Domy, okres Ružomberok

Murovaný dom s 5 spálňami na pozemku 1 856 m² v tichej časti Černovej. Podlahové kúrenie v celom dome, verejná voda, kanalizácia a plyn, list vlastníctva bez tiarch. Nasťahuješ sa bez rekonštrukcie. Dom s takto veľkým rovinatým pozemkom v obytnej zóne Ružomberka sa predáva zriedka. Postavený z nadštandardných materiálov: tehla, škridla Bramac, plastové okná, podlahy kameň a drevo. Dve veci, ktoré bežný rodinný dom nemá: Pripravený na dve generácie. Poschodie má vyvedené rozvody pre samostatnú kuchyňu. Rodičia dole, mladí hore, každý s vlastnou kúpeľňou a WC. Pozemok s rezervou. 1 856 m² v obytnej zóne podľa územného plánu. Dispozícia: Prízemie (103 m²): kuchyňa, obývačka 35 m², spálňa, šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, chodba so vstavanou skriňou Poschodie (101 m²): 4 spálne (22, 18, 15, 13 m²), šatník, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), samostatné WC, výstup do podkrovia Suterén (68 m²): garáž 32 m², technická miestnosť, sklad, dielňa Technický stav: Kúrenie: plynové podlahové v celom dome + 2 kachľové pece Teplá voda: prietokový plynový ohrievač Voda, kanalizácia, plyn: verejné rozvody (žiadna studňa, žiadna žumpa) Strecha: škridla Bramac Vjazd do garáže: zámková dlažba Pozemok a okolie: 1 856 m², rovinatý, zatrávnený, s terasou. Výhľad na Čebrať a Tlstú horu. Zastávka MHD pred domom, centrum Ružomberka na dosah. Dom je pre rodinu, ktorá chce priestor, a nie kompromis v novostavbe na 500 m². Predávajú majitelia, bez realitky. Odovzdanie dohodou.

Priestranný rodinný dom 5+1 v tichej lokalite Nad Skalkou – možnosť dvojgeneračného bývania aj investície Ponúkame na predaj rodinný dom o dispozícii 5 +1 nachádzajúci sa v žiadanej a pokojnej lokalite Nad Skalkou. Nehnuteľnosť je vhodná ako pre väčšiu rodinu či dvojgeneračné bývanie, tak aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom vďaka blízkosti Katolíckej univerzity. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa so vstupom na balkón, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločne s WC, zádverie a priestranná chodba. Betónovým schodiskom sa dostaneme do 2. nadzemného podlažia, kde sú k dispozícii tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie aj pre dve rodiny. Rodinný dom je celopodpivničený. V suteréne sa nachádza garáž, práčovňa, kotolňa a ďalšie dve technické miestnosti, ktoré poskytujú dostatok úložného aj pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou - bola vykonaná výmena plastových okien a inštalovaný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 90 l značky LEV 25 KKZ 90 + nové závesné radiátory. Dom bol kolaudovaný koncom 70. rokov, je suchý a priebežne udržiavaný. Súčasťou predaja je aj udržiavaný pozemok o celkovej výmere 551 m². Dom je napojený na verejný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou - v dosahu sú obchody, školy, lekári aj ďalšie služby. Milovníci prírody a aktívneho odpočinku ocenia blízkosť rekreačných oblastí, napríklad Malino Brdo, ktoré sa nachádza približne 30 minút pešej chôdze od domu. Rodinný dom je možné využiť ako na vlastné bývanie, tak aj ako investíciu na prenájom. Katolícka univerzita je vzdialená približne 11 minút chôdze. Odporúčame prehliadku. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme osobne pri prehliadke nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Ružomberok – Cesta na Vlkolínec. Projekt tvorí štvorica samostatných rodinných domov, z ktorých jeden je už predaný. Aktuálne zostávajú v ponuke posledné tri voľné rodinné domy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania v prírode a rýchlej dostupnosti do mesta. Rodinný dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa preferencií klienta. Základné informácie Cena: 279 500 € Typ: novostavba rodinného domu Počet izieb: 4 Úžitková plocha: 102 m² Zastavaná plocha: 129 m² Pozemok: 448 m² Terasa: 27 m² Počet domov v projekte: 4 Domy na predaj: 3 Dispozícia domu Dom je navrhnutý ako praktický jednopodlažný bungalov s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu a do záhrady. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia ďalej obsahuje: vstupnú halu špajzu technickú miestnosť chodbu kúpeľňu samostatné WC Technické vybavenie Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné a energeticky úsporné riešenia: podlahové kúrenie tepelné čerpadlo vzduch – voda príprava na rekuperáciu príprava na klimatizáciu príprava na fotovoltaiku príprava na vonkajšie žalúzie Lokalita Projekt sa nachádza v pokojnej časti mesta Ružomberok – Cesta na Vlkolínec, ktorá ponúka výnimočné spojenie bývania v prírode a dobrej dostupnosti do mesta. Výhody lokality: tiché prostredie blízkosť prírody turistika a cyklotrasy rýchla dostupnosť do centra Ružomberka kompletná občianska vybavenosť v meste Rodinný dom situovaný v spodnej časti projektu je už predaný. Aktuálne zostávajú v ponuke posledné tri rodinné domy.

Hľadáte dom, do ktorého sa stačí nasťahovať a okamžite si užívať komfort moderného bývania bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom po kompletnej generálnej prestavbe a rozšírení, skolaudovaný v novembri 2025. Rozsah realizovaných prác bol natoľko komplexný, že výsledkom je nehnuteľnosť zodpovedajúca štandardu kvalitnej novostavby s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a dlhodobú hodnotu. Z pôvodného domu zostala zachovaná iba časť obvodových múrov. Všetko ostatné bolo vybudované nanovo, vrátane základových a stropných konštrukcií, nadstavby, strechy, elektroinštalácií, rozvodov vody, kanalizácie aj vykurovacieho systému. Samozrejmosťou sú nové odborné revízie a dokumentácia ku všetkým technológiám. Dom ponúka premyslene navrhnutý priestor s prirodzene oddelenou dennou a nočnou zónou, wellness kúpeľňou so saunou, pracovňou pre home office, využiteľným podkrovným priestorom a veľkorysým pozemkom s výmerou až 2 287 m². Predáva sa kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie bez starostí, kompromisov a ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Liptovské Sliače Kolaudácia: 11/2025 Úžitková plocha domu: cca 235 m² Výmera pozemku: 2 287 m² Intravilán: 1 156 m² Trvalý trávnatý porast: 1 131 m² Cena: 426 000 € Priemerné mesačné náklady: 140Eur DISPOZÍCIA 1. NP – denná a wellness zóna Priestranná vstupná hala s úložným priestorom, samostatné WC s bidetovou funkciou, pracovňa vhodná na home office s prípravou pre dva pracovné stoly a veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Dominantou podlažia je wellness kúpeľňa s výmerou približne 17 m² vybavená fínskou saunou pre 2 až 4 osoby. Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s výmerou 36 m² orientovanú do záhrady. 2. NP – nočná zóna Na poschodí sa nachádza rodičovská spálňa, samostatný šatník, dve detské izby, kúpeľňa a samostatné WC s bidetovou funkciou. Podkrovie Pevným schodiskom je prístupný otvorený podkrovný priestor s výmerou približne 32 m², vhodný ako herňa, pracovňa, ateliér alebo hosťovská izba. Suterén Súčasťou domu sú pivničné a technické priestory s výmerou približne 33 m². TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, moderné technológie a nízke prevádzkové náklady. tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 200-S teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome centrálna rekuperácia príprava na klimatizáciu pre 2 vonkajšie a 4 vnútorné jednotky cirkulačný systém teplej vody s obehovým čerpadlom, vďaka ktorému je teplá úžitková voda k dispozícii takmer okamžite bez zbytočného odpúšťania nový dvojkomín vedený od suterénu externým prívodom vzduchu krbu plastové okná Rehau Synego s izolačným trojsklom hliníkové vstupné a terasové dvere s izolačným trojsklom zateplenie fasády hrúbky 20 cm tepelná izolácia podlahy na teréne 17 cm, v nadstavbe 10 cm tepelná izolácia strechy 40 cm v šikminách a ďalších 25 cm medzi klieštinami príprava na zimnú záhradu vrátane podlahového vykurovania príprava na exteriérové žalúzie príprava na videovrátnik príprava na kamerový systém profesionálny Wi-Fi systém UBIQUITI UniFi zabezpečuje pokrytie celého domu dátové prípojky v každej obytnej miestnosti a na terase optická internetová prípojka technologická možnosť nabíjania elektromobilu nové elektrické rozvody vrátane novej prípojky nové rozvody vody a kanalizácie fínska sauna pre 2 až 4 osoby Strecha je vybavená kvalitnou pálenou krytinou Tondach Sensation 11 Engoba hnedá, na ktorú sa vzťahuje 33-ročná systémová záruka výrobcu a 20-ročná garancia vodotesnosti strešného systému. EXTERIÉR A POZEMOK Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardne veľký pozemok s výmerou 2 287 m². Časť pozemku tvorí stavebný pozemok v intraviláne obce a časť je vedená ako trvalý trávnatý porast. Exteriér dopĺňa zastrešená terasa s výmerou 36 m², nová vstupná brána, zámková dlažba a dostatok priestoru na parkovanie viacerých vozidiel. Modrínové exteriérové zábradlie podčiarkuje kvalitné spracovanie stavby. Pozemok poskytuje výnimočné súkromie a ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna, altánku, záhrady, detského ihriska alebo ďalších rekreačných prvkov. LOKALITA Liptovské Sliače patria medzi vyhľadávané lokality regiónu Liptov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a autobusových spojov. Centrum Ružomberka je vzdialené približne 12 minút jazdy autom. Výborná je aj dostupnosť do Liptovského Mikuláša, lyžiarskeho strediska Jasná, aquaparku Bešeňová, vodnej nádrže Liptovská Mara a množstva turistických a cyklistických trás, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu. Nehnuteľnosť je vo fáze finálneho dokončovania. Rezervácia nehnuteľnosti a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve sú možné ihneď. Podpis samotnej kúpnej zmluvy a odovzdanie domu sú plánované na Január 2027 (ideálny čas na získanie hypotekárneho úveru a prípravu na sťahovanie).

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: RK-71166: Ponúkame na predaj pôvodnú, čiastočne podpivničenú drevenicu z roku 1950 v malebnej obci Liptovská Lúžna. Drevenica leží na pozemku o výmere 164 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých milovníkov turistiky, hubárčenia a zimných športov, ktorí ocenia tradičný ráz chalupy s možnosťou vlastnej rekonštrukcie. POZEMOK: Spolu s drevenicou sa predáva pozemok o výmere 164m2, z čoho drevenica má zastavanú plochu 72 m2. Celková plocha oploteného pozemku je 216m2. Patrí tam parcela o výmere 52 m, ktorú majitelia síce využívajú, ale patrí vodohospodárom a nedá sa odkúpiť, nakoľko sa jedná o pozemok lemujúci povodie rieky Lúžňanka. Ďalej sa predáva podiel 21/128 na dvoch parceliach, ktoré slúžia ako prístupová asfaltová a spevnenená cesta k drevenici z prednej a zadnej časti a celkovo sa kupuje pozemok o výmere 122m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Drevenica je v pôvodnom udržiavanom stave a je vhodná buď ako chata pre menej náročného majiteľa alebo na rekonštrukciu. Bola započatá rekonštrukcia kúpeľne, dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu, čo u dreveníc tohto typu nebýva zvykom. Podlahy v dome su drevené, tak ako aj okná, zárubne a dvere. Strecha je pôvodná. Aj keď na prvý pohľad kvôli hrdzi vyzerá srtrešná krytina, že potrebuje rekonštrukciu, je z poctivého hrubého plechu a je v dobrom stave. Stačí ju ošetriť náterom na strechy a bude slúžiť dlhé roky. DISPOZÍCIA: Chalupa pozostáva z dvoch izieb, ktoré si zachovali pôvodný, vidiecky charakter, ako vidieť aj na priložených fotografiách. K dispozícii je aj kuchyňa s tradičnou pecou, ktorá je srdcom každého chalupárskeho bývania. Súčasťou je aj presklená veranda, ideálna na rannú kávu s výhľadom do záhrady a na okolitú prírodu. Dispozícia schématicky: Po vstupe sa dostaneme na preskleneú verandu, z ktorej je vstup do kuchyne. Naproti vstupným dverám je toaleta so sprchovým kútom a z kúpoľne edú schody na povalu. Z kuchyne je po ľavej a pravej strane vstup do dvoch samostatných izieb. LOKALITA: Obec Liptovská Lúžna je jednou z najvyššie položených obcí okresu Ružomberok a leží v prekrásnej Lúžňanskej doline, obklopenej masívmi Nízkych Tatier. Obci dominuje hrebeň Prašivej a majestátny vrchol Veľká Chochuľa, najvyšší bod okresu, vďaka čomu je Liptovská Lúžna východiskovým bodom pre náročnejšie túry, no ponúka aj miernejšie prechádzky a cyklotrasy. V okolí je možné objavovať malebné lesy, ktoré sú rajom pre hubárov a milovníkov lesných plodov. Pre relaxáciu a oddych v termálnej vode je blízko vyhľadávaný aquapark Gino Paradise Bešeňová. V zime oceníte výbornú dostupnosť na lyžiarske vleky: len 9,5 km je vzdialené známe stredisko Park Snow Donovaly a v dosahu je aj Ski park Malinô Brdo pri Ružomberku, ktoré ponúkajú široké zjazdovky pre celú rodinu. Obec si zachovala svoj autentický goralský ráz, čo dodáva miestu jedinečnú atmosféru a kultúrnu hodnotu. Základné Informácie v Kocke Lokalita: Liptovská Lúžna (okres Ružomberok) Typ nehnuteľnosti: Drevenica na kamennom základe Zastavaná plocha: 72 m2 Pozemok: 216 m2 (rovinatý, slnečný, potok na hranici) Vek stavby: kolaudácia 1950 Stav: Pôvodný stav, začatá rekonštrukcia kúpeľne Strecha: Plechová Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia Podpivničenie: Áno (čiastočné) Vykurovanie: Pôvodné (kachľová pec) Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

AstonReal ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Komjatná. Dom je dvojpodlažný, zateplený, strecha je sedlová, pokrytá eternitom. Elektrika v dome je vedená meďou, okná sú plastové, kúrenie je ústredné na pevné palivo. Dispozícia domu - I.NP - chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, kotolňa, 2 izby, II.NP - schodisko, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, 3 izby. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. V obci sa nachádza ZŠ s MŠ, obchod, kostol. Obec je vzdialená od Ružomberka 15km a Dolného Kubína 13km. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj RODINNÝ DOM v obci KRAĽOVANY, v mestskej časti RIEKA. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 907 m2. Prístup je z obecnej asfaltovej cesty. Rodinný dom je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený na veľkom pozemku, ktorý poskytuje priestor pre záhradu, parkovanie alebo ďalšie stavebné projekty. Svojou polohou ponúka krásny výhľad na okolitú prírodu, v blízkosti prírodných krás a turistických atrakcií. Dom sa nachádza v obľúbenej rekreačnej lokalite, pri známom zatopenom lome - jazere. Zatopený kameňolom je využívaný predovšetkým ako prírodné kúpalisko. Jazero má priezračnú tyrkysovú farbu, kde sa nachádzajú aj dve veľké pláže. Lokalitu je možné využiť na vybudovanie rekreačného objektu, chalupy, taktiež je ideálnym miestom pre pokojné bývanie. Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0902 840 913, vozatarova@astonreal.sk

ZNÍŽENÁ CENA o 10.000,-€. AstonReal ponúka na predaj rodinný dom v obci Ľubochňa. Dom je 3 podlažný s pivncou, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, možnosť realizácie 3 bytových jednotiek. K domu prislúcha aj záhrada o výmere 193m2. Bližšie info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 139,5m2+24m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 700-750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. V cene HOLODOMU: >Základy: Betónové základy >Nosné konštrukcie: Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec >Strecha: Väzníkový krov, škridla Bramac >Fasáda: Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka >Okná: Plastové okná s trojsklom >Vstupné dvere: Hlavné vchodové dvere sú plastové >Garážová brána: Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) >Omietky: Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách >Strop: Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm >Podlahy: Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter >Prístup na povalu: Výlez cez sťahovacie schodíky do podkrovného úložného priestoru >Elektroinštalácia: Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač >Vodovod a kanalizácia: Rozvody vody a kanalizácie >Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie > Základná terénna úprava: Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu Súčasťou holodomu nie sú: Interiérové dvere, Podlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebiče, Osvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácie,Tepelné čerpadlo,Oplotenie,Zámkové dlažby a iné úpravy exteriéru. Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 299 000 € s DPH (bez garáže) Dom s garážou 319.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom aj realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

Ponúkame Vám na predaj Rodinný dom v obci Liptovské Sliače. Užitková plocha 120m2+24m2 terasa, na pozemku vo veľkosti 700-750m2, Domy sa predávajú v stave holodom s možnosťou prípadného dokončenia na kľúč. STAVBA: -Základy. (Betónové základy) -Nosné konštrukcie (Nosné steny z tehly s hrúbkou 300 mm, priečky z tehly s hrúbkou 115 mm, železobetónový veniec) - Strecha. (Väzníkový krov, škridla Bramac) - Fasáda (Obvodobé steny zateplené polystyrénom 150 mm, silikónová omietka) -Okná (Plastové okná s trojsklom) -Vstupné dvere (Hlavné vchodové dvere sú plastové) -Garážová brána (Elektrická garážová brána (ak je súčasťou projektu) -Omietky (Vápennocementové alebo sadrové omietky na stenách) -Strop (Sadrokartón s tepelnou izoláciou z minerálnej vaty s hrúbkou 350 mm) -Podlahy (Podlahový polystyrén s hrúbkou 100 mm, cementový poter) -Prístup na povalu. (Výlez so schodami) -Elektroinštalácia (Rozvody elektriny, vypínače, zásuvky, rozvádzač) -Vodovod a kanalizácie (Rozvody vody a kanalizácie) -Vykurovanie (Teplovodné podlahové kúrenie) - Základná terénna úprava (Hrubé vyrovnanie terénu okolo domu) Súčasťou holodomu nie súInteriérové dverePodlahové krytiny (napríklad parkety, dlažba, koberce)Konečné úpravy kúpeľní a WC (sanitárne zariadenia, obklady)Kuchynská linka a spotrebičeOsvetlenie (svietidlá, lampy)Interiérové doplnky a dekorácieTepelné čerpadloOplotenieZámkové dlažby a iné úpravy exteriéru Nadštandard a prispôsobenie:Všetky domy vieme po dohode realizovať aj do stavu "na kľúč"Prispôsobiť ich podľa predstáv klienta (napr. zmena materiálov, umiestnenia okien, dverí atď.)Doplniť prvky ako: rekuperácia, vonkajšie žalúzie, chladené stropy atď.Spevnené plochy, oplotenie či záhrada cena 299 000 EUR s DPH cena s garážou 319.000 EUR s DPH Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti vrátane provízie je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/830 518

LIMITOVANÁ PONUKA NA 2 DOMY 299.900 EUR Projekt REZIDENICA KOŠŤANY = Novostavba 14 moderných rodinných domov v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Garáž + parkovanie pred domom Záhrada a 2 priestranné terasy (z toho jedna na 2. NP s výhľadom) Interiérový krb s komínom Moderná architektúra a veľkorysé presklenie Podlahové teplovodné kúrenie – príprava na tepelné čerpadlo Exteriérové hliníkové žalúzie Príprava na bezpečnostný/kamerový systém Technické údaje: • Podlahová plocha: 131,68 m² • Zastavaná plocha: 100,45 m² • Terasa prízemie: 27,80 m² • Terasa 2. NP: 42,31 m² • Konštrukcia: murovaná stavba z YTONG 300 mm + zateplenie 150 mm • Fasáda: silikónová omietka JUB • Energetická trieda: A0 • Inžinierske siete: elektrina, verejná voda a kanalizácia, optický internet • Exteriér: zámková dlažba, oplotenie zadnej časti pozemku, dizajnové prvky (Alucobond) Štandard dodania: Holodom Dom sa odovzdáva v stave holodom vrátane: • Omietky, betónové potery • Kompletné rozvody vody, odpadov a elektroinštalácie • Príprava na optiku, kúrenie, krb a bezpečnostné systémy • Zásuvky, vypínače, prípojky Projekt je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú moderné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Likavka je susedná obec mesta Ružomberok, pričom do centra mesta prejdete aj peši len za 15min. Nad obcou sa týči hrad Likava. Vlaková stanica je vzdialená menej ako 10min. Dostupnosť je výborná z každej strany a čoskoro bude dokončený diaľničný obchvat Ružomberku, čo ešte viac zvýši atraktívnosť miesta na bývanie aj rekreáciu počas celého roka. Atrakcie okolia a Liptova v skratke - Vysoké aj Nízke Tatry, lyžovanie Malinô Brdo, Jasná, Donovaly atd., kúpele Bešeňová, Tatralandia LM, Lúčky, turistika, cyklistika všade naokolo a mnoho iných možností. Dom má výbornú polohu (označené na mape) a pekný pozemok situovaný mierne nad cestou. Je svahovitý, s príjemnou šírkou 12 m. V zadnej časti pozemku je drevená prístavba so základmi z neskoršieho obdobia (dielňa-sklad). Samotný dom má kamenné základy a tradičnú pivnicu pod prednou časťou domu. Pozemok pred domom a bránou patrí k domu a je možné ho využívať. Drevenica je dlhodobo neobývaná, technický stav zodpovedá veku, dom potrebuje rekonštrukciu a prestavbu. IS - pred domom sú všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácie, elektrika, plyn). Dom je napojený na elektriku, voda je na pozemku (šachta a merač), nie je dovedená do domu. Kanalizáciu, prípadne plyn je možné ľahko priviesť cez vlastný pozemok do domu (do 10m). Dom stojí v súčasnosti na väčšom pozemku, ktorý pokračuje ďalej za domom. Zadná časť pozemku bude oddelená so samostatným prístupom so zadnej ulice, čo nijako neobmedzí vlastníctvo domu a využívanie pozemku. Predáva sa ako samostatná nehnuteľnosť s pozemkom, nie je to spoločný dvor. Zadnú hranicu pozemku bude po dohode ešte možné upraviť. K cene nehnuteľnosti bude účtovaná provízia vo výške 2% z predajnej ceny.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný, murovaný rodinný dom v Nižnom Sliači, okres Ružomberok. Dom bol postavený v 70-tych rokoch a priebežne v posledných 15-tich rokoch prebehlo zateplenie, výmena okien za plastové a výmena strešnej krytiny. Vnútro domu je v pôvodnom stave, dom je vyprataný a nachystaný pre nového majiteľa na rekonštrukciu. Mierne svahovitý pozemok má 603 m². Dom má rozmer 9 x 11 m. a je čiastočne podpivničený. Na 2 podlažiach sa nachádza 5 izieb, kuchyňa, komora, kúpeľňa, záchod. 3 izby majú balkón. V podkroví je možnosť dobudovania ďalších priestorov. Kotolňa a letná kuchyňa sú v suteréne s vchodom zvonku. Dom sa nachádza na tichej bočnej ulici a na vyvýšenom mieste. Zavedená je elektrina, obecná voda a kanalizácia. Plyn nie je dostupný. Názor makléra: Veľmi dobrý dom na zobytnenie pre pre rodinku s deťmi, cenovo dostupné bývanie, na slnečnom, bezpečnom a tichom mieste v obci s kompletnou vybavenosťou. Vhodný na rekonštrukciu v rozsahu podľa možností a predstáv nového majiteľa. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

A-Byt Consult Vám ponúka na predaj rozostavaný 2-podlažný rodinný dom na dokončenie. Jedná sa o totálnu rekonštrukciu pôvodného domu, z ktorého zostali len základy a obvodové múry. Zvnútra bola zmenená dispozícia, zriadené nové prípojky vody, elektriny a kanalizácie, plynová prípojka je rozrobená. V dome sú hotové nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bude ústredné plynové, prichystané sú už radiátory na osadenie. Kotol už osadí nový vlastník - všetko je pripravené. V celom dome sú nové plastové okná + vchodové dvere. Momentálne je členenie priestoru na 2 byty: spodný je 1-izbový a horný byt je veľký 4-izbový. Na južnej strane je pre horný byt možné vytvoriť krytú terasu. Na podlahách sú hotové dlažby (prízemie) a betónové potery (poschodie) V oboch bytoch sú už takmer hotové kúpeľne, na osadenie sú nachystané závesné WC + ozdobný obklad na vaňu. Pokiaľ ide o dom samotný, jeho dispozícia sa dá jednoduchým zásahom zmeniť tak, aby sa oba byty spojili. Plánovaná sytrcha je pultová. Pri zhotovovaní strechy, ak by sa nový majiteľ rozhodol pre sedlovú, je možnosť ešte doprojektovať ďalší byt s ca 70m2 obytnej plochy. Na tento účel je hore vyvedená stúpačka so všetkými rozvodmi pre event. novovzniknuté podkrovie. Je len na novom majiteľovi, ako sa rozhodne. Nakoniec sú potrebné ešte terénne úpravy pozemku, kde je plánovaná alebo 2-garáž alebo 3-4 parkovacie miesta priamo pri dome a tiež spomínaná terasa za domom, úplne v súkromí. Stavba je v štádiu, že sa dá úplne dokončiť už tento rok. Predávajúci ponúka možnosť celú stavbu aj zatepliť, za dohodnutý príplatok. Nehnuteľnosť má lukratívnu polohu blízko centra - staré mesto peši za 10 minút. Ulica je tichá, jedná sa zástavbu rodinných domov. Energetický certifikát stavby nebol zatiaľ vyhotovený. ___________________________________________________________________________________________ Poskytujeme bezplatnú pomoc pri vybavovaní financovania cez hypotekárny úver a zabezpečíme pre Vás kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. ___________________________________________________________________________________________ KONTAKT: 0905/115500 henoch@nehnuteľnosti-predaj.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája čaro nádhernej liptovskej prírody s komfortom vidieckeho bývania? Realitná kancelária Residence vám prináša jedinečnú príležitosť – rozľahlú rodinnú usadlosť v Ivachnovej, priamo pri Váhu. Objavte toto skvelé miesto pre život, pokojné útočisko aj príležitosť na podnikanie – či už snívate o vlastnom vidieckom sídle alebo agroturistickom projekte. Úžitková plocha je až 525 m2. A to všetko na priestrannom pozemku s rozlohou 2021 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia pre váš vlastný svet. Lokalita je v starej časti obce, vhodná pre tých, čo milujú pokojnú atmosféru a ticho uprostred nádherných scenérií Váhu, okolitý lesov, Chočských vrchy, Nízkych Tatier, Vysokých Tatier a Veľkej Fatry. Čo všetko vám usadlosť ponúka? Dva veľké domy : Príjemné bývanie v dvoch priestranných, útulných a svetlých vidieckych domoch v spoločnom dvore. Dva samostatné apartmány pre hostí – ideálne na okamžité podnikanie v cestovnom ruchu alebo samostatné rodinné bývanie. Vyhradené parkovacie plochy vo dvore a dve garáže. Priestranný ovocný sad so záhradou a úrodným políčkom, plný vysokých ovocné stromov, zeleniny a byliniek. Historické humno po rekonštrukcii – veľkorysý priestor s obrovským potenciálom: dielňa, galéria, lyžiareň, stajňa či romantické miesto pre spoločenské udalosti. Humno je prejazdné a má efektívne vyriešený zber dažďovej vody. Dispozičné riešenie nehnuteľností : tu by mohol byť hypertext odkaz . Hlavný rodinný dom s balkónom. Táto dvojpodlažná podpivničená nehnuteľnosť ponúka praktické zrkadlové dispozičné riešenie na oboch nadzemných podlažiach. Prízemie: vstupná chodba, samostatná izba (vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba), priestranná obývacia miestnosť, uzavretá kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. Poschodie: identická dispozícia ako na prízemí, možnosť dvojgeneračného bývania. Pivnica : technická miestnosť so skladom, remeselná miestnosť, pivnica na zemiaky a špajza. Vlastný zdroj vody zo studne na pozemku. K domu patrí aj prístavba - samostatný byt /apartmán kde sa nachádzajú dve izby, kuchyňa kúpeľňa a oddelené WC. Druhý rodinný dom na pozemku : Priestranný trojpodlažný dom s premysleným dispozičným riešením a veľkorysým priestorom vhodným pre početnejšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania. Prízemie: vstupná chodba , kuchyňa s praktickou komorou, spálňa ,kúpeľňa s WC a vaňou a samostatné WC, technická miestnosť. 1. poschodie: chodba, tri samostatné izby, druhá kuchyňa, kúpeľňa s WC a šatník – ideálne riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. 2. poschodie: chodba, dve priestranné izby a ďalšia kúpeľňa s WC Za domom je pristavený ďalší samostatný apartmán s vlastným vchodom, chodbou, kuchyňou a troma spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu s WC. Pod prístreškom je terasa. Obec Ivachnová -lokalita s obrovským potenciálom Obec Ivachnová sa nachádza len pár minút od známeho akvaparku Bešeňová a Liptovskej Mary a lyžiarskych stredísk Malinô Brdo a Jasná. Do obce zasahuje prírodná rezervácia, posledný zvyšok lužného lesa na Hornom Považí. V pešej vzdialenosti do pár minút sa nachádza škôlka pre deti, základná škola, autobusová zastávka a vlaková stanica Liptovská Teplá aj zdravotné stredisko, obchod, reštaurácia a pošta. Rieka Váh ponúka skvelé možnosti rybolovu, jej šum je príjemnou a upokojujúcou každodennou kulisou. Vďaka mikroklíme rieky a početných vysokých stromov sa tu dobre dýcha aj spí. Táto rodinná usadlosť je pripravená napísať svoj nový príbeh – možno práve s vami. Nechajte sa očariť jej atmosférou a objavte všetky možnosti, ktoré ponúka.

Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom-jedna časť dvojdomu/ v Ružomberku,časť Plavisko. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Ružomberok Dispozícia: 4-izbový dom Úžitková plocha: 110 m2,celková úžit.plocha 160 m2 Celková výmera: 320 Počet izieb: 4 Siete:voda,elektrika,žumpa Poschodie,pivnica, garáž Stav:zariadený ,pôvodný Kúrenie: sporák na pevné palivo PRÍZEMIE: Vstupná chodba, samostatná izba, priechodná vstupná chodba, kuchyňa, kúpelňa. DISPOZÍCIA NADZEMNÉHO PODLAŽIA: chodba a 2 samostatné izby ,kúpeĽňa,špajza . Strecha je sedlová,plechová,okná drevené. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Dom sa nachádza v tichej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou: potraviny, pizza,pohostinstvo...v blízkosti známe turistické stredisko Donovaly,Bešeňová. CENA:130.000 € Realitná kancelária RE/MAX, Vám ponúka kompletný servis a právne poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti, taktiež Vám vieme zabezpečiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a pre viac informácii nás kontaktovať.

Ponúkame na predaj polovicu dvojpodlažného rodinného dvojdomu nachádzajúci sa v malebnom prostredí obce Liptovské Revúce, v srdci Veľkej Fatry. Nehnuteľnosť vznikla rozdelením pôvodného rodinného domu na dve samostatné časti a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom úprav podľa vlastných predstáv. Základné informácie: Rok výstavby pôvodnej časti: 1910 (materiál: kváder, tehla) Prístavba schodiska po rozdelení: 1975 Kúrenie: piecky na pevné palivo v jednotlivých miestnostiach Podlahy: laminátové v kuchyni, pôvodné drevené dosky v ostatných miestnostiach Pozemok: rovinatý, o výmere 294 m² K pozemku prislúcha aj svahovitá záhrada o výmere 162 m², ktorá je v spoluvlastníckom podiele Na pozemku sa nachádza hospodárska budova, sklad paliva a prestrešené posedenie Dom má dva samostatné vstupy Dispozícia: 1. nadzemné podlažie- znížený strop, 210 cm: zádverie, kuchyňa s krbom, obývacia izba s pieckou, samostatná izba, kúpeľňa- začatá rekonštrukcia, komora a schodište 2. nadzemné podlažie: chodba, 3 samostatné izby, 3. nadzemné podlažie: pôjd ⚙️ Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina žumpa ️ Technický stav: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si tak môže nehnuteľnosť prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Lokalita: Obec Liptovské Revúce leží v srdci Veľkej Fatry a ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku aj zimné športy. Lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokoj, čisté prostredie a krásnu prírodu Liptova.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Ivachnová pri Ružomberku. Rodinný dom bol doteraz využívaný a prispôsobený ako ubytovanie – penzión. Dom je murovaný, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený so sedlovou strechou. V pivničných priestoroch sa nachádza technická miestnosť s bojlermi na ohrev teplej vody. Na 1NP sa nachádza vstupná chodba s kuchyňou, jedálňou krbom a dve samostatné izby – každá s vlastným sociálnym zariadením. Na 2NP sa nachádza kuchynka s jedálenským kútom a tiež dve izby s vlastným sociálnym zariadením. Kúrenie domu je elektrickými konektormi v kombinácii s krbovým vykurovaním z ktorého sú do všetkých izieb vyvedené prieduchy. Vedľa domu je ešte prístavba so sedlovou strechou, ktorá slúžila ako samostatný apartmán. Na prízemí je kuchynka a sociálne zariadenie a v podkroví sa nachádza priestor na spanie. V tejto časti cez zimu prasklo vodovodné potrubie, preto sa táto časť dočasne nevyužíva (nutná oprava). Kúrenie je elektrické v kombinácii s oceľovým krbom na pevné palivo. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, má vlastnú žumpu, ale je už pripravená šachta na pripojenie na kanalizáciu. Možnosť aj napojenia na plyn, ktorý je pred domom. Pred domom je parkovacia plocha pre 5-6 áut, pre deti drevený vyvýšený domček so šmykľavkou, menší altánok a betónový krb. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkom pozemku 2581 m2 (cca 18,5 x 136 m). Zadnú časť pozemku je možné odpredať, alebo si postaviť v zadnej časti pozemku nový dom a tým spojiť bývanie s podnikaním (ubytovanie, pestovanie, chov...).

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom v Ružomberku – ul. Plavisko. Dom je postavený z tehál, skolaudovaný v roku 1960, je jednopodlažný, podpivničený, s ihlanovou strechou – krytina škridla. V pivničných priestoroch sa nachádza kuchyňa, izba, garáž, práčovňa, kotolňa a chodba. Na 1NP sa nachádza vstupná hala, kuchyňa, dve (2) izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza manzardka a ostatná časť slúži ako pôjd. Rodinný dom má rozmery 12 x 10 m, je v pôvodnom stave, neudržiavaný a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Dom sa nachádza v dobrej lokalite, na peknom rovinatom pozemku 693 m2 (16 x 43 m). Po vhodnej rekonštrukcii nový majiteľ nadobudne peknú nehnuteľnosť na bývanie v blízkosti centra mesta. Na pozemku sa ešte nachádza záhradná chatka s rozmermi 3 x 5 m. Chatka je murovaná, dvojpodlažná so sedlovou strechou – krytina plechová. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn - aktuálne odpojený. Kúrenie je ústredné na pevné palivo.

Jeden dom. Dve samostatné bytové jednotky. Množstvo možností využitia. Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu, rekreačný dom v atraktívnom prostredí Liptova alebo nehnuteľnosť, ktorá môže zároveň generovať príjem z prenájmu? Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Liptovskej Osade, situovaný v krásnom prostredí medzi Nízkymi Tatrami a Veľkou Fatrou. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú dve samostatné bytové jednotky, každá s vlastným vstupom. Dom tak ponúka výborné možnosti pre dvojgeneračné bývanie, kombináciu vlastného bývania a prenájmu, rekreačné využitie alebo prenájom oboch apartmánov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE pozemok 873 m² zastavaná plocha domu 125 m² 2 samostatné bytové jednotky samostatné vstupy a vonkajšie schodisko parkovanie pre 2–3 vozidlá altánok udržiavaná záhrada s ovocnými stromami obchod priamo vedľa domu DISPOZÍCIA Prízemie – samostatný byt Prakticky riešená bytová jednotka pozostáva z: kuchyne so špajzou obývacej izby spálne kúpeľne s WC Poschodie – samostatný byt Priestranná zrekonštruovaná bytová jednotka ponúka: 2 spálne veľkú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou jedálenský kút kúpeľňu s WC Samostatné vstupy poskytujú obom častiam domu súkromie a možnosť úplne nezávislého využívania. TECHNICKÝ STAV Dom je murovaný z tufu, zateplený polystyrénom a má novú fasádu. Ďalej ponúka: plechovú strechu elektrické vykurovanie ohrev vody bojlerom napojenie na kanalizáciu samostatnú reguláciu vykurovania pre každú bytovú jednotku možnosť vykurovania elektrickým kotlom alebo krbom Vrchný byt prešiel rekonštrukciou, spodný byt čiastočnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie, rekreačné využitie alebo prenájom. INVESTÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Práve dve samostatné bytové jednotky robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Možnosti využitia sú široké: Bývať + prenajímať V jednej časti domu môžete bývať a druhú využívať na prenájom. Dvojgeneračné bývanie Dve domácnosti získajú vlastný priestor a súkromie pod jednou strechou. Rekreačný dom na Liptove Nehnuteľnosť môžete využívať pre vlastnú rodinu a v ostatných termínoch ju prenajímať. Dve samostatné ubytovacie jednotky Atraktívna turistická poloha vytvára potenciál pre krátkodobé aj dlhodobé ubytovanie. LIPTOVSKÁ OSADA – PRÍRODA A TURISTIKA NA DOSAH Liptovská Osada sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí medzi Nízkymi Tatrami a Veľkou Fatrou, na sútoku riek Revúca, Korytnica a Lúžňanka. Lokalita ponúka celoročné možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času. V okolí nájdete: turistické a cyklistické trasy Rezort Gothal s wellness, bazénmi, športoviskami a reštauráciami lyžiarske strediská množstvo možností turistiky a rekreácie občiansku vybavenosť v dostupnej vzdialenosti PREČO PRÁVE TENTO DOM? 2 samostatné byty • pozemok 873 m² • atraktívna lokalita • možnosť okamžitého využitia • potenciál prenájmu • záhrada • altánok • parkovanie Nehnuteľnosť, ktorá sa nemusí prispôsobiť iba jednému životnému plánu. Môžete v nej bývať, tráviť dovolenky, prenajímať ju – alebo tieto možnosti navzájom kombinovať. Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0948 036 516

HD reality v zastúpení Martiny Klibániovej- 0905 309 380 ponúka na predaj priestranný dvojdom s veľkým potenciálom s veľkou záhradou v tichej lokalite Lisková. Hľadáte ideálne bývanie pre viacgeneračnú rodinu alebo investíciu s obrovským potenciálom? Práve sa dostala do ponuky táto unikátna nehnuteľnosť v obci Lisková, ktorá predstavuje dokonalú symbiózu medzi históriou a moderným životným štýlom. Tento rodinný dom, konštruovaný ako dvojdom pre dve samostatné rodiny, ponúka nespočetné možnosti využitia. Celý objekt bol postavený v roku 1935 a dodnes si zachováva svoje nezameniteľné čaro, pričom po nevyhnutnej rekonštrukcii a modernizácii interiéru podľa vlastných predstáv sa z neho stane skutočná rodinná oáza pokoja. Dom si zachováva pôvodnú atmosféru aj vďaka krásnym, širokým dreveným obložkám, ktoré zdobia všetky zárubne a dodávajú interiéru neopakovateľný dobový charakter. Dispozičné riešenie a technické parametre Nehnuteľnosť je tvorená dvoma zrkadlovo rovnakými bytovými jednotkami, čo zaručuje absolútne súkromie pre budúcich obyvateľov oboch častí. Každá strana dvojdomu disponuje funkčnou dispozíciou s tromi priestrannými izbami a kúpeľňou. O komfort a útulnosť sa v kuchyni stará funkčná murovaná pec, ktorá je nielen praktickým zdrojom tepla, ale aj estetickým stredobodom domácnosti s jedinečným čarom. Dom je celý podpivničený, pričom surový stav suterénu ponúka obrovský úložný priestor. Veľkým benefitom je aj rozľahlé podkrovie, kde sa nachádza pôvodná manzardka a priestor je pripravený na dokončenie do podoby plnohodnotnej obytnej časti, čím sa výrazne zväčší úžitková plocha nehnuteľnosti. V interiéri vás určite oslovia krásne, široké, udržiavané drevené zárubne na všetkých dverách, ktoré sú svedectvom poctivej remeselnej práce minulých generácií. LINK NA VIDEOOBHLIDKU https://www.youtube.com/watch?v=9s3nL6b5qn0 Technický stav a inžinierske siete O nehnuteľnosť bolo poctivo starané, dom je v súčasnosti obývaný a predáva sa v suchom, technicky udržiavanom stave. V roku 2019 prešla strecha kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola položená nová strešná krytina. Okrem strechy bola vykonaná aj dôkladná sanácia okolo celého domu, čo zabezpečuje jeho stabilitu a suché základy. Čo sa týka inžinierskych sietí, každá časť dvojdomu má vlastné samostatné hodiny, čo umožňuje nezávislé hospodárenie. Prvá časť domu je plne pripojená na plyn aj elektrickú energiu, druhá časť je primárne napojená na elektrickú sieť. Celý pozemok je riadne oplotený a elegantne uzavretý kovanou bránou s moderným elektrickým otváraním na diaľkové ovládanie. Exteriér, záhrada a zázemie Klenotom tejto nehnuteľnosti je jej veľká záhrada, ktorá je úplne rovinatá a tvorená udržiavaným trávnatým porastom. Pre milovníkov záhradkárčenia je pripravená vlastná vŕtaná studňa s možnosťou pripojenia, ktorá slúži ako skvelý zdroj úžitkovej vody. Súčasťou vonkajšieho areálu je garáž pre jedno osobné auto, praktická miestnosť využívaná ako skladový priestor, veľké humno a záhradný domček s funkčným suchým záchodom s nádržou na biologický odpad. Táto široká škála exteriérového zázemia robí z domu miesto, kde sa mieša praktickosť s vidieckou idylkou. Názor makléra Ako váš realitný maklér zaoberajúci sa touto lokalitou, vnímam tento objekt ako absolútne výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s "dušou". Aj keď si dom vyžaduje investíciu do modernej rekonštrukcie, práve jeho historická atmosféra, hrubé murivo a skvelá dispozícia sú ideálnymi základmi pre vytvorenie luxusného bývania. Predstavte si premenu tohto priestoru na moderný domov obklopený stromami a tichom, ktorú ponúka táto rozsiahla záhrada. Vzhľadom na lokalitu a technické parametre je to jedna z najzaujímavejších ponúk v našom portfóliu, ktorá spája výhody života na dedine s blízkosťou potrebnej infraštruktúry. Odporúčam obhliadku, kde na vás dýchne atmosféra tohto domu naživo.

AstonReal HĽADÁ pre klienta RODINNÝ DOM v MESTE. Lokalita RUŽOMBEROK. Pozemok od 450 m2. CENA 220.000,- €. Cena je orientačná a závisí od stavu ponúkanej nehnuteľnosti, jeho výmery a lokality v danom meste. Foto ilustračné. Pokiaľ máte podobnú nehnuteľnosť akú hľadáme, neváhajte nás kontaktovať čo najskôr a my sa o všetko postaráme rýchlo a bezpečne. V prípade ponuky má kontaktujte na tel. č. 0915 331 561 alebo e-mailom bado@astonreal.sk

Na predaj tehlový 5-izbový rodinný dom, 1x parkovanie na pozemku pred domom, 2x vo dvore v tichej lokalite, obec Lisková - celková rozloha domu: 208 m2 - k domu prislúcha dreváreň - atánok 12 m2 - rovinatý pozemok celkova plocha je 580m2 - osobné vlastníctvo - orientácia domu: severoápad (hlavný vstup do domu) Juh(väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: radiatory na pevné a elektrické kúrenie+ el. zásobník na teplú vodu - dizajnový krb - plastové okná s izolačným 2-sklom, nemecký profil - posledná rekonštrukcia bola v roku 2016/2017 - dom bol kolaudovaný v roku 1981 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - dlažba v kúpelkách a plávajúca podlaha v obytných častiach domu - 1x kúpeľňa s masážnou vaňou, 1x WC - 1x samostatná špajza - samostatná miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - internet a TV - vonkajšie sedenie - terasa s možnosťou grilovania Steny domu: - Porotherm (38 cm) + zateplenie 20 cm polystyrén Inžinierske siete: elektrina, vodovod, žumpa - možnosť napojenia cca 40m na obecnú kanalizáciu Lokalita: V blízkosti - je malé športové letisko, Dom svojou polohou ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. Do centra Liptovského Mikuláša 20 min autom, a do centra Ružomberka 10 min autom Energetický certifikát Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

FatraReal ponúka na predaj v najkrajšej časti mesta Ružomberok, zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá má potenciál využitia ako investícia, na bývanie, podnikanie, reprezentáciu, prenajímanie alebo v spojitosti všetkého spolu. RD s vlastným pozemkom o veľkosti 519 m2 sa nachádza na poslednom výbežku Veľkej Fatry zasahujúceho až do srdca okresného mesta na námestí Andreja Hlinku, ktorá sa s jeho jedinečnou geografickou polohou, krásnymi výhľadmi a historickou skutočnosťou zaraďuje medzi najexkluzívnejšie lokality regiónu. Ďalšou zaujímavosťou nehnuteľnosti, hoci sa nachádza v strede mesta, je fakt, že nemá z viacerých strán priamych susedov. Dvojpodlažná budova o veľkosti cca 8 × 32,5 m pozostáva zo suterénu, prízemia a neobývaného podkrovia. Na prízemí o veľkosti cca 260 m2 sa nachádza komerčná časť (cca 50 m2) s klenbovými stropmi, so vstupom priamo z námestia, pozostávajúca z dvoch priestorov a WC. V zvyšnej časti budovy so vstupom zo dvora sa nachádza bytová jednotka, pozostávajúca z verandy, predsiene WC, kuchyne, kúpeľne a troch izieb. V suteréne budovy o veľkosti cca 260 m2 sa nachádzajú pivnice s klenbovými stropmi, kotolňa, chodba a ďalšia bytová jednotka s dvoma izbami. Za RD sa nachádzajú ešte hospodárske budovy a menšia záhradka o veľkosti cca 100 m2. Nehnuteľnosť je v rekonštrukcii. Zrekonštruovaná je komerčná časť. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, nie len jedinečnosťou polohy ale aj tým že sa dá všestranne využiť a prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. Podľa platného územného plánu je možné realizovať prístavbu alebo aj nadstavbu budovy pri zohľadnení požiadaviek pamiatkovej zóny, v ktorej sa nachádza. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú prípojku (230/400 V) a verejný vodovod. Parkovanie aut je možné priamo na námestí, vo dvore alebo aj pred domom. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tejto zaujímavej nehnuteľnosti, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

FatraReal ponúka na predaj vidiecky rodinný dom / chalupu s krásnym výhľadom na prírodnú scenériu dolného Liptova. Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej časti obce Liptovská Lúžna - obklopenej lúkami a horami, v obľúbenej turistickej oblasti pod Donovalmi v okrese Ružomberok. Prístup z obecnej komunikácie do nehnuteľnosti je zabezpečený cez spoločný dvor o veľkosti cca 220 m2 so susedným domom. Oplotený dvor a záhrada pred a za RD/chalupou je o rozlohe cca 500 m2. Na dvore sa nachádza kôlňa / chliev o veľkosti cca 18 m2. V záhrade je vybudovaný nový drevený altánok. Murovaný, podpivničený dom, postavený v 2. polovici minulého storočia, zväčša v pôvodnom stave, je postavený na ploche cca 90 m2 a dispozične pozostáva z verandy, vstupnej chodby, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne s WC, špajze, podkrovia s lodžiou a manzardkou s balkónom, pivnice s kotolňou a malým skladíkom. Dom je vykurovaný ústredným kúrením s kotlom na pevné palivo. Je v ňom zavedená voda a elektrika 230/400V. Odpad je vyriešený žumpou s možnosťou napojenia sa na obecnú kanalizáciu. Poloha nehnuteľnosti je ideálna na chalupárčenie, alebo aj trvalé bývanie. Zaujímavá je najmä pre milovníkov liptovskej prírody ako východiskový bod, z ktorého sa dajú využívať mnohé atrakcie tejto krásnej lokality: - rekreačný komplex Gothal Liptovská Osada (cca 5 km), - termálne kúpaliská: Bešeňová (cca 30 km), Tatralandia (cca 49 km), Aquapark Dolný Kubín (cca 40 km), SPA Lúčky (cca 35 km), - vodná nádrž Liptovská Mara (cca 34 km), - strediská zimných športov ako sú lyžiarske strediská Donovaly (cca 15 km), Malinô Brdo Ružomberok (cca 23 km), Kubínska Hoľa (cca 50 km), Jasná (cca 50 km), - množstvo turistických chodníkov v pohoriach Nízke Tatry, Veľká Fatra, Chočské Vrchy, - využívanie cyklotrás. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, tak ako je uvedené vo fotografickej dokumentácii. V kúpnej cene, ktorá Vám umožní stať sa novým majiteľom tohto zaujímavého objektu, je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a takisto aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s garážou v mestskej časti Ružomberka Nová Hrboltová, ktorý vďaka samostatným vstupom na jednotlivé podlažia poskytuje široké možnosti využitia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu. Energetický certifikát nebol predložený. Druhé nadzemné podlažie prešlo v roku 2017 čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná a zmodernizované vykurovanie, oddelená kúpeľňa , samostatné WC, nová kanalizačná prípojka. 2.NP: predsieň, technická miestnosť s toaletou, obývacia izba spojená s kuchyňou, priechodná jedáleň s pieckou, kúpeľňa, priestranná spálňa, menšia detská izba. O komfort sa stará centrálne kúrenie s radiátormi a na ohrev teplej vody kombinovaný kotol na plyn aj elektrinu. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dotvára piecka, ktorá vytvára pocit domova. Prvé nadzemné podlažie sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 270 m² Zastavaná plocha domu: 100 m² Garáž: 30 m² 2 nadzemné podlažia Samostatný vstup na každé podlažie Výhody: Ideálne pre viacgeneračné bývanie
 Samostatné vstupy umožňujú oddelené fungovanie domácností
 Druhé podlažie po čiastočnej rekonštrukcii
 Garáž s dostatočným priestorom na parkovanie a skladovanie
 Výborná cena vzhľadom na dispozíciu a možnosti využitia
 Kompletné inžinierske siete Dôležitá informácia: Pozemok s výmerou 270 m² poskytuje základný priestor na oddych a údržbu bez vysokých nárokov na starostlivosť. Ak však hľadáte veľkú záhradu, táto nehnuteľnosť nemusí spĺňať vaše očakávania. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou príležitosťou pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru, prípadne pre záujemcov hľadajúcich dom s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek prípadne dieľne. Kontaktujte ma pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Ľubochňa pri Ružomberoku Dom je užší, murovanej konštrukcie so zachovalým podhorským charakterom – jeho exteriér zdobí štýlový drevený obklad a sedlová strecha s eternitovou krytinou. Disponuje 4 obytnými izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa až dve kúpeľne a dve samostatné WC – ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu alebo rekreačné využitie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje obrovskú výhodu pre nového majiteľa. Ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si bývanie alebo chalupu presne podľa svojho vkusu a potrieb, bez kompromisov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod, kanalizácia) a kúrenie je riešené ústredným systémom s pecou na pevné palivo, doplneným o záložnú elektrickú pec pre vyšší komfort. K nehnuteľnosti prislúcha slnečný pozemok o výmere 503 m², – ideálne miesto na oddych pri vode či vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska stavba a garáž s montážnou jamou, čo ocenia najmä domáci majstri alebo motoristi. V zadnej časti pozemku nájdete príjemné posedenie ako stvorené na grilovanie, rodinné stretnutia či pokojné chvíle v prírode. Pripravili sme jednoduchú vizualizáciu ako tomuto domu vdýchnuť nový život . Lokalita je veľkým benefitom – Ľubochnianska dolina patrí medzi najkrajšie doliny na Slovensku. Ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a prechádzky v prírode, pričom odmenou sú dych berúce výhľady a pokoj horského prostredia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s potenciálom vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv.

STARŠÍ RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII – CENTRUM OBCE, IHNEĎ OBÝVATEĽNÝ Ešte skôr ako začnete čítať pozrite si virtuálnu obhliadku na odkaze nižšie https://my.matterport.com/show/?m=u6ceAR7nEYg Radi by ste sa hneď nasťahovali? Máme na predaj starší rodinný dom, ktorý bol postupne prerobený a je ihneď obývateľný. Nachádza sa priamo v centre obce, v pokojnej lokalite a s dobrými susedmi. Dom má 2 izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Súčasťou domu sú aj zadné stavby, ktoré sú zatiaľ v pôvodnom stave a nový majiteľ ich môže využiť napríklad na dotvorenie ďalších izieb, alebo ako letnú kuchynku, či dielňu. K domu patrí pozemok s výmerou približne 230 m², ktorý je vo výhradnom vlastníctve majiteľa domu. Prístup k domu je cez spoločný dvor. Nehnuteľnosť je majetkovo vysporiadaná. Čo bolo na dome urobené: nová elektroinštalácia nová vodovodná prípojka a rozvody vody elektrické podlahové kúrenie -v každej miestnosti je samostatný termostat elektrický bojler zateplenie domu zaizolované stropy a priečky odhlučnené priečky ( sadrokartón) kuchynská linka kúpeľňa kanalizácia funkčný komín Okná a strecha boli realizované v roku 2012. Strecha má pôvodný krov, nové latovanie a novú plechovú krytinu. Komín je funkčný a v obývačke je možnosť pripojenia krbu. Dom je zateplený a v najbližšom období bude ešte dorobené zateplenie vonkajších podhľadov. Plyn v dome nie je. Ak hľadáte menší dom, do ktorého sa dá hneď nasťahovať, a nechcete riešiť kompletnú rekonštrukciu od základov, určite odporúčame osobnú obhliadku. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodneme si termín obhliadky.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv? tieto fotky vás môžu inšpirovať. Alebo hľadáte pozemok s dostatkom priestoru pre ďalšiu výstavbu? Táto ponuka v Ludrovej pri Ružomberku spája obe možnosti. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ludrová pri Ružomberku, situovaný na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 1 677 m². Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia pozemku a výstavby ďalšieho rodinného domu. Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, so zastavanou plochou 134 m². Je v pôvodnom a obývateľnom stave. Má nové plastové okná, zrekonštruovanú kúpeľňu a hybridné vykurovanie (kotol na pevné palivo alebo elektrický kotol). Dispozícia: Suterén: kotolňa práčovňa komora Prízemie: 3 izby kuchyňa špajza kúpeľňa Poschodie: 2 izby chodba vstupy do podkrovných priestorov po oboch stranách Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova (80 m²) s letnou kuchyňou, garážou, pivnicou a ďalšími miestnosťami. Výhody: Pozemok 1 677 m² Možnosť ďalšej výstavby Obecný vodovod a kanalizácia Tichá lokalita len pár minút od Ružomberka Dom pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu bývania, priestoru a investičného potenciálu na jednom mieste. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo obhliadku.

Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie, ktoré približujú možný budúci vzhľad nehnuteľnosti a jej skutočný potenciál po rekonštrukcii. Aktuálne predaj starší rodinný dom na pozemku s výmerou 1 252 m² + podiel na prístupovej ceste 133m². v pokojnej časti obce Likavka, ktorý svojou polohou ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra obce a ešte bližšou do mesta Ružomberok. Áno, je to pôvodný stav, ale presne to dáva priestor novému majiteľovi ,zrekonštruovať si dom presne podľa jeho predstáv. Dom bol postavený v roku 1941 zo škvarobetónových tvárnic a je čiastočne podpivničený. V pivnici sa nachádza kotolňa a priestor určený na skladovanie dreva. Dom je napojený na elektrickú energiu, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie - pec na pevné palivo. Dispozícia domu: vstupná chodba, predsieň - šatník kuchyňa so špajzou, 3 samostatné izby, špajza, ( ktorá sa da otvoriť a zväčšiť kúpeľňu) kúpeľňa s WC Na pozemku sa nachádza garáž, vedľa domu sa nachádza dielňa alebo skladovací priestor, ktoré je možne prerobiť na príjemne zastrešené sedenie. Zadná časť pozemku je z časti svahovitá no vrch záhrady ponúka krásny pozemok s lukratívnym výhľadom a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, ovocného sadu , postavenie záhradnej chatky, alebo vytvorenie miesta na oddych . Dom má obrovský potenciál, ktorý treba tomuto domu dodať a môže tak byť zaujímavou voľbou pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť s potenciálom, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. Túto nehnuteľnosť musíte vidieť na vlastné oči, tak neváhajte a dohodnite si obhliadku.