Predaj exkluzívna 6-izbová vila Pata, bazén, wellness, fitness centrum, samostatný dom pre hostí, pozemok 4 773 m²

Ponúkame na predaj výnimočnú dvojpodlažnú rodinnú vilu v obci Pata, ktorá spája nadštandardný priestor, kvalitné materiály, moderné technológie, súkromie a komfort. Ide o premyslené rodinné sídlo pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Výmera pozemku: 4 773 m² Hlavný dom: zastavaná plocha 433,91 m², podlahová plocha 478 m² Dom pre hostí: zastavaná plocha 136,98 m², podlahová plocha 117 m² Hlavný rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2013 a predáva sa kompletne zariadený luxusným a kvalitným nábytkom. Súčasťou areálu je keramický bazén s protiprúdom, ohrevom a samonosné hliníkové prekrytie, wellness a fitness zóna, samostatný dvojizbový dom pre hostí s vlastnou garážou, sad, pasienok a veľkorysé parkovanie. Hlavný dom je postavený z tehly, zateplený 15 cm minerálnou izoláciou Nobasil, zateplené sú aj stropy. Strechu pokrýva francúzska pálená škridla Villa Testa a dom má medené odkvapové žľaby. V interiéri boli použité kvalitné prírodné materiály: dubové podlahy, dubové interiérové dvere a oblôžky, dubové schodisko a travertín. V celom dome sú drevohliníkové okná z interiéru drevo, z exteriéru hliník a digitálne ovládané hliníkové žalúzie. Aplikované boli kvalitné vnútorné a vonkajšie omietky. Kuchyňa je vybavená pracovnou doskou z prírodnej žuly, stenou za varnou doskou z travertínovej mozaiky a vstavanými talianskymi spotrebičmi SMEG. Rodičovská kúpeľňa je kompletne obložená travertínom, doplnená mramorovou doskou a sanitou Villeroy & Boch. Travertín sa nachádza aj vo vstupnej hale, hosťovskom WC a v sprchovacom kúte a WC pri saune. Dispozícia hlavného domu: Dolné podlažie tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, spálňa, veľkorysý šatník, kúpeľňa s WC, kompletne vybavené fitness centrum, 4-miestna sauna a technická miestnosť. Zo spoločenskej časti je vstup na veľkú krytú terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, šatník a kúpeľňa s WC. Súčasťou hlavného domu je dvojgaráž pre dve vozidlá a pochôdzna povala s úložným priestorom. Technológie a komfort: • vykurovanie tepelným čerpadlom voda- voda, • stropné chladenie pomocou tepelného čerpadla, • digitálne ovládané hliníkové žalúzie, • elektrický vrátnik, • automatický závlahový systém, • systém vyhrievania chodníka a plochy pred garážou na rozpúšťanie snehu, • dve vlastné studne. Jedna studňa slúži na zavlažovanie pozemku a je napojená na automatický závlahový systém. Druhá je artézska, hlboká približne 75 m, s vlastnou úpravovňou vody. V dome je možné využívať upravenú vodu zo studne alebo vodu z verejného vodovodu. Dominantou exteriéru je keramický bazén Compass s rozmermi približne 10,5 × 4 m, protiprúdom a hliníkovým prekrytím. Spolu s fitness centrom a saunou vytvára súkromnú wellness zónu. Prírodný travertín je použitý na vonkajšej ploche pred vstupnými dverami a okolo bazéna. Ostatné terasy sú riešené betónovou dlažbou. Pozemok tvorí upravený dvor, sad a pasienok. Súkromie zabezpečuje približne 200 m dlhý múr z historických tehál. Hlavná vstupná brána a bránka sú z kovaného železa, v zadnej časti pozemku je ďalšia brána s prístupom na pasienok. Súčasťou areálu je samostatný dvojizbový dom pre hostí. Dispozícia: vstupná hala, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s WC a vlastná garáž. Dom je vykurovaný elektrickým kotlom prostredníctvom radiátorov a má pochôdznu povalu. Je vhodný pre návštevy, rodičov, dospelé deti, viacgeneračné bývanie, home office alebo podnikanie. Dom pre hostí je postavený z kvalitných materiálov v štandarde nadväzujúcom na hlavnú vilu, Parkovanie: • dvojgaráž pri hlavnej vile pre 2 vozidlá, • samostatná garáž pri dome pre hostí, • približne 6 parkovacích miest pred domom, • približne 4 parkovacie miesta vo dvore. Obec Pata ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť, pričom napojenie na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica je približne 2 minúty autom. Táto nehnuteľnosť ponúka kompletné súkromné zázemie pre komfortný rodinný život: bazén, saunu, fitness centrum, krytú terasu, samostatný dom pre hostí, rozsiahly pozemok, sad, pasienok a dostatok parkovacích miest. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme kompletný právny a poradenský servis, finančné poradenstvo aj vybavenie hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Ing. Patrícia Slamková, RSc. ...