NOVOSTAVBA - PREDAJ - Rodinný dom 73 m2 s pozemkom

Imperium RK Vám ponúka na predaj štýlový rodinný dom s pozemkom. Novostavba bola skolaudovaná v júni 2025 a nachádza sa v záhradkárskej chatovej oblasti blízkosti hrádze Dunaja obce Hamuliakovo. Rodinný dom s trvalým bývaním je podpivničený, má dve obytné podlažia, tri izby ,dve toalety. Zastavaná plocha domu je 39 m2, obytná plocha spolu s pivnicou je 73 m2 , krytá terasa o výmere 19 m2 a oplotený pozemok o rozlohe 364 m2. Majiteľ rodinného domu postavil zateplenú stavbu pre vlastné účely z kvalitných materiálov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉN: vchod cez chodbu na prízemí schodiskom do pivnice. V tejto miestnosti je počas celého roka 15-18° C. môžete si v nej zriadiť kanceláriu, dielňu na podnikanie, vináreň atď. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie do izieb, vstup do kúpeľne s toaletou, sprchou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej obývacia izba s dverami na terasu prepojená s kuchyňou. POSCHODIE (II.NP) : Chodba, dve samostatné izby a samostatná druhá toaleta. Rodinný dom má dva vchody a predáva sa komplet so zariadením, viď foto. Je vo veľmi slušnom stave, nové zariadenie, udržiavaný , obývateľný celoročne ,v zime temperovaný. Pozemok je celý oplotený so vstupnou posúvnou bránou. Vo dvore je možné parkovať 2 autá. V zadnej časti rodinného domu je krytá terasa o rozlohe 19 m2. Trávnik má automatické zavlažovanie. V zadnej časti pozemku je navezená zemina a položený trávnik, ovocné stromy a pozdĺž celého múra je betónový hrant na pestovanie zeleniny. INŽINIERSKE SIETE: elektrina 220/380V, podlahové elektrické kúrenie na ovládanie, vlastná voda – studňa na pozemku vedľa terasy 9 m hlboká rekonštruovaná+ urobený rozbor vody v roku 2025 – 100% pitná voda a žumpa s objemom 10 m3, el. bojler na teplú vodu s obsahom 200L. V záhradkárskej lokalite je zberný dvor odpadu. Nízke režijné náklady 95,-€/ mesiac Právny stav: stavba skolaudovaná so súpisným číslom, na liste vlastníctva zapísaná ako záhradná chata s pozemkom o výmere 364 m2 v osobnom vlastníctve. Obec Hamuliakovo sa nachádza v západnej časti Podunajskej nížiny, na Žitnom ostrove medzi Šamorínom a Bratislavou, ktorá je vzdialená 15 km juhovýchodne od obce, vybudovaná diaľnica D4R7. V Hamuliakove nájdete ZŠ, materskú školu, občianske združenie pre deti, potraviny – zmiešaný tovar, Billa, lekári, reštaurácie, hokejová hala Hamikovo, vodné dielo: Gabčíkovo – Nagymaros, vybudovaná cyklotrasa, bufety pri hrádzi ,lodný taxi, veľa zelene, nádherná príroda. KÚPNA CENA: 229 990,-€ V cene domu je zariadenie, kompletný právny servis a vybavenie katastra. Kontakt: Mária Horváthová, ..., ...