Moderný 4‑izbový rodinný dom - novostavba v štandarde vo Veľkých Úľanoch v dedine – exkluzívne

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka moderný 4‑izbový rodinný dom nachádzajúci sa na Sládkovičovej ulici v obci Veľké Úľany. Dom je situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 616 m². Úžitková plocha pravej strany domu je 117 m², zastavaná plocha 173 m². Nehnuteľnosť je vo fáze výstavby a dokončovacích prác, pričom v štandarde bude odovzdaná na jar 2026. Dokončenie interiéru bude prispôsobené vkusu nového majiteľa. Dispozícia domu - priestranná vstupná chodba - otvorená denná zóna: kuchyňa + jedáleň + obývacia izba so vstupom na terasu - špajza pri kuchyni - obývacia izba umiestnená v strednej časti domu – maximálne súkromie - spálňa v zadnej časti domu s vlastnou kúpeľňou (vaňa + WC) - dve samostatné izby v prednej časti domu - druhá kúpeľňa so sprchovým kútom - technická miestnosť so samostatným WC - povala – neobytný úložný priestor pod strechou Terasa je prístupná z obývacej izby aj zo zadnej spálne a poskytuje ideálne miesto na oddych v súkromí. Technické vybavenie a štandard - pripojenie na vodu a elektrinu - vykurovanie tepelným čerpadlom - interiér vymaľovaný na bielo - kompletné stropy so sadrokartónom a tepelnou izoláciou (30 cm) - výsuvný povalový rebrík v predsieni - vnútorné dvere v štandardnom prevedení - elektrický bojler s cirkuláciou teplej vody - kompletná elektroinštalácia (zásuvky, vypínače) - tepelné čerpadlo osadené zvonka pri technickej miestnosti - povala s OSB doskami – úložný priestor cca 60 m² - vinylové alebo laminátové podlahy vrátane líšt - obklady a dlažby v oboch kúpeľniach - sanita a batérie komplet osadené - vaňa v kúpeľni pri spálni - príprava na internet, TV a klimatizáciu - biela fasádna farba - elektrické prívody do garážového prístrešku (aj pre nabíjanie elektromobilu) - príprava na kamerový systém (predný aj zadný roh domu) - príprava na elektrické žalúzie pri všetkých oknách Cena zahŕňa aj exteriér - terénne úpravy - zámková dlažba až po úroveň terasy - kompletné oplotenie pozemku - prístrešok 6,5 × 6,5 m so stredovým múrom po úroveň strechy - brána (osadenie po dohode s novým majiteľom) Výhody nehnuteľnosti - tichá ulička v blízkosti jazera - dom je odsadený od hranice pozemku – mimoriadne súkromie - moderné technológie a nízke prevádzkové náklady - možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu - novostavba v stabilizovanej časti obce O lokalite – Veľké Úľany Obec sa nachádza v Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Má viac ako 4 660 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - potraviny, zmiešaný tovar - pohostinstvá, pošta, knižnica - materská a základná škola - telocvičňa, futbalové ihrisko - verejný vodovod, káblová TV - autoservis, športoviská Vzdialenosti: Sládkovičovo – 7 km, Senec – 15 km, Galanta – 15 km, Sereď – 23 km, Trnava – 38 km, Nitra – 48 km, Bratislava – 45 km. Cena Cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.