Byty, Malacky - lacné

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ veľký 3 izbový byt na ulici F. Malovaného v meste Malacky. + byt: 84 m2 + balkón + extra spoločný balkón na poschodí + veľká pivničná kobka murovaná: 2,45 m2 + 6 p. / 7 + orientácia: Z / V + samostatné nepriechodné izby + pôvodný 4 izbový byt prerobený na 3 izbový - rekonštrukcia 15 r. + optické siete + plastové okná + sieťky na oknách + ústredné kúrenie + byt sa predáva čiastočne zariadený + bytový dom zateplený + plyn + byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami + vymenené stúpačky 2017 + vodomer a čidlá na vykurovanie vymenené (odpočet meračov vykurovania na diaľku) + rekonštrukcia strechy pred 8 r. + kamerový systém vo vchode + vchodová brána na čip + bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu (parkovanie bez parkovacej politiky) + voľný ihneď + byt bez tiarch Mesačné náklady: 218 eur / 1 osoba + pod bytovým domom sa nachádza večierka + najbližie plánované opravy v dome - výmena výťahu Lokalita: Ulica F. Malovaného sa nachádza v meste Malacky, súčasť sídliska ,,Sídlisko Juh,,. Ide o najkratšiu ulicu v obytnej zóne. Lokalita je tichá a rezidenčná. Nehnuteľnosť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, menšie lokálne potraviny u Kvaššaya, bankomat, novinový stánok, kozmetika, masáže, kaviareň, bar, reštaurácia (napr. Oliveto), prípadne balíkové služby. V okolí sa nachádza materská škola (Štúrova ulica), základná škola ZŠ Štúrova, zdravotné stredisko a ambulancie v okolí. Voľný čas a šport: + viacero detských ihrísk priamo pri bytovkách + športoviská: basketbalové ihrisko, futbalové plochy Výhody: + príjemné prostredie + tichá lokalita + kompletná občianska vybavenosť + materská škola, základná škola + potraviny, obchody, kaviarne + športoviská + vhodné na rodinné bývanie + príjemní susedia + blízkosť prírody Záhoria Doprava: Hlavné autobusové linky + smer Bratislava (205, 245, 246, 299) + smer Láb, Jablonové (regionálne spojenia) Vlaky + linka S20 (smer Bratislava hl. stanica, Kúty) + rýchlik (Praha, Budapešť, Berlín / Varšava) + výhoda: dobré napojenie aj na medzinárodnú dopravu Auto + rýchle napojenie na diaľnicu D2 + dostupnosť: Bratislava cca 25-30 minút + hranice s Rakúskom (Kittse, Hohenau) Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle +421 904 283 991 + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Projekt Malá Hrádza prináša pokojné rodinné bývanie v atraktívnej lokalite s kvalitným prevedením, príjemným prostredím a výbornou dostupnosťou. Ide o moderný trojpodlažný bytový dom s výťahom, pivničnými kobkami, predzáhradkami pre byty na prvom podlaží a balkónmi pre vyššie podlažia. Resido Concept Vám ponúka na predaj moderné 1, 2 a 3 izbové byty s predzáhradkou alebo balkónom v novom rezidenčnom projekte Malá Hrádza v obci Jakubov len 30 minút od Bratislavy. Základné info: 2 izbové byty BYT 1/1 • celková plocha: 95,40 m² • byt: 46,28 m² • predzáhradka: 49,12 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/2 • celková plocha: 143,90 m² • byt: 46,23 m² • predzáhradka: 97,55 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/3 • celková úžitková plocha: 176,89 m² • byt: 45,56 m² • predzáhradka: 130,33 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/4 • celková úžitková plocha: 76,29 m² • byt: 48,10 m² • predzáhradka: 28,19 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/5 • celková úžitková plocha: 73,35 m² • byt: 46,36 m² • predzáhradka: 26,99 m² • poschodie: 1/3 BYT 1/8 • celková úžitková plocha: 113,97 m² • byt: 56,30 m² • predzáhradka: 57,67 m² • poschodie: 1/3 BYT 2/12 • celková plocha: 59,67 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 11,57 m² • poschodie: 2/3 BYT 2/14 • celková plocha: 57,54 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 11,18 m² • poschodie: 2/3 BYT 3/19 - REZERVOVANÉ • celková úžitková plocha: 51,32 m² • byt: 46,28 m² • balkón: 5,04 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/20 • celková úžitková plocha: 51,15 m² • byt: 46,35 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/21 • celková úžitková plocha: 51,35 m² • byt: 46,56 m² • balkón: 4,79 m² • poschodie: 3/3 BYT 3/22 • celková úžitková plocha: 52,90 m² • byt: 48,10 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 1/3 BYT 3/24 • celková úžitková plocha: 51,16 m² • byt: 46,36 m² • balkón: 4,80 m² • poschodie: 3/3 3 izbový byt BYT 3/25 • celková plocha: 82,48 m² • byt: 77,54 m² • balkón: 4,94 m² • poschodie: 3/3 Celú ponuku bytov a pôdorysy nájdete na www.malahradza.sk • možnosť dokúpenia štandardu • predpríprava na klimatizáciu • kombinované vykurovanie – plyn + tepelné čerpadlo (vzduch-voda) • energetická trieda A0 • plastové okná s izolačným trojsklom (5-komorový profil) • predpríprava na vonkajšie žalúzie • nosné obvodové murivo – tehla hr. 300 mm • zateplenie – 160 mm • výťah v bytovom dome • pivničné kobky dostupné na všetkých podlažiach (1. NP – 4 ks, 2. NP – 8 ks, 3. NP – 8 ks) – rôzne výmery • parkovanie pri bytovom dome • bez nabíjacích staníc pre elektromobily • Bytový dom je aktuálne vo výstavbe, s plánovaným dokončením do 31.01.2027 a následnou kolaudáciou najneskôr do 30.06.2027 Lokalita a parkovanie: Projekt Malá Hrádza v Jakubove ponúka pokojné a bezpečné prostredie ideálne pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no nechcú sa vzdať dostupnosti služieb. V pešej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, obchody, športoviská a zastávky MHD. Okolie ponúka príležitosť na oddych, cyklotrasy, prechádzky aj šport. Pri bytovom dome sú už vybudované chodníky, parkovacie miesta, pribudnú vysadené stromové aleje, zelené plochy a byty na prízemí získajú predzáhradky. Parkovanie je možné zabezpečiť formou vonkajších parkovacích miest. Cena: BYT 1/1: 141 500 € BYT 1/2: 146 400 € BYT 1/3: 150 100 € BYT 1/4: 144 200 € BYT 1/5: 139 200 € BYT 1/8: 169 400 € BYT 2/12: 146 300 € BYT 2/14: 141 600 € BYT 3/19: 136 500 € REZERVOVANÉ BYT 3/20: 136 800 € BYT 3/21: 137 200 € BYT 3/22: 142 500 € BYT 3/24: 136 500 € BYT 3/25: 224 300 € Parkovacie miesto: 5 000 € (jedno parkovacie státie je povinné kúpiť k bytu) Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor maklér: Projekt Malá Hrádza predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, energetickej úspornosti a pokojnej lokality. Kvalitné stavebné riešenia, výborná trieda energetickej efektívnosti A0 a praktické dispozície bytov vytvárajú nadštandardnú hodnotu do budúcna. Predzáhradky, balkóny a pivničné kobky zvyšujú komfort pri každodennom fungovaní a robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investíciu. Výstavbu projektu Malá Hrádza Jakubov realizuje Pernecky & Partners s.r.o © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS)

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj príjemný, svetlý 2 izbový byt v novostavbe z roku 2021, na ul. Cesta mládeže, Malacky. Byt sa predáva aj s podielom na pozemku pod bytovým domom. V cene je zahrnuté aj vonkajšie parkovacie miesto, nachádzajúce sa hneď pri bytovom dome. POPIS BYTU: * byt má výmeru 52,91 m2 + balkón 4,54 m2, * klimatizácia, * nachádza sa na posch. 1/5, * orientovaný je na juhozápad, * kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. Správcovské poplatky na bývanie sú 127,- Eur / mesiac / 3 osoby a to vrátane plynu, ktorý slúži na vykurovanie bytu. Dispozícia ( pôdorys je súčasťou fotodokumentácie): Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s úložným priestorom, kúpeľne, samostatného WC, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón. LOKALITA: Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť a infraštruktúra. V blízkosti sa nachádzajú: ​školy, škôlky, obchody a služby, zastávka MHD, rýchla dostupnosť do centra ako aj na diaľničný obchvat D2. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, mladý pár ako aj investícia na prenájom. CENA BYTU: 169 900,- Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX s garanciou kvality ISO 17024. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RE/MAX.

Ponúkame Vám na predaj presvetlený 4 izbový byt s veľkorysou rozlohou 148m2 a terasou 124m2 v skolaudovanej novostavbe Corvus Malacky. Byt sa nachádza na poslednom, 4.nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Orientácia na 3 svetové strany a vysoké (francúzske) okná prinášajú do interiéru bytu maximálne presvetlenie a vizuálne prepojenie s terasou, zelenou strechou a výhľady na borovicové lesy a Karpaty. Byt je vybavený kvalitným štandardom vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a elektricky ovládaných exteriérových žalúzií. K bytu prislúcha skladový priestor a dve parkovacie státia na teréne s možnosťou prikúpenia státia v podzemnej garáži susediaceho objektu. Dispozícia: Priestranná denná časť s výstupom na terasu a so vstupom do samostatnej izby (pracovňa, hosťovská izba, detská izba). V hlavnej veľkorysej spálni je priamo vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom, s prirodzeným presvetlením a výstupom na zelenú strechu. Tretia izba (hosťovská izba, detská izba) je situovaná vedľa hlavnej spálne. Dve samostatné kúpeľne, samostatná toaleta, technická miestnosť (práčovňa, komora). Lokalita: Corvus Malacky je súčasťou novovznikajúcej mestskej štvrte, ktorá Vám ponúkne všetko nevyhnutné pre každodenný život. Zároveň máte na dosah mesto Malacky len pár minút jazdy autom alebo bicyklom po novovybudovanej cyklotrase, kde nájdete obchody, služby, školy aj miesta, kam si zájdete na kávu, kultúru, či stretnutie. Stačí pár krokov a ste obklopení zeleňou. Pálffiovský kaštieľ s parkom, borovicové lesy, mokrade, rybníky a lúky začínajú takmer za prahom domova a pozývajú von. Nadýchnuť sa, spomaliť a uniknúť na chvíľu z ruchu mesta. Z domova sa na diaľnicu dostanete ešte rýchlejšie. Vďaka plánovanému novému napojeniu sa skráti cesta do centra Bratislavy na 30 minút a vy tak získate viac času pre to, na čom záleží. Benefity: • priestranná dispozícia a terasa • výhľady • orientácia na 3 svetové strany • francúzske okná, presvetlenie a kontakt s exteriérom • kvalitný štandard • podlahové kúrenie • klimatizácia • exteriérové žalúzie • veľkorysá denná časť • samostatná miestnosť pre komoru alebo práčovňu priamo v byte • kúpeľňa v hlavnej spálni s prirodzeným presvetlením • bytový dom skolaudovaný v 2024 V prípade záujmu o obhliadku a viac informácii nás neváhajte kontaktovať. +421 948 895 966, predaj@atops.sk www.corvusmalacky.sk ATOPS Development s.r.o je skupina investično-realizačných spoločností, ktorá na trhu úspešne pôsobí v oblasti zhodnocovania pozemkov, výstavby nehnuteľností. Už od roku 2011 vám prinášame pokojné bývanie mimo ruchu veľkomesta. Našou prioritou je pretvárať neatraktívne plochy na kvalitné a plnohodnotné lokality určené na bývanie, oddych ale i aktívny život. To všetko s ohľadom na životné prostredie a ekológiu. V našom portfóliu nájdete bytové domy, rodinné domy, obchodné priestory i samostatné pozemky určené na výstavbu. Už v prípravnej fáze projektu navrhujeme ako zvýšiť kvalitu bývania a preto do lokalít vkladáme veľa zelene, parky, detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, materské školy či obchodné prevádzky. Prinášame komplexné riešenia – od návrhu projektu cez realizáciu komunikácií a inžinierskych sietí až po samotnú výstavbu a následný predaj nehnuteľností. Sme hrdí na to, že na svojom konte máme celý rad úspešných projektov a množstvo spokojných klientov, ktorí u nás našli svoje nové bývanie.

Dáme do dlhodobého prenájmu 1-izbový byt v Malackách, Záhorácka ulica 29. Byt sa nachádza na treťom nadzemnom podlaží, pozostáva z 2 obytných miestností /spálňa a kuchyňa s obývacou miestnosťou/. Celková výmera bytu je 45 m2. Nájomné za užívanie je 460,- eur, paušálne náhrady 140,-eur. Platí zákaz fajčenia a chovu domácich zvierat v byte. Uprednostňujeme bezdetný pár. Na začiatok požadujeme 1-mesačné nájomné + kaucia. Podmienkou obhliadky bytu je vyplnenie dotazníka, ako súčasť zmluvy. Byt voľný od 01.04.2026.

NA PRENÁJOM 2+KK byt po nedávnej kompletnej rekonštrukcii na adrese D.Skuteckého 10. Byt má rozlohu 41 m2 , je situovaný na 4/8 poschodí v zateplenom bytovom dome. Je dostatočne presvetlený a orientovaný na V stranu, vďaka čomu sa v popoludňajších hodinách neprehrieva. Po rekonštrukcii byt zatiaľ nebol obývaný, pričom v rámci rekonštrukcie boli realizované: rozvody vody a odpadu rozvody elektriny, ističová skriňa, vypínače a zásuvky kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi laminátové a vinylové podlahy / dlažba nové stierky a povrchy stien interiérové dvere a zárubne nová kúpeľňa so sprchovým kútom, sanitou a príslušenstvom bezpečnostné vchodové dvere zariadené novým nábytkom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený (viac vo fotogalérii). Pozostáva z obývačky s kuchynským kútom (15 m2), samostatnej spálne (17 m2), chodby a kúpeľne. V byte sa nachádzajú bežné vstavané spotrebiče - varná doska, rúra, digestor, chladnička, TV a práčka. Byt nedisponuje loggiou, ale na poschodí je balkón, ktorý patrí výlučne k tomuto bytu a je uzamykateľný kľúčikom. Môže teda poslúžiť na sušenie prádla, alebo odkladanie bicykla, či kolobežky. Byt sa nachádza na 4/8 poschodí, s novým vymeneným osobným výťahom. V suteréne bytového domu je kočikáreň, kde je taktiež možné odložiť bicykel alebo kočík. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné spojenie. V bezprostrednej blízkosti je supermarket COOP Jednota, reštaurácie, škola, škôlka, ihriská a športoviská. Autobusová zastávka sa nachádza 3 min. chôdze od bytu. Vzdialenosť do Bratislavy autom je 30 min. Byt je voľný ihneď, pripravený ihneď k nasťahovaniu. Uprednostňujeme dlhodobý nájom min. 1 rok pre MAX 2 osoby, s pracovnou zmluvou a BEZ EXEKÚCIÍ (overujeme v exekučnom registri). Domáce zvieratá v byte nie sú povolené!!! Cena prenájmu: 599 € / mesiac (z toho prenájom 459 € + poplatky za energie 140 €). Platba nájomného pri nástupe na 1 mesiac dopredu a bezpečnostný depozit je 1000,- € pri podpise zmluvy. Provízia RK sa neplatí. Kontakt: 0917 824 320, pinvest.sro@gmail.com

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím na ulici Petra Jilemnického v Malackách. Byt sa nachádza v novostavbe blízko vlakovej a autobusovej stanice. Byt má výmeru 52 m2 a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Dostupnosť: voľný od júla 2026. Domáce zvieratá: akceptujem malé/stredné plemeno psa. Pri podpise zmluvy sa hradí nájom a depozit vo výške 1-mesačného nájmu (t. j. 750€). Prosím kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu.

Ponuka: Kompletne zariadený 2-izbový byt v centre Malaciek Ponúkam na prenájom príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt v top lokalite – priamo v centre Malaciek. Byt sa nachádza na 1. poschodí (nad pivnicami), vďaka čomu je v ňom aj počas letných horúčav príjemný chládok. Vybavenie a dispozícia: • Stav: Kompletné zariadenie a spotrebiče (pripravený na nasťahovanie). • Dispozícia: 2 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, WC. • Balkón: Byt nemá balkón. Podmienky podnájmu: • Zvieratá: Bez domácich miláčikov. • Dostupnosť: Voľný od 27.07.2026 Cena a platba: • Mesačný nájom: 720 € (cena je konečná vrátane všetkých energií, TV a internetu). • Vratná kaucia: Pri podpise zmluvy sa hradí depozit vo výške 720 € (jeden mesačný nájom). Vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, kaviarne, úrady, doprava). V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0907/793250.

Ponúkame na prenájom nadštandardný dvojizbový byt v novostavbe. Ako jeden z mála bytov, ktoré sú určené na prenájom, je robený na kvalitu a výborný dizajn. Ústredným dizajnovým motívom bytu je vzdušnosť, čisté línie, jednoduchosť vo vysokej kvalite materiálov a príjemné nerušivé kombinácie farieb. Byt je kompletne zariadený. Pozostáva zo vstupnej chodby, vzdušnej obývacej izby spojenej s modernou zariadenou kuchyňou. V kuchyni nechýbajú kvalitné spotrebiče. V spálni sa nachádza komfortná posteľ s úložným priestorom a vstavaná skriňa. Kúpeľňa je rovnako vybavená kvalitnými materiálmi, ktoré sú farebne zladené. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Lokalita je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza zastávka MHD a cyklotrasa. Do centra mesta sa dostanete do cca 7 minút pešou chôdzou.Cena: 650 eur mesačne vrátane energií. V cene je aj parkovacie státie. Nie sme realitka. Neplatí sa žiadna provízia!!! Byt je určený pre max. 2 dosp. osoby bez detí a bez domácich zvierat. Byt je k dispozicii od 1.8. Obhliadky mozne od 15.7. Výmera: 48,5 m²

Ponúkam do nájmu 1-izbový byt vo výmere 31 m2 v novom bytovom dome MALAČAN na ulici Cesta mládeže .Bytový dom sa nachádza sa v tichej lokalite v širšom centre Malaciek. Byt sa nachádza na prízemí bez balkóna a je nezariadený, v byte je vstavavá skriňa. Byt je dobre dispozične riešený . V blízkosti je zastávka MHD a cyklochodník. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickou rúrou, podlahy : plávajúce, dlažba, okná: plastové so žalúziami kúpeľňa so sprchovým kútom . V cene bytu je jedno parkovacie miesto pred bytovkou cena nájmu 350,- eur + 90,- eur energie na jednu osobu. Byt je vhodný pre jednu maximálne dve osoby. Kaucia pri podpise zmluvy je vo výške 850,- eur

ADAMS REALITY ponúka na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný klimatizovaný zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky na ulici Záhorácka. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej orientácii poskytuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou sú dve loggie, kompletná rekonštrukcia, výborná dispozícia a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre mladý pár, rodinu, jednotlivca alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Záhorácka ulica, Malacky • Poschodie: 8/9 • Výťah: áno • Stav: kompletná rekonštrukcia • Pivnica: áno • Loggie: 2x loggia • Celková podlahová plocha vrátane pivnice: 57,62 m² • Výmera bytu bez pivnice: 55,09 m² • Pivnica: 2,53 m² • Loggia č. 1: 3,96 m² • Loggia č. 2: 3,96 m² • Osobné vlastníctvo • Financovanie hypotékou možné DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • priestrannej obývacej izby • samostatnej spálne • samostatnej kuchyne • kúpeľne spojenej s WC • pivnice • dvoch loggií VÝMERY MIESTNOSTÍ: • Obývacia izba – 17,77 m² • Spálňa – 13,80 m² • Kuchyňa – 11,71 m² • Chodba – 8,28 m² • Kúpeľňa s WC – 3,53 m² Byt disponuje veľmi praktickým dispozičným riešením s dostatkom úložného priestoru a oddelenou dennou a nočnou časťou. REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: • nové murované bytové jadro • nové rozvody vody • nová elektroinštalácia • nové omietky • nové podlahy • keramické dlažby a obklady • plastové okná so žalúziami • bezpečnostné vstupné dvere • nové interiérové dvere • nová kuchynská linka Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome. Výhody bytového domu: • výťah • rekonštruované spoločné priestory • pravidelne udržiavaný vchod • bezproblémoví susedia • dobrá dostupnosť parkovania v okolí domu LOKALITA: Záhorácka ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Malaciek. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza: • centrum mesta • školy a škôlky • zdravotné stredisko • obchody a služby • detské ihriská • športoviská • autobusová stanica • železničná stanica • reštaurácie a kaviarne Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia klimatizácia 2 loggie pivnica výborná dispozícia samostatná kuchyňa výťah výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť bez ďalších investícií vhodný aj ako investícia financovanie hypotékou možné CENA: 177.000€ KONTAKT: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk Radi vám zabezpečíme kompletný právny servis, hypotekárne poradenstvo a bezpečný prevod nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou: 1. etapa rekonštrukcie (2023) • vybudované murované jadro, • zväčšená kúpeľňa, • rekonštrukcia toalety, • plastové okná 2. etapa rekonštrukcie (2024 a 2025) • znížené stropy, • čiastočná výmena elektroinštalácie, • modernizácia kuchynskej časti, • podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami: • nová strecha, • nové vstupné dvere, • elektrický vrátnik, • nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? • príjemná a pokojná lokalita, • bezproblémové parkovanie v okolí domu, • príjemná rekonštrukcia, • vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, • byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na prenájom veľmi priestranný 2-izbový byt, ktorý zaujme veľkorysou dispozíciou a svetlými miestnosťami. Obývacia izba aj spálňa majú približne 20 m², vďaka čomu poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt prešiel úpravami – je čerstvo vymaľovaný, disponuje novou kuchynskou linkou a je zariadený novým nábytkom, vrátane pohodlnej sedačky a novej postele. Zo spálne je vstup na zasklenenú lodžiu, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych počas celého roka. Na chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Byt je orientovaný na južnú a západnú svetovú stranu, vďaka čomu je počas dňa krásne presvetlený. Nachádza sa na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je aj výborná lokalita na Záhoráckej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, úrady, potraviny, ako aj ďalšie služby potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Základné informácie: • 2-izbový byt s veľkorysou dispozíciou • obývacia izba aj spálňa cca 20 m² • nová kuchynská linka • nový nábytok (sedačka, posteľ) • čerstvo vymaľovaný • zasklenená lodžia zo spálne • priestranná vstavaná skriňa na chodbe • pivničná kobka • orientácia na juh a západ • výťah v bytovom dome • Mesačné nájomné je vo výške 730 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 2-mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 730 € a provízia realitnej kancelárii vo výške 500 €. Byt je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné a príjemné bývanie. Domáce zvieratá sú vítané, pokiaľ sú socializované, dobre vychované a nespôsobujú nadmerný hluk ani škody. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma prosím kontaktujte Mgr. Anita Kurka, 0907 622 224, kurka@maximreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom útulný, svetlý 1-izbový byt v Malackách. Nachádza sa na 4. poschodí z 8. K bytovému domu prislúcha výťah. Miesto ideálne pre 1-2 dospelé pracujúce osoby. Nachádza sa na Záhoráckej ulici v Malackách. - kompletne zariadený (okrem umývačky) - úžitková plocha 36m2 - cena nájmu je 550€ aj s energiami a internetom - k dispozícii ihneď - vhodný pre 1-2 pracujúce osoby - nefajčiari bez zvierat - bez detí Výhody: - MHD, obchody, služby v bezprostrednej blízkosti - svetlý a zrekonštruovaný byt - tiché prostredie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou - optický internet a TV v cene energií - bezproblémové neplatené verejné parkovanie Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

DeveloX Reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 1,5-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Malaciek na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z ôsmich v zateplenom bytovom dome s výťahom a je pripravený k nasťahovaniu od júla 2026. Základné parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 34,94 m² • Dostupnosť: Voľný od júla 2026 • Príslušenstvo: Pivničná kobka a k dispozícii je tiež balkón na medziposchodí Dispozičné riešenie a nadštandardné vybavenie: Byt má premyslenú dispozíciu, ktorá maximálne využíva každý štvorcový meter. Zo vstupnej chodby s úložným priestorom sa prechádza do kúpeľne spojenej s toaletou v modernom dizajne. Oproti vstupu sa nachádza samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a po pravej strane nájdete priestrannú izbu, ktorá elegantne plní funkciu spálne aj obývacej zóny. Veľkou výhodou je aj prístup k balkónu umiestnenému na medziposchodí bytového domu. Pre maximálne pohodlie budúcich nájomcov je nehnuteľnosť vybavená nadštandardnými prvkami. Príjemnú teplotu počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia a o zábavu či home office sa postará vysokorýchlostný optický internet spolu s digitálnou TV Magio. Samotný bytový dom prešiel kompletnou obnovou vonkajšej fasády vrátane zateplenia a rekonštrukcie spoločných priestorov. Vykurovanie je riešené centrálne ako ústredné kúrenie a vstup do budovy je chránený elektronickým vrátnikom. Parkovanie je bezproblémové na verejnom parkovisku priamo pred bytovým domom. Vynikajúca lokalita s kompletnou vybavenosťou: Byt sa nachádza len na skok od centra mesta Malacky, čo spája výbornú dopravnú dostupnosť s pokojným bývaním. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pri dome sa nachádza základná škola a v blízkom okolí nájdete materské školy, gymnáziá, supermarkety, poštu, reštaurácie či kaviarne. Na relax a športové vyžitie skvele poslúži blízke kino, fitness centrá, športová hala Malina, bowling a obľúbený Zámocký park. Mesačné nájomné predstavuje 640 € vrátane energií, pričom pri podpise zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške dvojmesačného nájmu (1 280 €) a jednorazová odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 600 €. Profesionálny servis DeveloX Reality: Naša spoločnosť Vám zabezpečí kompletné zastrešenie celého procesu prenájmu, od prvej obhliadky až po bezpečné odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania. Samozrejmosťou je vypracovanie profesionálnych a právne chránených nájomných zmlúv pre obe strany. V prípade potreby Vám radi pomôžeme aj s predajom alebo prenájmom Vašej inej nehnuteľnosti. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový mezonet v novostavbe v meste Malacky na ulici Ľudovíta Fullu. Byt je zateplený, ktorého kolaudácia sa uskutočnila v roku 2010. Byt sa nachádza na prízemí a jeho obytná plocha je 66m2. Jeho orientácia je smerovaná na východnú svetovú stranu. K bytu pripadá aj priestranná terasa s výmerou 20m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Byt má vlastný vstup a pozostáva z dvoch podlaží. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z obývacej miestnosti, samostatnej toalety, kúpeľňa s vaňou a kuchyňa s jedálenskou častou. Druhé podlažie pozostáva z dvoch spálni. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako na foto okrem hudobných nástrojov. Okna na byte sú plastové a vchodové dvere sú bezpečnostné. Kúrenie je zabezpečené plynom a takisto biokrbom na palivo. Optika je zabezpečená od operátora Orange. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste pred domom. Lokalita: Byt sa nachádza v meste Malacky v časti Juh. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. K dispozícii sú zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…), športová hala, kaviarne, reštaurácie, kúpalisko, banky, polícia a iné. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti je 199 000€ , ku cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízie pre RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka na prenájom kompletne zariadenú garsónku v meste Malacky na ulici Oslobodenia. Celkový výmer garsónky je 25m2. Prenajíma sa spolu s parkovacím miestom. Dispozícia a zariadenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a jednej priestrannej miestnosti. Ihneď k dispozícií! Lokalita: Byt sa priamo v centre mesta Malacky. V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, potraviny, Lidl, Billa, banky, služby, kaviarne, reštaurácie, čerpacie stanice. Malacky disponujú kompletnou občiankou vybavenosťou – základné školy, škôlky, gymnáziá, obchody, potraviny, pošta, kino, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, bowling, športová hala Malina, Zámocký park, Centrum voľného času, kde sú zabezpečené rôzne športové a kultúrne kurzy pre deti, cukráreň, reštaurácie. Mesačný nájom je vo výške 520 EUR vrátane energií a WIFI pripojenia. Depozit sa nevyžaduje. Platí sa jednorazový poplatok za sprostredkovanie a právny servis vo výške nájmu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj 22 komplete zariadených, bezbariérových bytových jednotiek v meste Malacky na ulici Továrenská. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť! Novostavba z roku 2024 pozostáva z 1 a 2-izbových bytov, ktoré sú všetky prenajaté. Dispozícia a zariadenie: Všetky byty sú elektricky sebestačné (356 fotovoltických panelov). K projektu pripadá 26 parkovacích miest a pozemok, ktorý je kompletne oplotený s bránami na el. ovládanie. Celý objekt je zabezpečený kamerovým systémom. Dispozícia bytov pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, kuchyne, obývacej miestnosti, kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom a spálne. Byty sa predávajú kompletne zariadené vrátane nábytku a elektroniky. V objekte sa nachádza ešte kancelársky priestor (kontajner s odvetrávanou fasádou, vonkajšou terasou a sedením). Kancelária je zariadená nábytkom, kuchyňou a sociálnym zariadením. Lokalita: Projekt sa nachádza v meste Malacky. Malacky disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou ako sú školy (materská, základná, stredná), obchodné centrá, lekáreň, poliklinika, samozrejme reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, fitnescentrá, športová hala a iné. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou pešou dostupnosťou. V blízkosti sa nachádza vlaková stanica a autobusová stanica. Cena tejto nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od Vášho nového bývania, – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti, – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za
podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke – spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovaného 3-izbového bytu na obľúbenej Veľkomoravskej ulici v Malackách. Tento moderný byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka úžitkovú plochu 58 m², ktorú dopĺňa príjemná zastrešená terasa s výmerou 3 m². Najväčším benefitom nehnuteľnosti je súkromná predzáhradka o výmere 18 m², ktorá predstavuje dokonalý priestor pre relax, rannú kávu, bezpečné miesto pre hry vašich detí či výbeh pre domáce zvieratká. Interiér prešiel precíznou kompletnou rekonštrukciou a je vybavený komfortným elektrickým podlahovým kúrením, pričom mesačné náklady na bývanie sú odhadované na veľmi priaznivých 130 €. K bytu prislúcha aj vlastné vyhradené parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti a zabezpečuje bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita na Veľkomoravskej ulici patrí k najvyhľadávanejším častiam Malaciek vďaka svojej strategickej polohe a kompletnému zázemiu. V bezprostrednej blízkosti nájdete materské a základné školy, detské ihriská, sieť potravín aj zdravotné stredisko. Mesto Malacky ponúka vynikajúcu infraštruktúru vrátane nákupných centier, športových areálov a rýchleho napojenia na diaľnicu D2, čo umožňuje dochádzanie do Bratislavy v priebehu 20 minút. Cena tejto nehnuteľnosti, ktorá spája výhody bytu so súkromím záhradky, je 222 000 €. V tejto sume je započítané úplne všetko – od vlastného parkovacieho miesta až po kompletný administratívny servis a odmenu pre realitnú kanceláriu, čo zaručuje bezpečný a hladký priebeh celého obchodu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 1-izbový byt nachádzajúci sa v čerstvo dokončenej novostavbe z roku 2024. Tento kompletne zariadený byt s úžitkovou plochou približne 30 m² je situovaný na prízemí objektu, čo zabezpečuje bezbariérový a pohodlný prístup. Dispozícia a vybavenie: Interiér je veľmi účelne riešený a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, v ktorej sa nachádza sprchový kút, kuchyne a jednej samostatnej priestrannej miestnosti. O tepelný komfort sa stará moderné elektrické podlahové kúrenie a v byte je už zavedené stabilné wifi pripojenie. Veľkým benefitom sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré sa pohybujú na úrovni približne 100 €. Lokalita a výhody: Okresné mesto Malacky ponúka budúcim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa širokú sieť obchodov, moderné zdravotnícke zariadenia, školy a škôlky. Strategická poloha mesta zabezpečuje výbornú dostupnosť do Bratislavy aj do blízkej Rakúskej republiky, pričom okolie Malaciek je známe svojimi borovicovými lesmi ideálnymi na relax a šport. • Parkovanie: Súkromné parkovacie miesto je už zahrnuté v celkovej cene. • Investícia: Vzhľadom na stav novostavby a vyhľadávanú lokalitu je tento byt vhodný aj ako vynikajúca investičná príležitosť na následný prenájom. Táto štýlová nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším novým domovom alebo rozumným zhodnotením kapitálu, je k dispozícii za cenu 125 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný a moderne riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej Záhoráckej ulici v Malackách. Tento byt s celkovou výmerou 76 m² prešiel vkusnou rekonštrukciou a je pripravený stať sa vaším novým domovom. Dispozícia a výhody bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí v komornom dvojposchodovom bytovom dome, čo budúcim nájomníkom zaručuje maximálne súkromie a pokoj bez susedov nad hlavou. Súčasťou bytu je aj presklená lodžia o výmere 3 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu v každom počasí. K dispozícii je aj praktická pivnica. Zariadenie podľa vašich predstáv: Veľkým benefitom tejto ponuky je flexibilita pri zariaďovaní. Byt je možné po vzájomnej dohode zariadiť nábytkom, alebo si môžete priniesť vlastné vybavenie a prispôsobiť si priestor podľa svojho štýlu a potrieb. Lokalita, ktorá uľahčuje život: Záhorácka ulica patrí k najobľúbenejším adresám v meste vďaka svojej vynikajúcej občianskej vybavenosti. Priamo v pešej dostupnosti nájdete: • Obchody, potraviny a lekárne. • Základné a materské školy. • Zastávky verejnej dopravy s výborným spojením do Bratislavy či okolitých obcí. • Kaviarne a reštaurácie pre váš relax. Podmienky prenájmu: Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. • Mesačné nájomné: 900 € • Vratný depozit: vo výške mesačného nájmu • Odmena pre RK: 400 € Ak hľadáte moderné bývanie v centre Malaciek s možnosťou prispôsobiť si interiér na mieru, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza v čerstvo dokončenej novostavbe z roku 2024. Tento kompletne zariadený byt s úžitkovou plochou približne 50 m² je situovaný na prízemí objektu, čo budúcim majiteľom zaručuje pohodlný a bezbariérový prístup. Dispozícia a vybavenie: Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby vybavenej praktickou skriňou, moderne zariadenej kuchyne, ktorá je plynule prepojená s obývacou časťou, a útulnej spálne. Výnimočným prvkom bytu je samostatný šatník, do ktorého sa vstupuje priamo zo spálne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaletou. O tepelnú pohodu sa stará úsporné elektrické podlahové kúrenie a v celom byte je už zavedené wifi pripojenie. Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé, vo výške približne 100 €. Lokalita a výhody: Mesto Malacky poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa široké spektrum obchodov, nákupné centrá, moderné zdravotnícke zariadenia, školy a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a blízkosti diaľnice D2 sú Malacky ideálnym miestom pre život s rýchlym napojením na Bratislavu či Rakúsko. Okolitá príroda borovicových lesov navyše ponúka bohaté možnosti na cykloturistiku a oddych. • Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto je už zahrnuté v celkovej cene nehnuteľnosti. • Investícia: Vzhľadom na kvalitu novostavby a dispozíciu ide o vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom následného prenájmu. Tento štýlovo zariadený byt, ktorý spĺňa všetky nároky na moderné mestské bývanie, môže byť váš za cenu 160 000 €, vrátane sprostredkovateľskej provízie pre realitnú kanceláriu. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bungalovu v obci Veľké Leváre. Bungalov je postavený z oceľovej konštrukcie a bol skolaudovaný v roku 2024. Jeho obytná plocha je vo výmere 55m2. Plocha pozemku na ktorom je dom postavený je vo výmere 273m2 a zastavaná plocha je 60m2. Dispozícia a zariadenie pozemku: Bungalov sa predáva kompletne zariadený v štandarde bez kuchynskej linky. Súčasťou domu je aj terasa. Kúrenie je zabezpečené el. energiou a takisto je zriadené podlahové. Parkovanie je umožnené na vlastnom parkovacom mieste na pozemku. Odpad je riešený verejnou kanalizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v obci Veľké Leváre. Obec je vzdialená 7 km od mesta Malacky. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy (materská, základná), potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviareň, ihriská, pošta, autobusová zástavka vzdialená 5min. pešo a vlaková stanica vzdialená 10min. pešo a iné.. Mesačné náklady na nehnuteľnosť sú vo výške 100€. Cena nehnuteľnosti v RK. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti
– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov
– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

DeveloX Reality Vám ponúka na prenájom vkusne zariadený 1-izbový byt s príjemným balkónom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Malacky na ulici Mládeže. Tento kompletne zrekonštruovaný byt poskytuje celkovú úžitkovú plochu 34 m² a prenajíma sa plne vybavený nábytkom i spotrebičmi, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie nového nájomcu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, modernej kúpeľne spojenej s toaletou a zo svetlej obývacej izby, ktorá je prepojená s praktickým kuchynským kútom. Veľkým benefitom bytu je výstup na balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax a tiež vlastné parkovacie miesto v cene. Bytový dom je situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, pričom v pešej dostupnosti nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, športoviská aj zastávku hromadnej dopravy. Mesačné nájomné je stanovené na 600 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu, rovnako vo výške jedného nájmu. Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá moderné, čisté a bezstarostné bývanie, kde stačí len otočiť kľúčom v zámku a začať bývať. Ak hľadáte miesto, ktoré si okamžite zamilujete a premeníte na svoj nový domov, tento byt čaká práve na Vás.

Hľadáte byt, ktorý nepôsobí chladne a neosobne? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Partizánskej ulici v centre Malaciek spája moderné bývanie s útulnou atmosférou. Vďaka svetlým priestorom, zachovaným dreveným parketám a kvalitnej rekonštrukcii má jedinečný charakter a vytvára skutočný pocit domova. Navyše v ňom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, takže jeho prvým nájomcom môžete byť práve vy. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 bytového domu bez výťahu a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, samostatná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a kompletne novými spotrebičmi, ⁠svetlá obývacia izba s výstupom na balkón, ⁠spálňa s priestrannou vstavanou skriňou (Rolldor), ⁠ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, s možnosťou doplnenia postele podľa dohody, kúpeľňa so sprchovým kútom, ⁠samostatné WC. Základné informácie: ⁠3-izbový byt ⁠výmera: 63 m² ⁠balkón: 3 m² murovaná pivnica: 4,5 m² 3. poschodie z 3 verejné parkovanie priamo pred bytovým domom Lokalita: Byt sa nachádza v samotnom centre Malaciek, v pešej dostupnosti obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní, pošty, úradov, vlakovej aj autobusovej stanice. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2 s dostupnosťou do Bratislavy približne za 25 minút. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výbornou polohou. Nie je to len zrekonštruovaný byt – je to priestor, ktorý si vďaka svojej atmosfére a charakteru ľahko zamilujete a budete sa v ňom cítiť naozaj ako doma. Cena prenájmu: 850,-EUR/mesiac vrátane energií Pri podpise nájomnej zmluvy: 1x nájom, 1x depozit + provízia realitnej kancelárie (spolu 2250,-EUR) Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016/ filipkova@midpointreal.sk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2izbový byt v centre mesta, platba v hotovosti.

RADOReality Vám ponúka na predaj nadštandardne priestranný 3-izbový mezonetový byt s úžitkovou plochou až 119 m², loggiou o výmere 6 m², vlastným garážovým státím a pivnicou s výmerou 10 m² vo vyhľadávanej lokalite na Pribinovej ulici v Malackách. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo každého, kto hľadá priestor, komfort a moderné bývanie bez ďalších investícií. Dominantou nehnuteľnosti je plnohodnotne zobytnené podkrovie, ktoré vzniklo prestavbou pôvodného povalového priestoru. Prístup je riešený rebríkom, samotná miestnosť je však kompletne pripravená na každodenné využívanie ako ďalšia obytná izba. Môže slúžiť ako hlavná spálňa, detská izba, pracovňa, herňa alebo oddychová zóna podľa potrieb nového majiteľa. Vďaka tomu byt ponúka výrazne viac priestoru, než je pri bežných 3-izbových bytoch zvykom. MODERNIZÁCIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, modernizácia interiéru a zároveň bola pôvodná práčovňa na prízemií prerobená na plnohodnotnú kúpeľňu. Veľkou investíciou bolo aj zobytnenie podkrovného priestoru, čím vznikla ďalšia plnohodnotná obytná miestnosť. Celá nehnuteľnosť pôsobí veľmi čistým, moderným a udržiavaným dojmom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Ďalším benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. DISPOZÍCIA: Pre najlepšie pochopenie dispozície odporúčame pozrieť virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=o5QSwwgwa1R TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 119 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou 6 m². K nehnuteľnosti prislúcha aj pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v garážovom dome. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2017 a samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci nej boli zrealizované nové stierky, kompletné maľovanie, vznikla nová kúpeľňa z pôvodnej práčovne a povalový priestor bol prerobený na plnohodnotnú obytnú miestnosť. O komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol s vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zároveň pripravená predpríprava na klimatizáciu a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady sú veľmi priaznivé. Spotreba plynu predstavuje približne 50 € mesačne, elektrická energia približne 50 € mesačne a poplatok správcovi bytového domu je 67 € mesačne pri štvorčlennej domácnosti. Súčasní majitelia zároveň pravidelne evidujú preplatky z ročného vyúčtovania, čo potvrdzuje efektívnu prevádzku celej nehnuteľnosti. PARKOVANIE A PIVNICA: Veľkým benefitom je vlastné vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome, ktorý sa nachádza priamo oproti bytovému domu v rámci uzatvoreného rezidenčného areálu. Súčasťou predaja je aj priestranná pivnica s výmerou 10 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. LOKALITA: Byt sa nachádza na Pribinovej ulici v Malackách, vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe skolaudovanom v roku 2017. Celý areál vrátane bytového domu a samostatného garážového domu je uzatvorený, čo budúcim majiteľom prináša vyššiu úroveň bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie. Pribinova ulica patrí medzi obľúbené časti Malaciek, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút a výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete približne za 30 minút. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

INVESTIČNÁ GARZÓNKA S NÁJOMNÍKMI | MALACKY | OKAMŽITÝ VÝNOS Ponúkame na predaj investičnú garzónku na ulici Skuteckého v Malackách, ktorá je aktuálne prenajatá a poskytuje okamžitý výnos bez potreby hľadať nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom pri vstupe. Celková výmera predstavuje 25 m² plus balkón o výmere 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, sprchovým kútom a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov. Výhody nehnuteľnosti: aktuálne prenajatý byt okamžitý pasívny príjem balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom výťah kamerový systém pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy Technické údaje: * Lokalita: Skuteckého, Malacky * Výmera bytu: 25 m² * Balkón: 2,5 m² * Poschodie: 5/7 * Rok výstavby: 1977 * Stav: čiastočná rekonštrukcia Investičné parametre: * Mesačné nájomné: 490 € * Mesačné náklady: 170 € * Byt je obsadený nájomníkmi Investičné nehnuteľnosti s existujúcimi nájomníkmi sú na trhu vyhľadávané najmä investormi, ktorí hľadajú stabilný príjem bez ďalších vstupných nákladov a starostí s obsadzovaním bytu. Bližšie info a obhliadky na t.č.: 0915 777 177

EDEN real ponúka na prenájom 3-izbový byt na ul. Ľ. Zúbka. Výmera bytu 78,71 m2, nachádza sa na 3./3. posch. bez výťahu. Byt je zrekonštruovaný a kompletne novo zariadený. V spálni je manželská posteľ, obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, TV stolíkom, jedálenským stolom so stoličkami. Byt je k dispozícii ihneď. Byt sa prenajíma nájomníkom bez zvierat. Mesačný nájom: 550 Eur/mesiac + 250 Eur/mesiac energie Pri podpise zmluve sa hradí 1x mesačný nájom, 1 x depozit, 1 x provízia pre realitnú kanceláriu.

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Malackách v samotnom centre mesta, na Záhorackej ulici č. 42.Byt sa nachádza na 4. poschodí z celkového počtu 8 a celková výmera bytu je 68,30 m². Byt je po kompletnej rekonštrukcii a má bezpečnostné vstupné dvere. Vo vchode je schodisko a výťah. V byte sú plastové okná a laminátová podlaha. V kúpelni je na zemi dlažba a obklady na stenách až po strop, a nachádza sa tu umývadlo, toaleta, a sprchovací kút. Kúrenie v byte je ústredné a stavba bytového domu je panelová. V kuchyni je kuchynská pracovná doska, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka a myčka riadu. Orientácia bytu je na východ / západ. Súčastou bytu je aj káblová televízia a internet.Centrum mesta má kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa predáva s vybavením ktoré vidíme na fotkách. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD vo vzdialenosti do 5 min. Parkovanie je vonkajšie a verejné.Cena bytu je 195 000,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Potrebujete hypotéku ? Využite možnosť financovania cez hypotekárny úver, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde pre Vás to najvýhodnejšie riešenie.