Priestranný rodinný dom na Stráňach v Martine - TOP Lokalita

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších lokalít mesta Martin – vila štvrť Stráne. Nehnuteľnosť sa nachádza v radovej zástavbe v pokojnom rezidenčnom prostredí, kde si nehnuteľnosti dlhodobo udržiavajú vysokú hodnotu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu top lokality, veľkorysého priestoru, nízkych mesačných nákladov a mimoriadneho potenciálu na vytvorenie moderného, luxusného bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok: 305 m² Obytná plocha: 240 m² Zastavaná plocha: 134 m² Rozmery domu: 11 × 7,5 m Rok výstavby: 1985 Konštrukcia: VELOX Garáž: áno (súčasť domu). DISPOZÍCIA A POTENCIÁL: Rodinný dom ponúka mimoriadne veľkorysú a funkčnú dispozíciu, ktorá poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť viacgeneračného využitia. Dom pozostáva zo: - 5 obytných izieb - 2x kuchyňa - 2× špajza - kúpeľňa s WC - 3x samostatné WC - šatník - 2x veľký balkón - technická miestnosť - terasa - dielňa - garáž ( súčasť domu). Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je fakt, že v dome sa nenachádzajú žiadne nosné priečky. Budúci majiteľ má tak úplnú voľnosť v zmene dispozície a môže si interiér prispôsobiť presne podľa svojich predstáv – od veľkej otvorenej dennej zóny, cez pracovňu či šatníky, až po nadčasový moderný interiér s dôrazom na priestor, svetlo a funkčnosť. TECHNICKÝ STAV, KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - Masívna konštrukcia domu - Betónové preklady v konštrukcii - Keramické preklady na streche, prispievajú k vysokej statickej stabilite a dlhej životnosti stavby - 2 komíny - Elektrické rozvody v medi - Kombinované kúrenie plyn + pevné palivo - Strecha domu cca 10 rokov, strecha na terase cca 5 rokov - Mesačné náklady len cca 140 €. Použitá konštrukcia a kvalitné stavebné prvky zabezpečujú výborné akustické vlastnosti, stabilnú vnútornú klímu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo sú kľúčové benefity pri rodinnom bývaní vyššieho štandardu. EXTERIÉR A ZÁHRADA: - Udržiavaná záhrada - Ovocné stromy, ovocné kríky a vinič - Príjemné súkromie typické pre vilovú zástavbu - Priestor vhodný na terasu, oddychovú zónu alebo záhradné posedenie. Pokojné a stabilné bývanie, rýchla dostupnosť do centra mesta a vysoká investičná istota a stabilná hodnota nehnuteľnosti. Naša Realitná kancelária Egyps vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo obhliadku volajte:... alebo píšte na ....