Domy, okres Pezinok

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu len 4 km od Pezinka v obci Limbach, situovanú na pokojnej Iršajskej ulici v súkromnej rezidenčnej zóne. Dom bol skolaudovaný v 03/2026 a predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, súkromia a výbornej dostupnosti. Nachádza sa v tichej ulici s minimálnou premávkou a potenciálom uzavretia rampou, pričom centrum obce je dostupné pohodlne pešo. Dom stojí na pozemku o výmere 402 m² a disponuje úžitkovou plochou 102 m². Predáva sa v čiastočnom štandarde – pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Premyslené rozloženie priestoru ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár: • vstupná chodba ako rozdeľovacie centrum domu do miestností • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • priestranná komora s oknom • hlavná spálňa so šatníkom • dve samostatné izby (detské izby / pracovňa) • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (pripravená na dokončenie) • technická miestnosť, závesné wc • praktická povala s úložným priestorom Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, čo zabezpečuje súkromie aj príjemnú atmosféru. Technické prevedenie a štandard Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu: • tehla Porotherm (300 mm) • zateplenie 200 mm • strešná krytina Creaton Balance • teplovodné kúrenie s plynovým kotlom a zásobníkom • plastové 7-komorové okná • príprava na elektrické žalúzie • predpríprava na klimatizáciu (obývacia časť) • príprava na krb • alarm Jablotron • interiér: parkety, stierky, kúpeľňové obklady Výhodou je možnosť dokončenia interiéru presne podľa vlastného vkusu bez nutnosti kompromisov. Exteriér a bývanie: • parkovanie pre až 4 autá priamo pred domom • pozemok pripravený na realizáciu záhrady podľa vlastných predstáv • dom je samostatný, pričom so susednou stavbou susedí iba jednou stenou, kde je umiestnená garáž • pokojné a bezpečné prostredie ideálne na rodinné bývanie Lokalita – Limbach Obec Limbach patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát, len približne 20 minút od hlavného mesta, a je známa svojou vinárskou tradíciou a prírodou. Limbach ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a dostupnosti mesta. Občianska vybavenosť: V obci nájdete všetko potrebné pre komfortný život: • materská škola a základná škola • potraviny, služby a reštaurácie • obecný úrad, knižnica • kostol a komunitné zázemie • športové a voľnočasové aktivity Obec má približne 1 700 – 2 300 obyvateľov, čo zaručuje komornú a bezpečnú atmosféru. Príroda a voľný čas: • vinohrady a turistické trasy priamo v okolí • cyklotrasy a lesy Malých Karpát • ideálne podmienky na šport, prechádzky aj relax Limbach je známy aj vinárstvom a príjemnou komunitnou atmosférou, ktorá z neho robí výnimočné miesto na bývanie. Prečo je tento dom výnimočný: • novostavba domu, kolaudácia 03/2026 • možnosť dokončenia podľa vlastných potrieb a štýlu • súkromná ulica a pokojná lokalita, spoluvlast. podiel na ceste • výborná dostupnosť do Bratislavy • ideálny pomer veľkosti a praktickosti • orientácia na viacero svetových strán • záhrada bez rušivých pohľadov susedov Ak hľadáte moderný dom v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Predajná cena: • Cena domu v aktuálnom stupni dokončenia je 409.900,- EUR • Cena domu na ľavej strane vrátane garáže predstavuje 439.900,- EUR (zahŕňa väčší pozemok) • K dispozícii je aj možnosť kúpy domov spolu a s garážou v celku (podrobnosti na osobnej obhliadke) ***Fotografie s vizualizáciami slúžia výlučne na predstavu o možnom zariadení interiéru. Vizualizácie boli vytvorené na základe skutočného stavu domu a sú vložené do reálnych fotografií. Kontakt: Realitná kancelária - Orbis RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 Mail: info@orbis-rk.sk

Ponúkame na predaj budovu v centre Pezinka na Holubyho ulici, ktorý pozostáva z 4 obchodných priestorov (všetky priestory sú prenajaté). Vo dvore je pozemok s možnosťou prístavby cca 100m2. Všetky prevádzky majú samostatné merače energii. Viac informácii Vám poskytneme na 0951 545 787

Predáme vo Svätom Jure 60-ročný, samostatne stojaci rodinný dom, v pôvodnom stave, napojený na všetky inžinierske siete. Orientacia zahrady na juhozápad. Plocha pozemku je 6 árov (15 x 40).Zastavaná plocha je 175 m2, z toho dom 142 m4 (10,5 x 14), zvyšná plocha je prístavba garáže s priestorom pre domáce majstrovanie. Na prízemí sa nachádza trojizbový byt a na poschodí podkrovný byt. Dom ma 2 samostatne vchody (do kazdej jednotky zvlast). Dom je celý podpivničený. Súčasťou pivnice je druhá garáž, do ktorej je vjazd z ulice. Dom je v sucasnosti uz vypratany. Za domom je záhrada s kopanou studňou a 2 skleníkmi. RK iba s konkretnym klientom. Kontakt c.1 0903704205, kontakt c.2 0949294775

RK volať len s vážnym záujemcom. Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnom prostredí s príjemnou atmosférou. Nachádza sa v obľúbenej turisticky vyhľadávanej oblasti pod Malými Karpatmi. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má plastové okná i dvere a je kompletne vyprataný, pripravený na okamžité bývanie. Stačí už len vymaľovať a nasťahovať sa. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, troch samostatných izieb a priestrannej kuchyne s jedálenským posedením. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej príjemná poloha. Z kuchyne, obývacej izby aj spálne sa naskytá upokojujúci výhľad na zeleň a stromy, pričom atmosféru dotvára zvuk neďalekého zurčiaceho potoka. K domu patrí hospodárska budova, garáž, pivnica, šopa a až dve povaly, ktoré poskytujú nadštandardné množstvo úložného priestoru pre rodinu, remeselníka alebo hobby využitie. Medzi domom a hospodárskou budovou sa nachádza príjemný uzavretý vnútorný dvor ponúkajúci dostatok súkromia. V rodinnom dome je alarm. Bezproblémové parkovanie je možné priamo popri dome. Veľkou výhodou sú tiež dobrí a bezproblémoví susedia. Inžinierske siete: - kompletne nová elektrina - voda (studňa i mestská voda) - plyn - septik Ak hľadáte dom s pokojnou atmosférou, dostatkom priestoru a zázemím, ktoré dnes už nie je samozrejmosťou, táto nehnuteľnosť vás určite osloví.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům s dispozicí 3+1 s dílnou, sklepem a velkou zahradou v obci Jablonec. Málá obec Jablonec se nachází nedaleko CHKO Malé Karpaty a v dojezdové vzdálenosti se snadno a rychle dostanete do měst jako je Pezinok, Trnava nebo Bratislava. Ideální místo jak pro rodinný život nebo rekreaci, které Vás zaujme klidnou přírodou a příjemnou atmosférou (poutní tradice, hody, apod.). Nabízený dům se skládá ze vstupní chodby (14,14 m²), obýváku (20,58 m²), ložnice (19,74 m²), úložného prostoru/spižírny (1,65 m²), koupelny (3,66 m²), kuchyně (15,08 m²), menšího pokoje (9,26 m²) a oddělené toalety (1,95 m²). Pro vaše pohodlí a relax je zde prostorný dvůr (304 m²). K domu náleží také prostorná dílna se sklepem a skladovací místnost (úložný prostor) s menším vinným sklípkem (39 m²). Dům je vytápěn plynovým kotlem nebo tuhým palivem. Dům je napojen na vodovodní, plynovou a elektrickou veřejnou síť. Pokud jste vášnivý zahrádkáři, tak jistě oceníte velkou a prostornou zahradu (1605 m²), která nabízí široké spektrum využití a dává tak prostor vaší fantazii a kreativitě. V případě dotazů nebo prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Komunikace přímo s majiteli pozemku!

Vo výnimočnej a pokojnej lokalite na miernom kopci vzniká moderný 5-izbový rodinný dom s nadčasovou architektúrou, dôrazom na komfort bývania s krásnymi výhľadmi na karpaty a okolie, ktoré robia z tejto nehnuteľnosti niečo výnimočné. Dom bol navrhnutý s cieľom spojiť čistý minimalistický dizajn, prirodzené svetlo a absolútne súkromie. Veľkou dominantou nehnuteľnosti je samotné osadenie domu na pozemku, vďaka ktorému ponúka maximálny pocit intimity bez pohľadov zo susedných nehnuteľností. Dominantou interiéru je veľkorysá denná zóna s veľkoformátovým presklením a plynulým prepojením interiéru s exteriérom. Jedinečný charakter domu dotvára samotná poloha. Zo spálne je možné každé ráno sledovať východ slnka nad nížinami a z detských izieb zas večerné západy slnka nad Malými Karpatmi. Dispozícia ponúka komfortné rodinné bývanie s dôrazom na priestor, funkčnosť a nadčasovosť. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technická miestnosť, viacero kúpeľní a dostatok úložného priestoru. Tento dom nie je len o parametroch. Je o atmosfére, svetle, pokoji a kvalite bývania na mieste, ktoré sa objavuje len zriedka. Parametre nehnuteľnosti : Obvodové a nosné murivo z pálenej tehly hrúbky 300 mm Kontaktný zatepľovací systém EPS 200 mm Železobetónová monolitická strecha so zateplením EPS 300 mm PVC hydroizolačný systém Fatrafol 810 s hrúbkou 1,8 mm Sádrové omietky Prémiové hliníkové okná Aluprof s pridanou tepelnou izoláciou Skryté okenné krídla MB-US pre čistý minimalistický vzhľad Skryté kovanie G-U HS panoramatický posuvný systém Dizajnové vstupné dvere s obojstranne lepenou výplňou Inteligentný vstup pomocou odtlačku prsta, PIN kódu, RFID čipu alebo mobilnej aplikácie Komfortné teplovodné podlahové vykurovanie Stropné chladenie Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm Lokálne rekuperačné jednotky v izbách Predpríprava na klimatizáciu, kamerový systém, exteriérové žalúzie, videovrátnik, fotovoltický systém Dom sa nachádza v novšej rezidenčnej časti. Lokalita je ako stvorená pre rodinný život – vďaka svojej polohe na konci ulice ju využívajú prakticky len jej obyvatelia, čo prináša minimálnu premávku a maximálny pokoj. Komorná zástavba pozostávajúca len z niekoľkých rodinných domov vytvára bezpečné a príjemné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Napriek pokojnému charakteru lokality je hlavne mesto Bratislava vzdialené len 20 km a kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, supermarketu, lekárne, obchodov, služieb a čerpacej stanice sa nachádza v dosahu 2 km. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, ktorý novým majiteľom poskytuje možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a individuálnych požiadaviek. Kolaudácia domu je plánovaná na jeseň 2026.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt v obľúbenej obci Limbach (len 15 km od Bratislavy), ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. Byt je súčasťou rodinného domu, v ktorom sa nachádzajú dokopy 3 bytové jednotky. Je situovaný vo východnej, okrajovej časti obce Limbach, na rovinatom pozemku, bol skolaudovaný v roku 2017 a ponúka celkovú úžitkovú plochu približne 106 m². K bytu prislúcha súkromná oplotená záhrada s výmerou 199 m², terasa, balkón a dve vyhradené parkovacie miesta za elektrickou rampou v rámci spoločného nádvoria. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre celú rodinu. Vďaka orientácii je byt počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom. Prízemnie dispozočne pozostáva z predsiene, WC, kuchyne s jedálňou, obývacej izby so schodiskom, ktorým sa vstupuje na druhé podlažie. Z obývacej izby je prístupná terasa. Poschodie bytu dispozične pozostáva z haly so schodiskom, kúpeľne s WC a rohovou vaňou, spálne so šatníkom a dvoch izieb s prístupom na balkón. Z terasy aj balkóna si môžete vychutnávať jedinečný výhľad na mesto Pezinok, okolité vinohrady a Malé Karpaty. Tiché susedstvo a bezprostredná blízkosť prírody vytvárajú ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie. Technické vybavenie: úžitková plocha bytu 106,5 m², záhrada s plochou 199 m², podlahové vykurovanie, plynový kondenzačný kotol zn. Buderus s integrovaným zásobníkom na prípravu TÚV, klimatizácia Toshiba, hliníkové okná s izolačným strojsklom, s vonkajšími hliníkovými roletami na elektrické ovládanie, sieťky proti hmyzu, bezpečnostné vchodové dvere, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine v predsieni aj šatníku, terasa, balkón s prístreškom, automatický závlahový systém v záhrade, drevený záhradný domček slúžiaci ako sklad náradia (napojená elektrina, osvetlenie), dve súkromné parkovacie miesta zabezpečené rampou, všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet. V prípade záujmu o obhliadku nás prosím kontaktujte telefonicky. RK prosím nekontaktovať, iba v prípade záujmu o kúpu.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový rodinný dom typu bungalov v obľúbenej lokalite Malý Raj v Slovenskom Grobe. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a ponúka 94,17 m² úžitkovej plochy na pozemku s výmerou 437 m². Jednopodlažná dispozícia bez schodov, veľké presklené HST portály, dve terasy a dve parkovacie státia vytvárajú komfortné bývanie pre pár aj rodinu. Dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby zásadnej rekonštrukcie. Čo ponúka tento dom • 3-izbová dispozícia • úžitková plocha 94,17 m² • pozemok 437 m² • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 2 terasy • 2 parkovacie státia • veľké HST posuvné terasové dvere • klimatizácia • plynový kotol • energetický certifikát B • kuchynská linka vyrobená na mieru • vymenené spotrebiče • nábytok na mieru v chodbe • rolldoor na mieru v spálni • okná s izolačným trojsklom Slovaktual Svetlá denná časť prepojená so záhradou Dominantou domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou. Veľké HST posuvné dvere prepúšťajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň vytvárajú príjemné prepojenie obytnej časti s terasou a exteriérom. Dve terasy poskytujú priestor na rannú kávu, posedenie s rodinou či večerný oddych počas teplejších mesiacov. Interiér pripravený na bývanie Kuchyňa je riešená na mieru a doplnená vymenenými spotrebičmi. Praktické úložné priestory ponúka nábytok na mieru v chodbe a rolldoor v spálni. Kúpeľňa je vybavená sanitou a batériami značiek Hansgrohe a Laufen. Dom je priebežne udržiavaný, pričom jedna z izieb bola nanovo vymaľovaná. Technické riešenie Pri výstavbe boli použité riešenia zamerané na komfort a energetickú efektívnosť: • fúkaná izolácia stropu • zateplenie grafitovým polystyrénom • okná s izolačným trojsklom Slovaktual • veľké HST posuvné terasové dvere • plynový kotol • klimatizácia • energetický certifikát B Mesačné náklady na bývanie sú približne150 €, v závislosti od spotreby. Pozemok a exteriér Pozemok s výmerou 437 m² ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie času vonku bez toho, aby si vyžadoval náročnú údržbu. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve terasy, chodníky a terasy zo zámkovej dlažby adve parkovacie státia. Vstup na pozemok zabezpečuje praktická posuvná brána. Malý Raj – Slovenský Grob Malý Raj patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Ponúka pokojnejšie rodinné bývanie a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy, Pezinka a ďalších okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete ✓ príjemný 3-izbový bungalov bez schodov ✓ skolaudovaný v roku 2018 ✓ 94,17 m² úžitkovej plochy ✓ pozemok 437 m² ✓ dve terasy ✓ dve parkovacie státia ✓ veľké HST posuvné dvere ✓ množstvo prirodzeného svetla ✓ okná s trojsklom Slovaktual ✓ klimatizácia ✓ kuchyňa na mieru s vymenenými spotrebičmi ✓ praktické úložné priestory a nábytok na mieru ✓ energetický certifikát B ✓ mesačné náklady približne 150 € ✓ udržiavaný stav a možnosť okamžitého bývania Ak hľadáteútulný a prakticky riešený rodinný dom bez schodov, s vlastným pozemkom, terasami a príjemnou dennou časťou prepojenou so záhradou, tento bungalov v Malom Raji určite stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RK nevolať, prípadne len s konkrétnym klientom. Ponúkam na predaj rodinný dom na jednej z najkrajších a najvyhľadávanejších adries Svätého Jura – v tichej, pamiatkovo chránenej lokalite Neštich, priamo pod zalesnenými svahmi Malých Karpát. Miesto, kde ráno počuť les a nie dopravu, a pritom ste do 15–20 minút v centre Bratislavy. Dom prešiel v rokoch 2024–2026 rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej boli odvedené všetky náročné, nákladné a „neviditeľné práce – tie, ktoré rozhodujú o kvalite a komforte bývania na desaťročia dopredu: Strecha – striekaná kanadská penová izolácia ICYNENE (hr. 26 cm), sadrokartónové konštrukcie, strešné okná. Zrenovovaná zateplená fasáda (systém Baumit). Kúrenie je zabezpečené: elektrickým kotlom PROTHERM RAY 9KE + zásobník TÚV FE 120 BM - podlahové vykurovanie v kúpeľniach (zostatková teplá voda z radiátora) a radiátory v všetkých miestnostiach. Radiátory sú dimenzované ako pred-príprava aj na Tepelné čerpadlo – pre prípad potreby znížiť náklady na prevádzku. Kompletne nové rozvody: voda, elektroinštalácia s revíznou správou, príprava na 3x klimatizáciu. Hydroizolácia celého prízemia, nové betónové potery a tepelná izolácia podláh. Nové vnútorné omietky, nové okná, nové schodisko. Nové dokončené parkovacie státia, oporný múr a lávka cez potok. Dom je práve v procese kolaudácie a bude predaný ako skolaudovaný. Dom sa aktuálne nachádza v štádiu pripravenom na finálne povrchové úpravy – podlahy, kuchyňu, obklady, zariaďovacie predmety a maľby. Znamená to obrovskú výhodu pre kupujúceho: interiér si dokončíte presne podľa vlastného vkusu, bez búrania, prašných prác a kompromisov. V prípade potreby vieme pomôcť s realizáciou dokončenia domu. Dispozícia: 4‑izbový dom na dvoch obytných podlažiach + suterén/pivnica. Na prízemí obývacia časť s kuchyňou, samostatná izba a kúpeľňa s WC a sprchovým kútom; v podkroví dve samostatné izby a druhá kúpeľňa s vaňou. Pozemok spolu 1 097 m² – predná časť pozemku je rovinná, oslnená časť so záhradou vhodnou na oddych aj pestovanie (cca 450m2), plynulo prechádzajúca do zeleného, zalesneného svahu v súkromí (550m2). Súčasťou je novovybudované vlastné parkovanie pre 2 autá priamo pri komunikácii a samostatný prístup k domu cez premostenie potoka s oporným múrom. Prečo Svätý Jur: najzachovalejšie vinohradnícke mestečko na Slovensku s históriou siahajúcou do roku 1209, gotickým Kostolom sv. Juraja, otvorenými pivnicami, sieťou turistických a cyklotrás, prírodnou rezerváciou Šúr a vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy (auto aj vlak/prímestská doprava). Bývanie s atmosférou, ktorú nová výstavba jednoducho neponúka. Cena: 399000 € (možnosť dohody). Pre viac fotografií, pôdorysy, vizualizácie a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Reprezentatívny rodinný dom v pokojnej časti Limbachu. Dom sa nachádza na konci tichej, obývanej ulice v bezpečnom a zelenom prostredí bývalých viníc. Súčasťou je aj dlhodobo využívaný pozemok cca 5 árov, ktorý prirodzene rozširuje záhradu a poskytuje súkromie aj priestor na oddych či pestovanie. Dispozícia a technické riešenie: Nehnuteľnosť má tri podlažia (pivnica, prízemie, poschodie) a celkovo 10 miestností. K dispozícii sú 2 kúpeľne a 4 toalety. Dominantou domu je svetlá dvojpodlažná vstupná hala. Komfort zabezpečuje podlahové plynové kúrenie (kondenzačný kotol Buderus) a dva krby. Relax a vybavenie: - sauna so sprchou - domáca posilňovňa - vinná pivnica - terasa s prístreškom - 2 balkóny - samostatná dvojgaráž Záhrada a nezávislosť: Profesionálne založená, terasovitá záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu. Vŕtaná studňa (47 m, výdatnosť 0,7 l/s) s možnosťou napojenia do domu predstavuje významný benefit a praktickú mieru nezávislosti. Lokalita: Ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo aktívnych ľudí – Malé Karpaty sú na dosah. Dom má jedného majiteľa, pravidelne servisovaný (revízie kotla, komínov, kanalizácie, závlahy). Dom je pripravený na ďalšiu kapitolu – pokojný, priestranný a funkčný.

Dom sa nachádza v tichej časti na ulici, kde už neprebieha žiadna výstavba, v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Oplotený pozemok má rozlohu 314m2, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 120m2, zastavaná plocha 78m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2017, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou a izoláciou medzi domami, plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v spálni na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s dvoma terasami dokopy s výmerou 38m2 s prestrešením, vírivkou záhradný domček, skalka s výsadbou. Dom je zabezpečený zabezpečovacím systémom. Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku a na oboch terasách. Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, v hale sa nachádza veľká komoda, hosťovská izba/pracovňa so vstavanou skriňou a rozkladacou posteľou na mieru, sprchovací kút s toaletou, špajza/technická miestnosť so vstavanými policami, plne zariadená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi a americkou chladničkou prepojená so zariadenou obývacou izbou a jedálňou 1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a balkónom, kúpelňa s vaňou a WC, technická miestnosť so vstavanou skriňou, zariadená detská izba so vstavanými skriňami a poschodovou posteľou s odkladacím priestorom, šatník/2. detská izba so vstavanou skriňou. Dom sa predáva zariadený. Záhrada je slnečná počas celého dňa. Vedľa domu sa nachádza menšie detské ihrisko a v blízkosti aj krásna rekrečná zóna pri jazere s detským ihriskom. Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločenské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom. Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 409.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu.

Ponúkam v rámci predpredaja exkluzívnu novostavbu 5-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pezinok – Muškát, na ulici Generála Viesta. Rodinný dom je súčasťou výstavby moderných rodinných domov, ktoré vyrastajú v tichej rezidenčnej zóne s pešou dostupnosťou do centra mesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadštandardné technologické riešenia, ideálny pre náročné rodinné bývanie. CHARAKTERISTIKA DOMU •5-izbový rodinný dom •Úžitková plocha: 124 m² •Dve nadzemné podlažia •Garáž + zelená terasa nad garážou (23 m²) •Premyslené dispozičné riešenia pre viacčlennú rodinu •Zelená terasa nad garážou poskytuje unikátny exteriérový priestor na oddych, ktorý zvyšuje kvalitu bývania a súkromia. BENEFITY A TECHNOLÓGIE • Garáž s dvomi garážovými bránami – pohodlný prístup aj do záhrady • 2 parkovacie miesta pred domom z kvalitnej zámkovej dlažby (na vlastnom pozemku) • Kombinácia stropného a podlahového kúrenia – maximálny tepelný komfort • Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne príjemné riešenie počas leta • Tepelné čerpadlo – nízke prevádzkové náklady a vysoká energetická efektivita • Elektrické exteriérové žalúzie – tepelná ochrana a moderný dizajn • Zelená strecha nad garážou – ekologický a energeticky úsporný prvok • Optický internet – rozvody v každej obytnej miestnosti • Príprava na fotovoltaiku • Príprava na nabíjačku pre elektromobil v každej garáži • Príprava na krb – nerezový komín z exteriérovej strany domu • Príprava na alarm – kabeláž v každej miestnosti • Pešia dostupnosť do centra Pezinka LOKALITA – Pezinok Muškát Rodinný dom je situovaná len 15 km od Bratislavy, v atraktívnej lokalite obklopenej vinohradmi a zeleňou, v širšom centre historického mesta Pezinok. Bývanie na Muškáte spája •pokojné prostredie •kompletnú občiansku vybavenosť •výbornú dostupnosť do Bratislavy •blízkosť prírody aj mestského života Ďalšie informácie •Predaj prebieha vo fáze predpredaja •Momentálne prebieha výstavba domu •Termín dokončenia - jar 2027 •Ideálne riešenie pre rodiny aj ako dlhodobá investícia Viac informácií, pôdorysy a vizualizácie nájdete na: www.domymuskat.sk www.lignus.sk

Na predaj: Mimoriadne priestranný rodinný dom v Pezinku-Cajla s veľkou záhradou a vlastnou „párty miestnosťou! Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu v tichej lokalite, no s výbornou dostupnosťou? Tento poschodový rodinný dom vo vyhľadávanej časti Pezinok – Cajla vám ponúka presne to. Je to dom plný svetla, mimoriadneho priestoru a úžasných bonusov, ktoré si okamžite zamilujete – od veľkej presklenej zimnej záhrady až po samostatnú spoločenskú miestnosť s krbom, ako stvorenú na rodinné oslavy a večerné posedenia. Dom prešiel zásadnými technickými úpravami, no interiér si môžete dotvoriť a zmodernizovať presne podľa svojich predstáv. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE A STAV NEHNUTEĽNOSTI:** Lokalita: Pezinok, tichá a obľúbená časť Cajla. Stav: Veľmi zachovalý a udržiavaný pôvodný stav s dôležitými vonkajšími rekonštrukciami. Dom je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, plastové okná a vchodové dvere. Siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). Vykurovanie: Zabezpečené plynovým kotlom. DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: Dom ponúka skutočne nadštandardný priestor pre celú rodinu. *Prízemie* -Obývačka prepojená s jedálňou: 35,2 m² -Svetlá kuchyňa s priestorom na ostrovček: 14,8 m² -Samostatná nepriechodná izba: 20,2 m² -Kúpeľňa s rohovou vaňou: 7 m² -Vstupná predsieň: 12 m² -Podbranie / presklená zimná záhrada: rozľahlý presvetlený priestor (šírka 3,19 - 4 m, dĺžka 8,56 m) s výhľadom do dvora. **Poschodie:** -Izba 1 (najväčšia): 21 m² -Izba 2: 15 m² -Izba 3 (priechodná): 14,8 m² -Izba 4: 13,3 m² -Druhá nadštandardne veľká kúpeľňa: 9,2m² -Samostatné WC: 1,5 m² -Chodba/predsieň: 8,6 m² **Suterén (Pivnica):** Dom je kompletne podpivničený. Suterén ponúka obrovský úložný a technický priestor s rozlohou približne 88 m², rozdelený do 6 samostatných miestností. **POZEMOK A OBROVSKÉ BONUSY:** Zastavana plocha a nádvoria o rozlohe 452m2 Veľká záhrada 777 m2, ktorá ponúka priestor pre bazén, pestovanie či detské ihrisko. -Spoločenská miestnosť s krbom (19,4 m²): Samostatná budova na pozemku s dreveným stropom a masívnym nábytkom. Ideálne miesto na oslavy či grilovačky nezávisle od počasia! -Samostatná garáž (20,2 m²)** priamo vo dvore. Parkovacie miesto priamo pred domom + možnosť parkovania v podbráni. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu pokojného prímestského bývania s priestorom, ktorý uspokojí aj naozaj veľkú rodinu. Najväčšie a najdrahšie rekonštrukcie (strecha, zateplenie, okná) už máte vyriešené. Cena: 385 000 Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru úverovým špecialistom. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nevolať!

Vidiecky dom s veľkým potenciálom a projektom na rekonštrukciu v Budmericiach Vidiecky dom z roku 1900, situovaný na rovinatom pozemku s rozľahlou záhradou v pokojnej časti obce Budmerice na ulici Juraja Holčeka. Tento dom predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie víkendového útočiska alebo plnohodnotného rodinného bývania v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Veľkorysý pozemok: Rovinatý pozemok s veľkou záhradou plnou stromov, ideálny pre relax, záhradkárčenie a budúce rozšírenie. Pôvodný stav s historickým čarom: Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a zachovanie autentických prvkov. Projekt rekonštrukcie v cene: K dispozícii je architektonický návrh od majiteľa, ktorý ukazuje potenciál prepojenia historickej časti s modernou prístavbou. Tichá a slnečná lokalita: Prostredie plné zelene a s príjemnou susedskou atmosférou. Vynikajúca občianska vybavenosť: Všetko potrebné pre komfortný život priamo v obci. Dispozícia domu a pozemku: Dom v pôvodnom, zachovalom stave ponúka tradičné usporiadanie priestorov: Vstup: Na pozemok sa vchádza cez veľkú drevenú bránu, ktorá otvára priestranný dvor lemujúci dom po celej jeho dĺžke. Predná izba: Orientovaná do ulice, vhodná ako obývacia izba alebo spálňa. Zadná izba: S oknom do dvora, využiteľná ako druhá spálňa. Kuchyňa: S tradičnou pieckou, ktorá dodáva priestoru autentickú atmosféru. Kúpeľňa Dve veľké komory: Poskytujú štedrý úložný priestor, ideálny pre dielňu, sklad náradia alebo dreva. Lokalita a občianska vybavenosť: Budmerice sú vyhľadávanou lokalitou, ktorá spája pokojný vidiecky život s výhodami mesta. Obec ponúka: Kompletnú občiansku vybavenosť: Potraviny, reštaurácie, čerpacia stanica, pošta, materská a základná škola, knižnica, zdravotné stredisko, lekáreň a centrum sociálnych služieb. Rekreáciu a prírodu: V blízkosti sa nachádza známy Budmerický kaštieľ s anglickým parkom, Budmerické rybníky a množstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch. Výbornú dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 v susednej obci zabezpečuje bezproblémové spojenie s Bratislavou aj Trnavou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, spojenie s prírodou a zároveň chcú realizovať svoje vlastné predstavy o bývaní. • Celková plocha 100 m2 • Záhrada 880 m2 • Podlahová plocha 100 m2 • Pozemok ulica 130 m2 • Parkovanie pred domom • Pivnica nie • Elektrika pred domom • Plyn pred domom • Voda napojenie na verejný vodovod • Kanalizácia plán 2027 • Žumpa suchý záchod • Vykurovanie lokálne – tuhé palivo • Internet pred domom • Materská škôlka áno • Základná škola áno • Prístupová komunikácia asfaltová • Stav pôvodný – vyžadujúci rekonštrukciu Pre viac informácií - prípadne obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj krásny pozemok v Limbachu s rozostavaným domom. Pozemok je svahovitý a zadná časť prechádza do lesa. Možná parcelácia 700m2 až 1500m2, geometrický tvar podľa dohody. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Dokončenosť stavby ~65%, k dispozícii je pôvodná projektová dokumentácia. Treba dokončiť: Drenáže, hydroizolácia pivnice, zateplenie vonkajšej fasády a strechy. Všetky povrchy a zábradlia, terasy. Prípojku obecnej vody a kanalizácie na ulicu, elektrina aktívna, plynová prípojka na pozemku. Zdroj tepla na podlahové kúrenie. Fotka je z minulého roka. V prípade záujmu prosím píšte ideálne na email: limbach.gastanova@gmail.com alebo sms na tel. číslo.: +421 917 197 106 alebo volajte medzi 18:00 až 20:00. V prípade, že nedvíham, ozvem sa Vám na druhý deň. *** Informácia pre realitné kancelárie, iba s konkrétnym klientom, exkluzivitu Vám nedám, ďakujem ***

PREDPREDAJ - Ponúkame na predaj priestranný, skolaudovaný 5-izbový rodinný dom s garážou s veľkým pozemkom v novovznikajúcej lokalite, mestskej štvrti Senec - Lužianky. Tento nadštandardný dom s podlahovou plochou 161 m² sa nachádza na slnečnom pozemku o rozlohe 680 m², ktorý zaručuje dostatok priestoru pre Vašu pohodu a oddych. V prvej etape posledný voľný rodinný dom. Možnosť sa ihneď nasťahovať. Dom je vybavený najmodernejšími technológiami s dôrazom na kvalitu materiálov. Dom je postavený z pálenej tehly, vnútorné omietky sú hladké, sadrové, čo dodáva interiéru moderný vzhľad. Súčasťou domu je rekuperácia a tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Predpríprava na fotovoltiku. Prízemie: vstupná hala, samostatné WC, kúpeľná, izba (pracovňa), priestranná kuchyňa s obývačkou. Výhodou domu je garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do vstupnej haly. Na pozemku sú všetky inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrina, optika T -com, plyn Poschodie: chodba, spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom, dve samostatné izby a kúpeľňa s WC Lokalita Lužianky: Blízko slnečných jazier a prírody. Ideálna lokalita s množstvom zelene a stromov. Je to miesto pohody s možnosťou využitia jazera na člnkovanie a na rôzne športové aktivity. Lužianky ponúkajú futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a cyklistické chodníky, ktoré budú napojené na cyklochodník Bratislava. V štvrti sa taktiež plánuje škôlka s inovatívnym prístupom, kultúrne centrum, kinosála, obchodná zóna, zástavka MHD.. Veľmi dobré dopravné napojenie na diaľnicu D1. Pešia dostupnosť do mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov a sviatkov na tel. čísle: 0903400475 Ing. Katarína Hurbaničová https://byvaniesenec.sk/

Z poverenia a v zastúpení p. majiteľky Vám naša Realitná spoločnosť predstavuje a ponúka na predaj túto zriedka ojedinelú a výnimočnú nehnuteľnosť na predaj priamo v srdci nádhernej a malebnej prírody Malých Karpát v rekreačnej chránenej oblasti Harmónia. - Ste milovníkom prírody? Hľadáte oázu pokoja a kľudu kde by ste si vedeli užívať tieto atributy tejto - skvelej nehnuteľnosti? Predstavte si, že sa zobúdzate pri rannom štebote vtáčikov a vychutnávate si - vašu obľúbenú kávičku alebo čaj. Tak práve táto nehnuteľnosť a prostredie splňa všetky tieto - predpoklady na to aby ste sa cítili šťastne na takom mieste ktoré si zamilujete. - Niečo z histórie rodinného domu: - Rodinný dom je murovaný postavený z pálenej tehly pôvodným majiteľom. - Má približne 60 rokov. Pred cca 20 rokmi ho kúpil nový majiteľ, ktorý ho vlastnil spolu s p. manželkou. - V tomto období sa rodinný dom užíva iba v ojedinelých prípadoch. - Je dosť dôležité spomenúť, že nehnuteľnosť je ako jedna z mála v tejto oblasti vedená na Liste Vlastníctva - ako Rodinný dom, čo novému majiteľovi zjednoduší vybavovanie na Stavebnom úrade v prípade - ak by mal svoj zámer zbúrať pôvodný rodinný dom a postaviť si nový podľa svojich predstáv! - Ostatné nehnuteľnosti v tejto lokalite sú vedené ako budovy na Rekreačné účely. - Celková výmera pozemku je 1 545 m2 - Zastavaná plocha je 616 m2 - Garáž s elektrikou - 22 m2 - Šírka pozemku cca 20 m - Inžinierske siete sú Mestský vodovod, elektrika, plyn je na ulici pred domom - odpad je vedený do 13 m3 žumpy - Viac informácií k pozemku: - krásny a veľkorysý pozemok Je prevažne rovinatý - Na pozemku sa nachádza množstvo vzácnych drevín, stromov, magnólia, jablone. - Pred domom je kamenná dlažba so vstavaným kamenným krbom na grilovanie a - posedenie či už s rodinou alebo priateľmi. - krytý bazén 5,5 x 2,5 m s hlbkou 1,2 m - jazierko a vzadu na pozemku sú menšie hospodárske miestnosti - Dizpozícia domu: - V ľavej časti na prízemí domu sa nachádza samostatná koliba, ktorá slúžila na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi - Koliba má 3 miestnosti s krbom a kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, umývadlom a s východom - dozadu na pozemok. - V pravej časti je vchod do domu so vstupnou chodbou. Vpravo sa nachádza kuchyňa so špajzkou. - schodisko do pivničných priestorov kde je kotolňa s kotlom na tuhé palivo v kombinácii s elektrickým kúrením a - zásobníkom na teplú vodu. Teplo je poháňané do liatinových radiátorov v izbách. - na prízemí je WC, samostatná izba a miestnosť s krbom a priestrannou obývacou miestnosťou. - schodisko na poschodie kde sa nachádza izba a veľká miestnosť so spacími kútmi a balkónom. - priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a 2 x umývadlom LOKALITA: - Harmónia je obľúbenou a veľmi vyhľadávanou lokalitou, ktorá vytvára absolútnu simbiózu bývania - spojenú s magickým prostredím unikátnej a čarovnej prírody Malých Karpát! - Ojedinelá a výnimočná ponuka Rod. domu na predaj v tejto lokalite Modry - V blízkosti rodinného domu sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, zhruba 500 m autobusová zástavka - Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom na Pezinok a Trnavu - V meste Modra je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, Gymnázium, Lídl, Bila,poliklinika, lekárne - lekári. - Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na - obhliadku. Radi Vám túto nehnuteľnosť predstavíme osobne. - Uvedená cena je vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v - spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. - Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných - poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. -Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! - Túto nehnuteľnosť doporučujem! - Rodinný dom je kúpou voľný. - Od nehnuteľnosti máme k dizpozícií kľúče, to znamená, že obhliadku - môžeme absolvovať kedy vám to bude vyhovovať. - V prípade otázok nás prosím kontaktujte telefonicky - e-mailom hrzic@carpatiareal.sk - alebo WhatsApp - Nech sa páči telefónny kontakt je - 0907 093 386

Samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s bazénom v meste Pezinok. LEONIDES REAL realitná spoločnosť vám ponúka na predaj pokojné bývanie v 4-izbovom tehlovom rodinnom dome v tichej a bezpečnej lokalite v slepej uličke. Dom ponúka vysoký štandard bývania, kvalitné materiály a premyslené riešenia pre každodenný život aj oddych. Lokalita: ► pokojná a nepriechodná ulica (slepá ulička) ► ideálna pre rodiny s deťmi ► výborní a pokojní susedia Nehnuteľnosť: ► úžitková plocha rodinného domu - 214 m² ► pozemok - 720 m² ► zastavaná plocha - 109 m² ► záhrada a voľná plocha pozemku - 611 m² ► samostatne stojaci rodinný dom ► kolaudácia v r. 2007 ► bazén 7x3,5m, hĺbka 155cm, s komplet prestrešením ► záhradný domček 2x2,1m ► terasa s pergolou 6x7m Vybavenie rodinného domu: ► stavebný materiál tehla ► strecha betónová škridla ► podlahové vodné kúrenie na prízemí a radiátori na poschodí = plynový kotol ► ohrev teplej vody - plynový kotol ► plastové okná so žalúziami ► sádrokartónové podhľady v podkroví ► teplovzdušný kozub s prieduchmi v podkroví ► klimatizácia v medziposchodí na schodisku a ďalšia v hornej podkrovnej izbe ► podomietkový rozvod alarmu na oboch podlažiach ► terasa 42m² (priamy vstup z obývacej miestnosti) s ratanovým nábytkom ► automatický zavlažovací systém na záhrade ► vstupná kovová bránička a brána na elektrický pohon 2xparkovacie státie zo zámkovej dlažby garáž s umývadlom prístrešok na drevo ► oplotenie celého pozemku Dispozícia a zariadenie rodinného domu: ► vstupná chodba s nábytkom ► WC s umývadlom a práčovňa ► technická miestnosť centrálna chodba so vstavanou skriňou a úložným priestorom pod schodiskom ► obývacia miestnosť s jedálenskou časťou s výstupom na terasu a kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi ► schodisko ► hlavná kúpeľňa s dvomi umývadlami, veľkým sprchovacím kútom, vaňou, WC a vlastným balkónom samostatná detská izba s balkónom samostatná veľká spálňa s vlastným šatníkom a s balkónom samostatná veľká izba ► chodba s výstupom pod strechu ► zariadenie rodinného domu súčasťou predaja podľa dohody Inžinierske siete: ► vodovod ► kanalizácia ► elektrina ► plyn Mesačné náklady na bývanie sú 175 € Tento dom spája pohodový štýl s funkčnosťou – ponúka súkromie, komfort, množstvo inteligentných riešení a vysokú kvalitu prevedenia. Pripravený na okamžité nasťahovanie. PREDAJNÁ CENA: 550.000€ Uvedená cena je konečná. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj novostavbu 4-izbových nízkoenergetických rodinných domov v zástavbe šiestich domov. Moderné dvojpodlažné rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Veľkoryso presvetlené domy s vysokými stropmi sú vyhotovené v kvalitnom prevedení z kvalitných materiálov. Sú ideálnym riešením pre všetkých, ktorí nechcú prísť o komfort blízkosti hlavného mesta, ale zároveň chcú pokoj bývania blízko prírody. Rodinné domy sú skolaudované. LOKALITA: Rodinné domy sa nachádzajú v tesnom susedstve mesta Pezinok vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na južnom úpätí Malých Karpát. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, bankomat, potraviny, rôzne obchody a služby, kostol, základná škola, materské školy, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Ostatné služby, obchody, úrady ako aj zdravotná starostlivosť sú v Pezinku, ktorý je zároveň centrom kultúry a dlhej tradície spojenej s pestovaním viniča a výrobou vína. Bohatá možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do blízkych lesov a vinohradov. Z obce je dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dom č. 1 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m², celková výmera pozemku: 408,0 m² Dom č. 2 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 113,0 m², plocha terasy: 34,0 m², spolu 147,0 m², celková výmera pozemku: 358,0 m² Dom č. 3 4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m², plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m², celková výmera pozemku: 409,0 m² DISPOZÍCIA A PARAMETRE: 1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí. 2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku). Pre každý dom je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu. Dom je kvalitne oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a so zeminou pre trávnik. Parkovacie státie pre 3 autá pre každý dom na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Každý dom má vlastný merač vody, elektriny a plynu. Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý dom vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku. Rodinné domy sú zhotovené z pálenej tehly 300mm, zateplenie 150mm polystyrénom, biely silikonový poter Baumit, čiastočné obklady tehlovými pásikmi antracitovej farby, strecha rovná, zateplená polystyrénom a fóliou Fatrafol so štrkovým lôžkom. Kúrenie je podlahové plynovým kotlom Wiessmann Vitodens, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody. Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, NN rozvody. Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1. Predpoklad nízkych prevádzkových nákladovy, cca 100-120 eur/mes pre 4 člennú rodinu. CENA: Rodinné domy sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver. Cena: od 385.000,- EUR v závislosti od konkrétneho voľného domu a veľkosti pozemku. Cena nehnuteľností zahŕňa kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou vrátane vypracovania zmlúv, návrh na vklad do katastra, správny poplatok prevodu vlastníckych práv na katastri, odovzdanie domu, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti ako aj bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: VIN Invest, s.r.o. Tel.: +421 911 217 833

Ponúkame na predaj rekreačný objekt situovaný vo výnimočnom prírodnom prostredí Malých Karpát v časti Modra - Harmónia na pozemku s výmerou 3.483 m2. Krásny slnečný rovinatý pozemok, tiché prostredie, prístup po celoročne udržiavanej asfaltovej komunikácii s verejným osvetlením. Na pozemku sa nachádza: 1) Rekreačná budova - 3 nadzemné podlažia + suterén. Objekt má vydané právoplatné stavebné povolenie - na prestavbu 6 apartmánových bytov s 12-timi parkovacími stojiskami. Zastavaná plocha budovy: 338,7 m2 - podlahová (úžitková) plocha budovy: 598,86 m2 2) Rekreačná chata s právoplatným stavebným povolením na prestavbu dvojpodlažnej 5-izbovej chaty 3) Na pozemku sa nachádzajú ešte 3 parcely o rozlohe 669m2, 669m2 a 705m2. Inžinierske siete - na pozemku: mestský vodovod, elektrina, v ceste pred pozemkom: plyn Rekreačná časť Modra - Harmónia a jej okolie poskytuje jedinečné prostredie bukových lesov, viníc,vodnej priehrady, kultúrnych a historických pamiatok, hubárčenie, turistika-turistické chodníky, cyklocesty, škôlka, reštaurácie, detské ihrisko, tenisové kurty, rôzne využitia welness, bazénov, atď. Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, 7 km od okresného mesta Pezinok a 25 km od hlavného mesta Bratislavy. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské využitie. V cene predávanej nehnuteľnosti je zabezpečenie kompletného právneho a administratívneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Cena na vyžiadanie. Tel kontakt: 0940 227 511 Juríková

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu s 2 podlažiami v radovej zástavbe v obci Viničné pri Pezinku. Rodinný dom je zateplený, tehlový, napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). Rodinný dom má úžitkovú plochu 117,23 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 100m2. VÝHODY + Pripravený k nasťahovaniu + 15 ročný dom + Nízke náklady a cena + Kľudné bývanie + parkovacie státie Vykurovanie je riešené ústredným plynovým kotlom zn. Bederus + zásobník na teplú vodu. V celom dome sú žalúzie a sieťky proti hmyzu. V dome sú laminátové plávajúceho podlahy a dlažba. Nehnuteľnosť má predprípravu komín, ako alternatívu na vykurovanie. Nehnuteľnosť je zateplená minerálnou vlnou, okná sú drevené EURO okná. Dom v je osobnom vlastníctve bez úveru. K nehnuteľnosti prislúcha tiež parkovacie státie pri dome. DISPOZÍCIE DOMU Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou a východom na terasu a murované schodisko. 1.Poschodie: Kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa a 2 detské izby. 2.Poschodie: (podkrovie) odkladací priestor, ktorý je možné prerobiť na ďalšiu izbu. Záhrada: z obývacej izby je prístup do záhrady, kde je zámková dlažba na terase a záhrada. LOKALITA V okruhu do 500 m sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, obecný úrad, autobusová zastávka.... Rýchla dostupnosť do Pezinka a Senca s viacerými možnosťami ciest do Bratislavy 20 min. Vieme zadarmo zabezpečiť najvýhodnejšie a bezproblémové hypotekárne financovanie.

Hladám na dolhodobý prenájom Rodinný dom v Modra a okolie pre 4 člennú rodinu.

Exkluzívne na PREDAJ priestranný, kompletne zrekonštruovaný 8 izbový /4 spálne rodinný dom v klasickom štýle s pozemkom v centre Pezinka Dom s obytnou plochou 274m2 a celkovou úžitkovou plochou 310 m2 je situovaný na rohovom pozemku o rozlohe 380 m2. Veľký rodinný dom má vyhrievaný bazén s autmatickým prestrením a aj wellness priestor so saunou. Terasa nad bazénom je dostatočne veľká aj na väčšie oslavy a grilovanie. Nehnuteľnosť obsahuje tiež vlastné prestrešené parkovacie státie pre 2 autá a 1 vonkajšie státie na súkromnom pozemku. Pred domom sú aj ďalšie parkovacie státia vrámci celopezinskej parkovacej politiky. Rodinný dom je naozaj veľký a ponúka na prvom podlaží separátny byt so samostatným vstupom. Celkovo dom obsahuje 8 obytných miestností, s toho sú 4 spálne, 3 kúpelne s WC, 2 obývacie izby, jedálen ktorá pojme do 12 ludí, práčovnu, sklad, pracovňu, veľkú terasu s letnou kuchynou. Dom ponúka priestorovo otvorený koncept bývania s kuchynou ako srdcom domu, s dôrazom na detaily, ako napríklad vykurované podlahy v každej kúpelni, pre viacčlennú rodinu na troch poschodiach. 1. Podlažie: výmera 48 m2 + 8m2 práčovňa + 8m2 wellness so saunou Tu sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, sklad, práčovna, a výstup na pozemok a spálňa. 2. Podlažie : výmera 128m2 Tu sa nachádza vstupná hala, spálňa s vlastným balkonom, plne vybavená kuchyňa s príručným skladom, jedáleň, kúpelňa s wc a obývacia izba s výstupom na terasu s letnou kuchyňou. 3. Podlažie: výmera 98 m2 Tu sa nachádzajú 2 spálne so spoločnou kúpelnou a každá s vlastným walk-in šatníkom, a hlavná spálna s vlastnou kúpelnou a wc s vyhrievanou podlahov a zapustenou vanou pre lahší vstup, vlastným walk-in šatníkom , a tiež pracovňa s nádherným výhladom na Pezinok. Technické vybavenie domu: Dom je napojený na všetky IS. Kúrenie- plynový kotol a radiátory Klimatizácia- jedna vonkajšia jednotka a dve vnútorné Security- bezpečnostný kamerový systém Záhrada: závlahový systém a exteriérové osvetlenie Interiérový obojstranný biokrb Optické internetové pripojenie Podlahové kúrenie v každej kúpelni Garáž: státie pre 2 autá Terasa: výmera 25 m2 a komplet vybavená letná kuchyňa s grilom, pecou na pizzu, umývadlom.

Exkluzívne na PREDAJ v Prom Real - Luxusná rezidencia nad centrom Modry: 6-izbový dom s výhľadom, ktorý vám vezme dych. Hľadáte bývanie, kde sa snúbi moderná architektúra, nadštandardný priestor a pokoj historickej Modry? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v prestížnej lokalite Modra – Vršky, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchyne s vykopaným miestom bazén. Tento dom nie je len stavba, je to priestor pre život bez kompromisov – s 3x terasami, 3x kúpeľňami a juhovýchodnou orientáciou, ktorá zaplavuje interiér prirodzeným svetlom. TIP: Rodinný dom je možné koncipovať aj, ako viac generačný! ✨ To najlepšie z nehnuteľnosti: Panoramatické výhľady: Vďaka veľkoplošným oknám máte centrum Modry ako na dlani. Veľkorysý priestor: Úžitková plocha 256 m2 ponúka komfort aj pre veľkú rodinu alebo kombináciu bývania s podnikaním. Master Apartmán: Horné podlažie patrí luxusnej spálni s vlastným pánskym aj dámskym šatníkom a veľkou kúpeľňou. Multifunkčné prízemie: Spodná časť s priamym vstupom na pozemok je pripravená na vaše súkromné wellness, fitness, herňu alebo dokonca ako samostatný 2-izbový byt pre hostí. 📐 Dispozícia a vybavenie: Dom je inteligentne rozdelený do troch úrovní, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie: Denná zóna (1. NP): Srdce domu tvorí obývacia izba s krbom, moderná kuchyňa s jedálňou a priamym výstupom na terasu – ideálne miesto pre rannú kávu. Nočná zóna (2. NP): Okrem hlavného apartmánu tu nájdete ďalšie 2 priestranné izby, druhú kúpeľňu a šatník. Relaxačná zóna (PP): Práčovňa s praktickým výťahom na bielizeň, vínna pivnica, sauna a technické zázemie. 🛠 Technické vychytávky pre váš komfort: Podlahové kúrenie v každej kúpeľni. Príprava na 2-zónovú klimatizáciu a kamerový bezpečnostný systém. Vlastná studňa a retenčná nádrž na dažďovú vodu (ekológia aj úspora). Parkovanie pre 2 až 4 vozidlá. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Lokalita Modra Vršky patrí k tomu najlepšiemu, čo Modra ponúka. Tichá ulica, pár metrov od centra mesta, no zároveň v tesnej blízkosti prírody. S budúcim obchvatom Modry sa cesta do Bratislavy skráti na komfortných 20 minút. Stav: Dom sa odovzdáva kompletne dokončený (bez kuchynskej linky), pripravený na nasťahovanie. Cena: 585 000 VIZUALIZÁCIE: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a vybavenia. Medzi fotkami su vizualizácie pre možnú inšpiráciu dokončenia a dozariadenia interieru aj exterieru. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Na vyžiadanie. Video: https://youtube.com/shorts/FxMxY_jAbug Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. 📞 Kontaktujte nás na: 0919 040 800

Ponúkame na predaj v tichej časti obce Limbach, na pokojnej Vinohradskej ulici, priestranný 5 izbový tehlový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne podmienky na pohodlné a funkčné rodinné bývanie. Dom má dve nadzemé podlažia a je kompletne podpivničený. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 555m2 a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom, praktickým rozložením a výbornou dostupnosťou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša viac súkromia a pohodlia v každodennom živote. Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, ktorý má prieduchy do všetkých miestností a zabezpečuje tak efektívne vykurovanie celého domu. Nechýba ani samostatná jedáleň, kuchyňa s komorou a kúpeľňa. Poschodie tvorí nočnú časť so štyrmi samostatnými izbami. Jedna z nich má výstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie. K dipozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celková plocha domu je 200m2. Dom je celý podpivničený, ktorý ponúka viacero využiteľných miestností, nachádza sa tu klembová miestnosť, s potenciálom na vínnu pivnicu alebo na odkladanie zeleniny a ovocia, letná kuchynka, kotolňa a dielňa. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, skleník na pestovanie zeleniny a príjemná záhrada ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, plus pred domom a vo dvore je miesto pre dalšie tri vozidlá. Dom bol skolaudovaný v roku 1994. Je postavený z tehly a zeteplený. Vyukurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú cca 230EUR. Tento dom predstavuje spojenie praktického riešenia, kvalitnej stavby a príjemného prostredia. AK hľadáte miesto kde by ste chceli vytvoriť skutočný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tým pravým riešením. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Limbach, len pár minút od Pezinka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec je situovaná na úpätí Malých Karpát, v lone prírody, obklopená lesmi, vinohradmi a pokojnou vidieckou atmosférou. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je potôčik, ktorý preteká priamo za domom, čím vytvára nezameniteľnú atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Šum vody, zeleň a prírodný charakter pozemku dodávajú miestu výnimočný relaxačný potenciál, ideálny na oddych či záhradné posedenie pri vode. Limbach je známy bohatou vinárskou tradíciou, kvalitnými vínami a príjemným komunitným životom. V okolí sa nachádza viacero turistických a cyklistických trás – napríklad smerom na Suchý vrch alebo Slnečné údolie, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, reštaurácie, športoviská aj lokálne vinárstva. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať mesto v dosahu. CENA je 448.900EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Ponúkame na predaj v tichej časti obce Limbach, na pokojnej Vinohradskej ulici, priestranný 5 izbový tehlový rodinný dom, ktorý ponúka ideálne podmienky na pohodlné a funkčné rodinné bývanie. Dom má dve nadzemé podlažia a je kompletne podpivničený. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 555m2 a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dom s charakterom, praktickým rozložením a výbornou dostupnosťou. Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo prináša viac súkromia a pohodlia v každodennom živote. Na prízemí sa nachádza svetlá a priestranná obývacia izba s krbom, ktorý má prieduchy do všetkých miestností a zabezpečuje tak efektívne vykurovanie celého domu. Nechýba ani samostatná jedáleň, kuchyňa s komorou a kúpeľňa. Poschodie tvorí nočnú časť so štyrmi samostatnými izbami. Jedna z nich má výstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie. K dipozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou. Celková plocha domu je 200m2. Dom je celý podpivničený, ktorý ponúka viacero využiteľných miestností, nachádza sa tu klembová miestnosť, s potenciálom na vínnu pivnicu alebo na odkladanie zeleniny a ovocia, letná kuchynka, kotolňa a dielňa. Na pozemku sa nachádza krytý bazén, skleník na pestovanie zeleniny a príjemná záhrada ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych. Parkovanie je zabezpečené v dvojgaráži, plus pred domom a vo dvore je miesto pre dalšie tri vozidlá. Dom bol skolaudovaný v roku 1994. Je postavený z tehly a zeteplený. Vyukurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol umiestnený v pivnici. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete, voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Mesačné náklady sú cca 230EUR. Tento dom predstavuje spojenie praktického riešenia, kvalitnej stavby a príjemného prostredia. AK hľadáte miesto kde by ste chceli vytvoriť skutočný domov, táto nehnuteľnosť môže byť tým pravým riešením. LOKALITA Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Limbach, len pár minút od Pezinka a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Obec je situovaná na úpätí Malých Karpát, v lone prírody, obklopená lesmi, vinohradmi a pokojnou vidieckou atmosférou. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je potôčik, ktorý preteká priamo za domom, čím vytvára nezameniteľnú atmosféru pokoja a spojenia s prírodou. Šum vody, zeleň a prírodný charakter pozemku dodávajú miestu výnimočný relaxačný potenciál, ideálny na oddych či záhradné posedenie pri vode. Limbach je známy bohatou vinárskou tradíciou, kvalitnými vínami a príjemným komunitným životom. V okolí sa nachádza viacero turistických a cyklistických trás – napríklad smerom na Suchý vrch alebo Slnečné údolie, čo ocenia najmä milovníci aktívneho oddychu. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská škola, obchody, reštaurácie, športoviská aj lokálne vinárstva. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode, no zároveň chcú mať mesto v dosahu. CENA je 448.900EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

V ponuke máme priestranný rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v Modre, v praktickej mestskej polohe s centrom na pár minút chôdze. Dom má podlahovú plochu 335 m², garáž 56 m² a stojí na pozemku s celkovou výmerou 736 m². Aktuálne je v štádiu holodomu, pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá viac priestoru, než ponúkajú bežné rodinné domy. Veľká denná časť, komfortné izby, zázemie pre prácu z domu a garáž s nadštandardnou výmerou vytvárajú dom, ktorý sa dá prispôsobiť rôznym životným situáciám — od rodinného bývania až po kombináciu bývania a práce. Výhodou je, že nový majiteľ si vie finálny štandard domu určiť sám. Podlahy, kúpeľne, kuchyňa aj materiály zostávajú na jeho rozhodnutí, zatiaľ čo podstatná časť rekonštrukcie je už hotová. Prízemie tvorí vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, veľká obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, ďalšie izby, kúpeľňa, práčovňa a priestranná hala. Štefánikova ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra Modry, ku službám, školám aj bežnej občianskej vybavenosti. Zároveň zostáva v dosahu príroda Malých Karpát, vinohrady a rekreačné možnosti, pre ktoré je Modra dlhodobo vyhľadávaná. Základné informácie: Podlahová plocha domu: 335 m² Garáž: 56 m² Pozemok: 736 m² vrátane zastavanej plochy Stav: po rozsiahlej rekonštrukcii, holodom Vykurovanie: podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Energetický certifikát: A Siete: kompletné napojenie Dom je skolaudovaný a k dispozícii ihneď.

Interiér domu si môžete časom prispôsobiť. Pokojnú polohu, kvalitu stavby a dostatok súkromia však dodatočne nevytvoríte. Ponúkame na predaj udržiavaný 5-izbový rodinný dom na Záhradnej ulici v Limbachu. Dom bol postavený v roku 2017 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 631 m². Úžitková plocha domu je 127 m². Súčasťou domu je garáž s výmerou približne 20 m², celková plocha vrátane garáže tak predstavuje približne 147 m². Dom Interiér je svetlý, prakticky riešený a pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Päť obytných miestností poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Priestranná obývacia izba ponúka miesto na oddychovú aj jedálenskú časť a je prepojená s terasou a záhradou. Súčasťou domu je vstavaná kuchyňa so spotrebičmi a odsávaním pár priamo do exteriéru. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Technické vybavenie a náklady Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje plynový kotol so systémom regulácie teploty. Doplnkovým zdrojom tepla je krb. Podľa energetického certifikátu patrí dom v ukazovateli primárnej energie do triedy A1. Aktuálne mesačné zálohy za elektrinu, vodu a plyn spolu predstavujú približne 130 €. Dom disponuje kamerovým a bezpečnostným systémom a prípravou na klimatizáciu a videovrátnik. Pozemok a parkovanie Rovinatý a udržiavaný pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, detské hry aj ďalšie záhradné úpravy. Na obytnú časť domu priamo nadväzuje terasa. Vysoké plné oplotenie zabezpečuje súkromie. Vjazd na pozemok vedie cez širokú automatickú bránu. Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti Limbachu mimo frekventovaných ciest. Lokalita spája tiché rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Autobusová zastávka a potraviny sú dostupné približne do 10 minút chôdze. Centrum Pezinka je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom a lokalita ponúka dobré spojenie s Bratislavou. Súčasťou prezentácie je kompletná fotogaléria a 3D virtuálna prehliadka, prostredníctvom ktorej si môžete dom a jeho dispozíciu detailne prezrieť ešte pred osobnou návštevou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

​Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv? Chcete žiť v tichej, zabehnutej lokalite, no zároveň mať všetko na dosah ruky? Tento rodinný dom na ulici Fraňa Kráľa v Pezinku je presne tou príležitosťou, na ktorú ste čakali. ​S celkovou výmerou pozemku 509 m² a úžitkovou plochou 120 m² ponúka dokonalý priestor pre rodinné bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie a záhrada sa stane vašou osobnou oázou pokoja. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ​Úžitková plocha: cca 120 m² ​Celková plocha pozemku: 509 m² (z toho 298 m² zastavaná plocha a nádvorie, 211 m² krásna záhrada) ​Rok výstavby: 1972 (v pôvodnom, ale zachovalom a suchom stave – ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných snov) ​Strecha: Kompletne menená pred 10 rokmi (veľká investícia, ktorú už nemusíte riešiť!) ​Inžinierske siete: Všetky dostupné, kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s alternatívou na tuhé palivo (drevo). ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ​Dom je mimoriadne prakticky dispozične riešený a dokáže rásť spolu s vašou rodinou: ​Prízemie (centrum domova): Vstúpite cez priestrannú chodbu, z ktorej sa prechádza do 3 samostatných, slnečných izieb. Nájdete tu samostatnú kuchyňu s praktickou špajzou (ocení každá gazdiná), kúpeľňu a toaletu. ​Poschodie s bonusom: Na poschodí sa momentálne nachádza jedna plnohodnotná obytná izba. Zvyšok podkrovia tvorí otvorený priestor, kde sa priam pýta dorobiť ďalšie izby alebo luxusný šatník a druhú kúpeľňu. Podkrovie je vďaka novej streche zdravé a pripravené na realizáciu vašich nápadov. ​Suterén: Dom je z polovice podpivničený, čo poskytuje dokonalý priestor pre dielňu, práčovňu, kotolňu či sklad sezónnych vecí. ​POZEMOK A BENEFITY, KTORÉ SI ZAMILUJETE: ​Pozemok s výmerou 509 m² je optimálny – nie je príliš veľký na údržbu, no poskytuje maximálny komfort. Na dvore a záhrade na vás čaká: ​Samostatná garáž – pre bezpečné parkovanie vášho auta alebo ako dielňa. ​Letná kuchyňa – ideálna na zaváranie, prípravu letných obedov alebo ako zázemie pre záhradné párty. ​Vonkajšie posedenie pri krbe – miesto, kde budete tráviť teplé letné večery s priateľmi a rodinou pri grilovaní a pohári dobrého pezinského vína. ​Záhrada (211 m²) – ideálna na pestovanie vlastnej zeleniny, ovocných stromov alebo ako bezpečný priestor pre deti a domáce zvieratá. ​LOKALITA: ​Ulica Fraňa Kráľa patrí medzi obľúbené a pokojné časti Pezinka. Mesto Pezinok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, kaviarne, skvelé vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy) a zároveň prírodu Malých Karpát doslova na skok. Pezinok je obľúbené vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát, známe svojou krásnou prírodou, kultúrnymi podujatiami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Mesto ponúka kompletnú infraštruktúru – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj možnosť rekreácie. Výborné dopravné spojenie s Bratislavou (vlak, autobus, autom cca 25 min). CENA je 375.000EUR .Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie.

Máte na predaj Rodinný dom v Pezinku a v okolí? Hľadáme rodinný dom pre našich konkrétnych klientov. Dobrý deň prajeme. Sme vaša lokálna realitná kancelária a v tejto chvíli aktívne hľadáme rodinné domy priamo v Meste Pezinok a v jeho okolitých prímestských obciach. V databáze máme klientov, ktorý chcú v tejto lokalite kupovať. A aj z tohto dôvodu sa na mňa obracajú záujemci o kúpu, ktorý sa spoliehajú na to, že im budem nápomocný s kúpou ich vysnívanej nehnuteľnosti. Aktuálne hľadáme pre našich klientov: - Novostavbu 4 - 5 a viac izbového rodinného domu - Staršieho rodinného domu vhodného na rekonštrukciu - Čiastočne zrekonštruovaného rodinného domu - Rekreačné a celoročné obývateľné chaty v PK, Limbach Prečo predávať práve s nami? Kompletný právny servis: - Zabezpečíme bezpečné zmluvy našim advokátom a hladký prevod - peňazí bez akéhokoľvek vášho stresu. Špičkový marketing: - profesionálne fotenie a prednostná inzercia sú u nás samozrejmosťou Bezplatné poradenstvo: - Nezáväzná trhová analýza ceny vašej nehnuteľnosti úplne ZADARMO Tak nás neváhajte kontaktovať ešte dnes: - 0907 093 386 - WhatsApp - Roman Hržič konateľ spoločnosti - e-mail hrzic@carpatiareal.sk