Exkluzívna ponuka prenájmu v Nitre – moderné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Predstavujem vám dva výnimočné komerčné priestory s rozlohou 53,8 m² a 35,9 m², ktoré sa nachádzajú v novej architektonickej dominante mesta – v Poliklinike sv. Medarda II. na Špitálskej ulici. Ide o miesto, kde sa moderný dizajn spája s eleganciou, komfortom a prestížou. Tieto priestory zaujmú nielen svojou strategickou polohou priamo v areáli Fakultnej nemocnice Nitra, ale aj nadštandardným spracovaním a reprezentatívnou atmosférou, ktorá podčiarkne hodnotu vašej značky. Čím sú tieto priestory výnimočné: • Nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží – s maximálnou viditeľnosťou pre klientov. • Sú presklené do hlavnej chodby s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. • Ideálne riešenie pre kliniku, estetické alebo beauty centrum, prémiové kancelárie či špecializované služby. • Súčasť najmodernejšej polikliniky v Nitre, ktorá udáva nový štandard kvality. • Novostavba s nadčasovou architektúrou, moderným interiérom a vysokým technickým štandardom. • Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo v objekte. Prečo práve tu? Poliklinika sv. Medarda II. je synonymom profesionality, komfortu a dôveryhodnosti. Prenájom v tomto objekte nepredstavuje len priestor pre vaše podnikanie – je to investícia do úspechu, dôvery a prestíže. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií a prevediem vás osobne priestormi. Ing. Patrícia Slamková – realitná maklérka, ktorá vie, kde sa vaše podnikanie bude cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok v obci Poľný Kesov, ktorý svojou rozlohou a polohou ponúka možnosť mať súkromie, spojiť miesto podnikania s pohodlným bývaním, či skvelú investičnú príležitosť na výstavbu viacerých rodinných domov, dvoj-domov, prípadne troj-domov. Poloha: Nitra: 19 km Rozloha pozemku: 1980 m2 Cena: 130 000 eur plus dohoda pri rýchlom jednaní Inžinierske siete na pozemku: elektrina , obecný vodovod, plyn, Podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možnosť výstavby dvoch troj-domov, na ktoré je pripravený aj projekt. Pozemok je kompletne oplotený a vstup je možný z dvoch strán- z prednej, kde stojí 3-izbový rodinný dom a ďalej je vstup zabezpečený aj po celej šírke pozemku. Na pozemku je rodinný dom, ktorý je možné v prípade záujmu zachovať a zrekonštruovať. Pozemok je rovinatý a udržiavaný. Obec sa vyznačuje príjemným občianskym prostredím a praktickou vybavenosťou: obchody a potraviny, škola, škôlka, autoservis, pošta, pohostinstvo. Poľný Kesov je skvele napojený na hlavné dopravné komunikácie, čo zabezpečuje ľahký prístup do blízkych miest a na diaľnicu. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych, vrátane cyklotrás a turistických chodníkov. V obci sa nachádza Aquapark, čo investorovi zaistí skvelý výnos. Pozemok má výborné parametre pre výstavbu a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich projektov. Prítomnosť inžinierskych sietí zabezpečuje bezproblémové začatie stavebného procesu. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je možnosť, pretože dopyt po bývaní v tejto lokalite neustále rastie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte miesto, ktoré má potenciál zaujať na prvý pohľad a zároveň dáva zmysel ako investícia? Táto ponuka v obci Orovnica pri Novej Bani vás presvedčí kombináciou prírody, súkromia a pripravenosti na výstavbu. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 041 m², ktorý je rozdelený na 5 samostatných stavebných parciel + prístupovú cestu v cene, pričom sa predáva ako jeden celok. Ide o ideálne riešenie pre developera, investora alebo klienta, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov alebo rekreačných chát. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vydané súhlasné stanovisko obce k výstavbe Geometrický plán rozdelenia už k dispozícii Južná orientácia – slnečný pozemok počas celého dňa Rovinaté pozemky s krásnymi výhľadmi na prírodu a rieku Hron Súkromie – pozemok na samote pri lese Prístupová cesta (šírka cca 4,25 m) v cene Elektrina – možnosť napojenia (stanovisko SSE vydané) Voda – riešenie formou vlastnej studne + možnosť napojenia Základné údaje: • Výmera: 3 041 m² • Počet parciel: 5 + prístupová cesta • Terén: udržiavaný a vyčistený • Pozemok je vykolíkovaný a pripravený na realizáciu projektu Výhodná lokalita: Pozemok sa nachádza na kopci nad obcou Orovnica, obklopený nádhernou prírodou. Na jednej strane Pohronský Inovec, na druhej Štiavnické vrchy, ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreačné využitie. Výhľad na Tekovskú Breznicu, Putikov vŕšok a rieku Hron Najbližšie rodinné domy cca 80 m Absolútne ticho, súkromie a kontakt s prírodou Výborná dostupnosť a skvelé napojenie na diaľnicu: • Rýchlostná cesta R1: cca 4 km • Nová Baňa: 8 minút • Nitra: 34 minút • Bratislava: 1 h 10 min Investičný potenciál: Tento pozemok ponúka presne to, čo dnešní klienti hľadajú: prírodu, súkromie, výhľad a zároveň dostupnosť. Vďaka už existujúcim podkladom a súhlasom môžete začať s projektom prakticky okamžite. Ak hľadáte istotu, priestor a potenciál zhodnotenia, toto je ponuka, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj objekt v ktorom sa nachádza dlhodobo fungujúcu reštauráciu so stabilnou klientelou a kompletným vybavením, pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke. Objekt je pripravený na využitie aj na iné účely. V cene je zahrnuté: - reštaurácia s kompletným vybavením a stabilnou klientelou - veľký 2-izbový kompletne zariadený byt s krytou terasou (vhodný na dlhodobý prenájom, Airbnb alebo pre hostí pri svadbách a oslavách) - s.r.o., ktorá reštauráciu prevádzkuje - súkromné parkovisko pre hostí Reštaurácia má dlhodobo rezervované súkromné akcie. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné organizovať viacero podujatí súčasne a nezávisle od seba. Výmery: Celková plocha: 364 m2, objekt plus zimná záhrada 40 m2 + letná záhrada 50 m2 + 2izbový byt 64 m2 + loggia 10 m2 Cena: 349 000 eur Dispozícia objektu: Jedáleň: 23 miest na sedenie (pri súkromných akciách až 31 miest), TV s prídavným ozvučením, 500 l akvárium s africkými cichlidami, klimatizácia, 2× bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor Bar: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka Salónik: 21 miest na sedenie, klimatizácia, TV Zimná záhrada – kaviareň: 20 miest na sedenie, zosilňovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie Letná záhrada: 24 miest na sedenie, ozvučenie (5 ks vonkajších reproduktorov) Fajčiarsky kútik: 5 miest na sedenie, ratanový nábytok Vonkajší detský kútik: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala Apartmánový byt so zastrešenou lodžiou: novostavba, samostatný vstup, kompletne zariadený, kapacita 3–5 osôb Parkovisko: kapacita 14 vozidiel- možnosť prenajať si dlhodobo ľubovoľný počet parkovacích miest Zázemie reštaurácie: Kuchyňa: 2× nerezový 4-horákový plynový varič, nerezový priemyselný elektrický gril, nerezová elektrická dvojfritéza, konvektomat, nerezový chladiaci výdajný pult, nerezová pultová chladnička, nerezový regál na taniere Prípravovňa: 3× nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou, nerezový stôl na prípravu jedla, veľké nerezové umývadlo na čierny riad, malý nerezový stôl na čierny riad, 3× nerezový závesný regál, chladnička s mrazničkou, chladnička, klát na mäso Miestnosť škrabky na zemiaky: priemyselná elektrická škrabka, nerezový stôl s umývadlom Sklad zemiakov: 2× hliníkový regál, murovaný regál, šuflíková mraznička na zeleninu Sklad chladničiek: 2× truhlicová chladnička, presklená chladnička, chladnička s mrazničkou Umyváreň bieleho riadu: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík Šatňa pre personál: 3-dielna plastová skriňa, 3-dielna plechová skriňa Príručný sklad pri bare: nerezový regál, príručná chladnička Technické informácie: Budova je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok má výmeru 557 m², jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je vo vlastníctve. Prevádzka: Reštaurácia je plne funkčná a naďalej poskytuje služby: stravovanie, súkromné akcie, oslavy a firemné podujatia. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 582 m², nachádzajúci sa v novovybudovanej rezidenčnej zóne v meste Šaľa. Lokalita je tvorená modernými rodinnými domami a vyznačuje sa príjemným, pokojným prostredím vhodným pre rodinné bývanie. Pozemok je situovaný na tichej ulici s minimálnou dopravnou záťažou, čo zabezpečuje komfortné a bezpečné bývanie neďaleko kompletnej občianskej vybavenosti mesta Šaľa. Pozemok má orientačné rozmery: 23 m x 25 m, čo umožňuje efektívne na plánovanie stavby aj využitie záhrady. Rovinatý terén zároveň znižuje náklady na realizáciu výstavby, keďže nie sú potrebné náročné terénne úpravy. Cena: 145 000 eur. Samozrejmosťou sú inžinierske siete, ktoré umožňujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby rodinného domu. Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631

Ponúkame na predaj štýlovú 3-izbovú chatu v nádhernom prostredí Jedľových Kostolian. Ponúka únik do prírody, kde vás každé ráno privítajú ticho lesa a výhľady na pohorie Tribeč či Pohronský Inovec. Útulná chata sa nachádza len 45 minút od Nitry, 13 km od Zlatých Moraviec, 1 hodinu a 15 minút od Bratislavy a na skok od pripojenia na diaľnicu. Chata s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 984 m², obklopená lesmi , ktoré ponúkajú prechádzky a príležitosti na hubárčenie. Úžasné prostredie s orientáciou na západ je ideálnym miestom pre milovníkov prírodných scenérií a nezabudnuteľných západov slnka. Nehnuteľnosť má kapacitu 8-9 ľudí a má výbornú obsadenosť a vyťaženosť, čo z nej robí rozumnú investíciu. Dvojpodlažná chata je postavená z dreva. Cena: 174900 eur Dispozícia nehnuteľnosti a výmery miestností: 1.podlažie: - vstupná chodba, - kuchyňa s jedálňou- jedálenský stôl a stoličky, kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, výkonné krbové kachle 14 m2 - obývačka so spoločenskou miestnosťou- sedacia súprava, komoda so skrinkami, televízor, konferenčný stolík, dekoratívne prvky- 17 m2 - kúpeľňa- umývadlo so skrinkou, sprchový kút, práčka, bojler na ohrev teplej vody: 4 m2 - wc- 2 m2 - sklad s technickou miestnosťou-, chladnička s mrazničkou, veľký úložný priestor, potravinová skriňa: 9 m2 2.Podlažie: - spálňa 1- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 12 m2 - spálňa 2- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 18 m2 - chodba- komody: 11 m2 V exteriéry budovy sa nachádzajú viaceré terasy: 1- drevené sedenie s výhľadom na Hrušovský hrad, 2- na tejto terase sa nachádza jaccuzi, 3- priestor na opaľovanie: vybavené drevenými ležadlami, 4- veľká vstupná krytá terasa, Na upravenom pozemku nájdete: - pieskovisko a detské ihrisko, - ohnisko a priestor na varenie gulášu, - drevený altánok ideálny na rodinné stretnutia, - IS: elektrina, voda, žumpa, novovybudovaná vlastná studňa - krytina strechy: plech, - Nízke mesačné náklady: len cca 70 € - Jedľové Kostoľany sú obľúbenou destináciou pre turistiku, cyklistiku a najmä pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, čerstvý vzduch a minimum civilizácie. - Chata je ideálna na víkendový oddych, ale pokojne aj ako investícia na prenájom. Populárne turistické trasy v blízkom okolí: Ponitrianska magistrála (červená značka) – dlhšia trasa vedúca cez pohorie Tribeč, ideálna na viacdňové výlety alebo pešiu turistiku dlhšiu než okolie obce Trasy červená Lukáčov štál – Drieňová a zelená Jedľové Kostoľany – Sedlo Kuchyňa – spoločný súčet značených trás cca 12,4 km, vhodné na celodenné či pol-dňové výlety Doporučené výhľadové vrchy a miestne atrakcie: - Drieňová (rozhľadňa) – dostupná pešou prechádzkou, ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria Vojšín (819 m n. m.) – tretí najvyšší vrch Pohronského Inovca, výborná cieľová trasa s panorámou a prírodným rázom - Bujakov vrch, Sedlová skala, Veľký Inovec, Vrch Benát – atraktívne kopce v blízkom okolí s výletným potenciálom pre stredne náročných turistov Lokálne tipy na prechádzky a objavovanie krajiny: - Prechádzka pri mlyne a rybníkoch Žitavy – príjemný nenáročný výlet k vode cez Dolné a Horné Lúčno s výhľadom do okolitých lúk a lesov - Zrúcanina Živánska veža – historický bod s krásnym výhľadom pri obci, spojený so stredovekou históriou a legendami Cyklistika a cyklotrasy v okolí: - Trasa Jedľové Kostoľany → Hostie (cca 1 km), ideálna kratšia cyklookružná trasa pre rodiny či rekreačných cyklistov Súčasť Požitavskej cyklomagistrály a okolie obce pre priaznivcov dvojkolesovej turistiky s výhľadmi na dolinu a prírodu . Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Na prenájom ponúkame rozsiahly, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 16 000 m² (1,6 ha), situovaný v širšom centre mesta Nitra, v lokalite Nábrežie za hydrocentrálou/Vodná, v bezprostrednej blízkosti mosta cez rieku Nitra. Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre rôzne podnikateľské a komerčné zámery. Prenájom je možný od 5 árov, pričom konkrétnu výmeru je možné prispôsobiť potrebám nájomcu. Cena: - v prípade prenájmu veľkej plochy: 0,2 eur/m2 plus DPH, plus energie - v prípade prenájmu menšej plochy: 0,5 eur/m2 plus DPH, plus energie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: širšie centrum Nitry • Celková výmera: 16 000 m² (1,6 ha) • Možnosť prenájmu: od 5 árov, po dohode aj menšie plochy • Typ prenájmu: krátkodobý aj dlhodobý • Druh pozemku (LV): ostatná plocha • Prístupové cesty: z Vodnej ulice aj z ulice Nábrežie za hydrocentrálou POVRCH A TECHNICKÉ PARAMETRE • približne 4 000 m² spevnenej plochy (betón/asfalt) – okamžite využiteľnej • zvyšná časť má hlinený povrch s možnosťou úprav podľa účelu využitia • elektrina a voda priamo na pozemku VYUŽITIE POZEMKU Pozemok je vhodný najmä na: • skladovanie a logistiku • umiestnenie kontajnerov, skladov alebo dočasných stavieb • výstavbu haly alebo výrobného zázemia • parkovanie a odstavné plochy pre techniku a vozidlá • komerčné a priemyselné aktivity • sezónne trhy, výstavné a predajné plochy • gastro prevádzky (bufet, záhradná reštaurácia, detské ihrisko, voľnočasové aktivity) • záhradné centrum alebo iné podnikateľské využitie HLAVNÉ VÝHODY • atraktívna poloha v rámci mesta • časť pozemku je už spevnená a pripravená na okamžité využitie • flexibilná výmera prenájmu • jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu • dostupné inžinierske siete • možnosť prispôsobenia pozemku konkrétnym potrebám nájomcu • ihneď k dispozícii • prístup aj neďalekým zjazdom z diaľnice • v prípade záujmu o kúpu pozemku, vieme rokovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok v obci Mojzesovo, ktorý svojou rozlohou a polohou ponúka možnosť skvelej investície na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov, dvojdomov, prípadne trojdomov. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí chcú mať súkromie na veľkom pozemku v tichej ulici, spojiť miesto podnikania s pohodlným bývaním, či pre s developerov víziou. Obec Mojzesovo sa nachádza 8 km od Šurian, 17 km od Vrábel, 20 km od Nových Zámkov, 25 km od Nitry. Rozloha pozemku: 3244 m2 Šírka: 20,8 m Dĺžka: 155,96 m Cena: 99 990 eur Inžinierske siete na pozemku- prípojky: elektrina , obecný vodovod, plyn, Podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možnosť výstavby rodinných domov. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a udržiavaný. Občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinské zariadenia, knižnica, telocvičňa a futbalové ihrisko Obec má bohatú históriu s prvou písomnou zmienkou z roku 1273 a nachádza sa v Podunajskej nížine na ľavom brehu rieky Nitry. S počtom obyvateľov približne 1 322 ponúka Mojzesovo príjemné vidiecke prostredie s výhodami mestského zázemia. Investícia do pozemku v Mojzesove je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Pozemok má výborné parametre pre výstavbu a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich projektov. Prítomnosť inžinierskych sietí zabezpečuje bezproblémové začatie stavebného procesu. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je skvelá voľba, pretože dopyt po bývaní v tejto lokalite neustále rastie aj vďaka výstavbe baterkárne v Šuranoch, ktoré sú vzdialené len 8 km. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

2 200 m² pozemok | takmer 300 m² domu | krytý bazén | 90 m² garáž | súkromie | vlastná studňa Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a životný štýl, ktorý vám bežné mestské bývanie jednoducho neponúkne. Práve takou nehnuteľnosťou je tento priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej časti Šale, ktorý stojí na nádhernom rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Rozľahlá záhrada s množstvom exotických, okrasných aj úžitkových rastlín a drevín vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. K tomu pridajte krytý murovaný bazén, veľký altánok, garáž až pre štyri vozidlá a veľkorysú dispozíciu domu. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardný priestor pre rodinu, oddych, záľuby aj prípadné podnikanie. Cena: 360 000 € Dohoda na cene je možná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. VEĽKORYSÝ PRIESTOR NA BÝVANIE- Dom ponúka tri úrovne s množstvom obytných aj praktických miestností: podzemné podlažie: 103,2 m² prízemie: 156,8 m² podkrovie: 32 m² samostatná garáž: 90 m² pozemok: 2 200 m² PRÍZEMIE – SRDCE DOMU Hlavná obytná časť domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj väčšej rodine. Nachádza sa tu: vstupné zádverie a chodba, priestranná obytná hala s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, spálňa, pracovňa, detská izba, samostatné WC pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a robí z veľkej obytnej haly prirodzené centrum rodinného života. PODKROVIE – ĎALŠÍ SÚKROMNÝ PRIESTOR Podkrovie ponúka: vstupnú chodbu so schodiskom, 2 samostatné izby, kúpeľňu s WC. Táto časť môže výborne poslúžiť ako samostatná zóna pre deti, hostí alebo členov rodiny, ktorí ocenia viac súkromia. PODZEMNÉ PODLAŽIE – OVEĽA VIAC AKO KLASICKÁ PIVNICA- S výmerou 103,2 m² ponúka ďalší mimoriadne zaujímavý priestor: 3 obytné miestnosti, práčovňu a kotolňu, kuchynku, miestnosť vhodnú napríklad na vytvorenie archívu vína. Práve veľkosť podzemného podlažia výrazne rozširuje možnosti využitia celého domu od hobby miestností, domáceho fitness či pracovného zázemia až po priestory vhodné na podnikateľské účely. ZÁHRADA, KTORÁ PRIPOMÍNA SÚKROMNÝ PARK- Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 2 200 m² pozemok. Rozľahlá a udržiavaná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín poskytuje dostatok súkromia a priestoru, ktorý sa pri mestských nehnuteľnostiach nachádza len zriedka. O komfortnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém na celom pozemku, pričom k dispozícii je aj vlastná 12-metrová vŕtaná studňa. KRYTÝ MUROVANÝ BAZÉN A ALTÁNOK Priamo za domom sa nachádza krytý murovaný bazén, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Súčasťou exteriéru je aj priestranný altánok vhodný na rodinné oslavy, letné večere, grilovanie či posedenia s priateľmi. 90 m² GARÁŽ, PARKOVANIE AŽ PRE 4 AUTÁ Veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou až 90 m² a elektrickou bránou. Poskytuje parkovanie až pre 4 vozidlá, no jej potenciál je podstatne širší. Môže slúžiť ako dielňa, sklad, priestor pre hobby alebo zázemie pre podnikateľskú činnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE, dom disponuje: ústredným plynovým kúrením, teplovodnými rozvodmi a plechovými radiátormi, plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody, klimatizáciou, krbom s uzatvorenou vložkou, plastovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami, verejným vodovodom, verejnou kanalizáciou, vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m, automatickým zavlažovaním pozemku. Vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, chodba, kúpeľňa a WC sú vybavené keramickou dlažbou. Konštrukčne je dom založený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM, KTORÝ SA HĽADÁ ŤAŽKO Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba počet izieb a metre štvorcové. Je určená pre človeka, ktorý chce veľký pozemok, súkromie, vlastnú zeleň, bazén, dostatok parkovania a priestor pre celú rodinu – a zároveň chce zostať v meste. Vďaka veľkorysej výmere domu, podzemnému podlažiu a 90 m² garáži ponúka nehnuteľnosť aj zaujímavé možnosti na spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie vlastného pracovného či hobby zázemia. Dom zároveň poskytuje priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa a vytvorenie skutočne reprezentatívneho rodinného sídla. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj veľký zachovalý 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Červený Hrádok, len 9 minút od Zlatých Moraviec. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre rodinné bývanie, víkendový oddych na chalupe alebo investíciu s potenciálom prenájmu. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z pálenej tehly a nachádza sa v udržiavanom, plne obývateľnom stave. Budúcemu majiteľovi zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: cca 120 m² • Celková výmera pozemku: 2 066 m² • Cena: 115 000 € - vymenený plynový kotol Dispozícia domu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, kuchyne, troch spální, špajze s výstupom do podkrovia a pivnice, kúpeľne s vaňou a WC. Vďaka dispozícii je možné dom využívať až ako 4-spálňový, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia aj pre investora na prenájom. Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí šesť samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. K dispozícii je tiež žumpa, kopaná studňa, bojler na ohrev vody a plynové ústredné kúrenie zabezpečené radiátormi. Na pozemku sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Nájdete tu ovocné stromy a kríky, priestor na bazén, vírivku, altánok, pestovanie vlastnej úrody alebo rodinné posedenia. Príjemnú atmosféru dotvára blízkosť lesa a nádherný výhľad na okolitú prírodu priamo z pozemku. Obec Červený Hrádok disponuje skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, materská škola aj základná škola. Výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec 10 km, Vrábel 9 km, Nitry 25 min. Pár minút na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie veľkorysého priestoru, súkromia, pokojného prostredia a praktického využitia. Je vhodná pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie, chalupárov túžiacich po oddychu v prírode aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia, výbornou dostupnosťou a krásnym prostredím v blízkosti lesa, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ponúkame na predaj kvalitný 4-izbový bungalov - novostavbu v obci Čakajovce, nachádzajúcu sa len približne 5 minút autom od Nitry. Nehnuteľnosť je skolaudovaná, energeticky úsporná a postavená vo vysokom štandarde na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výhľadom na Zobor a kostolík v Drážovciach. Rodinný dom bol stavaný s veľkým dôrazom na kvalitu stavby a materiálov- žiadna rýchla stavba, všetky správne postupy boli dodržané. Dom sa nachádza v tichej súkromnej ulici, kde sú len 3 rodinné domy. Vstup do ulice je zabezpečený elektrickou bránou, čo zabezpečuje maximálne súkromie a bezpečné bývanie. Súčasťou ceny je aj podiel na kvalitnej betónovej prístupovej ceste. Pozemok s výmerou 760 m² je oplotený z 3 strán, z toho z 2 strán betónovým múrom medzi susedmi. K domu patrí terasa s výmerou 18,37 m² s krásnym výhľadom a možnosť využívať parkovanie pre hostí. Kompletná finálna cena je 285 000 eur Dom sa predáva v štandarde: • dlažby, obklady, stierky, vymaľované steny • interiérové dvere a oblôžky • kompletne vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • kúpeľňový nábytok, podsvietené zrkadlo • samostatné WC so skrinkou a umývadlom - kúpeľňa s wc a samostatné wc sú zariadené nábytkom, ostatné miestnosti stačí zariadiť nábytkom a môžete bývať. Predprípravy: • elektrické žalúzie • klimatizácia Technické prevedenie: • Ytong Statik PD 300 • pálená škridla Bramac • valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom a pochôdznym úložným priestorom • izolácia Nobasil 400 mm • zateplenie polystyrénom 150 mm • plastové 6-komorové okná v antracitovom prevedení, trojsklo • podlahové vykurovanie • plynový kondenzačný kotol VISSMANN • zásobník TUV + zmäkčovač vody • komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí • energetický certifikát A0 Inžinierske siete: • obecná voda • elektrina 230 V a 380 V • optický internet • žumpa s predprípravou na kanalizáciu Výmery: • pozemok: 760 m² • zastavaná plocha: 158 m² • úžitková plocha: 113,77 m² • terasa: 18,37 m² DISPOZÍCIA: • zádverie - 7,17 m² • chodba - 6,77 m² • samostatné WC - 1,52 m² • technická miestnosť - 6,68 m² • kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu - 28,80 m² • spálňa - 14,63 m² • kúpeľňa s vaňou a WC - 7,20 m² • detská izba - 13,37 m² • druhá detská izba - 15,32 m² • terasa - 18,37 m² Obec Čakajovce ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • materská škola • základná škola • potraviny • reštaurácia • pošta • detský lekár • autobusová a vlaková stanica Výhodou je aj rýchle napojenie na R1 a výborná dostupnosť do Nitry. Dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, moderné a pokojné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis vrátane finančného poradenstva a vybavenia hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 163

Ponúkame Vám na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Nitra- Kynek, ktorá sa nachádza pár minút do centra mesta Nitra s rýchlim pripojením na R1. Veľkorysá rozloha pozemku 950 m2 prináša budúcemu majiteľovi možnosť skvelej investície- v cene je aj projekt na dvojdom. K dispozícii sú dve verzie projektu: 1. katalógový poschodový dvojdom Double s dvomi bytovými jednotkami a úžitkovou plochou 2 x 117m2. 2.poschodový 5 izbový dom s dvojgarážou. Rozmery pozemku 20 m x 47,5 m. Pozemok je kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu/domov a dispozícii je aj územno-plánovacia informácia. Nachádza sa na kľudnej, tichej ulici pri lese na konci slepej ulice. Pozemok je rovinatý, udržiavaný s trávnatým povrchom. IS prípojky: -vodovodná prípojka -elektrická prípojka -optický internet - plyn - na ulici asfaltová cesta, chodníky a osvetlenie 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v mestskej časti Nitry- Kynek 1. Mestská časť Kynek sa nachádza len pár minút od centra Nitry, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre výstavbu rodinného domu so všetkými výhodami blízkosti centra mesta. 2. Kynek je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka pokojné a zdravé prostredie na život, ideálne pre rodiny hľadajúce únik od mestského ruchu. 3. Ponúkaný pozemok umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu alebo dvojdomu s veľkými záhradami či oddychovými zónami. 4. Pozemky v Kyneku predstavujú výhodnú investíciu, keďže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má rastúci potenciál vďaka atraktívnej polohe. 5. Obec má výbornú dostupnosť k hlavným dopravným spojeniam, čo zjednodušuje dochádzku za prácou a školami a robí z Kyneku skvelé miesto na bývanie. 6. Kynek sa môže pochváliť príjemnou komunitnou atmosférou, kde sa nové rodiny rýchlo začlenia a nájdu priateľov a susedov. 7. Miestna príroda a čisté životné prostredie prispievajú k zdravej atmosfére, v ktorej je radosť žiť a stavať nové bývanie pre rodinu. 8. Kynek pravidelne organizuje miestne kultúrne a spoločenské akcie, čo podporuje komunitný duch a priateľské susedské vzťahy. 9. Pozemok poskytuje ideálny priestor pre tých, ktorí si chcú navrhnúť a postaviť dom podľa vlastných predstáv, či už ide o moderný alebo tradičný štýl. 10. Blízkosť prírodných krás, historických pamiatok a výborných možností na rekreáciu robí z Kyneku miesto, kde je každý deň možnosť niečo nové objaviť a zažiť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj rozparcelované stavebné pozemky v Nevericiach vhodné na výstavbu rodinných domov- vydané písomné stanovisko obce pre povolenie výstavby rodinných domov a stanovisko VÚC. – obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce a približne 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy – nachádza sa na južnom úpätí pohoria Tríbeč – možnosť kúpy pozemkov jednotlivo alebo v celku – skvelé pripojenie na diaľnicu – v cene je aj podiel na prístupovej ceste – pozemky sú skvelé na výstavbu rodinných domov, ale aj ako výborná investícia – k dispozícii sú rôzne veľkosti pozemkov podľa vašej potreby – rovinaté pozemky – tichá lokalita, ktorú pozemky ponúkajú je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní Ceny pozemkov jednotlivých pozemkov: 1. pozemok- výmera: 743 m2, cena: 30 220 eur- REZERVOVANÝ 2. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27 894,5 eur- REZERVOVANÝ 3. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27894,5 eur- REZERVOVANÝ 4. pozemok- výmera: 694 m2, cena: 28 223 eur- REZERVOVANÝ 5. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur- REZERVOVANÝ 6. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur- REZERVOVANÝ 7. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur- REZERVOVANÝ 8. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur 9. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 10. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 11. pozemok- výmera: 923 m2, cena: 33 689,5 eur 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v Obci Neverice 1. Pokojné vidiecke prostredie: Neverice ponúkajú pokojný a prírodný život mimo ruchu veľkomesta, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik od stresu. 2. Výhodná poloha: obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce, 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy, čo umožňuje ľahkú dostupnosť mestských služieb a pracovných príležitostí. 3. Skvelé napojenie na diaľnicu 4. Blízkosť prírody: okolie Neveríc ponúka krásne scenérie, lúky, lesy a možnosti na turistiku, cykloturistiku alebo oddych v prírode. 5. Nižšie ceny nehnuteľností: v porovnaní s väčšími mestami sú ceny pozemkov v Nevericiach výrazne nižšie, čo z nich robí atraktívnu investíciu. 6. Rastúca komunita: Neverice sú síce menšou obcou, ale zaznamenávajú nárast obyvateľstva, čo naznačuje potenciál pre rozvoj do budúcna a zlepšovanie služieb. 7. Kultúrne a historické zázemie: obec má svoju históriu a tradičný vidiecky charakter, čo poskytuje autentický pocit domova. 8. Blízkosť rekreačných lokalít: v okolí sa nachádzajú zaujímavé turistické a rekreačné destinácie, ako napríklad Zobor, Tribečské pohorie či rôzne kultúrne pamiatky. 9. Investičná príležitosť: s rastúcim záujmom o vidiecke pozemky môžu byť investície do pozemkov v Nevericiach zaujímavé aj z dlhodobého finančného hľadiska. 10. Neverice pravidelne organizujú miestne kultúrne a spoločenské akcie, čo podporuje komunitný duch a priateľské susedské vzťahy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a vrátane podielu na prístupovej ceste. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, - čerstvo vymenená strecha na všetkých chatách. - cena: 280 000 eur V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - plyn, obecný vodovod, elektrina, septik, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Štitáre, ktorá sa nachádza len 5 km od mesta Nitra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok má celkovú výmeru 840 m², z čoho 176 m² predstavuje podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku sú 21,3 m x 31 m, čo poskytuje ideálny priestor na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý, bez vysokých porastov a je kompletne pripravený na výstavbu. Veľkorysá šírka pozemku 31 m dovoľuje aj výstavbu dvojdomu. Inžinierske siete priamo na pozemku: • vodovodná prípojka • elektrická prípojka • optický internet Prístupová cesta je široká 6 m, spevnená makadamom. Cena pozemku zahŕňa aj podiely na prístupovej ceste. Cena: 90 500 € Prečo si vybrať práve tento pozemok v Štitároch? Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň kompletnú dostupnosť služieb a výborné dopravné napojenie. Okolie je obklopené prírodou, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie a priestor na aktívny život. Obec disponuje občianskou vybavenosťou – materská škola, obchod, lekáreň, cyklotrasy a ďalšie služby pre komfortný každodenný život. Nechýbajú ani kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pozemok sa nachádza v novej štvrti a predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má dlhodobo rastúci trend. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Predám moderný 4-izbový rodinný dom/ novostavbu v pokojnej časti obce Veľká Dolina, ideálny pre rodinu, ktorá túži po väčšom priestore, vlastnej záhrade a komfortnom bývaní s tromi sociálnymi zariadeniami. Nehnuteľnosť bola postavená s dôrazom na kvalitu stavby a energetickú úsporu. Dom ponúka 120 m² úžitkovej plochy a pozemok s rozlohou približne 660 m², takže každý člen rodiny si nájde svoj priestor na oddych aj každodenný život. K dispozícii je dvojdom, ktorý má dve bytové jednotky s maximálnym súkromím. Každá bytová jednotka má 120 m2 úžitkovú plochu a 660 m2 pozemok. Cena za jednu bytovú jednotku je 168 000 eur. Dispozícia je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a komorou, z ktorej je výstup na terasu, dvoch samostatných izieb, spálne s vlastnou kúpeľňou a WC, druhej kúpeľne s WC, samostatného WC a technickej miestnosti. Pre lepšiu predstavivosť nájdete medzi fotografiami vizualizáciu jednotlivých miestností zariadených nábytkom. Úžitková plocha: 120 m2, Zastavaná plocha: 161 m2 Novostavba s rokom výstavby 2025, jedno nadzemné podlažie. Dom sa predáva v stave holodom s prvkami štandardu, vďaka čomu si ho môžete dokončiť presne podľa svojich predstáv. Súčasťou vybavenia je elektrický kotol na podlahové vykurovanie, vonkajšia aj vnútorná klimatizačná jednotka, kompletné oplotenie, makadamové parkovanie pre tri vozidlá vo dvore, fasádna omietka a zámková dlažba na terase aj v okolí domu s možnosťou bezbariérovej úpravy. O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia a pripravený komín s predprípravou na krb alebo krbové kachle. Dom je konštrukčne riešený ako dvojdom, obsahuje dve samostatné bytové jednotky, pričom staviteľ dbal na súkromie- deliaca stena medzi domami má hrúbku 375 mm a je odhlučnená, odpočinková časť pozemku je oddelená a ku každej bytovej jednotke prislúcha cca 660 m2 veľký pozemok. Postavený je z tvárnic Ytong 300 mm, obvodové murivo je zateplené 20 cm polystyrénom, sedlovú strechu tvorí kvalitná plechová krytina a plastové 7-komorové okná s trojsklom zabezpečujú výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod a žumpu. Pozemok je kompletne oplotený, disponuje vstupnou bránou, upraveným terénom vysypaným makadamom a spevnenými plochami zo zámkovej dlažby. Prístup k domu vedie po obecnej asfaltovej ceste. Dom sa nachádza na tichej ulici s príjemným susedstvom a výbornou dostupnosťou do okolitých miest: Nitra – 18 km Šaľa – 15 km Šurany – 22 km Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vlastnou záhradou za cenu bytu, práve ste ho našli. Tento dom vás svojím priestorom, kvalitným vyhotovením aj atmosférou určite príjemne prekvapí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Cena: 347000 eur. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

2 200 m² pozemok | takmer 300 m² domu | krytý bazén | 90 m² garáž | súkromie | vlastná studňa Sú nehnuteľnosti, pri ktorých nekupujete iba dom. Kupujete si priestor, súkromie a životný štýl, ktorý vám bežné mestské bývanie jednoducho neponúkne.Práve takou nehnuteľnosťou je tento priestranný rodinný dom situovaný v pokojnej časti Šale, ktorý stojí na nádhernom rovinatom pozemku s výmerou až 2 200 m². Rozľahlá záhrada s množstvom exotických, okrasných aj úžitkových rastlín a drevín vytvára atmosféru vlastného súkromného parku. K tomu pridajte krytý murovaný bazén, veľký altánok, garáž až pre štyri vozidlá a veľkorysú dispozíciu domu. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá ponúka nadštandardný priestor pre rodinu, oddych, záľuby aj prípadné podnikanie. Cena: 360 000 € Dohoda na cene je možná. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. VEĽKORYSÝ PRIESTOR NA BÝVANIE- Dom ponúka tri úrovne s množstvom obytných aj praktických miestností: podzemné podlažie: 103,2 m² prízemie: 156,8 m² podkrovie: 32 m² samostatná garáž: 90 m² pozemok: 2 200 m² PRÍZEMIE – SRDCE DOMU Hlavná obytná časť domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru aj väčšej rodine. Nachádza sa tu: vstupné zádverie a chodba, priestranná obytná hala s krbom, kuchyňa prepojená s jedálňou, spálňa, pracovňa, detská izba, samostatné WC pre hostí, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a robí z veľkej obytnej haly prirodzené centrum rodinného života. PODKROVIE – ĎALŠÍ SÚKROMNÝ PRIESTOR Podkrovie ponúka: vstupnú chodbu so schodiskom, 2 samostatné izby, kúpeľňu s WC. Táto časť môže výborne poslúžiť ako samostatná zóna pre deti, hostí alebo členov rodiny, ktorí ocenia viac súkromia. PODZEMNÉ PODLAŽIE – OVEĽA VIAC AKO KLASICKÁ PIVNICA- S výmerou 103,2 m² ponúka ďalší mimoriadne zaujímavý priestor: 3 obytné miestnosti, práčovňu a kotolňu, kuchynku, miestnosť vhodnú napríklad na vytvorenie archívu vína. Práve veľkosť podzemného podlažia výrazne rozširuje možnosti využitia celého domu od hobby miestností, domáceho fitness či pracovného zázemia až po priestory vhodné na podnikateľské účely. ZÁHRADA, KTORÁ PRIPOMÍNA SÚKROMNÝ PARK- Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby 2 200 m² pozemok. Rozľahlá a udržiavaná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín poskytuje dostatok súkromia a priestoru, ktorý sa pri mestských nehnuteľnostiach nachádza len zriedka. O komfortnú starostlivosť o zeleň sa stará automatický závlahový systém na celom pozemku, pričom k dispozícii je aj vlastná 12-metrová vŕtaná studňa. KRYTÝ MUROVANÝ BAZÉN A ALTÁNOK Priamo za domom sa nachádza krytý murovaný bazén, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času v súkromí vlastnej záhrady. Súčasťou exteriéru je aj priestranný altánok vhodný na rodinné oslavy, letné večere, grilovanie či posedenia s priateľmi. 90 m² GARÁŽ, PARKOVANIE AŽ PRE 4 AUTÁ Veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou až 90 m² a elektrickou bránou. Poskytuje parkovanie až pre 4 vozidlá, no jej potenciál je podstatne širší. Môže slúžiť ako dielňa, sklad, priestor pre hobby alebo zázemie pre podnikateľskú činnosť. TECHNICKÉ VYBAVENIE, dom disponuje: ústredným plynovým kúrením, teplovodnými rozvodmi a plechovými radiátormi, plynovým kotlom a zásobníkom teplej úžitkovej vody, klimatizáciou, krbom s uzatvorenou vložkou, plastovými oknami a dverami s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami, verejným vodovodom, verejnou kanalizáciou, vlastnou vŕtanou studňou s hĺbkou 12 m, automatickým zavlažovaním pozemku. Vstupná hala, kuchyňa, jedáleň, chodba, kúpeľňa a WC sú vybavené keramickou dlažbou. Konštrukčne je dom založený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM, KTORÝ SA HĽADÁ ŤAŽKO Táto ponuka je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba počet izieb a metre štvorcové. Je určená pre človeka, ktorý chce veľký pozemok, súkromie, vlastnú zeleň, bazén, dostatok parkovania a priestor pre celú rodinu – a zároveň chce zostať v meste. Vďaka veľkorysej výmere domu, podzemnému podlažiu a 90 m² garáži ponúka nehnuteľnosť aj zaujímavé možnosti na spojenie bývania s podnikaním alebo vytvorenie vlastného pracovného či hobby zázemia. Dom zároveň poskytuje priestor na postupnú modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa a vytvorenie skutočne reprezentatívneho rodinného sídla. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na prenájom obchodný/prevádzkový priestor na výborne viditeľnom a frekventovanom mieste v Nitre na Klokočine. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú dostupnú prevádzku s možnosťou vybudovať si vlastnú klientelu. Predmetom prenájmu je samostatná miestnosť so spoločnými priestormi o celkovej výmere 12,36 m². Súčasťou prenájmu je aj jedno parkovacie miesto pre zákazníkov na súkromnom parkovisku za budovou. Samostatná miestnosť je vybavená klimatizáciou, nábytkom vhodným na vystavenie a predaj výrobkov, policami a umývadlom so skrinkou. Nájomca môže zároveň využívať spoločné priestory s kaderníctvom Salón Play s.r.o., medzi ktoré patrí šatňa, WC a čakáreň. Priestor je vhodný napríklad pre kozmetičku, nechtovú dizajnérku, výživové poradenstvo alebo iné služby a drobnú prevádzku. Veľkou výhodou je poloha na frekventovanom a dobre viditeľnom mieste, vďaka čomu je priestor zaujímavý aj pre začínajúcich podnikateľov, ktorí si chcú postupne vybudovať vlastnú klientelu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, Zásielkovňa a zastávka MHD. Cena prenájmu je 250 € mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške 250 €. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis vrátane finančného poradenstva a vybavenia hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 163

Viacgeneračný rodinný dom, penzión, ubytovanie na prenájom, či spojenie bývania s podnikaním. Táto nehnuteľnosť ponúka veľa možností. V obci Zbehy, iba približne 8 km od Nitry, ponúkame na predaj výnimočne priestrannú nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 480 m², ktorá je už dnes dispozične rozdelená na viacero samostatných obytných jednotiek. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou pre investora, prevádzkovateľa ubytovania, firmu aj veľkú viacgeneračnú rodinu. Základné členenie priestorov už existuje, takže nový majiteľ nezačína s veľkým otvoreným domom, ktorý musí celý nanovo dispozične prerábať. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha domu: cca 480 m² • celková výmera pozemkov: 1 750 m² • pozemok pozostáva zo 4 samostatných parciel • stavba bola kolaudovaná v roku 2012 • nehnuteľnosť prešla prevažnou rekonštrukciou interiéru • vkusné zariadenie a kvalitné prvky vrátane travertínového schodiska • pokojná časť obce pri lese DISPOZÍCIA, KTORÁ OTVÁRA MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ Poschodie Na poschodí sa nachádzajú: • 4 bytové jednotky • 4 kúpeľne • 4 toalety Takéto členenie je veľmi zaujímavé najmä z pohľadu budúceho prenájmu, apartmánového alebo ubytovacieho využitia. Prízemie Na prízemí sú situované: • 2 bytové jednotky • 2 kúpeľne • 2 toalety • priestranná hala • veľká kuchyňa prepojená s obývacou časťou • komora a technická miestnosť Súčasťou predaja je aj ďalší samostatný 2-izbový byt so samostatným vchodom. Z bočnej strany domu sa nachádza ďalší 2-izbový byt s vlastným samostatným vstupom, úplne nezávislým od hlavného vstupu do nehnuteľnosti. Môže sa zmeniť napríklad na samostatný apartmán, kanceláriu, prevádzku, showroom, recepciu penziónu alebo ďalšie bývanie. Zariadenie nehnuteľnosti je súčasťou predajnej ceny. JEDEN DOM, MNOŽSTVO MOŽNOSTÍ VYUŽITIA Práve veľkosť objektu, jeho existujúce dispozičné členenie a samostatný bočný vstup vytvárajú veľmi široký potenciál. Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako: • penzión alebo menšie ubytovacie zariadenie • apartmánový dom • investičná nehnuteľnosť na prenájom jednotlivých bytových jednotiek • firemné ubytovanie pre zamestnancov • viacgeneračné rodinné bývanie s dostatkom súkromia • sídlo spoločnosti s možnosťou kombinácie kancelárií a ubytovania • kombinácia vlastného bývania a podnikania • kombinácia vlastného bývania a prenájmu ostatných častí domu Veľkou výhodou je možnosť kombinovať viacero spôsobov využitia v rámci jedného objektu. Časť domu môže slúžiť majiteľovi a ostatné jednotky môžu byť využívané na prenájom, podnikanie či ubytovanie. TECHNICKÉ VYBAVENIE Vykurovanie domu zabezpečuje elektrický kotol a zároveň je k dispozícii akumulačný krb s elektronicky riadenými prieduchmi. Elektrický kotol a bojler na ohrev teplej vody majú približne 4 roky. Nehnuteľnosť je napojená na: • elektrinu • obecný vodovod • žumpu • pripravené je napojenie na kanalizáciu, ktorá sa v obci už buduje Myslelo sa aj na bezpečnosť. Každá izba má vlastný bezpečnostný snímač, dom je vybavený alarmovým systémom a napojený na kamerový systém. Dom je vkusne zariadený a zaujme aj hodnotnejšími materiálmi a detailmi, medzi ktoré patrí napríklad travertínové schodisko. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce pri lese. Zbehy ležia približne 8 km severozápadne od Nitry, približne 18 km juhovýchodne od Hlohovca a 25 km juhozápadne od Topoľčian. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a prímestské autobusové spojenie s Nitrou a okolitými obcami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť- nachádza sa tu škola, materská škola, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, ihriská a nechýba ani kultúrne a spoločenské vyžitie pre deti a dospelých. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÔŽE ZARÁBAŤ AJ SLÚŽIŤ NA BÝVANIE 480 m² úžitkovej plochy, 1 750 m² pozemkov, viacero existujúcich obytných jednotiek, samostatný 2-izbový byt a lokalita iba približne 8 km od Nitry. To všetko vytvára z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá môže zaujať nielen rodinu hľadajúcu nadštandardný priestor, ale predovšetkým kupujúceho, ktorý v nehnuteľnosti vidí investičný a podnikateľský potenciál. Ak hľadáte objekt, ktorý môžete postupne pretvoriť na penzión, apartmánový dom, firemné ubytovanie, kombináciu podnikania s bývaním alebo viacgeneračný dom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. V časti nehnuteľnosti sa nachádza prevádzka, ktorá bude presťahovaná. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631