Bungalov na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv za cenu pozemku so sieťami: 686 m² so zastavanou plochou 166 m² v zabývanej ulici v Malom Raji

Hľadáte bungalov v Malom Raji, ale nechcete platiť cenu novostavby? Predávam pozemok s výmerou 686 m² v hotovej ulici v Slovenskom Grobe – Malom Raji so všetkými sieťami, múrom s bránami a parkovaním pre tri autá. Na pozemku stojí prízemný 4-izbový dom postavený v roku 2018 a čaká na obnovu. Dom si dokončíte podľa vlastných predstáv a bez čakania na prípojky, oplotenie či parkovanie. Môžete bývať už do 8 mesiacov. Pozemok a okolie Pozemok má šírku do ulice 18 – 19 m a hĺbku 35 – 40 m. Ulica je v strede sídliska a plne obývaná, s asfaltovou cestou, chodníkom a novšími rodinnými domami. Za domom je záhrada približne 18 × 16,5 m, ktorú vzadu uzatvára betónový plot. V Malom Raji je zastávka prímestských autobusov do Bratislavy, v sídlisku je tiež základná škola s materskou školou. V susediacom sídlisku v Čiernej Vode je dostupné Tesco, Biedronka a ďalej aj COOP. Dom Dom má úžitkovú plochu 119 m² a zastavanú plochu aj s krytou terasou 163,4 m². Dispozícia: zádverie, chodba, obývacia izba s jedálňou (34,4 m²) s východom na krytú terasu (14,2 m²), kuchyňa (8,9 m²), tri izby (12,6 – 14,6 m²), šatník s oknom (7,4 m², dá sa využiť aj ako pracovňa), kúpeľňa (9 m²) a samostatné WC s umývadlom. Využiteľné základy – základové pásy a podlahová doska s tepelnou izoláciou, poterom a keramickou dlažbou v dekore dreva (asi 115 m²), – obvodové múry z voštinových tehál so železobetónovým vencom, – zateplená fasáda s polystyrénom. – kúpeľňa s obkladmi a dlažbou, vaňou, sprchovacím kútom a závesným WC, – murovaný komín s vložkou na drevo. Siete a vybavenie pozemku – voda, verejná kanalizácia, plyn a elektrina privedené až do domu, s dokumentáciou; elektromer a plynomer v uličnom múre, vodomerná šachta za bránou (voda je uzavretá a rozvody vypustené), – dažďová kanalizácia so vsakom v záhrade, – do ulice múr zo štiepaných tvárnic s laserom rezanými oceľovými výplňami, vstupná bránka so zvončekom a schránkou a dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie v rovnakom vzore, – po bokoch pletivový plot, pri dome panely z pevného pletiva s bránkou, vzadu betónový plot s kamenným dekorom, – tri parkovacie miesta a vstupný chodník zo zámkovej dlažby (53,6 m²), – záhradná kopaná studňa s čerpadlom na zavlažovanie a vonkajšie vývody, nad ňou drevený domček na náradie asi 8 m², – dva vonkajšie kohútiky. Dokumenty a právny stav K dispozícii je projektová dokumentácia zo stavebného povolenia (pôdorys je medzi fotografiami), technické správy, doklady k prípojkám a energetický certifikát spred požiaru. Vlastníctvo 1/1, bez dlhov a bez záložného práva; na časti pozemku sú len dve vecné bremená pre inžinierske siete (plyn a elektrina). Cena a obhliadka Cena 252 900 € zahŕňa pozemok so sieťami, oplotením a parkovaním aj dom na obnovu. Rozpis ceny a porovnanie s pozemkami v okolí pošlem na požiadanie. Predávam priamo, bez realitnej kancelárie. Obhliadka po dohode.