Tvarožná RD 1 – 4-izbový dom s garážou, pozemok 344 m²

Ponúkame Vám na predaj dom v dvojdome č. 1 v projekte Rezidencia Tvarožná, okres Kežmarok. Rodinné bývanie s garážou a tromi izbami na poschodí. Výstavba projektu už prebieha a dom je aktuálne voľný. Dom má 4 izby, dve nadzemné podlažia a úžitkovú plochu 107,09 m² bez garáže a vonkajších plôch. Pozemok má 344 m² a tvoria ho parcely C-KN 3332/47 (312 m²), 3156/22 (9 m²), 3156/21 (21 m²) a 3156/23 (2 m²). Samostatne je evidovaná garáž 18 m² a vonkajšie plochy (terasy, lodžie a balkóny spolu) 27,34 m². DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, špajza, WC a garáž. Denná časť nadväzuje na terasu. Poschodie tvorí spálňa, dve ďalšie izby, kúpeľňa s WC a terasa. HOLODOM ALEBO ŠTANDARD Dom je ponúkaný ako holodom. Podľa technického opisu projektu zahŕňa omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody a kanalizácie, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody. Plynovod je pri pozemkoch; plynovú prípojku treba dobudovať. Investor umožňuje namiesto tepelného čerpadla zvoliť plynový kondenzačný kotol. Podmienky pripojenia plynu a zmeny vyhotovenia Vám potvrdíme pri konkrétnom dome. Súčasťou sú okná a dvere s izolačným trojsklom, zateplená fasáda a príprava na smarthome, fotovoltaiku a optický internet. Terasa sa odovzdáva so základovou doskou pripravenou na finálny povrch; rozsah vonkajších úprav určuje špecifikácia projektu. Cena holodomu je 229 000 €. Cena dokončenia do štandardu je celkom 254 000 €, teda príplatok 25 000 €. Dokončenie do štandardu zahŕňa vymaľovanie, obklady a sanitu, podlahové krytiny s lištami, interiérové dvere so zárubňami, vypínače, zásuvky, štandardné svietidlá a ukončenie technických rozvodov. Zariadenie vo vizualizáciách je ilustračné; konkrétny rozsah dodávky určuje špecifikácia štandardu. Cena podľa aktuálneho opisu projektu zahŕňa províziu realitnej kancelárie, zmluvnú dokumentáciu a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Vizualizácie zobrazujú plánovanú podobu a ilustračné zariadenie. Pôdorysy sú typovým podkladom pre príslušnú skupinu domov; presné výmery konkrétneho domu sú uvedené vyššie. Rozsah dokončenia a termín odovzdania sa upresnia v zmluvných podkladoch. Zavolajte mi na .... Rád Vám predstavím dom č. 1, vysvetlím rozdiel medzi holodomom a štandardom a dohodneme si obhliadku projektu. Mgr. Pavol Lojek