUR s DPH (možnosť odpoču DPH) cena s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 127,4m2+ terasa, na pozemku vo veľkosti 750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. Základy Betónové základy Nosné konštrukcie Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec Strecha Väzníkový krov, škridla Bramac Fasáda Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka Okná Plastové okná s trojsklom Vstupné dvere Hlavné vchodové dvere sú plastové Garážová brána Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) Omietky Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách Strop Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm Podlahy Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter Prístup na povalu Výlez so schodami Elektroinštalácia Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač Vodovod a kanalizácia Rozvody vody a kanalizácie Vykurovanie Teplovodné podlahové kúrenie Základná terénna úprava Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 279 000 € s DPH (bez garáže) Dom s garážou 299.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame priestranný trojpodlažný rodinný dom v Ružomberku. Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Ružomberok na ulici Do Dielca. Nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Pozemok pri dome je rovinatý a záhrada je svahovitá. Kúrenie je ústredné kotlom na plyn a pec na pevné palivo s rozvodmi do radiátorov. V dome sú plastové okná, na podlahách máme plávajúcu podlahu, linoleum, dlažbu a betón, na stenách stierky. Dom pôsobí veľmi zachovalo a je využívaný na trvalé bývanie. Pozemok je o celkovej výmere 784 m2. Dispozícia domu: Prízemie - 3 samostatné izby, priestranná hala, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčovňa, kotolňa, garáž. Rozloha podlažia je 170,65m2. 2. NP - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, obývačka s krbom a výstupom na veľkú slnečnú terasu. Rozloha podlažia je 170,65m2. 3. NP - momentálne neobývané, ponúka však skvelý priestor pre realizáciu podľa vlastných predstáv (ateliér, herňa alebo ďalšie izby). Rozloha podlažia je 133,92m2.

AstonReal HĽADÁ pre klienta RODINNÝ DOM v RUŽOMBERKU. Pozemok od 600 m2 do 1.000 m2. Pôvodný stav. CENA 80.000,- €. Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

AstonReal HĽADÁ pre klienta RODINNÝ DOM v MESTE. Lokalita RUŽOMBEROK. Pozemok od 450 m2. CENA 220.000,- €. Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:105.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 368 m². Rodinný dom sa nachádza na ulici Bottova, ktorá patrí k najžiadanejším adresám v Ružomberku vďaka svojej strategickej polohe v širšom centre mesta. Budúcim majiteľom ponúka vzácnu kombináciu mestského bývania s kompletnou infraštruktúrou v pešej dostupnosti a pokojnej atmosféry tichej uličky Rodinný dom: Celková podlahová plocha: 212,1 m² Dispozícia (1.NP): vstupná chodba so schodiskom, špajza, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývacia izba a 2 obytné izby. Dispozícia (Podkrovie): chodba, kúpeľňa s WC a 3 obytné izby. Pôvodná výstavba domu v roku 1948, prístavba v roku 1974 a nadstavba v roku 2005 Ku domu je prislúcha aj zastrešená terasa, prístrešok pre auto a dreváreň. Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na : www.drazobnik.sk

Hľadáte rodinný dom s väčším pozemkom, kde si môžete bývanie prerobiť presne podľa vlastných predstáv? Alebo nehnuteľnosť, ktorá ponúka potenciál na dvojgeneračné bývanie či investíciu? Najbývanie Vám ponúka rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v lokalite: • Mesto: Ružombero, Polík • Pozemok: 562 m² • Počet podlaží: 2 plnohodnotné podlažia + podkrovie • Orientácia: juh, sever • Technický stav: pôvodný stav – vhodný na rekonštrukciu Dom má ihlanovú strechu s eternitovou krytinou a vikierom nad presklenou miestnosťou v podkroví. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. Dispozícia domu 1. podlažie • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa 2. podlažie • vstupná chodba • kuchyňa so špajzou • obývacia izba • spálňa Podkrovie • presklená miestnosť vhodná ako zimná záhrada, pracovňa alebo oddychová zóna • pôvodná sauna Dispozícia domu ponúka zaujímavý potenciál – po rekonštrukcii je možné vytvoriť dvojgeneračné bývanie alebo dve samostatné bytové jednotky. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži s prístreškom, prípadne je možné parkovať aj na pozemku alebo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné služby a zastávky MHD. Lokalita má dobré dopravné napojenie na centrum mesta aj hlavné dopravné ťahy. Cena a financovanie Cena: dohohou Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a prepisu energií. Ak potrebujete predať svoju nehnuteľnosť pred kúpou tejto, radi Vám pomôžeme celý proces nastaviť. Overte si aj možnosť 100 % financovania – kontaktujte nás. Pre koho je nehnuteľnosť vhodná Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo investora, ktorý hľadá dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosti vytvorenia viacerých bytových jednotiek. V kontaktnom formulári Vás callcentrum presmeruje priamo na makléra, ktorý Vám poskytne viac informácií a dohodne termín obhliadky.

So súhlasom majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 845m2. Pozemok za rodinným domom je svahovitý. Rodinný dom je v štádiu rozostavaného holodomu s možnosťou dostavania 3 podlažia. Konštrukcia domu a obvodové múry sú zo škvarobetónu a deliace priečky sú v kombinácii a pórobetónových tvárnic a pálenej tehly. Zrekonštruované rozvody vody, elektriny a odpadu. Začatý projekt domu je urobený na 3 samostatné bytové jednotky. ( 3 samostatné merače). Prízemie je 1 izbový byt a na poschodí 4 izbový byt. Projektová dokumentácia je urobená aj s nadstavbou 3 podlažia a dvojgaráže vedľa domu. Každý byt ma samostatnú kúpeľňu s WC. Kúpeľňa je vybavené murovanou vaňou a predprípravou na závesné WC. V cene sú zahrnuté aj radiátory, ktoré momentálne nie sú zapojené. Vymenené komplet plastové okná. Vstupné dvere. Kompletne vymenená ističová skriňa s novými ističmi s 3 nezávislými meračmi elektrickej energie. Nová elektrická rozvodná skriňa na vonkajšie použitie. Odporúčanie makléra: Rodinný dom je vhodný na dokončenie začatého a vytvoriť rod. dom s tromi bytovými jednotkami, ktorý môžu slúžiť ako prenájom alebo viac člennú rodinu a bývania spolu a pritom samostatne.

Rodinný dom na predaj – Ružomberok, RYBÁRPOLE Ponúkame na predaj rodinný dom v tichej a slnečnej lokalite, situovaný v mestskej časti Ružomberok – Rybárpole, v slepej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku (916 m2) s južnou orientáciou a krásnym výhľadom. Súčasťou je aj murovaná garáž a záhrada s ovocnými stromami. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1955 z škvarobetónových tvárnic. Má sedlovú strechu s eternitovou krytinou a pôvodnú drevenú konštrukciu. Okná sú drevené, interiér je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia: Prízemie: vstupná chodba, dve izby, kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa s WCPoschodie: prechodná obývacia miestnosť, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko do podkrovia Inžinierske siete a vykurovanie: Vykurovanie zabezpečuje kotol na pevné palivo s alternatívou elektrického kotla a liatinových radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu a vodovod, elektrina je privedená zo stĺpa cez strešný priestor. Možnosť zavedenia plynovej prípojky. Občianska vybavenosť a dostupnosť: Centrum Ružomberka 7 minút autom Žilina 45 minút, Banská Bystrica 40 minút, Liptovský Mikuláš 35 minút. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo 10 minút Aquapark Bešeňová 20 minút, Tatralandia 35 minút. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody a zdravotné stredisko V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu na vyhliadke, v blízkosti prírody na okraji mesta Ružomberok lokalita Gejdák. Rodinný dom je MUROVANÝ 4 izbový a dvoj podlažný, so zastavanou plochou 154 m2, postavený na rovinatom až mierne svahovitom pozemku s celkovou výmerou 519 m2. Rozmery rodinného domu a výmera: - Šírka 9,4 m - Dĺžka 17,6 m - Zastavaná plocha 154 m² - Celková úžitková plocha 180 m² - Podlahová plocha 1 NP: 103,6 m² + zastrešená terasa 25,5 m² - Podlahová plocha 1 PP: 50,9 m² Dispozičné riešenie domu: 1. PP: garáž, technická miestnosť - sklad 1. NP: hlavný vstup, predsieň, chodba, detská izba, spálňa rodičov, druhá detská izba, kúpeľňa s WC, komora, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom a výstupom na priestrannú terasu. Vykurovanie je nízkoteplotné podlahové, zdrojom tepla je tepelné čerpadlo UNIVENTA slúžiace aj na ohrev TUV. Vykurovanie je možné dorobiť aj v garáži a technickej miestnosti. Kuchynská linka, po dohode s kupujúcim, vie byť nainštalovaná. Základné parametre: Stavba postavená z pálenej tehly 300 mm s 150 mm EPS tepelnou izoláciou. Strecha má väzníkový krov s plným debnením s tepelnou izoláciou PUR pena hrúbka min. 380 mm. Strešná krytina klik panel. Fasáda silikónová omietka BAUMIT. Podlahová vykurovacia rúrka polybutylén UNIVENTA radia-noxy PB 16x2,2 mm, záruka 25 rokov. Rozvody vody plastohliník bez spojov. 1.PP podlažie realizované ako takzvaná biela vaňa z vodonepriepustného betónu + poistná striekaná hydroizolácia. Podlahová krytina v interiéry laminátová EGGER..... Rodinný dom má IS siete: elektrina 230 - 400V, pitná voda - verejný rozvod, odpad je dočasne riešený žumpou, ale v krátkej dobe bude lokalita odkanalizovaná a nehnuteľnosť pripojená na kanalizáciu. Prístupová cesta je asfaltová a z časti poľná, ale bude kompletne zrekonštruovaná, realizácia je v gescii mesta Ružomberok, stavebné povolenie je už vydané. Nehnuteľnosť má energetický certifikát, primárna energia kategória A0. Rodinný dom bol skolaudovaný v Marec 2026. Kompletný právny a predajný servis a v prípade potreby, aj vybavenie úverového financovania kúpy tejto nehnuteľnosti je u nás zdarma, neplatíte ani cent naviac. Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti kontaktujte Realitného makléra, Ján Moskal 0904 688 245. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Dom, ktorý čaká na nový príbeh – Biely Potok, Ružomberok Hľadáte pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň nechcete byť ďaleko od mesta? Alebo túžite po dome, ktorý si pretvoríte presne podľa vlastných predstáv?
Tento 2-podlažný rodinný dom v obľúbenej a lukratívnej lokalite Biely Potok je ideálnou voľbou pre kreatívnych ľudí, veľkú rodinu či investora. Priestor, ktorý dáva slobodu
: - Dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo z neho robí ideálne riešenie pre: - viacgeneračné bývanie - veľkú rodinu - kombináciu bývania a prenájmu - Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu aj WC. - Izby sú priestranné, svetlé a ponúkajú množstvo možností, ako ich pretvoriť na moderný a útulný domov. - Balkón a lodžia na poschodí pozývajú na rannú kávu či tiché večery. - V obývacej izbe vás privíta krb - Kúrenie je zabezpečené kombináciou pevného paliva a plynového kondenzačného kotla - Plastové okná, pôvodné drevené parkety a materiály, ktoré po renovácii vedia získať nový život a dušu. - Inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia Dom je čiastočne podpivničený, s garážou a technickým zázemím na prízemí. Pozemok plný možností
: - Na pozemku sa nachádzajú aj murované hospodárske budovy o výmere cca 90 m² – ideálne pre remeselníkov, podnikanie alebo ako základ pre ďalšiu bytovú jednotku. - Nechýba ani skleník, ktorý poteší každého, kto má rád záhradu a pestovanie. Lokalita, kde sa dobre žije
Biely Potok je známy svojím pokojom, zeleňou a blízkosťou prírody, no zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.
Materská aj základná škola sú len pár minút pešo, centrum Ružomberka je na dosah. Tento dom nie je dokonalý – a práve preto je výnimočný. Je to miesto, kde si môžete vytvoriť skutočný domov, nie len bývanie. Niektoré domy si človek nevyberá rozumom, ale pocitom. A ten tu pocítite hneď po príchode. Cena : 249 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti . Nezabudnite si pozrieť video Nehnuteľnosti : https://www.youtube.com/watch?v=mMXm7fprXG8 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať ! Nikola Jánošová 0907327146 janosova@overenerealityrk.sk

Ponúkame Vám realizáciu výstavby moderného rámového montovaného rodinného domu typu FJORD, ktorý predstavuje spojenie funkčnej architektúry, energetickej efektívnosti a rýchlej výstavby. Model FJORD je navrhnutý pre mladé rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez zbytočných kompromisov a bez dlhého čakania na dokončenie stavby. Fjord je váš ideálny viacúrovňový rámový dom pre pohodlné bývanie Moderný rodinný dom s otvorenou dispozíciou a komfortom, ideálny pre väčšiu rodinu, s množstvom svetla, flexibilnými miestnosťami a galériou s druhým svetlom. Dom Fjord predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu a praktickosti. Tento dom, navrhnutý s ohľadom na rodinné bývanie, ponúka priestor, svetlo a pohodlie. Vďaka fínskej stavebnej technológii Fjord kombinuje energetickú účinnosť s estetickým vzhľadom a zaisťuje pohodlie v každom kúte. Jeho premyslené usporiadanie maximalizuje každý štvorcový meter, poskytuje dostatok prirodzeného svetla a útulnú atmosféru. Priestranné izby a otvorená kuchyňa Fjord ponúka štyri všestranné izby, ktoré je možné prispôsobiť na spálne, pracovňu alebo detskú izbu v závislosti od potrieb vašej rodiny. Otvorená kuchyňa-štúdio kombinuje priestor na varenie a relaxáciu, čo vám umožní vychutnať si rozhovory s rodinou a hosťami pri príprave jedál. Dom má dve praktické kúpeľne, ktoré uľahčujú každodenný život väčším rodinám a zvyšujú celkové pohodlie. Koncept dvojitej výšky dodáva domu pocit otvorenosti a jasu, čo umožňuje prirodzenému svetlu zaplaviť priestor. Táto vlastnosť vytvára sofistikovaný, vzdušný pocit a bezproblémové spojenie s prírodou. Vonkajšia terasa Terasa je ideálnym priestorom na vytvorenie relaxačnej zóny, umiestnenie záhradného nábytku. Je to ideálne miesto na večerné stretnutia s blízkymi alebo na vychutnanie si rannej kávy vonku. Dom je navrhnutý tak, aby každý meter štvorcový mal význam. Žiadne zbytočné chodby. Žiadne hluché miesta. Technické špecifikácie KONŠTRUKCIA: Rámová montovaná drevostavba OKNÁ / DVERE: Plastové profily, trojsklo IZOLÁCIA: Minerálna vlna – steny, podlaha aj strecha (hrúbky štandardne 150–200 mm podľa variantu) STREŠNÁ KRYTINA: Sedlová strecha s kovovým plechom (farebný variant podľa výberu klienta) PODLAHA: OSB doskové riešenie, pripravené na finálnu podlahovinu ŽIVOTNOSŤ DOMU: Navrhnutá na viac ako 80 rokov pri pravidelnej údržbe a správnej inštalácii Pôdorys a rozmery ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 130 m² ROZMERY DOMU: 12 000 × 9 230 mm POČET PODLAŽÍ: 2 DISPOZÍCIA: 4 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa + samostatné WC technická miestnosť vstupná chodba terasa prepojená s dennou časťou FJORD vám dáva: rýchlu výstavbu (nie rok a pol, ale mesiace) kontrolovateľný rozpočet nízke prevádzkové náklady možnosť energetickej triedy A0 / A1 prípravu na fotovoltiku Montovaný dom znamená suchý proces výstavby. Nasťahujete sa bez čakania na vysychanie konštrukcie. Pozývame vás na návštevu vzorového domu v lokalite Gejdák – Ružomberok. Uvidíte: * reálnu konštrukciu * reálne materiály * reálnu kvalitu spracovania * reálne priestory Nie katalóg. Nie vizualizáciu. Skutočný dom. Obhliadka je možná po dohode vopred – telefonicky alebo e-mailom, po stanovení konkrétneho termínu. Dom sa predáva bez pozemku. Ak hľadáte ideálny pozemok pre Váš dom alebo chatku, veľmi radi Vám pomôžeme nájsť to správne miesto.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj : Priestranné bývanie v srdci Ružomberka s výbornou dostupnosťou a dostatkom miesta pre celú rodinu? Rodinný dom s troma nadzemnými podlažiami v atraktívnej lokalite Ružomberok – Polík, len 5 minút od centra mesta. Táto nehnuteľnosť poskytuje komfortné bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia aj kultúrne a športové možnosti. Výhodou tejto ponuky je veľká, upravená záhrada s výmerou 668 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či rodinné aktivity. Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom Lokalita: Ružomberok – Polík Zastavaná plocha domu: 319 m² Celková výmera pozemku: 987 m² Počet podlaží: 3 nadzemné podlažia Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: Pivnica Kotolňa Sklad Pracovňa Kúpeľňa Garáž 2. nadzemné podlažie: Vstupná chodba Samostatná toaleta Priestranná kuchyňa so špajzou Jedáleň Obývacia miestnosť s výstupom na terasu Drevené schodisko s originálnou knižnicou 3. nadzemné podlažie / podkrovie: Veľká kúpeľňa Dve spálne, každá so šatníkom Vybavenie: Dom je napojený na plyn, elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Napriek potrebe modernizácie je okamžite obývateľný. Kontakt na obhliadku: Telefón: +421 905 892 348 E-mail: bianka.dzurisova@gmail.com Pozrite si video nehnuteľnosti: youtu.be/pHlhQUv7mHU?si=l3HFPXZRXTkWgoMs

Ponúkame Vám realizáciu výstavby moderného rámového montovaného rodinného domu typu FJORD MINI, ktorý predstavuje spojenie funkčnej architektúry, energetickej efektívnosti a rýchlej výstavby. Model FJORD MINI je navrhnutý pre mladé rodiny aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez zbytočných kompromisov a bez dlhého čakania na dokončenie stavby. Dispozícia 2+1 – praktická a moderná Dom je navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a prirodzené presvetlenie interiéru. 2 samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa + WC technická miestnosť vstupná chodba terasa prepojená s dennou časťou Denná zóna je otvorená, vzdušná a orientovaná do záhrady s veľkoformátovým presklením. Dom vytvára prirodzené rodinné centrum, kde sa stretáva komfort, svetlo a funkčnosť. OKNÁ / DVERE: Plastové profily, 5-komorové, trojsklo IZOLÁCIA: Minerálna vlna – steny, podlaha aj strecha (hrúbky štandardne 150–200 mm podľa variantu) STREŠNÁ KRYTINA: Sedlová strecha s kovovým plechom (farebný variant podľa výberu klienta) PODLAHA: OSB doskové riešenie, pripravené na finálnu podlahovinu ŽIVOTNOSŤ DOMU: Navrhnutá na viac ako 80 rokov pri pravidelnej údržbe a správnej inštalácii Dom je možné realizovať ako dom na trvalé bývanie s dodatočnou izoláciou spĺňajúcou legislatívne požiadavky. Energetická efektivita * možnosť dosiahnuť energetickú triedu A0 / A1 * nízke mesačné náklady na energie * možnosť podlahového * príprava na fotovoltiku Vďaka suchému procesu výstavby nevzniká technologická vlhkosť ako pri murovaných stavbách, čo znamená rýchle nasťahovanie a zdravšie vnútorné prostredie. Rýchlosť výstavby Dodanie dreveného setu: cca 6–7 týždňov od úhrady zálohy. Montáž: 2–10 týždňov podľa rozsahu. Celková realizácia je výrazne rýchlejšia ako pri klasickej murovanej výstavbe. Investičný potenciál FJORD MINI je vhodný aj ako investícia: * rodinné bývanie * prenájom * výstavba menších rezidenčných projektov * developerské projekty Rámová technológia umožňuje presné plánovanie rozpočtu a kontrolu nákladov.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj rodinný dom v Ružomberku - časť Hrboltová s pozemkom o veľkosti 1008 m2, ktorý z dvoch strán susedí s komunikáciou. Dom je v pôvodnom stave, je napojený na elektrinu, má zrekonštruované el. rozvody, na dome je nainštalovaný teplovzdušný solárny panel SolarVenti. Vykurovanie je kombinované - el. konvektormi a pevným palivom (v kuchyni je kuchynský sporák, v izbách sú kachle - v obývacej izbe krbové a v spálni peterky). DISPOZÍCIA: Dom tvorí jedno vyvýšené podlažie, na ktoré sa dostanete schodmi cez gánok. Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do spálne, vľavo do obývacej izby a rovno do kuchyne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom bez WC. Na pozemku je drevená latrína. Asi tretina domu je podpivničená. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu - je potrebné odizolovať základy domu, napojiť dom na kanalizáciu a zariadiť opätovné pripojenie domu na vodu. Dom je postavený zo škvarobetónu, má kamenné základy a škridlovú strechu, ktorá je ešte v dobrom stave. K domu je pristavená dreváreň, ktorá je rovnako ako humno, z časti murovaná a z časti drevená. Strecha humna aj drevárne je pokrytá novou plechovou krytinou. VÝHODY: * za cenu pozemku: pozemok + starý dom + humno s novou strechou * tichá lokalita blízko mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou * možnosť využitia na investičné účely * prístup na pozemok je možný z dvoch strán LOKALITA: Aj keď je Hrboltová mestskou časťou, je ďaleko od mestského ruchu. Dom sa nachádza v málo frekventovanej koncovej časti obce. Táto tichá lokalita pod Liptovskou kotlinou je vhodná na trvalé aj rekreačné bývanie. Vzdialenosť do centra mesta Ružomberok ako aj do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo je 6 km. Vodný park Bešeňová je od domu vzdialený 17 km. NÁZOR MAKLÉRA: Dom môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé bývanie, ale môžete z neho vyčarovať aj krásnu liptovskú chalúpku. A relax na takej chalupe, to je na nezaplatenie.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 515 056 alebo na marianhlavna@haloreality.sk. ID ponuky: RK-72159. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, komfort a vynikajúcu polohu? Tento veľký murovaný rodinný dom so 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami je pripravený na nasťahovanie. Čo na vás čaká? Priestranný interiér: dostatok miesta pre každého, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, veľká garáž. Bonus navyše: miestnosť s prípravou pre fitness a saunu. Vykurovanie: zabezpečené pecou na pevné palivo s radiátormi, čo zaručuje efektívnu prevádzku. Obrovský pozemok: s prístupom z dvoch strán a samostatným humom. Skvelá lokalita: blízko obchodov, športovísk a lyžiarskeho strediska Malino Brdo. Potenciál: veľká povala, ktorú môžete premeniť na ďalšie izby. Ideálne pre veľkú rodinu, ktorá chce bývať v centre diania, no zároveň si užiť priestor a súkromie.

Ponúkame Vám na predaj ca 70-ročný murovaný rodinný dom s veľkou záhradou/ pozemkom o výmere 1694m² na južnej stráni v pokojnej mestskej časti Nová Hrboltová. Umiestnenie vo vyššej časti zaručuje krásne výhľady na hory ponad Černovú a slniečko celý deň. Stavba je dobre udržiavaná, vhodná s malými úpravami na okamžité bývanie alebo na rozsiahlejšiu prestavbu. Momentálne sú v dome na 2 podlažiach 2 izby, chodba s verandou, kúpeľňa s WC, letná kuchyňa a 2 technické miestnosti. Prestavbou sa dá získať v dolnom podlaží samostatný 1-izbový byt s vlastným vchodom, v hornom podlaží je miesto pre 3- izbový byt. Vedľajšia budova obsahuje garáž a 2 dielne/sklady. Zavedený mestský vodovod, elektrina, odkanalizované do žumpy s možnosťou napojenia do obecnej kanalizácie (potrubie už existuje, len dopojiť) V r. 2008 bol dom zateplený vrátane hornej deky a boli vymenené okná za plastové. Bola prerobená kúpeľňa a položené plávajúce podlahy + dlažba. Strešná krytina je pálená škridla. Vykurovanie je riešené elektrickými konvektormi v miestnostiach. Dom je možné rekonštruovať aj priebežne počas bývania, všetko je tu funkčné. V minulosti bol dom využívaný na firmu, spĺňa požadované štandardy. _____________________________________________ Radi Vám poskytneme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _____________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk Energetický certifikát nebol vyhotovený.