Domy, okres Pezinok

Pre konkrétneho hľadáme rodinný domček, bungalov 4-izbový, mala záhrada. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID dopytu: D-21037 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ideálne podpivničený, v blízkom okolí mesta Pezinok. Veľkosť pozemku postačuje okolo 600 m2. Ak uvažujete o predaji Vášho domu, neváhajte ma kontaktovať. Za ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-25557 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 izbový dvojdom v obci Pezinok o rozlohe 90 m2, novostavba alebo kompletná rekonštrukcia, predzáhradka, byt zariadený alebo nezariadený. V prípade ak plánujete predať podobnú nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať. Vopred ďakujem za každú ponuku. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID dopytu: D-24287 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody. Rodinné domy sú skolaudované. Lokalita: RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. Popis nehnuteľnosti: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² Dispozícia: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu. RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD. RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Nízke prevádzkové náklady. RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu. Kontakt: Tel.: +421 911 217 833

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4 izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, vo vyhľadávanej časti Malý Raj . Situovaný je v tichej lokalite iba pár minút autom od Bratislavy. 4 izbový rodinný dom s obytnou plochou (112m2), terasou a zahradou, spolu na ploche 584 m2. POPIS: - vstupná chodba - priestranná obývacia časť s kuchyňou - izba - izba - izba - kúpeľňa s WC ZAHRADA: - možnosť parkovania pred domom, parkovanie vo dvore - dokonalý relax na záhrade vďaka vysokým plotom budete mať maximálne súkromie. VÝHODY - tichá a kľudná časť len 15 min od Bratislavy - všetky inžinierske siete /voda, plyn, elektrika, kanalizácia/ - optický internet - nehnuteľnosť si viete zariadiať podľa seba LOKALITA Rodinný dom je vzdialený iba 15 km od Bratislavy a lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Iba pár metrov od domu sa nachádza škôlka pre deti. Dohodnite si ešte dnes obhliadku tohto domu v predpredaji a získajte zaujimavejšiu cenu!! !!! KOLAUDACIA september 2025 !!! Rezervačná záloha 35 000 € a následný doplatok 320 000 € Kontakt: PhDr. Katarína Drinková Tel: 0905 640 794 Cena: 369 900 cena / holodom

Naša realitná kancelária Territoryreal,s.r.o. ponúka na predaj krásny 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej lokalite pod Malými Karpatmi, v malebnej obci Častá. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a zároveň chcú byť v blízkosti prírody a mesta. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 600m2. Zastavaná plocha je 106m2 a úžitková plocha je 81 m2. Predáva sa v stave štandard - interiérové, exteriérové dvere, plávajúca podlaha, dlažby, vaňa, sanita, sprchový kút, WC. Dom disponuje s 2 priestrannými nepriechodnými spálňami. Obývacia izba je spojená s kuchyňou – ideálne na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Kúpeľňa je s vaňou aj sprchovým kútom a oknom. WC je samostatné pre väčší komfort. Technická miestnosť s kotlom, s možnosťou doplnenia regálu pre všetky potrebné zariadenia. Moderné podlahové kúrenie pre maximálny komfort. Je spravená predpríprava na zimnú záhradu, čo znamená možnosť rozšírenia o ďalší priestor na príjemne strávený čas. Dom je postavený z tehly a je zateplený. Strešná krytina Bramac. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Okná, dvere, strešná krytina sú vo farbe antracit. Povrchová úprava domu Baumit je bielej farby. Dom je napojený na vodu, elektriku, kanalizáciu. Záhradka je upravená pripravená na relax a pestovanie vlastných plodín. Táto lokalita je tichá a príjemná, vhodná ako pre mladé rodiny, tak aj pre starších ľudí, lebo dom je bezbariérový Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka ideálne prostredie na pokojný rodinný život. Ak túžite po domove, ktorý vám poskytne súkromie a pohodlie, neváhajte a kontaktujte nás.

Dom za cenu bytu! Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, s výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na Lipovej ulici v obľúbenej lokalite Slovenský Grob. Dom je vhodný pre početnejšiu rodinu, prípadne je ľahko prerobiteľný ako dvojgeneračný. Základné informácie: Lokalita: Lipová ulica, Slovenský Grob Počet izieb: 4–5 izieb (podľa dispozície) Úžitková plocha: 192m2 Pozemok: 3,5á Parkovanie: Garáž + parkovanie na pozemku Stav: Pôvodný stav / plastové okná, nové kúrenie Pivnica: pod celým domom (viď pôdorys) Výhody nehnuteľnosti: Bezpečná ulica s minimálnou premávkou Záhrada ideálna na oddych aj rodinné aktivity Blízkosť materskej školy a základnej školy V Blízkosti detské ihrisko Neďaleký park s kostolom Dom je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave. Plne obývateľný, prípadne pripravený na prerobenie pokojne na dvojgeneračný dom. Lokalita a občianska vybavenosť: Slovenský Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné obce v okolí Bratislavy. V obci nájdete materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň či poštu. Len pár minút autom sa nachádzajú nákupné možnosti v Bratislave, Pezinku alebo OC Klokan. Dostupnosť: Rýchle napojenie na D1 a R4D7 Do Bratislavy autom za cca 10–15 minút Pravidelné autobusové spoje zabezpečujú pohodlné spojenie s hlavným mestom Možnosti voľnočasových aktivít: Početné cyklistické a turistické trasy v okolí Malých Karpát Vinárske oblasti v Pezinku, Vinosadoch a Limbachu Blízkosť športových areálov, detských ihrísk a oddychových zón Možnosť aktívneho životného štýlu aj relaxu v prírode Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Tento dom môže byť vaším novým domovom!

Realitná kancelária Domov snov Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný rodinný dom v Doľanoch. Dom sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti na pozemku s rozlohou 439m2. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 439 m2 * zastavaná plocha 103m2 * klasický dom z 50-tych rokov, udržiavaný a postupne rekonštruovaný * všetky siete na pozemku okrem kanalizácie * počet izieb : 3+1 priestranná veranda, ktorá sa da použiť aj ako ďalšia izba * kuchyňa * kúpeľňa s vaňou * technická miestnosť * Prístavba zo 70-tych rokov: garáž a otvorená technická miestnosť POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * Dom je stavba zo 50-tych rokov bez podpivničenia * ihneď obývateľný * strešná krytina bola vymenená pred 10 rokmi * dvor je uzavretý, pozemok je celý oplotený * krásne prostredie hneď za oknami LOKALITA : Menšia obec len 36 km od Bratislavy Vyhľadávaná lokalita Malých Karpát, možnosti turistiky, cykloturistiky a iné druhy voľnočasových aktivít v prírode. VÝHODY: Veľmi čisto udržiavaný dom bez vlhkosti v tesnej blízkosti lesa. Nachádza sa v slepej ulici, na konci dediny. ZÁKLADNÁ CENA: v cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby: vypracovanie zmluvnej dokumentácie - zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti: poplatky u notára za osvedčenie podpisov, správne poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. V prípade potreby financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám bezplatne vybavíme najlepšie podmienky v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku! KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Na základe poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom v Častej na Hlavnej ulici. Možnosť stavby samostatného domu v záhrade so samostatným vchodom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * veľkosť pozemku 615 m2 - samostatný pozemok + 388m2 spoločný dvor * zastavaná plocha domu 122m2 * maximálna šírka a dĺžka samostatného pozemku je 16x40m - možnosť postaviť samostatný dom * klasický vidiecky dom v spoločnom dvore * dom zo60tych rokov z časti zrekonštruovaný * strešná krytina - škridla * všetky siete na pozemku * počet izieb 3 POPIS NEHNUTEĽNOSTI : * stav domu - udržiavaný, primeraný veku, z časti vlhšie múry * pôvodný dom zo 60tych rokov * tehlový * z plastové okná * kúrenie - plynové gamatky * záhrada rovinatá so stromami * ideálny dom na víkendové bývanie alebo v samostatnej časti vystavanie nového domu LOKALITA : * pod hradom Červený Kameň * v dedine dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, sieť miestnych obchodov * vyhľadávaná rekreačná oblasť blízko Bratislavy * dedina 35 km od Bratislavy * tichšie , kľudné prostredie * pod Malými Karpatami, krásny výhľad ZÁKLADNÁ CENA : V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane kompletného právneho servisu, základných katastrálnych poplatkov či profesionálneho hypotekárneho poradenstva. KONTAKT : Katarína Matoušková 0903 707 177 matouskova.katarína@gmail.com

Miesto, kde majú deti svoj svet, rodičia vytúžený pokoj a práca vlastnú, plnohodnotnú kanceláriu. Ráno káva na terase, večer teplo v krbe a ticho, ktoré sa v meste len tak nenájde. Dom, ktorý prirodzene spája rodinný život s podnikaním a ponúka parkovanie až pre 5 áut. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Samostatne stojaci dom s dvojgarážou - Úžitková plocha: 228m2 + podkrovie - Zastavaná plocha: 168m2 - Pozemok: 470m2 - Počet izieb: 5 - Rok kolaudácie: 2010 DISPOZÍCIA: - Prízemie: Kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou izbou, krbom a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná hala, dvojgaráž - Samostatná kancelária s oddeleným vstupom z dvora, klimatizáciou, WC a umývadlom (prepojená s domom) - Poschodie: 3 samostatné izby so šatníkmi, kúpeľňa, samostatné WC, balkón z každej izby - Suterén: technická miestnosť a skladové miestnosti TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: - Tehla Porotherm 38 cm + zateplenie - Podlahové vykurovanie v celom dome - Elektrický kotol Buderus + 220l zásobník TUV - Krb s rozvodmi tepla aj na poschodie - Plastové okná - Vonkajšie rolety (prízemie), vnútorné žalúzie (poschodie) - Garážová brána na diaľkové ovládanie VYBAVENIE: - Kuchynská linka v tvare U so spotrebičmi - Vstavaný nábytok v šatníkoch - Klimatizovaná kancelária so sociálnym zariadením LOKALITA: - Tichá ulica v lokalite Nový Ružinov, ideálna na pokojné rodinné bývanie - Výborná dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat a diaľničné napojenia - Ideálna kombinácia pokojného bývania a možnosti podnikať z domu - Lokalita vhodná pre rodiny aj podnikateľov, ktorí hľadajú funkčné a dlhodobo hodnotné bývanie - Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým priestorom, funkčnosťou a ideálnym pozemkom STAV: - Veľmi dobrý, dom je okamžite obývateľný - Na dokončenie už len detaily: brána, časť nábytku, vaňa s sprchový kút v druhej kúpeľni - Virtuálna prehliadka: https://www.keypano.com/v/3d9cjn8jud35la-1757765568.html - Video: https://youtu.be/JC0RXi3vNPg Cena domu je 595 000 Eur vrátane provízie a kompletného realitného a právneho servisu. K dispozícii sú Vám zdarma aj naši hypotekárni špecialisti. Zaujala Vás táto ponuka alebo chcete predať svoju nehnuteľnosť čo najvýhodnejšie? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v rezidenčnej zóne obce Limbach, vzdialenej 20 km od Bratislavy. Nehnuteľnosť, skolaudovaná v roku 2005, prešla v posledných rokoch (2017, 2022) dôslednou modernizáciou so zameraním na zvýšenie technickej efektivity a komfortu bývania. K hlavným benefitom patrí vyhrievaný bazén, rozsiahly pozemok so starostlivo upravenou záhradou a vysoká miera súkromia. Nehnuteľnosť disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia domu spája praktickosť s komfortom a vytvára funkčne oddelené obytné, spoločenské aj oddychové zóny. Prízemie plynulo nadväzuje na exteriér a ponúka priestrannú obývaciu časť, lounge posedenie s krbom, zimnú záhradu a kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi. Suterén (80 m²) bol rozšírený o wellness zónu s fitness a saunou, technické priestory a sklad. Dom je vybavený inteligentnou elektroinštaláciou, kamerovým zabezpečovacím systémom, štruktúrovanou kabelážou, fotovoltickými panelmi s výkonom 5 kWp a podlahovým vykurovaním napojeným na plynový kotol. Plná klimatizácia vo všetkých obytných priestoroch zaručuje tepelný komfort počas celého roka. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, disponuje hlavným elektrickým istením do 80 A. Záhrada, orientovaná na juhozápad, poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych aj funkčné využitie. Dominantou exteriéru je 15-metrový bazén so slanou vodou, vyhrievaný tepelným čerpadlom, podsvietený a vybavený samočistiacim systémom a automatickou roletou. V exteriéri sa ďalej nachádza letná kuchynka, detské ihrisko, starostlivo udržiavané okrasné dreviny a ovocné stromy. Vstup na pozemok je orientovaný na severovýchod a je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž pre štyri vozidlá, doplnená o vonkajšie parkovanie pre ďalších päť áut. Prístupová komunikácia je asfaltová, spevnené plochy sú vydláždené. Nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý ocení kvalitné stavebné vyhotovenie, nadštandardné technológie a veľkorysý pozemok s premysleným využitím. K dispozícii ihneď, bez potreby dodatočných investícií. Lokalita - Limbach Limbach je malebná obec situovaná na južných svahoch Malých Karpát, približne 20 kilometrov od Bratislavy a len niekoľko minút od okresného mesta Pezinok. Je známa najmä svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá sa tu zachováva už po stáročia – dôkazom sú desiatky aktívnych rodinných vinárstiev, historických pivníc a pravidelné podujatia ako Deň otvorených pivníc či vinárske slávnosti. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity. Medzi vyhľadávané ciele patrí výstup na Biely kríž či prameň Vyvieračka s prístupom k čerstvej pramenitej vode. Turistické a cyklistické trasy vedú priamo z obce cez vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí. Príjemným miestom na oddych je aj vodná nádrž v rekreačnej oblasti Slnečné údolie. Limbach disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pošta či reštaurácie. Vďaka svojej polohe mimo hlavného tranzitu ponúka pokojné, bezpečné a komorné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Spojenie s Bratislavou a Pezinkom prostredníctvom cestnej siete môže byť v ranných a popoludňajších dopravných špičkách niekedy komplikovanejšie. Mimo nich je dostupnosť do centra hlavného mesta približne 30 minút jazdy autom.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj citlivo zrekonštruovanú historickú rezidenciu z roku 1905, zasadenú do udržiavaného parku v meste Modra, v chránenom území Malých Karpát. Rozľahlý pozemok o rozlohe viac ako 60 árov s potokom, malým vodopádom a množstvom zelene vytvára mimoriadne súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou. Zastavaná plocha 1 288 m² poskytne svojmu novému majiteľovi skutočne výnimočný zážitok. Dominantou ponuky je kaštieľ skolaudovaný po kompletnej obnove v roku 2018. Na troch podlažiach ponúka úžitkovú plochu 550 m2 a 12 izieb, z toho je 7 spální, každá s vlastnou kúpeľňou a pôsobivými klenbami. Reprezentatívna vstupná hala nadväzuje na jedáleň s výstupom na terasu, plne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi zn. Siemens a obývaciu izbu. Nechýba pracovňa s knižnicou, fitness štúdio v presklenom výklenku, zázemie pre personál, množstvo šatníkov či tzv. tajná miestnosť. Dispozíciu dopĺňa súkromná oddychová zóna v podkroví, strešná terasa a vínna pivnica. Interiér, podčiarknutý renomovanou talianskou značkou Versace Home Design, kombinuje prvky historickej architektúry (keramická dlažba, štukové stropy, tapety, krby a krištáľové lustre) s modernými technológiami (klimatizácia, podlahové vykurovanie, solárne panely, smart home a audio systém a drevené eurookná). Súčasťou pozemku je samostatný dom o výmere 384 m², ktorý slúži ako flexibilné zázemie pre spoločenské či súkromné využitie: konferenčná miestnosť s kapacitou pre 40 osôb, tanečná sála, otvorená spálňa s kúpeľnou, krytý bazén s tepelným čerpadlom a golfový simulátor PGA Tour. Objekt má vlastné solárne panely a samostatný vykurovací systém. Areál je vybavený kamerovým a zámkovým systémom, satelitom a automatickou závlahou. Nechýba príprava na saunu a soľnú jaskyňu s relaxačnou zónou. Parkovanie zabezpečuje garáž pre 4 vozidlá s prípravou pre nabíjanie elektromobilov a rozsiahle vonkajšie parkovanie pre celkom 36 áut. Pôvodne známa ako Vila Lehman, neskôr spájaná s menom doktora Nádašiho, jedného z prvých občanov mesta, svojím charakterom neumožňuje len nadštandardné rezidenčné využitie, ale aj realizáciu lukratívneho podnikateľského zámeru na organizovanie firemných akcií, teambuildingov či svadieb a rovnako môže zaujať aj televízne štáby. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti: • kompletná rekonštrukcia (2018 kolaudácia) • 3 terasy a 4 balkóny s výhľadmi na les • vínna pivnica • 2 vonkajšie bazény a 1 vnútorný • predpríprava na soľnú jaskyňu a saunu • 3 funkčné krby • interiér Versace Home Design • klimatizácia a podlahové vykurovanie • inteligentný smart home a audio systém • zabezpečovací a kamerový systém • solárne panely, 2 tepelné čerpadlá • parkovanie pre celkom 40 áut • energetický certifikát G Lokalita - Modra, Malé Karpaty Modra, tradičná vinohradnícka obec obklopená lesmi Malých Karpát, je vyhľadávanou lokalitou pre svoje prírodné scenérie, kultúrne zázemie a startegickú polohu – len 25 km od Bratislavy a približne hodinu jazdy autom na českú aj rakúsku diaľnicu. Práve spojenie historického charakteru, blízkosti prírody a výnimočnej rezidencie robí z tejto ponuky unikát na realitnom trhu. V okolí môžete navštíviť zámok Červený kameň (8 km), Múzeum Ľudovíta Štúra (3 km), obľúbené vinohradnícke oblasti Pezinku a Modry vzdialené len pár minút jazdy autom a pre priaznivcov aktívneho druhu odpočinku v tesnej blízkosti hotela začínajú cykloturistické a turistické trasy, rôznych okruhov podľa zvolenej časovej náročnosti.

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej časti obce Limbach, v lokalite Lindenbach, v bezprostrednom kontakte s prírodou a vinohradmi Malých Karpát. Architektonický koncept je dielom skúseného architekta Oskara Mészára, ktorého návrh spája prvky mediteránskej architektúry s nadčasovou funkčnosťou s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Dvojpodlažný rodinný dom navrhnutý s pôdorysom v tvare písmena L je dispozične riešený tak, aby prirodzene oddelil dennú a nočnú zónu a zároveň poskytol maximálne súkromie v rámci celého pozemku. Denná zóna na prízemí pozostáva z veľkorysého spoločenského priestoru, jedálne a plne vybavenej kuchyne s ostrovom a vstavanými spotrebičmi Siemens. V obývacej izbe sa nachádzajú nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik, ktoré sú známe svojouvysokou schopnosťou akumulácie tepla a jeho rovnomerným uvoľňovaním do priestoru. Interiér je výrazne presvetlený vďaka veľkoformátovému zaskleniu s priamym vstupom na krytú terasu. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve spálne (aktuálne využívané ako pracovne), kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom s priamym vstupom do exteriéru, samostatná toaleta, technická miestnosť a komora. Zo všetkých izieb podlažia je priamy vstup do starostlivo upravenej záhrady s prepojením na vonkajší bazén. Schodiskom sa dostávame do nočnej, privátnej časti, ktorá je prakticky rozdelená na detskú zónu a rodičovský trakt. Dve detské izby disponujú spoločnou kúpeľňou s vaňou. Hlavná spálňa tvorí samostatný celok so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Súčasťou podlažia je aj otvorený spoločný priestor využiteľný ako herná alebo oddychová zóna. Nehnuteľnosť je realizovaná s dôrazom na kvalitu a výber nadčasových materiálov, ktoré podčiarkujú celkový architektonický koncept a zároveň zabezpečujú vysoký štandard komfortu. Samozrejmosťou je klimatizácia Daikin či sieťová kabeláž kat. 7, záložný zdroj UPS a elektrocentrála. Exteriér rodinného domu ponúka nielen maximálne súkromie pre odpočinok, ale aj možnosti praktického využitia záhrady. Dominantou je vonkajší bazén doplnený o krytú terasu, ktorá poskytuje komfortný priestor pre stolovanie či letné barbecue. Záhrada, bez chemického ošetrovania, zaujme vyrastenými ovocnými a okrasnými stromami, bylinkovými záhonmi a dostatkom priestoru pre vytvorenie úžitkovej zóny pre bio pestovanie. Závlahový systém zabezpečuje automatické zavlažovanie stromov, zatiaľ čo trávnaté plochy sú polievané manuálne pomocou veľkoplošných postrekovačov napojených na vodu z vlastnej studne. Toto riešenie je efektívne, šetrné k nákladom a nezávislé od verejného vodovodu. Parkovanie je riešené krytým exteriérovým státím pre dva automobily, pre uskladnenie športových potrieb slúži menšia skladová miestnosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné, svetlé a funkčné rodinné bývanie v tichej lokalite s výborným prepojením na prírodu, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Vďaka výbornej dispozícii, kvalitnému prevedeniu a dôrazu na súkromie predstavuje vila plnohodnotné rezidenčné bývanie pre viacčlennú rodinu s dôrazom na komfort a estetiku. exteriérový bazén 7,3 x 3,75 m terasa zo sibírskeho smrekovca nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik Liebherr chladnička Side-by-Side klimatizácia Daikin drevo-hliníkové trojsklenné okná Internorm švédske dubové parkety Tarkett sanita Roca a Hüppe talianske obklady a dlažby Casalgrande Padana strešná krytina Tondach belgické tehlové obklady Rustique použité v exteriéri aj interiéri vŕtaná 60 m hlboká vlastná studňa relaxačná a úžitková záhrada bez chemického ošetrenia 47 stromov zabezpečujúcich dokonalé súkromie pokojné prostredie pod lesom energetický certifikát B Lokalita – Limbach Limbach je malebná obec situovaná na južných svahoch Malých Karpát, približne 20 kilometrov od Bratislavy a len niekoľko minút od okresného mesta Pezinok. Je známa najmä svojou vinohradníckou tradíciou, ktorá sa tu zachováva už po stáročia – dôkazom sú desiatky aktívnych rodinných vinárstiev, historických pivníc a pravidelné podujatia ako Deň otvorených pivníc či vinárske slávnosti. Okolie ponúka pestré možnosti pre voľnočasové aktivity. Medzi vyhľadávané ciele patrí výstup na Biely kríž či prameň Vyvieračka s prístupom k čerstvej pramenitej vode. Turistické a cyklistické trasy vedú priamo z obce cez vinohrady a lesy Malých Karpát, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí. Príjemným miestom na oddych je aj vodná nádrž v rekreačnej oblasti Slnečné údolie. Limbach disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchod, pošta či reštaurácie. Vďaka svojej polohe mimo hlavného tranzitu ponúka pokojné, bezpečné a komorné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie. Spojenie s Bratislavou a Pezinkom je pohodlné prostredníctvom cestnej siete, pričom dostupnosť centra hlavného mesta je približne 30 m

Ponúkame na predaj rozprávkovú "Vilu Neubauer" v lokalite Modra - Hamónia. Vila sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát pri turistickom "Panskom chodníku" v bezprostrednej blízkosti viníc (100 od domu) a lesa (10m od domu). Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. 10 minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Vila bola postavená v roku 1934, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017-2020. Výmery: celková výmera pozemku je 618 m2, úžitková plocha domu je 520 m2 (160 m2 suterén, 180 m2 prízemie, 140 m2 poschodie, 40 m2 podkrovie). Dispozícia: Suterén - garáž s bránou na DO, fitness miestnosť, sklad, kotolňa a chodba. Prízemie - predsieň, 3x samostatná izba, veľká chodba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC. Poschodie - 3x samostatná izba, šatník, veľká kúpeľňa (voľne stojaca vaňa, 2x umývadlo, WC, sprchovací kút), chodba a sauna. Stav a popis objektu: Vila prešla kompletnou rekonštrukciou. Je postavená z pálenej tehly (obvodové murivo: hrúbka 750 mm suterén, zvyšok domu 500 mm), v suteréne vlastná studnička, nová strešná krytina Prefa (hliník) + klampiarske prvky, nové rozvody vody, el. a odpadu, (LPG - zásobník je osadený vo dvore, alternatívne el. kotol), reštaurované pôvodné masívne dvere + zárubne, drevené dvojité okná a nové drevené okná s trojsklom, dubové parkety, stropy sú štukové (štuky sú originálne navrhnuté od akademického sochára A. Gábrika) , betónové schodisko obložené drevom, oplotenie pozemku kameň/betón, veľká nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra), na pozemku sa nachádza jazierko s fontánou (v súčasnosti vypustené). V dome sa nachádzajú nový krb a funkčné historické keramické kachle. Inžinierske siete: dom je napojený na mestskú vodu + studňu, kanalizáciu, el.. Kontakt: 0907 547 856.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom 1 570 m² v malebnej obci Doľany pri Pezinku. Pozemok je pravidelne udržiavaný, plný ovocných stromov, ktoré vytvárajú atmosféru tradičnej záhrady. Vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka množstvo možností – od útulnej víkendovej chalupy, cez rekreačné bývanie, až po výstavbu nového rodinného domu so všetkým komfortom a veľkým súkromím. Obec Doľany leží v krásnom prostredí Malých Karpát, v dosahu vinárskeho Pezinka a len kúsok od Bratislavy – ideálne miesto pre tých, ktorí chcú spojiť prírodu s dostupnosťou mesta. Cena: 154 990 € Viac informácii, ako aj dohodnutie si obhliadky: +421 911 188 789 – homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU podľa rozsahu (nižšie v texte sú informácie). Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami. V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby. ----- Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2. Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov. Všetky siete vrátane kanalizácie. ----- STAV DOMU: - stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm - zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA - vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom - oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY - špičkové plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92 - terasové posuvné dvere typu HS portál (rovnako Salamander BlueEvolution 92) - centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL - vstupné hliníkové bezpečnostné dvere - kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand - vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda - teplovodné podlahové vykurovanie - škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7 - príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie - vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky - hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela - energetická trieda domu: A0 - TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti Možnosť dokončenia do ŠTANDARDU: laminátové podlahy v obytných izbách, dlažba v zádverí, obklady a dlažba v kúpeľni a WC, sprchový kút v kúpeľni, sanita, 2 x geberit, 3 umývadlá, interiérové dvere vrátane 1 ks posuvných dverí s obložkovými zárubňami. DISPOZÍCIA DOMU: Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa) TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 (mimoriadne úsporné). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh. Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera. Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug​=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K PARKOVANIE: dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel. K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV. POLOHA: Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km. Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač. V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco. Lokalita je napojená na cyklotrasy. Uvedená cena je KONEČNÁ a zahŕňa kompletný právny servis (vypracovanie všetkých zmlúv), zabezpečenie podkladov z katastra aj pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca pre vypracovanie kvalifikovaného znaleckého posudku, kompletné hypotekárne poradenstvo, podanie návrhoiv na vklad záložného a vlastníckeho práva, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri odhlásení a prihlásení nového vlastníka u distribútorov / poskytovateľov služieb a u správcu bytového domu. Rovnako zahŕňa aj poplatok pre katastrálne konanie a poplatok za osvedčovanie podpisov na zmluvách o prevode vlastníctva. --- Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou. Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie. Tel. 0911 828 418

NA PREDAJ POSLEDNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM – VINOSADY, PRI PEZINKU Ponúkame na predaj posledný 4-izbový bungalov, ktorý svojou výbornou dispozíciou poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Vinosady, len 4 km od Pezinka, pod lesom a vinicami – na konci obce, smer Modra (vľavo). Úžitková plocha: 112 m² Pozemok: 600 m² Možnosť výstavby iného typu RD – napr. prevedenie Toskana za 17.000 € DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • technická miestnosť/šatník • hosťovská toaleta • priestranná denná časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) • 4 izby • kúpeľňa • komora (Pôdorys nájdete vo fotogalérii) POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENIE: • obvodové múry: tehla 25 cm • strecha: Bramac antracit • plastové okná a vchodové dvere (trojsklo, antracit) • strešná izolácia Isover 36 cm • zateplenie: polystyrén 20 cm • podlahový polystyrén 15 cm • centrálna rekuperácia vzduchu Hevolta • elektrické rozvody, vypínače a zásuvky Legrand (smart za príplatok) • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • vápenno-cementová omietka EXTERIÉR: • predný plot: Alpský (sivý) • bočné a zadné oplotenie: zelené stĺpiky a pletivo • 2 parkovacie miesta z patinovanej zámkovej dlažby + chodník k domu Cena 350.000€

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 3-izb rodinný dom v pôvodnom stave na Bratislavskej ulici. Dom situovaný v spoločnom dvore, ktorý je zdieľaný len s jedným ďalším domom. Dispozične nehnuteľnosť pozostáva z 5 miestností vrátane príslušenstva. Obytnú časť tvorí kuchyňa, nepriechodná obývacia izba, spálňa a jedna nižšie položená miestnosť, ktorú možno využiť ako ďalšiu plnohodnotnú izbu. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a toaletou. Veľkou výhodou je, že dom je kompletne podpivničený, čím poskytuje rozsiahle technické a úložné zázemie. K dispozícii je tiež podkrovie s možnosťou zobytnenia, ktoré budúcemu majiteľovi ponúka priestor na rozšírenie úžitkovej plochy. K nehnuteľnosti je k dispozícii kompletné geodetické zameranie, ktoré slúži ako pripravený podklad pre prípadné budúce prerozdelenie spoločného dvora a vymedzenie menšej, samostatnej plochy. Súčasťou nehnuteľnosti je efektívne využitý pozemok (212 m²). Táto výmera je ideálna pre každého, kto chce čerstvé ovocie, ale nechce stráviť víkendy kosením veľkých plôch. Záhrada je plne rodiaca – nájdete tu ovocné stromy, hrozno aj figy, Trnavská moruša, čučoriedky a Dule. Priamo na pozemku sa nachádza vlastná studňa, čo pre vás znamená nulové náklady na vodu pri polievaní záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Lokalita: Svätý Jur (Bratislavská) * Materiál: tehla * Výmera: zastavaná plocha 116 m² * Úžitková plocha 95 m² * Spoločný pozemok 597 m² * Záhrada 212 m² * 3 samostatné izby na 1.podlaží * Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom * Podkrovie s potenciálom na bývanie * Podpivničený * Orientácia: JV * Všetky inžinierske siete LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 340 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182833 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu 8 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorá spája prírodný charakter drevenej stavby s modernými technológiami a komfortom. Tento krásny zrubový dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 799 m² so starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá je doslova „rajom pre milovníkov prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Častá * 4 izbový rodinný dom * podlahová plocha: 115 m2 * zastavaná plocha: 130 m² * výmera pozemku: 799 m² * úžitková plocha domu: 96 m² * drevostavba z masívu * kolaudácia: 2017 * izolácia domu je z minerálnej vaty * drevené eurookná, okná do ulice sú so špeciálnymi fóliami, ktoré zaručujú úplnú diskrétnosť a ochranu pred zvedavými pohľadmi * alarmový a protipožiarny systém so senzormi v každej izbe * IS: plyn je dostupný na pozemku, ale ešte nie je zavedený do domu, v rámci odpadu je na pozemku žumpa ( v pláne kanalizácia v blízkej budúcnosti (do 2 rokov) ) * Inovatívny infračervený systém podlahového kúrenia * miesto pre 2 autá, pripravený základ na prístrešok * udržiavaná záhrada, kde sa nachádzajú aj ovocné stromy či zelenina * na pozemku sa nachádza priestor na nadzemný bazén, záhradný domček a voliéra pre psa MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie sú náklady na prevádzku iba 120–130 EUR mesačne (najväčšia položka je elektrina). LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Častá. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mix medzi súkromím a dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Obec Častá je skvele napojená na hlavnú cestu a poskytuje výborný prístup do blízkych miest ako Trnava (15 minút), Pezinok (20 minút) či Bratislava (35 minút). V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu aj bez auta. Okolie je bohaté na prírodné krásy a turistické trasy. Milovníci prírody si prídu na svoje v Karpatských lesoch alebo v blízkom Malokarpatskom pohorí. V zimných mesiacoch si môžete užívať lyžovanie a snehové športy v neďalekých strediskách. V obci nájdete všetky základné služby ako potraviny, reštaurácie, kaviareň, poštu a zdravotné stredisko. Pre deti sú tu školy a materská škola, čo robí túto lokalitu veľmi vhodnou aj pre rodiny s malými deťmi. CELKOVÝ DOJEM: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a ekologické bývanie s moderným komfortom. Prírodné materiály, bezpečnostné technológie a krásna záhrada vytvárajú jedinečný priestor na relax a život v harmónii s prírodou. CENA: 338.000,00 - EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81805345 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame 4 - izbový rodinný dom v obci Slovenský Grob, v obľúbenej lokalite Malý Raj, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie len pár minút od Bratislavy. Dispozícia je premyslene riešená tak, aby poskytovala komfort a praktickosť pre celú rodinu. Upravená záhrada s vyššími stromami vytvára príjemnú atmosféru a pocit oddychu. Je v slepej uličke, čím zaručuje pokojné bývanie bez ruchu áut. Kolaudácia domu prebehla v roku 2016, čiže sa stále jedná o pomerne novú stavbu. Po vstupe do domu sa ocitneme v priestrannej chodbe. Po pravej strane sa nachádza samostatné WC, ktoré slúži pre návštevy. Hneď vedľa je menšia izba, ktorá je ideálna ako pracovňa, alebo hosťovská izba. Keď pokračujeme ďalej, po ľavej strane sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou, ideálna na relax po celom dni. Prechádzame ďalej, dostaneme sa do dvoch veľkých samostatných spální, ktoré ponúkajú dostatok miesta a svetla. Pri izbách sa dá dostať hore do podkrovia, stačí vyklopiť schodíky. Tento priestor tvorí približne štvrtinu domu a dá sa využiť ako úložný priestor. Potom sa presunieme do srdca celého domu, do otvorenej miestnosti, kde sa spája obývacia izba s kuchyňou. Tá je nádherná, biela, ladená v provensálskom štýle, ktorý dodá priestoru jemnosť a eleganciu. Kuchynská linka poskytuje množstvo úložného priestoru, napriek tomu je k dispozícii aj komora. Z nej plynulo prechádzame do útulnej obývacej izby, ktorá dýcha domovom. Je tu pripravená príprava na krb. Kúrenie je podlahové, o ktoré sa stará plynový kotol. Cez veľké francúzske okná prechádzame priamo do zimnej záhrady (18 m²), ktorá je celá presklenená a zastrešená, takže ponúka krásny výhľad a príjemné miesto na oddych pre každého. Z terasy sa otvára pohľad na upravenú záhradu, ktorá je súčasťou celého pozemku o výmere 460 m² vysadená trávou, stromami a kríkmi, ktoré pôsobia útulne a pokojne. Z boku záhrady je úžitková časť, vhodná na pestovanie zeleniny a byliniek. Na dvore sa nachádza aj malý záhradný domček pre uskladnenie náradia alebo bicyklov a studňa. Z boku domu sú dve parkovacie státia pre autá, takže parkovanie je pohodlné a praktické. Celý dom je postavený z kvalitných materiálov, vďaka čomu máte celoročne nízke náklady. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Slovenský Grob, časť Malý Raj (okres Pezinok) * zastavaná plocha: 143 m² * úžitková plocha: 125 m² (vrátane zimnej záhrady 18 m²) * pozemok: 460 m² - upravený a plne využiteľný * tehlová stavba - kolaudácia r. 2016 * parkovanie pre 2 autá na pozemku + možnosť parkovania ďalšieho auta pred pozemkom * plastové okná (3-sklo) so sieťkami proti hmyzu * záhradný domček * studňa LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza v dobrej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Nachádza sa len 13 km do Bratislavy a 3 km do Pezinka, pričom je výborne napojená na diaľnicu D1 cez Triblavinu, čo zabezpečuje rýchli prístup bez zápch aj v špičkách. Táto oblasť je obľúbená pre svoje prírodné prostredie, tichú atmosféru a blízkosť k mestským službám a infraštruktúre. CENA: 374.999,- EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 818353 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj podpivničený, 5 – izbový rodinný dom s obytným podkrovím, samostatne stojacou garážou, krytou terasou a balkónom blízko dopravného uzla zasadený do zelenej oázy, ktorý sa nachádza na ulici Senecká v Pezinku. Rodinný dom je postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane, ďalšie dva vchody sú z vonkajšej terasy, ktorá je situovaná zo severozápadnej strany domu otočenej do záhrady. Do suterénu domu je vchod aj samostatne z exteriéru jednoramenným schodiskom. Záhrada je prístupná zvonka z oboch bočných strán domu, vchádza sa do nej aj priamo z obývacej izby alebo kuchyne cez krytú terasu. Záhrada prostredníctvom terasy priamo nadväzuje na obytné priestory domu. Tvorí ju trávnik s jabloňami, ktorý je z troch strán lemovaný záhonmi. Záhrada má okrasno-úžitkový charakter bez formálneho geometrického členenia a tvorí zelené srdce celého pozemku, ktoré slúži na voľnočasové záhradkárske i pohybové aktivity. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Pezinok, ul. Senecká * Kolaudácia: 2002 r. * Zateplenie domu: áno * Pivnica: áno, čiastočne podpivničený dom (3 miestnosti) * Garáž: áno * Parkovanie: pred domom * Balkón: áno * Terasa: áno * IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia * Vykurovanie: plynový prietokový kotol – radiátory * Ohrev vody: plynový prietokový kotol * Krb: áno * Klimatizácia: áno VÝMERA: * Plocha pozemku: 796 m² * Zastavaná plocha: 109 m² * Úžitková plocha domu: 123,93 m² * Pivnica: 38,81 m² * Krytá terasa: 10,81 m² * Balkón: 4,03 m² * Garáž: 17 m² * Celková výmera: 194,58 m² DISPOZÍCIA DOMU: 1.PP: 38,81 m² * 1 miestnosť: 25,60 m² * 2 miestnosť: 8,15 m² * 3 miestnosť: 5,06 m² technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol a východ na dvor 1.NP: 62,30 m² * Vstupná chodba: 10,86 m² * Izba: 10,13 m² * Kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom: 4,48 m² * Obývacia izba s krbom, jedálňou a so vstupom na terasu: 22,41 m² * Schodisko: 5,48 m² * Kuchyňa so vstupom na terasu: 8,94 m² * Krytá terasa: 10,81 m² 2.NP: 61,63 m² * Schodisko: 5,48 m² * Chodba s prístupom na hambálok: 3,84 m² * Izba: 12,12 m² * Izba: 12,87 m² * Kúpeľňa s WC, vaňou a umývadlom: 4,48 m² * Spálňa so šatníkom a so vstupom na balkón: 17,45 m² * Šatník: 5,39 m² * Balkón: 4,03 m² POUŽITÉ MATERIÁLY: Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zateplovací systém, z interiéru obklad sadrokartonovými doskami. Dom i garáž, postavená z pórobetónových tvárnic a slúžiaca na jeden osobný automobil s automaticky otváranou bránou do ulice a smerom k domu drevenými dverami, majú sedlovú strechu s betónovou krytinou Bramac. Vstupné dvere, všetky okná (vrátane strešných), balkónové a všetky vnútorné dvere sú z dreva. Podlahy tvoria laminátové parkety a betónová dlažba. Terasa má podlahu z betónovej dlažby, drevené zábradlia a je prekrytá drevenou strechou s betónovou krytinou Bramac. LOKALITA A OKOLIE: Zelený rodinný dom s niekoľkominútovou pešou dostupnosťou do centra Pezinka, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na železničnú stanicu, k autobusovým zastávkam či k nákupnému centru Bozin Shopping. Zároveň v blízkosti križovatky ciest smerujúcich na Modru, Bratislavu, Senec a Pernek. Odtiaľto možno priamo dosiahnuť a rýchlo využiť všetky hlavné i vedľajšie cestné spojenia Pezinka. ID: 81811464 CENA: 395 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 - izbový rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v historickom centre Svätého Jura na ulici Bratislavská. K domu prislúchajú dve stavby vo dvore v pôvodnom stave. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ho môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Od ulice je spoločná vstupná braná pre dva rodinné domy, cez ktorú sa zároveň dostanete do vnútrobloku na spoločný dvor v spoluvlastníckom podiele s rozlohou 468 m² a samostatný pozemok - záhrada o výmere 217 m². Dom je čiastočne podpivničený s prístupom z domu aj z dvoru kde sú tri miestnosti. Podkrovie domu je vybetónované a pripravené na rozšírenie domu alebo ho využitia ako odkladací priestor. Nehnuteľnosť je napojená na vlastnú studňu s možnosťou pripojenia na verejný vodovod, elektrina a plyn sú dovedené do domu. Dom je kúpou voľný. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Svätý Jur, Bratislavská ulica * Materiál: Tehla * Stav: Pôvodný * Počet izieb: 3 * Pivnica: 3 miestnosti * Vykurovanie: Plyn, gamatky * IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VÝMERY: * Zastavaná plocha domu: 94 m² * Približná zastavaná plocha druhej a tretej stavby: 100 m² * Spoločný dvor: 468 m² * Záhrada: 217 m² DISPOZÍCIA DOMU: * Vstupná predsieň * Vstupná chodba * Komora * Chodba * Kuchyňa * Izba – orientovaná do dvora * Kúpeľňa * WC * Vstup do pivnice a do podkrovia * Izba – orientovaná do ulice * Izba – orientovaná do ulice LOKALITA A OKOLIE: Dom sa nachádza v historickom centre mesta. Dvor, ktorý sa nachádza vo vnútrobloku poskytuje ticho a súkromie. V obci je kompletná občianska vybavenosť dostupná chôdzou: - Potraviny - Lekáreň - Pošta - Autobusová zastávka - Železničná stanica - ZŠ - MŠ Zároveň je veľmi dobrá dostupnosť autom do Bratislavy iba 7 km a do Pezinka 4km. ID: 81837001 CENA: 270 000 € V cene je zahrnutý právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu 8 ročnú novostavbu 4 izbového rodinného domu, ktorá spája prírodný charakter drevenej stavby s modernými technológiami a komfortom. Tento krásny zrubový dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 799 m² so starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá je doslova „rajom pre milovníkov prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Častá * 4 izbový rodinný dom * podlahová plocha: 115 m2 * zastavaná plocha: 130 m² * výmera pozemku: 799 m² * úžitková plocha domu: 96 m² * drevostavba z masívu * kolaudácia: 2017 * izolácia domu je z minerálnej vaty * drevené eurookná, okná do ulice sú so špeciálnymi fóliami, ktoré zaručujú úplnú diskrétnosť a ochranu pred zvedavými pohľadmi * alarmový a protipožiarny systém so senzormi v každej izbe * IS: plyn je dostupný na pozemku, ale ešte nie je zavedený do domu, v rámci odpadu je na pozemku žumpa ( v pláne kanalizácia v blízkej budúcnosti (do 2 rokov) ) * Inovatívny infračervený systém podlahového kúrenia * miesto pre 2 autá, pripravený základ na prístrešok * udržiavaná záhrada, kde sa nachádzajú aj ovocné stromy či zelenina * na pozemku sa nachádza priestor na nadzemný bazén, záhradný domček a voliéra pre psa MESAČNÉ NÁKLADY: Vzhľadom na moderné technológie sú náklady na prevádzku iba 120–130 EUR mesačne (najväčšia položka je elektrina). LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Častá. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú vyvážený mix medzi súkromím a dostupnosťou všetkých dôležitých služieb. Obec Častá je skvele napojená na hlavnú cestu a poskytuje výborný prístup do blízkych miest ako Trnava (15 minút), Pezinok (20 minút) či Bratislava (35 minút). V okolí sa nachádza aj autobusová zastávka, čo zabezpečuje pohodlnú dopravu aj bez auta. Okolie je bohaté na prírodné krásy a turistické trasy. Milovníci prírody si prídu na svoje v Karpatských lesoch alebo v blízkom Malokarpatskom pohorí. V zimných mesiacoch si môžete užívať lyžovanie a snehové športy v neďalekých strediskách. V obci nájdete všetky základné služby ako potraviny, reštaurácie, kaviareň, poštu a zdravotné stredisko. Pre deti sú tu školy a materská škola, čo robí túto lokalitu veľmi vhodnou aj pre rodiny s malými deťmi. CELKOVÝ DOJEM: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a ekologické bývanie s moderným komfortom. Prírodné materiály, bezpečnostné technológie a krásna záhrada vytvárajú jedinečný priestor na relax a život v harmónii s prírodou. CENA: 338.000,00 - EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš šikovný hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky, než klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas! ID: 81805345 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj 5-izb rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v chránenej oblasti Neštich. Hľadáte pokojné bývanie s priestorom pre rodinu a možnosťou realizácie vlastných predstáv? Práve pre vás máme exkluzívnu ponuku – 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Neštich v Svätom Jure, ktorá je známa svojou atmosférou a patrí medzi absolútnu špičku v meste. Tento dom, postavený v roku 1980, je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo vám dáva jedinečnú šancu prispôsobiť si ho presne podľa svojich snov a potrieb. S novou strechou z roku 2019 máte jednu z najväčších investícií už za sebou! Dom je kompletne podpivničený, pričom v tomto priestore sa nachádza integrovaná garáž. Vďaka tomu môžete vojsť do domu „suchou nohou priamo z garáže, čo oceníte najmä v nepriaznivom počasí. Na prvom podlaží nájdete tri samostatné a nepriechodné izby, ideálne pre spálne či pracovňu. Kuchyňa je oddelená a má praktickú menšiu špajzu na uskladnenie potravín. Kúpeľňa s vaňou je spojená s toaletou. Podkrovie ponúka ďalšie dve samostatné izby, pričom z jednej z nich je prístup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu s výhľadom. Navyše sa tu nachádza aj výstup na ďalší úložný priestor. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, no navyše má vlastnú studňu, ktorá je neoceniteľná pre zavlažovanie veľkej záhrady. Pozemok je skutočným bonusom! Nájdete tu menší vinič a hojnosť ovocných stromov vrátane hrušiek, jabloní, broskýň, višní a čerešní, ktoré prinesú úrodu priamo na váš stôl. Poloha a lokalita s veľkým pozemkom robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu do vášho budúceho bývania. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto miesta! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Výmera: zastavaná plocha 99,5 m² * Úžitková plocha 147 m² * Pozemok 939 m² * Podpivničený s garážou a 5 miestnosťami * 3 samostatné izby na 1.podlaží * 2 samostatné izby v podkroví * Kúpelňa s WC a vaňou * Orientácia: JZ * Krb v podpivničenom priestore * Všetky inžinierske siete * Mesačné náklady pre dve osoby 160,- EUR LOKALITA: Svätý Jur, perla Malých Karpát, je mesto, kde sa snúbi bohatá história s malebnou prírodou. Prechádzka jeho historickým centrom je ako cesta časom, kde kamenné uličky šepkajú príbehy dávnych vekov a vinice, ktoré obklopujú mesto, lákajú k ochutnávke slnkom zaliatych plodov. Mesto dýcha históriou, ktorú nájdete v každom kameni a zákutí. Historické centrum s kostolmi a meštianskymi domami vás prenesie do minulosti a vinohradnícke tradície mesta sú známe široko ďaleko. Malé Karpaty na dosah ruky ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku a cykloturistiku. Či už ste milovník histórie, prírody, alebo len hľadáte pokojné miesto pre život, Svätý Jur vás očarí svojou jedinečnou atmosférou. CENA: 510 000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. ID: 8182830 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť.

Vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj 4-izbový samostatný rodinný dom so záhradou na konci slepej ulice v obci Slovenský Grob. Pozemok s veľkosťou 527 m² a troma parkovacími státiami. Bungalov sa nachádza v zástavbe rodinných domov v skvelej zväčša zastavanej lokalite, pravdepodobnosť výstavby v okolí je minimálna. Na ulici sa nachádzajú len 4 rodinné domy. Dom ponúka 4 plnohodnotné izby, obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Výhodou je druhé WC v technickej miestnosti, taktiež predpríprava na sprchovací kút, teda druhú plnohodnotnú kúpeľňu pre viacčlennú rodinu. Obývacia izba má taktiež zrealizovanú predprípravu na krb. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom z dennej časti je možný vstup na terasu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Tichá ulica; Slovenský Grob (Malý Raj) * plocha pozemku: cca. 527 m² * úžitková plocha domu: cca. 84,6 m² + plus podkrovie použiteľné ako skladové priestory * poschodia: 1 NP + podkrovie (väzníkový krov) * stav domu: kolaudácia 2016 * parkovanie: 3 parkovacie státia * vykurovanie: teplovodné elektrické * voda: verejný vodovod plus studňa 18 m * ohrev vody: elektrické * plyn na pozemku * optika - Slovanet VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE: + dom pripravený na bývanie s potenciálom pre vlastnú predstavu + parkovanie pred domom + kompletná občianska vybavenosť obce + výborná dostupnosť do BA CENA: 315.000,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 8183101 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Niwio reality ponúka na predaj rodinný dom v Modre. Dom je súčasťou dvojdomu a predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový rodinný dom poschodový výstavba 2025 úžitková plocha 109,88 m2 Pozemok parkovacie státia priamo pred domom (príprava na elektronabíjačku) príprava na klimatizáciu a žalúzie Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr.. 115 mm Zateplenie hr. 180mm Plastová okná - izolačné trojsklo Sadrové omietky Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Plochá strecha Oplotenie pozemku Terénne úpravy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. DOKONČENIE DOMU - Jar 2026 Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 259 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Niwio reality ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Modre. Dom sa predáva vo vyhotovení holodom ako novostavba. Bývajte v tichom rodinnom prostredí za exkluzívnu cenu. Rodinný dom : 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom bungalov výstavba 2024 zastavaná plocha 122,63m2 úžitková plocha 103,32m2 Pozemok 511 m2 parkovacie státia priamo vo dvore Vyhotovenie : Murivo hr. 300 mm Priečky hr. 115 mm Zateplenie hr. 150mm Valbová strecha Plastová okná - izolačné trojsklo Tepelné čerpadlo Inžinierske siete (verejný vodovod, elektrina, kanalizácia) Predpríprava na krb Povala Oplotenie pozemku Terénne úpravy + spevnené plochy Dom sa predáva vo vyhotovení holodom. Lokalita: Modra Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave Kompletná občianska vybavenosť Výborné spojenie s Bratislavou (autobus) Lokalita pre milovníkov prírody a športu v tesnej blízkosti Karpaty, rekreačná oblasť Zochova chata, prírodné kúpalisko a iné… Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať ! Cena: 309 000 eur Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie niwio s.r.o.

Realitná kancelária Sharkreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Viničné. Dom má úžitkovú plochu 67m2 a pozemok s výmerou je 90m2. Polovica domu je podpivničená Základné informácie: - úžitková plocha domu 67m2 - rozloha pozemku 90m2 Dispozícia: - 2 izby - kuchyňa - obývacia časť - kúpeľňa s WC - vstupná hala Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: pokojná časť obce, výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kľudná a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - nová strecha Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK real Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v Slovenskom Grobe. Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku v tichej časti obce. Pozemok celkom : 796 m2 Zastavaná plocha domu : 90 m2 Úžitková plocha domu : 161 m2 Parkovisko pre 3 vozidlá : vo dvore na uzatvorenom pozemku DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE : Zádverie, Garáž, Kuchyňa - J, Pivnica, Kotolňa, Vináreň 72 m2 1. MEDZI POSCHODIE : Izba I. - S, Izba II. - J 30,5 m2 2. MEDZI POSCHODIE : Izba v tvare L - S, Kúpeľňa, Toaleta, Komora 28 m2 3. MEDZI POCHODIE : Izba III. - S, Izba IV. - J 30,5 m2 Vstup na pozemok pre peších aj vozidlá je z verejnej pozemnej asfaltovej komunikácie. Oplotenie nehnuteľnosti je v pôvodnom stave na manuálne otváranie. AKTÍVNE INŽINIERSKE SIETE : Elektrina, Plyn, Vodovod, Kanalizácia, Internet Zádverová časť tvorí dlhšiu chodbu vedúcu priamo do otvoreného schodiska a na prízemí sa nachádza kuchyňa, zariadená štandardným nábytkom so spotrebičmi. Cez kuchyňu je možnosť prejsť na dvor, masívne exteriérové plastové dvere tvoria dokonalú izoláciu. Miestnosť nadväzujúca na kuchyňu (pôvodne garáž) je využitá ako komora a sklad pre rôzne technické a záhradné potreby k starostlivosti o takýto veľký dom. Schodiskom sa dostaneme na prvé medzi podlažie, kde sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Na ďalšom medzi podlaží je kúpeľňa, samostatná toaleta a malá komora s regálom a izba do tvaru L. Schodiskom sa dostávame na najvyššie podlažie a opäť sú tu zrkadlovo dve nepriechodné izby. Ukončenie schodiska je výstup na hornú pochôdznu plochu strechy, ktorá môže byť využitá ako terasa a je ohradená. V prízemnej časti domu je pivnica s umiestneným plynovým kotlom a v zadnej časti nasleduje vináreň. Z pivnice je možný vstup do schodiska. Pozemok je upravený pre parkovanie 3. vozidiel v rade za sebou. V zadnej časti domu, kde je výstup z kuchyne, je funkčný exteriérový krb, studňa na čerpadlo a sprchová exteriérová hlavica na osvieženie sa v letných dňoch s vedeným odtokom. Tým, že táto oblasť bola vinárskou oblasťou, na pozemku je vysadený dospelý a úrodný vinič. ŠPECIFIKÁCIA : * obvodové steny - plná pálená tehla, brizolit * vnútorné priečky - pálená tehla * okná - pôvodné, kazetové, drevené s jednovrstvovým sklom * tienenie - podmietkové pôvodné drevené a plastové rolety * vchodové dvere - od ulice drevené, pôvodné - do kuchyne plastové bezpečnostné * podlahy - chodby a schodisko - kamenina - izby - masívna drevená podlaha alternatívne linoleum * kúrenie - radiátory, kotol na plyn * omietky - základný biely náter * strecha - plechová, nezateplená * oplotenie - priehľadné pletivo * bránka a brána na pozemok - v pôvodnom stave * ENERGETICKÝ certifikát nepredložený Nehnuteľnosť je predajom voľná, bez akýchkoľvek bremien. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Veľký priestranný dom + Krásny slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv + Rýchla dostupnosť do mesta a na diaľnicu + Zaujímavá lokalita na relax v súkromí Táto nehnuteľnosť sa dá financovať aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!