Domy, okres Pezinok

Hľadáte útek z mestského satelitu do poctivého domu v centre obce, no s rozlohou pozemku, ktorá vám vyrazí dych? Táto nehnuteľnosť v obci Jablonec (okres Pezinok) je unikátnou kombináciou kvalitne zrekonštruovaného domova a investičnej príležitosti, aká sa v centre obce objavuje len výnimočne. Pozemok s veľkorysou výmerou 1 426 m² má strategický prístup z dvoch strán. To vám otvára dvere k možnostiam, ktoré bežné domy nemajú: • Výstavba druhého samostatného domu v zadnej časti pozemku. • Oddelenie a predaj zadnej parcely (čím si výrazne znížite náklady na kúpu). • Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním. Zabudnite na anonymné satelity. Bývajte v centre živej obce s vinárskou tradíciou: • Dostupnosť: 35 minút do Bratislavy (diaľnica aj alternatíva cez PK). Vlaková zastávka v susednom Cíferi je v pešej dostupnosti. • Občianska vybavenosť: Škola a škôlka (po rekonštrukcii 2025) len pár minút od domu, obchody a bohatý kultúrny život v regióne. • Ideálne pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka bez straty dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest (Trnava, Pezinok, Senec). Dom prešiel hĺbkovou obnovou v rokoch 2019 – 2023 s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: • Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a 2 technické miestnosti (jedna ako práčovňa). • Prémiové materiály: Žiadny laminát – v celom dome sú drevené podlahy a interiérové dvere vyrobené na mieru. Okná sú plastové trojsklá Knipping. • Technológie: Nová meď (elektroinštalácia), odizolovanie injektážou, smart ovládanie kúrenia a svetiel, kamerový systém a optický internet. • Kúrenie: Sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi doplnené o novú kachľovú pec, ktorá výrazne šetrí náklady. Plyn je zavedený a pripravený na prípadné napojenie. Pozemok je orientovaný na juh a premenený na oázu pokoja: • Relax: 2 terasy a historická pivnica, kde ovocie aj víno chutia inak. • Úroda: Vlastný vinohrad a ovocný sad (slivky, hrušky, jablká, marhule, orechy) + vyvýšené záhony na zeleninu. • Voda: Vlastná studňa poskytuje bezplatnú úžitkovú vodu pre záhradu. • Náklady: Elektrina cca 250 € (pri kúrení pecou menej), voda cca 30 €. • Parkovanie: Pohodlné státie pred domom (možnosť rozšírenia pre 2 autá) + parkovanie za domom pre viacero vozidiel. Či už ste rodina hľadajúca priestor a pokoj, alebo investor, ktorý vidí potenciál v rozdelení parcely, tento dom ponúka viac než len štandard. Je to hotová nehnuteľnosť bez kompromisov, ktorá čaká na svojho nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť osobne, že život v Jablonci má svoje neopakovateľné čaro. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave v historickej časti mesta Svätý Jur - Neštich. Pozemok o celkovej výmere 1025 m2 sa nachádza v lukratívnom a tichom prostredí, v bezprostrednej blízkosti lesa a zároveň poskytuje náherný výhľad na okolie. Dom pozostáva z dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpelne a samostatnej toalety. Zastavaná plocha nehnuteľnosti predstavuje 230 m2. Je čiastočne podpivničený a napojený na inžinierske siete a má vlastnú studňu. Veľkým pozemkom a lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Svätý Jur je starobylé vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát, len 14 km od Bratislavy. Je známe svojou vyše 700-ročnou tradíciou, terasovitými vinohradmi a mestskou pamiatkovou rezerváciou (vyhlásenou v roku 1990). Mesto ponúka historické centrum, blízku prírodnú rezerváciu Šúr. Malé Karpaty ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie športové vyžitie. V meste sa nachádza komletná občianska vybavenosť, školstvo a kultúrne pamiatky. CENA: 450.000,00,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkam na predaj útulný, moderný 4-izbový bungalov s krytou terasou na Dúhovej ulici – m.časť Malý Raj, v obci Slovenský Grob. Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 464 m² a ponúka všetko pre komfortné, pokojné a kvalitné bývanie. Tento nízkoenergetický, inteligentný bungalov bol skolaudovaný v roku 2017. Má veľmi dobre zateplenú tehlovú konštrukciu, plastové okná s izolačným trojsklom, vonkajšie rolety, podlahové kúrenie, lokálnu rekuperáciu, bezpečnostné prvky a množstvo úložného priestoru. Celková úžitková plocha 112 m² je rozdelená prakticky: na dennú a nočnú (oddychovú) časť. Na prvý pohľad vás osloví premyslený interiér, ktorý kombinuje eleganciu s praktickosťou. Každý detail bol starostlivo vybraný tak, aby odrážal funkčnosť a pohodlie. Kvalitné materiály a moderné technológie vytvárajú harmonický a vzdušný priestor, ideálny pre náročných. DISPOZÍCIA: Denná časť – srdce domu: • vstupná chodba, samostatné wc • priestranná obývacia izba s krbom a vstup na terasu • jedálenský kút • moderne vybavená kuchyňa • komora na uskladnenie potravín Vybavenie kuchyne: moderná kuchynská linka, granitový drez s batériou, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a elektrická rúra. Oddychová časť: • 3 samostatné izby • kúpeľňa s klasickou vaňou, dve umývadlá + wc, okno Vo všetkých izbách aj na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine, rekuperácia je zavedená v 3 samostatných izbách a v kúpeľni, podlahové kúrenie, termostat v každej miestnosti, vonkajšie rolety, vnútorné žalúzie. Dom je vkusne, moderne a prakticky zariadený – pripravený na okamžité bývanie. EXTERIÉR Počas slnečných dní oceníte dokonalý relax v bazéne a posedenie na krytej terase. Aby bola v záhrade vždy svieža zeleň, je vybavená závlahovým systémom. ... A TERAZ SI PREDSTAVTE PRÍJEMNÉ POSEDENIE V KRUHU RODINY A PRIATEĽOV PRI ZÁPADE SLNKA ... VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • bezbariérové prevedenie interiéru • nízko energetický, inteligentný dom, alarm • moderné, vkusné a funkčné zariadenie • krb v obývačke, lokálna rekuperácia, nízkoteplotný vykurovací kotol • podlahové kúrenie je možné regulovať v každej miestnosti samostatne • termostat v každej miestnosti • nízke náklady na energie • 3 samostatné izby • množstvo úložného priestoru • povalový priestor • krytá terasa s rozlohou 20m2, orientovaná na západ • veľký bazén s ohrevom vody, solárna sprcha • všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn • 2 parkovacie miesta na vlastnom pozemku • hliníkové oplotenie • pokojná časť obce, tichá ulica • udržiavaná záhrada so závlahou, vyvýšené záhony, okrasné dreviny • samostatne stojaci rodinný dom, skolaudovaný v r. 2017 LOKALITA Miestna časť Malý Raj sa nachádza iba 6 km od okresného mesta Pezinok a približne 20 km od Bratislavy, s výborným napojením na D1 a obchvat do hlavného mesta. V dostupnosti do 1 km od domu sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, kaviarne, zastávka SAD, detské ihriská, Malorajské jazero aj národná prírodná rezervácia Šúr. Ide o tichú, rodinnú a veľmi príjemnú lokalitu mimo ruchu mesta. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít i rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú škôlky, školy, obecný úrad, pošta, potraviny, lekár, MHD a SAD. CENA 380.000,-€ je vrátane kompletného realitného, právneho a finančného servisu. Nezmeškajte jedinečnú príležitosť – pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teší sa na Vás Ing. Katarína Váleková, 0905 107 339 © Fotografie a text sú majetkom a autorským dielom maklérky Ing. Kataríny Válekovej.

Ak vlastníte rodinný dom v Slovenskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Ponúkame Vám domov, kde si po práci naozaj oddýchnete. Tehlový 5-izbový bungalov, ktorý spája praktickosť nízkopodlažného bývania s pokojnou atmosférou slepej ulice. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá bezpečný prístav a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 120 m² + 20 m² garáž + 30 m² terasa Pozemok: 586 m² (z toho 402 m² tvorí udržiavaný trávnik) Kolaudácia: 2011 DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Hneď pri vstupe (orientovanom na východ) vás privíta svetlá chodba. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom na drevo, ktorý vytvorí tú pravú rodinnú atmosféru. Z obývačky vyjdete priamo na veľkorysú terasu orientovanú na západ – ideálne miesto na letné grilovačky a sledovanie západov slnka. Kuchyňa je kompletne vybavená so zabudovanou zostavou, plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Spálňa disponuje priestranným rolldorom a má samostatný výstup do záhrady. Ďalšie dve izby sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Hlavná kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami. Bonusom je druhá kúpeľňa (WC + sprchový kút), kde je umiestnená aj práčka. Dom je postavený z kvalitných materiálov a je veľmi úsporný (mesačné náklady sú približne 155 €). Tento rodinný dom ponúka vysoký štandard bývania vďaka zatepleniu a kvalitným oknám s trojsklom, ktoré sú doplnené o interiérové žalúzie. O tepelný komfort sa stará moderné plynové podlahové kúrenie napojené na kondenzačný kotol, pričom dom je kompletne pripojený na kanalizáciu, obecný vodovod aj plyn. Výraznú úsporu nákladov zabezpečuje vlastná studňa s prípojkou úžitkovej vody priamo do domu a praktické úložné priestory nájdete nielen v garáži, ale aj na povale. Záhrada s rozlohou 420 m² trávnatej plochy ponúka dostatok priestoru pre detské hry, bazén či záhradkárčenie. O vaše auto sa postará murovaná garáž. Lokalita je mimoriadne tichá a kľudná, v susedstve bývajú rodiny s deťmi. Tento bungalov je vo výbornom stave, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. CENA: 449 000 EUR ( v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK) Príďte sa presvedčiť sami, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Jana Mikolášková 📞 0908 111 760 📧 mikolaskova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj 6 izbový rodinný dom na ulici F.P. Drobiševa v kľudnej časti Pezinka Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpelňa a WC 2 izby a garáž. Na 1. poschodí sú 4 izby a kúpeľna a WC Každé podlažie je o veľkosti 87 m2. Spolu je užitková plocha 173 m2. Za domom sa nachádza ovocno zeleninová záhrada o veľkosti 300 m2. Pred domom je predzáhradka spolu s parkovacím miestom pred garážou. Dom je podpivničený. V pinici sa nachádza plynový kotol. Strecha je v dobrom stave. Slušný pôvodný stav. V dome sa doteraz bývalo. Všetky inžinierske siete, vykurovanie na plynový kotol. Cena je 339.000,- € Neváhajte a kontaktujte Ing. Miroslav Bernáth, tel. číslo: 0918 479 756/ email: bernath@omnireal.sk Provízia pre realitnú kanceláriu je 2 % navyše kúpnej ceny zo strany budúceho kupujúceho. Realitná kancelária zabezpečuje: Obhliadku bytu Celkový právny a poradenský servis a právne poradenstvo Vypracovanie zmlúv Zabezpečenie odovzdania bytu (vrátane odovzdávacieho protokolu).

Realitná kancelária Sharkreal Vám ponúka na predaj útulný 2-izbový rodinný dom v malebnej obci Viničné. Dom má úžitkovú plochu 67m2 a pozemok s výmerou je 90m2. Polovica domu je podpivničená Základné informácie: - úžitková plocha domu 67m2 - rozloha pozemku 90m2 Dispozícia: - kuchyňa s obývacou časťou - dve spálne - kúpeľňa s WC - vstupná hala Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Lokalita: pokojná časť obce, výborná dostupnosť do Bratislavy Výhody: - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kľudná a príjemná lokalita - kompletná občianska vybavenosť - nová strecha Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915/910525 alebo prostredníctvom emailu maslikova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real ponúka na predaj historický vinársky dom v pôvodnom stave. Práve teraz je jedinečná šanca kúpiť historickú budovu s pozemkom v srdci Pezinka. Hneď po vojdení cez veľkú drevenú bránu, nás privíta neopísateľná atmosféra. Na pozemku je úplné ticho, napriek tomu, že sa nachádza v centre. Počuť je jedine spev vtákov. Po prejdení cez vstupnú pasáž sa dostaneme na do diaľky sa tiahnuci dvor. Po pravej strane je postavený vinársky dom v pôvodnom stave. V prednej časti sa nachádzajú 3 izby. Jedna s oknami do centra, zvyšné do kľudného nádvoria. Nejdeného z nás očaria krásne historické oblé stropy. Misetnosti sú vykurované gamatkami, alebo pecou na tuhé palivo. V ďalšom vchode nájdeme vstup do pivnice. Nachádza sa tu veľká miestnosť zapustená v zemi. Využívaná bola ako sklad.Vnútri sa nachádza vstup do charakteristickej vinárskej pivnice. V dome sa nachádzajú ďalšie 3 obytné izby so samostatným vchodom. Za nimi sa nachádzajú malé hospodárske budovy, dreváreň,.. Za domom sa rozprestiera oáza pokoja, vo forme zarastenej záhrady. Človek by takéto krásne miesto netipoval na centrum mesta. Na konci záhrady sa nachádzjú malé hradby a zadná ulica. Na pozemku sú všetky potrebné IS. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia. VÍZIA: V prednej časti by mohla byť prevádzka - kaviareň alebo vináreň. Využiť by sa na to dala predná časť domu, spolu s časťou nádvoria za vstupnou bránou. V zadnej časti pozemku by mohla byť obytná časť. Po vybudovaní nadstavby tu môže vzniknúť jedinečný priestor pre ľudí ktorí žijú svojím podnikaním. Mali by ho hneď doma. Vstup do súkromnej časti by mohol byť zabezpečený zo zadnej ulice, tak isto ako parkovanie pre vlastné autá. Takýmto spôsobom môže vzniknúť krásna charakteristická vináreň v centre mesta a zároveň útulný obytný priestor. Prečo povedať áno, práve tomuto domu. - Úplné centrum mesta - Maximálne tichý pozemok - Občianska vybavenosť - Možnosť podnikať a bývať zároveň - Možnosť zariadiť si bývanie podľa predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0903 861 556 alebo mailom: molitoris@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou. Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia. Dispozičné riešenie: Prízemie (1. NP) • 2-izby • kuchyni • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • veranda • samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice Poschodie (2. NP) • 4-izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • chodba • balkón (1,62 m²) Technický stav a rekonštrukcia Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala: • zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom • výmenu okien za plastové • modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor. Pozemok má 594 m2. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej rekreačnej oblasti Zochovej chaty obklopenej prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, víkendové bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 150 m2. Celková výmera pozemku je 1 023m2. Dispozícia: RD je jednopodlažný, postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a výborný základ pre rekonštrukciu. Dom má 4 izby, jednu kúpeľňu s vaňou, kuchyňu a pivnicu. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť nehnuteľnosť presne podľa vlastných potrieb. Na pozemku je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax či trávenie voľného času v prírode. Vybavenie a technické informácie: Vykurovanie je riešené drevom, podlahy sú v obytných miestnostiach betónové. Nehnuteľnosť má prívod elektriny a odpad je riešený formou žumpy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s prístupom po asfaltovej ceste. Orientácia na severozápad a juhovýchod ponúka príjemné presvetlenie. Pozemok je oplotený, súčasťou nehnuteľnosti je záhrada vhodná na oddych a rekreačné využitie, ako aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Lokalita: Oblasť Zochova chata je obľúbenou rekreačnou lokalitou v srdci Malých Karpát, známa pokojnou atmosférou, čistým vzduchom a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna pre milovníkov turistiky, cyklistiky, oddychu a úniku z mestského ruchu. Vďaka svojej polohe a charakteru je nehnuteľnosť vhodná nielen na súkromné rekreačné využitie, ale aj ako investícia s potenciálom prenájmu alebo budúceho zhodnotenia. Parkovanie: Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku. Cena: Info v RK Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr. Katarína Demiančok 📞 +421 907 893 276 ✉️ katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Ponúkam na predaj rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii v centre Šenkvíc. Dom stojí na pozemku o výmere 476 m² (zastavaná plocha 184 m², záhrada 292 m²). Dispozícia a vybavenie čiastočne podpivničený dom 2 kúpeľne (1 dokončená, 1 v predpríprave) laminátové podlahy v izbách keramická dlažba v chodbe a kúpeľni vykurovanie plynovým kotlom mesačné náklady cca 160 € (115 € plyn, 30 € elektrina, 15 € voda) Exteriér záhrada s ovocnými stromami (jabloň, 2 čerešne, moruša) prekrytá terasa a altánok na oddych 2 parkovacie miesta pred domom vstup hlavným vchodom aj bočnou bránkou obecná voda a kanalizácia Lokalita a výhody priamo v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou železničná stanica v pešej dostupnosti – výborné spojenie do Bratislavy aj Trnavy dom je pripravený na dokončenie fasády, zateplenie, výmenu okien a kotla (orientačne cca 25 000 €) – možnosť dotvoriť si ho podľa vlastného vkusu schválená dotácia program: obnov dom vo výške 19.000,- platná do marca 2026

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Budmerice s celkovou úžitkovou plochou 230 m², nachádzajúci sa na pozemku o rozlohe 1 290 m² (zastavaná plocha a nádvorie 480 m², záhrada 810 m²). Dom pozostáva z dvoch častí – pôvodnej časti a novšej prístavby. Vďaka dvom samostatným vstupom je vhodný na dvojgeneračné bývanie, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozičné riešenie • Staršia časť domu: 6 miestností, kúpeľňa a samostatné WC • Prístavba: 3 miestnosti, kúpeľňa s WC • Možnosť využiť podkrovie po zateplení Technický stav • Sedlová strecha na pôvodnej časti bola kompletne zrekonštruovaná pred 10 rokmi (nový krov a veniec) • Na prístavbe bola pred 3 rokmi položená nová strešná IPA izolácia • Plastové okná v celom dome • Zavedené mestská voda, plyn, elektrina • Na pozemku je žumpa a k dispozícii je aj vlastná studňa s dobrou výdatnosťou Výhody nehnuteľnosti • Dva samostatné vstupy – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo investičné využitie • Parkovanie možné priamo vo dvore pre 4 autá • Veľký slnečný pozemok (celkom 1 290 m²), ktorý ponúka široké možnosti využitia • Autobusová zastávka sa nachádza priamo vedľa domu – výborná dopravná dostupnosť • Obec Budmerice je známa svojou kompletnou občianskou vybavenosťou, pokojnou atmosférou a dobrým napojením na Trnavu, Pezinok aj Bratislavu • Celý dom je bezbariérový – vhodný aj pre osoby so zníženou mobilitou alebo seniorov Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Licencovaná realitná kancelária Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Budmerice. Dom sa nachádza na ulici Juraja Holčeka, je členitý dlhý na užšom pozemku rozdelenom v prednej časti na zastavanú obytnú časť a v zadnej časti na úžitkovú záhradu. Dom je v pôvodnom stave s menšou staršou rekonštrukciou. Popis nehnuteľnosti: - pozemok má rozlohu 541m2 - zastavaná plocha domu aj s predným vstupom a úkolom na parkovanie 1 auta 238m2, pred domom sa zaparkujú ešte 2-3 autá - šírka pozemku cca 8m a dĺžka cca 70m - strešná krytina škridla, plech - terén pozemku rovina - rok výstavby pôvodného domu 1900, prístavba prednej časti v roku 1990 - možnosť prerobiť na 2 samostatné bytové jednotky - počet izieb: 4 - počet kuchýň: 2 - počet kúpeľní: 2 - čiastočne podpivničený cca 40m2, na povale úložný priestor od vstupu po celej dĺžke domu - WC je vybudované, nie je pripojené na kanalizáciu - kúrenie ústredné kotol na tuhé palivo Buderus - voda na pozemku studňa, pri pozemku obecný vodovod - pripojenie elektrika - záhrada s rozlohou 303m2 úžitková s ovocnými stromami a hospodárskymi stavbami na zbúranie Obec Budmerice sa nachádza kúsok od Malých Karpát je tu veľmi dobrá infraštruktúra - škola, škôlka, reštaurácie, lekár, lekáreň, čerpacia stanica, bankomat a sieť miestnych obchodov, kaštieľ Budmerice je vyhľadávaná turistická a rekreačná pamiatka. Z vedľajšej obce pripojenie na diaľnicu Lokalita ponúka tichšie, kľudné prostredie plné zelene a príjemných susedov. Rodinný dom je kúpou voľný a cena nehnuteľnosti je 170.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, na ktorom podľa aktuálnej UPI je možné postaviť druhý dom. Situovaný je priamo v blízkosti centra obľúbeného mesta Pezinok. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného života v srdci Malokarpatského regiónu. Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 227 m² Zastavaná plocha: cca 300 m² Úžitková plocha: cca 180 m² Dispozícia: 3,5 izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006. Pri rekonštrukcii bola vykonaná podrezávka domu, čo zabezpečuje jeho suchý stav. Dom je postavený z tehly, disponuje novou strechou so škridlou Tondach (glazovaná, pálená). Fasáda je nová, a interiér čerstvo vymaľovaný. V interiéri sú osadené drevené eurookná, interiérové dvere a zárubne z masívu, robené na mieru. Elektrické rozvody sú vymenené za medené. V roku 2020 bol inštalovaný nový plynový kotol zn. Wiesmann. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dispozične dom ponúka: podbránie - možnosť parkovania . Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti z nej do kuchyne ( momentálne bez linky). Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC je komplet zrekonštruovaná . Tri obytné miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený - cca: 20 m2. Exteriér a pozemok: Pozemok s rozlohou 1 227 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, zábavu či šport. Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou, stromami a trávnikom. Je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna alebo priestrannej terasy. Bonusom je vlastná studňa napojená na zavlažovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, domáca dielňa alebo letný domček. Inžinierke siete: Dom je napojený na všetky inžinierke siete: mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a vlastnú studňu. Lokalita: Bývanie v centre Pezinka znamená mať všetko doslova na dosah ruky. Peší dostupnosť do obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, kultúrnych stredísk či lekárov robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v regióne. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou históriou, blízkosťou Malých Karpát, možnosťami turistiky, cyklistiky a rýchlym spojením s Bratislavou vďaka často jazdiacim vlakom a autobusom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského bývania a súkromia vlastného domu s veľkým pozemkom. Cena je 550 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého priestoru. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 739 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka exkluzívne na predaj pekný - priestranný, dvojgeneračný rodinný dom alebo tiež vhodný pre viac početnú rodinku v Pezinku. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta pri sídlisku Muškát v slepej ulici, pešou chôdzou vzdialený 10min od centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo na sídlisku Muškát nájdete v dostupnej blízkosti do 5 minút škôlku, potraviny, zástavku MHD, parčíky, Lidl, Pepco, DM, Kik, zoo obchod pre zvierata, lekárne, pizzeriu, rôzne obchody a služby, či ihriská. Pozemok má celkovú rozlohu 270m2, na ktorých je zastavaná plocha domu s terasou 149m2, dom je celý podpivničený, a v garáži s jedným parkovacím státim je aj montážna jama, ktorú odcení najmä budúci majiteľ - majster kutil. Pred domom je jedno vonkajšie parkovacie státie a v okolí je dostatok parkovacích miest aj na viac vozidiel. RD je pripojený na všetky IS - voda mestská, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet. Je to klasický rodinný dom stavaný v 80.tých rokoch - kocka s novou sedlovou nízkou strechou, stavaný z tehly, zateplený polystyrenom cca pred 10 rokmi. Bol postupne čiastočne rekonštruovaný - plastové okná, obložkové zárubne a interierové dvere, plávajúce podlahy, dlažby, prirábaná bola aj prestrešená drevená terasa, Dispozícia domu Pivnica: 4 miestnosti vrátane technickej a všetkých rozvodov IS, kúrenia, plynového kotla, elektriny, chodba, schodisko Prízemie: vstupná chodba, spálňa, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na terasu cca 30m2, kúpelka s vaňou a wc, prechod do garáže Poschodie: 3x spálňa, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba, menšia kúpelka so sprchovým kútom a wc, schodisko, priestranné balkóny na každej strane domu, na poschodí po celej dĺžke. Predná strana domu je orientovaná na západ a do izieb svieti poobedné slnko, vnútorná strana domu je vyhrievaná doobeda a orientovaná na juhovýchod, na záhrade máte slnko počas celého dňa celoročne. Dom je možné prerobiť aj na dve samostatné bytové jednotky. Výhody - 270m2 pozemok, 300m2 úžitkovej plochy - 6x izba - 2x kuchyňa - 2x kúpelka s wc - 3x klimatizácia - krb s prieduchami - pivnica pod celým domom - rozvody vody a odpadov aj v garáži na práčku a sušičku /možnosť prerobenia na plnohodnotnú izbu/ - komplet nová strecha a krov 10 ročna - plynový kotol so zásobníkom na vodu - 200,- Eur mesačné náklady na 4-5 člennú rodinu - optický internet Záhradka je úplne postačujúca, či už na pestovanie plodov vo vyvýšených záhonoch, ovocných stromoch, či kochaním sa krásou od jary do jesene pri pestovaní okrasných kvetov, kríkov - odrastených drevinách, čo Ván ponukne aj na tak šikovnej ploche dostatočný komfort a súkromie, či na oddych v zadnej časti určenej v lete na jakuzzu, plusom je aj závlaha, krásna terasa s dušou a kusom historie, na ktorej sa podpísala šikovná ruka majiteľov, záhradný plechový domček na náradie, solárna sprcha, 4x vonkajšie prípojky na vodu, polievanie. Dom je plnohodnotne využívaný, bez ťarchy a hypotéky a ihneď pripravený pre nových majiteľov, bez nutnosti urgentných prerábok na nasťahovanie /od leta 2026/ nový majitelia si už len dom doladia podľa svojho vkusu a finančných možností. Cena tohto domu s kompletným právnym a hypotekárnym servisom je 450.000,- Eur 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská. Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta. Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 150l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie! Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia. Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi. Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka. Cena tejto nehnuteľnosti je 480.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej a tichej lokalite Turie brehy na ulici Kamenice, takmer na hranici s Limbachom, v meste Pezinok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 951 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste o výmere 121 m2) • Zastavaná plocha: 184 m2 • Úžitková plocha: 348,5 m2 + terasa • Rok kolaudácie: 2005 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Obvodové múry: Hebel • Vnútrorné priečky: Tehla • Zateplenie: polystyrén (5 cm) • Strešná krytina: Bramac • Plastové okná s vnútornými žaluziami • Podlahy: dlažby v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach, plávajúce podlahy v izbách KÚRENIE A TECHNOLÓGIE: • Plynový kotol Junkers so zásobníkom na teplú vodu • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb v obývacej izbe DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: • Gáraž pre 2 vozidlá so vstupom do technickej miestnosti • Vstupná chodba, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s krbom • Zimná záhrada s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie: • Hosťovská izba, dve detské izby a priestranná spálňa • Samostatný šatník s výstupom na povalu • Luxusná kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC s bidetom • Samostatné WC • Každá izba disponuje nadštandardnými rozmermi a vlastným balkónom EXTERIÉR A ZÁHRADA: Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými drevinami a pripravená na dobudovanie altánku. Pozemok je rovinatý a plne oplotený,s bránou na dialkové ovládanie IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Turie brehy je kompletne vybudovaná rezidenčná štvrť, ktorej obyvatelia ocenia najmä pokoj, súkromie a vyspelé okolie bez rizika budúcej výstavby. Výnimočná je aj blízkosť obce Limbach, známej svojimi vinicami, malebnou prírodou a bohatou ponukou voľno-kultúrnych podujatí. Okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a relaxu v lone prírody. CENA: info.v RK KONTAKT: 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA ORIN REAL vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v prestížnej a tichej lokalite Turie brehy na ulici Kamenice, takmer na hranici s Limbachom, v meste Pezinok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková výmera pozemku: 951 m2 (vrátane podielu na prístupovej ceste o výmere 121 m2) • Zastavaná plocha: 184 m2 • Úžitková plocha: 348,5 m2 + terasa • Rok kolaudácie: 2005 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Obvodové múry: Hebel • Vnútrorné priečky: Tehla • Zateplenie: polystyrén (5 cm) • Strešná krytina: Bramac • Plastové okná s vnútornými žaluziami • Podlahy: dlažby v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach, plávajúce podlahy v izbách KÚRENIE A TECHNOLÓGIE: • Plynový kotol Junkers so zásobníkom na teplú vodu • Podlahové kúrenie v celom dome • Krb v obývacej izbe DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: • Gáraž pre 2 vozidlá so vstupom do technickej miestnosti • Vstupná chodba, špajza • Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • Kuchyňa otvorená do priestrannej obývacej izby s krbom • Zimná záhrada s výstupom na terasu 2. nadzemné podlažie: • Hosťovská izba, dve detské izby a priestranná spálňa • Samostatný šatník s výstupom na povalu • Luxusná kúpeľňa s masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC s bidetom • Samostatné WC • Každá izba disponuje nadštandardnými rozmermi a vlastným balkónom EXTERIÉR A ZÁHRADA: Záhrada je vkusne upravená, vysadená okrasnými drevinami a pripravená na dobudovanie altánku. Pozemok je rovinatý a plne oplotený,s bránou na dialkové ovládanie IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. LOKALITA A OKOLIE: Lokalita Turie brehy je kompletne vybudovaná rezidenčná štvrť, ktorej obyvatelia ocenia najmä pokoj, súkromie a vyspelé okolie bez rizika budúcej výstavby. Výnimočná je aj blízkosť obce Limbach, známej svojimi vinicami, malebnou prírodou a bohatou ponukou voľno-kultúrnych podujatí. Okolie je ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky a relaxu v lone prírody. CENA: v RK KONTAKT: 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Pripravujeme pre Vás... Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný starší rodinný dom na Hlavnej ulici v obci Častá. Rodinný dom je postavený z klasických materialov - tehla, strecha drevený krov a škridla, stojí na úzkom dlhom pozemku s celkovou výmerou 2934m2 so zastavanou plochou 235m2, stavaný bol cca 1930 a prešiel menšou rekonštrukciou pred 3 rokmi nová elektrina a nové rozvody kúrenia + radiatory, plávajúce podlahy, zateplenie polystyrenom z dvoch strán domu, 2x krbová pec, okná a dvere sú plastové aj povodné drevené, rekonštruovaná nebola ešte len kuchyňa a kúpelka s wc. - 3x izba, kuchyňa, kúpelka s wc, pivnička, dielňa, šatník - optický internet - plyn kúrenie krb alebo kotol Viesmann - obecný vodovod + studňa - prípojka kanalizácie je už pred domom stačí sa napojiť /momentálne fungovanie na žumpe/ - ovocné stromy na pozemku: gaštany, jablone, hrušky, slivky, ringloty, moruše, maliny, vinič, egreše... - elektrická brána - veľkorysá plocha záhrady 2661m2 - možnosť dorobiť pred domom parkovacie státia na ploche predzáhradky 38m2 - potok vedie priamo vedľa domu Rodinný dom je obývateľný ihneď, ale šikovný majster dotiahne rekonštrukciu na komplet. Výhodná poloha takmer v centre obce ponúka novým majiteľom v pešej dostupnosti: potraviny, benzínovú pumpu, pizzeriu, zmrzlinu, školu, škôlku, reštaurácie, vinárstva a rôzne služby. Príroda Malých Karpát a pamiatky v okolí Vám vyplnia voľný čas ako napríklad - Hrad Červený Kameň, či možnosť športového vyžitia. Cena tohto domu je 240.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL predá exkluzívny veľkoryso riešený rodinný dom vilového charakteru v nádhernom zelenom prostredí, po veľkej rekonštrukcii v kondícii krásnej novostavby. Môže slúžiť ako viacgeneračný rodinný dom alebo kombinácia veľkometrážneho bývania s ateliérom či firemnými priestormi, napríklad architektonickým štúdiom, kanceláriami a podobne. Alebo kombinácia bývania a investičného prenájmu na bývanie. Dom je možné využiť aj ako veľkorysé viacgeneračné bývanie s dvomi samostatnými vchodmi. Bývať sa dá bez investícií, dom sa predáva so zariadením pod dohľadom dizajnéra. Obe obytné poschodia sú veľmi dobre dispozične riešené a veľmi vkusne zariadené. Vila má na dvoch obytných podlažiach a v suteréne tri kuchyne vybavené kvalitnými spotrebičmi, päť kúpelní, niekoľko spální a spoločenské priestory na oboch podlažiach aj v suteréne. Priestory majú prvky inteligentnej domácnosti, klimatizáciu, podlahové kúrenie, alarm, elektrické vonkajšie žalúzie...Všetky materiály i vybavenie sú nadštandardnej kvality. Pivnica s možnosťou rôzneho využitia je pod celou nehnuteľnosťou. Dom sa nachádza v Modre v tichej príjemnej lokalite, len na skok nielen do centra mesta , ale i do prírody blízko cyklotrasy. Okrem parkovania v garáži je možné využiť parkovanie vo dvore. Rodinný dom sa nachádza na pozemku o výmere vyše 1000 m2. Je dostatočne veľký na perspektívnu výstavbu ďalšej nehnuteľnosti. FOTO je len ilustračná. Na požiadanie sú fotografie k nahliadnutiu v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií volajte: 0903718726, www.lenkakravarcikova.sk

Chcete bývať v absolútnej blízkosti prírody a lesa ? Tento RD Vám to dokonale umožní. Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj 4 izbový dvojpodlažný rodinný dom v krásnom prostredí Kučišdorfskej doliny v Pezinku Novšia lokalita len kúsok od jazera a lesov Malých Karpát. -výmera pozemku 564 m2 -zastavaná plocha 108 m2 -úžitková plocha 133 m2 +terasa na 2 NP+balkón TECHNICKÉ ÚDAJE : -material-tehla Porotherm s termomomaltou + zateplenie sklenená vlna Rockwol -omietka Weber -okná plastové-3 komorové -strecha-šikmá-strešná krytina Bramac -kúrenie prostredníctvom plynového kotla Buderus so zásobníkom vody -kombinované-podlahové kúrenie + radiátory -vstavané skrine Komandor -kuchynská linka DAMON so zabudovanými spotrebičmi DISPOZÍCIA DOMU :. Na 1 NP sa nachádza obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu, hosťovská izba, menšia kúpeľňa s WC a sprchovým kútom a 2 x skladový priestor. Na 2 NP je spálňa prechodná s izbous výstupom na balkón, detská izba, kúpeľňa s vaňou a WC. -s chodby je výstup na priestrannú terasu PARKOVANIE : -garáž na 1 auto - ďalšie 2 autá pred garážou-parkovanie možné aj pred domom Na pozemku pekná udržiavanou záhrada, so vzrastlou zeleňou,ktorá umožňuje absolútné súkromie od susedou - kopaná studňa 8 m ,automatické zavlažovanie Pezinok je okresné mesto s vinárskou tradíciou,kde sa každoročne poriada tradičné Vinobranie a ochutnávky miestných vín počas celého roka. Hlavnou devízou bývanaia v Kučišfdorskej doline je bývanie v absolútnom dotyku s prírodou s možnosťou turistiky,cykloturistiky,prechádzok lesom. V zimnom období možnosť lyžovania a sánkovania na Pezinskej Babe Dostupnosť kultúrnych a športových podujatí , množstvo a spoločenských podujatí, vrátane, divadiel a koncertov Majitelia ponúkajú možnosť prebratia HU za zvýhodnených podmienok Cena : 490000 Eur ,vrátane provízie pre RK,v ktorej je zahrnutý kompletný právný servis,základný poplatok na kataster,overovanie podpisu využitie hypotekárného poradcu pre všetky banky Tel.kontakt : 0903 570 428 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Butterfly-reality vám exkluzívne ponúka moderný rodinný dom na Vavrineckej ulici. Ideálna kombinácia komfortu, kvality a prírody Malých Karpát. HLAVNÉ BENEFITY Novostavba (2016): Kvalitná tehlová stavba, zateplená, pripravená na okamžité bývanie. Unikátna poloha: Bránka z pozemku vedie priamo do vinohradov – ideálne na prechádzky, či ranný beh. Top technológie: Klimatizácia, elektrické exteriérové žalúzie, alarm a optický internet. Komfort: Teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol Baxi) a predpríprava na krb pre útulné večery. DOM A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 130 m² + slnečná terasa. Zastavaná plocha: 193 m2 Pozemok: 683 m² (rovinatý, oplotený, so závlahou) + podiel na prístupovej ceste Rozloženie: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu. 4 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Virtuálny pôdorys si môžete pozrieť tu: https://my.giraffe360.com/3dflp/jvmn3t2/lsf EXTERIÉR A VYBAVENIE Záhrada: Udržiavaný trávnik s automatickou závlahou, bazén, detské ihrisko Záhradný domček: 10 m² priestoru na náradie alebo bicykle. Parkovanie: Elektrická brána a dostatok miesta na pozemku. Siete: Všetky inžinierske siete sú samozrejmosťou. CENA: 650.000 EUR (Vrátane kompletného realitného a právneho servisu) Limbach – prestížna adresa, kde máte prírodu doslova za plotom. Chcete vidieť tento dom naživo? Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Stanislava Kukuľová 0948 886 044 stanislava.kukulova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj ponúkame priestranný luxusný 6 izbový rodinný dom s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 256 m2, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších pozemkov v Modre-časť Vršky, s juhovýchodnou orientáciou, vzdialený len pár metrov od centra mesta s pozemkom o celkovej výmere 615m2. Parametre domu a dispozícia: Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ... Dispozícia nehnuteľnosti: PP – herňa , šatník, vínny sklad, chodba, schodisko, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a terasa. 1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko. 2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu. Parkovanie pre 2-4 vozidlá. Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studnu, záchytnú nádrž na daždovú vodu Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia je do 30.42026 Lokalita Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, robia z tohto pozemku jedným z najkrajšiích čo je možné kúpiť. A v prípade dokončania obchvatu Modry bude trvať cesta do centra BA 20 min.

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok so starším 2i rodinným domom s celkovou rozlohou 797 m² v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 94 000,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť ako doma od prvého okamihu? Ponúkame na predaj samostatne stojaci, priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Šenkvice, postavený na pozemku o výmere 604 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2009, je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, s garážou, dvomi kúpeľňami, tromi WC a dvoma terasami. Vďaka svojej dispozícii poskytuje maximálne pohodlie aj pre viacčlennú alebo dvojgeneračnú rodinu. Prejdite sa po dome hneď teraz. Skopírujte nasledovný odkaz s virtuálnou prehliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=hV7Q9aAe7Lg 🏠 Dispozícia: Prízemie (82,5 m²): vstupná chodba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC, WC s technickou časťou, komora, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedáleň a priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na krytú terasu (30m²). Z garáže (26 m²) je priamy vstup do domu, pričom za ňou sa nachádza aj praktický sklad / zimná záhrada. Poschodie (79 m²): 2 detské izby, spálňa s home office kútikom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, šatník / sklad a terasa so schodiskom do záhrady. Z poschodia je prístup aj na pochôdznu povalu. Pivnica (22,5 m²): dve miestnosti vhodné na skladovanie či vínnu pivničku. 🌿 Exteriér a vybavenie: Záhrada je starostlivo udržiavaná, s automatickou závlahou napojenou na ručnú kopanú studňu. Nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné a okrasné dreviny, spevnená plocha pripravená na bazén a solárna sprcha. Pozemok má vstup aj zo zadnej strany, čo zvyšuje jeho praktickosť. Dom je postavený z tehly, zateplený polystyrénom, so strechou z pálenej škridly Tondach. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami. Kúrenie je kombinované – podlahové a radiátory, teplo zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom TUV. Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, optika. 💫 Prednosti nehnuteľnosti: výborná lokalita v tichej časti Šenkvíc veľkorysý priestor – 184 m² úžitkovej plochy možnosť dvojgeneračného bývania po menšej úprave garáž, pivnica, dve kúpeľne, tri WC automatická závlaha, studňa, ovocné stromy nízke prevádzkové náklady útulný interiér v teplých neutrálnych tónoch predaj so vstavaným nábytkom a kuchynskou linkou (zabudovaná umývačka riadu, el. rúra, mikrovlnka, plynový sporák, digestor) 📍 Lokalita – Šenkvice Obec Šenkvice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu škola, škôlka, pošta, lekár, obchody, reštaurácie aj športoviská. Veľkým benefitom je praktické vlakové spojenie s mestom Bratislava, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné cestovanie do hlavného mesta. Tento dom spája funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru. Ponúka všetko, čo rodina potrebuje – priestor, súkromie aj pokoj. Ak hľadáte komplexne vybavený rodinný dom bez ďalších investícií, určite si dohodnite obhliadku. 💰 Cena: 385 000 € 📞 Kontakt: 0904 672 595 Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Pre nášho VIP klienta hľadáme na kúpu rodinný dom v okrese Pezinok. Dom môže byť aj v pôvodnom stave, príp. čiastočne zrekonštruovaný. Môže byť samostatný, ale aj radový. Pozemok aspoň 300m2. Cena podľa stavu a lokality: 250.000,- Eur - 400.000,-Eur. Platba v hotovosti, bez hypotéky. Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Pre viac info:.kluc.sk

Exkluzívne na predaj 11 ročná novostavba, veľký 4 izbový rodinný dom v obci Častá. Úžitková plocha domu je 213,05m2 + garáž 50,13m2 + altánok 26,60m2 Pozemok s vybudovanou záhradou a závlahou má 1687m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Častá v okrese Pezinok, ktorá je vzdialené do 35 km od hl. mesta SR Bratislavy. Rodinný dom je postavený na rovine v zóne rodinných domov ulica Na vŕšku je jednopodlažný, nepodpivničený, zastrešený väzníkovou strechou, s betónovou krytinou medditerrén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013. Vstup do rodinného domu je riešený z prednej uličnej strany. Na 1. NP sa nachádza zádverie, chodba, technická miestnosť, WC, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, izba, izba, kúpeľňa, samostatné WC a garáž. Z obývacej izby sa vystupuje na terasu. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn. Dom sa nachádza v tichom prostredí, bez negatívnych účinkov okolia. Je postavený na základovej doske, z obvodového muriva tehla hr. 440 mm bez zateplenia, fasáda domu je silikónová omietka. Dom má montovaný väzníkový drevený krov so sádrokartónovým podhľadom, krytina strechy z betónovej škridle kompletný bleskozvod. Krov je uloženým na nosných múroch, stužených žel. betónovým vencom. Vyspravenie povrchov vonkajších, silikátová omietka, kontaktný systém bez zateplenia v kombinácii s kamienkovým obkladom sokla. Vyspravenie vnútorných povrchov vápennocementová omietka, steny vymaľované bielou farbou. Podlaha v izbách a v ostatných obytných miestnostiach je zhotovená z veľkoplošných parkiet a podlaha v príslušenstve je keramická dlažba. Okná a vchodové dvere drevené, trojsklo, montáž na pásku. Interiérové dvere masívne drevo plné alebo presklené. Vstupné dvere drevené s presklením a bezpečnostným zámkom. Elektroinštalácia svetelná aj motorická. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie od plynového kotla, podlahové v kombinácii s rádiatormi, TÚV so zásobníkom na teplú vodu, vrátane termostatov pre každú izbu. Rozvod vody studenej a teplej z plastu. Kanalizácia je do obecnej kanalizácie z WC, kuchyne, kúpeľní a WC. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka z prírodného dreva, elektrická rúra, keramická platňa, digestor s odsávaním, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, dres kameninový. V kúpeľni na sprchový kút s keramickým obkladom, smaltovaná vaňa, 4 x umývadlo a 3 x WC so zabudovanou nádržkou v stene. Samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene a s umývadlom. V dome je inštalovaný elektronický vrátnik, krb s vložkou, príprava pre klimatizáciu. Plot má betónové základy po celej dĺžke, výplň je zo oceľových stĺpikov a strojového pletiva. Existujúci plot je umiestnený na hranici pozemku okrem časti otváravej brány na vstupe. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa (13m) s osadeným čerpadlom. Voda zo studne sa používa na zavlažovanie trávnatých plôch. Vodovodnou prípojkou je privedená pitná voda z verejného vodovodu cez vodomernú šachtu do rodinného domu. Na pozemku je vybudovaný záhradný vodovod – podzemná závlaha pre polievanie trávnatých plôch. Zdrojom vody je studňa. Rodinný dom sa nachádza blízko lesa, v slepej ulice, v pokojnej časti, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Obec Častá sa nachádza na okraji Malých Karpát, v blízkom okolí sa nachádza hrad Červený Kameň. Lesy ponúkajú turistiku, cyklistiku. Dobrá občianska vybavenosť: ZŠ: 1-9. ročník, Materská škola, potraviny, reštaurácie, pizzeria, kostol, pošta, pekáreň, lekáreň, lekár, autobusové spojenie, čerpacia stanica. Rozpis zadverie 5,32*2,0 10,64 chodba 1,58*4,58 7,24 izba 4,4*3,38 14,87 jedáleň 6,0*3,8 22,80 obývacia izba a kuchyňa 6,0*10,19 61,14 izba 4,4*3,5 15,40 izba 4,05*3,48 14,09 technická miestnosť 2,38*2,36 5,62 WC 2,55*2,0+2,06*1,0 7,16 garáž 7,14*6,65+1,47*1,8 50,13 kúpeľňa 2,3*3,0 6,90 sprcha 1,47*2,4 3,53 izba so šatníkom 4,58*6,0+1,5*2,75 31,61 kúpeľňa 2,75*4,38 12,05 altánok 4,65*5,72 26,60 Spolu 289,78 Cena nehnuteľnosti 640.000€ Info a obhliadky: Salay 0948 599 090