Predaj kvalitný rodinný dom Čakajovce- novostavba

Ponúkame na predaj pohodlný, kvalitný 4- izbový bungalov 159,3 m2- novostavbu v Čakajovciach na krásnom, slnečnom rovinatom pozemku s úžasným výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná a nachádza sa v tichej, súkromnej ulici, 5 min cesty autom od Nitry. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, čo zabezpečuje súkromie a maximálnu bezpečnosť. Na súkromnej ulici sú len 3 domy a jeden je ešte voľný. K domu a pozemku prislúcha v cene aj podiel na prístupovej ceste. Možnosť nehnuteľnosť a okolie dokončiť do vami zvoleného štádia. K domu patrí priestranná terasa 18,37 m2 s úžasným výhľadom. Rozloha pozemku je 722 m2. Zastavaná plocha: 159,30 m2. Úžitková plocha: 113,77 m2. Možnosť využívať parkovisko pre hostí. Kvalitná stavba a výborná dispozícia domu. V albume nájdete aj vizualizáciu zariadených miestností a pôdorys. Na nehnuteľnosť boli použité kvalitné materiály: konštrukčný systém Ytong statik PD 300, pálená škridla Bramac, valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom. Strop má dvojvrstvovú izoláciu Nobasil v celkovej hrúbke 400 mm. Dom je zateplený po celom obvode polystyrénom hrúbky 150 mm. Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 380 V Plastové okná majú 6 komorový profil v prevedení antracit, trojsklo, predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je podlahové a ohrev vody domu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN + zmäkčovač vody + zásobník TUV. V dome je vybudovaný aj komín- možnosť zapojenia krbu alebo krbových kachiel. Energetický certifikát A0. Inžinierske siete: obecná voda, elektrika, optika, žumpa + čistička s predprípravou na zapojenie do obecnej kanalizácie pripravená na dopojenie- obci sa kanalizácia buduje. DISPOZÍCIA DOMU: zádverie (7,17 m2), chodba(6,77 m2), samostatné WC (1,52 m2), technická miestnosť s plynovým kotlom (6,68 m2), kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu (28,80 m2), spálňa (14,63 m2), samostatná priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou (7,20 m2), detská nepriechodná izba(13,37 m2), druhá nepriechodná detská izba (15,32 m), terasa (18,37 m2). Poloha nehnuteľnosti v novovzniknutej lokalite v tichom prostredí prináša množstvo výhod pre budúcich majiteľov. Bezpečnosť a pohodlie sú tiež zabezpečené vďaka prítomnosti materskej školy v blízkosti, čo je pre rodičov s malými deťmi veľkou výhodou. Prítomnosť autobusovej a vlakovej stanici je ďalším pozitívom, ktoré ponúka táto lokalita. Cestovanie do okolitých obcí alebo do samotného mesta Nitra je pohodlné a jednoduché. Rýchle pripojenie na diaľnicu R1. V obci je výborná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, kostol, autobusová a vlaková stanica, potraviny, reštaurácia, detský lekár, pošta a iné. Dom je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu tichého prostredia, blízkosti občianskej vybavenosti a možnosti rýchleho prístupu k hlavným dopravným trasám. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková 091169163