Domy na predaj, Doľany

Výnimočná ponuka - 2 rodinné domy na obrovskom pozemku - 2 734 m2 v obci Doľany, okres Pezinok. Väčší dom je v udržiavanom pôvodnom stave so začatou rekonštrukciou. Menší dom je kompletne zrekonštruovaný. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie zeleniny a okrasné rastliny. Dostupné sú všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrika - 230 aj 400 V. Dispozícia: Väčší dom - zastavaná plocha 105 m2. Vstup do priestrannej predsiene, z ktorej sa pokračuje do menšej prechodnej miestnosti. Veľká kuchyňa s novou kuchynskou linkou. Z kuchyne je vstup do kúpeľne, špajzy a obývačky. Z obývačky sa prechádza do spálne. Obývačka a spálňa majú celkovú rozlohu takmer 42 m2, čo dáva priestor na ich rozdelenie na 3 samostatné, stále dostatočne veľké izby. Dom je postavený z pálenej tehly, iba predsieň je z porobetónu. Na dome boli osadené nové plastové okná so žalúziami a sieťkami. Strecha a dom sú v dobrom stave - je suchý, nič nevlhne, ani nezateká. Časť domu je podpivničená. Na strope pivnice je inštalovaný polystyrén. Zámková dlažba bola dokončená v roku 2025. Menší dom - zastavaná plocha 42 m2. Hlavný vstup je do obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou. Z obývačky sa prechádza do kúpeľne a spálne. V kúpeľni sa nachádza vaňa, samostatné WC a nový bojler. Domček je menší, ale útulný a poskytuje všetok potrebný komfort. Navyše výhľady do záhrady z obývačky aj kuchyne priestor pocitovo zväčšujú. Domček prešiel pred 6-timi rokmi kompletnou rekonštrukciou. Je z pálenej tehly. Bol osadený podlahový polystyrén. Zateplenie stien, urobená fasáda. Nové plastové okná. Nový krov a strecha zateplená minerálnou vatou. Okolo domu sa nachádza terasa so záhradným sedením. Malý domček môže slúžiť na bývanie, kým sa hlavný dom upraví do finálnej podoby podľa Vašej predstavy. Neskôr môže slúžiť ako kancelária, dielňa, hobby miestnosť, domček pre návštevy alebo starších rodičov. Na pozemku sa tiež nachádza garáž, ktorá momentálne slúži ako záhradný domček na náradie a kurín s výbehom pre sliepky. V zadnej časti pozemku je priestor na vlastnú realizáciu - či už ovocného sadu, jazierka, chovu zvierat alebo podobne. Nachádzajú sa tu orechy, moruša, hruška, gaštany a baza. Z kríkov - maliny, josty, ríbezle a jahody. Pozemok má celkovú rozlohu 2 734 m2. Hlavnou prednosťou tohoto domu je jeho atmosféra. Fotografie sú reálne, nie vizualizácie z AI. V rozľahlej záhrade sa nachádzajú okrasné aj úžitkové vyvýšené záhony. Záhrada bola navrhnutá a vytvorená premyslene, v spolupráci s architektmi, aby poskytla čo najväčší pocit súkromia a blízkosť prírody. Výhodou pozemku sú tiež tri vzrastlé stromy, ktoré kryjú terasu a poskytujú chládok. Zo zadnej strany pozemku sa nachádza poľná cesta, ktorá sa dá využívať na prechádzky alebo šport. Napája sa na asfaltovú poľnú cestu, ktorá vedie do vedľajšej dediny - Častej. V obci je bežná občianska vybavenosť - obchod, materská aj základná škola. Dedina sa nachádza vo výbornej dochádzacej vzdialenosti do väčších miest - Trnava 20 minút, Pezinok 20 minút, Bratislava cca 35 minút. V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma pokojne kontaktujte. Ďakujem.

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Doľany nachádzajúci sa medzi Modrou a Trnavou, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a nádhernej prírody Malých Karpát. Táto lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy, pričom samotná obec Doľany si zachováva autentický vidiecky charakter s množstvom zelene, vinohradov a turistických možností v okolí. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o výmere 1000 m², vďaka čomu ponúka unikátnu výhodu – je situovaný vyššie nad okolitou zástavbou, čo zabezpečuje krásne otvorené výhľady do krajiny a maximálne súkromie. Práve táto poloha robí z nehnuteľnosti niečo výnimočné, pretože výhľady a kontakt s prírodou sú tu na dennom poriadku, čomu pomôžu aj tri terasy, ktoré v dome vzniknú. Samotný dom má úžitkovú plochu približne 200 m² rozloženú na dvoch podlažiach, pričom ďalší potenciál ponúka aj podkrovie. Dispozícia je veľkorysá a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V takto priestrannom dome nebude núdza okrem klasických izieb, ani pre miestnosti ako je wellness, herňa či salón pre oddych a spoločenské stretnutia. V aktuálnom stave sa dom predáva ako hrubá stavba, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť ho na mieru bez kompromisov. Pre tých, ktorí preferujú jednoduchšie riešenie, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do stavu zobrazeného na vizualizáciách, a to za cenu 130.000 €. Výsledkom bude moderné a nadčasové bývanie s dôrazom na architektúru, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom stave je 299.900 €, pričom ide o zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode s pridanou hodnotou výhľadov a súkromia. ***nezabudnite si celý dom prejsť na priloženej 3D obhliadke*** Táto nehnuteľnosť je o životnom štýle – bývanie v objatí prírody, s výhľadmi, ktoré Vás budú baviť stále, a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Treba vidieť!

🔒 Táto nehnuteľnosť je momentálne predbežne rezervovaná. Ak sa chcete zaradiť medzi náhradných záujemcov pre prípad, že sa obchod neuskutoční, pošlite mi e-mail s vaším kontaktom. Plánujete predaj svojej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi. Rada vám pomôžem s profesionálnym predajom a nájdem vhodného kupujúceho. RODINNÝ DOM / CHALUPA POD LESOM – DOLANY | TICHÁ LOKALITA | VEĽKÝ POTENCIÁL Ponúkame na predaj rodinný dom vhodný aj ako chalupa, situovaný v pokojnej časti obce Dolany, priamo pod lesom – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a blízkosť prírody s dobrou dostupnosťou do mesta. Potraviny a autobusová zastávka sa nachádzajú približne 1,2 km od domu. Nehnuteľnosť je koncepčne rozdelená na dve časti – pôvodnú a novšiu (cca 20 rokov). Na celom dome bola vymenená strecha aj krov, čo predstavuje výraznú pridanú hodnotu a zásadnú časť rekonštrukcie. V novšej časti boli zároveň aktualizované elektrické rozvody, rozvody kúrenia a osadené plastové okná. Vykurovanie v novej časti je riešené kombináciou radiátorov a krbu, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov. Dispozícia domu: vstupná chodba s rozdelením do dvoch častí pôvodná časť: 2x izba + priestor pripravený na plánovanú kúpeľňu nová časť: priestranná obývačka, kúpeľňa s WC a vaňou, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu a dvor pivnica prístupná z exteriéru Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, kopaná studňa, kanalizácia riešená formou čističky Pozemok je oplotený, dostatočne veľký na záhradu, oddychovú zónu či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Dom si síce vyžaduje rekonštrukciu, avšak vďaka už zrealizovaným úpravám (najmä komplet novej streche) a výbornej polohe má mimoriadny potenciál – či už ako trvalé bývanie, alebo rekreačná nehnuteľnosť. Lokalita: Doľany ležia v srdci Malokarpatského regiónu, obklopené vinicami, lesmi a krásnou prírodou. Lokalita je ideálna na turistiku, prechádzky a cykloturistiku, pričom zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Pezinka, Bratislavy, Trnavy. Bývanie tu spája vidiecky pokoj s výhodami blízkosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Doľany, priamo pod lesom na ceste k horárni Zabité, v srdci Malých Karpát. Táto strategická poloha ponúka okamžitý prístup k turistickým trasám – len pár minút pešo ste pri rybníkoch, prameňoch a historickom kríži z roku 1779, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Blízke vinohrady, huncokárske chodníčky a výhľady na Záruby (najvyšší vrch pohoria) zaručujú pokojné bývanie s množstvom možností na výlety pešo, na bicykli či hubárčenie. Všetko v chránenej krajinnej oblasti s minimálnou premávkou, no blízko cyklotrás a miestnych služieb.👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej vinohradníckej obci Doľany (okres Pezinok). Táto vyhľadávaná lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou – len 14 km od Trnavy a 14 km od Pezinka. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, počas ktorej boli vymenené plastové okná, rozvody vody a odpadov, podlahy, obklady a ďalšie prvky. Dom je zateplený, má novú fasádu a bola na ňom vymenená aj strecha, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu Dom je priestranný a ideálny pre väčšiu rodinu. Prízemie: vstupná hala s prístupom do garáže aj pivnice, veľká a svetlá obývacia izba s oknami orientovanými do ulice aj do záhrady, samostatná priestranná kuchyňa so špajzou, veľká spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Poschodie: 3 priestranné spálne (jedna orientovaná do záhrady, dve do ulice), kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, príjemná presvetlená miestnosť obložená drevom, vhodná ako ateliér, pracovňa, hobby miestnosť alebo dielňa. Každá izba disponuje vlastným balkónom. Technické vybavenie vykurovanie plynovým kotlom, k dispozícii aj elektrický kotol, radiátory v celom dome, kachle na tuhé palivo v izbách ako príjemný doplnkový zdroj tepla, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dom je kompletne podpivničený. Suchá a vykurovaná pivnica pozostáva z troch častí, nachádza sa tu pracovňa aj technická miestnosť a ponúka dostatok úložného priestoru. Pozemok Celková výmera pozemku je 802 m². Súčasťou je dvor a priestranná záhrada. Na jej konci sa nachádza poľná ulička, ku ktorej patrí spoluvlastnícky podiel, čo umožňuje pohodlný zadný prístup na pozemok. Na dvore sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Inžinierske siete obecný vodovod, elektrina, žumpa (kanalizácia je v obci plánovaná). Ďalšie výhody: garáž pre dve autá zaparkované za sebou, tichá lokalita vo vinohradníckej oblasti, čiastočne zariadený, voľný ihneď po kúpe. Cena: 279 000 € V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: 0911 188 789_homolova@homreal.sk

Bosen Group vám ponúka exkluzívne na predaj v Pezinskom a Malokarpatskom regióne dve samostatne stojace rodinné domy, ktoré sa nachádzajú na jednom upravenom a rovinatom pozemku s možnosťou parkovania pred domom, vo dvore aj v garáži. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite v blízkosti nádhernej prírody Malých Karpát, s úchvatným výhľadom na okolitú krajinu a hory. PRVÝ DOM: dom je pôvodný rodičovský dom, udržiavaný Bol postavený a skolaudovaný v roku 1968 z pevnej pezinskej pálenej tehly. Z polovice je podpivničený, pričom pivnica obsahuje vínotéku, komoru a kotolňu s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo. Dom prešiel modernizáciou strechy, vrátane nového latovania, fólie a strešnej krytiny Bramac, čo zaručuje jeho dlhodobú spoľahlivosť. DISPOZÍCIA:Vstupná chodba s plastovými vchodovými dverami a oknom smerujúcim na pozemok poskytuje vstup na pochôdznu povalu aj do pivnice. Dom pozostáva z chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej kuchyne s výhľadom do dvora. Súčasťou sú dve izby orientované do ulice.Celková plocha prízemia je 110,5 m² a podkrovia približne 90 m², pričom podkrovie ponúka možnosť pristavenia ďalších izieb podľa potrieb rodiny. Tento rodinný dom je ideálny na bývanie pre rodičov alebo inú rodinu, prípadne na dvojgeneračné využitie. DRUHÝ DOM: Má prízemie o výmere 43,5 m², kde sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a východom na balkón do záhrady, komora, kuchyňa s východom na balkón a priestranná obývacia izba so spálňou; poschodie má 62,9 m² a pozostáva z dvoch samostatných, nepriechodných izieb s výstupom na balkón; pivnica má 40 m²a obsahuje kuchynku, špajzu, kotolňu s plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo a garáž pod domom; podkrovie 20 m²možno využiť ako skladový priestor alebo ďalšiu izbu podľa potreby. POZEMOK:Za domom sa nachádza upravená záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych, relax aj záhradné aktivity. Súčasťou je zateplený záhradný domček, vybavený kuchynkou, vodou, elektrinou, krbovými kachľami, klimatizáciou, posteľou a jedálenským stolíkom, ideálny na príjemné posedenie, rodinné oslavy či relax pri káve. Okolie domčeka dopĺňa okrasná záhrada s drevinami a stromami, trávnik s možnosťou automatickej závlahy a betónový základ pripravený na bazén. Záhrada tak poskytuje príjemné a multifunkčné prostredie pre trávenie voľného času. Celková výmera pozemku vrátane záhrady je 1149 m², čo umožňuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, hry pre deti alebo relax v prírode. LOKALITA:Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Doľany, v srdci Pezinského a Malokarpatského regiónu, v pokojnej a tichej lokalite obklopenej nádhernou prírodou Malých Karpát. Okolie ponúka úchvatné výhľady na kopce a hory, ideálne na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie a relax.V blízkosti sa nachádza hrad Červený Kameň a Malokarpatská vínna cesta, čo zaručuje možnosti kultúrnych a voľnočasových aktivít.Obec Doľany poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny, poštu a zastávku SAD. Mesto Pezinok je vzdialené len cca 12 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, služieb a zdravotníckych zariadení. CENA: 410 000 eur. Realitný Maklér: Petra Foltanovičová, tel. 0917 648 039 Foltanovicova@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaní advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Hľadáte domov, ktorý spája bezpečné prostredie pre deti, blízkosť prírody a príjemnú rodinnú atmosféru? Tento 5-izbový rodinný dom v pokojnej slepej uličke v obci Doľany je situovaný priamo pod Malými Karpatami. Ponúka ideálne podmienky pre komfortné a kvalitné bývanie. Minimálna premávka a bezprostredná blízkosť lesa vytvárajú priestor, kde sa deti môžu bezstarostne hrať, jazdiť na bicykli či tráviť čas vonku a objavovať prírodu len pár krokov od domu. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, detské hry aj rodinné grilovačky. Interiér domu pôsobí príjemne a útulne. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s krbovými kachľami tvorí srdce domu a miesto spoločných chvíľ. Prestrešená terasa s výstupom do záhrady je prístupná priamo z kuchyne a obývačky - ideálne miesto na raňajky, letné posedenia aj pokojné večery. Poloha domu na miernom kopci zabezpečuje krásne výhľady na okolitý les a obec, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto domova. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kolaudácia v roku 2020 energetický certifikát zastavaná plocha: 132 m² podlahová plocha domu: 155,50 m² pivnica: 15 m² prestrešená terasa: 18 m² výmera pozemku: 765 m² (mierne svahovitý) počet izieb: 5 parkovanie: 3–4 autá pred domom možnosť vjazdu autom do dvora bočnou bránou podpivničený záhradný domček v zadnej časti pozemku DISPOZÍCIA Prízemie: závetrie 2 m2 (prestrešený vstup) predsieň 5,70 m2 chodba 6,80 m2 izba 10,80 m2 kúpeľňa s WC 3,40 m2 technická miestnosť 2,70 m2 kuchyňa s jedálňou 15,30 m2 komora 2,60 m2 obývacia izba 20,20 m2 s krbovými kachľami a vstupom na prestrešenú terasu schodisko 2,60 m2 Poschodie: chodba 11,50 m2 spálňa 17,50 m2 so šatníkom 4,10 m2 detská izba 21,90 m2 hosťovská izba 21 m2 kúpeľňa s WC 7,40 m2 Povala: úložný priestor Terasa: Z terasy vedie schodisko priamo do záhrady, čo prirodzene prepája interiér s exteriérom Pivnica: prístupná z exteriéru vhodná ako sklad, dielňa alebo priestor pre domáceho kutila nachádza sa pod terasou TECHNICKÉ PARAMETRE tehlová stavba drevený krov sedlová strecha s betónovou škridlou zateplenie 200 mm plastové okná s 3sklom v hnedej farbe, v obývačke HS portál bezpečnostné vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie a el. kotol zn Protherm termostat v každej izbe, centrálny termostat v obývačke krbové kachle v obývačke rozvody na prieduchy do každej izby 2 solárne panely ohrev TUV zabezpečujú solárne panely alebo kotol zásobník na TUV o objeme 300 l alarm a dymové senzory dom je napojenie na vodovod a elektrinu odpad riešený žumpou plyn nie je k dispozícii LOKALITA Obec Doľany patrí medzi vyhľadávané a pokojné lokality okresu Pezinok. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú bohaté možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. Obec je známa vinohradníckou tradíciou, komunitným životom a pravidelnými kultúrnymi podujatiami. K dispozícii je dobrá občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, knižnica a ďalšie služby. Novostavba sa nachádza v slepej a tichej uličke, kde cesta plynulo pokračuje do lesa – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody a pokojného bývania. V blízkosti sa nachádzajú aj rybníky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru lokality. Výhodou je výborná dostupnosť do miest Bratislava, Pezinok a Trnava. CENA a SLUŽBY Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis: vypracovanie zmluvnej dokumentácie prevod vlastníckych práv protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti prepis energií V prípade potreby Vám bezplatne pomôžeme s financovaním prostredníctvom hypotekárneho úveru. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Raz vidieť je viac ako stokrát počuť. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk