Byty na predaj, Ružomberok

APARTMÁN - Komplet na mieru moderne zariadený s terasou v Hrabove Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť investovať do kompletne zariadeného apartmánu v malebnom prostredí Hrabova, v srdci Liptova. Tento moderný rekreačný apartmán sa nachádza v novostavbe z roku 2022, ktorá bola skolaudovaná v roku 2023. S celkovou rozlohou 76 m² a úžitkovou plochou 63 m² ponúka komfortné bývanie s množstvom výhod. Apartmán sa nachádza na prízemí a je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Vstupom do apartmánu vás privíta priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Druhá izba slúži ako útulná spálňa, kde si môžete oddýchnuť po náročnom dni. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a modernými sanitárnymi zariadeniami. Jednou z najväčších predností tohto apartmánu je jeho vlastná terasa o veľkosti 13 m², ktorá je ideálnym miestom na relaxáciu s výhľadom na okolitú prírodu. K apartmánu prislúcha aj predzáhradka, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a relax. Apartmán je kompletne zariadený na mieru, čo znamená, že je pripravený na okamžité používanie alebo prenájom. V rámci ceny je zahrnuté aj kompletné zariadenie a vyťažovacie profily (booking s hodnotením 10, megaubytovanie s hodnotením 10, prehľadne a moderne spracovaná vlastná stránka apartmánu a google s hodnotením 5), čo z neho robí ideálnu investičnú príležitosť. Vďaka optickému internetu a káblovej televízii je apartmán pripravený na moderný životný štýl. Pre milovníkov športu a aktívneho oddychu je k dispozícii lyžiareň a bicykláreň, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre vaše športové vybavenie. Vlastné vyhradené parkovacie miesto zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri apartmáne. Apartmán je postavený z kvalitného materiálu Ytong a je zateplený, čo prispieva k jeho energetickej úspornosti s certifikátom triedy A. Vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým systémom, čo umožňuje reguláciu teploty podľa vašich potrieb. Nechajte sa očariť týmto exkluzívnym apartmánom, ktorý kombinuje moderné bývanie s prírodnou krásou Hrabova. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento apartmán je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa vaším novým domovom alebo výnosnou investíciou. Lyžiarska sezóna Prednosťou skiareálu, lyžiarskeho strediska Malinô Brdo sú široké upravované zjazdovky, čo ocenia všetci lyžiari, snowboardisti, carveri. V areáli sú dostupné aj trasy pre skialpinistov a podľa snehových podmienok v stredisku pripravujú aj bežkárske trasy. Celková dĺžka upravovaných zjazdoviek v stredisku je 10,5 km. Najdlhšia zjazdovka je dlhá 3,9 km. Vstupnou bránou do strediska je Hrabovo (567 m.n.m.), odkiaľ premáva sústava dvoch lanoviek na Malinô Brdo (1209 m.n.m.). Prvý úsek zabezpečuje 8-miestna kabínková lanovka dlhá 1770 m (vzdialená 200m od apartmánu). Na druhom úseku premáva 4-sedačka dlhá 1130 m, alternatívou k nej sú dva vleky. Horná časť strediska ponúka široké červeno-čierne zjazdovky. V prestupnej oblasti medzi lanovkami sú položené 4 krátke vleky so zjazdovkami pre začiatočníkov a snowparkom. V dolnej časti vedie lesom modro-červená zjazdovka a v jej dolnej časti prechádzate len 50m od apartmánu B14. Letná sezóna Hrabovská dolina ponúka množstvo atrakcíí v letnej sezóne pre rôzne vekové skupiny. V lanovom parkoch Tarzánia si prídu na svoje deti i dospelí a adrenalínový zip-line ponad Hrabovskú nádrž otestuje Vašu odvahu. Relax alebo kúpanie vo vodnej nádrži Hrabovo, výlet 8-miestnou kabínkovou lanovkou na hory na Malinô Brdo, hubárčenie, turistika, zábavné aktivity ako jazdu na terénnej kolobežke či káre alebo adrenalín na bajku v bikeparku… - zateplený 2-podlažný apartmánový dom - 2-izbový apartmán úžitková plocha 76m² - prízemie - podlahová plocha 63m² - terasa 13m² - elektrické podlahové kúrenie, ohrev TÚV - k bytu prislúcha bicykláreň a lyžiareň - hliníkové okná, bezpečnostné dvere - vlastné vykurovanie + rekuperácia - moderná dispozícia - obývačka so zariadenou kuchyňou - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - 1x spálňa, 1x kúpeľňa + veľký šatník - 1x WC, 1x sprchový kút - apartmán sa predáva komplet zariadený - nízke náklady na bývanie - optický internet + káblová televízia Našli ste vhodné riešenie pre Vašu investíciu...? Príďte sa presvedčiť osobne. Cena je vrátane provízie, ktorá zahŕňa realitné poradenstvo a servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatky spojené s prepisom nehnuteľnosti. Volajte 0903 476 290, alebo píšte martin.haring@allforlife.sk, poprípade FB @allforlife, IG all_4_life_official a samozrejme youtube All 4 Life.

Je moznost odpočtu DPH 20%. Cena bez DPH je len : 124 166 € Veľký príjemný apartmán po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza sa vo Wellness Apartmánovom dome FATRAPARK1, v populárnej Hrabovskej doline pri Ružomberku. Priamo v známom areáli SKI & BIKE PARK Malinô Brdo s najdlhšou zjazdovkou na Slovensku a len 100 metrov od prírodného jazera s možnosťou bezpečného kúpania. V apartmánovom dome Fatrapark sú apartmány využívané ako súkromné apartmány alebo ako apartmány na úspešné prenajímanie našou súkromnou spoločnostou. Funguje tu : správcovská služba a Nonstop recepcia. K dispozícii je aj bar Fatrapark, lyžiareň, salónik, vonkajšia terasa, vonkajší krb a ohnisko, rôzne hry a detské ihrisko. Nechýba útulné WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! Príjemné privátne Wellness 3 sauny + ochladzovacia kada aj veľka Jacuzzi na privatnej teraske pod holým nebom priamo u nás na prízemí . Uvítate príjemné ubytovanie až pre 3+2 osoby. Apartmán tvorí vstupná chodbička a 1veľká miestnosť s úplne novou kuchynou (chladnička, el. varná doska, digestor, varná kanvica, hrnce, príbory, riad.) spojená s obývacou časťou s gaučom a 3 posteľami. Podlahy: dlažba a plavajúca podlaha Okná sú plastové, vykurovanie je elektrické. Celkové mesačné náklady: cca 189€/4 osoby vrátane energií ked budete obsadzovat. Predáva sa aj s komplet novým zariadením . Výhody : WELLNESS a JACUZII pod holým nebom + Masáže ! K dispozícii je aj recepcia + bar, salónik, vonkajšia terasa a vonkajší krb , aj ohnisko. Detské ihrisko Parkovanie možnosť v podzemnej garaži. Dostupnosť z centra mesta len 2,5 km. TESCO len 2-3 min autom. Možnosť kúpania v blízkom okolí len 100 metrov. Možnosť lyžovania v okolí len 70 metrov. Objekt je priamo v lese ,ponuka pekné výhľady. Zurčiaci potok tečie krásne pod oknami apartmanoveho domu. Vyhľadávaná rekreačná lokalita Hrabovská dolina + Skipark Malino Brdo Bezpečné okolie pre deti aj rozne zajazdy. Vybavenie apartmánu: obývacia časť s rozkladacím gaučom,komodou s TV a SAT, dlažba, elektrický konvektor , stôl so stoličkami Spalna s 3 posteľami. komplet nový kuchynský kút s novou elektrickou varnou doskou, so štandardným vybavením, s mikrovlnkou, chladničkou, varnou kanvicou, kúpelňa s umývadlom, so sprchovacím kútom a WC, s podlahovým kúrením a ventilátorom !! SPOZORNITE PROSIM !! PONUKAME DALSIE KRASNE APARTMANY NA PREDAJ ZA VYHODNE CENY : klikni aktualnu ponuku : www.apartmanyfatra.sk/predaj-apartmanov-kupte-si-apartman/ Okolie apartmánového domu: Apartmánový dom Fatrapark sa nachádza v oblasti dolného Liptova. Región Liptov je obklopený horstvom Nízke Tatry, Chočské vrchy, Veľká Fatra a Západné Tatry, na ktoré nadväzujú Vysoké Tatry. V zime v regióne dominuje predovšetkým lyžovanie v strediskách Malinô Brdo- 50 metr. (Skipark Ružomberok), Jasná-Demänovská dolina – 40 km, ale aj v ďalších menších lokálnych strediskách. V lete prevláda pešia turistika, cestná aj horská cykloturistika, vodné športy a rybolov. Ďalším obrovským turistickým lákadlom je celoročne otvorené termálne AKVAPARKY v Bešeňovej – 8 km aj Tatralandia – 25 km, Demänovské jaskyne – 40 km.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt využívaný ako apartmán v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok aj s vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou. 3D VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1WjmrbvTpDx APARTMÁN: Celková výmera bytu je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody. Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov. Všetky okná sú orientované na les alebo jazero nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, konferenčný stolík, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Kompletne zariadený nábytkom v cene. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie. LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. Vrámci rezortu Hrabovo je prístupné aj wellness centrum (sauny, jacuzzi, masáže a pod.). CENA: 173.000 EUR s možným odpočtom DPH Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny serviszabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Nemusíte čakať do roku 2026, ale môžete bývať okamžite! Bývajte ihneď v priestrannom 2-izbovom byte číslo 120 na 1. podlaží v novostavbe bytového domu Orion v okolí plnej občianskej vybavenosti na sídlisku Roveň v Ružomberku. Byt sa nachádza v novostavbe čerstvo skolaudovaného bytového domu Orion. Byt je vhodný pre jednotlivcov, pár, tak aj pre rodiny s deťmi, pre ktorých bude v bezprostrednej blízkosti od bytu vybudované detské ihrisko. V blízkom okolí bytovky sa nachádza niekoľko obchodných domov, zastávka MHD, pošta, škola ako aj materská škôlka. Byt sa predáva v štandarde s nasledovnou vybavenosťou: Protipožiarne dvere, sadrové omietky v bielej farbe, podlahy – laminátová podlaha v izbách, veľkoformátová dlažba a obklad 120x60cm v kúpeľni, wc s geberitom a soft-close záchodovou misou, sprchový kút s nízkoprofilovou vaničkou z kameniva alebo vaňa, batérie, vývod na práčku, smart-home klimatizácia s invertorom, biele interiérové dvere, radiátory, vypínače, zásuvky. K bytu prislúcha pivničná kobka ako aj loggia. Bytový dom je pripravený na užívanie. Rozloha bytu: 48,89m2 https://www.bytyorion.sk/byt-120/

REALITY KAMZÍK Vám ponúka na predaj apartmán s terasou vo Vile Helena, ktorá je situovaná v krásnom horskom prostredí Hrabovskej doliny, priamo v srdci rekreačného strediska Hrabovo pri Ružomberku, vo vzdialenosti len 50 metrov od údolnej stanice kabínkovej lanovky lyžiarskeho strediska Ski Park Malinô Brdo. Výborná poloha apartmánu v obklopení nádhernej prírody Veľkej Fatry, na brehu jazera a zároveň v tesnej blízkosti bike parku a lanového parku, je zárukou skvelého využitia nielen na rekreáciu plnú aktívneho oddychu počas celého roka ale aj na celoročné bývanie. Komplet kvalitne zariadený apartmán v rustikálnom štýle sa nachádza na 3. poschodí apartmánového domu. Apartmán s rozlohou 54,6 m2 + terasa 8,7 m2 ponúka pohodlné využitie pre 4-5 ľudí. V spálni je manželská posteľ. V obývacej izbe je ďalšie pohodlná rozťahovacia sedacia súprava. Apartmán má kompletne vybavenú kuchyňu a kúpeľňu. Z oboch izieb je výstup na priestranný balkón s krásnym výhľadom na Hrabovskú priehradu. K apartmánu patrí aj parkovacie miesto pred Vilou Helena. K apartmánu prislúcha privátna miestnosť na uskladnenie lyží alebo bicyklov. Dispozícia apartmánového bytu: Vstupná predsieň s technickou miestnosťou kde je elektrický bojler, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Priestranná obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou. Na balkón vstup aj zo spálne aj obývacej časti veľkými francúzskymi oknami. Podlahy sú v kombinácii keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Všetky okná a dvere a zárubne sú drevené. Apartmán má výhodnú Južnú orientáciu. Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie + v kúpeľni aj podlahové vykurovanie, má káblovú televíziu aj internet a je zabezpečený vnútorným bezpečnostným systémom a telefónom prepojeným na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody. Apartmán sa predáva kompletne zariadený: plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, el. sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varná kanvica, mikrovlnná rúra, kuchynský riad, jedálenský stôl so stoličkami, posteľ a nábytok, skrine, rozkladacia sedacia súprava, stolík. Kompletné zariadenie a vybavenie apartmánu je v predajnej cene. Apartmán je možné využívať na trvalé bývanie, rekreáciu, alebo na komerčné využitie formou krátkodobých, alebo dlhodobých prenájmov. Zo sprostredkovaného komerčného prenájmu apartmánu, má vlastník priemerný brutto príjem viac ako 168 000 €. Apartmán je vedený na liste vlastníctva ako byt a je možné ho VÝHODNE a jednoducho financovať aj formou hypotekárneho úveru. Prevádzkové náklady apartmánu sú 179€/mesiac – správca 118€, elektrina 61€, internet. Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj rôzne masáže, saunu, exteriérové jacuzzi, požičovňa bicyklov, požičovňa lodiek. V okolí je jazero Hrabovo, vodné parky: Vodný park Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky, lyžiarske strediská: ski & bike park Malinô Brdo, ski park Kubínska hoľa, Ski Jasná, Donovaly, turistika, cykloturistika, jaskyne, pamiatky a agroturistika spojená s ochutnávkami vynikajúcich Liptovských špecialít. Kabínková lanovka na lyžiarske svahy, je vzdialená len cca 50 m od apartmánového domu. Do centra mesta Ružomberok je to cca len 1 kilometer a pritom na mieste samom ani len netušíte, že v blízkosti je mesto. Apartmán je k dispozícii ihneď.

TUreality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Priestranný 70m2 - 3 izbový byt s 2 balkómni na ideálnom 3. poschodí. Dispozične z pohľadu bývania prakticky riešený 3-izbový byt s 2 balkónmi o výmere cca 70 m2 + m2 balkóny. Byt vhodný na rekonštrukciu sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na sídlisku Roveň. Výhľady z tohto priestranného bytu smerujú na východnú a západnú svetovú stranu. Susedia sú milí a priateľskí, čo prispievajú k príjemnej atmosfére. Energetický certifikát nebol predložený. V priamej blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá, potraviny, základná a materská škola, zdravotnícke zariadenie , lekáreň, nemocnica, zastávka, gastro zariadenia, detské ihriská,priestor na venčenie štvornohých miláčikov a ľahký prístup na cyklotrasu Korytnička. Pre dohodnutie obhliadky, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať: paulinyova@tureality.sk , callcentrum: +421 413 217 800

ZÁKLADNÍ INFORMACE O NABÍZENÉ NEMOVITOSTI: Dovolujeme si vám nabídnout ke koupi exkluzivní a kompletně vybavený investiční apartmán o dispozici 1+kk, který je situován v 1. podlaží apartmánového komplexu FATRAPARK I, který je součástí Národního parku Velká Fatra. Objekt jehož kolaudace proběhla v roce 2007 je situován v krásném přírodním prostředí rekreační oblasti Hrabovská dolina. Citlivě provedené dokončení komplexu i apartmánu samotného dalo vytvořit toto úžasné místo pro osobní rekreaci nebo populární krátkodobé vytěžování, které pro vás dokážeme zajistit prostřednictvím specializované firmy zaměřující se pouze na správu komplexu FATRAPARK I. Koupí této nemovitosti primárně investujete sami do sebe. Získáte unikátní nemovitost v perfektní lokalitě a uložíte tak bezpečně své finanční prostředky.   VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ: Apartmán je dispozičně řešen jako 1+kk s podlahovou plochou 30 m2. K apartmánu náleží vyhrazené podzemní parkovací místo, které se nachází pouhých pár metrů od hlavního vstupu do objektu i výtahu a je zabezpečeno parkovací zábranou. Pokud toužíte vlastnit nemovitost, která bude investičně zajímavá, moderní, obklopená přírodou a kde vám bude stačit přijít jen s taškou oblečení, jste tady správně. Kompletní vybavení je součástí prodeje a zakomponováno tak, aby bylo jednotné v celém apartmánu. Pro všechny majitele, kteří využívají služeb správcovské firmy je k dispozici společné zázemí, které tvoří recepce, menší wellness, venkovní posezení, bar, využití bufetu se snídaněmi a sdílený lounge, kde je k dispozici posezení, pingpongový stul nebo stolní fotbal. PERFEKTNÍ LOKALITA: Komplex díky svému umístění přímo vybízí ke strávení dnů relaxace a odpočinku. Nesmírnou výhodou areálu je, že jej můžete plně využívat ve všech ročních obdobích. Aktivit je tu nespočet. Milovníci sportu mohou v blízkém okolí lyžovat, koupat se, člunkovat, vyrazit za turistikou, na cyklo výlety nebo využít služeb bikeparku. Navíc, zajímavá je i poloha domu, která je vcelku strategická. Pouze 3 km od centra Ružomberoku, 15 km od Thermal Parku Bešeňová, 29 km od největší přehrady na Slovensku nazývané Liptovská Mara, 31 km od Aquaparku Tatralandia, 40 km od Demänovské doliny a jeskyní, 55 km od Bánské Bystrice, 70 km od Žiliny a na hranice s Českou republikou vás bude dělit necelých 110 km. Pokud si budete chtít užít lyžování i jinde než na Malino Brdu, kde máte nástup na lanovku skoro u dveří z domu, tak do Jasné to je autem pouze 40 minut, do Donoval nebo na Kubínku jen 30 minut. Tatranská lyžařská střediska Spálená dolina, Štrbské Pleso a Tatranská Lomnica jsou všechna do hodiny cesty a taky rozhodně stojí za vyzkoušení. Ne nadarmo se “Hrabovo” stalo jedním z nejnavštěvovanějších míst celého Liptova. Pokud máte plné zuby města a přesto ho furt potřebujete mít po ruce, jste tu správně. A to v krásném prostředí okolní přírody, která je tu doslova na dosah. Věřte, že si tento váš druhý domov zamilujete a nebude se vám ani vašim dětem z něj chtít po prožitých víkendem vracet. Pro více informací o této nemovitosti a pro sjednání osobní prohlídky jsme vám k dispozici na uvedených kontaktech. Budu se těšit na setkání, Michal Groulík. InStyle Real Estate s.r.o. Zerzavice 2146 686 01 Staré Město - Czech Republic +420 604 924 103 instyle@reality-instyle.cz www.reality-instyle.cz

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový apartmán (66 m²) s terasou (8 m²) vo vyhľadávanej lokalite Hrabovská dolina pri Ružomberku. Tento moderný a luxusne zariadený apartmán ponúka nielen komfort, ale aj výnimočnú polohu v jednom z najkrajších kútov Liptova. Základné informácie: - Dispozícia: 2 izby, 1 kúpeľňa - Kapacita: 6 lôžok, žiadna prístelka nie je potrebná - Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta na samostatnom LV - Cena: 250 000 € Kľúčové vlastnosti apartmánu: Apartmán bol skolaudovaný v roku 2022 a dokončený v júli 2024, s použitím nadštandardných stavebných materiálov, ako sú hliníkové okná, zelená strecha a moderná vetraná fasáda Parklex. Srdcom priestoru je výrazný korténový krb, ktorý je nielen kľúčovým prvkom interiéru, ale aj zdrojom útulnej atmosféry. Tento krb so svojím jedinečným dizajnom a materiálovým prevedením tvorí základný prvok, ktorý udáva charakter celého priestoru. Plne vybavená kuchyňa zahŕňa elektrickú varnú dosku, zabudovanú umývačku, chladničku, práčku a kvalitné odsávanie. Apartmán disponuje podlahovým vykurovaním NanoHeat s Wi-Fi reguláciou, čo zabezpečí rýchly nábeh a príjemné teplo hneď po návrate z lyžovačky alebo turistiky. Apartmán ponúka aj praktickú oddelenú pivnicu (7 m²) pre uskladnenie bicyklov alebo lyží, čo oceníte najmä s ohľadom na vzdialenosť len 100 metrov od lyžiarskej zjazdovky. Výhodou apartmánu je aj status bytu, ktorý zjednodušuje financovanie cez banku. Lokalita: Apartmán sa nachádza v známom lyžiarskom stredisku na Liptove, priamo vo Veľkej Fatre. Táto lokalita je známa svojimi prírodnými krásami a ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a zimné športy. Lyžiarske stredisko Malinô Brdo je vzdialené len 100 metrov, takže môžete lyžovať priamo od dverí. Počas leta sa oblasť mení na raj pre turistov a cyklistov, s množstvom turistických trás a cyklotrás. Blízke okolie ponúka atrakcie ako pamiatku UNESCO Vlkolínec, aquaparky Tatralandia a Bešeňová, a termálne kúpele Lúčky. Apartmán sa nachádza blízko vodnej nádrže Hrabovo, ktorá v lete ponúka možnosti na relax aj vodné aktivity. Výnimočná dostupnosť a nádherné prostredie robia z Hrabovskej doliny jednu z najžiadanejších lokalít na Liptove. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, no zároveň chcú byť obklopení moderným komfortom priamo v prírode. Nechajte sa zlákať komfortom a jedinečnou atmosférou tohto apartmánu, ktorý môže byť vaším novým miestom pre relax alebo skvelou investičnou príležitosťou. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Krásny 3 izbový byt vo výbornej a tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt je situovaný na 1 poschodí rekonštruovaného bytového domu. Bytový dom je obklopený zeleňou. V tesnej blízkosti sú potraviny, škôlka, detské ihrisko, reštaurácia, cukráreň, zástavka MHD. Byt prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou v roku 2015. Boli vymenené všetky rozvody vody, elektriny a odpadu, tiež bolo vymurované nové bytove jadro, nové omietky a stropy. Dispozícia bytu: priestorná vstupná chodba, 2 samostatné izby, 1 izba je priechodná, využívaná ako obývačka, kuchyňa so zaskleným balkónom, kúpeľňa s WC, k bytu patri aj pivnica. V byte sú na mieru robené vstavané skrine v chodbe, detskej izbe aj v spálni. Nábytok v detskej izbe je tiež na mieru robený, 2 ročný. Orientácia bytu: severovýchod, spálňa na sever. Tento byt poskytuje útulne bývanie bez ďalších investícii, vo výbornej tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou.

Na predaj výnimočný 3-izbový byt vo výnimočnej lokalite v centre mesta Ružomberok - viac info www.valorkraft.sk Na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na na ulici Mostová a Karola Antona Medveckého v centre Ružomberka. Atraktívna lokalita, luxusná rekonštrukcia, kvalitné materiály a dôraz na detaily, to všetko sú hlavné atribúty výnimočnosti tohto bytu. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí 2 podlaží -poschodového polyfunkčného domu postaveného v r. 2010. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pričom materiály a prvky použité pri rekonštrukcii predstavujú prémiovú triedu vo svojich kategóriách v extra lokalite. Technické údaje o byte: vykurovanie tepelným čerpadlom ako aj plynovým kotlom, podlahové kúrenie v celom byte, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere, bez oblôžkové interiérové dvere, vonkajšie elektrické žalúzie, pivnica, bezbariérový výťah vysoké stropy panoramatické okna Výhľad z každej izby na park klimatizácia Pri odovzdaní bytu bude novému vlastníkovi odovzdaná aj technická dokumentácia rekonštrukcie. •Úžitková plocha bytu 92,51. •Mesačné prevádzkové náklady: 150 eur •Orientácia: J (obývačka, kuchyňa, väčšia izba), 3 izby výhľad na Hýrošov park.

AstonReal ponúka na predaj 2 a pol izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa na 4. podlaží bytového domu bez výťahu, na ulici Plavisko v Ružomberku. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne so zabudovanými spotrebičmi a prechodom do menšej izby, obývacej izby s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a spálne so vstavanou skriňou. Náklady na bývanie pre 2 os: 165€ - správca + elektrika záloha/mesiac. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561 a na bado@astonreal.sk.

REZERVOVANÉ. AstonReal ponúka na predaj 3 izbový byt o výmere 77m2 (aj s pivnicou), ktorý sa na chádza na ulici Š. Moyzesa v Ružomberku. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne ( murované bytové jadro s novými rozvodmi elektriky ), obývacej izby s balkónom, vstupom do kuchyne a prechodovej izby. Viac info Vám radi poskytneme na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt + garáž, v obci Liptovská Osada. Dispozícia bytu - vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa so špajzou, detská izba, obývacia izba s loggiou, spálňa. V byte je elektrické kúrenie a krbová pec, ohrev vody elektrickým bojlérom. Náklady na bývanie 100€. Orientácia bytu SV/JZ. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu a garáž. Viac info Vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti a na tel. č. 0915331561, alebo na bado@astonreal.sk.

AstonReal Vám ponúka na predaj 2-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, šatník, spálňa, hala s kuchynskou linkou. Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 2i byt na 1.NP o výmere 63,50 m2 => 168.900,- € - 2i byt na 1.NP o výmere 61,16 m2 => 168.700,- € - 2i byt na 3.NP o výmere 69,40 => 189.700,- € - 2i byt na 4.NP o výmere 66,78 m2 => 201.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj 1-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, hala s kuchynským kútom a balkóna- Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 1i byt na 1.NP o výmere 27,27 m2 => 75.900,- € - 1i byt na 2.NP o výmere 33,89 => 89.700,- € - 1i byt na 2.NP o výmere 32,68 m2 => 87.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk

AstonReal Vám ponúka na predaj 3-izbové byty v projekte bytový dom Magnólia Liptov v Liptovskej Teplej na ulici Štefana Šmiheľa. Dispozičné riešenie: zádverie, kúpeľňa, pracovňa, spálňa, hala s kuchynskou linkou a balkón. Byty sa predávajú ako HOLOBYT. V prípade záujmu možnosť dokončenia zo strany majiteľa. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka v podzemnom podlaží. - 3i byt na 2.NP o výmere 73,21 m2 => 199.900,- € - 3i byt na 2.NP o výmere 75,87 m2 => 199.900,- € - 3i byt na 3.NP o výmere 74,69 => 204.700,- € - 3i byt na 3.NP o výmere 75,70 m2 => 209.900,- € - 3i byt na 4.NP o výmere 74.55 m2 => 205.700,- € - 3i byt na 4.NP o výmere 77,04 m2 => 214.700,- € O PROJEKTE: Nový projekt bytový dom Magnólia Liptov vznikol ako alternatíva mestského bývania v tichom prostredí obce Liptovská Teplá. Magnólia ponúka 20 rôznych bytov. Jednoizbové, dvojizbové a trojizbové byty v rôznych výmerách. LOKALITA: Liptovská Teplá leží 10km východne od Ružomberka, na pravom brehu rieky Váh v srdci turistického ruchu Dolného Liptova. Z jednej strany susedí s populárnymi kúpeľmi Lúčky z druhej strany s vyhľadávaným Vodným parkom Bešeňová. Jej poloha je vhodná pre milovníkov letných aj zimných športov. Dopravná infraštruktúra je ideálna z každého smeru, blízke pripojenie na diaľnicu len 3km, autobusová zastávka a vlaková stanica v obci. Viac foto na vyžiadanie. V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra: Libor Baďo, tel. č.: 0915 331 561 | email: bado@astonreal.sk

VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!!! So súhlasom majiteľa ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený 2 izbový apartmán využívaný s aktívnym prenájmom v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok tesne pri svahu Malinô Brdo. S vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou. APARTMÁN: Celková výmera je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody, detské ihrisko a altánok. Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov, čo je veľká výhoda. Balkón aj okná sú orientované na les alebo jazero, nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov aj zo zahraničia. Zodpovedný správcu, ktorý zabezpečuje rezervačný systém aj ubytovanie hostí. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Plne vybavená kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou a podlahovým kúrením, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, prístelky, konferenčný stolík, komody, skriňa, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom Jablotron. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie. LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska Malinô Brdo sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. -WELLNES centrum priamo v rezorte, ktoré viete využiť za príplatok(sauny, jacuzzi, masáže..) OKOLIE: Čutkovská dolina, hrad Likava, Kúpele Lúčky, Lúčansky vodopád, Šútovsky vodopád, Liptovská Mara, Donovaly, Bešeňová, Tatralandia. Cena nehnuteľnosti je 173.000,-Eur s možným odpočtom DPH v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis Kontakt: Peter Chvála, chvala@maximreal.sk, tel.: 0908 438 722  K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu (je tu pre vás zdarma), a výška úveru bude aspoň 70.000€, refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Skolaudovaná novostavba apartmánu A3 v trojpodlažnom nadčasovom horskom chalete (3 samostatné apartmány) v lokalite Hrabovská dolina na Liptove, v centre strediska Malinô Brdo ski & bike park, v tesnej blízkosti lyžiarskeho svahu. Apartmán je pripravený na zariadenie a využívanie v rámci správcovského programu Rezidencie Hrabovo, ktorá zabezpečí jeho bezstarostný prenájom a Vám pravidelný pasívny príjem. Nachádza sa na vrchnom podlaží a predáva sa ako holobyt (dokončená príprava elektroinštalácie, vodoinštalácie atď.), pričom kupujuci za príplatok môže požiadať v rámci správcovského programu o dokončenie apartmánu v prevedení komfort alebo deluxe, viď. priložené vizuály. Apartmán môže slúžiť nielen ako investícia na prenájom, ale i na vlastné využitie. Dispozične pozostáva z obývacej časti, kuchyne s jedálňou, spálne, samostatnej kúpeľne s WC, predsiene, shodiska v interiéri apartmánu, oddychového podstrešného priestoru, terasy. Plocha apartmánu je 48,74 m2. Okná - hliníkové trojsklo, zelená ekologická strecha, spôsob kúrenia - podlahové elektrické vykurovanie NanoHeat + wifi regulácia, teleso komína a príprava pre krbovú piecku. Apartmán má vlastné vyhradené parkovacie miesto, podiel na spoločných priestoroch domu, okolitých pozemkoch, spoločný objekt SKI&BIKE s vybavením na pozemku. Tvarom ako aj svojou farebnosťou a použitím daných fasádnych materiálov zapadá do koncepcie celej lokality, v ktorej bude postavených vyse 50 podobných chaletov a hotelový komplex s možnosťou využitia komplexných služieb, wellness, reštaurácia a kaviareň, požičovňa lyží, bicyklov.

Rezidencia Bátorky - unikátne bývanie v pokojnej lokalite v objatí prírody. Byty sú zamerané pre mladé páry, rodiny aj pre skupinu investorov. Reality Alpia ponúka na predaj 1 izbové byty s balkónom. Na výber sú 1 izbové byty o rozlohe 37,68 m2 a 38,91 m2 v cenovej relácii 93.900,- Eur do 96.900,-Eur (bez parkovacieho miesta). Súčasťou bytu je pivničná kobka nachádzajúca sa na poschodí danej nehnuteľnosti. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou + balkón, spálňa, kúpeľňa s WC, pivničná kobka. Všetky byty charakterizuje: - vysokokvalitný štandard - vybavenie od renomovaných výrobcov Villeroy&Boch, Kludi a Egger, - moderná a čistá architektúra, - príprava na smart ovládanie domácnosti na diaľku, - teplovodné podlahové vykurovanie ( úspora 50% nákladov). Ku každému bytu je na výber parkovacie státie za 8.900,-Eur, alebo garážové státie za 13.900,-Eur. Byty budú dokončené na komplet (okrem kuchynskej linky) v 10/12 mesiaci 2025.

Rezidencia Bátorky - unikátne bývanie v pokojnej lokalite v objatí prírody. Byty sú zamerané pre mladé páry, rodiny aj pre skupinu investorov. Reality Alpia ponúka na predaj 2 izbové byty s balkónom (4 m2) alebo terasou (22,50 m2). Na výber sú 2 izbové byty o rozlohe 53,96 m2 – 57,86 m2 v cenovej relácii od 126.900,- Eur do 139.900,- Eur (bez parkovacieho miesta). Súčasťou bytu je pivničná kobka nachádzajúca sa na poschodí danej nehnuteľnosti. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou + balkón alebo terasa, izba, kúpeľňa, WC, pivničná kobka. Všetky byty charakterizuje: - vysokokvalitný štandard - vybavenie od renomovaných výrobcov Villeroy&Boch, Kludi a Egger, - moderná a čistá architektúra, - príprava smart ovládanie domácnosti na diaľku, - teplovodné podlahové vykurovanie ( úspora 50% nákladov). Ku každému bytu je na výber parkovacie státie za 8.900,-Eur, alebo garážové státie za 13.900,-Eur. Byty budú dokončené na komplet (okrem kuchynskej linky) v 10/12 mesiaci 2025.

Rezidencia Bátorky - unikátne bývanie v pokojnej lokalite v objatí prírody. Byty sú zamerané pre mladé páry, rodiny aj pre skupinu investorov. Reality Alpia ponúka na predaj 3 izbové byty s balkónom (4 m2) terasou (22,80 m2 / 26,17m2 /27,07m2) alebo vlastnou záhradou (38,35 m2 / 117,75 m2). Na výber sú 3 izbové byty o rozlohe 67,28 m2 – 122,70 m2 v cenovej relácii od 156.900,- Eur do 180.900,- Eur (bez parkovacieho miesta). Súčasťou bytu je pivničná kobka nachádzajúca sa na poschodí danej nehnuteľnosti. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou + balkón, terasa alebo vlastná záhrada, 2x izba, kúpeľňa, WC, sklad, pivničná kobka Všetky byty charakterizuje: - vysokokvalitný štandard - vybavenie od renomovaných výrobcov Villeroy&Boch, Kludi a Egger, - moderná a čistá architektúra, - príprava smart ovládanie domácnosti na diaľku, - teplovodné podlahové vykurovanie ( úspora 50% nákladov). Ku každému bytu je na výber parkovacie státie za 8.900,-Eur, alebo garážové státie za 13.900,-Eur. Byty budú dokončené na komplet (okrem kuchynskej linky) v 10/12 mesiaci 2025.

Ponúkame na predaj zariadený apartmán o výmere 62,8 m2 v Ružomberku - Hrabovskej doline. Orientovaný je na východ - juh, nachádza sa na 4/4 poschodí apartmánového domu. Okná sú plastové, podlaha je plávajúca laminátová v kombinácii s dlažbou. Vykurovanie je elektrickými konvektormi, v kúpeľni podlahové. Apartmán má priestranný balkón prístupný z obývacej izby a spálne s výhľadom na jazero. Prislúcha mu pivnica v suteréne a vlastné kryté parkovacie miesto pri apartmáne. V apartmánovom dome sa nachádza aj výťah a je pod dohľadom kamerového systému. Dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne so sprchovým kútom spolu s WC, komory, spálne, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom. Mesačné náklady: 170,-Eur. Správca: ByPo V bezprostrednej blízkosti je Skipark Malino Brdo, Tarzania, zip line. V okolí je množstvo zelene, lyžiarske stredisko a neďaleko sa nachádza prírodné jazero vhodné na letné aktivity. Apartmán je kompletne vybavený a zariadený a je možné ho využívať nielen na osobnú potrebu, ale aj na prenájom prostredníctvom správcovskej spoločnosti poprípade samostatne pomocou ubytovacích portálov.

Bosen Group Vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt využívaný ako apartmán v atraktívnom prostredí Hrabovskej doliny v meste Ružomberok aj s vyhradeným parkovacím miestom a samostatnou lyžiarňou. 3D VIRTUALNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1WjmrbvTpDx APARTMÁN: Celková výmera bytu je 56.30 m2 z toho 2 m2 tvorí balkón s výhľadom do prírody. Je situovaný na prízemí apartmánového domu bez susedov. Všetky okná sú orientované na les alebo jazero nie do okolitej zástavby. Byt je kompletne a moderne zariadený podľa fotografií. Apartmán pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej manželskej izby, veľkej samostatnej kúpeľne a technickej miestnosti. Apartmán sa aktívne prenajíma a má stálu klientelu spokojných návštevníkov. ZARIADENIE: Predáva sa zariadený, tak ako je možné vidieť na inzerovaných fotografiách. Kuchynská linka, kúpeľňa s kvalitnou sanitou, sprchový kút s bojlerom na TUV. Samotné hnuteľné veci ako gauč, posteľ, konferenčný stolík, jedálenský stolík a stoličky. Apartmánový dom je napojený na kanalizáciu, verejný vodovod a elektrinu, vykurovanie je zabezpečené vlastným elektrickým kotlom. Internet je zabezpečený káblovým pripojením a wifi. Apartmán je zabezpečený alarmom. PRÍSLUŠENSTVO: Vyhradené parkovacie miesto rovno pri objekte. Kompletne zariadený nábytkom v cene. Samostatná pivnica (2m2) a spoločný altánok na príjemné, večerné posedenie. LOKALITA: Hrabovská dolina je oddávna známym miestom rekreácie. Návštevníci doliny prichádzajú za účelom oddychu, športu, zábavy a adrenalínu. Vybudovaním kabínkovej lanovky a následne lyžiarskeho strediska sa Hrabovská dolina stala známou i za hranicami Slovenska. V lete je Hrabovská dolina plná aktivít a zábavy v prírode pre všetkých. - LANOVKA 8 miestna kabínková lanovka, dĺžka 1770m, prevýšenie 415m, vrchol 960 /m.n.m./ - TARZANIA Hrabovo sa nachádza, v blízkosti nástupnej stanice lanovky na Malinô Brdo kúsok od centra Ružomberka a svojou celkovou dĺžkou 1110 m je najväčším lanovým parkom na Slovensku. - ZIPLINE svojou dĺžkou 300m je najdlhšia na Slovensku. - TURISTIKA Okolité kopce poskytujú pre vyznávačov horskej cyklistiky ideálne podmienky na cyklotúry rôznej úrovne. Na dolnom Liptove sa nachádza takmer 500km značených cyklotrás, 12 cyklotrás sa nachádza priamo v okolí mesta Ružomberok. Obľúbenou cyklotrasou je spojnica Hrabovskej a Čutkovskej doliny. - AQUAZORBING - Pri tejto novej športovej zábave chodíte po vodnej hladine vo veľkej nafúknutej priehľadnej guli. - Kyslíková trasa je vybudovaná pre možnosť športového vyžitia a zlepšenie kondície všetkých vekových kategórií – návštevníkov Hrabova. Dráha meria 1,3 kilometra a pozostáva zo šiestich stanovísk s rôznymi drevenými cvičebnými prvkami – prekážkami, na ktorých sa dajú precvičiť jednotlivé partie tela. - Požičovňa člnkov pod dohľadom inštruktora je v prevádzke od júla do konca augusta. Priamo pred Apartmánmi Hrabovo sa dá člnkovať v pripravených nových vesliciach pre štyri osoby. - RYBAČKA - Nádrž je situovaná v nádhernom prostredí Hrabovskej doliny s rozlohou 1,8 ha a hĺbkou 7 – 10 m. Priehrada predstavuje ideálne miesto pre rodinnú rybačku. V nádrži sa vyskytuje pstruh potočný, pstruh dúhový, ostriež, jalec hlavatý, kapor rybničný. CENA: 173.000 EUR s možným odpočtom DPH Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny serviszabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Investičný apartmán pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, vstupnej chodby, kúpeľne s WC a balónu. Rozloha je 37m2. Teplo zabezpečuje podlahové elektrické kúrenie a ohrev vody bojler v kúpeľni. K apartmánu prislúcha: - kója na uskladnenie bicyklov, lyží atď. - spoluvlastníctvo na spoločenských častiach a zariadení bytového domu - podiel na parkovisku Apartmán je orientovaný na prednú, severnú časť. Posedenie na balkóne spríjemňuje zvuk potôčika, spev vtákov a keďže je apartmán na piatom poschodí, tak aj výhľad do lesa. V apartmánovom dome Fatrapark II je najlepšia reštaurácia v Hrabove, ktorú vedú známe mená ako Karol Sklenár a Daniel Hrivňák „U nás na Liptove“. Reštaurácia je priamo prepojená s Fatrapark II a v sezóne zabezpečuje pre ubytovaných hostí raňajky, prípadne polpenzie. Hrabovská Dolina je situovaná v srdci Veľkej Fatry. Nachádza sa iba 5 minút do centra mesta Ružomberok. Súčasťou doliny je aj lyžiarske stredisko Malinô Brdo, bike park, Tarzania Hrabovo, Zipline Hrabovo, horské káry, jazero Hrabovo a množstvo iných atrakcií, ktoré celoročne poskytuje obľúbené rodinné stredisko. V blízkom dosahu sú: lyžiarske stredisko Donovaly 30km. Vlkolínec - pamiatková rezervácia ľudovej architektúry zapísaná v UNESCO 6km. Termálne kúpaliská Bešeňová 15km a Tatralandia 35km. Vodná nádrž Liptovská Mara, okresné mesto Banská Bystrica 56km, Ružomberok 3km, či Liptovský Mikuláš 28km.

B10 Vám ponúka na predaj štýlový apartmán s terasou v rezorte Apartmány Hrabovo vo Vile Helena, zasadený do krásneho horského prostredia Hrabovskej doliny, priamo v srdci rekreačného strediska Hrabovo pri Ružomberku. Nachádza sa iba 50 metrov od údolnej stanice lanovky lyžiarskeho strediska Ski Park Malinô Brdo. Vynikajúca poloha apartmánu v prírodnom prostredí Veľkej Fatry, pri jazere a v tesnej blízkosti bike parku a lanového parku, zaručuje skvelé možnosti nielen na aktívny oddych počas celého roka, ale aj na pohodlné celoročné bývanie. Kompletne zariadený apartmán v rustikálnom štýle je umiestnený na 4. poschodí apartmánového domu. Má rozlohu 57,5 m² plus terasa 4,9 m² a pohodlne sa v ňom ubytujú 4 osoby. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava. Apartmán disponuje plne vybavenou kuchyňou a kúpeľňou. Z oboch izieb je prístup na priestranný balkón s nádherným výhľadom na les. K apartmánu patrí aj privátne parkovacie miesto pred Vilou Helena a privátna miestnosť na uskladnenie lyží či bicyklov. Dispozícia apartmánu: Vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou typu GEBERIT. Priestranná obývacia izba s balkónom je prepojená s kuchyňou. Na balkón je prístup cez veľké francúzske okná, a to z obývacej časti aj zo spálne. Podlahy sú kombináciou keramickej dlažby a plávajúcej podlahy. Okná, dvere a obložkové zárubne sú drevené, EURO štýlu. Apartmán je orientovaný na západ, čo zaručuje dostatok chládku aj počas teplých letných dní. Apartmán má vlastný elektrický ohrev vody, elektrické konvektorové vykurovanie a v kúpeľni aj podlahové vykurovanie. K dispozícii je káblová televízia, internet, vnútorný bezpečnostný systém a telefón s prepojením na recepciu. Apartmán má vlastné merače elektrickej energie a studenej vody. Predáva sa kompletne zariadený, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, sklokeramická varná doska, digestor), varnou kanvicou, mikrovlnnou rúrou, kuchynským riadom, jedálenským stolom so stoličkami, posteľou, skriňami, rozkladacou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom. Celé zariadenie je zahrnuté v predajnej cene. Apartmán je ideálny na trvalé bývanie, rekreáciu alebo komerčné využitie formou krátkodobých či dlhodobých prenájmov. Prevádzkové náklady apartmánu sú približne 165 € mesačne (113 € – bytové družstvo, 52 € – elektrina, 8 € – internet). Rezort Apartmány Hrabovo poskytuje aj ďalšie služby ako masáže, saunu, vonkajšie jacuzzi, požičovňu bicyklov a lodiek. V blízkom okolí sa nachádzajú vodné parky Bešeňová, Tatralandia, kúpele Lúčky a lyžiarske strediská. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 125418 Cena: 169 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária RK SPIRIT, s.r.o. Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Ružomberok, na ulici Do Baničného. Byt o rozlohe 43,86 m2 sa nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky so vstupom na balkón (6,25 m2), priestrannej spálne, kúpeľne s práčkou a samostatného WC. Kuchynská linka so spotrebičmi je vyrobená na mieru. Orientácia bytu je sever-východ, predáva sa zariadený. Byt nemá vlastnú pivnicu, len spoločný priestor na odkladanie bicyklov, kočíkov, lyží. Bytový dom skolaudovaný v roku 2018. Poloha bytu ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra, tichú lokalitu. Parkovanie zabezpečené pred bytovým domom. Byt je ihneď dostupný k nasťahovaniu. Viac informácii radi poskytneme v realitnej kancelárii RK SPIRIT.

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 3. poschodí, v bloku A, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt č. AT.12 o výmere 82,62 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, WC, šatníka a kobky (skladu) o výmere 2,30 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 10,64 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. V bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Váš nový domov v srdci Ružomberka! Realitná kancelária RK SPIRIT Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí, v bloku B, v jedinečnom bytovom projekte Rezidencia pod Čebraťom. Byt č. BT.17 o výmere 48,30 m2 pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a kobky (skladu) o výmere 1,80 m2 nachádzajúcej sa na prízemí domu. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 8,72 m2. Byty budú dokončené v štandarde: laminátová podlaha, bezpečnostné vstupné dvere, laminátové interiérové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni, kvalitné vybavenie kúpeľne a sanita, profesionálne vypínače a zásuvky. V bytu je potrebné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie miesto alebo garážové stojisko. Projekt Rezidencia pod Čebraťom ponúka ideálne spojenie komfortu a praktického života v centre mesta. Nachádza sa priamo pri Ústrednej vojenskej nemocnici v Ružomberku, na ulici Generála Miloša Vesela. V projekte bude celkovo 57 bytov, z toho väčšinu 2-izbových a niekoľko 3-izbových bytov. Lokalita poskytuje bohatú občiansku vybavenosť, vrátane obchodov, reštaurácií a škôl, pričom je blízko aj k prírode a voľnočasovým aktivitám. V prípade kúpy na platcu DPH, je možný odpočet DPH. Termín výstavby: začiatok 1. kvartál 2025 – koniec 4. kvartál 2026 Viac informácií ohľadom ceny Vám radi poskytneme v RK SPIRIT, s.r.o..

Ponúkame na predaj posledné jednotky chalet apartmánov v novopostavených domoch typu "A" a typu "B" umiestnené priamo pod zjazdovkou lyžiarskeho strediska Malinô Brdo v Ružomberku. Aktuálne sú vo výstavbe posledné chalety typu A a B. V dome typu B sa nachádzajú rozlohou priestrannejšie apartmány a tiež sú v ňom ešte k dispozícií 2 exkluzívne lofty. Každé podlažie domu je samostatným apartmánom so samostatným vchodom a vlastnou terasou. V niektorých apartmánoch sú k dispozícií privátne sauny. Ku jednotlivým apartmánom prislúchajú vlastné parkovacie miesta a miesto v spoločnej lyžiarni / kobke na odloženie lyží a bicyklov (už zahrnuté v cene). Apartmány sa predávajú buď v stave holobytu alebo aj s kompletným zariadením a vybavením. V apartmánoch je zavedené elektrické podlahové vykurovanie NanoHeat + wifi regulácia. Na vyžiadanie odošleme kompletný dokument so špecifikáciou holobytu a popisu ďalšieho vybavenia + vizualizácie. Kolaudácia apartmánov a domov už plynulo prebieha! Jednotlivé apartmány sú evidované na liste vlastníctva ako samostatné bytové jednotky - BYTY. V novovybudovanom projekte už bol na uliciach položený asfaltový koberec, uličné osvetlenie a optické pripojenie na Tv a internet. Na vyžiadanie poskytneme všetky podklady, výmery, pôdorysy, štandardy, zariadenie, cenové ponuky, vizualizácie a fotografie z výstavby. ! K dispozícií sú posledné voľné apartmány ! 3 ks Prízemný apartmán A1 (42,25 m2) : 127 000 EUR s DPH 2 ks Apartmán A2 (51,90 m2) : 142 000 EUR s DPH 1 ks Podkrovný apartmán A3 (55,50 m2) : 197 000 EUR s DPH 1 ks Prízemný apartmán B1 (91,61 m2) : 195 00 EUR s DPH 1 ks Podkrovný apartmán B3 (70 m2) : 239 900 EUR s DPH 2 ks Loft B1 (117,50 m2) : 249 900 EUR s DPH 1ks Dvojpodlažný apartmán E6 (100,62 m2) : 371 326 EUR s DPH Sprostredkovateľská provízia sa realitnej kancelárií neplatí. Ceny sú oficiálne stanové investorom. Ideálne ako individuálna investícia, ktorá Vám bude kedykoľvek k dispozícii a zároveň Vám dáva možnosť komerčného prenájmu v čase keď ju nebudete využívať. Dom má energetický certifikát A0. Rád odpoviem na všetky vaše otázky, prípadne sa dohodneme na osobnom stretnutí na mieste výstavby. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkame na predaj 3-izbový veľkometrážny byt bez balkónu na sídlisku Rybárpole v Ružomberku. Byt o rozlohe 100 m2 sa nachádza na prízemí dvojposchodového tehlového domu. Byt sa predáva komplet zariadený, má vlastné kúrenie a disponuje 1 pivnicou v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA: Byt má praktickú dispozíciu, pozostáva z troch veľkých priestranných a nepriechodných izieb. Obývacia izba je prepojená s jedálňou. Kuchyňa je samostatná. Kúpeľňa a WC sú samostatné a murované. Vlastné plynové kúrenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené okná za plastové v izbách. Plávajúce podlahy a dlažba. Vymurované jadro. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je v pôvodnom stave. VÝHODY: - priestranný byt - bezproblémové parkovanie - pokojná lokalita - nemocnica v tesnej blízkosti - WC a kúpeľňa zvlášť - vlastné kúrenie LOKALITA: Sídlisko Rybárpole sa nachádza v Ružomberku. Táto lokalita sa nachádza na severovýchodnom okraji mesta, v blízkosti železničnej trate a rieky Váh. Okolie ulice je charakteristické kombináciou starších bytových domov NÁZOR MAKLÉRA: Byt je priestranný a výborne orientovaný. Rekonštrukcia je síce staršia ale veľmi zachovalá. Byt sa predáva zariadený, takže je možné ho hneď po kúpe prenajímať. Parkovanie v blízkosti domu je bezproblémové. Túto ponuku vrelo odporúčam každému. PRÍĎTE NA OBHLIADKU Páči sa Vám tento byt? Príďte sa naň pozrieť. Je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte mi na číslo +421 907 434 500, napíšte mi SMS, alebo pošlite mail - lukaspripko@haloreality.sk Osobne Vám ho ukážem a zodpoviem na otázky, ktoré Vám môžu uľahčiť proces v rozhodnutí, ako môže do budúcna Vaše nové bývanie vyzerať. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 434 500 alebo na lukaspripko@haloreality.sk. ID ponuky: RK-69661. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.