Domy, okres Pezinok

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – Malý Raj. Lokalita Malý Raj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Pezinka. Veľkou výhodou je príjemná komunita, množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a je postavený na krásne upravenom pozemku o výmere 350 m². Už pri prvom vstupe vás zaujme veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Majitelia si dali záležať aj na samotnom prevedení interiéru a dom zariaďovali vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom sú moderné liate podlahy, ktoré pôsobia elegantne, nadčasovo, veľmi dobre sa udržiavajú a zároveň dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatná izba, ktorá je obrovskou výhodou napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa, samostatné WC, špajza a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady. Horné podlažie ponúka 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Exteriér domu je krásne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Nájdete tu príjemnú záhradu s automatickou závlahou, dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné grilovanie. Veľkým benefitom je aj komfortné parkovanie až pre 5 áut – dve parkovacie miesta vo dvore a ďalšie tri pohodlne pred domom. Majitelia mysleli aj na vyšší komfort bývania a pri spoločnej stene so susedným domom realizovali dodatočnú zvukovú izoláciu, čo výrazne zvyšuje súkromie a kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dispozície, pokojnej lokality a praktických benefitov, ktoré ocení každá rodina. Cena nehnuteľnosti je 434 990 EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Modra – Harmónia. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 1 029 m², priamo pri lese, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojné bývanie v prírodnom prostredí. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 160 m², krytý bazén s protiprúdom, garáž so skladom, upravenú záhradu a parkovanie pre štyri autá. Vďaka spojeniu praktickej dispozície, technického vybavenia a atraktívnej lokality je vhodná na komfortné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. 📐 Základné informácie Pozemok: 1 029 m² Zastavaná plocha: 74 m² Úžitková plocha: 160 m² Garáž so skladom : 40 m² Parkovanie: pred domom pre 4 autá Orientácia: juhozápad Stavba: Ytong, zateplená, plastový fasádny obklad Strecha: kvalitná fólia Fatrafol 🏠 Dispozícia domu Prízemie (1. NP): Priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou Obývacia izba prepojená s kuchyňou Funkčný krb Kúpeľňa s rohovou vaňou, WC, práčkou a sušičkou Vínna pivnica Špajza a technická miestnosť Poschodie (2. NP): Spálňa, pracovňa a dve detské izby (tri izby s priamym vstupom na balkón s výhľadom do záhrady) Samostatné WC ⚙️ Technické vybavenie a komfort Tepelné čerpadlo vzduch/vzduch + elektrické podlahové kúrenie Krb s výduchmi na poschodie Klimatizácia ❄️ a inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu Kamerový bezpečnostný systém Internet: O2 5G Inžinierske siete: Elektrina: 230/400 V (trojfázové pripojenie) Voda: verejný vodovod Ohrev vody: elektrický bojler (120 l) Kanalizácia: žumpa 🌿 Exteriér a doplnky Krytý bazén s protiprúdom a šmýkačkou Vonkajšia sprcha Prístrešok na drevo Upravená záhrada s trávnikom a stromami Balkón s výhľadom do zelene Garáž so skladom + parkovanie pre 4 autá 📍 Lokalita Pokojná a tichá časť Modry – Harmónia Kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, potraviny, lekárne, reštaurácie Blízkosť autobusovej zastávky, turistických a cyklistických trás Vínne cesty Malých Karpát Bratislava: cca 30 min autom Trnava: cca 20 min autom 💸 V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Tento dom je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou 🌿, no zároveň ocenia komfort modernej domácnosti 🏡. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Wealth Group, s. r. o.

Realitná kancelária Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj krásny a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slovenský Grob – Malý Raj. Lokalita Malý Raj patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti v okolí Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, modernú zástavbu, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy či Pezinka. Veľkou výhodou je príjemná komunita, množstvo zelene, detské ihriská, školy, škôlky, obchody aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom disponuje úžitkovou plochou 120 m² a je postavený na krásne upravenom pozemku o výmere 350 m². Už pri prvom vstupe vás zaujme veľmi praktická a premyslená dispozícia, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Majitelia si dali záležať aj na samotnom prevedení interiéru a dom zariaďovali vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom sú moderné liate podlahy, ktoré pôsobia elegantne, nadčasovo, veľmi dobre sa udržiavajú a zároveň dodávajú interiéru čistý a moderný vzhľad. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, samostatná izba, ktorá je obrovskou výhodou napríklad ako pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa, samostatné WC, špajza a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom do záhrady. Horné podlažie ponúka 3 samostatné izby a veľkú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu. Exteriér domu je krásne upravený a pripravený na okamžité užívanie. Nájdete tu príjemnú záhradu s automatickou závlahou, dostatok priestoru na oddych, posedenie či rodinné grilovanie. Veľkým benefitom je aj komfortné parkovanie až pre 5 áut – dve parkovacie miesta vo dvore a ďalšie tri pohodlne pred domom. Majitelia mysleli aj na vyšší komfort bývania a pri spoločnej stene so susedným domom realizovali dodatočnú zvukovú izoláciu, čo výrazne zvyšuje súkromie a kvalitu bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, výbornej dispozície, pokojnej lokality a praktických benefitov, ktoré ocení každá rodina. Cena nehnuteľnosti je 434 990 EUR V cene sú zahrnuté kompletné právne služby, správne poplatky na katastri, overenie podpisov u notára a profesionálne poradenstvo pri financovaní vrátane zabezpečenia najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: PK-73783: Ponúkame na predaj svetlý, samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob. Tento moderný bungalov skolaudovaný v roku 2018 predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá komfortné, energeticky úsporné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dom leží na pozemku s celkovou výmerou 437 m2, jeho zastavaná plocha je 113 m2 a úžitková plocha ponúka príjemných 94 m2. DISPOZÍCIA: vstupná hala, presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľna s vaňou aj sprchovým kútom a samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – nosná konštrukcia z pórobetónu YTONG je zateplená grafitovým polystyrénom, strop disponuje fúkanou izoláciou a strecha je pokrytá hydroizolačným systémom FATRAFOL. V celom dome je položená dlažba pre maximálnu účinnosť podlahového kúrenia, ktoré sa reguluje termostatom. Atmosféru domova dotvára krb v obývacej izbe a o komfort v letných mesiacoch sa stará klimatizácia. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, pričom vstup na terasu zabezpečujú veľkorysé posuvné dvere HST. Upravený pozemok ponúka široké možnosti využitia. K dispozícii sú až dve terasy, chodníky zo zámkovej dlažby, ovocné stromy aj vyhradený priestor na pestovanie zeleniny. Pohodlné parkovanie pre dve autá je zabezpečené priamo na pozemku za bránou na diaľkové ovládanie. Obrovskou výhodou sú aj výnimočne nízke mesačné náklady vo výške len 90 € pre 3-člennú rodinu. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená čerstvo vymenenými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu). Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) a predáva sa zariadený (podľa fotografií + bude doplnená posteľ v jednej z izieb, okrem sedacej súpravy). VÝHODY: - moderný, nízko-energetický dom - okamžite obývateľný dom, bez nutnosti ďalších investícií - vhodný aj na investícií - vynikajúca poloha s dobrou dostupnosťou do Bratislavy či Pezinka MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú vo výške 90€. LOKALITA: Obytná zóna Malý Raj v Slovenskom Grobe je tiché, bezpečné a vyhľadávané prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom dosahu. Priamo v zóne sa nachádza rozsiahly Eko park s rybníkom a multifunkčné ihriská. Lokalita disponuje kompletnou a rýchlo sa rozvíjajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné možnosti, lekáreň, kaviareň, škôlka/škola) a bezproblémovým dopravným napojením na hlavné ťahy aj do hlavného mesta. Pre nadšencov aktívneho životného štýlu – ponúka skvelé podmienky na cyklistiku, behanie, korčuľovanie či prechádzky, pričom v blízkom okolí nájdete aj futbalové ihriská, tenisové kurty a rýchly prístup k cyklotrasám spájajúcim Malokarpatský región s Bratislavou. NÁZOR MAKLÉRA: Tento bungalov je perfektnou voľbou pre každého, kto hľadá hotové, energeticky úsporné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým plusom je premyslený výber stavebných materiálov (Ytong, grafitové zateplenie, HST portál či strecha Fatrafol), čo sa odzrkadľuje na extrémne nízkych mesačných nákladoch – len 90 € pre 3 osoby. Dom má príjemnú atmosféru, krásny udržiavaný pozemok s dvoma terasami a praktické riešenie parkovania. Odporúčam ako skvelé rodinné bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu na prenájom. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Predáme útulnú zateplenú chatu, 3 áre v meste PEZINOK. Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta? Táto zateplená chata a záhrada je presne pre vás! Slnečný pozemok 3 áre – ideálny na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity Útulná a udržiavaná – pripravená na okamžité bývanie či víkendové pobyty Pokojná lokalita – zároveň blízko mesta Perfektná voľba pre rodiny, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá svoj vlastný kútik prírody. Viac informácii na duriacova@apollo.house alebo 0905 582 353

Ponúkame Vám na predaj väčší 5-izb. RD v obci Šenkvice kúsok od Pezinka, s úžitkovou plochou cca 250 m2, výmera pozemku 824 m2. Dispozične pozostáva: do RD sa vstupuje z podbránia o výmere 22 m2 alebo cez ďalší vstup v prístavbe, v prednej časti domu sú 2 izby, bývala kuchyňa a kúpeľňa. Zadná časť domu (prístavba) pozostáva z obývacej izby, kuchyne, komory, kúpeľne, WC a vstupu do pivnice. Na poschodí sú k dispozícií ešte 2 izby, jedna izba má terasu (15 m2) s výhľadom do záhrady a druhá izba je väčšia (spoločenská) miestnosť pre rodinné stretnutia. RD je v pôvodnom stave postavený z tehly v roku 1945, prístavba k domu bola realizovaná v r.1984 a je postavená z kvádra. Domček disponuje 2 pivnicami. Dom je napojený na všetky IS, predná časť domu je napojená na kanalizáciu, prístavba má žumpu, kúrenie je realizované prostredníctvom plynového kotla, na pozemku je kopaná studňa - 30 m hlboká. Parkovanie je možné v podbrání alebo pred domom. Domček je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Financovanie domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V prípade záujmu kontaktujte: ING.ALENA ŠKVARENINOVÁ 0907/157 325 alebo alena.skvareninova@marcoreal.sk alebo rýchlejšie prostredníctvom aplikácii viber a whatsapp.

Sú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú len dom. A potom sú také, ktoré ponúkajú priestor na život. Ak hľadáte miesto, kde môžete bývať, pestovať vlastné ovocie a zeleninu, vytvoriť zázemie pre celú rodinu alebo premýšľate nad investíciou s potenciálom do budúcnosti, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Na predaj ponúkame rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 2 381 m² v obľúbenej obci Budmerice. Základné informácie: - celková výmera pozemkov: 2 381 m² - záhrada: 2102 m² - zastavané plochy a nádvorie: 279 m² z toho zastavaná plocha rodinného domu: 107,8 m² - rodinný dom je čiastočne podpivničený - na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka, dielňa, kopaná studňa, oplotenie a ďalšie vonkajšie úpravy Dom pozostáva z: - 3 samostatných izieb - kuchyne - kúpeľne - komory - chodby V suteréne sa nachádza kotolňa a pivnica, ktoré poskytujú ďalší praktický úložný priestor. Technické informácie Rodinný dom bol postavený približne v roku 1965. Dom je murovaný a postavený tradičným spôsobom. Disponuje sedlovou strechou, ktorá bola kompletne menená (má úplne nový krov aj krytinu strechy), murovanými obvodovými stenami, rozvodmi elektriny, plynu a vody, vlastnou kopanou studňou s hĺbkou približne 9 metrov a komplet novou fasádou. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre: - Rodinu, ktorá chce veľký pozemok: Ak snívate o vlastnej úžitkovej záhrade, ovocnom sade, skleníku alebo priestore na chov drobných hospodárskych zvierat, táto nehnuteľnosť vám poskytne dostatok miesta na realizáciu. - Viacgeneračné bývanie: Letná kuchynka ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie samostatného zázemia pre rodičov, starých rodičov alebo dospelé deti. Vďaka tomu môže mať každá generácia svoje súkromie a zároveň zostať spolu. - Kupujúceho, ktorý myslí dopredu: Rozľahlý pozemok poskytuje priestor na zváženie ďalšieho využitia podľa platných územnoplánovacích a stavebných podmienok. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť rodinné sídlo alebo nehnuteľnosť postupne rozvíjať. - Investora: Veľkosť pozemku spolu s existujúcimi stavbami predstavuje zaujímavý základ pre rekonštrukciu a budúce zhodnotenie nehnuteľnosti. Prečo práve táto nehnuteľnosť? Dnes je čoraz náročnejšie nájsť nehnuteľnosť, ktorá ponúka nielen rodinný dom, ale aj takmer štvrť hektára vlastného pozemku. Takýto priestor prináša slobodu rozhodnúť sa, ako chcete bývať dnes aj o niekoľko rokov. Či už hľadáte pokojný domov, miesto na hospodárenie alebo investíciu s potenciálom, táto ponuka vám otvára množstvo možností. Radi vám poskytneme viac informácií a osobne vás prevedieme touto nehnuteľnosťou na obhliadke. Realitný maklér: Mgr. Žaneta Murčová _________________________________________________________________________________ Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie: možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu. SYMFÓNIA REAL – BUĎTE BEZ OBÁV, U NÁS JE FÉROVOSŤ PRE VŠETKY STRANY.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej dedine len 10 minút od Trnavy a približne 30 minút od Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá tiché bývanie mimo mesta s výbornou dostupnosťou. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Je priestranný, veľmi príjemne zariadený a postavený s dôrazom na komfort rodinného bývania. Celý dom pôsobí svetlo, pokojne a prirodzene – presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoj nový domov. Už po pár minútach v tomto dome si viete predstaviť bežný deň – rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery pri krbe v obývačke. Dispozícia, ktorá je premyslená pre rodinu: Dom má 125 m² zastavanej plochy. Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje jednotlivé časti domu. Na ľavej strane chodby sa nachádzajú samostatné izby v pokojnej spálňovej časti domu, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Na pravej strane je situované samostatné WC a kúpeľňa, prakticky dostupné z centrálnej chodby. Chodba následne vedie do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Priestor je otvorený, presvetlený a veľmi príjemný na každodenné fungovanie rodiny. Za kuchyňou sa nachádza praktická špajza, elegantne skrytá z dohľadu. Z obývačky je zároveň priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenia. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderné vybavenie: • elektrické podlahové kúrenie • klimatizáciu • exteriérové žalúzie • krb • kvalitné materiály • fotovoltaiku na streche, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady domu Nízke mesačné náklady (pre 3-člennú rodinu): • elektrina: cca 50 € / mesiac • voda: cca 10 € / mesiac • žumpa: cca 40 € / mesiac - pripravené napojenie na kanalizáciu, ktorá sa bude realizovať už tento rok ! Dom stojí na 812 m² pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo detské hry. Bonusom je pripravené stavebné povolenie na dvojgaráž a možnosť používať studňu. Lokalita: Budmerice ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: • Bratislava približne 30 minút autom • Trnava približne 10 minút autom Cena: 350.000 € + provízia RK Dom je voľný ihneď a pripravený na nových majiteľov. Ak hľadáte pokojné bývanie blízko mesta, táto ponuka stojí za obhliadku. Mgr. Žaneta Murčová +421 901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu 8 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorá spája prírodný charakter drevenej stavby s modernými technológiami a komfortom. Tento krásny zrubový dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 799 m² so starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá je doslova „rajom pre milovníkov prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Častá * 4 izbový rodinný dom * podlahová plocha: 115 m2 * zastavaná plocha: 130 m² * výmera pozemku: 799 m² * úžitková plocha domu: 96 m² * drevostavba z masívu * kolaudácia: 2017 * izolácia domu je z minerálnej vaty * drevené eurookná, okná do ulice sú so špeciálnymi fóliami, ktoré zaručujú úplnú diskrétnosť a ochranu pred zvedavými pohľadmi * alarmový a protipožiarny systém so senzormi v každej izbe * IS: plyn je dostupný na pozemku, ale ešte nie je zavedený do domu, v rámci odpadu je na pozemku žumpa ( v pláne kanalizácia v blízkej budúcnosti (do 2 rokov) ) * Inovatívny infračervený systém podlahového kúrenia * miesto pre 2 autá, pripravený základ na prístrešok * udržiavaná záhrada, kde sa nachádzajú aj ovocné stromy či zelenina * na pozemku sa nachádza priestor na nadzemný bazén, záhradný domček a voliéra pre psa MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie sú náklady na prevádzku iba 120–130 EUR mesačne (najväčšia položka je elektrina). LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Častá. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mix medzi súkromím a dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Obec Častá je skvele napojená na hlavnú cestu a poskytuje výborný prístup do blízkych miest ako Trnava (15 minút), Pezinok (20 minút) či Bratislava (35 minút). V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu aj bez auta. Okolie je bohaté na prírodné krásy a turistické trasy. Milovníci prírody si prídu na svoje v Karpatských lesoch alebo v blízkom Malokarpatskom pohorí. V zimných mesiacoch si môžete užívať lyžovanie a snehové športy v neďalekých strediskách. V obci nájdete všetky základné služby ako potraviny, reštaurácie, kaviareň, poštu a zdravotné stredisko. Pre deti sú tu školy a materská škola, čo robí túto lokalitu veľmi vhodnou aj pre rodiny s malými deťmi. CELKOVÝ DOJEM: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a ekologické bývanie s moderným komfortom. Prírodné materiály, bezpečnostné technológie a krásna záhrada vytvárajú jedinečný priestor na relax a život v harmónii s prírodou. CENA: 338.000,00 - EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81805345 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj starší rodinný dom vo Svätom Jure (časť Neštich), ktorý sa nachádza vo výnimočnej lokalite ďalej od hlavnej cesty a v tichom prostredí bez priameho tesného suseda. Ponúka sa spolu s veľkým pozemkom s celkovou rozlohou 939 m², ktorý je na liste vlastníctva rozdelený na tri parcely a ukrýva v sebe obrovský potenciál: Čo všetko kúpou tejto nehnuteľnosti získate? • 1. Starší rodinný dom (parcela 388 m²): Dom čaká na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Ponúka skvelý a pevný základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania v lone prírody. • 2. Samostatný stavebný pozemok (parcela 407 m²): Táto najväčšia časť pozemku je podľa územného plánu (UPI Neštich) určená na výstavbu nového rodinného domu. Nový dom môže mať jedno prízemie a obytné podkrovie pod šikmou strechou, pričom zastavať môžete až 35 % tejto parcely (cca 142 m²). Všetky siete a prístup sú k dispozícii. • 3. Mierne svahovitá záhrada s viničom (parcela 144 m²): Tento šikovný kúsok zeme nesie pravú atmosféru Svätého Jura – momentálne sa na ňom nachádza vlastný vinič. Je to dokonalé miesto na vytvorenie terasovitého sedenia s altánkom pod lesom alebo pestovanie domácej zeleniny. Pre koho je táto ponuka ideálna? • Pre viacgeneračné bývanie: V staršom dome (po rekonštrukcii) môžu bývať rodičia a na vedľajšej stavebnej parcele si postaví nový dom mladá rodina. Budete spolu, no každý vo svojom súkromí. • Pre niekoho, kto hľadá veľkú záhradu a súkromie: Druhú parcelu nemusíte zastavať – môžete si z nej spraviť luxusne veľkú záhradu, kde vás od lesa nebudú rušiť žiadni tesní susedia. • Ako investícia: V dome môžete bývať a vedľajší stavebný pozemok s rozlohou 407 m² neskôr samostatne predať. Prístup k celému pozemku je bezproblémový priamo z verejnej cesty, splašková kanalizácia je samozrejmosťou a nová výstavba bude plynulo nadväzovať na uličnú čiaru. Príďte sa presvedčiť o tejto jedinečnej atmosfére na vlastné oči! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Podhradie, Neštich Svätý Jur * Výmera: zastavaná plocha 99,5 m² * Úžitková plocha 145 m² * Pozemok 939 m² * Postavený z tehly * Podpivničený s garážou a 5 miestnosťami * 3 samostatné izby na 1.podlaží * 2 samostatné izby v podkroví * Kúpeľňa s WC a vaňou * Orientácia: V,JZ * Krb v podpivničenom priestore * Všetky inžinierske siete * Mesačné náklady pre dve osoby 160,- EUR LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 415 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182860 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj starší 3-izbový rodinný dom na Poľnej ulici č. 13 v obci Častá. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu – od výmeny strechy až po samotný interiér, čo novému majiteľovi poskytuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozičné riešenie domu pozostáva zo vstupnej haly, ktorá môže slúžiť ako kuchyňa. Z nej sa po ľavej strane vchádza do samostatnej, nepriechodnej spálne. Na pravej strane od kuchyne sa nachádza obývacia izba, na ktorú priamo nadväzuje kúpeľňa s vaňou a toaletou. Vedľa kúpeľne je umiestnená menšia izba, vhodná na využitie ako hosťovská izba alebo pracovňa. Táto časť je mierne vyvýšená a čiastočne podpivničená. V zadnej časti domu je k dispozícii samostatný vstup do priestorov, ktoré môžu slúžiť ako praktická dielňa. Z tohto priestoru je zároveň zabezpečený prístup do spomínanej pivnice. Z hľadiska technického vybavenia je vykurovanie domu v súčasnosti zabezpečené lokálne prostredníctvom plynových gamatiek. Významným benefitom pre budúceho majiteľa je aj vlastná studňa, ktorá sa nachádza priamo na pozemku. V zadnej časti pozemku sa nachádza veľká záhrada s ovocnými stromami a viničom. Nehnuteľnosť predstavuje výborný projekt pre klienta, ktorý hľadá dom v tichej lokalite s možnosťou realizácie vlastného architektonického riešenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Poľná 13, Častá * Zastavaná plocha cca 100 m² * Úžitková plocha cca 75 m² * Pozemok stavba: 331m² * Pozemok záhrada: 226 m² * Pozemok vinica: 223 m² * Počet izieb: 3 * Materiál: Tehla * IS: mestská kanalizácia, mestská voda, plyn, elektrina * Vykurovanie: plynové gamatky * Vlastná studňa na pozemku LOKALITA: Obec Častá je vyhľadávanou a malebnou lokalitou na úpätí Malých Karpát, ktorá ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním v tesnom kontakte s prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Priamo v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlný každodenný život, vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, siete obchodov či reštaurácií. Najväčšou pýchou a dominantou lokality je majestátny hrad Červený Kameň, ktorý spolu s okolitými karpatskými lesmi poskytuje ideálne prostredie na víkendové rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a aktívny relax. Vďaka strategickej polohe je zabezpečené rýchle a bezproblémové napojenie do Trnavy (15 min), Pezinka (20 min) a Bratislavy (35 min), s možnosťou využitia pravidelnej a dostupnej autobusovej dopravy. Častá tak predstavuje perfektné zázemie pre ľudí, ktorí hľadajú únik pred ruchom veľkomesta, no vyžadujú stopercentný komfort a služby na dosah ruky. CENA: 125.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID:8182863 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811464 CENA: 395 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom, kompletne podpivničený, s dvojgarážou na pokojnej ulici v centre obce Viničné. Tento nadčasový rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort a pohodlie celej rodiny. Slnečný pozemok je rozdelený na oddychovú a ,,záhradkársku časť a vytvára dostatok súkromia a priestoru na oddych, rodinné stretnutia či bezpečie pre detské hry. Na pozemku sú vzrastlé ovocné stromy, kríky, vinič, kamenný vonkajší krb. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Práve tu vznikajú tie najkrajšie spoločné chvíle – pri praskajúcom ohni v kozube, rodinných večeriach alebo pokojnom nedeľnom ráne. Denná časť prirodzene nadväzuje na terasu a ponúka krásne výhľady do záhrady v každom ročnom období. Dom ponúka štyri komfortné spálne, pričom dve z nich disponujú vlastným walk-in šatníkom a z každej spálne máte východ na balkón či terasu. Každý člen rodiny tu nájde svoj priestor aj súkromie. Praktické dispozičné riešenie domu dopĺňajú dve kúpeľne s toaletou a dvojgaráž. Plusom domu je rozsiahly suterén, ktorý ponúka množstvo možností využitia. Nájdete tu posilňovňu, práčovňu, kotolňu, komoru aj niekoľko skladových priestorov. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ako tehla porotherm, strešná krytina Bramac či podlahové teplovodné vykurovanie napojené na plynový kondenzačný kotol. Komfort bývania dopĺňa vlastná kopaná studňa, kompletné inžinierske siete, alarmový a kamerový systém, ktoré zabezpečujú pohodlie aj pocit bezpečia. Táto nehnuteľnosť nie je len domom. Je miestom, kde sa každodenný život mení na príjemné chvíle, kde má každý svoj priestor a kde budete radi vytvárať nové spomienky. Ak hľadáte dom, ktorý spája veľkorysý priestor, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie len pár minút od Bratislavy, práve ste ho našli. DISPOZÍCIA DOMU: Suterén: chodba, práčovňa, posilňovňa, kotolňa, komora a sklady. Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. dvojgaráž, Poschodie: kúpeľňa s toaletou a vaňou, 4 spálne, z toho 2 sú vybavené walk-in šatníkom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: ulica Kozia, Viničné (okres Pezinok) * Zastavaná plocha: 174 m² * Výmera pozemku: 713 m² * Suterén: 145 m² * Prízemie: 172,34 m² * Poschodie: 145 m² * Rok kolaudácie: 2004 TECHNICKÉ PRVKY DOMU: * Tehla Porotherm 30 cm * Fasáda - zateplenie 10 cm * Sedlová strecha - krytina Bramac * Všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, voda, kanalizácia + studňa * Kompletné oplotenie domu /kameň + tepané oplotenie/ * Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom * Interiérové dvere sú drevené s presklením * Kombinácia podláh - plávajúca podlaha - laminát / dlažba * Zdrojom vykurovania a TÚV - plynový kondzančný kotol so zásobníkom v kotolni a kozub v obývacej izbe * Podlahové vykurovanie - teplovodné * Alarmový a kamerový systém * Kopaná studňa na pozemku LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Viničné, ktorá ponúka príjemné bývanie s vidieckou atmosférou v obklopení rodinných domov. Lokalita vytvára pokojné a bezpečné prostredie, ideálne pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketov, zdravotníckych zariadení, kaviarní či širšej ponuky obchodov je dostupná v neďalekom Pezinku, vzdialenom len niekoľko minút jazdy autom. Viničné sa nachádza približne 20 km od Bratislavy na úpätí Malých Karpát a je obľúbenou vinárskou obcou s bohatou tradíciou. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych, turistiku, cykloturistiku aj prechádzky v prírode. Výborná dostupnosť do Bratislavy v kombinácii s pokojnou atmosférou vidieckeho prostredia robí z Viničného atraktívne miesto na komfortné rodinné bývanie. CENA: 445.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID:81820138 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dvojizbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite mesta Svätý Jur. Dom sa nachádza v spoločnom dvore, ktorý je uzavretý bránou od ulice, čo zabezpečuje súkromie a pokojné bývanie. Zastavaná plocha domu je 176 m², z čoho úžitková plocha tvorí 110 m². Celková výmera pozemku je 1 015 m². Po vstupe do domu sa ocitnete v chodbe, z ktorej máte prístup do všetkých miestností. Priamo oproti vstupu sa nachádza kúpeľňa spojená s toaletou a sprchovým kútom. Po pravej strane chodby je situovaná priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí dennú časť domu. Po ľavej strane sa nachádza samostatná izba, z ktorej je prechod do menšieho šatníka. Zo šatníka je zároveň vstup do pivnice, pričom do pivnice sa môžete dostať aj samostatne z vonkajšej časti dvora. Na dvore sa nachádza samostatná murovaná dielňa s vlastnou elektrickou prípojkou 380 V, ktorá ponúka široké možnosti využitia – na prácu, skladovanie alebo hobby činnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj záhrada s výmerou 625 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či pestovanie. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Technický stav: Dom má z uličnej strany opravenú fasádu a vymenené dve plastové okná. Ostatné časti domu, vrátane okien, sú v pôvodnom stave, čo vám umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. * lokalita: Svätý Jur, Bratislavská ulica * zastavaná plocha: 176 m² * úžitková plocha: 110m² * pozemok: 1015 m² - upravený a plne využiteľný * stavba: nepálená tehla a kameň * murovaná dielňa * parkovanie na pozemku * studňa * mesačné náklady: 135 e (plyn, elektrina), 40 e ročne (voda) LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej a vyhľadávanej lokalite na úpätí Malých Karpát, ponúkajúca pokojné bývanie v dotyku s prírodou, kompletnú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do Bratislavy a vysoký štandard života v prostredí s jedinečnou vinárskou atmosférou. CENA: 350.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na: https://www.1bcr.sk/licitacia ID: 8183517 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Častá. Nehnuteľnosť je situovaná v spoločnom dvore s ďalším domom, s priamym prístupom z ulice. Vďaka svojej polohe a veľkosti pozemku predstavuje výbornú príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na výstavbu úplne nového rodinného domu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: Veľký pozemok poskytujúci široké možnosti využitia Pokojná a bezpečná lokalita Výborná dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti Ideálne miesto na vytvorenie moderného rodinného bývania podľa vlastných predstáv O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0907 406 491 Ján Viola Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 549 900 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real - V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v srdci malebných Šenkvíc, neďaleko od Bratislavy s výbornou dostupnosťou, vlakovou dopravou aj autobusom. Ak hladáte jedinečný, krásny, slnečný, zrekonštruovaný rodinný dom s novou nadstavbou nachádzajúci sa v centre obľúbenej vinárskej obce Šenkvice , toto je tá pravá ponuka pre Vás. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou s novou nadstavbou a bol skolaudovaný v roku 2018, vďaka čomu ponúka moderné a komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo ako viacgeneračný. Viac generačný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami. Táto nehnuteľnosť je vhodná aj ako inestičná príležitosť na penzión, podnikanie vzhľadom na veľkorysú výmeru a polohu. Dispozícia domu: - vstupná svetlá chodba s oknami a s veľa uložným priestorom - 6 priestranných miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou - 2 kúpelňa, 2wc -2 šatník - výstup na terasu Čiastočné podpivničenie s technickou miestnosťou, dielničkou, pivničkou na ovocie a zeleninu. Veľkým bonusom je samostatná bytová jednotka, ktorá je ideálna na bývanie, alebo iné využitie. /prenájom/ Bytová jednotka má samostatnú miestnosť, obývačku spojenú s kuchynskou časťou. Samostanú kúpelňu s wc. Posledným v rade sú priestory na bývanie pripravené na realizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa so všetkými sieťami. /byt, letná kuchynka, dielňa/ Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom , a druhá možnosť kúrenia je štýlovými kachlami, ktoré sú umiestnené v obývacej časti . Interiér domu je slnečný, priestranný, vzdušný s charizmou. Tento krásny dom odporúčam vidieť.!!!!! Pozemok: Krásný slnečný pozemok sa rozprestriera na ploche o výmere 1221 m2 . - zastavaná plocha pozemku je 432 m2 - záhrada: 789 m2 Nádherná záhrada Vás očarí bohatým ovocným sadom s množstvom rodiacich stromov – nájdete tu slivky, marhule, broskyne, čerešne, jablone aj liesku. Rodiny s deťmi určite poteší detské ihrisko s hojdačkami, šmyklávkou, pieskoviskom, tramplolínou. Priestranný dvor s novou krásnou a štýlovou dlažbou ponúka priestor na oddych pre všetkých členov rodiny, realizáciu či rodinné stretnutia. Okrem toho dvor poskytuje dostatok miesta na parkovanie viacerých áut . Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou- obecná voda, elektika, plyn , kanalizácia. Lokalita Šenkvice patria medzi vyhľadávané obce v okrese Pezinok, známe svojou príjemnou atmosférou, vinárskou tradíciou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, čerpacie stanice, výbornú zmrzlinu, športoviská aj rôzne služby. Tiché a pokojné miesto na bývanie s krásnou prírodou v okolí. Na prechádzky, turistiku je v blízkosti Zochova chata, krásna chatová oblasť Harmónia, v Častej hrad Červený kameň a pod. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje vlaková aj autobusová doprava, vďaka čomu je dochádzanie do Bratislavy či okolitých miest pohodlné a rýchle. Ak hľadáte príjemný, priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, krásnou záhradou a výbornou lokalitou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena v RK. Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0903 467 665 Čechová, mail-viera@arete.sk. Teším sa na stretnutie s Vami!!!! Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

ARETÉ REAL- Túžite bývať v rodinnom dome v tichej a pokojnej lokalite, toto je pravá ponuka pre Vás. Ponúkame na predaj zdravý, tehlový rodinný dom na krásnom, slnečnom a veľkorysom pozemku o výmere 1788m2 v meste Modra, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite. Lokalita a okolie Na úpätí Malých Karpát, v lone prírody a viníc máme jedinečnú ponuku na bývanie na nádhernom pozemku rodinný dom. V tejto lokalite sa domy predávajú ojedinele. Tichá a pokojná lokalita ponúka bývanie so všetkým komfortom. Podhorská ulica je časť s rodinnými domami a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Na skok máte centrum mesta, zdravotné stredisko, nákupné centrum, obchodíky, kino, letné kino, kúpalisko, vinotéky, zastávky SAD smer BA,TT a pod. V okolí krásna príroda, Chatová oblasť Harmónia, Zochova Chata , Červený kameň a mnoho ďalších možností na kúlturné a športové využitie. Popis domu Dom zo 70 rokoch je postavený z pálenej tehly na pozemku o výmere 1788m2. Rovinatý pozemok ponúka množstvo využitia na pozemku. Od postavenie bazéna, priestranného altánku, a na svoje si prídu deti aj domáci miláčikovia. Pestovanie zeleninky, chovanie domácich zvieratiek. Bonusom je pivnica na oddych, posedenie si pri vínku s priateľmi a rodinou. Čiastočná rekonštrukcia domu záhŕňa výmenu plastových okien, zateplenie, položenie plávajúcich podláh. Dom je čistý, suchý a vhodný ihneď k nasťahovaniu. Výmena kotla, zásobník vody menený cca 10 rokov. Veľkorysý pozemok ponúka aj možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku/ vedený ako ostatná plocha o výmere 822m2. / V prednej časti pozemku o výmere 516 m2 je postavený rodinný dom s plochou 130m2, za ňou je trávnatá plocha, bývalá vinica o výmere 450m2. Dispozícia domu * pivnica - pivnične priestory s 3 miestnostami a 2 vínnymi pivničkami * suchou nohou sa dostanete do prízemia domu z pivničných priestorov * prízemie - 3 samostatné miestnosti, kuchyňa s komorou , kúpelňa, samostatné wc s oknom * schody do podkrovia / možnosť zobytnenia/ Kúrenie je plynové ústredné - plynový kotol, zásobník na teplú vodu. Všetky inžiniesrske siete - mestská voda, elektrika, plyn, kanalizácia. Veľkou výhodou je kopaná studňa, ktorá slúži na polievanie. Mesto Modra Modra je známa predovšetkým ako historické centrum vinohradníctva, preslávená modranská majolika (keramika) a ako mesto, kde pôsobil a zomrel Ľudovít Štúr. Toto slobodné kráľovské mesto pod Malými Karpatmi ponúka zachovalé hradby, vínne pivnice a turistické trasy v okolí. Mesto je obklopené prírodou a je obľúbeným východiskovým bodom pre turistiku a cykloturistiku v pohorí Malé Karpaty. Modra je srdcom malokarpatskej vinohradníckej oblasti s dlhou tradíciou pestovania viniča a produkcie kvalitného vína. Tento dom ponúka skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej časti mesta a realizovať svoj vlastný sen . Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0903 467 665, alebo mailom- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

Ponúkame na predaj výnimočný nízkoenergetický rodinný dom, ktorý spája moderné technológie, kvalitné materiály a komfortné rodinné bývanie. Nachádza sa v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slovenský Grob, jednej z najvyhľadávanejších oblastí v blízkosti Bratislavy. Rodinný dom je samostatne stojaci, jednopodlažný a disponuje premyslenou dispozíciou s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vysokým štandardom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dispozícia domu Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, z ktorej je prístup do samostatného WC, technickej miestnosti a jednotlivých obytných častí. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb. Hlavná spálňa orientovaná na východ disponuje priestranným vlastným šatníkom. Ďalšie dve izby orientované na západ poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, pracovňu alebo hosťovské izby. Samozrejmosťou je komfortná kúpeľňa. Zimná záhrada a oddychová zóna Dominantou domu je presvetlená obývacia časť s priamym vstupom do uzatvorenej terasy – zimnej záhrady orientovanej na juhovýchod. Tento príjemný priestor umožňuje celoročné využitie a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či stretnutia s priateľmi. Na terasu je možný vstup aj priamo z exteriéru. Súčasťou pozemku je garáž - skladový priestor a relaxačná zóna s infrasaunou a vírivkou, ktoré dotvárajú komfort bývania. Technické parametre Zastavaná plocha domu: 133 m² Výmera pozemku: 610 m² Kolaudácia: 2012 Konštrukcia: moderná drevostavba s kvalitnou tepelnou izoláciou Vykurovanie: teplovzdušný systém s rekuperáciou Možnosť nadstavby ďalšieho podlažia Nadštandardné vybavenie ✔ rekuperačný systém zabezpečujúci zdravé vnútorné prostredie a úspornú prevádzku ✔ kvalitné materiály a nadčasové interiérové riešenia ✔ vinylové podlahy v celom dome ✔ centrálny vysávač s vývodmi v interiéri aj exteriéri ✔ vonkajšie elektrické žalúzie s centrálnym ovládaním vrátane ovládania cez mobilnú aplikáciu ✔ infrasauna a vírivka na pozemku ✔ garáž a skladový priestor, dve parkovacie na vlastnom pozemku ✔ možnosť rozšírenia domu o ďalšie podlažie Hlavné benefity nehnuteľnosti vyhľadávaná lokalita Slovenský Grob nízkoenergetický rodinný dom samostatne stojaca stavba praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou zónou priestranná zimná záhrada orientovaná na juhovýchod dostatok prirodzeného denného svetla pokojná rezidenčná štvrť s rodinnou atmosférou výborná dostupnosť do Bratislavy kompletná občianska vybavenosť v dosahu nízke prevádzkové náklady solárne panely skladovy priestor, využívaný aj aj garáž studňa Lokalita Slovenský Grob patrí medzi najžiadanejšie lokality v okolí Bratislavy. Obyvateľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchodov, služieb, reštaurácií, športovísk a voľnočasových aktivít. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup do hlavného mesta aj okolitých miest. Cena 449 000 EUR Ak hľadáte kvalitné rodinné bývanie s nadštandardným vybavením, nízkymi nákladmi a príjemnou atmosférou v jednej z najlepších lokalít pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový, funkčne riešený rodinný dom v blízkosti centra Pezinka – na Seneckej ulici. Dom postavený v roku 2002 ponúka ideálne spojenie praktického bývania, kvalitnej stavby a príjemného súkromia so zeleňou. Kvalitná a funkčná stavba: Dom bol postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zatepľovací systém, z interiéru obklad sadrokartónovými doskami. Zateplenie (zvonku) aj sadrokartónové obloženie (zvnútra) zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.Strecha (sedlová) je pokrytá betónovou krytinou Bramac, rovnako ako pri samostatne stojacej garáži pre 1 auto (automatická brána do ulice). Všetky okná (vrátane strešných), balkónové dvere sú z dreva. Podlahy tvorí laminátová podlaha a betónová dlažba. Dispozícia a výmery: Suterén (38,81 m²): Technická miestnosť s kotlom - Plynový kondenzačný prietokový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) a s umývadlom, z tejto miestnosti je výstup na dvor Pivnica a menší sklad s dvoma plastovými vetracími oknami (s oknami nad terénom) 1. nadzemné podlažie (62,30 m²): Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane - Vstupná hala Samostatná izba Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Obývacia izba, ktorej dominantným prvkom je štýlový krb, je spojená s jedálenskou časťou –výstup na zastrešenú terasu Kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu (10,81 m²) Masívne drevené schodisko do podkrovia 2. nadzemné podlažie (61,63 m²): 3 izby, z toho jedna s vlastným šatníkom a balkónom (4,03 m²) Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom Chodba, Z chodby je vysúvacími schodíkmi prístupný priestor pod hambálkovým krovom strechy, ktorej nosná konštrukcia je z interiéru prekrytá podhľadom zo sádrokartónových dosiek. Záhrada a exteriér: Na pozemku za rodinným domom sa rozprestiera starostlivo udržiavaná záhrada s okrasno-úžitkovým charakterom, ktorá tvorí príjemné a pokojné zázemie rodinného domu. Nájdete tu viacero ovocných stromov , dreviny, kvitnúce záhony aj krásny trávnik, ideálny na oddych či detské hry. Záhrada nie je prísne členená – pôsobí prirodzene, vzdušne a je navrhnutá tak, aby celoročne prinášala estetickú aj relaxačnú hodnotu. Vďaka priamej nadväznosti na terasu a prístupnosti z viacerých strán domu sa stáva plnohodnotnou súčasťou každodenného života. Zastrešená terasa priamo prepojená s kuchyňou aj obývacou izbou. Terasa má betónovú dlažbu, drevené zábradlie a krytinu Bramac. Záhrada s jabloňami, trávnikom a záhonmi, Udržiavaný, okrasno-úžitkový charakter s množstvom priestoru na relax aj hobby Záhrada je prístupná aj z oboch strán domu a priamo z kuchyne či obývacej izby a tvorí ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity Technické vybavenie a výhody: Štýlový krb v obývacej izbe (s dvojplášťovým oceľovým komínom) Klimatizácia Zateplenie Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie aj ohrev vody) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Drevené okná, dvere Vonkajšie parkovanie + garáž (zastavaná plocha 21 m²) Lokalita: Dom sa nachádza v stabilizovanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra aj na výjazd smerom na Bratislavu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj prírodné lokality Malých Karpát. Zhrnutie: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie so súkromím a záhradou, no zároveň chce zostať v meste. Dobrý technický stav, funkčná dispozícia a útulný exteriér robia z tejto ponuky nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. Pozemok: 796 m² | Úžitková plocha domu: 123,93 m² Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + pivnica + šatník + terasa + garáž + balkón Výstavba: 2002 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 395 000 € Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

ARETÉ REAL- Hľadáte pokojné bývanie v rodinnom dome na krásnom slnečnom a veľkorysom pozemku? Ak áno, máme pre Vás túto jedinečnú ponuku, rodinný dom v tichej lokalite, kde sa dom predáva ojedinele, na ulici Kutuzovova. Dom Dom bol postavený v roku 1950, montovaný z drevených lisovaných dielcov. Je v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi rekonštrukciu zrealizovať podľa vlastných predstáv. Pozemok Priestranný pozemok je 20,67m široký, slnečný s veľkorysou výmerou 692m2. Pozemok je oplotený, z prednej strany je bránka s oplotením.Veľkým bonus pozemku je neskutočná, obrovská rodiaca čerešna, /sladučké plody/, daľej rodiaci figovník so sladkými plodmi, baza, ktorá práve kvitne. Z bočnej strany domu je ihličnatý strom. Na dvore sa nachádza prívod vody. Inžinierske siete- mestská voda, elektrika, kanalizácia. Priestranná záhrada má veľa možností využitia, ako postavenie bazéna, altánku, pestovanie zeleniny, kvetiniek a podobne. Na svoje si prídu detičky aj domáci miláčikovia. Pozemok je posledný v rade, rožný, čo poskytuje väčšie súkromie. Dom je neobývaný, kúpou voľný, bez ťarchy. Kúpa je možná aj na HÚ. Okolie Okolie poskytuje veľa možností ako cykloturistika, prechádzky do Kučišdofskej doliny, priehrady. Na relax, posedenie, oslavy je na skok bowling a podobne. V blízkosti je zastávka MHD a SAD. Nech sa páči, neváhajte ma kontaktovať tel.- 0903 467 665 Čechová, mail- viera@arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

🏡 Kúpte si kúsok romantického vidieka v centre Pezinka! Len u nás! Realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnou záhradou na Kalinčiakovej ulici priamo v centre Pezinka. ✔ Opis rodinného domu: Rodinný dom s podlahovou plochou 171 m² (dom 119 m², podbránie 17 m², terasa 12 m², garáž 23 m²) je bezbariérový, obývaný a zrekonštruovaný. Dispozícia pozostáva zo 4 izieb, samostatnej kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a šatníka. K domu patrí aj uzavretý dvor, uzavretý úkol, prekrytá terasa ideálna na posedenie a samostatne stojaca garáž. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ✅ Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol 🌳 Opis pozemku: Pozemok má výmeru 414 m² so šírkou 12 m. Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je parkovo upravená, s okrasnými kríkmi, ružami a vlastným grilom na posedenia s rodinou a priateľmi pod prístreškom. 📍 Poloha a výhody: Dom sa nachádza v širšom centre mesta – pešo ste za pár minút v historickom centre, kde si môžete vychutnať prechádzky v zámockom parku, návštevu zámku Šimák s wellnessom alebo posedenie v útulných kaviarňach. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj trhovisko s domácimi produktmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, Bratislava či Trnava je len pár minút autom, autobusom či vlakom. Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, takže si prídete na svoje aj pri turistike, cykloturistike či zimnom lyžovaní na Pezinskej Babe. 💰 Cena: 415 000 € (hypotekárny úver možný) Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real- Predaj rodinného domu v tichej časti Častej – ideálne na rekonštrukciu alebo novú výstavbu Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s ďalším domom, v pokojnej ulici obce Častá. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv alebo na zbúranie a výstavbu nového projektu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s bazénom na prenájom v Pezinku Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Limbachu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba zariadená talianskym nábytkom oddelená posuvnými dverami a obojstranným krbom od na mieru vyrábanej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, vstavaný kávovar, el. rúra, mikrovlnka, umývačka, elektrický odsávač, plynová varný platňa) a spojená s jedálenským kútom. Ďalej sa na prízemí nachádza príjemná hosťovská izba, technická miestnosť, komora s vinotékou, kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Na poschodí rodinného domu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami, hlavná spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady, 2 detské izby, pracovňa s balkónom a krbom, kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. K domu patrí aj veľká terasa (prekrytá markízou) so vstupom z obývacej miestnosti, záhrada s bazénom, garáž a drevený domček na náradie. Rodinný dom je klimatizovaný, vybavený kamerovým systémom, alarmom, domácim kinom a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné v garáži a vo dvore. Poplatky za energie v hodnote 350€/mes. + platby za údržbu bazéna vo výške 300€/roč. nie sú zahrnuté v cene nájmu.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4 - izbový rodinný dom poschodový výstavba 2026 úžitková plocha 112,34 m2 Pozemok dom A - 269 m2 B - 142 m2 parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) klimatizácia príprava na alarm, fotovoltaiku, žalúzie vyhotovené chodníky Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 150mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 264 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

vhodná na podnikanie aj na osobné využitie | reštaurácia | konferenčná miestnosť | lanová dráha Hľadáte súkromné rekreačné sídlo ukryté v pokojnom a tichom prostredí lesa a zároveň na skok do mesta? Prípadne kombináciu bývania a podnikania v cestovnom ruchu? Či podnikateľskú príležitosť? Vila 3 stromy vzdialená len 5 minút od centra Modry poskytuje viacero možností využitia, od súkromného s rodinou a priateľmi po komerčné v oblasti cestovného ruchu, organizácie školení a teambuildingov, svadieb či detských táborov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorpodlažnú vilu na 3024 m2 pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Vila: Táto vila obkolesená stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Vila momentálne funguje ako event hotel s kapacitou 23 pevných lôžok a 16 prístelok v 14 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorej sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. K vile prislúcha wellness centrum so suchou, parnou a infrasaunou, masážnou miestnosťou a tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Vonkajší vyhrievaný bazén s protiprúdom je ideálny na plávanie aj na relax. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Vila bola skolaudovaná v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tejto vily sú najmä: - zrekonštruovaná s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m2 + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m2 Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária Brothers vám ponúka na prenájom ubytovanie pre pracovníkov agentúr a cudzincov ideálne Indov priamo v centre mesta Pezinok Ubytovanie pre 25 pracovníkov, cudzincov v centre Pezinka Ubytovanie sa nachádza v centre mesta Pezinok. Ubytovanie je vzdialené len 50 metrov od železničnej stanice. V blízkosti sú autobusové zastávky, reštaurácie a potraviny. Perfektná lokalita pre pracovníkov, partie, alebo zamestnancov agentúr. Upratovanie je zahrnuté v cene - 1x mesačne s výmenou posteľného prádla. Kuchyňa je nová, plne vybavená (2x chladnička, sporák, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica) kuchynská časť obsahuje stoly a stoličky na prijemne posedenie Privátny dvor - zabezpečuje príjemné prostredie s relaxom po práci - výlučne iba pre toto ubytovanie s posedením na terase s možnosťou grilovania. Parkovanie - bezplatné priamo pred ubytovacím zariadením Kamerový systém je v objekte pre zvýšenie bezpečnosti. Cena za kompletné ubytovacie zariadenie na vyžiadanie . Pomer ceny - kvality, služieb, čistoty a nami ponúkaného komfortu v Pezinku nenájdete. Prenájom ubytovacieho zariadenia je možný iba v celku a minimálne na 3 mesiace. Pre jednotlivcov neprenajímame, ani krátkodobo. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ

Realitná kancelária BROTHERS Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a klimatizovaný 3-izbový byt v rodinnom dome, ktorý spája komfort bývania v byte s výhodami domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a ponúka ideálne bývanie pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a praktické dispozičné riešenie. Základné informácie: Pozemok: 234,85 m² Zastavaná plocha: 87,35 m² Úžitková plocha domu: 69,59 m² 2 parkovacie státia priamo pred domom Výhody nehnuteľnosti: - Podlahové kúrenie - Klimatizácia - Elektrické rolety - Slnečná terasa a záhrada - Automatická závlaha záhrady - Prístrešok Dispozícia: - pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalej sa v nehnuteľnosti nachádza spálňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady, detská izba, kúpeľňa a samostatné WC. Lokalita: Lokalita Malý Raj v Slovenskom Grobe predstavuje moderné a kvalitné bývanie v pokojnom rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka. Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť ponúka ideálne podmienky pre komfortný život, najmä pre rodiny s deťmi. Výhodou lokality je kompletná občianska vybavenosť, blízkosť materskej školy, obchodov, detských ihrísk, športovísk a oddychových zón vrátane obľúbeného Eko parku. Samozrejmosťou je množstvo zelene, bezpečné prostredie a príjemná komunita obyvateľov. Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje pohodlné dochádzanie do hlavného mesta aj okolitých miest. Lokalita ponúka aj široké možnosti voľnočasových aktivít vrátane cyklotrás, bežeckých trás a oddychových zón v okolí, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte štýlové a praktické bývanie s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. CENA: 269.900,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Monika Muchová +421 911 149 827, monika.muchova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.