6i rodinný dom Limbach

Na predaj 6i rodinný dom v obci Limbach (časť Lindenbach pri vinohradoch), ktorá ponúka luxusné bývanie v nádhernom prírodnom prostredí. Tento štýlový 6-izbový dom je dielom architekta Oskara Mészára pod názvom Neo, inšpirovaný F. L. Wrightom. Nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 1188 m² v bezprostrednej blízkosti lesa. Dom v tvare L má úžitkovú plochu 306 m² a pozostáva z dvoch podlaží, garážového státia pre dve autá a prestrešenej terasy. Je postavený z vysoko kvalitných materiálov, boli použité rakúske hlinikovo-drevené trojsklenné okná Internorm, dubové parkety Tarkett, drevené schodisko Lexmed, sanita Roca a Hüppe, tehly Heluz 44cm a zateplenie Nobasil, škridle Tondach, klimatizácia Daikin, belgické tehličkové obklady z pravej pálenej obkladovej tehly od Rustique použité v exteriéri, aj interiéri. Internet o rýchlosti 150Mbps, každá miestnosť má sieťovú kabeláž kat.7. Spodné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, samostatné wc, technická miestnosť/práčovňa, spálňa a hosťovská izba aktuálne využívané ako pracovne. Z tejto časti domu sa otvárajú nádherné výhľady do záhrady a na terasu, ktorá vedie k vonkajšiemu bazénu. Veľké presklené plochy zaručujú dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru. V obývacej izbe sa nachádzajú nemecké keramické kachle značky Seyffarth Keramik. V dome sú navyše výhľadové okná ako súčasť stien/estetický prvok, ktorým architekt dopĺňa svetelnosť počas celého dňa, aj prepojenie s prírodou. V dome je absolútny kľud a ticho, jednak polohou pod lesom a zároveň trojsklennými oknami. Horné podlažie tvorí hlavná spáľňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, samostatné WC, dve detské izby, detská kúpeľňa s WC a rozsiahlý spoločný priestor využívaný ako TV a gaming lounge pre deti. Chodbový priestor v celom dome je veľkorysý, výrazne širší ako býva zvykom, čím umožňuje využitie priestoru na doplnkové knižnice, skrinky alebo len ako vzdušnú galériu s obrazmi. Exteriér domu vás očarí upravenou bio záhradou s vysokými ovocnými a okrasnými stromami (staré moravsko-slovenské odrody jabloní, hrušiek, sliviek, čerešne, višne, a iné drobné ovocie). Na pozemku je spolu 47 stromov, ktoré vizuálne oddeľuju pozemok a zabezpečujú súkromie od susedov. V exteriéri dominuje drevená terasa zo sibírskeho smrekovca a bazén s ohrevom o veľkosti 7,3 x 3,75 m, ideálny na relax počas teplých letných dní. Záhrada je neošetrovaná chemicky, rastú v nej rôzne liečivé byliny, pod borovicami aj jedlé huby. K dispozícii je tiež priestranná terasa na posedenie a grilovanie s rodinou a priateľmi. Okolo celého domu sú široké chodníky. Na pozemku je vŕtaná studňa do hĺbky 60m. Parkovanie áut je riešené ako otvorené prekryté garážové státie pre dve autá. Obec Limbach sa nachádza 20km od Bratislavy, smerom na Pezinok. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, dva kostoly a tiež široké možnosti športového vyžitia, pešej a cyklo turistiky v okolitých Malých Karpatoch. Limbach je súčasťou vínnej cesty s množstvom malých vynikajúcich rodinných vinárstiev a pivníc. Výborná dostupnosť do Pezinka a Bratislavy robí túto lokalitu ideálnou na bývanie. Je zároveň poslednou dedinou na južnom podhorí Malých Karpát a teda cez ňu už neprechádza doprava smerujúca do Pezinka, alebo ďalej.