REZERVOVANÉ!!! Predaj– 4-izb. rodinný dom s hosp. budovou na pozemku 496 m2, ul. Terchovská, obec Zálesie, okr. Senec

REZERVOVANÉ!!! Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s hospodárskou budovou a čiastočným podpivničením na pozemku o výmere 496 m2, ul. Terchovská v obci Zálesie, okr. Senec. Dom sa nachádza na rohu ulíc Terchovská a Poľná v pokojnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o tehlový vidiecky dom so zastavanou plochou 142 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) okrem kanalizácie, ktorá je na ceste (treba ju dopojiť) a má vlastnú studňu (5 m). Dom je 4- izbový, úžitková plocha domu je 105,36 m2, čiastočné podpivničenie má 34,39 m2 a povala má 67,26 m2. Dom je zdravý, sedlová strecha a krov boli menené v roku 2009, krytina je z pozinkovaného plechu, kúrenie je plynové s čiastočne menenými radiátormi. Okná sú drevené dvojité + plastové + 2 plastové vstupné dvere. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možné ju využiť ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a je možné ho nadstaviť. HOSPODÁRSKA BUDOVA Hospodárska budova má zastavanú plochu 54 m2, úžitkovú 43,2 m2 a pozostáva z dvoch miestností. POZEMOK Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, s prístupom od ul. Poľná aj od ul. Terchovská. Orientácia domu je na juhovýchod. LOKALITA Obec Zálesie leží približne 10 km od Bratislavy, je obkolesená zeleňou, poliami a sčasti ohraničená Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, Metro, rôzne služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a drevená promenáda Korzo Zálesie- obľúbené miesto pre návštevníkov a vodárov. V Zálesí funguje MHD, autobusmi 610, 711, je možné sa dopravovať do Bratislavy, Ivanky pri Dunaji a Malinova. BENEFITY • dom orientovaný na juhovýchodnú stranu • tiché prostredie • vidiecky život kúsok od Bratislavy • výborná dostupnosť • blízkosť Malého Dunaja Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 184.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, ... Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov