SKOLAUDOVANÝ Moderný 3. izb byt s pozemkom na Red Oak Village - Marhuľová ulica, ľavý 1.poschodie

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so schodiskom je obývacia izba s kuchyňou, nasleduje kúpeľňa, technická miestnosť, spálňa a detská izba. Vstup - chodba, schodisko 6,45m², technická miestnosť - wc 4,75m², chodba 8 m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 15,25m², kúpelňa - wc 6,05 m², spálňa rodičov 15,4 m², logia 8,75m²= 100,85m2 V exteriéri je malá predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Celková úžitková plocha domu s terasou je 100,8 m² k bytu prislúcha parcela o výmere 111m2. Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 20cm, hliníkové okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - anhydridový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 189 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii, napr s PVC oknami, či elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Odovzdanie a kolaudácia je stanovená na koniec októbra 2025 Fotografie zariadeného interiéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny ...