Priestranný rodinný dom v TOP lokalite -Modra Vršky

Na predaj ponúkame priestranný luxusný 6 izbový rodinný dom s troma kúpeľňami, troma terasami, s celkovou úžitkovou plochou 256 m2, nachádzajúci sa na jednom z najkrajších pozemkov v Modre-časť Vršky, s juhovýchodnou orientáciou, vzdialený len pár metrov od centra mesta s pozemkom o celkovej výmere 615m2. Parametre domu a dispozícia: Stavba je kompletne zrekonštruovaný pôvodný dom z 80 rokov, osadený do mierne svahovitého pozemku s výhladom na centrum mesta. Obytná a oddychová časť domu sú umiestnené na strednom a najvyššom poschodí domu s velkoplošnými presklennými plochami orientovanými na východ s nádhernými výhladmi. Prízemná časť domu s výstupom priamo na pozemok je funkčne rozdelená na technické zázemie domu a multifunkčný priestor, s možným využitím ako wellnes, fitness, herňa , alebo samostatný 2iz. byt ... Dispozícia nehnuteľnosti: 1.NP – vstupná hala, šatník, toaleta, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, obývacia izba s krbom , pracovňa a schodisko. 2.NP- tu sa nachádza manželský apartmán- rozlahlá spálna s výhladom na mesto, pánsky šatník, dámsky šatník a hlavná kúpelňa, dalej 2 spálne a dalšia kúpelna s vanou a prechodný šatník. PP –tu sa nachádza otvorený priestor využitelný ako herňa, fittnes alebo samostatný 2izbový byt, dalej šatník, vínny sklad, technická miestnosť, práčovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, sauna a výstup na prízemnú terasu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a satelitný internet, s rozvodmi do celého domu. Parkovanie pre 2-3 vozidlá. Technické podrobnosti: dom má predprípravu na 2-zonovú klimatizáciu, bezpečnostné vonkajšie kamery, krb na tuhé palivo, výťah na prádlo z vrchného poschodia do práčovne, vykurovanú podlahu v každej kúpelni, vlastnú kopanú studnu, predprípravu na bazén. Dom sa predáva dokončený k nasťahovaniu, bez kuchynskej linky, ale na aktuálnych fotografiach je dom zachytený ešte v procese dokončovania. Termín dokončenia podla dohody. Lokalita Modra-Vršky je jedna z najkrajších lokalít v Modre. Dostupnosť do centra, vynikajúca juhovýchodná orientácia pozemku , nerušené výhlady na mesto, tichá ulica, robia z tohto pozemku jedným z najkrajšiích čo je možné kúpiť. A v prípade dokončania obchvatu Modry bude trvať cesta do centra BA 20 min.