Byty, okres Ružomberok

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite Ružomberka. Projekt Hríby prináša moderné bývanie v harmonickom prostredí blízko prírody, pritom len pár minút od centra mesta. Bytový dom ponúka kvalitné materiály, moderné technológie a energeticky úsporné riešenia, ktoré zabezpečia nízke náklady na bývanie. Byt disponuje nasledovnými rozlohami: 14,31 m² chodba 3,73 m² sklad 9,14 m² izba 12,03 m² izba 13,41 m² izba 24,98 m² obývacia izba s kuchyňou 4,83 m² kúpeľňa 1,49 m² WC 1,84 m² práčovňa 13,88 m² terasa K bytu prislúcha terasa s dostatkom priestoru na oddych či rodinné stretnutia. Výhodou je tiež praktický sklad a práčovňa pre lepšiu organizáciu domácnosti. Projekt Hríby vyniká modernou architektúrou, kvalitným vybavením a výbornou dostupnosťou služieb, škôl a obchodov. Okolie je ideálne na šport i relax v prírode. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (24,92m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 11,09 m², dve samostatné izby s výmerami 8,55 m² a 12,39 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 4,69 m² je oddelená od samostatného WC (1,44 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 6,51m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Hľadáte svoje prvé bývanie, ktoré má výbornú polohu, moderný štandard a dlhodobý potenciál? Spoločnosť ODEKO vám predstavuje priestranný 1-izbový byt B202 v úplne novej mestskej štvrti Hríby, ktorá vyrastá na juhovýchodnom okraji Ružomberka – medzi Bystrickou cestou a Štiavničkou. Tento byt s celkovou výmerou 39,61 m² je dôkazom, že aj menší byt môže ponúknuť plnohodnotné a pohodlné bývanie s množstvom výhod pre jednotlivca aj mladý pár. Dispozícia a výmery: Obývacia izba s kuchyňou – 23,10 m² Vzdušný priestor pre denný aj nočný život. Otvorený koncept ponúka množstvo prirodzeného svetla a príjemné miesto na relax aj prácu. Kúpeľňa s WC – 5,09 m² Priestranná kúpeľňa s modernou dlažbou a sadrovými omietkami, navrhnutá s dôrazom na čistotu a jednoduchosť. Chodba – 3,87 m² Praktický vstupný priestor vhodný na zabudovanú skriňu či predsieňové zostavy. Balkón – 4,20 m² S protišmykovou dlažbou, ideálny na rannú kávu, večerný oddych alebo mestskú mini-záhradku. Pivničná kobka (na rovnakom podlaží) – 3,35 m² S elektrickou prípojkou – ideálna na mrazničku, bicykel či nabíjanie kolobežky. Vysoký štandard bývania: Podlahové vodné kúrenie s termostatom – komfortné a úsporné riešenie tepla Smart video vrátnik – bezpečnosť a pohodlie na prvom mieste Predpríprava na inteligentné žalúzie – pre tých, ktorí chcú bývať moderne Laminátové podlahy a keramická dlažba v elegantných prevedeniach Byt bude dodaný v štandarde – s možnosťou výberu farebného ladenia interiéru Projekt Hríby – štvrť budúcnosti Hríby nie sú len bytovým domom. Ide o prvú fázu úplne novej mestskej štvrte, ktorá v nasledujúcich rokoch prinesie do Ružomberka kompletné bývanie s obchodmi, službami aj kanceláriami. Komunitný charakter Strategická poloha Výborná dostupnosť do centra mesta aj na výpadovky smerom do Žiliny, Banskej Bystrice či Liptovského Mikuláša V blízkosti nemocnica, škôlka, škola, Lidl a ďalšia občianska vybavenosť Parkovanie bez starostí Podzemná garáž priamo pod bytmi s výťahom na vaše poschodie 63 vnútorných a 26 vonkajších parkovacích miest Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Prečo práve tento byt? Novostavba s nadčasovou dispozíciou Balkón, pivnica aj výťah – všetko, čo potrebujete Ideálne pre mladých, jednotlivcov alebo ako investícia Výnimočný projekt s budúcnosťou Nadštandardný komfort, ktorý si prispôsobíte podľa seba Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Posledné voľné Chalety s najkrajším výhľadom. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový chalet Prvosienka v projekte The Chill RESORT, v srdci Liptova: www.chillresort.sk Chalet Prvosienka je jednopodlažný dom, s troma apartmánmi, pričom ku každému apartmánu prislúcha vlastný pozemok o výmere cca 150 m2. Prémiový 2-izbový apartmán o výmere 35 m2, pozostáva z dvoch obytných miestností, s kapacitou pre 4-osoby. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie s možnosťou zriadenia trvalého pobytu, ale je aj možnosť využiť služby rezortu na prenajímanie a tým získať pravidelný výnos. V cene je zahrnuté kompletné vybavenie apartmánu v prémiovom prevedení, použité materiály sú prevažne naturálne, ako kameň a drevo. Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi pre okamžité využívanie. Cena: Holobyt v cene 127.000,- eur Kompletné vybavenie a zariadenie 12.000,- eur Pozemok so záhradnou terasou 6.500,- eur Vlastné parkovacie státie 3.500,- eur Konečná suma 149.000,- eur Štandard: Prémiový štandard zaručí kvalitný zážitok z relaxu: - Podlahové infravykurovanie so samostatnými regulátormi tepla v každej izbe - Moderný smart boiler na ohrev teplej vody - Predpríprava na krbové kachle - Dlažby, podlahy a dvere - Sanita - Predpríprava na práčku - parkovacie státie Vybavenie: Cieľom je poskytnúť maximálne pohodlie a komfort kompletne vybaveného apartmánu: - Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, mikrovlnka, chladnička, kávovar) - Základné vybavenie kuchynskej linky - Pohovka - Postele - Skrine - Svietidlá - Elektrický radiátor Technická časť stavby: Nadčasové prevedenie a kvalita použitých materiálov predurčujú túto nehnuteľnosť na dlhú životnosť. Na stavbu používame kvalitné klasické materiály v kombinácii s modernou technológiou: - Tehlová stavba - Zateplenie - Silikónová fasáda - Strecha s krytinou z falcovaného plechu - Okná so 6-komorovým systémom s 3-sklom - Vápenno cementové omietky - Drevené a kamenné dekorácie Inžinierske siete - Obecná voda - Kanalizácia - Elektrina Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývačka s vysokými stropmi prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a toaletou, spálňa s krásnym výhľadom na hory. V prípade záujmu možnosť vybudovania terasy. Benefity pre Vás: - zabezpečenie palivového dreva k chaletu - 24h servis upratovania a prípadných porúch - autonabíjačky - úschovňa a umývačka e-bikov - oddychová časť pre deti, detské ihrisko, preliezky - kontaktná ZOO Slovenského typu - recepcia, posedenie pri kávičke - smart ovládanie domácnosti V prípade záujmu možnosť individuálnej dohody financovania. Kompletné informácie získate na stránke www.chillresort.sk Mesačné náklady pri plnom vyťažení cca 80 eur. Kontakt: info@chillresort.sk alebo 0949 612 650 The Chill RESORT sa nachádza v katastrálnom území Partizánskej Ľupče s výbornou východiskovou polohou na výlety, napr. termálne kúpalisko Bešeňová len 5 km, Liptovská Mara 5 km, Liptovský Mikuláš 15 km, lyžiarske stredisko JASNÁ 20 km, Ružomberok 15 km, Štrbské Pleso 40 min.. Vychutnať si môžete nádherné panorámy Vysokých či Nízkych Tatier z pohodlia vašich apartmánov, využívať nekonečné množstvo športových aktivít, relaxovať v tichom prostredí alebo len tak uniknúť od reality a načerpať nové sily. The Chill RESORT je jasná voľba pre tých ktorí chcú rozumne a funkčne investovať svoje peniaze v lokalite, ktorá má obrovský potenciál a je najnavštevovanejším turistickým miestom na Slovensku.

Exkluzívna investícia. Dokonalý oddych. Nadčasový dizajn. Ponúkame na predaj kompletne vybavený a zariadený 2-izbový apartmán Snežienka v prémiovom projekte The Chill RESORT, situovanom v malebnej obci Partizánska Ľupča, v jednom z najvyhľadávanejších regiónov Slovenska – Liptove. Viac informácií: www.chillresort.sk Architektúra v harmónii s prírodou Apartmánový dom Snežienka zaujme modernou horskou architektúrou, ktorá prirodzene zapadá do prostredia liptovských lúk a pasienkov. Veľkoformátové presklenia a prírodné materiály ponúkajú panoramatické výhľady na Nízke a Vysoké Tatry a vytvárajú atmosféru pokoja a súkromia. ________________________________________ Dispozícia a parametre apartmánu • 2-izbový apartmán • Výmera: 34 m² • Kapacita: 2 – 4 osoby • Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom • Samostatná spálňa • Kúpeľňa • Samostatné WC • Pivnica / lyžiareň na poschodí • Balkón alebo predzáhradka • Vlastné parkovacie státie Začiatok výstavby: marec 2026 Plánované stavebne dokončenie: 03/2027 ________________________________________ Prémiový štandard v cene Apartmán je dodávaný kompletne zariadený „na kľúč, pripravený na okamžité využívanie alebo prenajímanie. • Podlahové infra vykurovanie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti • Moderný smart boiler na ohrev teplej vody • Kvalitné podlahy, dlažby, interiérové dvere • Kompletná sanita • Predpríprava na práčku • Elektrický radiátor v kúpeľni • Použité prírodné materiály – drevo, kameň ________________________________________ Kompletné zariadenie apartmánu • Kuchynská linka so spotrebičmi (varná doska, digestor, chladnička) • Základné kuchynské vybavenie • Pohovka • Posteľ • Skriňa, komoda • Dizajnové svietidlá ________________________________________ Technická kvalita stavby • Tehlová konštrukcia • Zateplenie • Okná so 6-komorovým systémom a trojsklom • Vápenno-cementové omietky • Drevené a kamenné architektonické prvky Inžinierske siete: • Obecná voda • Kanalizácia • Elektrina • Optický internet ________________________________________ Služby a benefity rezortu The Chill RESORT ponúka nadštandardné služby, ktoré zvyšujú komfort bývania aj výnos z prenájmu: • Recepcia a 24-hodinový servis • Wellness & fitness centrum • Reštaurácia a bar • Detské ihriská, oddychové zóny • Kontaktná ZOO slovenského typu • Autonabíjačky • Úschovňa a umývanie e-bikov • Smart ovládanie domácnosti ________________________________________ Využitie a investičný potenciál Apartmán je možné: • využívať na trvalé bývanie (s možnosťou trvalého pobytu), • alebo ho zveriť do profesionálneho prenájmu cez rezort a dosahovať pravidelný pasívny príjem. Mesačné náklady pri plnom vyťažení: cca 80 € ________________________________________ Cena • Holobyt 79.900 € • kompletné zariadenie 10.000 € (možnosť kúpiť v štádiu holobyt) • vlastné parkovacie státie 3.000 € • pivnica / lyžiareň 2.000 € • Kompletne zariadený apartmán s balkónom: 94.900 € • Konečná cena s predzáhradkou: 104.000 € ________________________________________ Možnosti financovania • hypotekárny úver • financovanie z vlastných zdrojov • individuálne dohodnuté podmienky ________________________________________ Lokalita Strategická poloha rezortu ponúka výnimočnú dostupnosť k top atrakciám Liptova: • Bešeňová – 5 km • Liptovská Mara – 5 km • Liptovský Mikuláš – 15 km • Jasná – 20 km • Ružomberok – 15 km • Štrbské Pleso – cca 40 min ________________________________________ The Chill RESORT je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusný oddych, bezpečnú investíciu a dlhodobú hodnotu v najnavštevovanejšom turistickom regióne Slovenska. Kontakt: info@chillresort.sk 0949 612 650

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový byt B2.03 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 3 Podlahová plocha: 86,12 m² Podlažie: 2NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 259 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 KONTAKT: Realitný maklér: Martina Kakačková, +421 948 133 451, kakackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.02 B v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2, Podlahová plocha: 45,78 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 149 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 Realitný maklér: Martina Kakačková, +421 948 133 451, kakackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 5 izbový mezonetový byt B1.07 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 5, Podlahová plocha: 177,03 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 499 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 KONTAKT: Realitný maklér: Martina Kakačková, +421 948 133 451, kakackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Je moznost odpočtu DPH 20%. Cena bez DPH je len : 124 166 € Veľký príjemný apartmán po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza sa vo Wellness Apartmánovom dome FATRAPARK1, v populárnej Hrabovskej doline pri Ružomberku. Priamo v známom areáli SKI & BIKE PARK Malinô Brdo s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku a len 100 metrov od prírodného jazera s možnosťou bezpečného kúpania. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na úspešné prenajímanie našou súkromnou spoločnostou. Funguje tu : správcovská služba a Nonstop recepcia. K dispozícii je aj bar Fatrapark, lyžiareň, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb a ohnisko, rôzne hry a detské ihrisko. Nechýba útulné WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! Príjemné privátne Wellness 3 sauny + ochladzovacia kada aj veľka Jacuzzi na privatnej teraske pod holým nebom priamo u nás na prízemí . Uvítate príjemné ubytovanie až pre 3+2 osoby. Apartmán tvorí vstupná chodbička a 1veľká miestnosť s úplne novou kuchynou (chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad.) spojená s obývacou časťou s gaučom a 3 posteľami. Podlahy: dlažba a plavajúca podlaha Okná sú plastové, vykurovanie je elektrické. Celkové mesačné náklady: cca 189€/4 osoby vrátane energií ked budete obsadzovat. Predáva sa aj s komplet novým zariadením . Výhody : WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! K dispozícii je aj recepcia + bar, salónik, vonkajšia terasa a vonkajší krb , aj ohnisko. Detské ihrisko Parkovanie možnosť v podzemnej garaži. Dostupnosť z centra mesta len 2,5 km. TESCO len 2-3 min autom. Možnosť kúpania v blízkom okolí len 100 metrov. Možnosť lyžovania v okolí len 70 metrov. Objekt je priamo v lese ,ponuka pekné výhľady. Zurčiaci potok tečie krásne pod oknami apartmanoveho domu. Vyhľadávaná rekreačná lokalita Hrabovská dolina + Skipark Malino Brdo Bezpečné okolie pre deti aj rozne zajazdy. Vybavenie apartmánu: obývacia časť s rozkladacím gaučom,komodou s TV a SAT, dlažba, elektrický konvektor , stôl so stoličkami Spalna s 3 posteľami. komplet nový kuchynský kút s novou elektrickou varnou doskou, so štandardným vybavením, s mikrovlnkou, chladničkou, varnou kanvicou, kúpelňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a WC, s podlahovým kúrením a ventilátorom !! SPOZORNITE PROSIM !! PONUKAME DALSIE KRASNE APARTMANY NA PREDAJ ZA VYHODNE CENY : klikni aktualnu ponuku : www.apartmanyfatra.sk/predaj-apartmanov-kupte-si-apartman/ Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom Fatrapark sa nachádza v oblasti dolného Liptova. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo- 50 metr. (Skipark Ružomberok), Jasná-Demänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne AKVAPARKY v Bešeňovej – 8 km aj Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Dáme do prenájmu tento presvetlený, moderný domov v strategickej lokalite. Bytík je úplne nový, čerstvo skolaudovaný, má 27 m² na vyvýšenom prvom podlaží. Nachádza sa v novostavbe "Magnólia" - priamo na námestí Liptovskej Teplej. V byte predtým nik nebýval a je pripravený pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá kvalitu, komfort a pokoj. Prečo si vybrať tento byt? • Vlastné parkovacie miesto (priamo pod oknom) je v cene nájmu • Budete úplne prvým obyvateľom tohto priestoru. • V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje maximálny tepelný komfort. • Svetlo a výhľad: Rohový byt s veľkými oknami je krásne presvetlený. Ponúka upokojujúci výhľad na miestny kostolík a námestie. • Špičkové vybavenie: * Dizajnová kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi (indukcia, rúra, mikrovlnka, chladnička). • Obývacia časť so značkovým QLED televízorom a pohodlnou rozkladacou sedačkou. • Vysokorýchlostný optický internet (WiFi) • Smart vrátnik • Množstvo inteligentného úložného priestoru a veľké zrkadlo. • Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. • Má dušu :) Lokalita: • Strategická poloha: Okamžité napojenie na smer RK aj LM, čoskoro s novým diaľničným privádzačom. • Relax & Hory: Bešeňová, Kúpele Lúčky, Kalameny, Liptovská Mara a turistické chodníky doslova na skok. • Pivničná kobka (ideálna na bicykel či lyže) je tiež zahrnutá v cene. Cena a podmienky: Cena: 530 € / mesačne (Suma je konečná – zahŕňa nájom aj energie) • Dostupnosť: Byt je voľný ihneď. • Podmienka: Pri podpise zmluvy sa hradia 3 mesačné depozity (vratná kaucia). • Koho hľadáme: Ideálne 1 osoba, nefajčiar, bez domácich miláčikov. KONTAKT: Prosím, nevolajte. V prípade záujmu nám napíšte e-mail s krátkym predstavením (pár jednoduchých info o sebe :)) na [ garzonkark@gmail.com ]. Ozveme sa vám späť. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať. #liptov #jednoizbak #1zbovy #byt #naprenajom #liptov #novostavba #ruzomberok #liptovskymikulas #besenova #byvanie #prenajom #liptovskatepla #tepla

Ponúkam na prenájom 3.izbový byt na sídlisku Klačno, ulica Lesná. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza na najvyššom 6 poschodí v zateplenej bytovke. Byt je plne zariadený s nábytkom, chladničkou, umývačkou, el. rúrou+sporákom a práčkou. Byt je k dispozícii od 1.8.2026. Cena nájmu: 620€ vrátane energii a tv+internet. Depozit vo výške 1 000€.

Dám do prenájmu zariadený trojizbový byt v novostavbe na Bystrickej ceste pri plavárni. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží Bytového domu s výťahom. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti (obývacia izba s kuchynským kútom, dve izby) a z príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kúpeľňa, miestnosť pre WC, chodba, balkón a komora umiestnená mimo bytu, ale na tom istom podlaží o výmere 2,68 m2. Balkón má výmeru 3,05 m2. Podlahová plocha Bytu (bez balkónov, lóggií a terás) je 72,64 m2. Byt je vybavený novým nábytkom a elektrospotrebičmi. . V cene nájmu sú zahrnuté energie, internet + TV signál. Výška nájmu je vypočítaná pre dve dospelé osoby. V prípade záujmu volajte po 18:00.

Dám do prenájmu 2 izbový byt v Bytovom dome Orion Ružomberok. Byt je kompletne zariadený, úplne nový, nikdy nebol obývaný. Nachádza sa na 7. najvyššom podlaží, otočený na slnečnú južnú stranu. Kompletne zariadený - kuchyňa, varná doska, elektrická rúra, chladnička, spálňa, kúpeľná, sprchový kút, práčka, klimatizácia. Byt má priestrannú lodžiu a pivničnú kopku. Cena vrátane energií a parkovacieho miesta. Byt je určený maximálne pre 2 osoby, bez zvierat, nefajčiarom. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné zložiť vrátný depozit vo výške dvoch nájmov a jeden mesačný nájom vopred.

Predstavujeme vám jedinečný bytový projekt MAGNÓLIA, ktorý prináša do obce Liptovská Teplá nový štandard moderného, úsporného a komfortného bývania. Projekt citlivo prepája kvalitnú architektúru, moderné technológie a pokojné prírodné prostredie – ideálne miesto pre život aj investíciu. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlosť, praktickosť a komfort, pričom ponúkajú dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Použité materiály a technológie spĺňajú súčasné nároky na energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. 🌿 Hlavné benefity projektu: Energetický štandard A0 – maximálna úspora energií Fotovoltaická elektráreň a tepelné čerpadlá – nízke mesačné náklady Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – komfort počas celého roka Optické internetové pripojenie – rýchly a stabilný internet Plastové okná s izolačným trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia Zateplenie stien (200 mm) a strechy (400 mm) – vysoký tepelný komfort Hydroizolácia strechy Fatrafol – dlhá životnosť a spoľahlivosť Bezbariérový prístup – vhodné pre všetky vekové kategórie Moderný výťah a priestranné pivnice Súkromné parkovacie miesta + nabíjacie stanice pre elektromobily Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🏘️ Ponuka bytov: V projekte MAGNÓLIA ponúkame na predaj 1-, 2- a 3-izbové byty, ktoré sa vyznačujú: premyslenými dispozíciami dostatkom prirodzeného svetla moderným a nadčasovým dizajnom maximálnym využitím priestoru pre pohodlné bývanie Ku každému bytu prislúcha parkovacie miesto v hodnote 7000,- Eur. 📍 Lokalita: Projekt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalita neďaleko obce Bešeňová 🚗 2 minúty autom od Aquaparku 🚶‍♂️ 15 minút pešo k rekreačným a oddychovým zónam V pešej dostupnosti nájdete: základnú školu a materskú školu zdravotné stredisko železničnú stanicu ihriská, obchody a služby krásnu okolitú prírodu ideálnu na relax a prechádzky Projekt MAGNÓLIA je ideálnou voľbou pre rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v atraktívnej lokalite Liptova. Viac info: Ing. Peter Smatana, tel.: 0905 123 776

Ponúkam na predaj nadštandardný LUX apartmán v prestížnom rezorte Apartmány Hrabovo, situovanom v nádhernom prostredí Národného parku Veľká Fatra, priamo pri brehu Hrabovského jazera a len pár metrov od lyžiarskeho strediska Malinô Brdo. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, prírody a investičného potenciálu. Rezort pozostáva zo 7 apartmánových domov obklopených prírodou, s priamym prístupom k lanovke, turistickým a cyklistickým trasám. 2izb byt ktorý môže komfortne využívať 4-6 osôb sa nachádza na 3posch. v apartmánovom dome Olympia s výbornou dostupnosťou do centra Ružomberka aj k lyžiarskemu stredisku Malinô Brdo. Dispozícia a výmera: Celková obytná plocha bytu je 80,45m². Obývacia časť s krbom je prepojená s kuchyňou a jedálňou a má 55,0 m². Samostatná spálňa 15,8 m², kúpeľňa s WC 6,75 m² a sklad 1,2 m². Na prízemí sa nachádza murovaná pivnica 1,7 m², ktorá sa dá využiť na uloženie rôzneho voľnočasového vybavenia. Súčasťou bytu je balkón 4,6 m² s výhľasom na jazero. Dominantou apartmánu je veľkorysá obývacia časť s krbom, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločenské stretnutia. Krb vytvára jedinečnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov. Štandard a vybavenie bytu: kúrenie krb a elektrické konvertory, teplá voda je pripravovaná v el. bojleri, KL-sklokeramická varná doska, el.rúra, mikrovlnka, chladnička, rýchlovarná kanvica, kuchynské riady, kupeľňa- vaňa, WC-geberit, bidet a príprava na práčku. Vlastné parkovanie - garážové státie s bezbarieérovým prístupom výťahom až do bytu suchou nohou. Wellness služby – sauna, vírivka, masáže. Nehnuteľnosť má zaujímavý investičný potenciál pre tých, ktorí nehľadajú ako investíciu obyčajný byt, ale nehnuteľnosť, ktorá sa dá využiť na kratkodobý prenájom.

Hľadáte bývanie, kde sa dizajn stretáva s pohodlím — bez kompromisov? Tento byt nie je štandardný prenájom. Je to priestor, do ktorého sa budete každý večer tešiť vrátiť.Byt v skratke 2-izbový byt, 60 m², novostavba • Open-space obývačka s kuchyňou — vzdušný, moderný priestor • Samostatná spálňa, kúpeľňa, šatník, chodba • Pivnica na uskladnenie • Parkovacie miesto priamo pred bytovkou — monitorované kamerovým systémom Štandard, ktorý spoznáte na prvý pohľad Byt je zariadený na úrovni, ktorú bežne nájdete len pri kúpe vlastnej nehnuteľnosti: • Kúpeľňa a chodba v luxusnom mikrocemente — žiadne obklady, čistý dizajnový výraz • LED osvetlenie zapustené priamo do stien (zarovno s povrchom) • Nábytok robený na mieru do každého kúta • Posteľ s kvalitným matracom v cene • Kompozitná podlaha — odolná, tichá, nadčasová • Podlahové kúrenie v celom byte — žiadne radiátory, rovnomerné teplo po celej ploche • Plne vybavená kuchyňa: chladnička, rúra, sporák, umývačka riadu, mikrovlnná rúra • Práčka, Smart TV • Internet v cene Moderný bytový dom — bezpečnosť a komfort Bytovka má dva vstupy — hlavný a bezbariérový zadný (ideálny aj na sťahovanie nábytku). Oba vstupy sú elektronicky zabezpečené: čipové karty pri vchode alebo ovládanie priamo z bytu cez moderný video zvonček s displejom. Vstup cudzích osôb je tak pod kontrolou kedykoľvek. Nízke energie — nie náhoda, ale systém Bytový dom je postavený s tepelným čerpadlom a fotovoltickými panelmi. Podlahové kúrenie, ohrev vody, elektrika spoločných priestorov — všetko navrhnuté pre reálne nízku spotrebu. Po prvom roku sa výška paušálu upraví podľa skutočnej spotreby. Lokalita: Liptov pred dverami Projekt Magnólia Liptov, Liptovská Teplá — pokojná obec s autobusovým aj vlakovým spojením, bez mestského hluku. • 10–15 minút autom do Liptovského Mikuláša aj Ružomberka • Potraviny, lekáreň, škola, škôlka — dostupné • Aquapark Tatralandia, termálne kúpaliská, lyžiarske strediská — do 20 minút • Turistika a cyklotrasy priamo z obce Ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý chce kvalitné bývanie mimo mesta — ale nechce byť odstrihnutý od života. Cena • Nájom: 590 € / mesiac • Paušál energií a služieb: 160 € / mesiac • Celkom: 750 € / mesiac V paušáli 160 € je zahrnuté: • Elektrina • Studená voda • Teplá voda • Kúrenie (podlahové, tepelné čerpadlo) • Správa bytového domu • Fond opráv • Internet Parkovacie miesto a pivnica v cene nájmu. Po prvom roku sa výška paušálu upraví podľa skutočnej spotreby. Kontakt Tel.: +421 902 814 014 Termín obhliadky dohodnem individuálne — priestor za to stojí.

Na prenájom priestranný 2-izbový byt v centre mesta Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s celkovou výmerou 68,44 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí bytového domu na ulici Maroša Madačova v centre mesta. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na západ, spálňa na východ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia bytu: • vstupná predsieň, • kuchyňa so špajzou, • priestranná obývacia izba, • spálňa, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí: • balkón s prístupom z kuchyne, • lodžia s prístupom zo spálne. Ďalšie výhody: • byt je kompletne zariadený, • nachádza sa v bytovom dome s výťahom, • k dispozícii od 1. augusta. Doplňujúce informácie: • bez pivnice, • bez parkovacieho miesta, • pri podpise zmluvy sa hradí 1× depozit + mesačné nájomné. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Cena nájmu: 650 € / mesiac ( v cene sú zahrnuté energie, internet +TV) Preferujeme nájomcov bez domácich zvierat. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán v obľúbenom rezorte Fatrapark 2 v Hrabove, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality na Slovensku. Nachádza sa len pár minút od lanovky na Malinô Brdo a v bezprostrednej blízkosti Hrabovskej priehrady, turistických a cyklistických trás. Apartmán s výmerou 39 m² sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu s výťahom a ponúka príjemnú terasu orientovanú do zelene, ktorá zaručuje pokoj a súkromie počas celého roka. Základné informácie výmera apartmánu: 39 m² 3. poschodie s výťahom terasa s výhľadom do zelene vyhradené parkovacie miesto v cene predáva sa kompletne zariadený okamžite pripravený na využívanie alebo prenájom Výhody rezortu Majitelia môžu využívať spoločné priestory a služby rezortu, ako sú: lyžiareň odkladací priestor pre bicykle spoločenská miestnosť s biliardom a spoločenskými hrami reštaurácia priamo v objekte recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7 udržiavané spoločné priestory a profesionálna správa objektu Prečo práve tento apartmán? Je ideálnou voľbou pre vlastnú rekreáciu aj ako investícia na krátkodobý prenájom. V zime oceníte blízkosť lyžiarskeho strediska Malinô Brdo, počas leta turistiku, cyklistiku, kúpanie a množstvo atrakcií v okolí Ružomberka. Ak hľadáte miesto, kde si oddýchnete v prírode a zároveň vlastníte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, tento apartmán je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. 0902 972 727

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj 3-izbový byt v novom projekte Hríby na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe s modernou architektúrou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 69 m² + terasa 23,46 m² + pivničná kobka 3,78 m². Dispozícia: Chodba: 13,64 m² Kúpeľňa: 4,70 m² WC: 2,47 m² Obývacia izba s kuchyňou: 23,24 m² Izba: 11,36 m² Izba: 13,76 m² Terasa: 23,46 m² Pivničná kobka: 3,78 m² Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Priestranná terasa Moderné materiály a štýlové prevedenie Nízke mesačné náklady Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Bytový dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe projektu Hríby, na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza v novom modernom bytovom dome s premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj k občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu: Chodba: 8,10 m² Sklad: 4,64 m² Kúpeľňa: 3,92 m² WC: 1,49 m² Kuchyňa s obývacou izbou: 24,29 m² Izba 1: 18,40 m² Izba 2: 13,46 m² Terasa: 34,20 m² Pivničná kobka: v cene bytu Výhody bytu: Novostavba – žiadne ďalšie investície Veľká terasa s priestorom na relax, posedenie alebo záhradný nábytok Kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vzdušný, otvorený priestor Kvalitné materiály a moderné prevedenie Nízke mesačné náklady vďaka energeticky úsporným riešeniam Možnosť úprav interiéru podľa vlastných predstáv (v prípade výstavby) Pivničná kobka je zahrnutá v cene Projekt Hríby ponúka moderné mestské bývanie v príjemnej lokalite, ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú nadčasové riešenia a vysoký štandard. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu: Chodba: 16,79 m² Sklad: 6,48 m² Kúpeľňa: 7,65 m² WC: 1,35 m² Komora: 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba: 33,83 m² Izba 1: 9,90 m² Izba 2: 9,90 m² Izba 3: 13,05 m² Balkón: 4,70 m² Terasa: 39,94 m² Výhody bytu: Novostavba – okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón – ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru (sklad + komora) Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia – kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame na prenájom úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový byt v novostavbe. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je nový, čistý a prakticky zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička, práčka, TV, sedačka, posteľ a úložné priestory/skrine. K bytu prislúcha: balkón pivnica parkovacie miesto Veľkou výhodou je, že v byte ešte nikto nebýval – nový nájomca tak bude jeho prvým užívateľom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je pripravený, stačí si priniesť osobné veci a nasťahovať sa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, čisté a komfortné bývanie v novostavbe. Lokalita: Ružomberok – Roveň Mesačný nájom: 550 € Depozit: 1 100 € Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť nájomné a depozit podľa dohodnutých podmienok. Byt je ihneď k dispozícii. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 42.88m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 31.19 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 12 987,06 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 42.88 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 31.19m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €12 987,06 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 30,30 m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 7,5 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 5.658 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 30.30 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 7.5 m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €5,658 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes. GINO Tbilisi Resort & Residences The 30-hectare resort includes the largest water park in the Caucasus, GINO Seaside Hotel (operating) and Promenada Hotel (under construction), 11 residential buildings, schools, a medical center, sports facilities, shops, and recreational zones. This gated community ensures strong rental demand and long-term property value growth. Additional Opportunities Purchase of apartments for investment Option to buy an entire block Development and partnership cooperation Owners do not pay operating costs during the lease period Current Projects Gino Seaside – 5*, 218 units, 6% annual yield, 10-year lease, buyback at 130%, 14 free nights Promenada Tbilisi – 5*, completion Q1/2027, 280 units, 3% pre-opening, 7–10% post-opening, 130% buyback, expected price growth +40% Additional available apartments can be sent upon request.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj atraktívny ubytovací areál pozostávajúci z troch samostatných apartmánových domov situovaných na jednom pozemku s výmerou 600 m² v obľúbenej lokalite Bešeňová, len 500 metrov vzdušnou čiarou od známeho vodného parku. Dva z apartmánových domov prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 a dlhodobo sa úspešne prenajímajú. Tretí dom bol zrekonštruovaný len nedávno. Všetky apartmány sú počas letnej sezóny stabilne obsadené a mimo sezóny sú využívané najmä počas víkendov. Objekt má vybudovanú svoju klientelu s pravidelne sa vracajúcimi hosťami a je aktívne prezentovaný na ubytovacích portáloch. Každý dom má vlastnú vonkajšiu terasu, parkovanie je zabezpečené vo dvore. Na pozemku je nový betónový plot, dvor zároveň ponúka spoločný priestor na oddych, každý apartmán má svoju oddelenú zónu. video: https://youtu.be/8P9olyHPYPM Dom č. 1 – zrekonštruovaná zrubová chalupa s altánkom Prízemný rodinný dom zrubovej konštrukcie s úžitkovou plochou 52 m2. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov vody, elektriny, plynu aj kanalizácie. Dom stojí na kamenných základoch, obvodové steny tvoria mohutné drevené trámy s vonkajším dreveným obkladom. Strecha je hambálková, pokrytá pálenou škridľou. Okná a dvere sú dvojité, vyrobené z masívneho dreva. Súčasťou domu je aj drevený altánok. Dom č. 2 – dom s podkrovím a veľkou terasou S úžitkovou plochou 63 m² prešiel kompletnou rekonštrukciou tiež v roku 2020. Nachádza sa na rovinatom pozemku a je napojený na všetky inžinierske siete elektrinu, plyn, vodu aj kanalizáciu. Exteriér domu zdobí nová štuková omietka, interiér je kompletne obnovený vrátane nových omietok, podláh a okien. Strecha je plechová s dizajnom škridly. V interiéri zaujme masívne drevené zrubové schodisko. Bonusom je priestranná prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor o príjemné vonkajšie sedenie. Dom č. 3 – dvojpodlažný zrub s altánkom S úžitkovou plochou 66 m² bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023. Pri rekonštrukcii bola zachovaná pôvodná zrubová konštrukcia, ktorú dopĺňajú nové omietky (exteriérové aj interiérové), nová strecha (šindľová krytina), podlahy (dlažba/palubovka), nové okná a všetky klampiarske prvky. Kúrenie je zabezpečené elektrickými konvektormi, s možnosťou doplniť lokálne vykurovanie na tuhé palivo (napr. krbové kachle). Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový elektrický ohrievač. V dome sú pripravené prípojky a rozvody na montáž kuchynskej linky a dokončenie kúpeľne podľa vlastných predstáv (sprchový kút a WC sú už osadené). Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, nový betónový plot a spevnené plochy. Neváhajte a kontaktujte ma, rád Vám areál osobne ukážem. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

GINO Tbilisi Resort & Residences – investičný apartmán na brehu Tbiliského "mora" Ponúkame na predaj investičný 1-izbový apartmán na 3. poschodí v komplexe Gino Seaside Tbilisi, Trademark Collection by Wyndham – súčasť medzinárodnej siete Wyndham Hotels & Resorts. Apartmán má výhľad na vodnú plochu a predstavuje stabilnú investíciu v rozvíjajúcej sa lokalite. Dispozícia a vybavenie • 34.51m² – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obytná miestnosť s kuchynskou časťou • balkón 11.83 m² • kompletne zariadený, vrátane kuchyne a spotrebičov (+doplatok za nábytok a vybavenie 6.000Eur) Investičné benefity • garantovaný výnos 8 645,70 € ročne • nájomná zmluva na 10 rokov • zdarma 14 nocí pobytu pre majiteľa ročne • 50% zľava vstupy do aquaparku zdarma + 10 % zľava v hoteloch GINO Komplex funguje od januára 2023 a stojí pri aquaparku GINO Paradise. Centrum Tbilisi je dostupné za 15 minút, letisko za 30 minút. GINO Tbilisi Resort & Residences Rezort na ploche 30 ha zahŕňa najväčší vodný park na Kaukaze, hotely GINO Seaside (v prevádzke) a Promenada (výstavba), 11 obytných domov, školy, zdravotné stredisko, športoviská, obchody a rekreačné zóny. Uzavretý areál prináša vysoký dopyt po prenájmoch a rast hodnoty nehnuteľností. Ďalšie príležitosti • kúpa apartmánov na investovanie • možnosť kúpy celého bloku • developerská a partnerská spolupráca • majitelia nehradia prevádzkové náklady počas prenájmu Aktuálne projekty • Gino Seaside – 5*, 218 unitov, 6 % ročný výnos, 10-ročný prenájom + spätný odkup za 130 %, 14 nocí zdarma • Promenada Tbilisi – 5*, dokončenie Q1/2027, 280 jednotiek, 3 % pred otvorením, 7–10 % po otvorení, buyback 130 %, očakávaný rast ceny +40 % Na požiadanie pošleme ponuku ďalších dostupných apartmánov. GINO Tbilisi Resort & Residences – Investment Apartment on the Shore of the “Tbilisi Sea” We offer for sale an investment one-bedroom apartment located on the 3rd floor of the Gino Seaside Tbilisi complex, part of the Trademark Collection by Wyndham – an international network under Wyndham Hotels & Resorts. The apartment overlooks the water and represents a stable investment in a rapidly developing area. Layout & Features 34.51 m² – entrance hall, bathroom with toilet, living area with kitchenette 11.83m² balcony Fully furnished, including kitchen and appliances (+additional payment for furniture and appliances €6,000) Investment Benefits Guaranteed annual yield of €8 645,70 10-year lease agreement 14 free nights per year for the owner Free 50% discounted access to the aquapark + 10% discount in GINO hotels The complex has been in operation since January 2023 and is located next to the GINO Paradise aquapark. Tbilisi city center is reachable in 15 minutes, the airport in 30 minutes.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj krásny a funkčne riešený 3-izbový byt v úplne novom developerskom projekte Hríby, ktorý sa nachádza na Bystrickej ceste v Ružomberku. Tento moderný bytový komplex prináša kvalitné bývanie v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. Byt sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a dôrazom na dostatok prirodzeného svetla. Otvorený koncept obývacej izby spojený s kuchyňou (22,32m²) vytvára priestranný a vzdušný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je prístup na balkón s výmerou 4,70 m², ktorý je ideálny na relax či rannú kávu. Dispozícia bytu ponúka praktickú vstupnú chodbu o výmere 12,07 m², dve samostatné izby s výmerami 13,46 m² a 10,80 m² vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa s rozlohou 3,91 m² je oddelená od samostatného WC (1,49 m²), čo zvyšuje komfort bývania. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 4 m², ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží, čo zjednodušuje skladovanie a organizáciu vecí. Výhody bytu a projektu Hríby: Novostavba – všetko nové, bez potreby ďalších investícií alebo rekonštrukcie Kvalitné stavebné materiály a moderný dizajn – dbalo sa na každý detail, od podláh až po sanitárne vybavenie Energetická úspornosť – nízke náklady na prevádzku vďaka moderným technológiám a energetickej triede A0 Balkón s príjemným výhľadom – ideálne miesto na oddych po náročnom dni Priestranná pivničná kobka v cene bytu – praktický úložný priestor dostupný bez nutnosti chodiť mimo podlažia Lokalita s výbornou dostupnosťou – v blízkosti školy, škôlky, obchodov, MHD a zelene Tiché prostredie s komfortom mestského bývania Lokalita a dostupnosť Projekt Hríby sa nachádza na Bystrickej ceste, ktorá je jednou z najžiadanejších lokalít v Ružomberku. Výhodou je bezproblémová dostupnosť do centra mesta, zároveň však bytový dom poskytuje dostatok súkromia a kľudu. Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v Ružomberku. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Balkón: 4,60 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,33 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľov nehnuteľnosti ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v Hrabovskej doline v meste Ružomberok, neďaleko hlavného ťahu zo Žiliny na Nízke a Vysoké Tatry. Byt sa nachádza v Apartmánovom dome Fatrapark 1, len 300 metrov od lyžiarskeho areálu a bike parku Malinô Brdo. Byt je zariadený dreveným nábytkom. K dispozícii je kuchynka s chladničkou, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou a rýchlovarnou kanvicou. Súčasťou je jedálenský stôl so stoličkami. V kúpeľni je nový sprchovací kút s pákovou batériou a WC geberit so zabudovanou splachovacou nádržkou. Na oddych slúži obývacia izba a dve samostatné spálne. K bytu prislúcha balkón s výhľadom do lesa. Vo vedľajšom apartmánovom dome sa nachádza moderná reštaurácia s príjemným personálom, ponukou miestnych jedál a piva z domáceho pivovaru. Viac informácií vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke.