Domy, okres Pezinok

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Ponúkame na predaj rodinný dom v centre Častej Dom sa nachádza na Hlavnej ul. v strede obce, leží na pozemku o veľkosti 1 235m2. Do domu sa dostaneme podbráním následne chodbou sa ide do kúpeľne s toaletou, dvoch izieb, špajze, kotolne a kuchyne ktorá je spojená s obývacou izbou. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol. V roku 2000 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou ( plyn, elektrina, krov strechy, čiastočne strešná krytina). V súčasnosti dom nie je obývaný približne 5 rokov. Na pozemku sa nachádza rozostavaná stavba pod ktorou je stará vinná pivnica. Táto stavba je v štádiu holopriestor. Možnosť dokončiť podľa vlastnej potreby. Záhrada je situovaná za domom v svahu kde sa nachádza kopaná studňa na polievanie. Lokalite kde sa nehnuteľnosť nachádza je osadená v strede obce, za pozemkom je základná škola, v dosahu potraviny, lekáreň, ihrisko, zástavka na autobus..... vzdialenosť do Pezinka 17km, Trnava 22km, Bratislava 36km. V cene sú zahrnuté poplatky spojene s prevodom nehnuteľnosti. Ďalšie informácie radi poskytneme na 0911 275 255

HT reality ponúka na predaj SKOLAUDOVANÝ samostatne stojaci 2-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Vinosady, len 4 km od okresného mesta Pezinok, na ulici Delevarová. Úžitková plocha rodinného domu je 166,2 m2. RD je postavený na pozemku s výmerou 600 m2. Rodinný dom pozostáva z 5 izieb/spální, obývacej izby a z príslušenstva domu, ktorým je: kuchyňa s jedálňou a komorou, šatník/technická miestnosť, sklad pod schodiskom, 3 x kúpeľňa, 3 x WC, chodby, schodisko. Pôdorys s legendou aj osadenie domu na pozemku nájdete vo fotogalérii, v pdf Vám ich viem zaslať na vyžiadanie mailom. DISPOZÍCIA: Na prízemí (1NP) sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístupný samostatný šatník/tech. miestnosť (4,16 m2) a hosťovská toaleta. V pravej časti domu sa nachádza priestranná denná časť rodinného domu (43,5 m2), ktorá pozostáva z kuchynskej časti s komorou, jedálenskej časti a obývačky. Na prízemí ďalej nájdeme 3 izby o výmere 12 až 17 m2 (z dvoch izieb je východ do záhrady), sklad pod schodiskom a kúpeľňu s prípravou na sprchový kút, vaňu, WC a dvoj-umývadlo. Na poschodí rodinného domu (2NP) sa nachádzajú dve izby s vlastnými kúpeľňami, pričom v jednej je príprava na sprchový kút a umývadlo, v druhej kúpeľni je príprava na vaňu, sprchový kút a 2-umývadlo a šatník. Ďalej sa na poschodí nachádza aj samostatné WC (1,8 m2) a chodba (5,4 m2). DOM SA PREDÁVA V ŠTÁDIU HOLODOM V NADŠTANDARDNOM VYHOTOVENÍ TOSKANA, ktoré zahŕňa: - prémiovú strešnú krytinu La Escandella najvyššej rady - DREVENÉ trojkomorové okná s rebrovaním s izolačným 3-sklom - žulové parapety - prírodný kamenný obklad na fasáde - okrasné šambrány okolo okien - ríny v medenej farbe - centrálnu rekuperáciu vzduchu zn. HEVOLTA - kompletné rozvody elektriny, smart zásuvky a vypínače HEVOLTA ovládateľné aj cez mobil - podlahové infra-elektrické vykurovanie HEVOLTA s reguláciou teploty v každej miestnosti pomocou smart ovládačov - murovaný komín, ako príprava na krb/kachle - zateplenie fasády EPS s hrúbkou 20cm - obvodové múry: brúsená tehla TD 25 cm - strešnú izoláciu Isover 36 cm - hrúbka podlahového polystyrénu 15 cm - fasádnu farbu v krémovej farbe - podlahy - podlahový polystyrén a potery pripravené na dlažby a plávajúce podlahy - zásobník na teplú vodu zn. Eliz 120 l - kompletné rozvody vody - steny - jemná omietka - kompletné sadrokartóny EXTERIÉR DOMU: - predný plot zo svetlo-hnedých okrasných otĺkaných tvárnic, bez výplne, brány a bránky - bočné ploty a zadný plot: zelené stĺpiky a pletivo - 2 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby + chodník do domu

Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s rozľahlým pozemkom, zasadenú do srdca prírody, no zároveň len na skok od Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v Modre, časť Harmónia, v tichej bočnej uličke s minimálnou premávkou. Je obklopená lesom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje absolútne súkromie, pokoj a bývanie v blízkom kontakte s prírodou. Predstavte si, ako si ráno na terase vychutnávate svoj obľúbený croissant a šálku kávy s výhľadom na stromy a pozorujete srnky – takýto zážitok vám táto lokalita ponúka. Samotná stavba je momentálne vo fáze hrubej stavby s úžitkovou plochou 634 m² a je pripravená na individuálne dokončenie podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou je, že k dispozícii sú aj detailne spracované projektové návrhy na jej finálne dotvorenie. Hlavné benefity: - maximálne súkromie - veľký pozemok s výmerou až 2 694 m2 - obytná plocha až 634 m2 - umiestnenie v srdci prírody - pripravená rozsiahla projektová dokumentácia - veľká garáž na 3 autá - výnimočná, až raritná nehnuteľnosť - všetky IS siete (okrem kanalizácie) - 9 izieb a 6 kúpeľní - možnosť vlastnej realizácie Stavba: Rodinná vila pozostáva zo štyroch podlaží, ktoré sú navzájom prepojené schodiskami a vlastným výťahom. Suterén je navrhnutý ako trojgaráž s výmerou 76 m². Okrem toho sa tu nachádzajú miestnosti určené na fitness alebo wellness, kúpeľňa a technické miestnosti pre všetky technológie domu. Prízemie predstavuje reprezentatívnu dennú zónu. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, oblúkovými oknami a vstupom na dve terasy. Nechýba ani veľká jedáleň, ktorú možno opticky prepojiť s exteriérom pomocou presklenej zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a hosťovská izba. Prvé poschodie ponúka nadštandardnú hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou, šatníkom a nádherným výhľadom na les. Veľké oblúkové okná v arkiéri zabezpečujú výnimočné presvetlenie priestoru. Ďalej sa tu nachádzajú dve ďalšie izby, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím sa podčiarkuje vysoký štandard bývania. Podkrovie ponúka flexibilné priestorové riešenie – je možné ho upraviť ako štyri samostatné izby s dvoma kúpeľňami, alebo ako dva priestranné apartmány s vlastnými balkónmi. Lokalita: Harmónia je výnimočná časť Modry v srdci prírody Malých Karpát. Všade navôkol len lesy, ticho a vysoká miera súkromia a bezpečia. Dostupnosť do Bratislavy je 35 minút. Modra a jej okolie má bohatú vinársku tradíciu a s tým spojené mnohé kultúrne podujatia. V rámci gastra si určite zamilujete vychytenú reštauráciu Wild kitchen, ktorá sa nachádza len 5 minút autom alebo reštauráciu & wine bar vinárstva Elesko. Priamo v Modre sa nachádzajú všetky obchody a služby. Ak ste športovo založený typ, priamo z lokality využijete populárne cyklistické a turistické trasy na Zochovu chatu, Červený Kameň a Veľkú Homolu. Výmera: 634 m2 Pozemok: 2 694 m2 Cena: 880 000 eur

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Predstavte si dom, ktorý stojí vyše sto rokov, no vďaka citlivej rekonštrukcii v rokoch 2019 – 2023 znovu ožil. Nie je to len nehnuteľnosť – je to dom s dušou, atmosférou a priestorom, ktorý dýcha životom. Za hrubými múrmi nájdete 3 priestranné izby s priznanými trámami, veľkú kuchyňu spojenú s obývačkou, ktoré tvoria srdce domu, modernú kúpeľňu s toaletou a dve technické miestnosti. Rustikálne detaily, drevené podlahy a krbové kachle vytvárajú útulné miesto na jesenné večery s knihou, či pohárom vína. Komfort dneška v historickom kabáte • nové omietky a podlahy • plastové trojsklá Knipping • strecha s pôvodným krovom a novou krytinou Creaton • odizolovanie injektážou • kúrenie: sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi + krbové kachle • smart domácnosť (ovládanie kúrenia a svetiel cez telefón), kamerový systém • obecná voda, elektroinštalácia v medi, nová žumpa (8 m³), zavedený plyn (aktuálne odpojený, nevyužívaný), optický internet Dom sa rozprestiera na 1 426 m² veľkom pozemku s dvomi terasami, historickou vínnou pivnicou, ovocným sadom, vinohradom, vyvýšenými záhonmi a vlastnou studňou. Všetko dopĺňajú nové chodníky a je možný prístup na pozemok aj zo zadnej časti, pričom zadnú parcelu možno využiť aj ako investičnú na samostatný predaj. Dom leží priamo v centre obce Jablonec s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Trnavy aj Pezinka. V susednom Cíferi je vlakové spojenie. Tento dom má niečo výnimočné – dušu. Cítiť v ňom poctivú prácu, starostlivosť a lásku k detailom. Je ideálny pre pár, rodinu a aj ako víkendové útočisko. Nie je to len dom, ale miesto, ktoré ožíva s vami. Miesto, kde sa budete tešiť na každý návrat. Presvedčte sa sami.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti : Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Konštrukcia domu: • zosilnené a vystužené betónové základy • konštrukcia domu z brúsených tehál hrúbky 300 mm, priečky tehla • stropy 1 a 2 nadzemného podlažia sú vysoké, keramické, vystužené železobetónovou doskou • tepelná izolácia rovnej strechy je polystyrénom EPS hrúbky 320 mm • hydroizolácia strechy fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom • schodisko je betónové bez povrchových úprav • podlahy betónový poter • vnútorné omietky vápenno-cementové, steny sú natreté bielou farbou • podlahové teplovodné vykurovanie vo všetkých miestnostiach • vykurovanie a príprava teplej vody plynovým kondenzačným kotlom Viessmann Vitodens • exkluzívne veľkoformátové presklenie plastovými oknami s izolačným 3-sklom, zvonka antracitovej farby, zvnútra biele • parapety zvonka hliníkové antracitovej farby, zvnútra biele • na oknách na poschodí sú osadené sklenené francúzske balkóny Sklofix • okná majú predprípravu na exteriérové elektricky ovládateľné hliníkové žalúzie • vchodové dvere sú bezpečnostné s oceľovou výstužou, trojbodové zatváranie, celé vo farbe antracit, nerezové madlo, krajné diely dverí s reflexným bezpečnostným sklom • nad vstupnými dverami sklenená strieška Sklofix • zateplenie domu polystyrénom EPS hrúbky 150 mm, sokel XPS styrodur hrúbky 150 mm • omietka biely zrnitý fasádny poter Baumit Silikon Top • čiastočný obklad fasády tehlovými pásikmi antracitovej farby • na fasáde každého domu sú vyvedené 2 nemrznúce ventily na vodu, 2 zásuvky na 230 V, jedna zásuvka na 400 V (možnosť nabíjania elektromobilu) • kompletné rozvody vody a kanalizácie, 2x WC zn. Geberit • osvetlenie vchodu do domu, zásuvky a vypínače Legrand, rozvodná skriňa, bleskozvody, rozvody TV a dátové rozvody v každej izbe s výstupom na satelitné a mikrovlnné pripojenie • optické pripojenie od Slovak Telekomu je pre lokalitu v štádiu realizácie Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinný dom má energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112,05 m² vrátane 14 m² terasy • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Rodinný 5-izbový rodinný dom na predaj – Gen. Svobodu, Muškát, Pezinok Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Základné údaje: • Cena: 444 900 € • Zastavaná plocha: 194 m² • Úžitková plocha: 280 m² • Výmera pozemku: 315 m² (cca 9 × 34 m) • Záhrada: 121 m² • Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie domu: Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93 m²): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93 m²): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16 m²). • Poschodie (cca 93 m²): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.

Predstavte si bývanie, kde má každý člen rodiny svoj priestor, kde si v zime vychutnáte kávu v zimnej záhrade a večer si užijete atmosféru domova pri krbe. Tento samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v top lokalite Limbachu ponúka komfort, bezpečie, súkromie a dispozíciu, ktorá funguje v každodennom živote – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom • úžitková plocha: 288 m² • obytná plocha: 194 m² • pozemok: 609 m² • 3 podlažia + povala • dvojgaráž prepojená priamo s domom • bezpečnostné dvere • zimná záhrada, altánok s krbom • záhradný domček ( kôlňa ) PREDNOSTI DOMU: • výborný stav - bez nutných ďalších investícií • kvalitné materiály, nadčasové prevedenie • krásne detaily - priznané drevené strešné trámy • zimná záhrada využiteľná počas celého roka • krb v obývacej izbe • suterén vhodný ako dielňa, posilňovňa a iné • priamy vstup do dvojgaráže z domu • alarm, video-vrátnik, klimatizácia • ústredné kúrenie • podlahové kúrenie v zimnej záhrade • studňa + automatické zavlažovanie • betónová doska na umiestnenie bazéna • nová strešná krytina (2024) DISPOZÍCIA: • Prízemie - Denná časť domu: obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, zimná záhrada, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou, samostatné WC a vstupná chodba s priamym prepojením do garáže. • 1. poschodie - Nočná časť domu: 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, hala a schody na povalu (úložný priestor). • Suterén - Technické zázemie, skladovanie a priestor pre dielňu/posilňovňu alebo hobby. Podrobná dispozícia je k dispozícii v priloženom pôdoryse. ZÁHRADA Upravený pozemok s oddychovou časťou, altánkom s krbom a záhradným domčekom, betónová platňa na bazén. Zavlažovanie je riešené zo studne. LOKALITA Limbach je pokojná malebná obec obklopená vinicami a lesmi Malých Karpát, čo zaručuje kontakt s prírodou, vyššiu kvalitu vzduchu a pokoj od mestského ruchu. Limbach je známy svojou vinárskou kultúrou a miestnymi podujatiami, čo dodáva miestu osobitý charakter a komunitný život. Limbach ponúka kompletné zázemie pre rodiny aj aktívny život (výborné možnosti turistiky, cyklotrás a rekreácie). Nájdete tu materskú školu, základnú školu, potraviny, služby, knižnicu, reštaurácie aj športoviská. Výhodou je blízkosť Pezinka (cca 3km) a Bratislavy (cca 21km). CENA 630.000,- Eur (vrátane odmeny RK) Znalecký posudok je k dispozícií, v prípade potreby pomôžeme s hypotékou a poistením. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ak hľadáte dom, kde sa budete cítiť ako doma od prvej minúty, ozvite sa – rád Vám ho ukážem osobne.

Realitná kancelária LEGACY Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj mimoriadny rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, premyslenú architektúru a kompletne nadštandardné zariadenie. Nachádza sa v prestížnej lokalite Limbachu – v prostredí úspešných a movitejších rezidentov, len pár minút od Bratislavy aj Pezinka. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Kompletne nadštandardne zariadený – kombinácia kvalitných dizajnových kusov nábytku a nábytku na mieru, všetko s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Dom bol využívaný len sporadicky, preto je vo výbornej kondícii – bez potreby ďalších investícií, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre rodinu s deťmi – tiché a bezpečné prostredie, veľkorysý pozemok, bazén, sauna, súkromie. Prestížna adresa: Malokarpatská ulica – Limbach, miesto s výnimočnou atmosférou a komunitou. ? Dispozícia a zónovanie Prízemie – samostatný apartmán a relax zóna • samostatný hosťovský apartmán s izbou a vstupom do záhrady • kuchyňa prepojená s obývacou časťou • kúpeľňa s dvojitou sprchou, samostatné WC s bidetom • šatník, sauna, klubovňa s barom • technická miestnosť, práčovňa, úložné priestory 1. nadzemné podlažie – denná zóna • vstupná chodba so šatníkom • pracovňa s vlastnou kúpeľňou • otvorená obývacia izba (43 m²) prepojená s jedálňou • výstup na terasu orientovanú do záhrady • kuchyňa s komorou 2. nadzemné podlažie – súkromná zóna • galéria s knižnicou • 2 samostatné detské izby • hlavná spálňa so šatníkom • kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom Technické a komfortné vybavenie • Tepelné čerpadlo – podlahové kúrenie a stropné chladenie • Elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome • Závlahový systém, upravená záhrada, krytý bazén • Garáž + parkovanie vo dvore aj pred domom • Praktické skladové a technické priestory na každom podlaží • Sauna a klubovňa pre oddych a zábavu Pozemok a exteriér • Pozemok o výmere 853 m² • Tichá lokalita v zastavanej časti Limbachu • Oplotenie, zeleň, zavlažovanie • Bazén s prekrytím, terasa, dostatok súkromia Lokalita – Limbach Prestížna lokalita na úpätí Malých Karpát s komunitou úspešných rezidentov. • výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) • pokojné prostredie, • blízkosť prírody, cyklotrás a viníc • kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie Cena: 825.000,- Kontakt +421 905 229 445 Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj rozlohou veľkorysý rodinný dom v centre obce Šenkvice. DOM: 4 izbový dom bol postavený v roku 2000 a pozostáva z 3 podlaží. PIVNICA: vstup do pivnice je na úrovni záhrady a nachádza sa tam priestranná chodba s úložným priestorom, letná kuchyňa, kúpeľňa spojená s práčovňou a velká technická miestnosť. PRÍZEMIE: kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a s jedálenskym kútom, z ktorého je výstup do zimnej záhrady s výhľadom na záhradu. V obývacej izbe sa nachdáza krb s výduchmi na horné poschodie. V stupnej chodbe sa nachádza samostatná toaleta. POSCHODIE: klimatizovaná hlavná spálňa, 2x detská izba prípadne pracovňa, kúpeľňa spojená s toaletou. POZEMOK: Prevažne rovinatý pozemok o rozlohe 800m2 je upravený, nachádza sa na ňom nadzemný bazén a jazierko, garáž na dve autá spojená so zimnou záhradou, kuchyňou, krbom a vonkajšou terasou. KÚRENIE: Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kuchyni a kúpeľni je podlahové kúrenie, prípadne krbom. V zimnej záhrade je elektrické podlahové kúrenie. IS: Dom je napojený na elektriku, vodu, plyn a má 12 kubíkovú žumpu. CENA: Cena v RK LOKALITA: Obec Šenkvice je vzdialená približne 8 minút jazdy autom od mesta Pezinok asi 10 minút od dialnice D1. V obci je tiež vlaková zastávka s priamým spojením do Bratislavy (10min. chôdze od domu). Obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, obchod, pošta, reštaurácia, knižnica, strelnica, čerpacia stanica. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Moderný 4-izbový bungalov s veľkým pozemkom a fotovoltaikou – Budmerice Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom – bungalov v tichej lokalite Budmeríc. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je vo výbornom stave, bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a krbom, 3 samostatné spálne, kúpeľňa, veľká špajza a technická miestnosť šikovne umiestnená za kuchyňou. Z obývačky je výstup na novú zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. Vybavenie a technické údaje: • Zastavaná plocha: 125 m² • Pozemok: 812 m² • Fotovoltaika (2024) – nízke mesačné náklady • Podlahové elektrické kúrenie • Krb v obývačke • Studňa pri pozemku • Vonkajšie elektrické žalúzie • Terasa prekrytá slnkonepriepustným lexanom • Projekt na dvojgaráž • Dom sa predáva kompletne zariadený Pokojná ulica, súkromie, veľký pozemok a nízke prevádzkové náklady robia z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. UPOZORNENIE: Fotografie označené ako „VIZUALIZÁCIA" majú ilustratívny charakter. Zobrazujú len možné prevedenie nehnuteľnosti podľa individuálnych predstáv alebo úprav klienta. Skutočný stav, dispozícia, vybavenie a materiály sa môžu od vizualizácie líšiť. Vizualizácia nie je záväznou ponukou ani garanciou budúceho vyhotovenia. Zažite tento priestor naživo. Pozrite si nehnuteľnosť v pohodlí domova cez 3D prehliadku na linku: https://my.matterport.com/show/?m=d5qyz4opHF1 Prečo si vybrať Symfónia Real? -Žiadna rezervačná záloha vopred -Férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho -Žiadne skryté poplatky, žiadny stres -najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok -investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – Buďte bez obáv, u nás je férovosť pre všetky strany.

Bosen Group Vám ponúka na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v tichej lokalite Limbachu na úpätí Malých Karpát so squashovou halou, vínnou pivnicou, garážou pre 4 autá a pozemkom o výmere 977 m2 na ulici Raková. 3D Virtuálna prehliadka na vyžiadanie. DOM: Veľkorysý trojpodlažný rodinný dom sa nachádza v zástavbe existujúcich rodinných domov a je prístupný z miestnej komunikácie. Má 2 nadzemné podlažia a 1 podzemné podlažie. Súčasťou domu je aj priestranná garáž - počet parkovacích miest pre 3 až 4 autá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom - podlahové teplovodné vykurovanie. Okná sú plastové s vonkajšími plastovými roletami a strešné okná Velux. Dom je podpivničený a kompletne zateplený. Je postavený z kvalitných materiálov. Tento dom poskytuje komfort pre celú rodinu a taktiež umožňuje športové vyžitie pre všetkých jej členov. DISPOZÍCIA: Zastavaná plocha domu je 288 m2 a celková úžitková plocha je 468 m2. Na podzemnom podlaží sa nachádza garáž o rozlohe 84 m2, technická miestnosť, vínna pivnica a squashová hala/telocvičňa. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s obývačkou, pracovňa, kúpeľňa s toaletou, práčovňa a vstupná chodba. Z obývačky je výstup na terasu. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a balkón na ktorý je výstup z 2 izieb. Súčasťou je aj pochôdzna povala pod strechou. Obývacia izba s kuchyňou a spálňa sú doplnené o vizualizácie pre lepšiu predstavu využiteľnosti týchto priestorov. IS: Voda, kanalizácia, plyn, elektrina POZEMOK: Celková plocha pozemku je 977 m2. Pozemok je rovinatý a úplne oplotený. Je veľmi dobre udržiavaný a rozsiahla záhrada je vysadená okrasnými drevinami. Na pozemku je studňa, cez ktorú je riešená závlaha a polievanie záhrady. LOKALITA: Limbach je vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, obchod a zdravotné stredisko. Výborná lokalita dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. Okolie je vhodné na cyklistiku a turistiku v prírode. Vzdialenosť od Pezinka - 5 km, vzdialenosť od Bratislavy - 21 km. CENA: 629 990,- EUR Realitný maklér: Martina Hanzlíková RSc., tel.č. 0903 294 809 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

LEMONPIE ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5-izbový rodinný dom s praktickou dispozíciou, nadčasovým dizajnom, veľkou záhradou a garážou v jednej z obľúbených častí Pezinka – tichej a pokojnej Grinave. Tento dom vás zaujme hneď dvakrát – najprv priestorom, svetlom a harmóniou, a potom technológiami a kvalitou, ktorú cítiť v každom detaile. Navrhnutý s víziou, postavený s dôrazom na precíznosť a vybavený inteligentnými riešeniami, ktoré zabezpečujú nielen komfort, ale aj úsporu a zdravé bývanie. Ak hľadáte dom, ktorý vám bude spoľahlivým partnerom v každej životnej etape – práve ste ho našli. Odporúčanie maklérky Tento dom má všetko, čo si dnes mladé rodiny želajú – pokojná lokalita v slepej ulici, súkromná záhrada so vzrastlou zeleňou, oddelená denná a nočná zóna, špičkové technológie a premyslené detaily od fasády až po rozmiestnenie stromov. Majitelia ho stavali pre seba a je to cítiť – kvalita, svetlo, priestor a komfort tu idú ruka v ruke. Navyše, dom je kompletne zariadený, pripravený rovno na nasťahovanie. Domy v tejto lokalite sa predávajú veľmi zriedka – a tento je skutočne jedinečný. Základné informácie: Lokalita: Liesková ul., Grinava, Pezinok – tichá slepá ulica Pozemok: 941 m² + spoluvlastnícky podiel na pozemku s príst. cestou 71m2 Úžitková plocha domu: 192 m² (1.NP 142,32m² + 2.NP 49,74m²) Úžitková plocha garáže: 50 m² Zastavaná plocha domu: 162 m² Zastavaná plocha garáže: 59 m² Terasa: 80 m², z toho 15,5 m² krytých (sklo + elektrická markíza) Dispozícia: 5-izbový dom – denná zóna na prízemí (obývačka +jedáleň + kuchyňa, pracovňa, spálňa, kúpeľňa), nočná zóna na poschodí (2 detské izby, kúpeľňa) Parkovanie: dvojgaráž + ďalšie miesta na ulici Technológie: podlahové vykurovanie v celom dome (plynový kondenzačný kotol Viessmann s integrovaným zásobníkom na TÚV), sadrokartónové stropné chladenie, zelené strechy, hliníkové okná SCHÜCO s trojsklom, vonkajšie elektrické žalúzie, krb BRUNNER Použité materiály: betónový základ, nosné aj obvodové murivo 300mm YTONG, zateplenie 200mm šedý eps, na strechách 400mm eps Záhrada: dospelé ovocné stromy (jabloň, hruška, mandľa, marhuľa, slivka), bylinkové a zeleninové záhony, hracia zóna pre deti (domček, trampolína, pieskovisko, “blatová kuchynka”) Energetické náklady mesačne: plyn cca 70 €, elektrina cca 80 €, voda cca 30 €, žumpa cca 70 € Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa (kanalizácia je plánovaná a je hotová predpríprava) Internet: anténa + možnosť DSL pripojenia Telekom Orientácia: obývacia izba - JV až JZ Stavba: rodinný dom - 2013, garáž - 2017 Zariadenie: kompletne zariadený (okrem pár osobných kusov) Termín možného odovzdania domu: august 2026 Interiér domu Za architektonicky čistou fasádou sa ukrýva dom, ktorý okamžite pôsobí harmonicky a premyslene. Vstup vedie cez záhradnú uličku popri garáži, ktorá prirodzene oddeľuje dom od ulice a zároveň vytvára prvý zelený filter. Po otvorení vstupných dverí vás privíta priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru – biela šatníková zostava s kontrastnými drevenými prvkami ukrýva sezónne veci aj každodenné drobnosti, zatiaľ čo nábytok na mieru a zrkadlové plochy rozjasňujú celý priestor. Premyslené riešenie úložného priestoru, dizajnová lavica a priame prepojenie s hlavným obytným traktom robia už z prvej miestnosti zážitok, nie len prestupný bod. Chodba je presvetlená z jednej strany veľkoformátovými oknami smerujúcimi na terasu a záhradu a z druhej strany ju definuje ikonické odľahčené schodisko z masívneho dreva, ktoré vizuálne rozdeľuje priestor a zároveň ponecháva vzdušnosť. Svetlo prechádza domom prirodzene vďaka dôkladne naplánovanej orientácii miestností – denná zóna je orientovaná na juhovýchod až po juhozápad, zatiaľ čo spálňa ponúka príjemný severozápadný chládok. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna, kde sa dizajn snúbi s praktickosťou a každý detail má svoje miesto. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým oknám SCHÜCO sa interiér kúpe v prirodzenom svetle a zároveň ponúka upokojujúci výhľad na zeleň, ktorá je doslova na dotyk. Obývacia izba je navrhnutá ako pokojná zóna oddychu – s pohodlnou sedačkou orientovanou na čistú bielu stenu, ktorá po zotmení ožíva ako plátno pre filmové večery vďaka projektoru. Celkovú atmosféru dopĺňa elegantný vstavaný krb BRUNNER, ktorý nenápadne vytvára v zime tú správnu hrejivú kulisu. Kombinácia vysokých 3m stropov, mäkkých textílií, kvalitnej dubovej ručne hoblovanej podlahy a dizajnového osvetlenia vytvára pocit domova, ktorý je cítiť v každom detaile. Jedáleň plynule nadväzuje na obývačku – s veľkým stolom umiestneným pri presklenej stene ponúka výnimočný výhľad do záhrady počas každého jedla. Dve ikonické závesné lampy vytvárajú nad stolom jemnú svetelnú scénu, ktorá dotvára celkový charakter priestoru. Kuchyňa je čiastočne oddelená sklenenou stenou, ktorá prepája priestor, no zároveň zaručuje možnosť úplného oddelenia kuchyne. Zariadená je na mieru v nadčasovom odtieni, s matným povrchom, čiernym kamenným pracovným pultom a praktickým rozložením do tvaru „U“. Nechýbajú všetky nevyhnutné vstavané spotrebiče, plynová varná doska, digestor s vonkajším vývodom, výsuvné rolety či obklad z dubového dreva, ktorý zjemňuje moderný charakter kuchyne a dodáva jej príjemnú hĺbku a teplo. Hneď vedľa kuchyne sa za nenápadnými dverami nachádza priestranná špajza s vysokým policovým systémom – ideálna na zásoby, kuchynské spotrebiče či sezónne suroviny. Praktický „neviditeľný pomocník“, ktorý odľahčuje kuchyňu a uľahčuje každodenné fungovanie. Z obývačky sa plynulo vychádza na drevenú terasu, ktorá obopína južnú a západnú stranu domu a ďalej prechádza do starostlivo udržiavanej záhrady. Celý priestor je premyslený tak, aby dom “žil” v každom ročnom období – či už pri krbe v zime alebo na krytej terase počas letných dní. Hneď pri vstupe, vľavo pred schodiskom, sa nachádza technická miestnosť spojená s práčovňou, ktorá zvláda všetko – od každodennej prevádzky domácnosti až po technológie. Ukrytý je tu kvalitný plynový kondenzačný kotol VIESSMANN s integrovaným zásobníkom na teplú úžitkovú vodu, práčka so sušičkou, dostatok úložného priestoru na čistiace prostriedky a veci, ktoré nechcete mať na očiach. Vďaka dobre premyslenej dispozícii je miestnosť praktická a zároveň vizuálne čistá. Za schodiskom napravo nájdete tichú pracovňu s výhľadom do zelene. Miestnosť je orientovaná na záhradu a zaplavuje ju denné svetlo, čo vytvára ideálne podmienky na prácu aj štúdium. Drevené podlahy, neutrálne farby a minimalistické vybavenie podporujú koncentráciu, no zároveň nechávajú priestor na individualizáciu – či už potrebujete home office, hosťovskú izbu, ateliér, alebo hravý detský kútik. Súčasťou prízemia je aj priestranná kúpeľňa, ktorá kombinuje funkčný dizajn a sviežu estetiku. Dominantou priestoru je vaňa osadená pri kontrastnej čokoládovej stene, ktorá tvorí príjemný vizuálny akcent. Okrem vane tu nájdete aj priestranný sprchovací kút so sedením, decentne oddelené závesné WC a veľké umývadlo osadené v elegantnej bielej skrinke s množstvom úložného priestoru. Zaujímavým detailom je obklad vo svetlom mätovom odtieni, ktorý vnáša do priestoru sviežosť a opticky ho presvetľuje. Na prízemí, v tichšej časti domu, sa nachádza hlavná spálňa – intímna zóna pokoja s výhľadom do záhrady a vlastným vstupom na terasu. Dizajn spálne prepája útulnosť s eleganciou – výrazná tmavofialová tapeta vytvára kontrast k neutrálnym tónom zvyšku interiéru a zároveň podčiarkuje atmosféru pokoja. Drevený nábytok na mieru, jemný koberec pod nohami a výhľad do zelene robia z tohto priestoru miesto, kam sa budete vždy radi vracať. Samostatný šatník s posuvnými dverami poskytuje nielen veľkorysý úložný priestor, ale aj pocit poriadku – oblečenie má svoje miesto, rovnako ako všetky doplnky. Po elegantnom drevenom schodisku sa dostávame do časti domu, ktorá ponúka dokonalé zázemie pre deti alebo tínedžerov – dve priestranné izby, veľkú kúpeľňu a svetlú chodbu. Každá izba je individuálne zariadená, no spája ich premyslený dizajn – kvalitné podlahy, množstvo úložného priestoru a pracovné kútiky a úložný priestor na mieru. Juhozápadné presklené okná zabezpečujú krásne denné svetlo a výhľad na zeleň a zelenú strechu, zatiaľ čo čisté línie nábytku dávajú vyniknúť farbám a detailom podľa vkusu obyvateľov. Jedna z izieb je ladená do oranžových a prírodných tónov – s dôrazom na kreativitu, druhá pôsobí jemnejšie, so ženskými akcentmi a útulným čitateľským kútikom pri okne. Obe izby majú svoj osobitý charakter, no spája ich pocit domova. Kúpeľňa na poschodí zaujme na prvý pohľad – kombinácia fialových a limetkových obkladov prináša sviežosť, ktorá prebudí aj deti v pondelkové ráno. Okrem farebnosti ponúka aj funkčné riešenia – veľké umývadlo s úložným priestorom, veľkorysý sprchový kút so sedákom, decentne oddelené WC a prirodzené vetranie vďaka veľkému oknu. Všetko je prehľadne rozdelené a prispôsobené každodennému používaniu. Záhrada, ktorá žije s vami Táto záhrada nie je len pekná kulisa – je to aktívny, zelený priestor, ktorý si vás získa svojou atmosférou počas celého roka. Vzdušná terasa s drevenou podlahou prirodzene obopína dom a vytvára priestor pre každodenný relax aj stretnutia s blízkymi. Na jar a jeseň vás pohostí predná terasa s príjemným slnkom, v lete zasa oceníte kryté posedenie s výsuvnou markízou alebo tieň veľkého platanu. Záhrada je už vzrastlá a premyslene členená – nájdete tu nielen ovocné stromy a tri praktické vyvýšené záhony, ale aj množstvo zelene, ktorá vytvára súkromie a príjemnú mikroklímu. Automatická závlaha sa postará o všetko podstatné, takže si môžete užívať úrodu aj estetiku bez zbytočnej námahy. Deti si tu prídu na svoje – majú svoj vlastný svet v podobe dreveného domčeka s terasou, veľkého pieskoviska (s hĺbkou 75 cm a poriadnou dávkou piesku) a "blatovej kuchynky", ktorá podporuje ich kreativitu aj lásku k prírode. Trampolína je zapustená do zeme, takže nepôsobí rušivo a zároveň je bezpečná. Celá záhrada je flexibilná – ak sa rozhodnete pre zmenu, možnosti sú takmer neobmedzené, môžete si pridať bazén, vírivku, či workout zónu alebo rozšírite zeleninovú záhradku. Záhrada je živý priestor – a tu máte všetko pripravené na to, aby ste si ho upravili podľa seba. Garáž Priestranná dvojgaráž je zakomponovaná do uličnej fasády a jej gabionový obklad dokonale ladí s architektúrou domu. Garážová brána je automatická, vstup je pohodlný priamo z ulice. Vo vnútri je dostatok priestoru nielen pre dve autá, ale aj na uloženie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. Lokalita & výhody bývania v Grinave / Pezinku Žiť tu znamená mať priamy kontakt s prírodou a zároveň komfort mestského života. Grinava, kedysi samostatná obec, je dnes mestskou časťou Pezinka, ktorá sa rozprestiera v horsko‑vinohradníckej oblasti medzi Malými Karpatmi, Svätým Jurom a Pezinkom. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody a mestského komfortu. Dom sa nachádza v tichej časti Grinavy, ktorá je obklopená vinohradmi a lesmi. Cez zadnú bráničku sa po pár krokoch dostanete k potoku s haťou a ďalej do vinohradov, ktoré vedú až do Limbachu alebo na opačnej strane smerom na Svätý Jur. Približne 10 minút od domu sú krásne Grinavské jazerá. Členitý terén v okolí je ako stvorený na beh, bicyklovanie či prechádzky. Príroda tu nie je len kulisou – potok, spev vtákov, výskyt rybárika či divých kačiek tvoria živé a upokojujúce prostredie, ktoré si zamilujete. Dostupnosť do mesta aj do prírody je výnimočná. Pešo je to len 7 minút (750 m) na zastávku autobusu (SAD) a 10 minút (950 m) na železničnú zastávku Pezinok–Grinava, odkiaľ máte pohodlné spojenie do Bratislavy či Trnavy. Autom ste v centre Pezinka za 5 minút, v Bratislave približne za 25 minút, v závislosti od dopravnej situácie. Priamo z domu je možné vyrážať na túry, výlety či výjazdy na bicykli – v okolí sú trasy na Pezinskú Babu, Zochovu chatu alebo do Svätého Jura. Pezinok má výbornú občiansku vybavenosť a komunitný život. V meste nájdete všetko potrebné: polikliniku, materské a základné školy, stredné školy, centrum voľného času, ZUŠ-ku, knižnicu, zimný štadión, plaváreň, tenisové kurty či multifunkčné športoviská. Sú tu všetky značky supermarketov (Kaufland, Tesco, Lidl) i menšie obchody, reštaurácie a kaviarne. Historické centrum ponúka kultúrne vyžitie, Zámok Pezinok s vinárstvom a výstavami či tradičné podujatia ako vinobranie. Lokalita si zachováva vinársky charakter a príjemnú komunitnú atmosféru, v ktorej sa dobre býva i žije. Ak hľadáte dom, ktorý spája dizajn, kvalitu, súkromie a blízkosť prírody, ste na správnej adrese — príďte sa presvedčiť na vlastné oči, zamilujete sa hneď pri prvej prechádzke po záhrade.

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, žumpa, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 399 000 € dohoda možná 📞 Kontakt: 0904 672 595

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, reštaurácia, konferenčná miestnosť, koliba s vlastnou kuchyňou, wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: úžitková plocha: 690 m2 + koliba rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: v RK, dohoda možná V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

STARŠÍ DOM NA ZAČIATKU CAJLY, POZEMOK 713 m2 Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na ulici Cajlanská 17 v Pezinku. Dom bol kolaudovaný v roku 1964 a má podlahovú plochu približne 80 m2. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 713 m2 na úplnom začiatku mestskej časti Cajla, len 1 km od centra mesta Pezinok. DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Kuchyňa a jedna izba sú orientované do dvora na južnú stranu, dve izby na východ smerom do ulice. Záhrada za domom poskytuje dostatok slnka a svetla svojou juho-západnou orientáciou. Technické vybavenie a špecifikácie: - hrúbka muriva 45cm (kombinácia tehly a kvádra) - strecha: sedlová; strop: drevený trámový strop - palach, škvarobetón - okná: plastové (cca r.1995), v kuchyni pôvodné drevené okno - vchodové dvere: plastové (r.2023) - podlahy: dlažba (predsieň a kúpeľňa), laminátové parkety (izby), linoleum (kuchyňa) - kuchyňa: kuchynská linka, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou - kúpeľňa: rohová vaňa, prípojka na práčku; samostatné WC - vykurovanie: plynové gamatky - ohrev vody: nový elektrický zásobník zn.Novelo (r.2025) v kúpeľni - medené elektrické rozvody - parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom 66 m2 - záhrada: ovocné stromy (čerešne, jablone, hrušky), vinič - internet: pevný DSL Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 212€ (z toho plyn 120€, elektrina 71€, voda 21€) + internet/TV. Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej lokalita na začiatku Cajly s pešou dostupnosťou do centra mesta Pezinok. K domu prislúcha rozsiahly rovinatý pozemok, poskytujúci dostatok súkromia, ktorý je možné rozšíriť o ďalších cca. 100 m2 odkúpením od mesta. Veľkým plusom je taktiež pozemok pred domom v osobnom vlastníctve - zabezpečuje bezproblémové parkovanie vzhľadom na platnú parkovaciu politiku v Pezinku. Miestna časť Cajla ponúka dobrú občiansku vybavenosť: dve materské školy a dve základné školy v bezprostrednej blízkosti, detské ihriská, Packeta box a Terno potraviny 450m, potraviny CBA 350m, veterinárna klinika 350m, nákupné centrum Bozin 1,2km (Alzabox, LIDL, DM drogéria a iné), amfiteáter. Samotné centrum mesta je dostupné pešou chôdzou (1km, cca 15min) alebo autobusom - zástavka len pár metrov od domu. Železničná stanica je vzdialená cca 2km (25min pešo). Len cca 1,5km od domu sa nachádza Areál Rozálka, ktorý ponúka možnosť športového vyžitia či rekreácie v prírode (zimný štadión, jazdecký areál, prechádzka medzi vinohradmi, cyklochodník vedúci do Limbachu a Malých Karpát). Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

PREDAJ BEZ REALITNEJ KANCELÁRIE VÝNIMOČNÁ VIACGENERAČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V POKOJNEJ ČASTI | Šenkvice V tichej jednosmernej ulici obce Šenkvice sa nachádza nadštandardná nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia. Na slnečnom pozemku o výmere 1 300 m² sú situované dva samostatne stojace rodinné domy s garážou a trojicou parkovacích miest vo dvore – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a investície. Starší rodinný dom | 3-izbový, jednopodlažný Rodinný dom s obytnou plochou 80 m², postavený v 60. rokoch, prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je plne funkčný s možnosťou okamžitého bývania. Dispozícia domu pozostáva zo spálne, obývacej izby, kuchyne, chodby a kúpeľne s WC. Dom je čiastočne podpivničený a ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Napojený je na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením. Novší rodinný dom | 4-izbový, dvojpodlažný Dom s obytnou plochou 140 m², kolaudovaný v roku 2001, je postavený z kvalitného Termobriku a má strechu z betónovej škridly BRAMAC. Dom pôsobí veľmi útulne a harmonicky a ponúka prakticky riešenú dispozíciu: Prízemie: obývacia izba prepojená s kuchyňou, chodba, kúpeľňa a samostatné WC Poschodie: tri izby a toaleta Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi. Záhrada plná pokoja a možností Rozľahlá záhrada je plotom rozdelená na oddychovú a úžitkovú časť, čím ponúka ideálnu rovnováhu medzi relaxom a praktickým využitím. Oddychová časť disponuje: altánkom so stavaným otvoreným krbom príjemným miestom na rodinné posedenia Na pozemku sa nachádzajú plne rodiace ovocné stromy. Medzi domami je situovaná studňa, zvyšujúca sebestačnosť nehnuteľnosti. Výhody nehnuteľnosti : pokojné a tiché prostredie na jednosmernej ulici kompletná občianska vybavenosť v obci železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dva samostatne stojace domy na jednom veľkom pozemku – ideálne pre dve generácie

Moderná dispozícia ponúka veľkú dennú zónu s galériou, 5x izba, 3x splálňa, veľké hliníkové okná, terasu, 2x WC, 2X kúplňu, tepelné čerpadlo, kvalitné materiály. Aktuálne stavebný pozemok disponuje platným územným rozhodnutím pre stavbu. Veľkosť stavebného pozemku od 800m2 (podľa dohody). Siete: voda, el., kanalizácia Dispozícia, technické riešenie, materiály a veľa dalších faktorov je možné upraviť podľa želania klienta. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte komfort bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou; máte radi prírodu a ticho a krásy lesa, ale zároveň vám vyhovuje blízkosť infraštruktúry okresného mesta a hlavné mesto na dosah? Táto ponuka v cene 3i bytu, by pre Vás mohla byť vhodnou alternatívou. Predám rekreačnú chatu určenú na celoročné bývanie v krásnom horskom prostredí časti Leitné, obce Limbach. Dom je súčasťou chatovej oblasti obce Limbach a bezprostrednej blízkosti mesta Pezinok. Obec a okresné mesto poskytujú plnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, nákupné možnosti, kultúrno-spoločenské príležitosti a športové vyžitie). Dostupnosť do hl. mesta je cca. 15km. Dom sa nachádza na 4,3á oplotenom pozemku s pripojením na obecný vodovod a elektrinu. Odpad je riešený prostredníctvom žumpy. Jedná sa o 3-izbovú nehnuteľnosť, s úžitkovou plochou 83m2, pozostávajúcej z: - obývačky s balkónom a krbom, - dvoch spální, - kuchyne (plne zariadenej kuchynskou linkou s ostrovčekom, vstavanej umývačky riadu, chladničkou a značkovou indukčnou doskou a rúrou na pečenie) s výstupom na terasu a záhradu, - kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, - samostatným WC, - priestrannej technickej miestnosti/ špajze. Dom je murovaný a v r. 2020-22 prešiel celkovou rekonštrukciou ako je výmena okien, zateplenie fasády, výmena el. a vodovodných rozvodov, podlahy, obklady a pod. Kúrenie je riešené el. podlahovým kúrením; krbom alebo alternatívne kachľami napojenými na radiátory. Súčasťou nehnuteľnosti je upravená okrasná záhrada vrátane úžitkových prvkov (ovocné stromy a kry, vyvýšené záhony), krytá terasa a letný altánok s posedením a murovaným grilom s udiarňou. Dom sa predáva plne zariadený. Uvádzaná cena je konečná, bez dodatočných poplatkov. Nehnuteľnosť je možné využívať na celoročné bývanie aj je na ňu možné čerpať hypotekárny úver. Súkromná inzercia - prosím nekontaktovať zo strany realitných kancelárií.

Vlastník predáva 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe v tichej lokalite starej časti obce Slovenský Grob. Dom sa nachádza v slepej ulici, v lokalite bývajú prevažné mladé rodiny, z domu je pešia dostupnosť do škôlky, školy, lekárne, obchodu aj futbalového ihriska. Autobusová zastávka sa nachádza 3 min pešo. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Základy aj vodorovné nosné konštrukcie sú betónové, zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva. Deliace konštrukcie sú tehlové a sadrokartónové. K domu prislúcha záhrada a spoločný pozemok - chodník. ktorý vedie zozadu k záhrade. Dispozícia domu: - Prízemie: Chodba, technická miestnosť, sklad/špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, otvorený priestor členený na obytnú časť, jedálenskú časť a kuchyňu. Kuchynská linka robená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane parnej rúry. Predná terasa, zadná terasa a garáž s automatickou bránou a diaľkovým ovládaním - 1. poschodie: 3 obytné miestnosti: spálňa so šatníkom, 1x detská izba, 1x hosťovská izba/pracovňa s balkónom. Na tomto poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa s vaňou a WC. - pochôdzna povala, ktorá dnes slúži ako sklad. Vybavenie: - Indukčné podlahové vykurovanie, nezávislé ovládanie teploty v každej miestnosti - Prietokový ohrievač so zásobníkom na teplú vodu (75L) - Klimatizácie v spálni aj v detských izbách ( 1NP) - Optické internetové pripojenie - Dom sa predáva s vybavením

Reprezentatívny rodinný dom, kde sa spája ticho so životom. Na konci pokojnej, obývanej ulice v obci Limbach stojí dom, v tichom, bezpečnom a upokojujúcom prostredí, v ktorom počuť vtáky, vietor v korunách stromov a život, ktorý plynie bez zhonu. Je to miesto, kde sa dá skutočne spomaliť. Miesto, kde sa domov nevraciate len večer, ale aj myšlienkami počas celého dňa. Za zadnou bránkou sa otvára svet bývalých viníc – zelený, pokojný a otvorený priestor, ktorý domu dodáva pocit slobody a prirodzeného súkromia. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dlhodobo využívaný pozemok o výmere približne 5 árov, ktorý prirodzene rozširuje záhradu a ponúka ďalší priestor pre oddych, pestovanie alebo vlastné predstavy o ideálnom živote. Svetlo, priestor a otvorené srdce domu Po vstupe do domu vás privíta otvorená dvojpodlažná vstupná hala zaplavená denným svetlom. Je to prirodzené centrum domu – miesto stretnutí, návratov aj tichých chvíľ, ktoré dávajú domovu jeho atmosféru. Dom má tri podlažia – pivnicu, prízemie a poschodie – a ponúka veľkorysý priestor pre život väčšej rodiny. Desať miestností poskytuje dostatok súkromia aj flexibility, či už pre deti, pracovňu, hostí alebo pokojné útočisko pre seba či sboje hobby. Štyri toalety a dve kúpeľne sú rozmiestnené prakticky, s dôrazom na každodenný komfort. Atmosféru domova dotvárajú dva krby, ktoré v chladnejších mesiacoch menia večery na príjemné, pokojné chvíle pri ohni. Podlahové plynové kúrenie kondenzačným kotlom Buderus zabezpečuje rovnomerné teplo a pocit pohody v celom dome. Priestor pre oddych, energiu aj ticho Súčasťou domu je sauna so sprchovým kútom, vlastná posilňovňa aj vinná pivnička – hobby miesta, kde si každý nájde svoj spôsob relaxu. Terasa s prístreškom ponúka ideálny priestor na letné večery, rodinné stretnutia či pokojné rána s kávou. Dva balkóny dopĺňajú dom o ďalšie zákutia plné svetla a výhľadov. Samostatná dvojgaráž poskytuje pohodlie a dostatok priestoru nielen pre autá, ale aj pre športové vybavenie či hobby. Záhrada, ktorá má dušu Nádherná, profesionálne založená záhrada je výnimočná – terasovitá, okrasná a premyslene členená do menších zákutí, ktoré prirodzene pozývajú spomaliť. Je automaticky zavlažovaná s napojením na vlastnú studňu. Vyvýšené záhony sú pripravené na pestovanie zeleniny a byliniek, niekoľko ovocných stromov dotvára atmosféru života v súlade s prírodou. Veľkým bonusom je vŕtaná studňa v hĺbke 47 metrov s výdatnosťou 0,7 l/s a možnosťou prepojenia priamo do domu – praktická nezávislosť, ktorá má dnes skutočnú hodnotu. Dom pre život, ktorý má rovnováhu Táto nehnuteľnosť je ideálna pre väčšiu rodinu s deťmi, pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, priestor a bezpečné zázemie. Zároveň je skvelou voľbou pre aktívnych ľudí – Karpaty sú doslova na dosah, či už pre ranné behy, cyklovýlety alebo tiché prechádzky v prírode. Dom má jedného majiteľa a bolo oň starané s láskou a rešpektom. Pravidelné revízie komínov, plynového kotla, tlakovej kanalizácie a záhradnej závlahy boli vykonané každoročne, s vydanými certifikátmi. Je to miesto, kde sa žilo naplno – a ktoré je pripravené na nový príbeh.

Predám/ prípadne prenajmem malý rodinný dom s prístavbou, na pozemku o výmere 1 491 m2 na Myslenickej ulici v Pezinku, časť Grinava. Rodinný dom pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, 2 izieb, kuchynského kúta a WC o celkovej úžitkovej ploche 42 m2 a z obytného podkrovia o celkovej úžitkovej ploche 25 m2. Prístavba pozostáva z veľkej dielne a ubytovne, ktorá pozostáva z WC, sprchovacieho kútu, kuchynky, 2 ubytovacích miestnosti, o celkovej úžitkovej ploche 108 m2. V súčasnom stave využiteľné aj na podnikanie ako predajňa, (nakoľko má vlastné 4 parkovacie miesta pred domom, prístupné z hlavnej cesty), príp. ako stavebný dvor, prípadne využiteľné aj na investičnú výstavbu radových domov na pozemku (podľa územnoplánovacej informácie). Kúpna cena celkom 295.000 EUR. Cena nájmu celkom 1.500 EUR/mesiac + energie.

[b]Spoločnosť AVENUE RE, s.r.o. ponúka NA PREDAJ takmer novostavbu samostatne stojaceho 5-izbového rodinného domu s exteriérovým bazénom a osadeného v krásnej lokalite vinohradníckeho mesta Svätý Jur, 5 km od Bratislavy [/b] DOM: - podlahová plocha domu je 218 m² na 2 podlažiach + balkón 7,18 m² a vonkajšia prekrytá terasa - 3 samostatné spálne na 1.poschodí - 3 kúpeľne s toaletou (prípadne s bidetom) - nepodpivničený 2-podlažný dom s 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku - pozemok o výmere 537 m² je iba mierne svahovitý - pekne upravená záhrada s okrúhlym vonkajším bazénom a príručným domčekom, terasové sedenie s hojdačkou - orientácia: SZ - JZ - všetky inžinierske siete - mesačné náklady pre 3 osoby cca 200,- EUR DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Prízemie: predsieň so vstavanou skriňou, hala so schodiskom, špajza, priestranná kuchyňa a jedáleň prepojené s obývacou izbou do veľkorysého priestoru, výstup na krytú terasu a do záhrady, kúpeľňa s toaletou, 1 veľká izba. Poschodie: 3 samostatné spálne, z jednej spálne je výstup na veľký balkón s krásnym výhľadom na okolie a záhrady, 2 kúpeľne s toaletou, šatník, technická miestnosť exteriér: pozemok je oplotený (múr z tehly a kameňa), pod domom sú 3 parkovacie miesta za automatickou kovovou bránou, parkovo upravená záhrada s robotickou kosačkou, oddelená oporným múrikom a schodíkmi, zabudovaný veľký okrúhly bazén s technológiou (úprava terénu z roku 2020). Dom je postavený na betónových základoch, murovaný, fasáda zateplená (10 cm), strecha je drevený krov s tepelnou izoláciou, pokrytý dvojdrážkovou škridľou, klampiarske prvky sú z pozinkovaného plechu, hliníkové parapety a okná a vonkajšie dvere, interiérové dvere s drevenou dlhou v obložkových zárubniach, na oknách sú drevené žalúzie, podlahy prevažne z gresu (2020), drevená kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka), so samostatným digestorom a chladničkou s mrazničkou. V dome je inštalované teplovodné podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo (vzduch-vzduch), regulované v každej miestnosti, TÚV je z elekt. Zásobníka v kombinácií so solárnymi panelmi. Obklady a sanita kúpeľní je vyššieho štandardu. LOKALITA: Dom sa nachádza v novšej zástavbe rodinných domov, v príjemnej tichej uličke na úpätí Malých Karpát a zároveň blízko do centra mesta. [b]Svätý Jur[/b] je malebné mesto s vinohradníckou tradíciou a historickými pamiatkami: - Výborná dostupnosť – Bratislavu máte doslova na dosah, autom či vlakom ste v centre hlavného mesta za pár minút. V blízkosti je dostupný výjazd na diaľnicu D4. - História a tradícia – Svätý Jur je známy svojím historickým jadrom, úzkymi uličkami, renesančnými a barokovými domami, ale aj silnou vinárskou tradíciou. Každý krok tu dýcha autentickým čarom. - Príroda na dosah – Malé Karpaty ponúkajú nádherné turistické a cyklotrasy, vinice a lesy, kde si oddýchnete od ruchu mesta. - Komfortná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko sú priamo v meste, takže všetko potrebné máte na dosah. - Komunitná atmosféra – Svätý Jur je miesto, kde sa tradície spájajú s moderným životom. Časté kultúrne podujatia, vinobrania a festivaly vytvárajú príjemnú, priateľskú atmosféru. Uvedené cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji. TOPPONUKA

Ak hľadáte bývanie blízko BRATISLAVY, toto je pravá ponuka pre Vás. V mestečku v lone prírody v Svätom Jure máme túto ponuku, nech sa páči. Rodinný dom za cenu 4iz.bytu pri Bratislave ponúka priestrannosť, súkromie pre členov rodiny a vyhrať a realizovať sa môžete vo vlastej záhrade. ARETÉ-REAL-V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj tehlový, prijemný, priestranný 4 izbový rodinný dom v mestečku Svätý Jur na úpätí Malých Karpát. Dom bol postavený v roku 1988, a do užívania bol daný v roku 1989. Nachádza sa v tichej ulici blízko centra mesta. POPIS DOMU,ZARIADENIE Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Zateplený polystyrénom-/10cm a s novou fasádou. V kuchyni nová kuchynská linka na mieru cca pred 5 rokom bola vyrobená na mieru. Svojou dispozíciou s veľa úložným priestorom so všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu potešia každú gazdinku. Dostatočný priestor na kuchynský stôl vám spríjemní posedenie s rodinou. Okná-euro sú v hnedom odtieni so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Novo postavená kúpeľňa na prízemí so sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Na poschodí sa nachádza po rekonštrukcii druhá kúpeľňa s vaňou, umývadlom a samozrejmosťou je druhé wc Podlahy sú drevené v kombinácii s dlažbou prízemie, podkrovie plávajúce podlahy. Schody do podkrovia sú z masívu, priestranné, bezpečné. V pivničných priestoroch má miesto nový plynový kotol na kúrenie a výrobu teplej vody. V dome je veľa úložného priestoru-vstavané skrine, šatník so svetlom vo vnútri. Interiér je ladený v príjemných farbách. Na poschodí je klíma. V suteréne dlažba, samozrejmosťou je kúrenie. V tomto priestore je príjemný chládok čo oceníte v letných dňoch. Ten priestor má rôzne využitie, vinná pivnica, rodinné fitko a podobne. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE- * vstupná chodba s dlažbou a vkusnými priestrannými schodmi ktoré vedú do podkrovia * samostatná obývacia izba * hosťovská kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc * priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou * vstup z chodby do suterénu Úžitková plocha prízemia je 46,30m2 PODKROVIE- *3 Samostatné miestnosti * kúpeľňa s vaňou a WC Úžitková plocha podkrovia je 47,05m2 SUTERÉN * v suteréne je kotolňa a 3 menšie miestnosti, /využitie podľa potrieb/.V suteréne je kúrenie, voda. Úžitková plocha suterénu je 45,50 m2. Celková úžitková plocha domu je 138,90m2. Záhrada 131m2. K domu patrí záhrada o výmere 131m2, ktorá je v OV a sa nachádza na konci pozemku. Možnosť parkovania vo dvore. Nachádzajú sa tu všetky inžinierske siete-mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia. Dom je čerstvo vymaľovaný, voňavý a pripravený k nasťahovaniu. Z časti je zariadený. Tento domček sa nachádza v spoločnom dvore, čo je v Svätom Jure bežné. Tento dom je posledný v poradí na ľavej strane vo dvore, a preto máte súkromie. Po chodníčku sa dostanete do vlastnej záhrady. Dom je čistý bez ťarchy /1 vlastník/ Platba možná aj na HÚ. Kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti spolu aj s províziou pre RK je 305 000€. LOKALITA Svätý Jur je starobylé mestečko, s viac ako 700-ročnou vinohradníckou tradíciou obklopené unikátnymi terasovitými vinohradmi na úpätí Malých Karpát. Svojou polohou je vyhľadávaným miestom na pokojné a plnohodnotné bývanie. Kompletná občianska vybavenosť na vysokej úrovni. Poloha domu v blízkosti diania centra mesta, zastávka autobusu SAD smer Bratislava, Pezinok a ďalšie. Nenahraditeľné vlakové spojenie cca 5 minút vlaková stanica. Ďalej sa tu nachádza ZŠ, ZUŠ, kostolíky, pošta, lekáreň, potraviny TERNO. Na oddych a relax a pýchou mesta je krásne námestie s množstvom kaviarničiek, vinárničiek, reštaurácie a veľa kultúrnych pamiatok. Športové využitie na Hrad Biely Kameň, Malý Javorník, cyklotrasa Jurava a mnohé ďalšie. Mestečko Svätý Jur je miesto kde to žije, a preto neváhajte a zavolajte mi. Rada Vám odpoviem na otázky a dohodnem obhliadku. Kontakt-0903/467 665 Čechova, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok so starším 2i rodinným domom s celkovou rozlohou 797 m² v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 115 000,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Exkluzívne iba v PNORF - REAL ESTATE ponúkame na predaj nadčasovú luxusnú 6i vilu s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 586 m2, nachádzajúcu sa na zalesnenom hrebeni južnej orientácie, nad vodnou priehradou, v úchvatnom prírodnom prostredí Malých Karpát, v časti Modra - Harmónia vzdialenej len 25 km od Bratislavy. Parametre vily a dispozícia Objekt navrhnutý renomovanými architektmi je citlivo zasadený do prírodného prostredia a má inteligentné dispozičné riešenie. Obytná a oddychová časť domu sú orientované do svahu pod dom nad vodnou plochou priehrady. Všetky obytné miestnosti na oboch podlažiach majú veľkoplošné zasklenia s juhozápadnou orientáciou, ktoré sprostredkovávajú vizuálny kontakt s okolitou prírodou a zároveň umožňujú výstupy na terasy. Dispozícia nehnuteľnosti: PP – herňa s domácim kinom, šatník, hosťovská spálňa, chodba, schodisko, technická miestnosť, hosťovská toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, sauna a terasa. NP – predsieň, šatník, kuchyňa s komorou, jedáleň, obývacia izba s krbom otvoreným do dvoch izieb, audiofilská časť obývacej izby, 2x nepriechodné izby s výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a šatníkom a schodisko. Vila je napojená na bezpečnostný systém. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením a vybavením vrátane špičkových umeleckých diel a dizajnových doplnkov. Lokalita Orientácia nehnuteľnosti, zalesnenosť pozemku i jeho neprístupnosť od jazera zabezpečujú vlastníkovi nehnuteľnosti absolútne súkromie. Vlastník je každodenne konfrontovaný s nádhernými výhľadmi na krásne prírodné okolie, západy slnka a nočnú oblohu plnú hviezd. Rekreačná časť Modry - Harmónia a jej okolie poskytuje jej obyvateľom jedinečné prostredie bukových lesov, viníc, vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok. Prednosti domu Inteligentné a nadčasové architektonické riešenie, originalita, súkromie, luxusné a precízne vyhotovenie, jedinečné prírodné prostredie, tichá lokalita, súkromná umelecká galéria a limitovaná komunita kooperujúcich vlastníkov ostatných domov v slepej ulici. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com

Ponúkame na predaj tento krásny 4 izbový bungalov v srdci Malého Raja v obci Slovenský Grob neďaleko hlavného mesta. Pozemok o výmere 180m2 s úžitkovou plochou 84m2. Dom je klimatizovaný, v izbách je rekuperácia a vstavaný nábytok. Kuchyňa je plne vybavená všetkými spotrebičmi. Vykurovanie je podlahové cez plynový kotol. Veľkou výhodou domu je bazén 3x5m s tepelným čerpadlom, osvietením a automatickým vysávačom, ktorý Vám celoročne navodí pocit dovolenky. Rodinný dom je napojený na všetky siete. Dispozícia: - vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou - obývacia miestnosť s kuchyňou a špajzou - 3 samostatné spálne Dom je dispozične riešený na dennú a nočnú časť. - samostatné WC - Kúpeľňa Lokalita: Obec Slovenský Grob, neďaleko Bratislavy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: škôlky, školy, obchody, poštu, zdravotné stredisko, dom kultúry, kostol a reštaurácie – známe aj tradičnými husacími hodmi V projekte Malý Raj sú plánované aj nová škôlka a školské zariadenia v rámci samotnej lokality, čo zvyšuje komfort pre rodiny s deťmi. Projekt nie je typické satelitné sídlisko, ale skôr plnohodnotné mestečko s dôrazom na modernú infraštruktúru, zeleň a komunitný charakter. Cena: - 329 990 eur s kompletným právnym servisom a možnosťou financovania Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom Nikol Juricová Realitný Maklér

Ponúkame na predaj veľký priestranný bungalov v obci Báhoň neďaleko Senca. VIDEO: https://youtube.com/shorts/s02NYx9DDgw Tento dom bol kolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 1374m2. Na pozemku je aj dvojgaráž s obytným priestorom, priestranná terasa a veľký altánok- ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa svojich predstáv. Samotná podlahová plocha domu je 168m2. V okolí domu je kľud a súkromie, ideálne pre rodiny s deťmi. Dom je klimatizovaný, predpríprava na elektrické žalúzie alebo rolety, alarm, krb, tepelné čerpadlo Dispozícia: Vstupná chodba s technickou miestnosťou, veľká obývacia izba, priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, spálňa so samostatnou kúpeľňou, samostatná toaleta, kúpeľňa a 3 detské izby. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť priamo v obci - rýchle napojenie na D1 - Smer BA, SC alebo TT Obec Báhoň sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s komfortom moderného bývania. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, športoviská aj reštaurácie. Okolie je známe vinárskou tradíciou, cyklotrasami a množstvom zelene, čo z Báhoňa robí skvelé miesto pre rodinné bývanie či oddych po práci. Pre viac informácii alebo pre termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová Realitný Maklér