Ponúkame na predaj kvalitný a pohodlný 4-izbový bungalov – novostavbu v obci Čakajovce, nachádzajúcu sa len približne 5 minút autom od Nitry. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej novovzniknutej súkromnej ulici, kde sa nachádzajú len 3 rodinné domy, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie. Dom sa nachádza na krásnom, slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 722 m² a ponúka nádherný výhľad na Zobor a kostolík v Drážovciach. Súčasťou domu je priestranná terasa o výmere 18,37 m² s úžasným výhľadom a možnosť využívať aj parkovanie pre hostí. Vstup do súkromnej ulice bude zabezpečený elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj podiel na prístupovej ceste. Základné parametre: • Zastavaná plocha: 159,30 m² • Úžitková plocha: 113,77 m² • Pozemok: 722 m² • Terasa: 18,37 m² Dom je energeticky úsporný a postavený z kvalitných materiálov: • konštrukčný systém Ytong Statik PD 300 • pálená škridla Bramac • valbová strecha s dreveným väzníkovým krovom • pochôdzny úložný priestor v podkroví • dvojvrstvová izolácia Nobasil v hrúbke 400 mm • zateplenie polystyrénom hrúbky 150 mm • plastové okná v antracitovom prevedení, 6-komorový profil, trojsklo • predpríprava na elektrické žalúzie Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením. Ohrev vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol VISSMANN spolu so zásobníkom TUV a zmäkčovačom vody. V dome je vybudovaný aj komín s možnosťou napojenia krbu alebo krbových kachlí. Energetický certifikát: A0 Inžinierske siete a exteriér: • obecná voda • elektrina 230 V a 380 V • optický internet • žumpa + čistička • predpríprava na napojenie do obecnej kanalizácie, ktorá sa v obci aktuálne buduje • súkromná elektrická brána • vyasfaltovaná cesta • oplotenie z 3 strán pozemku DISPOZÍCIA DOMU: • zádverie – 7,17 m² • chodba – 6,77 m² • samostatné WC – 1,52 m² • technická miestnosť – 6,68 m² • kuchyňa spojená s obývacou izbou so vstupom na terasu – 28,80 m² • spálňa – 14,63 m² • kúpeľňa s vaňou a WC – 7,20 m² • detská izba – 13,37 m² • druhá detská izba – 15,32 m² • terasa – 18,37 m² Na stenách sú hladké omietky vymaľované bielou farbou. Nehnuteľnosť ponúka kvalitnú stavbu, výbornú dispozíciu a možnosť dokončenia domu aj okolia podľa predstáv budúceho majiteľa do vami zvoleného štádia. Vo fotogalérii nájdete aj vizualizácie zariadených miestností a pôdorys domu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácia, pošta, detský lekár, kostol, autobusová a vlaková stanica Veľkou výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu R1 a pohodlná dostupnosť do Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v súkromí, kvalitnú novostavbu, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 091169163

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok v obci Poľný Kesov, ktorý svojou rozlohou a polohou ponúka možnosť mať súkromie, spojiť miesto podnikania s pohodlným bývaním, či skvelú investičnú príležitosť na výstavbu viacerých rodinných domov, dvoj-domov, prípadne troj-domov. Poloha: Nitra: 19 km Rozloha pozemku: 1980 m2 Cena: 130 000 eur Inžinierske siete na pozemku: elektrina , obecný vodovod, plyn, Podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možnosť výstavby dvoch troj-domov, na ktoré je pripravený aj projekt. Pozemok je kompletne oplotený a vstup je možný z dvoch strán- z prednej, kde stojí 3-izbový rodinný dom a ďalej je vstup zabezpečený aj po celej šírke pozemku. Na pozemku je rodinný dom, ktorý je možné v prípade záujmu zachovať a zrekonštruovať. Pozemok je rovinatý a udržiavaný. Obec sa vyznačuje príjemným občianskym prostredím a praktickou vybavenosťou: obchody a potraviny, škola, škôlka, autoservis, pošta, pohostinstvo. Poľný Kesov je skvele napojený na hlavné dopravné komunikácie, čo zabezpečuje ľahký prístup do blízkych miest a na diaľnicu. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych, vrátane cyklotrás a turistických chodníkov. V obci sa nachádza Aquapark, čo investorovi zaistí skvelý výnos. Pozemok má výborné parametre pre výstavbu a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich projektov. Prítomnosť inžinierskych sietí zabezpečuje bezproblémové začatie stavebného procesu. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je možnosť, pretože dopyt po bývaní v tejto lokalite neustále rastie. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj rozparcelované stavebné pozemky v Nevericiach vhodné na výstavbu rodinných domov- vydané písomné stanovisko obce pre povolenie výstavby rodinných domov. – obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce a približne 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy – nachádza sa na južnom úpätí pohoria Tríbeč – možnosť kúpy pozemkov jednotlivo alebo v celku – skvelé pripojenie na diaľnicu – v cene j aj podiel na prístupovej ceste – v prípade kúpy všetkých 11 pozemkov o kompletnej výmere 8374 m2 je cena 23,50 eur/m2 – pozemky sú skvelé na výstavbu rodinných domov, ale aj ako výborná investícia – k dispozícii sú rôzne veľkosti pozemkov podľa vašej potreby – rovinaté pozemky – tichá lokalita, ktorú pozemky ponúkajú je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní Ceny pozemkov jednotlivých pozemkov: 1. pozemok- výmera: 743 m2, cena: 30 220 eur- REZERVOVANÝ 2. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27 894,5 eur- REZERVOVANÝ 3. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27894,5 eur- REZERVOVANÝ 4. pozemok- výmera: 694 m2, cena: 28 223 eur- REZERVOVANÝ 5. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur- REZERVOVANÝ 6. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur 7. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur 8. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur 9. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 10. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 11. pozemok- výmera: 923 m2, cena: 33 689,5 eur 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v Obci Neverice 1. Pokojné vidiecke prostredie: Neverice ponúkajú pokojný a prírodný život mimo ruchu veľkomesta, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik od stresu. 2. Výhodná poloha: obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce, 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy, čo umožňuje ľahkú dostupnosť mestských služieb a pracovných príležitostí. 3. Skvelé napojenie na diaľnicu 4. Blízkosť prírody: okolie Neveríc ponúka krásne scenérie, lúky, lesy a možnosti na turistiku, cykloturistiku alebo oddych v prírode. 5. Nižšie ceny nehnuteľností: v porovnaní s väčšími mestami sú ceny pozemkov v Nevericiach výrazne nižšie, čo z nich robí atraktívnu investíciu. 6. Rastúca komunita: Neverice sú síce menšou obcou, ale zaznamenávajú nárast obyvateľstva, čo naznačuje potenciál pre rozvoj do budúcna a zlepšovanie služieb. 7. Kultúrne a historické zázemie: obec má svoju históriu a tradičný vidiecky charakter, čo poskytuje autentický pocit domova. 8. Blízkosť rekreačných lokalít: v okolí sa nachádzajú zaujímavé turistické a rekreačné destinácie, ako napríklad Zobor, Tribečské pohorie či rôzne kultúrne pamiatky. 9. Investičná príležitosť: s rastúcim záujmom o vidiecke pozemky môžu byť investície do pozemkov v Nevericiach zaujímavé aj z dlhodobého finančného hľadiska. 10. Neverice pravidelne organizujú miestne kultúrne a spoločenské akcie, čo podporuje komunitný duch a priateľské susedské vzťahy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a vrátane podielu na prístupovej ceste. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj príjemný, slnečný 1-izbový byt s praktickou dispozíciou v obľúbenej časti Šaľa – Veča na ulici Hollého. Byt je ideálny ako bývanie alebo rozumná investícia na prenájom. Základné informácie: • Výmera: 38 m² vrátane pivnice • Poschodie: 3/7 • Výťah: áno • Dispozícia: kuchyňa s obývačkou a jedálňou + samostatná spálňa • Vlastníctvo: osobné Zariadenie: kuchyňa s s jedálňou a obývačkou: kuchynská linka a spotrebiče bez pohovky a televízora, spálňa: bez nábytku, kúpeľňa s wc: sprchový kút, wc, skrinka s umývadlom, Stav a rekonštrukcia: • Čiastočná rekonštrukcia • Nové rozvody vody a odpadu • Elektrina v jadre a v kuchyni nová • Plastové okná dvojsklo • Plávajúce podlahy, dlažba, stierky • Zrekonštruované jadro, nový sprchový box • Vymenené radiátory Bytový dom: • Kompletná rekonštrukcia bytového domu • Bezproblémové parkovanie pri bytovke Výhody bytu: • Slnečný byt s príjemnou atmosférou • Nízke mesačné náklady do 150 € • Pokojní a bezproblémoví susedia • Výborná dispozícia s oddelenou samostatnou spálňou Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: • škola a škôlka • Tesco • pekáreň, kaviareň • kompletná infraštruktúra Cena: 79 000 € Ak hľadáte dostupné bývanie alebo investičnú príležitosť s výborným potenciálom prenájmu, tento byt je správna voľba. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ponúkame na predaj dlhodobo fungujúcu reštauráciu so stabilnou klientelou a kompletným vybavením, pripravenú na okamžité pokračovanie v prevádzke. V cene je zahrnuté: - reštaurácia s kompletným vybavením a stabilnou klientelou - veľký 2-izbový kompletne zariadený byt s krytou terasou (vhodný na dlhodobý prenájom, Airbnb alebo pre hostí pri svadbách a oslavách) - s.r.o., ktorá reštauráciu prevádzkuje - súkromné parkovisko pre hostí Reštaurácia má dlhodobo rezervované súkromné akcie. Vďaka dispozičnému riešeniu je možné organizovať viacero podujatí súčasne a nezávisle od seba. Cena: 349 000 eur Dispozícia objektu: Jedáleň: 23 miest na sedenie (pri súkromných akciách až 31 miest), TV s prídavným ozvučením, 500 l akvárium s africkými cichlidami, klimatizácia, 2× bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor Bar: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka Salónik: 21 miest na sedenie, klimatizácia, TV Zimná záhrada – kaviareň: 20 miest na sedenie, zosilňovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie Letná záhrada: 24 miest na sedenie, ozvučenie (5 ks vonkajších reproduktorov) Fajčiarsky kútik: 5 miest na sedenie, ratanový nábytok Vonkajší detský kútik: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala Apartmánový byt so zastrešenou lodžiou: novostavba, samostatný vstup, kompletne zariadený, kapacita 3–5 osôb Parkovisko: kapacita 14 vozidiel Zázemie reštaurácie: Kuchyňa: 2× nerezový 4-horákový plynový varič, nerezový priemyselný elektrický gril, nerezová elektrická dvojfritéza, konvektomat, nerezový chladiaci výdajný pult, nerezová pultová chladnička, nerezový regál na taniere Prípravovňa: 3× nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou, nerezový stôl na prípravu jedla, veľké nerezové umývadlo na čierny riad, malý nerezový stôl na čierny riad, 3× nerezový závesný regál, chladnička s mrazničkou, chladnička, klát na mäso Miestnosť škrabky na zemiaky: priemyselná elektrická škrabka, nerezový stôl s umývadlom Sklad zemiakov: 2× hliníkový regál, murovaný regál, šuflíková mraznička na zeleninu Sklad chladničiek: 2× truhlicová chladnička, presklená chladnička, chladnička s mrazničkou Umyváreň bieleho riadu: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík Šatňa pre personál: 3-dielna plastová skriňa, 3-dielna plechová skriňa Príručný sklad pri bare: nerezový regál, príručná chladnička Technické informácie: Budova je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok má výmeru 557 m², jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je vo vlastníctve. Prevádzka: Reštaurácia je plne funkčná a naďalej poskytuje služby: stravovanie, súkromné akcie, oslavy a firemné podujatia. Uvedená cena je bez DPH a je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu v centre Topoľčian, ktorá je vďaka svojej polohe, rozlohe, obsadenosti, návratnosti a bezbarierovému prístupu skvelou investíciou. Úžitková plocha: 1600 m2, Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2, Zastavaná plocha 901 m2, Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií, Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže, Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén), Inžinierske siete: všetky inžinierske siete, Dispozícia: Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2, Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah), 1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa), 2. poschodie (3.NP) - päť bytov: - 3x garsónka o výmere 24,5 m2, - 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2, - 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2, Potenciál Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný. Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu. Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti. K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2. V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej lokalite Nitra- Kynek, ktorá sa nachádza pár minút do centra mesta Nitra s rýchlim pripojením na R1. Veľkorysá rozloha pozemku 950 m2 prináša budúcemu majiteľovi možnosť skvelej investície- v cene je aj projekt na dvojdom. K dispozícii sú dve verzie projektu: 1. katalógový poschodový dvojdom Double s dvomi bytovými jednotkami a úžitkovou plochou 2 x 117m2. 2.poschodový 5 izbový dom s dvojgarážou. Rozmery pozemku 20 m x 47,5 m. Pozemok je kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu/domov a dispozícii je aj územno-plánovacia informácia. Nachádza sa na kľudnej, tichej ulici pri lese na konci slepej ulice. Pozemok je rovinatý, udržiavaný s trávnatým povrchom. IS prípojky: -vodovodná prípojka -elektrická prípojka -optický internet - plyn - na ulici asfaltová cesta, chodníky a osvetlenie 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v mestskej časti Nitry- Kynek 1. Mestská časť Kynek sa nachádza len pár minút od centra Nitry, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre výstavbu rodinného domu so všetkými výhodami blízkosti centra mesta. 2. Kynek je obklopený krásnou prírodou, ktorá ponúka pokojné a zdravé prostredie na život, ideálne pre rodiny hľadajúce únik od mestského ruchu. 3. Ponúkaný pozemok umožňuje výstavbu samostatného rodinného domu alebo dvojdomu s veľkými záhradami či oddychovými zónami. 4. Pozemky v Kyneku predstavujú výhodnú investíciu, keďže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má rastúci potenciál vďaka atraktívnej polohe. 5. Obec má výbornú dostupnosť k hlavným dopravným spojeniam, čo zjednodušuje dochádzku za prácou a školami a robí z Kyneku skvelé miesto na bývanie. 6. Kynek sa môže pochváliť príjemnou komunitnou atmosférou, kde sa nové rodiny rýchlo začlenia a nájdu priateľov a susedov. 7. Miestna príroda a čisté životné prostredie prispievajú k zdravej atmosfére, v ktorej je radosť žiť a stavať nové bývanie pre rodinu. 8. Kynek pravidelne organizuje miestne kultúrne a spoločenské akcie, čo podporuje komunitný duch a priateľské susedské vzťahy. 9. Pozemok poskytuje ideálny priestor pre tých, ktorí si chcú navrhnúť a postaviť dom podľa vlastných predstáv, či už ide o moderný alebo tradičný štýl. 10. Blízkosť prírodných krás, historických pamiatok a výborných možností na rekreáciu robí z Kyneku miesto, kde je každý deň možnosť niečo nové objaviť a zažiť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok v obci Mojzesovo, ktorý svojou rozlohou a polohou ponúka možnosť skvelej investície na výstavbu jedného alebo viacerých rodinných domov, dvojdomov, prípadne trojdomov. Pozemok je vhodný pre tých, ktorí chcú mať súkromie na veľkom pozemku v tichej ulici, spojiť miesto podnikania s pohodlným bývaním, či pre s developerov víziou. Obec Mojzesovo sa nachádza 8 km od Šurian, 17 km od Vrábel, 20 km od Nových Zámkov, 25 km od Nitry. Rozloha pozemku: 3244 m2 Šírka: 20,8 m Dĺžka: 155,96 m Cena: 127000 eur Inžinierske siete na pozemku- prípojky: elektrina , obecný vodovod, plyn, Podľa územno-plánovacej informácie je na pozemku možnosť výstavby rodinných domov. Pozemok je kompletne oplotený, rovinatý a udržiavaný. Občianska vybavenosť: Materská škola a základná škola, predajne potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinské zariadenia, knižnica, telocvičňa a futbalové ihrisko Obec má bohatú históriu s prvou písomnou zmienkou z roku 1273 a nachádza sa v Podunajskej nížine na ľavom brehu rieky Nitry. S počtom obyvateľov približne 1 322 ponúka Mojzesovo príjemné vidiecke prostredie s výhodami mestského zázemia. Investícia do pozemku v Mojzesove je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do okolitých miest. Pozemok má výborné parametre pre výstavbu a ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich projektov. Prítomnosť inžinierskych sietí zabezpečuje bezproblémové začatie stavebného procesu. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je skvelá voľba, pretože dopyt po bývaní v tejto lokalite neustále rastie aj vďaka výstavbe baterkárne v Šuranoch, ktoré sú vzdialené len 8 km. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový rodinný dom, štyri 1-izbové apartmány, jednu 3 lôžkovú chatu a jednu 5 lôžkovú chatu v obci Podhájska v krásnom prostredí pri lese, neďaleko od Termálneho kúpaliska Podhájska a 6 km od lyžiarskeho strediska Čechy. Podhájska je vzdialená cca 12 min od Šurian, 19 km od Vrábel, 25 min od Nových Zámkov, 39 min od Nitry. Skvelá investičná príležitosť na výbornom mieste za rozumnú cenu. Perfektná možnosť spojenia bývania s podnikaním. - veľkosť pozemku: 2279 m2, V cene sú zahrnuté: A/ 3-Izbový rodinný dom: - dom ponúka 3 spálne, každá spálňa má samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, - v každej spálni je manželská posteľ a skrine na oblečenie, - kuchyňa s kuchynskou linkou a jedálenským stolom, - ďalšia samostatná kúpeľňa a WC t.j. v dome sa nachádzajú 4 kúpeľne a 4 WC, - špajza, - vymenené plastové okná po revízii a výmene pántov a kovaní, - plastové dvere, - dom je zateplený- styrodur a polystyrén, - strecha vo výbornom stave, nie je potrebná výmena, - 3-ročný kondenzačný plynový kotol, - podlahové kúrenie, - altánok so sedením, B/ 1-izbový apartmán v rámci rodinného domu so samostatným vchodom: -spálňa s obývačkou a jedálňou, - kuchyňa, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, C/ Samostatná 3 lôžková chata: - spálňa s obývačkou, jedálňou a kuchyňou, - kúpeľňa a WC, - vonkajšie kryté sedenie, D/ 3 x štvorlôžkový 1-izbový apartmán / v rámci jednej budovy/: Každý apartmán má vlastné: - 4-Lôžková spálňa s obývačkou a jedálňou, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - samostatná kuchyňa, - samostatný vchod, - vonkajšie kryté sedenie, E/ Samostatná 5 lôžková chata: - spálňa, - veľká kuchyňa s jedálňou, - kúpeľňa s WC, - veľké vonkajšie sedenie, F/ ovocný sad: - zvlášť oplotený je ovocný sad, - 40 rôznych ovocných stromov, sad a stromy sú udržiavané, G/ veľký, široký pozemok: - kompletne oplotený, - udržiavaný - veľa okrasnej zelene, - celoročne zelený živý plot pre zachovanie súkromia, - vstupná otváracia brána na kolajnici, - veľa miesta na parkovanie a parkovacích plôch v rámci pozemku, - 100 metrov od lesa, - 2 x studňa, - kompletné inžinierske siete, - malé a aj veľké deti si prídu na svoje: veľké detské ihrisko s hojdačkami, detským domčekom, pieskoviskom a rôznymi hračkami, basketbalový kôš, futbalové bránky, - sedenie s grilom zvlášť, Vďaka termálnemu Aquaparku v obci a dispozícii nehnuteľností je vhodný aj ako skvelá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej a príjemnej ulici. Občianska vybavenosť v obci: škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka, vlaková stanica, bankomat, ambulancia praktického lekára pre deti a aj pre dospelých, pošta, knižnica, ihrisko, telocvičňa, futbalové ihrisko, reštaurácie, pohostinstvo, čerpacia stanica, termálny aquapark v obci, penzión, turistická oblasť, neďaleko lyžiarske stredisko, Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj štýlovú 3-izbovú chatu v nádhernom prostredí Jedľových Kostolian. Ponúka únik do prírody, kde vás každé ráno privítajú ticho lesa a výhľady na pohorie Tribeč či Pohronský Inovec. Útulná chata sa nachádza len 45 minút od Nitry, 13 km od Zlatých Moraviec, 1 hodinu a 15 minút od Bratislavy a na skok od pripojenia na diaľnicu. Chata s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o výmere 984 m², obklopená lesmi , ktoré ponúkajú prechádzky a príležitosti na hubárčenie. Úžasné prostredie s orientáciou na západ je ideálnym miestom pre milovníkov prírodných scenérií a nezabudnuteľných západov slnka. Nehnuteľnosť má kapacitu 8-9 ľudí a má výbornú obsadenosť a vyťaženosť, čo z nej robí rozumnú investíciu. Dvojpodlažná chata je postavená z dreva. Dispozícia nehnuteľnosti a výmery miestností: 1.podlažie: - vstupná chodba, - kuchyňa s jedálňou- jedálenský stôl a stoličky, kuchynská linka, sporák, mikrovlnná rúra, výkonné krbové kachle 14 m2 - obývačka so spoločenskou miestnosťou- sedacia súprava, komoda so skrinkami, televízor, konferenčný stolík, dekoratívne prvky- 17 m2 - kúpeľňa- umývadlo so skrinkou, sprchový kút, práčka, bojler na ohrev teplej vody: 4 m2 - wc- 2 m2 - sklad s technickou miestnosťou-, chladnička s mrazničkou, veľký úložný priestor, potravinová skriňa: 9 m2 2.Podlažie: - spálňa 1- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 12 m2 - spálňa 2- manželské a jednolôžkové postele, úložný priestor: 18 m2 - chodba- komody: 11 m2 V exteriéry budovy sa nachádzajú viaceré terasy: 1- drevené sedenie s výhľadom na Hrušovský hrad, 2- na tejto terase sa nachádza jaccuzi, 3- priestor na opaľovanie: vybavené drevenými ležadlami, 4- veľká vstupná krytá terasa, Na upravenom pozemku nájdete: - pieskovisko a detské ihrisko, - ohnisko a priestor na varenie gulášu, - drevený altánok ideálny na rodinné stretnutia, - IS: elektrina, voda, žumpa, novovybudovaná vlastná studňa - krytina strechy: plech, - Nízke mesačné náklady: len cca 70 € - Jedľové Kostoľany sú obľúbenou destináciou pre turistiku, cyklistiku a najmä pre tých, ktorí vyhľadávajú pokoj, čerstvý vzduch a minimum civilizácie. - Chata je ideálna na víkendový oddych, ale pokojne aj ako investícia na prenájom. Populárne turistické trasy v blízkom okolí: Ponitrianska magistrála (červená značka) – dlhšia trasa vedúca cez pohorie Tribeč, ideálna na viacdňové výlety alebo pešiu turistiku dlhšiu než okolie obce Trasy červená Lukáčov štál – Drieňová a zelená Jedľové Kostoľany – Sedlo Kuchyňa – spoločný súčet značených trás cca 12,4 km, vhodné na celodenné či pol-dňové výlety Doporučené výhľadové vrchy a miestne atrakcie: - Drieňová (rozhľadňa) – dostupná pešou prechádzkou, ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria Vojšín (819 m n. m.) – tretí najvyšší vrch Pohronského Inovca, výborná cieľová trasa s panorámou a prírodným rázom - Bujakov vrch, Sedlová skala, Veľký Inovec, Vrch Benát – atraktívne kopce v blízkom okolí s výletným potenciálom pre stredne náročných turistov Lokálne tipy na prechádzky a objavovanie krajiny: - Prechádzka pri mlyne a rybníkoch Žitavy – príjemný nenáročný výlet k vode cez Dolné a Horné Lúčno s výhľadom do okolitých lúk a lesov - Zrúcanina Živánska veža – historický bod s krásnym výhľadom pri obci, spojený so stredovekou históriou a legendami Cyklistika a cyklotrasy v okolí: - Trasa Jedľové Kostoľany → Hostie (cca 1 km), ideálna kratšia cyklookružná trasa pre rodiny či rekreačných cyklistov Súčasť Požitavskej cyklomagistrály a okolie obce pre priaznivcov dvojkolesovej turistiky s výhľadmi na dolinu a prírodu . Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame Vám na predaj veľký stavebný pozemok v obci Melek so šírkou pozemku 24 m. Na pozemku prebehli terénne úpravy 2144 m2: 50 000 eur Melek je vzdialený 5 km od Vrábel, 20 km od Nitry, 25 km od Zlatých Moraviec, 1 hod a 15 min od Bratislavy a má skvelé napojenie na diaľnicu a okolitú infraštruktúru. Tichá lokalita neďaleko lesa, krásne prechádzky po prírode vám ponúkajú ozajstnú oázu pokoja a kľud od ruchu mesta. Siete: elektrina, mestský vodovod, studňa, žumpa, plynová prípojka pred pozemkom má revíznu správu, Pozemok mierne svahovitý a udržiavaný, Šírka pozemku: 24 m, Občianska vybavenosť: Obec Melek, situovaný len 5 km od mesta Vráble, ponúka ideálne spojenie pokojného a tichého života s výhodami mestského zázemia. Občianska vybavenosť v Meleku: Obecný úrad a knižnica – aktívne centrum kultúrno- spoločenského života., materská škôlka, predajňa potravín a pohostinstvo, futbalové ihrisko, obec hosťuje dôležité podujatia, vďaka čomu má živú komunitu. Turistické možnosti v okolí: Rozhľadňa Žitavský luh – ideálna pre výhľady aj nenáročnú prechádzku. Vajkovská studnička – príjemný cieľ výletu v prírode. Veterná studňa – zaujímavá prírodná lokalita. Okolie pozemku láka prírodou, krátkymi výletmi a výhľadnými miestami, ktoré sú dostupné aj pešo. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj priestranný, zdravý 3-izbový rodinný dom v obci Trávnica. Dom je postavený na veľkorysom pozemku s rozlohou 1483 m² (šírka cca 17 m), s možnosťou ďalšej výstavby v prednej a v zadnej časti pozemku podľa UPI. Veľkosť a dispozícia miestností umožňuje predeliť spálňu priečkou a získať izbu naviac. Možnosť spojiť bývanie s podnikaním vďaka priestranným priestorom v suteréne so zachovanou svetlosťou, v suteréne sa nachádza aj WC. Trávnica sa nachádza 15 km od Šurian, 15 km od Vrábel, 30 km od Nových Zámkov, 35 km od Nitry, 4 km od Podhájskej. Nehnuteľnosť skvele spĺňa požiadavky na život menšej aj viacčlennej rodiny. Celková výmera domu: 102 m2. Výmera pozemku: 1483 m2. Materiál: bloky a pálená tehla. Strecha je plechová a je po rekonštrukcii. Dispozícia domu: 1. podlažie Kuchyňa: 14,1 m2 Obývačka: 21,6 m2 Chodba a predsieň: 13,5 m2 Špajza: 4,3 m2 2. Podlažie: Spálňa: 20,9 m2 Izba: 13,8 m2 Kúpeľňa a wc: 4,8 m2 Chodba: 8,8 m2 Terasa: 5,5 m2 Suterén s denným svetlom: 4 miestnosti Garáž: 25 m2 Vybavenie nehnuteľnosti: - Kuchyňa: kuchynská linka, sporák, chladnička, stôl a 2 stoličky, podlaha- PVC podlaha, - Obývačka: sedacia súprava, obývací nábytok, konferenčný stolík, podlaha: koberec, - Spálňa: posteľ, skrine, podlaha: parkety, nočné stolíky, - Izba: skriňa, rozkladacia pohovka, podlaha: parkety, koberec, - Kúpeľňa a wc: vaňa, skrinka, wc, - Špajza: regál na odkladanie potravín, - Vstupná chodba: botník, vešiak na kabáty, - vykurovanie zabezpečujú plynový kotol a radiátory, ohrev teplej vody bojlerom, - oplotenie: pozemok je oplotený , - parkovanie: dostatok miesta na parkovanie, - INŽINIERSKE SIETE: plyn, elektrina, žumpa s trativodom, obecný vodovod, - elektrina: 230 aj 380, - pozemok: rovinatý a udržiavaný, - záhrada: udržiavaný trávnik, okrasná výsadba, sad ovocných stromov a vinič, - lokalita: ulica so skvelou dostupnosťou do cca 10 min pešo od občianskej vybavenosti: pošta, reštaurácia, škola, škôlka, potraviny, ihrisko, pohostinstvo. Autobusová zastávka je oproti domu. Okolie je obľúbené na cykloturistiku a prechádzky, nájdete tu množstvo vinohradov a krásne výhľady. Obec Trávnica je skvele napojená na hlavné dopravné komunikácie, čo vyžaduje ľahký prístup do blízkych miest a miest. Okolie ponúka množstvo možností na relaxáciu a aktívny oddych. V susednej obci Radava sa nachádza železničná stanica s priamym spojením do Nových Zámkov a Levíc. Investovanie do nehnuteľností v tejto oblasti je zaručene dobrou investíciou, pretože dopyt po bývaní v Trávnici a okolí neustále rastie- blízkosť baterkárne v Šuranoch a termálny Aquapark v Podhájskej. Táto nehnuteľnosť je vhodná na pokojné rodinné bývanie s možnosťou podnikania, ale aj ako investícia – s veľkým pozemkom ponúka potenciál na ďalšiu výstavbu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Lužianky s výmerou 519 m2. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. IS v dosahu pred pozemkom. Lužianky majú výbornú polohu a sú vzdialené 2 km od Nitry, min od Hlohovca, 30 min od Trnavy, 50 min od Bratislavy a má skvelé napojenie na diaľnicu a okolitú infraštruktúru. Pozemok ponúka krásny výhľad na Zobor, je rovinatý a udržiavaný. Občianska vybavenosť: kompletná občianska vybavenosť: predajňa potravinárskeho tovaru, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel, predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá, ihrisko pre futbal (okrem školských), pošta, lekárne a výdajne liekov, samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast, samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa, vlaková zastávka, základná škola, materská škola. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Exkluzívna ponuka prenájmu v Nitre – moderné priestory v Poliklinike sv. Medarda II. Predstavujem vám dva výnimočné komerčné priestory s rozlohou 53,8 m² a 35,9 m², ktoré sa nachádzajú v novej architektonickej dominante mesta – v Poliklinike sv. Medarda II. na Špitálskej ulici. Ide o miesto, kde sa moderný dizajn spája s eleganciou, komfortom a prestížou. Tieto priestory zaujmú nielen svojou strategickou polohou priamo v areáli Fakultnej nemocnice Nitra, ale aj nadštandardným spracovaním a reprezentatívnou atmosférou, ktorá podčiarkne hodnotu vašej značky. Čím sú tieto priestory výnimočné: • Nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží – s maximálnou viditeľnosťou pre klientov. • Sú presklené do hlavnej chodby s vysokou frekvenciou pohybu ľudí. • Ideálne riešenie pre kliniku, estetické alebo beauty centrum, prémiové kancelárie či špecializované služby. • Súčasť najmodernejšej polikliniky v Nitre, ktorá udáva nový štandard kvality. • Novostavba s nadčasovou architektúrou, moderným interiérom a vysokým technickým štandardom. • Možnosť prenájmu parkovacích miest priamo v objekte. Prečo práve tu? Poliklinika sv. Medarda II. je synonymom profesionality, komfortu a dôveryhodnosti. Prenájom v tomto objekte nepredstavuje len priestor pre vaše podnikanie – je to investícia do úspechu, dôvery a prestíže. Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem viac informácií a prevediem vás osobne priestormi. Ing. Patrícia Slamková – realitná maklérka, ktorá vie, kde sa vaše podnikanie bude cítiť ako doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Otvorte si vlastnú ambulanciu v novej modernej poliklinike v Nitre! Pripravuje sa Poliklinika sv. Medarda II, ktorá vyrastá v areáli Fakultnej nemocnice na Špitálskej ulici v Nitre – v samotnom srdci mesta. Termín otvorenia: január 2026 K dispozícii bude podzemné parkovanie – prenájom parkovacích miest podľa individuálnej dohody. Ideálne miesto pre vašu ambulanciu Nová poliklinika spája moderné priestory, výbornú lokalitu a profesionálne zázemie. Je navrhnutá tak, aby lekárom aj pacientom poskytla pohodlie, dostupnosť a reprezentatívne prostredie. Výborná poloha Lokalita priamo v areáli Fakultnej nemocnice zabezpečuje výbornú dostupnosť pre pacientov aj zdravotnícky personál. Flexibilné priestory na mieru Ponúkame priestory rôznych veľkostí, prispôsobiteľné podľa potrieb lekára alebo zdravotníckeho zariadenia – od menších ambulancií až po väčšie pracoviská. Individuálny prístup Prenájom riešime osobne a férovo, s cieľom nájsť optimálne riešenie pre každého nájomcu. Aktuálne sú k dispozícii ešte dva komerčné priestory na prízemí. Neváhajte a zarezervujte si svoje miesto už dnes! Pre viac informácií o prenájme ma kontaktujte – rada vám poskytnem detaily osobne. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj výnimočnú, elegantnú 4-izbovú novostavbu, ktorá zaujme nielen moderným dizajnom, ale aj dôrazom na komfort, kvalitu a energetickú úspornosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotový dom bez ďalších investícií, luxus na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom je kompletne zariadený a vybavený do posledného detailu – od nábytku, cez kuchynské spotrebiče značky BOSCH, až po kuchynský riad. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/L-x1O-Dgwpo?si=_jkl-6lW70iePyCt ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI • Typ: rodinný dom – novostavba • Úžitková plocha domu: 117 m² (117,40 m²) • Zastavaná plocha: 145 m² • Výmera pozemku: 674 m² • Počet izieb: 4 • Rok kolaudácie: 2025 • Konštrukcia: tehlová stavba • Energetický certifikát: A • Terén pozemku: rovinatý HLAVNÉ BENEFITY, KTORÉ ROBIA TENTO DOM VÝNIMOČNÝM Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a dlhodobú udržateľnosť: • nízkoenergetická novostavba vybavená rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje zdravé a úsporné bývanie • kompletné zariadenie v cene, vrátane nábytku, spotrebičov BOSCH a kompletného kuchynského vybavenia • moderné svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru • krb v obývacej izbe, ktorý vytvára teplo domova počas chladnejších dní • elektrické vonkajšie žalúzie pre maximálne súkromie a komfort • starostlivo upravená záhrada s automatickou závlahou napojenou na vlastnú studňu • záhradný domček slúžiaci ako praktický úložný priestor • dve parkovacie miesta priamo na pozemku • elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie INTERIÉR DOMU Interiér pôsobí vzdušne, moderne a nadčasovo, pričom každý priestor má svoje jasné využitie. Kuchyňa Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi BOSCH je navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj dizajn. Súčasťou je kompletné kuchynské vybavenie a riad, čo umožňuje okamžité plnohodnotné používanie. Obývacia izba Priestranná, svetlá obývacia izba tvorí centrum celého domu. Krb dodáva priestoru príjemnú atmosféru a prepojenie s terasou prirodzene rozširuje obytnú časť o exteriér. Spálne Dom disponuje tromi samostatnými, nepriechodnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj pracovňu. Jedna zo spální je kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa ponúka vaňu, sprchový kút aj dvojité umývadlo, čím vytvára ideálne miesto pre každodenný komfort aj domáci wellness. Samostatné WC Prakticky umiestnené pri vstupe do domu, vhodné pre bežné denné používanie aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok je rovinatý, kompletne upravený a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Automatická závlaha zabezpečuje stále zelený trávnik s minimálnymi nákladmi. Záhradný domček poskytuje dostatok úložného priestoru na náradie a sezónne vybavenie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP • elektrina • verejný vodovod (pri pozemku) • plyn • asfaltová prístupová cesta POLOHA Topoľčany 12 km, Nitra 20 km, Bratislava 1 hodina, OBČIANSKA VYBAVENOSŤ obchod s potravinami, predajňa nepotravinového tovaru, pohostinstvo / reštaurácia, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom / priestor pre spoločenské podujatia, rímskokatolícky kostol, turistické atrakcie ako kaštieľ Chateau Appony / reštaurácia / wellness, zážitkové služby (ubytovanie / wellness v Chateau Appony), služby rodinných domov (kaderníctvo / holičstvo / základné služby), základná škola, materská škola, penzión/ubytovanie, múzeum / historická expozícia – Apponyi Museum, turistické atrakcie (Oponický hrad a kultúrne pamiatky) Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Na prenájom ponúkame rozsiahly, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 16 000 m² (1,6 ha), situovaný v širšom centre mesta Nitra, v lokalite Nábrežie za hydrocentrálou/Vodná, v bezprostrednej blízkosti mosta cez rieku Nitra. Pozemok má výbornú dopravnú dostupnosť a je vhodný pre rôzne podnikateľské a komerčné zámery. Prenájom je možný od 5 árov, pričom konkrétnu výmeru je možné prispôsobiť potrebám nájomcu. Cena: - v prípade prenájmu veľkej plochy: 0,2 eur/m2 plus DPH, plus energie - v prípade prenájmu menšej plochy: 0,5 eur/m2 plus DPH, plus energie ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: širšie centrum Nitry • Celková výmera: 16 000 m² (1,6 ha) • Možnosť prenájmu: od 5 árov, po dohode aj menšie plochy • Typ prenájmu: krátkodobý aj dlhodobý • Druh pozemku (LV): ostatná plocha • Prístupové cesty: z Vodnej ulice aj z ulice Nábrežie za hydrocentrálou POVRCH A TECHNICKÉ PARAMETRE • približne 4 000 m² spevnenej plochy (betón/asfalt) – okamžite využiteľnej • zvyšná časť má hlinený povrch s možnosťou úprav podľa účelu využitia • elektrina a voda priamo na pozemku VYUŽITIE POZEMKU Pozemok je vhodný najmä na: • skladovanie a logistiku • umiestnenie kontajnerov, skladov alebo dočasných stavieb • výstavbu haly alebo výrobného zázemia • parkovanie a odstavné plochy pre techniku a vozidlá • komerčné a priemyselné aktivity • sezónne trhy, výstavné a predajné plochy • gastro prevádzky (bufet, záhradná reštaurácia, detské ihrisko, voľnočasové aktivity) • záhradné centrum alebo iné podnikateľské využitie HLAVNÉ VÝHODY • atraktívna poloha v rámci mesta • časť pozemku je už spevnená a pripravená na okamžité využitie • flexibilná výmera prenájmu • jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu • dostupné inžinierske siete • možnosť prispôsobenia pozemku konkrétnym potrebám nájomcu • ihneď k dispozícii • prístup aj neďalekým zjazdom z diaľnice • v prípade záujmu o kúpu pozemku, vieme rokovať Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom (bungalov) v štádiu holodomu na veľkom pozemku o výmere 1 385 m² vo vyhľadávanej obci Bátorove Kosihy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý si chce dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv, no zároveň nechce začínať od základov. Dom je v pokročilom štádiu výstavby, pričom už boli zrealizované kľúčové technické a konštrukčné práce. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako 4-izbový bungalov: • spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC a s výstupom na terasu • druhá kúpeľňa s WC • samostatné WC • detská izba 2x • kuchyňa s obývačkou a jedálňou s 2x výstupom na terasu Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinné bývanie s dôrazom na komfort a súkromie. STAV A TECHNICKÉ RIEŠENIE Na stavbe je aktuálne hotové: • zvody a odkvapy • vnútorné priečky • komín (príprava na krb) • hydroizolácia a tepelná izolácia podláh • betónový poter • hrubé rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie a rekuperácie • rozvody podlahového kúrenia vrátane rozvádzača • podomietkové WC systémy (Geberit) • nezámrzný ventil • príprava na kamerový systém • vonkajšia elektrická skrinka s elektromerom Osadené sú okná s trojsklom, strecha je riešená škridlou. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: • elektrina • obecný vodovod • kanalizácia • plyn • optický internet POZEMOK A LOKALITA Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a má asfaltovú prístupovú cestu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na záhradu, bazén, altánok alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej ulici, čo zaručuje pokojné bývanie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy: základná aj stredná škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športového vyžitie. Zároveň poskytuje pokojné bývanie mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do Štúrova, Komárna, Hurbanova a do termálnych kúpeľov v Patinciach. ĎALŠIE INFORMÁCIE • bez tiarch • možnosť financovania hypotekárnym úverom • k dispozícii projekt / vizualizácie Cena: 159 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 582 m², nachádzajúci sa v novovybudovanej rezidenčnej zóne v meste Šaľa. Lokalita je tvorená modernými rodinnými domami a vyznačuje sa príjemným, pokojným prostredím vhodným pre rodinné bývanie. Pozemok je situovaný na tichej ulici s minimálnou dopravnou záťažou, čo zabezpečuje komfortné a bezpečné bývanie neďaleko kompletnej občianskej vybavenosti mesta Šaľa. Pozemok má orientačné rozmery: 23 m x 25 m, čo umožňuje efektívne na plánovanie stavby aj využitie záhrady. Rovinatý terén zároveň znižuje náklady na realizáciu výstavby, keďže nie sú potrebné náročné terénne úpravy. Cena: 145 000 eur. Samozrejmosťou sú inžinierske siete, ktoré umožňujú bezproblémovú a rýchlu realizáciu výstavby rodinného domu. Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej lokalite. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková 0911 691 631

Ponúkame Vám na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v obľúbenej obci Štitáre, ktorá sa nachádza len 5 km od mesta Nitra. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta. Pozemok má celkovú výmeru 840 m², z čoho 176 m² predstavuje podiel na prístupovej ceste. Rozmery pozemku sú 21,3 m x 31 m, čo poskytuje ideálny priestor na výstavbu rodinného domu. Pozemok je rovinatý, bez vysokých porastov a je kompletne pripravený na výstavbu. Veľkorysá šírka pozemku 31 m dovoľuje aj výstavbu dvojdomu. Inžinierske siete priamo na pozemku: • vodovodná prípojka • elektrická prípojka • optický internet Prístupová cesta je široká 6 m, spevnená makadamom. Cena pozemku zahŕňa aj podiely na prístupovej ceste. Cena: 90 500 € Prečo si vybrať práve tento pozemok v Štitároch? Štitáre patria medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Obec ponúka pokojné bývanie v prírode, no zároveň kompletnú dostupnosť služieb a výborné dopravné napojenie. Okolie je obklopené prírodou, ideálne na prechádzky, turistiku či cyklistiku. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné prostredie a priestor na aktívny život. Obec disponuje občianskou vybavenosťou – materská škola, obchod, lekáreň, cyklotrasy a ďalšie služby pre komfortný každodenný život. Nechýbajú ani kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Pozemok sa nachádza v novej štvrti a predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže hodnota nehnuteľností v tejto lokalite má dlhodobo rastúci trend. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Hľadáte miesto, ktoré má potenciál zaujať na prvý pohľad a zároveň dáva zmysel ako investícia? Táto ponuka v obci Orovnica pri Novej Bani vás presvedčí kombináciou prírody, súkromia a pripravenosti na výstavbu. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 041 m², ktorý je rozdelený na 5 samostatných stavebných parciel + prístupovú cestu v cene, pričom sa predáva ako jeden celok. Ide o ideálne riešenie pre developera, investora alebo klienta, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov alebo rekreačných chát. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vydané súhlasné stanovisko obce k výstavbe Geometrický plán rozdelenia už k dispozícii Južná orientácia – slnečný pozemok počas celého dňa Rovinaté pozemky s krásnymi výhľadmi na prírodu a rieku Hron Súkromie – pozemok na samote pri lese Prístupová cesta (šírka cca 4,25 m) v cene Elektrina – možnosť napojenia (stanovisko SSE vydané) Voda – riešenie formou vlastnej studne + možnosť napojenia Základné údaje: • Výmera: 3 041 m² • Počet parciel: 5 + prístupová cesta • Terén: udržiavaný a vyčistený • Pozemok je vykolíkovaný a pripravený na realizáciu projektu Výhodná lokalita: Pozemok sa nachádza na kopci nad obcou Orovnica, obklopený nádhernou prírodou. Na jednej strane Pohronský Inovec, na druhej Štiavnické vrchy, ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreačné využitie. Výhľad na Tekovskú Breznicu, Putikov vŕšok a rieku Hron Najbližšie rodinné domy cca 80 m Absolútne ticho, súkromie a kontakt s prírodou Výborná dostupnosť a skvelé napojenie na diaľnicu: • Rýchlostná cesta R1: cca 4 km • Nová Baňa: 8 minút • Nitra: 34 minút • Bratislava: 1 h 10 min Investičný potenciál: Tento pozemok ponúka presne to, čo dnešní klienti hľadajú: prírodu, súkromie, výhľad a zároveň dostupnosť. Vďaka už existujúcim podkladom a súhlasom môžete začať s projektom prakticky okamžite. Ak hľadáte istotu, priestor a potenciál zhodnotenia, toto je ponuka, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

Ak hľadáte priestranné bývanie s dostatkom súkromia, kvalitnou konštrukciou a vlastným parkom, táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Šale je ideálnou voľbou. Na predaj ponúkame rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku, ktorý poskytuje komfortné rodinné bývanie, množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Základné parametre: • Podzemné podlažie: 103,2 m² • Prízemie: 156,8 m² • Podkrovie: 32 m² • Garáž: 90 m² (kapacita až pre 4 autá, elektrická brána) Technické vybavenie: Dom je vybavený ústredným kúrením na plynné palivo (teplovodné rozvody, plechové radiátory) a klimatizáciou pre maximálny komfort počas celého roka. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami. V interiéri nájdete keramickú dlažbu vo vstupnej hale, kuchyni, jedálni, chodbe, kúpeľni a WC. Dominantou obytnej časti je krb s uzatvorenou vložkou, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná vŕtaná studňa (12 m) a automatický závlahový systém na celom pozemku. Konštrukčne je dom postavený na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti a betónovou podmurovkou. Dispozícia domu: Podzemné podlažie: • 3 obytné miestnosti • práčovňa – kotolňa (plynový kotol, zásobník TÚV, výtokový ventil) • kuchynka • miestnosť vhodná na archív vína Prízemie: • vstupné zádverie a chodba • priestranná obytná hala s krbom • kuchyňa s jedálňou • spálňa • pracovňa • detská izba • samostatné WC pre hostí • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Podkrovie: • vstupná chodba so schodiskom • 2× izba • kúpeľňa s WC Exteriér, ktorý si zamilujete: Dominantou pozemku je krytý murovaný bazén priamo za domom, ideálny na relax a rodinné chvíle. Nechýba ani priestranný altánok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, či stretnutia s rodinou a priateľmi. Veľká garáž o výmere 90 m² ponúka nielen parkovanie pre 4 autá, ale aj možnosť využitia ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor. Nádherná záhrada s množstvom exotických, okrasných a úžitkových rastlín a drevín. Vybavená je automatickým zavlažovaním a vlastnou studňou, čo zabezpečuje pohodlnú údržbu zelene. Tento dom predstavuje ideálnu kombináciu priestoru, kvality a potenciálu. Je vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na modernizáciu podľa vlastných predstáv, či kombináciu bývania s podnikaním. Cena nehnuteľnosti: 395 000 €- dohoda na cene je možná Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com