Domy, okres Pezinok

Hľadáte miesto, kde môžete začať nový život plný pohodlia, priestoru pre každého člena rodiny a rodinnej pohody? Máme pre vás niečo naozaj veľkorysé! Realitná kancelária Xpert Reality ponúka na predaj tento krásny 5 izbový rodinný dom s garážou s parkovo upraveným pozemkom o výmere 600 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite Slovenského Grobu a je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po priestrannom a komfortnom bývaní. Ponúkaný dom je postavený z pálenej tehly, má zastavanú plochu 110 m2 a ponúka úžasných takmer 300 m2 úžitkovej plochy. Kolaudácia ponúkanej nehnuteľnosti prebehla v roku 1993 a od roku 2010 prešla postupnými rekonštrukciami, ktoré jej dodali moderný vzhľad a zvýšili jej funkčnosť – nová strecha, eurookná a nový plynový kotol (len 3 ročný) sú zárukou nízkych prevádzkových nákladov a spoľahlivosti. Okrem týchto bola kompletne prerobená aj obývacia izba vrátane podláh, taktiež podlahy v ostatných miestnostiach. Dom je kompletne podpivničený a má dve poschodia, čo vám poskytne dostatok priestoru na všetky vaše potreby. Súčasťou je aj garáž, ktorá zabezpečí vaše auto v suchu :) a je ideálna na pohodlné parkovanie, poprípade uskladnenie ďalších vecí. Pozemok má rozlohu 600 m², je krásne parkovo upravený, zatrávnený a pripravený na vaše záhradné radovánky alebo relax na čerstvom vzduchu ... či už v altánku s posedením, alebo len tak v záhrade ... Interiér domu je rozdelený na dennú a nočnú časť ... Prízemie - dennú časť tvorí priestranná vstupná chodba, kde sa nachádza aj toaleta ... ďalej samostatná veľká, svetlá obývacia izba ... moderná kuchyňa, ktorá je vybavená všetkým, čo potrebujete na prípravu chutných jedál. Súčasťou kuchyne je aj špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Kuchyňa je otvorená priamo prepojená s jedálňou s východom na terasu a do záhrady. Tento priestor vytvára skvelú atmosféru pre každodenné bývanie aj spoločenské udalosti. Poschodie – nočnú časť tvoria 4 samostatné izby ... ideálne ako detské izby, pracovné priestory alebo hosťovské izby a samozrejme spálňa ... 3 izby majú aj balkón. Taktiež tu máme kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatnú toaletu. Suterén – ponúka okrem už spomínanej garáže, aj práčovňu, skladovacie priestory ... toaletu dámsku, pánsku :) ... tu je umiestnený aj kotol. Najväčšou dominantou suterénu a špeciálnym šarmom celého domu je úžasná pivnička, ktorá je vyladená do posledného detailu a ponúka skvelý priestor pre priateľské či rodinné posedenia napríklad aj pri dobrej husacinke :) Všetko je pripravené na pohodlné a bezstarostné bývanie. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže stačí len prísť a začať si užívať nový domov. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s dobrými susedmi a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Tento dom je pripravený na vaše nové začiatky a teší sa, že vám poskytne všetko, čo si prajete – pohodlie, súkromie a krásne prostredie. Neváhajte a príďte si ho pozrieť – možno je to práve váš nový domov! Cena nehnuteľnosti: 379.900 eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Xpert Reality s.r.o. Naša realitná kancelária Xpert Reality je licencovanou realitnou kanceláriou NARKS ( Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska ) a riadi sa jej etickým kódexom. •SLUŽBY• Zabezpečíme Vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej naším interným právnikom, bezpečný spôsob úhrady v prípade hotovosti či už notárskou úschovou alebo vinkuláciou, zápis do katastra nehnuteľností a taktiež protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti spojené aj s prepisom u všetkých dodávateľov energií. •FINANCOVANIE• Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vás prevedú naši interní špecialisti, ktorí sú registrovanými finančnými sprostredkovateľmi v NBS. Zabezpečíme Vám bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a taktiež poistenia nehnuteľnosti či úveru. Kontakt: Petra Remžíková 0905 769 748 remzikova@xpertreality.sk www.xpertreality.sk

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám ponúka na predaj čiastočne podpivničený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom, ktorý je situovaný na veľkom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1465 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Budmerice, vzdialenej 16 km od okresného mesta Pezinok a 15 km od krajského mesta Trnava. Stav & technické informácie: -vek stavby je približne 60 rokov -obytná plocha predstavuje výmeru cca 120 m² a úžitková 140 m² (úžitková vrátane výmery RD, letnej kuchyne a hospodárskej prístavby) -IS - dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu, plyn, kanalizáciu, na pozemku sa nachádza kopaná studňa, RD disponuje komínom, ktorý je situovaný v centrálnej časti domu – možnosť dorobenia krbu -elektrina je "ťahaná vzduchom", hliníkový rozvod, trojfázový prúd, 230/400V -vykurovanie zabezpečujú panelové radiátory prostredníctvom plynového kotla zn. Protherm, ohrev vody na užívanie je napojený na plynový bojler zn. Quadriga - 120l -v rámci dvoch izieb a kuchyne sú drevené podlahy, v ostatných častiach domu sú betónové (+ podlahové krytiny) -skladba obvodového a vnútorného muriva je zložená z pálenej tehly a betónového kvádru -strecha je po novej rekonštrukcii - na pomúrnici sú položené spevnené a ošetrené pôvodné trámy, nové latovanie, fólie a plechová krytina, pôvodný strop palach + skvárobetónová pochôdzna povala s úložným a odkladacím priestorom -vymenené plastové okná -pozemok je kompletne oplotený Dispozícia & situácia: Pozemok: -predzáhradka (v osobnom vlastníctve) -parkovanie je možné pred domom (na vlastnom pozemku), v murovanej garáži (zastavaná plocha 21 m²) alebo v priestore za bránou, ktorý slúži ako príjazd do garáže -pôvodné rozdelenie pozemku vo vidieckom štýle: 1. časť - rekreačná, 2. časť bola pôvodne určená na chov hospodárskych zvierat (táto časť pozemku je ohraničená nízkym plotom s bránkou, nachádza sa tu letná kuchynka + hospodárska prístavba so vstupom do pivnice o výmere 13,5 m²), tretiu časť pozemku tvorí záhrada s ovocnými stromčekmi a viničom - odroda Veltlín Rodinný dom: -vstupná veranda s vchodom do WC, veranda ďalej vedie na hlavnú chodbu -v úvodnej časti domu je vstup do prechodnej miestnosti, ktorá vedie do spálne s rozlohou 12,20 m² orientovanou na juh (prechodnú miestnosť o výmere 11,4 m² je možné využívať ako walk-in šatník alebo pracovňu – uzavreté rodičovské krídlo) -hlavná chodba ďalej jednotlivo vedie do technickej miestnosti s úložným priestorom a výstupom na povalu, kúpeľne so sprchovacím kútom -obývacia izba o výmere takmer 21 m² s východnou orientáciou -priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou prechodná do poslednej miestnosti s výmerou necelých 20 m², orientácia východ -pozrite si videoobhliadku Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí Trnavského kraja a je ideálnym miestom na život pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie, no zároveň si cenia dobrú dostupnosť do väčších miest. Budmerice sú vzdialené len na skok od Trnavy a Pezinka, čo z nich robí ideálne miesto pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí pracujú v týchto mestách, no nechcú byť vzdialení od prírody a pokoja. Budmerice ponúkajú širokú škálu občianskej vybavenosti v podobe: základná škola a materská škola, ktoré sú len na skok od domu, umelecká základná škola, pošta, potraviny, penzión Lindava a ďalšie služby, ktoré sú k dispozícii priamo v obci. Obec je známa aj svojím historickým Budmerickým kaštieľom, ktorý je jednou z najvýznamnejších pamiatok v okolí. Kaštieľ a jeho park ponúkajú krásne prostredie na prechádzky a relaxáciu. V Budmericiach sa nachádza všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život, a to v kombinácii s blízkosťou veľkých miest, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

Predáme samostatne stojaci 5izb. RD. trojpodlažný, kompletne podpivničený v pôvodnom stave, (kolaudácia v r. 1972) zastavaná plocha 103 m², na pozemku o veľkosti 646 m², v meste Svätý Jur okres Pezinok. Je postavený v tichej časti mesta, kúsok od centra a zároveň na skok od prírody. Veľkorysosť pozemku umožní nie len záhradkárčenie, ale aj možnosť vybudovať bazén. RIEŠENIE DOMU - Dom má tri podlažia s úžitkovou plochou odhadom 210 m². 1. PP - PIVNICA : garáž, dielňa, sklad, vinná pivnica s kopanou studňou, kotolňa, schody do 1. NP, chodba, dvere na dvor, 1. NP - PRÍZEMIE : vstup so schodiskom, dve izby, kuchyňa, komora, samostatná sprcha prístupná z kuchyne, schody do pivnice, WC s umývadlom a odkladacím priestorom, 2. NP - POSCHODIE: tri izby, chodba, komora, kúpeľňa s WC, otvorené schodisko, balkón, Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, odpad, plyn, elektrina). Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Pri Vážnom záujme je dohoda na cene možná!! Predaj možný aj na hypotekárny úver. LOKALITA a OKOLIE: Svätý Jur je krásne, tiché, vinárske mestečko, „ uložené " v prenádhernej prírode. Na dosah ruky máte cyklotrasu Jurava, bezprostredná blízkosť Malých Karpát, škola, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne opakujúce sa Svätojurské hodové slávnosti, niekoľko krát za rok opakujúce sa vínne pivnice, množstvo ďalších rôznych sprievodných udalostí, ktoré spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

Predáme dvojpodlažný RD v Modre, časť Harmónia. Úžitková plocha domu je 257m2. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Modry, na „skok" od mesta v nádhernej prírode. Je postavený na pozemku s výmerou 1004 m2. 1. podlažie – chodba, samostatné WC, predsieň, 2x samostatná izba, 1x veľká obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa vkusne prepojená s jedálenskou časťou s výhľadom a východom do záhrady, ktorá je nádherná v každom ročnom období, kúpeľňa s veľkou vaňou a sprchovým kútom, schody na druhé podlažie. 2. podlažie – spálňa prepojená s pracovným kútom a východom na balkón, kúpeľňa s WC a veľkou rohovou vaňou, veľká izba s priznaným krovom s východom na terasu s výmerou 15 m2, menšia miestnosť určená na odkladanie, prípadne šatník. Dom bol postavený v r. 1982 a tvorí súčasť dvojdomu. Samozrejmosťou sú elektrina, voda a plyn. Kanalizácia je riešená prostredníctvom septiku. K domu vedie cca 70 m nespevnená komunikácia. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka. V dome sú kompletne vymenené plastové okná s imitáciou dreva. V obývacej izbe sa nachádza krb (možnosť vykurovania 2. podlažia prostredníctvom prieduchov), z ktorej je východ na terasu s vkusne vybudovaným altánkom s krbom a dovolenkovou atmosférou. Dom disponuje dostatkom odkladacích priestorov: rolldoor v chodbe, v detskej izbe a vo veľkej izbe na poschodí. Na pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie dreva (drevo pripravené minimálne na dve zimy), taktiež náraďovňa na uskladnenie kosačky. V zadnej časti záhrady v „lesíku" sa nachádzajú okrem ovocných drevín aj ihličnany, ktoré dotvárajú atmosféru tohto krásneho miesta a poskytujú v letných mesiacoch neoceniteľný chládok a čerstvý vzduch. Veľkou prednosťou je krásny pozemok, na ktorom sa nachádza nádherný kus prírody. Nájdete tu jahody, morušu, muchovník, jablone, hrušku, slivu, čerešňu, višňu, gaštan, hrozno, ríbezle, černice, egreše a mnoho iného. Dom je s časti podpivničený. V suteréne domu sa nachádza pivnica rozdelená na dve časti: tzv. pracovnú časť a „vínnu" pivnicu. Súčasťou je garáž pre jedno auto a prístrešok, kde pohodlne zaparkujú 2-3 autá. Modra je krásne, tiché vinárske mestečko uložené v prenádhernej prírode. Bezprostredná blízkosť Malých Karpát, školy, škôlky, nákupné možnosti, zdravotná starostlivosť, každoročne sa opakujúce Modranské vinobranie a veľké množstvo ďalších udalostí spríjemňujú a vytvárajú dokonalé bývanie na tomto krásnom mieste. Kontakt: 0903 711 686 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom inzerenta / realitnej kancelárie. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ktorá pokrýva kompletný právny servis zabezpečený certifikovaným advokátom, odbornú starostlivosť počas celého obchodného procesu, prípravu a podanie podkladov pre katastrálny úrad a banku, ako aj možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru prostredníctvom profesionálneho hypotekárneho poradcu, vďaka čomu ušetríte čas spojený s návštevami viacerých bánk.

https://my.matterport.com/show/?m=HENVd1cCKoc Na predaj veľký rodinný dom s pozemkom o výmere 1 419 m2. Hľadáte starší rodinny dom s veľkým pozemkov ktorý si môžete upraviť podľa vlastných predstáv? Ak áno, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Samotný dom má pivnicu a dve podlažia s podlahovou plochou viac ako 200 m2, skladá sa: 1. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC - veľká komora, - vstup do pivnice. 2. podlažie: - 3 x izba, - kuchyňa, - kúpelňa, - WC, - terasa Tento dom bol rekonštruovaný v 80-rokoch a následne prešiel niekoľkými ďaľšími rekonštrukciami až do súčastné stavu. V dome a na pozemku sú všetky inžinierske siete + 3 vlastné studne. Na rozsiahlom pozemku sú ďaľšie hospodárske budovy ako: - letná kuchyňa, - dieľna, - komora, - pivnica - veľká záhrada s vlastnou studňou. Táto nehnuteľnosť, nakoľko má dostatok priestoru na pozemku ponúka rozsialne možnosti dostavby, prestavby alebo úprav, či už na vlasné alebo viacgeneračné pohodlné bývanie. Výhodou tejto nehnuteľnosi je aj samotná poloha, ktorá je priamo v centre obce a zároveň vo vnútornej časti a záhrade ponúka úplné súkromie. Využitie záhrady na postovanie byliniek, ovocných stromov alebo výbehu pre psích miláčikov či miniovečiek pre radosť nového majiteľa či detí je idelálna. Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť pre vlastné bývanie v blízkosti hlavného mesta a zároveň v štýle obce s historickými tradíciami, tak tu je tá možnosť. Taktiež ak uvažujete o investícii do nehnuteľnosti ktorá ponúka viac možností a variánt s následným budúcim zhodnotením, tu je príležitosť. Obec Slovenský Grob je preslávená svojou husacinou, má 6 000 obyvateľou, v obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, pošty a viacerých tradičných reštaurácii. Športové vyžitie ponúka rozsiahle možnosti viacerých športových klubov. V rámci kvality bývania sa obec umietnila na poprených miestach nielen v rámci kraja ale aj v rámci celého Slovenska. Vzdialenosť do hlavného mesta Bratislavy je približne 20 km a do okresného mesta Pezinok 3 km. Dom je bez ťarchy, vyprataný a pripravený na okamžitý predaj novému majiteľovi. Cena nehnuteľnosti: Dohodou Nehnuteľnosť je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenej nehnuteľnosti Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie: Rudolf Krížik Tel/WhatsApp: +421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

Ticho, pohoda a vlastná záhrada pod Malými Karpatmi? Presne to ponúka tento rodinný dom v obci Dubová. RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dubová na Zámockej ulici. Dom je kompletne podpivničený, má dve loggie, priestrannú terasu a garáž. Rozprestiera sa na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 642 m², ktorý vám poskytne dostatok súkromia i priestoru na oddych či záhradkárčenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Adresa: Zámocká ulica, Dubová (okres Pezinok) • Rok výstavby: 1972 • 4 izby + samostatná kuchyňa • 2x loggia (2×4 m²), terasa (8 m²) • Zastavaná plocha: 90 m² • Úžitková plocha: 230 m² • Kompletné podpivničenie • Garáž ________________________________________ TECHNICKÝ STAV: Dom je postavený z kvádrov, vnútorné priečky z tehál. Má plochú strechu, ktorá bola obnovená. Je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kúrenie: ústredné teplovodné – nový plynový kotol Teplá voda: elektrický bojler V uplynulých 10 rokoch prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou: • plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími roletami • vchodové dvere • rekonštrukcia kúpeľne a výmena vodoinštalácie • plynový kotol • obnova strechy ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU: 1. nadzemné podlažie: vstupná predsieň, schodisko, vstup do pivnice, obývacia izba (19 m²), samostatná kuchyňa (16 m²) so špajzou a loggiou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC 2. nadzemné podlažie: chodba s výstupom na terasu (8 m²), tri samostatné izby (18,5 m², 16 m², 12,5 m²), jedna izba má vlastnú loggiu Suterén (pivnica): technická miestnosť s kotlom, kúpeľňa s vaňou a WC, práčovňa, skladové priestory, garáž Možnosť úpravy na samostatnú bytovú jednotku – ideálne pre viacgeneračné bývanie. ________________________________________ POZEMOK: • výmera: 642 m² • rovinatý, slnečný • oplotený • prístup cez kovovú bránu a malú bránku • zastrešené parkovanie + záhradný sklad ________________________________________ LOKALITA – ticho, zeleň a skvelá dostupnosť: Dubová je vyhľadávanou obcou na úpätí Malých Karpát. Dom sa nachádza v blízkosti centra obce, no zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Ideálne prostredie na turistiku, cykloturistiku, rodinné prechádzky či víkendové oddychovanie. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, pošta, obecný úrad, pizzeria, kostol, zastávka autobusu a ďalšie služby. Vzdialenosti: • Bratislava – 30 km • Pezinok – 12 km • Trnava – 25 km ________________________________________ Výnimočná poloha na úpätí Malých Karpát, príjemná susedská atmosféra, slnečný a upravený pozemok s ovocnými stromami, kompletné podpivničenie, garáž, terasa a 2 loggie – to všetko ponúka táto nehnuteľnosť, ktorá je ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR Dom je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. ________________________________________ Ak túžite po domove v pokojnom prostredí, kde si oddýchnete od ruchu mesta a zároveň ostanete v jeho dosahu – táto nehnuteľnosť je pre vás ako stvorená. ------------------------------------------------------------ TIP: Zrekonštruujte lacnejšie s dotáciou Nárok na príspevok: do 19 000 € (z Plánu obnovy). Využitie: zateplenie, fasáda, nový kotol, solárne panely. Podmienka splnená: dom je postavený pred r. 2013. Kúpou tejto nehnuteľnosti získavate priamu cestu k dotovanej obnove, vďaka ktorej premeníte staršiu stavbu na moderný, ekologický domov s minimálnou investíciou. -------------------------------------------------------------- Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa v pokojnej dedine len 10 minút od Trnavy a približne 30 minút od Bratislavy. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá tiché bývanie mimo mesta s výbornou dostupnosťou. Dom je kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Je priestranný, veľmi príjemne zariadený a postavený s dôrazom na komfort rodinného bývania. Celý dom pôsobí svetlo, pokojne a prirodzene – presne tak, ako si väčšina rodín predstavuje svoj nový domov. Už po pár minútach v tomto dome si viete predstaviť bežný deň – rannú kávu na terase, deti hrajúce sa v záhrade a večery pri krbe v obývačke. Dispozícia, ktorá je premyslená pre rodinu: Dom má 125 m² zastavanej plochy. Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje jednotlivé časti domu. Na ľavej strane chodby sa nachádzajú samostatné izby v pokojnej spálňovej časti domu, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Na pravej strane je situované samostatné WC a kúpeľňa, prakticky dostupné z centrálnej chodby. Chodba následne vedie do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí srdce celého domu. Priestor je otvorený, presvetlený a veľmi príjemný na každodenné fungovanie rodiny. Za kuchyňou sa nachádza praktická špajza, elegantne skrytá z dohľadu. Z obývačky je zároveň priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenia. Dom bol kolaudovaný v roku 2020 a ponúka moderné vybavenie: • elektrické podlahové kúrenie • klimatizáciu • exteriérové žalúzie • krb • kvalitné materiály • fotovoltaiku na streche, ktorá výrazne znižuje prevádzkové náklady domu Nízke mesačné náklady (pre 3-člennú rodinu): • elektrina: cca 50 € / mesiac • voda: cca 10 € / mesiac • žumpa: cca 40 € / mesiac - pripravené napojenie na kanalizáciu, ktorá sa bude realizovať už tento rok ! Dom stojí na 812 m² pozemku, ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddych alebo detské hry. Bonusom je pripravené stavebné povolenie na dvojgaráž a možnosť používať studňu. Lokalita: Budmerice ponúkajú pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou: • Bratislava približne 30 minút autom • Trnava približne 10 minút autom Cena: 350.000 € + provízia RK Dom je voľný ihneď a pripravený na nových majiteľov. Ak hľadáte pokojné bývanie blízko mesta, táto ponuka stojí za obhliadku. Mgr. Žaneta Murčová +421 901 711 522 ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Exkluzívny, slnečný 6i RD 240m2, bazén, krb, A/C, garáž, krásna záhrada Dispozícia: celková rozloha 240m2; zastavaná plocha 175m2; rozloha pozemku 820m2; dvojpodlažný dom; Vstupné podlažie: Vstupná hala, predsieň, plne vybavená kuchyňa s kuchynským ostrovom – s predeľovacou stenou, jedálenská časť s krbom, priestranná obývacia izba s krbom, hosťovská izba/spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná práčovňa/technická miestnosť, samostatná garáž. Horné podlažie: Chodba, hlavná spálňa s manželskou posteľou, šatníkom a vstupom na balkón, 2x detská izba, pracovňa/spálňa, priestranná kúpeľňa s rohovou, masážnou vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom. Vybavenie: Dom ladený do toskánského štýlu, kvalitný taliansky nábytok; nábytok na mieru, sedacia súprava z brúsenej kože, Exteriérový, vyhrievaný bazén (kúpanie už od apríla vďaka tepelnému čerpadlu), dvojstranný krb, klimatizačné jednotky na hornom podlaží, samostatná garáž + parkovanie pre 2-3 autá na pozemku, exteriérové sedenie, vybavená práčovňa, krásny, upravený pozemok. Drevený domček na náradie a drevo. Vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi v izbách, v kúpeľniach a kuchyni podlahové kúrenie. Internet T Com + Magio , domáce kino JAMO + reciever Denon. Alarm a vonkajší kamerový systém. Popis lokality: Situovaný vo výbornej, tichej lokalite pod lesom s kompletnou občianskou vybavenosťou v susedstve – nákupná promenáda v PK: potraviny Kaufland, Tesco, Lidl, rôzne služby, pumpa, Mcdonalds. Napojenie na diaľnicu D1 cca 15 minút a D4 10 minút. Centrum Bratislavy okolo 25 minút. Veľmi príjemná a tichá lokalita vhodná aj na prechádzky v prírode či športové aktivity, skvelé pre rodinu s deťmi. Perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 375€ + provízia RK. V cene je zahrnutý aj servis bazéna (odzimovanie a zazimovanie). Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Pre našich serióznych klientov hľadáme ideálne miesto, kde si budú môcť vybudovať nový domov. Ide o mladý pár, ktorý túži po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Pracujú priamo v hlavnom meste a potrebujú dobrú dostupnosť BA smer Malacky, resp. BA - smer Modra. Čo hľadáme? Rodinný dom s ideálne štyrmi izbami. Nezávisle od stavu - môže byť aj zabývaný dom či novostavba. Veľkým plusom je príjemný pozemok, ktorý poskytne dostatok priestoru pre oddych aj menšiu záhradku vo veľkosti od 500-800m2. Dom by mal spĺňa nasledujúce parametre: - kanalizácia - tichšia lokalita mimo rušnej hlavnej cesty Z hľadiska lokality sa zameriavame najmä okolie Bratislavy smer Malacky alebo Modra. Rozpočet klientov je do 400 000 €, pričom majú už schválený hypotekárny certifikát v banke a k dispozícii aj vlastné finančné prostriedky – sú pripravení na rýchlu, férovú a bezproblémovú kúpu. Vyhýbame sa komplikovaným prevodom alebo nejasným vlastníckym vzťahom – klienti hľadajú čistý, pripravený dom, do ktorého sa môžu čoskoro nasťahovať. Ak predávate nehnuteľnosť, ktorá by mohla spĺňať tieto kritériá, alebo viete o niekom vo vašom okolí, kto zvažuje predaj, budeme radi za každý tip. Zaručujeme seriózne jednanie a diskrétnosť. Neváhajte ma kontaktovať priamo cez správu alebo telefonicky. Rada poskytnem viac informácií. Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurka@maximreal.sk Podobné inzeráty

Ponúkame na predaj priestranný, veľmi pekný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom s garážou v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite v obci Limbach, ideálny pre rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rodinný dom je dvojpodlažný, veľmi dobre a prakticky dispozične riešený, pričom svojím usporiadaním vyhovuje potrebám 4 aj viacčlennej rodiny. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : 1.NP : - vstupná časť – zádverie domu - priestranný otvorený priestor obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou – výmera priestoru 44,6 m2. Tento priestor pôsobí veľmi príjemným dojmom, je presvetlený a vzdušný. Príjemnú atmosféru obývacej izby dotvára krb. - kuchyňa, tu sa nachádza kvalitná drevená kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi - izba, vhodná ako pracovňa, hosťovská izba - pri vstupe /zádverí domu/ sa nachádza šatník so vstavanými skriňami na mieru - nadčasová kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a zabudovanými odkladacími priestormi za zrkadlom - práčovňa s vaňou- technická miestnosť s plynovým kotlom a so zásobníkom na teplú vodu - dielňa, v dielni je umiestnené aj umývadlo - garáž – s bránou na diaľkové ovládanie, garáž je prechodná z ulice do záhrady 2.NP: - 2x detská izba s francúzskym balkónom - samostatný šatník pre detské izby - priestranná rodičovská spálňa, z ktorej je vstup do vlastného šatníka - kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, bidetom a WC. V kúpeľni sú tiež zrkadlá, za ktorými sa nachádza zabudovaný odkladací priestor - chodba, vhodná aj ako oddychová časť, čitáreň a pod. Technické vybavenie nehnuteľnosti: Na výstavbu domu aj na interiérové vybavenie domu boli použité iba kvalitné materiály. Obvodové steny rodinného domu a priečky sú murované / tehla/, betónová strešná krytina, okná a balkónové dvere v dome sú drevené (Eurookná), interiérové dvere aj zárubne sú z masívu, podlahy v izbách sú kvalitné drevené, v kúpeľniach, chodbe, kuchyni, dielni, práčovni, garáži je na podlahe dlažba, drevené schodisko na 2. NP, interiérový aj exteriérový krb, vykurovanie plynovým kotlom, 2 okruhy kúrenia / kúrenie podlahové, kombinované s radiátormi/, zabezpečovací systém v dome, automatické zavlažovanie pozemku /5 zavlažovacích okruhov / aj na pozemku pred domom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, na pozemku je aj studňa. Pozemok: Celý pozemok je oplotený a veľmi pekne parkovo upravený. Krásne udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na relax či záhradné sedenie na terase, ktorej dominuje vonkajší krb. Pozemok svojim usporiadaním a umiestnením poskytuje svojim majiteľom súkromie a pokoj. Na pozemku na nachádza aj vstup do pivnice, ktorá môže slúžiť na posedenie a aj ako odkladací priestor. Vedľa garáže je tiež na pozemku vyriešený uzatvorený priestor, ktorý slúži na odkladanie záhradného nábytku, bicyklov a pod. Okrem garáže slúžia na parkovanie aj 2 parkovacie státia pred domom. Výhody: nehnuteľnosti - Výborná lokalita – vyhľadávané prostredie Malých Karpát, no zároveň blízko k občianskej vybavenosti - Rýchla dostupnosť do Bratislavy - Priestranný a nadčasový interiér vhodný aj pre viacčlennú rodinu, - Dostatok úložného priestoru, kvalitné materiály - Možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita: Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát , neprepojená štátnou cestou na Záhorie. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, školská jedáleň, školský klub detí, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). V obci sa nachádzajú potraviny, čerpacia stanica, vinárstva. Cena 549 900 €. HÚ možný. Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný. Mimoriadna zľava: 10 000 EUR Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Bývaj alebo podnikaj, prípadne oboje na nádhernom mieste v priamom centre mesta! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pôvodný rozostavaný rodinný dom s nebytovou budovou v rekonštrukcii v priamom centre mesta Modra, na Štúrovej ulici. OPIS A PARAMETRE DOMU: Rodinný dom má zastavanú plochu 191 m2, podlahovú plochu 136,56 m2 + možnosť zobytnenia podkrovia s vyvýšenými obvodovými múrmi s podlahovou plochou 153 m2, na prízemí 3 miestnosti + príslušenstvo. Dom je v stave hrubej stavby. OPIS BUDOVY: Nebytové budovy majú zastavanú plochu 326 m2, podlahovú plochu 213,49 m2, na prízemí 5 miestností + príslušenstvo, jedna je čiastočne podpivničená nádhernou klenbovou pivnicou o výmere 42,35 m2. Časť priestorov je po rekonštrukcii, časť vhodná na rekonštrukciu. Zrekonštruované priestoy sú obývané. Nehnuteľnosti majú pred domom ako aj vo dvore domu dobré parkovacie možnosti. Pred domom je platená parkovacia zóna s možnosťou zakúpenia parkovacej karty pre rezidentov. Inžinierske siete sú voda s kanalizáciou, elektrina, plyn a 2 studne. OPIS POZEMKU: Pozemok má rozlohu 1674 m2, je rovinatý, zastavané plochy tvoria 517 m2 + drobná stavba v záhrade. Vstup na pozemok je cez prestrešené podbránie s plochou 32 m2, uzavretý dvor stavbami má plochu 304 m2 s možnosťou parkovania, následne prestrešený prechod cez šopu 30 m2 do parkovo upravenej záhrady končiacej mestskými hradbami s rozlohou 791 m2, ktorá má východ cez hradby k vinohradom. V záhrade sa nachádza drobná stavba, letný domček s predprípravou na pripojenie na vodu a kanalizáciu.. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má ako jedna z mála na námestí širokú uličnú fasádu s podbráním o šírke 19 m čo ponúka obom nehnuteľnostiam rôzne obytné či podnikateľské možnosti s integrovaným parkovaním vo dvore. Navyše táto nehnuteľnosť hraničí v zadnej časti mestskými hradbami historického opevnenia Modry so vstupnou bráničkou pre osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo podnikanie, prípadne oboje. Cena 695 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj veľmi peknú, výborne dispozične riešenú novostavbu jednopodlažného rodinného domu umiestnenú na slnečnom pozemku, vo výbornej, novej a tichej lokalite v Šenkviciach, ktorá svojim dispozičným riešením vyhovuje požiadavkám 4- člennej rodiny. Úžitková plocha domu bez terasy je 88,25 m2+terasa cca 17 m2. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodomu, dom bude evidovaný ako rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami, pričom predmetom predaja je jedna 4- izbová bytová jednotka s pozemkom. Ide o murovanú tehlovú zateplenú stavbu /15cm polystyrén/ s dreveným väzníkovým krovom, s podhľadovým stropom, strešná krytina je plechová. Medzi bytovými jednotkami sú dve steny a medzi ktorými je izolácia /Styrodur/. Okná sú plastové - trojsklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plyn, elektrinu a kanalizáciu. Vykurovanie domu je riešené ako teplovodné podlahové s rebríkovým radiátorom v kúpeľniach. Zdroj tepla pre účely vykurovania je plynový kotol so zásobníkom na vodu. V obývacej izbe je realizovaná aj predpríprava na krb. Tiež je predpríprava na bezpečnostné zariadenie, kamerový systém a domáci vrátnik . Rodinný dom je situovaný je v uličnej zástavbe v tichej slepej ulici s novými rodinnými domami. Dispozícia a vybavenie rodinného domu : Rodinný dom /1 bytová jednotka/ dispozične pozostáva: - zo zádveria, kde je priestor na vstavanú skriňu a z ktorého sa vstupuje samostatného WC a do chodby - z chodby sú prístupné: -dve detské izby, orientované do ulice - priestranná kúpeľňa s WC, - technická miestnosť, v ktorej sa nachádza aj plynový kotol a obývacia izba s výstupom na terasu orientovanú smerom do záhrady. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou a spolu tvoria priestranný presvetlený otvorený priestor . Z obývacej izby sa vstupuje do spálne orientovanej do záhrady. Táto spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou s WC. Podstrešný priestor nie je obytný, čiastočne je využiteľný na účely skladovania. Tento priestor je prístupný po skladacích schodoch osadených v strope technickej miestnosti. V dome bolo tiež myslené na úložný priestor. Pozemok o výmere 400 m2 je vyrovnaný, pred domom na vlastnom pozemku sú 3 parkovacie státia - zámková dlažba, príprava na nabíjaciu stanicu na nabíjanie elektromobilu, vybudovaný je chodník pri dome až k terase . Rodinný dom má výbornú polohu v tichej novej lokalite v obci Šenkvice. S hlavným mestom Bratislava má táto obec výborné vlakové spojenie, tiež je výborná dostupnosť autom. V obci sa nachádza základná škola, materské školy, kultúrny dom, pizzeria, lekár, služby a obchody. Cena 299 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o.Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Areté real vám ponúka na predaj tehlový, dvojpodlažný RD v Grinave. Bol postavený v roku 1975. Strecha prešľa rekonštrukciou pred 10 rokmi. Pohodlné bývanie aj pre viacero generácií umožní bohatých 250m2. Na svoje si prídete aj v exteriéri. Pozemok má rozlohu 1026m2 a je mierne svahovitý. Dom ďalej ponúka bazén, krytú terasu, krb, pivnicu, ale aj priestrannú garáž. V dome je osadené nové kúrenie(ústredné plynové) -Nový kotol, bojler. -Plastové okná s roletami. -Zasklená zimná záhrada, terasa. 2 podlažie zrekonštruované: -kuchynská linka (elektrické rozvody) -kúpeľňa -podlahy -krb......... DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. podlažie : Vstup do domu. -Chodba - 1 izba+obývačka -Kúpeľňa s WC. -Obývacia izba so schodiskom. -Kuchynská časť. (prechod do pivničných a garážových priestorov) 2. podlažie: -Drevené schodisko s masívu. -Chodba.(prechod na terasu a dve zimné záhrady a do záhrady) -Kuchyňa s jedálenskou časťou. -Obývacia časť s krbom a prechodom na loggiu. -2 x chodba: -3 nepriechodné izby. - Šatník Zadná časť záhrady je svahovitá. Nájdete tu aj ovocné stromy a okrasné rastliny. Rodinný dom je pripojený na IS: Voda, plyn, elektrika, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v bočnej ulici dostatočne ďaleko od hlavnej cesty smer Pezinok-Bratislava. Grinava leží v lone Malých Karpát, v blízkom okolí Grinavské jazerá, škola, kostoly, škôlka, obchod, autoservis....... zastávka autobusu pešou chôdzou cca 5 minút. Veľmi pekné sú prechádzky vo vinohradoch. Presvedčte sa na vlastné oči. Cena 345 000 €. Mgr.Ľuboš Choluj 0907932982 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a výnimočný kontakt s prírodou. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj. Dispozičné riešenie domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Technický popis Suterén domu je založený na pásových monolitických základoch s vodorovnou i zvislou izoláciou stien - použitý vodostavebný betón s izolačnými schopnosťami. Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 300 mm s doplňujúcou izolačnou fóliou - Nopová fólia so zateplením stien od zemných násypov. Strop nad suterénom je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s terasou vystupujúcou z prízemia a osadenou na oporných stenách vstupu do garáže. Prízemie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad prízemím je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s balkónmi poschodia. Schody do suterénu sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm Podlahy vo všetkých miestnostiach z keramickej dlažby, podlaha na terase z keramickej dlažby. Poschodie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad poschodím je vybudovaný zo sadrokartónu na zateplení realizovanom v atypickej strešnej konštrukcii. Schody do prízemia sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm. Podlahy vo obytných miestnostiach z dubových vlysiek, podlaha na chodbe, v átriu, v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby. Okná v domu sú plastové s izolačným trojsklom. Balkónové dvere plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je plynovým kotlom, alternatívne elektrickým kotlom, na 1.NP je kúrenie podlahové, na 2.NP sú radiátory. Voda do domu je zo studne umiestnenej na pozemku. Zastrešenie stavby je atypickými lepenými oblúkovými krokvami osadenými na stredné jadro a na obvodové steny. Z vonkajšej strany sú krokvy opatrené nátermi. Krytina strechy je z plastovej fólie na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného pozinkovaného plechu. Strecha je opatrená bleskozvodom. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Na rodinný dom je vypracovaný projekt na rekonštrukciu a prístavbu /garáže, terasa, bazén/ - vizualizácie sa nachádzajú vo fotodokumentácii . V prípade záujmu klienta je možné odkúpiť aj projekt za sumu 15.000,00 EUR. Bližšie informácie k projektu Vám radi poskytneme e-mailom alebo osobne. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 580 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Kúpte si rodinný dom v kľudnej lokalite obklopenej prírodou. A to ticho! Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj rozostavaný nízkoenergetický rodinný dom s bazénom v krásnej, pokojnej lokalite Modry na ulici Ferdinanda Píseckého. Postavený je na oplotenom pozemku o výmere 894 m2. Jeho umiestnenie umožňuje, aby bolo zachované súkromie a zároveň preslnenie celodenným slnkom. Popis nehnuteľnosti: Rozostavaný rodinný dom bez súpisného čísla sa nachádza v okrajovej časti, mimo zastavaného územia mesta Modra, ktorá ešte nie je zahrnutá v Územnom pláne mesta, určenej na výstavbu. Z tohto dôvodu nebolo ešte vydané Stavebné a ani Kolaudačné rozhodnutie a preto je možné financovanie len z vlastných zdrojov alebo založením inej nehnuteľnosti. Ide o samostatne stojaci objekt murovanej konštrukcie v tvare štvorca s prestrešením vstupu postavený v roku 2019, pozostáva z 1.NP. bez podpivničenia, zastrešený stanovou strechou, prístupný po spevnenej komunikácii. Osadený je v rovinatom teréne s napojením na elektrickú prípojku, vodu z vlastnej studne, kanalizáciu formou ČOV a plyn zo zásobníku. Mesačné náklady na vykurovanie domu sú cca 80 € plyn, 70 € elektrina. Dispozičné riešenie a vnútorné vybavenie: Vstup do domu je SV strany, výstup na terasu je na JZ. Na 1.NP. Pred vstupom sa nachádza závetrie, nasleduje zádverie so vstupom do WC, chodba s o vstupom do dennej a nočnej časti. V dennej časti sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Nočná časť pozostáva z chodby so vstupom do technickej miestnosti, 3 izieb, kúpeľne a WC. Tento 4-izbový jednopodlažný rozostavaný rodinný dom typu bungalov má podlahovú plochu 114 m2. Súčasť domu tvorí aj vonkajšia terasa a bazén. Konštrukčno - materiálový popis: Rozostavaný rodinný dom je murovaný z tvárnic zn. Porfix, zateplenie je hrúbky 150 mm, strop domu je sadrokartónový zateplený minerálnou vlnou, je pokrytý betónovou strešnou krytinou zn. Maditerran. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími elektrickými roletami, vnútorné dvere sú drevené s obložkovou zárubňou. Na stenách je vápenná omietka alebo keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podlahovým vykurovaním prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom zn. Junkers, alternatívou je aj teplovzdušný krb, pridanou hodnotou je aj centrálna rekuperáčná jednotka. Zabezpečenie domu tvoria bezpečnostne dvere, požiarný hlásič a kamerový systém. Zariadenie domu: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou tvaru so zabudovanými spotrebičmi a to digestor, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza zrkadlo, umývadlo so skrinkou, vaňa a sprchový kút. V oboch WC je umývadlo a toaleta. Jedna izba disponuje vstavanou skriňou. Pozemok rodinného domu: Rozľahlá, oplotená upravená plocha o výmere 815 m2 so vstupom cez bránku alebo bránu pre autá. Na pozemku sa nachádza terasa, bazén s prestrešením, pivnica s bazénovou technológiou, záhradný domček a voliéra pre psa. Poloha domu v rámci mesta: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri hranici zástavby rodinných domov, prístupová cesta k domu je spevnená. Mesto Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách okolitých lesov Malých Karpát a ich rekreačných oblastí Modry ako historická časť Harmónia, Piesok či Zochova chata, ktoré ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou Veľká homola, prvotriedny wellness a možnosť oddychu predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, CBA, OC Kocka, čerpacia stanica Slovnaft, rôzne vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia, pohostinstvá, banky a iné služby. Cena 391 400 €. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj dvojpodlažný 5-izbový, funkčne riešený rodinný dom v blízkosti centra Pezinka – na Seneckej ulici. Dom postavený v roku 2002 ponúka ideálne spojenie praktického bývania, kvalitnej stavby a príjemného súkromia so zeleňou. Kvalitná a funkčná stavba: Dom bol postavený v roku 2002 z celostenových panelov sendvičového typu na báze dreva, výplňovým materiálom je minerálna vlna z oboch strán zakrytá plášťom z drevoštiepkovej dosky. Na plášť je z exteriéru realizovaný kompaktný zatepľovací systém, z interiéru obklad sadrokartónovými doskami. Zateplenie (zvonku) aj sadrokartónové obloženie (zvnútra) zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti.Strecha (sedlová) je pokrytá betónovou krytinou Bramac, rovnako ako pri samostatne stojacej garáži pre 1 auto (automatická brána do ulice). Všetky okná (vrátane strešných), balkónové dvere sú z dreva. Podlahy tvorí laminátová podlaha a betónová dlažba. Dispozícia a výmery: Suterén (38,81 m²): Technická miestnosť s kotlom - Plynový kondenzačný prietokový kotol (vykurovanie aj ohrev vody) a s umývadlom, z tejto miestnosti je výstup na dvor Pivnica a menší sklad s dvoma plastovými vetracími oknami (s oknami nad terénom) 1. nadzemné podlažie (62,30 m²): Hlavný vstup do domu je od ulice na juhovýchodnej strane - Vstupná hala Samostatná izba Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Obývacia izba, ktorej dominantným prvkom je štýlový krb, je spojená s jedálenskou časťou –výstup na zastrešenú terasu Kuchyňa so vstupom na zastrešenú terasu (10,81 m²) Masívne drevené schodisko do podkrovia 2. nadzemné podlažie (61,63 m²): 3 izby, z toho jedna s vlastným šatníkom a balkónom (4,03 m²) Kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom Chodba, Z chodby je vysúvacími schodíkmi prístupný priestor pod hambálkovým krovom strechy, ktorej nosná konštrukcia je z interiéru prekrytá podhľadom zo sádrokartónových dosiek. Záhrada a exteriér: Na pozemku za rodinným domom sa rozprestiera starostlivo udržiavaná záhrada s okrasno-úžitkovým charakterom, ktorá tvorí príjemné a pokojné zázemie rodinného domu. Nájdete tu viacero ovocných stromov , dreviny, kvitnúce záhony aj krásny trávnik, ideálny na oddych či detské hry. Záhrada nie je prísne členená – pôsobí prirodzene, vzdušne a je navrhnutá tak, aby celoročne prinášala estetickú aj relaxačnú hodnotu. Vďaka priamej nadväznosti na terasu a prístupnosti z viacerých strán domu sa stáva plnohodnotnou súčasťou každodenného života. Zastrešená terasa priamo prepojená s kuchyňou aj obývacou izbou. Terasa má betónovú dlažbu, drevené zábradlie a krytinu Bramac. Záhrada s jabloňami, trávnikom a záhonmi, Udržiavaný, okrasno-úžitkový charakter s množstvom priestoru na relax aj hobby Záhrada je prístupná aj z oboch strán domu a priamo z kuchyne či obývacej izby a tvorí ideálny priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity Technické vybavenie a výhody: Štýlový krb v obývacej izbe (s dvojplášťovým oceľovým komínom) Klimatizácia Zateplenie Plynový kondenzačný kotol (vykurovanie aj ohrev vody) Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Drevené okná, dvere Vonkajšie parkovanie + garáž (zastavaná plocha 21 m²) Lokalita: Dom sa nachádza v stabilizovanej časti Pezinka, s dobrou dostupnosťou do centra aj na výjazd smerom na Bratislavu. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – škola, obchody, zdravotné služby, reštaurácie aj prírodné lokality Malých Karpát. Zhrnutie: Tento dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie so súkromím a záhradou, no zároveň chce zostať v meste. Dobrý technický stav, funkčná dispozícia a útulný exteriér robia z tejto ponuky nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. Pozemok: 796 m² | Úžitková plocha domu: 123,93 m² Dispozícia: 5 izieb + 2 kúpeľne + pivnica + šatník + terasa + garáž + balkón Výstavba: 2002 Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena: 395 000 € Kontakt 0903/467665, 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s unikátnym projektom modernizácie a rozšírenia. Projekt prináša elegantnú prestavbu interiéru s nadčasovým dizajnom, prístavbu garáže, impozantnú terasu a súkromný bazén. Po dokončení sa otvorí priestranné, moderné bývanie s dostatkom parkovacích miest, relaxačnou zónou pri bazéne a majestátnou terasou nad garážami – ideálne miesto na na relax, zábavu a rodinné stretnutia. Výnimočný potenciál pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, štýl a prestíž v jednom. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj a výnimočný kontakt s prírodou. Dispozičné riešenie pôvodného domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Predmet projektovej dokumentácie: Predmetom projektovej dokumentácie pre stavebný zámer je rekonštrukcia existujúceho rodinného domu v rozsahu exteriérového zateplenia a zmeny dispozície na 1. posch. Ďalej je súčasťou projektu návrh prístavby dvojgaráže priamo prepojenej s rodinným domom na 1.p., ktoré je ale kvôli svahovitosti terénu zároveň na úrovni obecnej komunikácie ulice Sadová. Navrhovaná je aj prístavba na prvom nadzemnom podlaží /polozapustený suterén/ s funkciou garáže a o podlažie vyššie obývacia izba s kuchyňou s exteriérovou terasou a bazénom. Z pôvodnej stavby sa vstupuje do garáže, ktorá je zároveň prístupná tromi garážovými bránami. Na 1.p. je v rámci existujúceho objektu navrhovaná zmena dispozície : zo západnej strany sa k rodinnému domu navrhuje dostavba dvojgaráže a z východnej strany otvorenou chodbou prepojená obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a skladom. Celý tento priestor je prepojený s exteriérovou terasou s bazénom. Vrchné podlažie ostáva bez dispozičnej zmeny. Vo fotogalérii sú zverejnené vizuálizácie a pôdorysy nového stavu v zmysle projektu aj fotografie a pôdorysy existujúceho stavu nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohody možnosť dokončenia podľa projektu. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne nadštandardné rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 595 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom nadštandardné bývanie v podobe samostatnej a plne oddelenej časti dvojgeneračného rodinného domu situovanej na 1. poschodí. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 190 m² poskytuje komfort rodinného domu v spojení so súkromím vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru, je zateplený, klimatizovaný a technicky vybavený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu: priestranná vstupná predsieň s úložným priestorom komfortne riešená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 4 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC so zabudovaným bidetom samostatné WC so zabudovaným bidetom balkón so vstupom zo spálne Vstup do domu je spoločný, samotná bytová jednotka je však oddelená a poskytuje plné súkromie. Vybavenie rodinného domu: Denná časť: Veľkorysá rohová kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra a mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor Samozrejmosťou je kompletné kuchynské vybavenie vrátane kávovaru a hriankovača. Dominantou priestoru je veľký jedálenský stôl pre pohodlné rodinné stolovanie. Obývacia časť ponúka komfortnú sedaciu súpravu, TV zostavu a príjemnú atmosféru pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť: 2 spálne s manželskými posteľami, z toho jedna spálňa je vybavená vstavanou skriňou a komodou, v druhej spálni sa nachádza 5-dielna skriňa a veľká komoda. Jedna spálňa má vstup na balkón. detská/študentská izba s pracovným stolom, sektorovým nábytkom a rozkladacou posteľou štvrtá izba je zariadená ako pracovňa, nachádza sa tu aj priestranná skriňa. Dostatok úložného priestoru je samozrejmosťou. Technické vybavenie: samostatný plynový kotol je umiestnený v kúpeľni, ktorá je vybavená automatickou práčkou so sušičkou podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi klimatizácia v celom byte tehlová, kompletne zateplená stavba okná drevené, v obývacej izbe plastové nočná časť –podlahy: v izbách drevené parkety denná časť – na podlahe sú kvalitné vinylové podlahy schodisko drevené internet a MAGIO TV v cene Parkovanie parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore v cene nájmu Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Pezinka. Centrum mesta a obchodné centrum do 10 minút chôdze Materská, základná škola, športoviská, plaváreň, ihrisko, v bezprostrednej blízkosti Malé Karpaty a vinohrady dostupné do pár minút Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – turistika, cyklotrasy, vinárska tradícia aj zimné športy. Podmienky prenájmu Cena : 1 000 € / mesiac + energie: 300 € / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájomného Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď. Zvieratá nie sú povolené. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

🏡 Kúpte si kúsok romantického vidieka v centre Pezinka! Len u nás! Realitná kancelária Areté real Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom s garážou a krásnou záhradou na Kalinčiakovej ulici priamo v centre Pezinka. ✔ Opis rodinného domu: Rodinný dom s podlahovou plochou 171 m² (dom 119 m², podbránie 17 m², terasa 12 m², garáž 23 m²) je bezbariérový, obývaný a zrekonštruovaný. Dispozícia pozostáva zo 4 izieb, samostatnej kuchyne, jedálne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a šatníka. K domu patrí aj uzavretý dvor, uzavretý úkol, prekrytá terasa ideálna na posedenie a samostatne stojaca garáž. ✅ Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) ✅ Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol 🌳 Opis pozemku: Pozemok má výmeru 414 m² so šírkou 12 m. Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov a ponúka príjemné súkromie. Záhrada je parkovo upravená, s okrasnými kríkmi, ružami a vlastným grilom na posedenia s rodinou a priateľmi pod prístreškom. 📍 Poloha a výhody: Dom sa nachádza v širšom centre mesta – pešo ste za pár minút v historickom centre, kde si môžete vychutnať prechádzky v zámockom parku, návštevu zámku Šimák s wellnessom alebo posedenie v útulných kaviarňach. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, zdravotné stredisko aj trhovisko s domácimi produktmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – železničná a autobusová stanica sú v pešej dostupnosti, Bratislava či Trnava je len pár minút autom, autobusom či vlakom. Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, takže si prídete na svoje aj pri turistike, cykloturistike či zimnom lyžovaní na Pezinskej Babe. 💰 Cena: 484 100 € (hypotekárny úver možný) Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný dvojgeneračný rodinný dom s potenciálom pre podnikanie aj bývanie v obci Viničné. Tento dom ponúka vynikajúce možnosti pre spojenie bývania s podnikaním s výborným prístupom. Dom sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou viditeľnosťou a prístupom priamo z hlavnej cesty – ideálny aj na zriadenie sídla firmy, ambulancie, salónu, kancelárií alebo showroomu. Rodinný dom pozostáva z dvoch bytových jednotiek, pričom každá má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádza 2 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, veranda, pričom 1 miestnosť bola využívaná ako kancelária so samostatným vstupom z ulice. Na poschodí /2.NP/ sa nachádza 4 izbový byt s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba, balkón /1,62 m2/. Rodinný dom prešiel v roku 2007 rekonštrukciou: obvodové múry - zateplenie tepelnoizolačným systémom , plastové okná, menené rozvody elektriny, vody a kúrenia. Rodinný dom má výborné dispozičné riešenie, ktoré vyhovuje potrebám viacpočetnej rodiny, prípadne ako dvojgeneračné bývanie, resp. bývanie spojené s podnikaním. Na pozemku za domom sa nachádza starší dom, ktorý slúži ako sklad. Výhody nehnuteľnosti: - kvalitný rodinný dom s výborným dispozičným riešením a s efektívnym využitím - dve samostatné bytové jednotky s vlastnými vstupmi, kancelária so samostatným vstupom z ulice - možnosť podnikania spojeného s bývaním -výborná dostupnosť na diaľnicu - blízkosť zastávky autobusu, obchodu, školy, služieb - nehnuteľnosť poskytuje súkromie aj priestor pre viacčlennú rodinu, či podnikateľský zámer - blízkosť hlavnej cesty umožňuje výbornú viditeľnosť pre Vašu firmu Lokalita: V obci Viničné je kompletná občianska vybavenosť (v blízkosti domu sa nachádzajú potraviny, MŠ, ZŠ, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, reštaurácie). V blízkosti je aj autobusová zástavka. Výhodná dostupnosť do okresného mesta Pezinok (iba 5 minút autom do centra mesta aj na železničnú stanicu) ako aj smerom do Senca, Bratislavy či na diaľnicu D1 je výhodou. Daná lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí (vinice a Malé Karpaty), a taktiež v zimnom období aj možnosť lyžovania na Pezinskej Babe. Výmera pozemku: 594 m2 Pôvodná cena:329 900 €. HÚ možný Mimoriadna zľava: 10.000 EUR. Cena po zľave: 319 900 EUR Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA.

Areté real- Predaj rodinného domu v tichej časti Častej – ideálne na rekonštrukciu alebo novú výstavbu Hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov? Ponúkame na predaj rodinný dom v spoločnom dvore s ďalším domom, v pokojnej ulici obce Častá. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv alebo na zbúranie a výstavbu nového projektu. Materiál stavby: pálená tehla, kváder – stabilná konštrukcia Lokalita: tichá ulica v srdci Častej, ideálna pre rodiny alebo pokojné bývanie Prístup: priamo z ulice, spoločný dvor Pozemok: 1716m2 Stav domu: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu alebo prestavbu O obci Častá: Častá je malebná obec s výbornou dostupnosťou do Pezinka a okolia Bratislavy. Ponúka pokojné prostredie, čistý vzduch a množstvo možností na oddych v prírode. Blízkosť hradu Červeny Kameň a lesov poskytuje ideálne podmienky pre rodinné aktivity, turistiku či cykloturistiku. Tento pozemok a dom predstavujú skvelú príležitosť pre všetkých, ktorí chcú bývať v pokojnej obci a realizovať svoj vlastný projekt. Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Tešíme sa na obhliadku. Kontakt: Ak Vás zaujala ponuka, nech sa páči neváhajte ma kontaktovať, na t.č. 0903 467 665 Čechová Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: --zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Chceli by ste priblížiť podnikanie k svojmu bývaniu či naopak? Alebo len bývať? Nadovšetko v centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Obe možnosti sú možné. Exkluzívne len u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj 4 nehnuteľnosti na spoločnom pozemku, polyfunkčnú budovu s 4-izbovým nebytovým priestorom a 4-izbovým podkrovným bytom, budovu s 4-izbovým loftom a záhradný domček v centre mesta Pezinka na Jesenského ulici. Polyfunkčná budova je prístupná z Jesenského ako aj z Holubyho ulice. Skolaudovaná bola v r. 2005, pozostáva z nebytového priestoru na prízemí a 4-izbovej podkrovnej bytovej jednotky na poschodí. Budova má samostatný vstup cez centrálne schodisko pre nebytový a bytový priestor alebo vstup cez záhradu. Postavená je z klasických materiálov, murivo je z bieleho kvádra zateplené polystyrénom, strecha je pokrytá keramickou škridlou. Strešné okná sú drevené, ostatné okná a dvere sú plastové. Na stenách sú omietky, v toaletách a v kúpeľniach je keramický obklad. Podlaha je pokrytá prírodným kameňom, keramickou dlažbou, drevenými parketami alebo plávajúcim laminátom. Dvere sú drevené osadené do drevených zárubní. Kúpeľne a WC sú vybavené sanitou, kuchyne kuchynskými linkami so zabudovanými spotrebičmi. Vykurovanie je prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom podlahové alebo radiátormi, druhá alternatíva vykurovania je krbmi. Napojená je na vodu, elektrinu, plyn a žumpu. Nebytový priestor budovy s podlahovou plochou 159,92 m2 sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej miestnosti, chodby, predajne s preskleným vstupom aj z dvora, 2 miestností, technickej miestnosti, samostatného WC a kúpeľne. Priestor je momentálne obývaný. 4-izbový byt s podlahovou plochou 137,01 m2 sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčnej budovy a pozostáva zo vstupnej chodby otvorenej do dennej časti s jedálňou, obývacou izbou a kuchyňou, chodby do práčovne, kúpeľne s WC, 3 izieb, loggie aj balkóna a čiastočne priznaného povalového priestoru. Byt je momentálne obývaný. Budova s loftom prístupná z Holubyho ulice s podlahovou plochou cca 156 m2 pozostáva z 4-izbovej obytnej časti a garáže. Postavená je z drevenej konštrukcie zateplenej polystyrénom je presvetlená sklenými posuvnými dverami, podlaha je pokrytá kamennou a keramickou škridlou.Vykurovanie je podlahové vodné prípadne prostredníctvom krbu. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Drobná stavba záhradný domček s prístreškom na drevo pozostáva z jednej miestnosti a samostatného WC. Táto murovaná stavba pokrytá škridlou ja napojená je na vodu, elektrinu a žumpu. Pozemok má celkovú výmeru 938 m2, je oplotený, nádherne parkovo upravený okrasnými drevinami. Okrem dvoch budov stojí na pozemku aj drobná stavba, murovaný záhradný domček vybavený s kuchynským kútom a WC s podlahovou plochou 22 m2 s pristaveným prístreškom dreva. Vjazd na pozemok autom je prístupný z dvoch strán, z obytnej zóny s rodinnými domami a od zóny s parkoviska vlakovej stanice kde sú prevažne obchodné prevádzky zmiešané s bývaním s dobrými parkovacími možnosťami a dobrou dostupnosťou na autobusovú a vlakovú dopravu. Poloha objektu: Nachádza sa v centre mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v komerčno - obytnej zóne s veľmi dobrým dosahom na úplne centrum mesta. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 1 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 749 900 EUR. Úver možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ ÚVEROVÉ PORADENSTVO, kde Vám náš úverový špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj rodinný dom v srdci mesta Svätý Jur. Je v pôvodnom stave, s garážou a podielom na spoločnom dvore. Dom je vhodný na rekonštrukciu. Disponuje výmerou 65 m² a je 2-izbový: má obývaciu izbu, spálňu, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu spojenú s WC, pripojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu, orientácia je na juhozápad. Dom je postavený zo zmiešaných materiálov – kameň a tehla. Má spoločný dvor, na ktorom bude mať nový majiteľ polovičný podiel. Dom má obrovský potenciál. Dom je možné v rámci rekonštrukcie zväčšiť o zobytnené podkrovie, čím môže vzniknúť dom 4+1. Dom sa nachádza uprostred starobylého mesta, na tichej jednosmernej ulici, so všetkou občianskou vybavenosťou, vrátane školy, škôlok, lekárov i zubárov, má železničné i autobusové spojenie s hlavným mestom. Svätý Jur sa nachádza na úpätí Malých Karpát, poskytuje množstvo cyklistických, turistických trás, komunita mesta pripravuje kultúrno-spoločenské podujatia, o.i. púte, hody, či výlety. Mesto predstavuje všetky výhody Bratislavy a pokojného bývania na vidieku. Jedinečná investičná príležitosť je vhodná pre mladú rodinu ako začínajúce bývanie, ktoré si môže postupne upravovať podľa svojich potrieb. Cena domu 97.700,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 100.700,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

F043-13-LUVA Predstavte si rána, kedy vás namiesto mestského ruchu a klaksónov prebúdza šum stromov a spev vtákov. Presne tento pocit vám ponúka kompletne dokončená, celoročne obývateľná novostavba v srdci romantickej Kučišdorfskej doliny pri Pezinku. Spája v sebe dokonalý únik do prírody s maximálnym komfortom a technickým zázemím moderného rodinného domu. Je ideálna pre všetky kategórie – od rodín hľadajúcich priestor až po ľudí túžiacich po tichu a pokoji. Základné technické parametre Váš nový domov je postavený z poctivých materiálov, s dôrazom na kvalitu a nízke prevádzkové náklady. Nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície – stačí si priniesť osobné veci a môžete okamžite bývať. •⁠ ⁠Rok výstavby: 2023 (Novostavba) •⁠ ⁠Stavebný materiál: Ytong •⁠ ⁠Zateplenie: Celý dom je kompletne zateplený •⁠ ⁠Strecha: Kvalitná strešná škridla Bramac •⁠ ⁠Okná: Plastové okná •⁠ ⁠Podlahové kúrenie •⁠ Úžitková plocha: 164 m² •⁠ ⁠Obytná plocha: 116 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Voda, elektrina, vlastný septik •⁠ ⁠Prevádzkové náklady: Nízke a dlhodobo udržateľné Dispozičné riešenie Veľkorysá rozloha poskytuje vzdušnosť a priestor pre plnohodnotné bývanie. •⁠ ⁠Prízemie: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa, samostatné WC a praktická špajza. Srdcom domu je prepojená kuchyňa s obývacou izbou, z ktorej je priamy výstup na krásnu terasu – doslova stvorenú na letné grilovačky či rannú kávu. •⁠ ⁠Poschodie: Dve priestranné nepriechodné spálne a jedna prechodová izba, ktorú viete dokonale využiť ako otvorenú galériu, domácu kanceláriu (home office) alebo herňu. •⁠ ⁠Garáž a parkovanie: Kým inde v prírode bojujete o každý centimeter, tu máte k dispozícii vlastnú garáž, na ktorú nadväzuje ďalšia praktická miestnosť (vhodná ako dielňa či sklad). K tomu získate ďalšie 4 vyhradené parkovacie miesta priamo pri dome. Cena a pozemok •⁠ ⁠Cena nehnuteľnosti: 298 000 € •⁠ ⁠Vysporiadanie pozemku: Pozemok pod chatou a v jej okolí je vo vlastníctve mesta. Tento vzťah je bezpečne a strategicky ošetrený dlhodobou nájomnou zmluvou až na 99 rokov. Vďaka tomu platíte len symbolický ročný poplatok 140 €, čo vám zaručuje právnu istotu a nízke náklady na pozemok. Doprajte si tiché a moderné bývanie uprostred prírody, kde sa každý deň budete cítiť ako na prémiovej dovolenke. Takéto výnimočné nehnuteľnosti miznú z trhu veľmi rýchlo. Príďte sa presvedčiť osobne! Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ľuboš Vahulič 0911 887 717

F32-12-LUVA Hľadáte únik z rušného mesta, túžite po vlastnom gazdovstve, alebo hľadáte priestor, kde si splníte sen o bývaní na vidieku s vôňou hrozna? Ponúkame na predaj poctivý, tradičný rodinný dom v tichej časti obce Dubová, priamo na úpätí Malých Karpát. Dom je mimoriadne zachovalý, suchý a čistý – pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv, no zároveň v stave, ktorý umožňuje okamžité provizórne bývanie. 🏡 O DOME (Úžitková plocha: 116 m²): Ide o klasický „štvorec“ s ideálnou južnou orientáciou, ktorá presvetľuje celý interiér. •⁠ ⁠Dispozícia: 3 priestranné izby, kuchyňa s veľkou špajzou, samostatná kúpeľňa a oddelené WC. •⁠ ⁠Interiér: Zachované pôvodné kvalitné drevené parkety (možnosť renovácie), plastové okná so sieťkami a vonkajšími roletami. •⁠ ⁠Suterén: Dom je podpivničený. •⁠ ⁠Vstup: Veľká vstupná brána a vysoké podbránie umožňujú vjazd aj pre nákladné autá či dodávky. 🛠 POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO – RAJ PRE KUTILOV A PESTOVATEĽOV: (820) K domu prislúcha nádherný pozemok, ktorý ponúka všetko pre sebestačný život. Dvor je bohatý na hospodárske budovy: •⁠ ⁠Letná kuchyňa so špajzou: Plne funkčná so zavedenou vodou. •⁠ ⁠Dielňa a sklad: Ideálne pre domáceho majstra. •⁠ ⁠Hospodárske zázemie: Drevená stodola, kôlňa/dreváreň a veľký prístrešok s betónovým podkladom a Lexanom (vhodné pre poľnohosp. stroje alebo ako veľkorysé parkovanie). ( Možnosť zbúrania ešte pred predajom po dohode s majiteľom) 💡 INŽINIERSKE SIETE: •⁠ ⁠Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na dvore (veľká výhoda pre záhradu). •⁠ ⁠Elektrina: Zavedená (aj nočný prúd). •⁠ ⁠Plyn: Zavedený. •⁠ ⁠Kanalizácia: Verejná. 💰 BONUS: VYUŽITE DOTÁCIU „OBNOV DOM“ Táto nehnuteľnosť je ideálnym kandidátom na čerpanie štátnej dotácie z Plánu obnovy. Keďže ide o starší rodinný dom (postavený pred r. 2013), môžete získať príspevok až do výšky 19 000 € (prípadne viac podľa aktuálnej výzvy) na zateplenie, výmenu zdroja tepla, či iné energetické opatrenia. Kúpou tohto domu získavate nielen bývanie, ale aj projekt, ktorý si s pomocou štátu zmodernizujete výrazne lacnejšie. 📍 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Bývanie v Dubovej znamená čistý vzduch a príjemnú klímu pod lesom. •⁠ ⁠Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, knižnica, futbalové ihrisko. •⁠ ⁠Relax: Hrad Červený Kameň, Zochova chata (lyžovanie, wellness), turistika v Karpatoch. •⁠ ⁠Dostupnosť: Pezinok (12 min), Trnava (25 min), Bratislava (30 min). CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: [219 000] Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. Máte záujem, ale riešite financie? Radi vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Spolupracujeme so všetkými bankami a náš hypotekárny špecialista pre vás pripraví ponuku na mieru s najvýhodnejším úrokom. Zabezpečíme kompletný právny servis aj katastrálne konanie.

Ponúkame Vám na predaj 2. izbový rodinný dom vo Viničnom na Hlavnej ulici. Úžitková plocha domu je 67 m2 s dvorom o výmere 90 m2. Napojený je na všetky IS. Je čiastočne podpivničený a má sedlovú strechu. Cena nehnuteľnosti je 180.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária VIDA REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Hviezdoslavova v Pezinku, v blízkosti centra mesta. Táto nehnuteľnosť v sebe spája výhody mestského bývania s atmosférou malebného podkarpatského mestečka. Obrovskou výhodou je okrem iného aj obrovská dielňa v zadnej časti pozemku, ktorá má potenciál všemožného využitia, od dielne, až po maliarsky či sochársky ateliér.. Základné informácie: • Pozemok: celková výmera 583 m² • Úžitková plocha domu: 133 m² • Počet izieb: 4 • Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia s potenciálom • Inžinierske siete: kompletne napojený (voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optika, studňa) Dispozičné riešenie: • Interiér: vstupná hala, WC, priestranná obývacia izba a spálňa, kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa a WC, kotolňa. • Exteriér: Podbránie, slnečný dvor, záhrada o výmere 170 m². Súčasťou je aj 125 m² dielňa/ateliér a letná kuchynka. Lokalita: Bývanie na Hviezdoslavovej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: - Centrum mesta: Len pár minút chôdze - Škola a škôlka v tesnej blízkosti - Doprava: Vynikajúce napojenie na Bratislavu – vlaková zastávka je vzdialená len 15 minút chôdze, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta bez dopravných zápch. Autobusová/MHD zastávka vzdialená len 10 minút chôdze. - Vybavenosť: Školy, škôlky, obchody, nákupné centrá, všetko v bezprostrednom okolí. Cena: Cena nehnuteľnosti je 350.000,- Eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ak potrebujete pomôcť s financovaním napr predajom svojej aktuálnej nehnuteľnosti, kontaktujte nás a my Vám pomôžeme získať financie na Vaše nové vysnívané bývanie. Majiteľ si želal zverejňovať fotografie iba vážnym záujemcom. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rastislav Jajcay VIDA REAL

METROPOLITAN │Nadštandardný 6i RD s bazénom na prenájom v Pezinku Luxusný 6-izbový rodinný dom na prenájom v Limbachu. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia izba zariadená talianskym nábytkom oddelená posuvnými dverami a obojstranným krbom od na mieru vyrábanej kuchyne, ktorá je plne vybavená spotrebičmi (chladnička, vstavaný kávovar, el. rúra, mikrovlnka, umývačka, elektrický odsávač, plynová varný platňa) a spojená s jedálenským kútom. Ďalej sa na prízemí nachádza príjemná hosťovská izba, technická miestnosť, komora s vinotékou, kúpelňa so sprchovým kútom a wc. Na poschodí rodinného domu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami, hlavná spálňa so šatníkom a balkónom s výhľadom do záhrady, 2 detské izby, pracovňa s balkónom a krbom, kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom, wc a bidetom. K domu patrí aj veľká terasa (prekrytá markízou) so vstupom z obývacej miestnosti, záhrada s bazénom, garáž a drevený domček na náradie. Rodinný dom je klimatizovaný, vybavený kamerovým systémom, alarmom, domácim kinom a podlahovým kúrením. Parkovanie je možné v garáži a vo dvore. Poplatky za energie v hodnote 350€/mes. + platby za údržbu bazéna vo výške 300€/roč. nie sú zahrnuté v cene nájmu.

Realitné impérium ponúka na predaj útulný rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Modra. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný v príjemnom prostredí s minimálnym ruchom, čo zaručuje súkromie a komfort. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie – priestranná obývacia izba, kuchyňa, viacero izieb, kúpeľňa a úložné priestory. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pozemok, ktorý poskytuje priestor na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Výhody: - tichá a pokojná lokalita - výborná dostupnosť do Bratislavy - ideálne pre rodinné bývanie - možnosť úprav podľa vlastných predstáv Dom je vhodný na okamžité bývanie. V cene 230.000€ je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.