2 izbové byty na predaj, Ružomberok

AstonReal v zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt bez balkóna na ulici Ž. Silbigera v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí v tehlovom bytovom dome. V byte sú plastové okná, podlahové elektrické kúrenie, krbová piecka v kuchyni, podlahy kombinácia plávajúce a keramická dlažba, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, bezpečnostné vchodové dvere. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľňe s WC, kuchyne a 2 izieb. Byt sa predáva koomplet zariadený. Orientácia bytu - V/Z, plocha bytu 60m2, náklady na bývanie 70€/2 os (správca ) + energie. K bytu patrí aj pivnica - 9m2 v suteréne domu. Cena + dohoda. Bližšie info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 alebo na bado@astonreal.sk

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí, v bloku B, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt o výmere 48,30 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a kobky (skladu) o výmere 1,80 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 8,72 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. V bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici K. Sidora, ktorý vyniká príjemnou atmosférou, dostatkom prirodzeného svetla a pocitom skutočného domova. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku https://my.matterport.com/show/?m=HZLDr1T74Gd Základné informácie • Výmera: 53 m² • Dispozícia: 2-izbový byt • Poschodie: 3. poschodie • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Predaj: kompletne zariadený • Balkón: priestranný balkón • Parkovanie: bezproblémové parkovanie v okolí Hlavné benefity bytu • krb na tuhé palivo, ktorý dodáva bytu jedinečnú atmosféru a príjemné teplo počas zimných mesiacov • vzdušný a svetlý interiér s dostatkom denného svetla • veľký balkón ideálny na oddych a posedenie • kompletné zariadenie zahrnuté v cene • možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií • pokojné prostredie vhodné na komfortné bývanie Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete: • detské ihrisko • obchody a služby • zastávky MHD • možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít Ideálna voľba pre Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie s príjemnou atmosférou a praktickou dispozíciou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predáme kompletne zariadený apartmán v apartmánovom dome Fatrapark 1 v Hrabovskej doline pri Ružomberku s možnosťou čerpania hypotekárneho úveru. Lokalita je známa celoročným turistickým využitím – v zime lyžovanie, v lete turistika, plávanie, cyklistika a oddych v prírode. Apartmán má rozlohu 47 m² a pozostáva zo spálne, obývacej časti, kuchynského kúta a kúpeľne. K dispozícii je Wi-Fi, parkovanie, recepcia a reštaurácia v objekte. Apartmán je vhodný pre rodiny, páry aj turistov. Veľkou výhodou je, že apartmán je už využívaný na krátkodobé ubytovanie a má hodnotenia na Booking.com. Lokalita má výborné hodnotenie, približne 9,2. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko, turistické trasy, príroda, vodná nádrž Hrabovo a atrakcie Liptova. Do centra Ružomberka je to približne 2,7 km. Výhody Možnost Hypotekárneho úveru výmera 47 m² lokalita Hrabovská dolina, Ružomberok apartmánový dom Fatrapark 1 vhodné ako investícia na prenájom celoročná turistická lokalita bezplatné parkovanie Wi-Fi reštaurácia v objekte výborná dostupnosť lyžovania, turistiky a cyklistiky zabehnuté ubytovanie na Booking.com Parametre do formulára

Byt je rezervovaný. ****************************************************************************************** A-Byt Consult Vám ponúka na predaj novozrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt s veľkou kuchyňou, murovanou kúpeľňou, šatníkom, špajzou a samostatným úsporným vykurovaním. Byt má 46 m² a nachádza sa v malom tehlovom dome na ul. Do Baničného, na zníženom prízemí -1. Oproti na tomto podlaží je tiež podobný byt. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2025 - prakticky úplne nový byt! Je nezariadený, okrem kuchynskej linky a kúpeľňovej skrinky (v cene). Stropy s bodovými svetlami, na podlahách dlažba, okná plastové. V kúpeľni ktorá má okno je sprchový kút, WC a tiež bojler na ohrev TÚV. Byt je vykurovaný do radiátorov vlastným elektrickým kotlom na "lacnú elektrinu" - tarif DD5. Mesačné náklady sú teda regulovateľné a veľmi nízke, ca 120€. Bytový dom je tehlový a zateplený. Poloha domu je mimo hlavnú cestu a lokalita je blízko centra - na Podhoru pešo 5-6 minút. Parkovanie je zabezpečené vo dvore domu. ****************************************************************************************** Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ****************************************************************************************** Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ****************************************************************************************** Energetický certifikát nebol zatiaľ vyhotovený.

Rezervované! ************************************************************************************************************************* A-Byt Consult ponúka na predaj stredový 2-izbový byt v úplnom centre Ružomberka, blízko Okresného súdu. Veľký byt o celkovej výmere 61m² je dispozične veľmi dobre rozdelený na 2 samostatné izby + osobitne kuchyňa s vetranou murovanou špajzou. Byt je v pôvodnom stave pripravený na celkovú rekonštrukciu - má obrovský potenciál na modernizáciu vrátane dispozičných zmien. Dve susediace izby môžu (ale nemusia) byť prepojené a kúpeľňa by sa mohla podstatne zväčšiť do priestoru chodby. Šikovný architekt dokáže s bytom takejto rozlohy a dispozície urobiť zázraky. Hlavnou prednosťou nášho bytu však je a zostáva jeho výborná centrálna poloha mimo hlavnú cestu, teda parameter ktorý sa nedá "dokúpiť neskôr". Byt je situovaný na stredovom podlaží, čo značne znižuje vykurovacie náklady. Patrí k nemu pivnica a v dome je výťah. Jedna z izieb je orientovaná na slnečnú stranu, čo je príjemné najmä v zimnom období, kuchyňa je naopak otočená na sever. WC je v existujúcej dispozícii osobitne oddelené od kúpeľne. Bytový dom je zateplený. Bývanie v dome je pokojné, v blízkom okolí je park aj pešia zóna. Parkovanie pre rezidentov je vo vnútrobloku alebo na ulici. Energetický certifikát nebol predložený. NÁZOR MAKLÉRA: Poloha poloha a ešte raz...plus k tomu ideálne podlažie, veľká podlahová výmera a možnosť prerobiť si byt skutočne podľa vlastnej chuti. ****************************************************************************************** Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ****************************************************************************************** Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ****************************************************************************************** Energetický certifikát nebol zatiaľ vyhotovený.

A-Byt Consult ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí tehlového bytového domu v časti mesta Veľký polík - ulica Športová. Byt po rekonštrukcii v r. 2015 má otvorenú dispozíciu medzi kuchyňou a obývačkou, veľká spálňa je osobitne. V murovanom jadre je WC oddelené od kúpeľne. Loggia na prechode z kuchyne do obývačky je otočená na južnú stranu s pekným výhľadom. V rámci domu má byt ideálnu polohu - na 2.NP - je to stredový byt. K bytu prislúcha pivničný priestor o výmere ca 10m². Samotný dom je malý, výborne udržiavaný a stojí úplne mimo hlavné cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Vo vnútrobloku medzi domami je park, kde sa môžu hrať deti. V pešej dostupnosti je centrum mesta ale aj Tesco či zastávka MHD. Byt je voľný od júla. NÁZOR MAKLÉRA: investičná vychytávka na výbornej adrese, prenajateľná bez ďalších úprav. Vysoký komfort bývania. ************************************************************************************************ Nehnuteľnosť je možné kúpiť a financovať aj formou hypoúveru, s vybavením Vám radi a bezplatne pomôžeme. ************************************************************************************************ Kontakt: 0905-11 55 00 alebo henoch@nehnutelnosti-predaj.sk ************************************************************************************************ Energetický certifikát nebol zatiaľ vyhotovený.

Bývanie ako v dome: 2,5-izbový byt s pivnicou a pozemkom Ponúkame na predaj príjemný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dvojdome na Tatranskej ceste v Ružomberku. Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2021 až 2023 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dvojdom je postavený z tehly, je zateplený a celý podpivničený. Súčasťou obnovy boli nové rozvody elektriny a vody, omietky, podlahy (plávajúce a dlažba), interiérové dvere, plastové okná a vchodové dvere. Strecha je nová sedlová plechová. Vykurovanie je ústredné (CZT) prostredníctvom radiátorov. Byt disponuje aj novou kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Dispozičné riešenie: PP: pivničné a skladové priestory, vstup do kotolne a ďalších miestností zo záhrady NP: vstupná veranda, chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, schodisko NP: prechodná spálňa a podkrovná izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo šatník K bytu prislúcha pozemok pod polovicou dvojdomu o výmere 78 m² vo vlastníctve majiteľa. Okolitý pozemok je slnečný, mierne svahovitý, s drevenou garážou. Záhrada je oplotená, avšak nie je vo vlastníctve majiteľa (vo vlastníctve SR). Prístup na pozemok je možný z dvoch strán. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Mesačné náklady sú približne 150 € (kúrenie 80 €, voda 10 €, elektrina 36 €).

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii na ulici Považská v Ružomberku. Byt s výmerou 76,2 m² a orientáciou na juh–sever sa nachádza na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu. Byt prešiel rekonštrukciou – má plastové okná, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, nové omietky, znižovaný sádrokartónový strop. Podlahy sú kombináciou plávajúcich podláh, dlažby a PVC. Vykurovanie je riešené elektrickými infrapanelmi, krbovou pecou a klimatizačnou jednotkou. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, spálňa, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia presklenná. K bytu prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne bytového domu. Náklady: Mesačné náklady: 3 osoby -100,- € nájomné + elektrina Správu bytového domu zabezpečuje spoločnosť ByPo. Výhody: -poloha pri bývalej štátnej nemocnici -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -priestranná výmera bytu

ID: N030-112-STKE Exkluzívne ponúkam na predaj pekný a čistý dvoj izbový byt o rozlohe 55,6m2 s balkónom, kúpeľňou a samostatným WC. Byt prešiel čiastočkou rekonštrukciou, boli vymenené drevené okná za plastové so zvukovým vytesnením, kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba a nové rozvody TÚV, voda, plyn, kanalizácia. Bytové jadro je v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami. V byte je zavedený plyn, vykurovanie a ohrev TÚV je centrálne. K bytu prináleží murovaná špajza na chodbe pri byte, suterénna pivnica, kočikáreň a práčovňa. Byt sa nachádza na 8 poschodí z 13-tich v obytnom dome v centre mesta Ružomberok. Na dome bola vykonaná rekonštrukcia schodísk, výťahov, spoločných priestorov, rozvodov, strechy, má nové vonkajšie zateplenie a novú fasádu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, nemocnica, MHD, potraviny, reštaurácie, je blízko železničnej a autobusovej stanice...) Byt je k dispozícii koncom augusta 2026. Cena nehnuteľnosti je 123.600€ vrátane poplatkov spojených s jej predajom a prevodom. V prípade záujmu naša realitná kancelárie poskytuje služby súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala kontaktujte ma na t. č. 0948 881 639 prípadne na klucka@novebyvaniereality.sk

Nová cana: 129900€ Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový byt s vlastným PARKOVACÍM MIESTOM V CENE, ktorý sa nachádza v bytovom dome Orion na ulici Bystrická cesta v Ružomberku. Mesačné náklady: 83€ Byt je situovaný na 7. poschodí s výťahom a vďaka svojej orientácii na sever ponúka príjemnú atmosféru s výhľadom na Roháče. Celková výmera bytu je 44,06 m2 vrátane kobky, plus priestrannej loggie o výmere 5,28 m2, navyše k bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto o výmere 13 m2. CHÝBA LEN NÁBYTOK A UŽ BÝVATE Dispozícia a vybavenie bytu: - protipožiarne vstupné dvere - plávajúca laminátová podlaha s okrajovými lištami - kvalitné biele sadrové omietky - balkónová dlažba - vysokokvalitné plastové bezpečnostné okná kategórie A s antracitovým dizajnom z vonkajšej strany - radiátory, zásuvky a vypínače - zabudovaný sieťový kábel - ústredné kúrenie napojené na centrálny zdroj tepla - klimatizácia s invertorom a ovládačom – možnosť chladenia aj vykurovania, funkcie pre čistejší a zdravší vzduch - priestor na vstavané skrine - bytový vrátnik KÚPELŇA JE HOTOVÁ a KRÁSNA - veľkoformátová dlažba a obklad 120 × 60 cm - sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou z kameniva a sklenenou zástenou - podomietková sprchová batéria - umývadlo so skrinkou a batériou - WC s podomietkovým systémom a soft-close záchodovou misou - ventilátor, osvetlenie a vývod na práčku - priestor na práčku a sušičku Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Výhodou je moderný bytový dom, parkovacie miesto, loggia s pekným výhľadom a praktické dispozičné riešenie. Prostredníctvom nášho hypotekárneho centra Vám odporučíme najvýhodnejšiu hypotéku na kúpu danej nehnuteľnosti. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM Pre bližšie informácie ma kontaktujte na 0908930674 alebo vrabova@realitybemi.sk

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.02 B v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2, Podlahová plocha: 45,78 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 149 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.02 A v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 Podlahová plocha: 40,17 m² Podlažie: 3NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 132 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. KONTAKT: Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový byt B2.04 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2, Podlahová plocha: 79,77 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 259 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový byt B1.01 A v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 , Podlahová plocha: 56,51 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt, Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 194 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.08 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 , Podlahová plocha: 108,16 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 299 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový mezonetový apartmán B3.01 A v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 Podlahová plocha: 40,94 m² Podlažie: 3NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 129 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. KONTAKT: Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový byt B1.04 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 , Podlahová plocha: 101,32 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt, Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 324 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený ku koncu roka 2026. Realitný maklér: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

OVERENÉ REALITY Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre Ružomberok na ulici Plavisko. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného a udržiavaného bytového domu s kamerovým systémom. Byt má výmeru až 66 m² a vďaka svojmu praktickému riešeniu je vhodný aj pre rodinu s deťmi. Dispozícia a vybavenie bytu: - bezpečnostné vstupné dvere - veľká priestranná chodba so vstavanou skriňou - samostatná veľká spálňa / detská izba - plastové okná so žalúziami . priestranná kuchyňa s jedálenským kútom - špajza priamo pri kuchyni - výstup na veľkú lodžiu z kuchyne aj obývačky - lodžia orientovaná do tichého dvora, nie do cesty - veľká obývacia miestnosť s prakticky oddeleným vyvýšeným manželským lôžkom na spanie - riešenie vhodné aj pre rodinu – rodičia aj deti majú plnohodnotný priestor na spanie - murovaná kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Bytový dom: - zateplený a zachovalý bytový dom - kamerový systém - veľká kočikáreň na prízemí Ďalšie informácie: - nízke mesačné náklady 130 €/m - byt sa predáva kompletne zariadený - pôvodný, zachovalý stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - výborná lokalita priamo v centre mesta V cene je zahrnutý: - kompletný právny servis - prepis nehnuteľnosti - hypotekárne poradenstvo - zabezpečenie znaleckého posudku V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

LOYAL REALITY s. r. o. vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou Byt sa nachádza v blízkosti jednej z občiansky najvybavenejších lokalít mesta Ružomberok – Sídlisko Roveň. Základné informácie: Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom a lodžiou. K bytu prislúchajú dve praktické komory, ktoré sa nachádzajú priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia na východ a severozápad zabezpečuje optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Dispozičné riešenie: • 2 komory pred bytom • vstupná chodba • samostatné WC a kúpeľňa • kuchyňa • obývacia izba s výstupom na lodžiu • spálňa Zariadenie a technické informácie: Byt sa predáva v pôvodnom stave s možnosťou úprav dispozície podľa potrieb nového majiteľa. Vykurovanie je ústredné, prostredníctvom teplovodných radiátorov. Byt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Benefity nehnuteľnosti: • Zaujímavá poloha s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti • Lodžia prístupná z obývacej izby • Bezplatné parkovanie pri bytovom dome • Zateplený bytový dom s rekonštruovaným výťahom Lokalita: Byt sa nachádza v blízkosti sídliska Roveň, ktoré patrí medzi vyhľadávané adresy v Ružomberku. V okolí nájdete: • nemocnicu a lekáreň • školy a škôlky • reštaurácie, fitness centrum a mestskú plaváreň (aktuálne v rekonštrukcii) • nákupné centrum City Market, potraviny Lidl a CBA • kaderníctvo • zastávku MHD Všetko je dostupné do 5 minút pešo, čo zaručuje komfortné mestské bývanie bez potreby využívania auta. Cena, platba a náklady: Cena: na vyžiadanie Platba: možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Mesačné náklady: cca 140 € (40 € elektrina, 124 € bytový správca). Finálna výška nákladov závisí od reálneho užívania bytu. Bytový správca: ByPo spol. s r. o. Pre dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0908 220 452. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, úhradu základného správneho poplatku na katastri, pomoc pri vyhotovení znaleckého posudku, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Doplnkové služby: Našim klientom vieme odporučiť overených partnerov na vypracovanie vizualizácie, projektovej dokumentácie a kompletnú rekonštrukciu bytu podľa individuálnych požiadaviek. Fotografie v inzeráte sú vizualizácia. Reálne fotografie poskytneme na vyžiadanie.

2 izbový apartmán o výmere 54 m2 sa nachádza na 2 podlaží apartmánového domu vila Renata v hrabovskej doline pri jazere. Dispozične je riešený pristrannou vstupnou chodbou odkiaľ je vstup do kúpeľňe s WC so sprchovacím kútom, kuchyňe prepojenej s obývacou izbou, spálňe a technickej miestnosti. Veľký balkón s južnou orientáciou ponúka príjemné posedenie nad jazaerom s výhľadom na lyžiarsku zjazdovku. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi a v kúpeľni podlahou. Apartmán sa predáva zariadený s kompletným vybavením aj s prislúchajúcim parkovacím miestom. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo priamo v RK.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Roveň na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu s výťahom. Predtým, než začnete čítať popis, pozrite si virtuálnu obhliadku (https://my.matterport.com/show/?m=PucspX9tGfw) Celková výmera bytu je 55 m². Pôvodne ide o 2-izbový byt, ktorý bol majiteľom prakticky upravený na 3-izbové riešenie, čím vznikol dodatočný priestor vhodný ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Orientácia okien je na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhodou bytu je kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom. Byt prešiel rekonštrukciou pred 8 rokmi, má plastové okná a nový balkón. Súčasťou bytu ostáva väčšina zariadenia, okrem sedačky, postele a ratanového sedenia na balkóne. Nehnuteľnosť je ihneď obývateľná a vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Výhodou je obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.