Domy, okres Ružomberok

Ponúkame na predaj exkluzívnu novostavbu priestranného 4-izbového bungalovu, ktorý v sebe spája špičkové technológie, nízke prevádzkové náklady a komfortné rodinné bývanie. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite obce Liptovský Michal a predáva sa kompletne zariadený. Základné parametre: - úžitková plocha: 110 m² + 14 m² prekrytá terasa - pozemok: 555 m² (+ 1/4 podiel t.j. 53 m² na prístupovej ceste) - novostavba (skolaudované) Cena: 385 000 € Dispozícia domu (je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie): - vstupná chodba s úložným priestorom - svetlá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s priamym výstupom na krytú terasu (14 m²) - spálňa rodičov + 2 samostatné nepriechodné, priestranné detské izby - kúpeľňa a samostatné WC - praktický šatník + odkladacia miestnosť Moderné technológie & Smart Home: - toto nie je len stavba, je to inteligentný priestor s pokročilým systémom Loxone - smart ovládanie (celý dom máte pod kontrolou cez telefón) Rekuperácia: - neustále čerstvý vzduch a zdravá klíma v interiéri Bezpečnosť a komfort: - predpríprava na kamerový systém - zabudovaný AUDIO systém a externé elektrické žalúzie - predpríprava na elektro-nabíjačku pre váš elektromobil Technické vyhotovenie: - tehlová konštrukcia - zateplené obvodové múry (200 mm polystyrén) a strop striekonou izoláciou - valbová strecha pokrytá kvalitnou betónovou krytinou Okná & Podlahy: - plastové okná, kombinácia keramickej dlažby a odolného vinylu Kúrenie: - teplovodné podlahové kúrenie (elektrický kotol) Dostupné inžinierske siete: - elektrina, voda a kanalizácia Lokalita a exteriér: Dom je súčasťou uzavretejšieho rezidenčného bývania s predprípravou na elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, čo zvyšuje pocit bezpečia. Tento domov je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších investícií! Pre viac informácií a dohodnutia termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: +421 918 781 504 alebo email: dominika@donid.sk

Predstavte si miesto, kde máte dostatok priestoru, súkromia a zároveň všetko dôležité na dosah. Tento rodinný dom v obci Hubová ponúka presne takýto balans. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 1 076 m², len niekoľko minút jazdy od Ružomberka. Okolie je tiché, obklopené prírodou, no každodenné fungovanie v meste máte stále pohodlne poruke. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1989, nadzemné podlažie pribudlo v roku 2011. V roku 2025 prešiel výraznou obnovou – bola kompletne vymenená strecha vrátane novej plechovej krytiny a zrealizovaná nová fasáda. Ide o dvojpodlažnú stavbu s čiastočným podpivničením. Aktuálne je dom rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vstupmi, pričom jednoduchou úpravou je možné prepojiť ho späť do jedného celku. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, novozrekonštruovanej kúpeľne, spálne, kuchyne, technickej miestnosti a obývacej izby. Na poschodí sa nachádza hala s výstupom na balkón, chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Vykurovanie je riešené kombinovane – prízemie disponuje podlahovým kúrením, poschodie je vykurované elektrickými radiátormi napojenými na elektrický kotol. K dispozícii je aj pec na tuhé palivo ako alternatívny zdroj tepla. Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie. Vďaka svojej dispozícii je vhodná pre rodinu, dve generácie pod jednou strechou, ale aj ako investícia – napríklad formou prenájmu dvoch samostatných bytov alebo využitia na podnikanie. Súčasťou je rozľahlá záhrada s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, kuchynskou linkou.

Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom v obľúbenej a malebnej obci Valaská Dubová, s výbornou dostupnosťou do Ružomberka aj Dolného Kubína. Dom sa nachádza na rozsiahlom a krásne tvarovanom pozemku o výmere 991 m², ktorý Vám ponúka súkromie, priestor a možnosti, aké dnes nájdete len málokde. Rodinný dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môžete ho pretvoriť na moderné rodinné bývanie, chalupu alebo investičnú nehnuteľnosť. Pozemok je priestranný, rovinatý a poskytuje široké možnosti využitia. Inžinierske siete - Elektrina - Voda - Žumpa Technické parametre - Murivo - tehla - Strecha - drevený krov a plech - Kúrenie - tuhé palivo + ústredné kúrenie - Teplá voda: elektrický bojler Pri dome nájdete aj samostatnú garáž ,ktorá má zavedenú elektrinu a tiež humno ktoré môže slúžiť ako dielňa, sklad či priestor pre vaše hobby. Lokalita, ktorá si Vás získa Valaská Dubová je známa svojou pokojnou atmosférou, čistou prírodou a výbornou dostupnosťou ci už do mesta alebo na Veľký Choč. Či hľadáš únik pred mestským ruchom alebo miesto pre rodinný život, táto lokalita Vám dá presne to, čo potrebujete.

Nehnuteľnosť so zastavanovou plochou 12 x 25 m sa nachádza v krásnom a tichom prostredí na brehu Váhu v obci Ivachnová. Dom je v súčasnosti rozdelený na 2 prevádzky : potraviny a pohostinstvo, ktoré sú zabehnuté už 25 rokov. Svojou polohou však ponúka široké využitie. Či už na prerobenie ubytovacieho zariadenia, alebo na krásne bývanie v rodinnom dome. Pod domom sa nachádza veľký pivničný priestor, ktorý slúži ako sklad pre prevádzky a celé podkrovie je momentálne nevyužívané. Kúrenie je ústredné na tuhé palivo a pred domom je vybudovaná prípojka na plyn. Celková výmera pozemku aj so zastavanou plochou je 1011 m2. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, alebo priamo v RK.

Nový plávajúci dom Super Arktik® HOUSEBOAT vás posúva do novej formy ubytovania v prístave, na jazere a rieke, alebo kdekoľvek, kam vás zavedie vaša fantázia. Aké sú parametre plávajúceho domu Super Arktik® HOUSEBOAT? Celkové rozmery plavidla sú 11 m x 5,2 m. Prepravná šírka plavidla bez bočných prechodových mostíkov je 4 m. Dĺžka plavidla bez zadného mostíka je 9 m. Zastavaná plocha má rozmery 6 x 3,6 m. Viac informácií na webstránke NovyHouseboat.sk, alebo na tel. čísle 0910 915 794 Prémiové obytné rekreačné plavidlo s luxusnou výbavou a technickým osvedčením pre plavbu po vnútrozemských vodách v rámci EÚ.

Na predaj ponúkame zachovalý a obývateľný rodinný dom v centre obce Lisková pri Ružomberok, situovaný na peknom rovinatom pozemku o výmere 982 m². Dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: rovinatý pozemok: 982 m² čiastočne podpivničený napojený na elektrinu a plyn kanalizácia riešená žumpou vlastná studňa ako zdroj vody (možnosť napojenia na verejný vodovod a kanalizáciu) ústredné plynové kúrenie (plynový kotol v pivnici) na pozemku sa nachádza aj menšia hospodárska budova Dispozícia domu: vstupná veranda chodba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza 3 obytné izby Dom je síce starší, no dobre udržiavaný a okamžite obývateľný. Vyžaduje si menšiu rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Veľkou výhodou je lokalita v centre obce a tiež možnosť budúcej výstavby nového rodinného domu na pozemku. Cena: 90 000 € Kontakt: 0905 440 928 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

PINK reality - V exkluzívnej lokalite Ivachnová, obklopenej horami, prírodou a celoročnými možnosťami oddychu, ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, ktorý spája pokoj vidieka, výbornú dostupnosť a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie na Liptove, rekreačný dom alebo výbornú investičnú príležitosť. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Ivachnová – Liptov Typ: rodinný dom Podlažia: 2 + pivnica Zastavaná plocha hlavného domu: 89 m² Druhý samostatný domček na pozemku: 47 m², 2 podlažia Plocha pozemku: 535m2 Rok výstavby 1956 Prístavba v roku 2005 Stav: čiastočne rekonštruovaný DISPOZÍCIA – PREMYSLENÝ PRIESTOR PRE KOMFORT Pivnica: práčovňa špajza / skladový priestor Prízemie: vstupná chodba schodisko tri samostatné izby kúpeľňa so sprchovým kútom WC a umývadlo Poschodie (podkrovie) kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom priestranná obývacia izba s príjemnou atmosférou samostatná izba s balkónom druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom Dispozícia domu umožňuje komfortné rodinné bývanie, ale aj jednoduché oddelenie súkromnej a spoločenskej časti. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE nová strecha nový balkón nová kanalizačná prípojka čiastočne nové elektrické rozvody celý dom čerstvo vymaľovaný plyn nie je zavedený NÍZKE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY voda: 25 € elektrina (hlavný dom): 185 € elektrina (vedľajší dom): 15 € BONUS, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci menší dom s dvoma podlažiami, ktorý ponúka široké možnosti využitia: hosťovský dom rekreačný objekt sklad / dielňa ateliér alebo investičný zámer (prenájom) CENA: 269.000€ LOKALITA – IVACHNOVÁ | ŽIVOTNÝ ŠTÝL LIPTOVA Ivachnová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Liptova vďaka svojej polohe, prírode a dostupnosti. ZIMNÉ AKTIVITY lyžiarske strediská Malinô Brdo a Jasná – Nízke Tatry bežkovanie, skialpinizmus termálne kúpaliská Bešeňová, Tatralandia LETNÉ AKTIVITY turistika, cykloturistika Liptovská Mara – kúpanie, vodné športy hory, lesy, pokoj a čistý vzduch PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ exkluzívna lokalita Liptova dve stavby na jednom pozemku ideálne spojenie bývania a investície praktická a nadčasová dispozícia nízke prevádzkové náklady celoročné využitie Prejdite sa po nehnuteľnosti prostredníctvom virtuálnej prehliadky: https://my.vpromo.sk/tour/64mwxddhb2 V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis, vrátane poplatkov spojených s prepisom nehnuteľností na katastri a rovnako poplatky za overovanie podpisov na príslušných úradoch. Radi Vám taktiež sprostredkujeme najvýhodnejší hypotekárny úver prostredníctvom bezplatnej konzultáciu s naším finančným odborníkom. Zabezpečíme tak plynulé a bezproblémové financovanie Vašej vysnívanej nehnuteľnosti. Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0902 71 82 46

Ponúkame vám čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Ružomberok v časti Rybárpole. Dom je postavený z tehly. Nehnuteľnosť má juhovýchodnú orientáciu. Podlahová plocha obytnej časti domu je 60 m2 , celková plocha pozemku je 1694 m2. Pôdorys nehnuteľnosti s hospodárskymi budovami má výmeru približne 133 m2. Dom je zateplený. Príslušenstvo tvoria tri hospodárske budovy, jedna z nich sa dá využiť aj ako garáž na auto. Nehnuteľnosť má sedlovú škridlovú strechu, plastové okná, jeden komín. Na ulici je možnosť optického internetového pripojenia. Dom je napojený na inžinierske siete: obecný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická sieť. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je: 175 000 €. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne na predaj dvojdom s 3 samostatnými vstupmi. Na prízemí sa nachádzajú dva jednoizbové byty, ktoré sú súčasne prepojené. Na poschodí je podkrovný byt so vstupom z vonkajšieho schodiska. Kompletná úžitková plocha je 120m2. Nehnuteľnosť je podpivničená. 1 byt : 1 izba, predsieň kuchyňou, samostatná toaleta, krb 2 byt: kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, predsieň, 1 izba 3 byt: podkrovný byt - 1 izba, samostatná toaleta, kuchyňa, predsieň, pracovňa Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne v Centre meste na adrese Námestie Andreja Hlinku. Územný plán povoľuje výstavbu 3 podlažia. Dom je postavený z miešaného materiálu ako je tuf a tehla. Obvodové steny domu sú o hrúbke 500 až 600 milimetrov, z tohto dôvodu si dom nevyžadovalo zatepľovať. Podkrovná časť tvorí suchá podlaha. Ostatná konštrukcia bola vyhotovené so sadrokartónovej konštrukcie, vrátane bočnej a stropnej izolácia nobasil o hrúbke 200-300 milimetrov. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou. Pôvodné zachovalé drevené dvere s klenbovými stropmi dodávajú staromestský štýl bývania. Pozemok pod domom je vo vlastníctvo majiteľa a je tiež predmetom predaja. Na prístupových pozemkoch s dvoch strán je spoluvlastnícky podiel, nakoľko za domom je susedný dom. V tesnej blízkosti na nachádza kostol, park, kaviarne a iné. Nachádzame sa v centre mesta čiže rozsiahla občianska vybavenosť. Všetko viete vybaviť na pešo. Úrady, poštu, banky a tak ďalej. Názor makléra Výborná lokalita, ktorá ponúka využitie nehnuteľnosti na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Možnosti spojené aj s podnikateľskou príležitosťou. Pre investora môže byť zaujímavá aj výstavba tretieho podlažia, ktorú územný plán umožňuje. Odkaz na virtuálnu obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=a59PmB77AFd https://my.matterport.com/show/?m=XuVbRnAGdC3

Najbývanie exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný rodinný dom – 9-ročnú novostavbu typu bungalov 333-T, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Dom sa nachádza na pozemku 651 m², zastavaná plocha domu je 147 m². Pri dome sa nachádza aj múrovaná dielňa. dispozícia: • veľká obývacia izba s krbom Kobok a výstupom na terasu, • kuchyňa so spotrebičmi Bosch a linkou na mieru, • 3 samostatné izby, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, • samostatné WC, • chodba, • podkrovná izba vhodná na pracovňu, fitness alebo hosťovskú miestnosť. vybavenie: • podlahové kúrenie – plynový kotol Junkers so zásobníkom 150 l, • centrálna rekuperácia pre zdravé a úsporné bývanie, • plastové okná s izolačným trojsklom, • bezpečnostné hliníkové vchodové dvere, • príprava na alarm, • zateplenie: 15 cm polystyrén + strop Isover 44 cm, • strecha: betónová škridla Mediterran, § mesačné prevádzkové náklady: cca 120 €. Bonusy: • K domu patrí projekt garáže so stavebným povolením (6,7 × 8,7 m, výška 3 m). Súčasťou predaja je vstavaný nábytok a kvalitná kuchynská linka so spotrebičmi Bosch. • Tento dom ponúka nadštandardné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kontaktujte nás na čísle 0951 161 561 a dohodnite si obhliadku.

XEMAR (michal.jarunek@xemar.sk alebo 0948 730 906), ponúka exkluzívne na predaj malý domček v obci Stankovany, časť Srnie. Drevená stavba sa nachádza na pozemku o rozlohe 852 m2. Domček: zastavaná plocha 54 m2 sedlová strecha s plechovou krytinou murovaný suterén s pivnicami súčasťou je malý murovaný sklad so samostatným vstupom Dispozícia: Prízemie: presklená vstupná veranda, kuchyňa, izba Podkrovie: nevyužité - možnosť dobudovania obytných priestorov Suterén: 2x pivnica pod celou plochou stavby, výška stropu 1,8 m Pozemok: rovinatá časť – pozemok s drevenicou 158 m2, pozemok so stodolou 106 m2, podiely na prístupových cestách + pozemok so stodolou a podiely na prístupových cestách strmý svah s malým dreveným domčekom s krásnym výhľadom o rozlohe 588 m Ďalšie vlastnosti: IS: elektrina, pitná voda zo studne dovedená z pivnice lokálne kúrenie pieckami čiastočná rekonštrukcia v interiéri (rok 2020) - nové medené rozvody elektriny, stierky samostatná studňa na pozemku pred drevenicou dobrí susedia nehnuteľnosť je bez ťarchy Ostatné stavby na pozemku: stodola - zastavaná plocha 83 m2 malý záhradný sklad na náradie v svahovitej časti pozemku Hlavné výhody: prirodzená atmosféra a tradičný štýl – drevenica má jedinečný rustikálny vzhľad, ktorý vytvára útulnú a príjemnú atmosféru blízkosť prírody – Stankovany a okolie Srnie ponúkajú krásne prírodné prostredie, vhodné na relaxáciu, turistiku a outdoorové aktivity lokalita s potenciálom rozvoja turizmu – turisti často vyhľadávajú autentické ubytovanie v prírode, čo môže zvýšiť výnosy z prenájmu možnosti na relaxačné aktivity – v okolí je veľa možností na cyklistiku, pešiu turistiku, rybolov stabilná hodnota nehnuteľnosti – tradičné drevenice majú často vysoký estetický a investičný potenciál, čo môže zabezpečiť dlhodobý rast ich hodnoty blízkosť kultúrnych a prírodných pamiatok – môžete využiť bohaté kultúrne podujatia a prírodné krásy regiónu Energetický certifikát – nie je. Sprostredkovaniu predaja nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky.

OVERENÉ REALITY ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Hubová. Ponúkame na predaj podpivničený rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je priebežne udržiavaný a vylepšovaný. Majiteľ sa o nehnuteľnosť stará s dôrazom na funkčnosť aj praktické využitie, čo sa odráža na jeho stave. Dom je napojený na vodovod, elektrinu (nové hodiny) a kanalizáciu, pričom je tu aj možnosť vybudovania dvoch studní. V kuchyni sa nachádza pec na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň slúži na vykurovanie. Nehnuteľnosť je z časti zateplená a disponuje terasou, ideálnou na oddych. Veľkou výhodou je pripravené 1. podzemné podlažie, ktoré ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv – je tu priestor na vytvorenie spálne, kuchyne, obývačky, kúpeľne aj WC. Dom tak poskytuje potenciál na dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu. Zastavaná plocha domu je 78 m², pričom úžitková plocha je približne 78 m² na podlažie. Prístup k domu je bezproblémový, vedie po prístupovej ceste pri obecnom úrade. Celková výmera všetkých nehnuteľností na predaj vrátane záhrady je 521 m². Súčasťou je aj záhrada, na ktorej sa nachádza záhradný domček, kompost a ovocné stromy, čo ponúka priestor na relax, pestovanie aj praktické využitie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom, ktorý si môžu dokončiť podľa vlastných predstáv, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Niektoré domy sú len stavby. Iné majú atmosféru, ktorú pocítite hneď, ako otvoríte bránu. Tento rodinný dom v obci Švošov je miestom, kde sa spája poctivá rekonštrukcia s citom pre detail a praktickosť. Pokoj vidieka s každodenným komfortom a priestor s možnosťami, ktoré si môžete prispôsobiť podľa seba. Len pár minút od mesta Ružomberok, no akoby v úplne inom svete – tichom, slnečnom a obklopenom prírodou. Dom bol postavený v roku 1988 a prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfort moderného bývania s príjemnou atmosférou vidieckeho štýlu. Technický stav a rekonštrukcie • plastové okná (2010 – výborný stav) • zateplenie domu (2014, 15 cm polystyrén) • nová strecha – pozinkovaný plech + strešné okná • výmena elektroinštalácie v celom dome • rekonštrukcia kúpeľní (2014) • vykurovanie: elektrický kotol + kotol na tuhé palivo • zateplené stropy na 2. NP Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: 3 izby + kotolňa • vstupná chodba s dreveným točitým schodiskom • samostatná kancelária, ateliér • salón • obývacia časť s kuchynkou • práčovňa s toaletou • technická miestnosť (kotolňa) • sklad Priestor umožňuje široké využitie – bývanie, podnikanie alebo samostatná bytová jednotka. 2. nadzemné podlažie: • vstupná chodba • kompletne zariadená kuchyňa so špajzou • obývacia izba • 2 spálne • kúpeľňa so sprchovacím kútom Exteriér a pozemok • parkovanie pre 2 autá • upravená záhrada s viacerými oddychovými zónami • terasa v štýlovej hospodárskej budove • dreváreň • záhradné posedenie v tieni stromov • priamy prístup k potoku za pozemkom – ideálny na polievanie záhrady a dotvára jedinečnú atmosféru miesta Záhrada pôsobí veľmi útulne a ponúka súkromie aj priestor na relax. Za plotom ticho preteká potok, ktorý dotvára atmosféru tohto miesta a zároveň poskytuje praktické využitie napríklad na polievanie záhrady. Lokalita Švošov nie je pre každého – a práve preto je pre niekoho ideálny. Tichá, neprechodná obec obklopená prírodou, kde si ľudia vážia pokoj, priestor a výhľady na okolité kopce. Ak hľadáte ruch mesta, toto miesto vás neosloví. Ale ak hľadáte domov, kde si naozaj oddýchnete, ste na správnej adrese. Cena 189 000 € je schválená majiteľom a zahŕňa kompletný právny servis, ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľností (Znalecký posudok: 209 000 € (k dispozícii ) Nezabudnite si pozrieť video skutočného stavu tejto ponuky : youtu.be/0nm33DoMrBM

Objavte ideálne miesto pre rodinný život v pokojnom prostredí pod vrcholom Sidorovo, kde sa spája ticho prírody s výbornou dostupnosťou do mesta Ružomberok. Táto nová rezidenčná štvrť v lokalite Gejdák ponúka moderný jednopodlažný rodinný dom s minimalistickou architektúrou, čistými líniami a praktickým dispozičným riešením pre každodenný rodinný život. Dom sa nachádza v tichom prostredí s nádhernými výhľadmi na okolité hory, lúky a prírodu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax aj aktívny oddych. Okolie priamo pozýva na každodenné prechádzky, šport či chvíle pokoja. K nehnuteľnosti patrí vlastný pozemok so záhradou a parkovacím miestom priamo pri dome. Exteriér ponúka dostatok priestoru na vytvorenie oddychovej terasy, záhrady alebo zóny pre rodinné aktivity. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Ružomberku – ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírody a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, služby aj široké možnosti športu a voľnočasových aktivít. Toto bývanie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov v prírode, no zároveň chcú zostať v kontakte s mestom. Ponúkame na predaj moderný jednopodlažný rodinný dom v novej rezidenčnej štvrti v lokalite Gejdák, pod vrcholom Sidorovo, len pár minút od centra mesta Ružomberok. Dom je navrhnutý v minimalistickom štýle s dôrazom na praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie pre rodinu. Základné informácie: typ: samostatne stojaci rodinný dom počet izieb: 4 (obývacia izba s kuchyňou + 3 samostatné izby) zastavaná plocha: cca 154 m² úžitková plocha: 545 m² výmera pozemku: cca 699 m² stav: novostavba parkovanie: vlastné parkovacie miesta pri dome Dispozícia: vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu 3 samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť Exteriér a vybavenie: vlastný pozemok so záhradou priestor na terasu a oddychovú zónu moderná architektúra a čisté línie tiché prostredie s minimálnou premávkou Lokalita: Gejdák patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Ružomberku. Ponúka pokojné bývanie v prírode s krásnymi výhľadmi na okolitú krajinu, lúky a hory. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj športové možnosti.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | Dom s veľkým pozemkom a obrovskou hospodárskou budovou v kúpeľnej obci Lúčky, slnečná ,tichá lokalita !!! Nie každý hľadá moderný satelitný dom na malom pozemku. Niekto hľadá priestor. Možnosti. Slobodu. Táto nehnuteľnosť v obci Lúčky je ideálna pre človeka, ktorý chce spojiť bývanie, hospodárenie, podnikanie alebo tvorbu na jednom mieste. Na pozemku nájdete rodinný dom, rozsiahlu hospodársku budovu a veľký slnečný pozemok s výhľadom na Chočské vrchy. Miesto, kde môžete bývať, tvoriť, podnikať aj oddychovať. ČO ROBÍ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNOU? veľký pozemok s ďalším potenciálom využitia priestranná hospodárska budova možnosť vytvorenia dielne, ateliéru, stajní alebo podnikateľského priestoru dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie pokojná kúpeľná lokalita s turizmom počas celého roka okamžite obývateľný stav Rodinný dom ponúka praktickú dispozíciu a dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývania a podnikania: 5 priestranných izieb 2 kúpeľne 3 špajze technická miestnosť plastové okná laminátové podlahy odizolované obvodové múry ústredné kúrenie bojler vymenený pred 3 rokmi možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky potenciál podkrovného bývania Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný. HOSPODÁRSKA BUDOVA, KTORÁ OTVÁRA MOŽNOSTI Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samostatná hospodárska budova s obrovským potenciálom využitia. Ideálny priestor pre: remeselníka autoservis alebo dielňu chovateľa sklad ateliér malé podnikanie hobby priestor hosťovské ubytovanie Takéto priestory dnes pri rodinných domoch prakticky nenájdete! POZEMOK, KDE MÁTE SÚKROMIE AJ PRIESTOR Za domom sa nachádza príjemný pozemok s ovocnými stromami, altánkom a krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Novo zrekonštruovaný altánok poskytuje ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo pokojné večery mimo ruchu mesta. LOKALITA PRE ĽUDÍ, KTORÍ CHCÚ ŽIŤ POKOJNEJŠIE Lúčky patria medzi vyhľadávané lokality vďaka kúpeľom, prírode a celoročnému turizmu. V okolí nájdete: Kúpele Lúčky termálny prameň Kalameny Bešeňová Malinô Brdo Jasná Lokalita ponúka výborné podmienky na bývanie, rekreáciu aj podnikanie v cestovnom ruchu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Pre človeka, ktorý nehľadá len dom. Ale priestor, možnosti a miesto s charakterom. Ak chcete bývať a zároveň mať priestor na podnikanie, dielňu, hospodárstvo alebo tvorbu, táto nehnuteľnosť vám ponúkne viac než klasický rodinný dom. PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!!! Stiahnite si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti : youtu.be/HSOvkzgk88A Reálne fotky+ doplnené o upravené AI Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho finančného špecialistu. OVERENÉ REALITY Tatiana Milanová 0907 237 070 milanova@overenerealityrk.sk

Luxusný rodinný dom v Ivachnovej s nádherným rovinatým pozemkom, fotovoltaikou , dvomi garážami a priestorom na podnikanie / hobby Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, moderné technológie, minimálne náklady a k tomu krásny slnečný rovinatý pozemok, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Práve takýto dom vám exkluzívne ponúkajú OVERENÉ REALITY v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ivachnová. Tento kompletne zariadený rodinný dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort, kvalitu a praktické využitie priestoru. Nájdete tu moderné technológie, veľké množstvo úložného priestoru, možnosti podnikania aj oddychu a najmä pocit skutočného domova. Dom sa nachádza na krásnom, udržiavanom a úplne rovinatom pozemku s rozlohou 735 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné posedenia, detské ihrisko či záhradné hobby. O trávnik sa navyše stará robotická kosačka, takže si môžete užívať viac pohody a menej starostí. Dispozícia domu: Prízemie: - veľká vstupná chodba s krbom a príjemnou atmosférou, - priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou, - obývacia izba s priamym výstupom na terasu, - výstup na terasu aj priamo z kuchyne, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - technická miestnosť / kotolňa, - priamy vstup do garáže. Poschodie: - priestranná chodba, - veľká spálňa, - dve veľké izby, - 2 samostatné šatníky, - kúpeľňa s vaňou, - samostatné WC, . každá izba má vlastný výstup na veľkú lódžiu s krásnym výhľadom – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Technológie a vybavenie, ktoré vám ušetria peniaze aj starosti: - fotovoltaické panely s batériovým úložiskom (7–8 MWh), - možnosť rozšírenia o tepelné čerpadlo, - kúrenie: plyn + pevné palivo + krbová pec napojená do radiátorov, - nabíjacia stanica pre elektromobil priamo na dome, - vlastná studňa na pozemku, - plastové okná so sieťkami proti hmyzu, - bezpečnostné hliníkové vstupné dvere, - drevené schodisko s LED podsvietením, - zateplenie minerálnou vatou (2021), - zateplená zadná budova (2023), - pochôdzny zateplený poval s možnosťou ďalšieho podlažia, - plechová strecha (2018), - gabiónový plot a nová elektrická brána (2021), - Wi-Fi systém UBIQUITI pokrývajúci celý dom aj pozemok, - vonkajšie ozvučenie na pozemku. Mesačné náklady na bývanie sú približne iba 100 €. Bonusy, ktoré robia tento dom výnimočným: - dve garáže, - možnosť podnikania alebo vytvorenia kancelárie nad garážou, - dielňa pre majstra alebo domáce hobby, - prístrešok na drevo, - veľká prekrytá terasa (20 m²) , - kuchyňa vyrobená na mieru so spotrebičmi, - špajza priamo pri kuchyni, - vydláždená prístupová cesta, - veľké množstvo úložného priestoru, - energetický certifikát k dispozícii. - Lokalita, ktorú ocení celá rodina Dom sa nachádza v pokojnej a veľmi dobre dostupnej lokalite. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštauráciu, škôlku aj čerpaciu stanicu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do okolitých miest. Prečo si tento dom zamilujete? Stačí sa len nasťahovať – predáva sa čiastočne zariadený ( po dohode ). Nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám. Krásny rovinatý a slnečný pozemok. Priestor pre rodinu, podnikanie aj oddych. Kvalitné materiály a premyslené riešenia. Výborná lokalita a komfortné bývanie bez kompromisov. Takéto domy sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domova, veľkým pozemkom a množstvom benefitov, táto ponuka vás určite osloví. Cena: 385 000€ Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Nikola Jánošová 0907 327 146 janosova@overenerealityrk.sk

OVERENÉ REALITY v zastúpení realitnej maklérky Avin Kurišová, ponúkame na predaj rodinný dom – chalupu v obci Liptovské Revúce. Hľadáte miesto pre vlastný relax v srdci Liptova alebo výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom výnosu? Ponúkame na predaj tento priestranný, udržiavaný, suchý rodinný dom v obci Liptovské Revúce, ktorý vďaka svojej dizpozícii (3 podlažia a 6 samostatných spální) predstavuje ideálnu voľbu pre krátkodobý prenájom typu Airbnb, Booking, či rodinný penzión. Tento dom je viac ako nehnuteľnosťou. Nachádza sa na rozhraní Veľkej Fatry a Nízkych Tatier. Táto lokalita láka turistov a milovníkov prírody pre spoznávanie horských prechodov. Z obce vedú obľúbené turistické trasy na vrcholy ako Rakytov, Čierny kameň, Zvolen, Končistá či Ploská. Navyše je to UNIKÁTNA POLOHA PRE SKIALPINISTOV A MILOVNÍKOV ZIMY. Dom sa nachádza priamo pod svahom s najdlhším vlekom (Poma) na Slovensku. Zo svojho dvora vyjdete priamo na svah, z ktorého sa napojíte na hrebeňovú trasu cez vrch Zvolen priamo až na Donovaly. Vlek momentálne nie je v prevádzke, čo zaručuje súkromný kopec na sánkovanie s deťmi alebo ranný výšľap na pásoch. V samotnom dome dominuje veľký hlavný krb, ktorý dokáže príjemne vyhriať celý priestor a vytvára typickú chalupársku atmosféru. V každej izbe sa nachádza vývod na komín, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si vykurovanie podľa vlastných predstáv, napríklad pieckami alebo kachľami. Dom má tri podlažia, ktoré sú oddelené uzavretým schodiskom. Toto riešenie poskytuje praktickú možnosť rozdeliť priestory napríklad na bývanie a hosťovskú časť, prípadne využiť časť domu na prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Podkrovie pod strechou ponúka ďalší potenciál na úpravu. Môže vzniknúť ďalší obytný priestor, ateliér alebo spoločenská miestnosť. Dispozične dom ponúka šesť spální, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu a viacero praktických úložných priestorov. Zastavaná plocha domu je 109 m², úžitková plocha približne 327 m² a celková výmera pozemku je 704 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj maštaľ, ktorá môže slúžiť ako sklad dreva, dielňa alebo ju možno premeniť na ďalší oddychový či obytný priestor. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je riešený žumpou, keďže v obci sa kanalizácia nenachádza. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou ako chalupa na víkendové úniky z mesta, na letné aj zimné pobyty, ale aj ako pokojné bývanie pre tých, ktorí túžia žiť bližšie k prírode. Tento dom má svoju dušu, stačí ju znovu prebudiť. Stiahnite si link a pozrite si video nehnuteľnosti: youtu.be/-di_Px_8eiM MAJITEĽKA SA ROZHODLA pre výraznú úpravu ceny s cieľom urýchliť predaj a prostriedky využiť na svoje ďalšie plány. IDE O MIMORIADNU PRÍLEŽITOSŤ, KEDY ZÍSKATE NEHNUTEĽNOSŤ V LIPTOVSKÝCH REVÚCACH ZA CENU, KTORÁ JE MOMENTÁLNE NA TRHU BEZKONKURENČNÁ! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0905 276 368 alebo e-mailom na kurisova@overenerealityrk.sk. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

Pripravujeme výstavbu ďalšieho rodinného domu v obci Lisková vzdialenej 6 km od okresného mesta Ružomberok. Výstavba začne 04/2026, dokončenie 04/2027. Novostavba murovaného zatepleného nízkoenergetického ( energetická trieda A ) sa predáva dokončená do stavu HOLODOM pozostáva z kuchyne prepojenej s priestrannou obývačkou z ktorej je výstup na terasu, 3 – obytných izieb, kúpeľne, WC. Celková podlahová plocha domu je 134 m2. V dome sú zapojené IS: voda, elektrika, odpad do kanalizácie. Kúrenie podlahové. Pozemok o výmere 480 m2 je rovinatý, juho – západne orientovaný. V cene 249.000,-€ je rodinný dom, pozemok o výmere 480 m2, základová platňa so zabudovaným odpadovým systémom+ izolácia pod murivom, nosné murivo celého objektu, obvodové murivo, priečkové murivo, strešná krytina Mediteran. Plastové okná ( 6 komorové, trojsklá s tepelným rámikom ), podlahové kúrenie v celom dome, elektrický kotol, bojler na ohrev teplej vody, stierky + vymaľovanie interiéru bielou farbou, zateplenie, vonkajšia fasádna omietka, vonkajšie a vnútorné parapety, elektrické vypínače, elektrické zásuvky + rozvod elektriky v celom dome, prívod a odpad vody do kanalizácie. Novému majiteľovi rodinného domu ostáva dobudovať: sanitu v kúpeľne a WC, interiérové dvere a zárubne, kuchynskú linku, plávajúcu podlahu a dlažbu. Predpokladané náklady na spotrebu energií: 110,-€/mesiac. Kúpou nehnuteľnosti získa nový majiteľ komfortné bývanie vo vlastnom rodinnom dome s nákladmi nižšími ako v byte o podobnej výmere a zároveň odpadá potreba rekonštrukcie, ktorá navyšuje obstarávaciu cenu starších nehnuteľností, Možnosť čerpania hypotekárneho úveru s ručením kupovaným domom, znalecký posudok vychádza na sumu 300.000,-€. Fotky sú ilustračné a z priebehu výstavby.

5 izbový rodinný dom modernej architektúry, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej atraktívnej obci Liptovská Štiavnica vzdialenej len 4 km od okresného mesta Ružomberok. Dom je postavený na veľkom pozemku o výmere 1.236 m2. Úžitková plocha domu je 135 m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, priestranná obývačka plynule prepojená s kuchyňou, 2x kúpeľňa s WC, technická miestnosť, 4 samostatné obytné izby, šatník. Z obývačky a zo spálne je výstup na prekrytú celoročne využiteľnú terasu. V rodičovskej spálni je situovaný ďalší šatník a kúpeľňa s WC. V celej dĺžke chodby sú zabudované vstavané skrine, celé podkrovie je pochôdzne využiteľné ako skladový priestor. Vedľa vstupných dverí sa nachádza garáž, ktorá je súčasťou domu s priamym vstup do vstupnej chodby. Dom je murovaný z pálenej tehly, zateplený minerálnou vatou Nobasil 15 cm., strecha je pokrytá betónovou škridlou. Podlahové kúrenie zabezpečuje tepelné čerpadlo zem - voda v obývacej izbe je k dispozícii aj krb so vzduchovými rozvodmi do všetkých priestorov domu. Okná sú 3 sklá drevo – hliníkové, ktoré sú bez údržbové, na všetkých oknách sú individuálne aj centrálne ovládané vonkajšie rolety. Vo všetkých izbách sú rozvody televízneho aj rádiového signálu vrátane dátových zásuviek. O Vašu bezpečnosť sa postará video vrátnik s obrazovkou umiestnenou v obývačke a kamerou na vstupnej bráne čím získate prehľad o prichádzajúcich návštevách, v prístrešku na auto je privedený elektrický prúd s možnosťou adaptácie na nabíjačku elektromobilu, v dome je zabudovaný alarm prepojený s mobilom a sirénou. Dôkladné zatepleniu a použitá technológia vykurovania domu dodáva príjemnú atmosféru a komfortné bývanie, kde dom sa v lete neprehrieva a v zima jeho vynikajúce tepelno - izolačné vlastnosti prispievajú k nízkym mesačným nákladom na spotrebu energií, ktoré sú len 94,-€/mesiac. Dom je napojený na IS: voda, elektrika, kanalizácia. V interiéry boli požité kvalitné materiály dubové podlahy, drevené dvere s obložkovými zárubňami, kuchynská linka vybavená zabudovanými el. spotrebičmi sporák, rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra. Dom je zariadený kvalitným nábytkom z tvrdého masívu vrátane oboch šatníkov. Na upravenom pozemku je pri vstupe vybudovaný prístrešok pre auto s elektricky ovládanou bránou, altánok s vonkajším krbom aj grilom pod altánkom je situovaná pivnica na skladovanie potravín. Ďalej sa na pozemku nachádza skladová hospodárska stavba rozmerov 6 x 4 m slúžiaca na uskladnenie kosačky, bicyklov, zimných pneumatík atd.. Pozemok má vybudované umelé zavlažovanie z vlastnej studne. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, vhodný k okamžitému nasťahovaniu, bez ďalších nákladov na rekonštrukciu, alebo opravy. Dom sa predáva komplet zariadený

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v meste Ružomberok, mestská časť Rybárpole. Dom sa nachádza v pokojnej ulici s príjemnou atmosférou a ponúka krásne výhľady na okolité vrchy, ktoré si zamilujete. Základné informácie: Podlahová plocha obytnej časti: 60 m², zastavaná plocha vrátane hospodárskych budov: 133 m², celková výmera pozemku: 1 694 m², orientácia: juhovýchodná, čiastočná rekonštrukcia r. 2008: zateplenie domu, výmena plastových okien, rekonštrukcia kúpeľne. Strecha je sedlová so škridlovou krytinou. Obecný vodovod, kanalizácia, elektrická sieť. Na ulici je dostupné optické internetové pripojenie. K domu prislúchajú dve hospodárske budovy. Veľkorysý pozemok s rozlohou 1 694 m² ponúka široké možnosti využitia. Je ideálny pre milovníkov záhradkárčenia. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj ďalšiu realizáciu podľa vlastných predstáv. Mestská časť Rybárpole ponúka ideálne spojenie bývania v prírode s mestskou dostupnosťou. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom, krásnymi výhľadmi a potenciálom ďalšieho rozvoja. Energetický certifikát nebol vystavený. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte olosova@tureality.sk, callcentrum tel. +421413217800.

V exkluzívnom zastúpení TUreality ponúka rodinný dom s pozemkom 634 m². Skôr ako budeš pozerať fotky, pozri si video: youtu.be/eQtEIjuQ6yg Investícia v turistickej lokalite Liptova – dom s potenciálom. Liptov patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti na Slovensku. Rodinný dom v obci Liptovské Revúce s pozemkom 634 m², je vhodný na rekreačné využitie alebo prenájom. Výhody: celoročný turizmus (Donovaly, turistika, cykloturistika), dostupnosť z väčších miest, rastúci dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach. Dom je obývateľný, ale aj ideálny na rekonštrukciu a zvýšenie hodnoty. Dispozícia: Prízemie: obývačka, kuchyňa, kúpeľňa. Poschodie: 3 izby, balkóny. Veľkou výhodou je strecha po rekonštrukcii (2019). V každej miestnosti sú kachle na vykurovanie. Energetický certifikát nebol predložený. Ak vás táto ponuka zaujala, rada vám poskytnem detailné informácie a zabezpečím osobnú obhliadku. Pre viac informácií kontaktuje makléra: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk | +421 41 321 7800

Realitná kancelária ARBIZ Vám ponúka na predaj objekt známy ako Vila Zdravotník v obci Ľubochňa. Objekt je v stave nedokončených stavebných úprav a prístavby. Viac informácií poskytneme po telefóne, alebo počas obhliaky. Sledujte našu prácu na soc. sieťach IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Ponúkame na predaj je starší, veľmí zaujímavý rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Likavka, s dobrou dostupnosťou do centra obce aj do mesta Ružomberok. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1 252 m², k nehnuteľnosti patrí aj pozemok v prístupovej ceste o výmere 133 m². Rodinný dom bol postavený v roku 1941 z škvárobetónových tvárnic a je čiastočne podpivničený – v suteréne sa nachádza kotolňa a sklad na drevo. Strecha je sedlová, pokrytá škridlovou krytinou, s možnosťou zobytnenia podkrovia, čím sa dá zväčšiť obytná plocha domu podľa potrieb nového majiteľa. Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je zabezpečené pecou na pevné palivo. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, haly, kuchyne so špajzou, obývacej izby a troch izieb. Ďalej sa v dome nachádza ďalšia špajza a kúpeľňa s WC, ktoré je možné prepojiť a vytvoriť väčšiu kúpeľňu podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje dostatok priestoru na parkovanie alebo skladovanie, pripadne môže slúžiť ako dielňa. Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada, ktorá je svahovitá, poskytujúca priestor na oddych, pestovanie alebo ďalšie úpravy. Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom ponúka dostatočný priestor na trvalé bývanie aj rekreačné využitie.

RODINNÝ DOM S DALŠÍMI TROMA SRAVBAMI - GARÁŽOU, ALTÁNKOM S LETNOU KUCHYŇOU A HUMNOM SA NACHÁDZA V STAREJ ČASTI OBCE IVACHNOVÁ HNEĎ PRI RIEKE VÁH. OBEC MÁ 760 OBYVATEĽOV A SLUŠNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ. IVACHNOVÁ SA NACHÁDZA PRIAMO PRI HLAVNOM ŤAHU DIALNICE D1 - SMER VYSOKÉ TATRY S DOSTUPNOSŤOU DO 1 HODINY NA MEDZINÁRODNÉ LETISKO - "POPRAD - TATRY". ► SKÔR NEŽ SI ZAČNETE PREZERAŤ FOTOGRAFIE, VENUJTE POZORNOSŤ NASLEDUJUCEMU ODKAZU : ► https://bit.ly/4jWycsi ◄ (Skopírujte si tento odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite si VIAC DETAJLOV, FOTO, DOKUMENTÁCIU PRIAMO NA NAŠEJ WEBOVEJ STRÁNKE) ► POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 565 m2 vo výlučnom vlastníctve + rovnako využívaný pozemok v podielovom spoluvlastníctve 99 m2 - MÁ CELKOVÚ VÝMERU 664 m2 s prístupom z obecnej asfaltovej komunikácie. Má ideálnu orientáciu voči svetovým stranám. Je udržiavaný, zatrávnený s okrasnou zeleňou, drevinami, viničom, ovocnými stromkami a skalkou s kvietkami a bylinkami. V zadnej časti pozemku z južnej strany za humnom je záhrada na pestovanie zeleniny, ríbezľové kríky a ovocné stromky. ► STAVBY: -► Rodinný dom sa nachádza v širšom centre obce . Je to samostatný rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je súčasťou dvojdomu spojený so susediacim domom zo západnej strany. Prístup k rodinnému domu je z miestnej asfaltovej cesty, ktorej vlastníkom je Obec Ivachnová. Dom je takmer celý podpivničený napojený na IS. -► Garáž je samostatne stojaca bez súp.č. umiestnená na pozemku za rodinným domom. Garáž je jednopodlažný objekt bez podpivničenia, v zadnej so samostatným vstupom. -► Letná kuchyňa s altánkom a Kôlňou. Objekt je samostatne stojaca stavba Letná kuchyňa bez súp.č. za garážou. Letná kuchyňa je jednopodlažný objekt bez podpívničenia, je napojená na elektrickú energiu vzdušným vedením z rodinného domu. -► Altánok je umiestnený na pozemku v bezprostrednej blízkosti Letnej kuchyne zo severnej strany. Zastavaná plocha je 2,36 x 3,70 m. Základy objektu sú betónové pätky na ktorých je nosná konštrukcia tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Kôlňa umiestnená za letnou kuchyňou z južnej strany v bezprostrednej blízkosti. Zastavaná plocha 2,52 x 3,00 m. Základy objektu sú betónové pätky pod stípikmi. Nosná konštrukcia je tvorená drevenými stípikmi a trámami. -► Humno bez súp. čísla je umiestnené takmer na konci toho istého pozemku. Humno je jednopodlažný objekt bez podpivničenia. Humno slúžilo v minulosti na poľnohospodárske účely. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU: Dispozičné členenie rodinného domu : I.Podzemné podlažie - 1.PP - kotolňa, sklad, pivnica. I.Nadzemné podlažie - I.NP - závetrie, chodba, kuchyňa, izba, obývacia izba, detská izba, kúpeľňa + WC, vstup do suterénu. ► INŽINIERSKE SIETE: Verejný vodovod, verejnú splaškovú kanalizáciu, verejný rozvod el. energie NN, verejný rozvod zemného plynu (pripravená prípojka zemného plynu je ukončená na hranici pozemku v oplotení skriňou HÚP), pevná telefónna linka. ► Mesačné náklady: 128-148,-€. ► V cene môže byť aj zariadenie - podľa dohody s majiteľom. Energetický certifikát nebol vypracovaný. _________ ► VYSVETLÍM, POMÔŽEM, PORADÍM : ROBERT BELLA - 0905 501679, bella@tureality.sk.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v radovej zástavbe v malebnej obci Ľubochňa, okres Ružomberok. Nachádza sa na tichej, slnečnej ulici, s výbornou dostupnosťou a príjemným prostredím blízko prírody. Dom má tri plnohodnotné podlažia, pričom každé z nich môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Výhodou je, že ide o posledný dom v radovej zástavbe – z jednej strany teda nie je ďalší sused. Dom ponúka viac súkromia a možnosti využitia priľahlého priestoru. Majiteľ začal s rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť dom podľa vlastných predstáv. V suteréne je možnosť vytvoriť štvrtý byt alebo zázemie pre bývanie či podnikanie (dielňa, práčovňa, sklad a pod.). K domu patrí aj veľká záhrada, ktorú možno rozdeliť na viac častí – každý byt tak môže mať svoj vlastný priestor. Krásna príroda v okolí, kúpele, cyklotrasy, turistika. Celková výmera pozemku je 296 m², z toho: 176 m² tvorí zastavaná plocha a nádvorie 75 m² záhrada (parcela 770) 45 m² druhá záhrada (parcela 777/2) Stavba je zapísaná na parcele č. 771 so súpisným číslom 193, vedená ako rodinný dom. Dom je zapísaný na liste vlastníctva č. 156, bez ťarchy a je pripravený na prevod vlastníctva. Ide o osobné vlastníctvo, dom má jedného majiteľa. Využitie pivnice – flexibilný priestor Má samostatný východ do záhrady, čo zvyšuje jeho potenciál. Ak máte záujem alebo otázky, neváhajte ma kontaktovať. Obhliadka možná po dohode.

Celoročný obytný mobilný kontajner 10 m × 3 m – IHNEĎ K ODBERU! Nadčasový a majestátny mobilný dom určený na celoročné bývanie s bohatou výbavou a dizajnovým prevedením. Obsahuje: Samonosný oceľový konštrukčný rám: 100 × 50 × 3 1 × vstupné dvere: 110 × 210 cm, hliníkové, izolačné dvojsklo 1 × okno: 100 × 100 cm, sklopno-otváracie 1 × plne presklené dvojkrídlové dvere: 180 × 200 cm, s bramom a madlom 1 × vetracie okienko: 60 × 60 cm Kúpeľňa: WC Umývadlo Dizajnový sprchový kút Bojler Deliaca stena Interiérové dvere Vetracie okno: 60 × 60 cm Elektrické zásuvky Kompletná vodoinštalácia + odpadové rozvody Miestnosť – spálňa: Uzatvárateľná bielymi interiérovými dverami Rozmer miestnosti: 300 × 280 cm Elektroinštalácia: Elektrina 230 V, ťahaná v stenách 6 × dvojzásuvka Vnútorné LED svietidlá Príprava na kuchynku (voda + odpad) Príprava na práčku 2 × vonkajšie dizajnové svietidlá 2 × vonkajšie dvojzásuvky 1 × zásuvka – príprava na klimatizáciu Dizajn: Predná a bočná atika v dekore Palisander kazety Doprava po celom Slovensku (Doprava nie je zahrnutá v cene) Znížená akciová cena: 26 990 € s DPH Dostupnosť: IHNEĎ K ODBERU

Dizajnový mobilný kontajner PALISANDRO WHITE 6×3 m Moderný mobilný priestor v elegantnom štýle – IHNEĎ K ODBERU! Technická špecifikácia: Rozmery: 6 × 3 metre Farebné prevedenie: Kráľovská biela s dizajnovými lamelami v dekore palisander Konštrukcia: Príplatkový samonosný oceľový rám Steny a strecha z PIR panelu hrúbky 10 cm (vynikajúca tepelná izolácia) Predná a bočná atika s palisander lamelami (v cene) Zmývateľná vnútorná stena pre jednoduchú údržbu Okná a dvere: Vchodové dvere: 90 × 200 cm, dvojzámkové, technické Balkónové dvere: 200 × 200 cm, hliníkové, izolačné dvojsklo Elektroinštalácia: Elektroinštalácia vedená v stenách 4 × dvojzásuvka 2 × vnútorné LED osvetlenie 2 × vonkajšie dizajnové svetlá Doprava a cena: Doprava a vykládka po celom Slovensku (nie je zahrnutá v cene) Cena: Znížená cena: 9 990 € bez DPH Dostupnosť: IHNEĎ K ODBERU