Ponúkame na prenájom príjemný zariadený 2-izb. byt so samostatnou kuchyňou vo vilovej štrvti nad Palisádmi na Hlavatého ulici. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky, spálne, kuchyne, špajze, WC, kúpeľne a loggie, ktorá je prístupná z obývačky. V rámci výbavy bytu je klimatizácia, drevené parkety v izbách, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, manželská posteľ, sedačka, šatníkové skrine v spálni, prac. stolík, televízor, práčka. Výmera 62m2+loggia. 1.posch. z 3. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí v systéme PAAS. Cena: 800 EUR + energie a služby 300 EUR

Ponúkame na prenájom príjemný 2-izb byt po rekonštrukcií v Bratislave III. Krasňanoch na Peknej ceste. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2026 a má nové spotrebiče. Bytový dome je zrekonštruovaný, je zateplený a má novú vstupnú bránu. Výmera bytu je 45,9m2. 4.posch. bez výťahu. Tiché prostredie, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť a MHD. Byt je zariadený. V prípade dohody možnosť doziariadiť. V byte je možnosť zriadenia rýchleho Internetu a TV cez UPC. Parkovanie je v okolí domu v systéme PAAS. Cena 540 EUR + energie a služby 190 EUR

5-izbový rodinný dom so súkromím v Bratislave Ponúkame na predaj rodinný dom v pokojnej a dlhodobo obývanej časti Bratislavy. Ak hľadáte bývanie s dušou, kde sa spája kvalita spracovania s útulnou atmosférou, táto nehnuteľnosť je určená práve pre vás. Dispozícia a priestor: Dom je v tandeme – každý dom má svoju vlastnú stenu a medzi nimi je izolácia Dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží s celkovou plochou 231,3 m². 1.poschodie Premyslené členenie zahŕňa: • Podlahovú plochu: 187,8 m² • na prízemí zastrešená terasa: 24 m² • na 1.poschodí loggia : 8,6 m² • na 2.poschodí terasa : 18,7 m² • Priestrannú dvojgaráž: 52 m² Stavebné vyhotovenie a technológie: Majitelia venovali domu nadštandardnú starostlivosť. Stavba má 20 rokov, no vďaka nadčasovému riešeniu a použitým materiálom spĺňa aj dnešné nároky: • Konštrukcia: Teheloná stavba s monolitickými stropmi a zateplením (Nobasil). • Izolácia: Dom je spojený so susedným objektom, má však vlastnú obvodovú stenu a samostatnú izoláciu, čo zabezpečuje dokonalý akustický komfort. • Okná a fasáda: Plastové okná Trocal s izolačným trojsklom; nová fasáda (2023) vrátane nových parapetov a elektrických žalúzií. • Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Vaillant. Interiér a vybavenie: Interiér zaujme kvalitnými detailmi, ako sú bukové interiérové dvere a schodiskové stupne, či moderné oceľové schodisko s nerezovým zábradlím. V prípade potreby je dispozícia navrhnutá tak, že schodisko je možné nahradiť výťahom. K dispozícii sú 2 kúpeľne, 3 toalety, fínska sauna a atmosféru dotvárajú krbové kachle. Exteriér a relax: Pozemok s výmerou 415 m² poskytuje maximálne vyžitie a súkromie. Nájdete tu: • Udržiavaný vnútroblok s okrasnou záhradou a eko-trávnikom. • Automatickú závlahu a sklad na záhradnú techniku. • Vonkajší drevený bazén. • Zabezpečenie alarmom a bezproblémové parkovanie. Tento dom nie je o chladnom luxuse, ale o skutočnom domove, ktorý bol postavený kvalitne a s citom.

RD S ATMOSFÉROU VIDIECKEHO DOMU .....POKIAĽ VÁM VYHOVUJÚ PARAMETRE A MIESTO -TAK SA TEŠÍM NA NÁVŠTEVU a NOVÝCH MAJITEĽOV....KOPANICE Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj jedno- podlažný 4- izb. rodinný dom (kolaudácia v r. 2010) v časti (intraviláne) mesta Myjava v blízkosti cintorína. Toto umiestnenie nie je rušivé ale stotožnenie je dôležité. Počas vegetačného obdobia tento fakt vôbec nevnímate. Dom s úžitkovou plochou 130 m2 stojí na pozemku o výmere 1384m2 a je samostatne stojací dom s terasou a vlastnou rozsiahlou záhradou v hornej časti pozemku sa nachádza priestor so záhradným domom na náradie, grilovanie a oddych. Dom má vlastnú garáž a vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Na pozemku sa nachádza kopaná studňa s čerpadlom na polievanie záhrady. Stavba je nízkoenergetická, stavaná s ohľadom na kvalitu a odbornosťou pri stavbe domu. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juhovýchod (kuchyňa, terasové dvere). Dom pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a 2 x toaleta, plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na vonkajšie terasy o výmere 20 m2, spálňa, 2x izba, Dom sa predáva vrátane nábytku. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, . Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora (špajza) na potraviny. Dom je postavený z tehly (hrúbka steny 48 cm). Strecha je mierne šikmá, pokrytá škridlou, ktorá je ešte v záruke. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Dom má plastové okná v bielej farbe z vnútra a hnedej z vonkajšej strany, elegantné interiérové dvere v hnedej farby farbe z oboch strán, podlahy v izbách sú z laminátu v hnedej farbe, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v bledom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je možný cez dve vstupné bránky, pričom je taktiež možný vjazd autom cez dve brány. Garáž o výmere 27 m2, ktorá je súčasťou domu má diaľkovo otvárateľnú garážovú bránu. Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom. Plynové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom THRi GEMINOX Pozemok je oplotený zo zadnej časti a bočných strán pletivom a z prednej strany okrasným ručne kovaným plotom s vyššie uvedenými dvoma vstupnými bránkami a dvoma bránami umožňujúce vjazd autom na pozemok. Trávnik okolo domu je bez závlahového systému. Pred domom je parkovanie pre 3 autá. Okolie domu je veľmi pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. Dom má certifikát A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný život. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, nemocnica, lekárne, pošta, reštaurácie, športové strediská. Myjava sa nachádza v regióne Kopaníc a teda ponúka množstvo možností pre výlety, šport a relax. Cena (Dohoda možná)

Byt prechádza v tomto čase rekonštrukciou, ale obhliadky sú možné. Hľadáte bývanie, ktoré v sebe spája komfort bytu a pocit súkromia v rodinnom dome? Ponúkame na prenájom , prízemný 3-izbový byt s rozlohou až 100 m², situovaný na zvýšenom prízemí v pokojnej časti s dostatkom zelene a upraveným okolím. Hlavné výhody bytu: Pocit domu: Samostatný, upravený vstup cez bráničku a výhľad do zelene. Priestor: Veľkorysá rozloha 100 m² poskytuje dostatok miesta pre každého člena rodiny. Súkromie a bezpečnosť: Vonkajšie žalúzie na oknách a orientácia balkóna do tichého dvora. Parkovanie bez stresu: Priamo oproti bytu sa nachádza garáž, ktorú je možné si prenajať (vhodná pre menšie vozidlo). Dispozícia: Vstupná chodba so štedrým úložným priestorom. Plne vybavená kuchyňa s praktickou špajzou. Vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Priestranná kúpeľňa s vaňou, toaletou a dvoma umývadlami. Dve samostatné nepriechodné izby (jedna kompletne zariadená, druhá čiastočne). Balkón prístupný z izby, orientovaný do tichého vnútrobloku. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra. Cena: 0 Eur Energie a služby: cca 350 € / mesiac Možnosť prenájmu garáže: 200 € / mesiac

Ponúkame na predaj priestranný prízemný bungalov v obci Hamuliakovo, ktorý je orientovaný južným smerom a susedí s hrádzou. Poskytuje absolútne súkromie - z jednej strany je ohraničený vlastnou parcelou, zo zadnej strany je hrádza a les, z bočných strán sú záhrady. Parcela, na ktorej je dom postavený, je situovaná v centrálnej časti obce medzi ulicou Úzka a starou hrádzou a lesom. Od ulice je vybudovaná vlastná betónová cesta, s bránou na DO a videovrátnikom. Ponúkaný RD je umiestnený na parcele 1633 m2 (vrátane prístupovej cesty 212 m2). Dom má zastavanú plochu 307 m2, stavebným materiálom je kanadské vysokohorské drevo s izoláciou Cetris a tehličkovým obkladom Klinger z pálenej tehly, okná plastové Schuco s drevodekorom. Strecha je pokrytá španielskou pálenou škridľou. Vnútorné steny sú z OSB dosiek a sadrokartónu. Výsledkom je nizkoenergetický dom s vynikajúcimi tepelnými a zvukoizolačnými vlastnosťami. DISPOZÍCIA Dom pozostáva zo 4 spální, obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou, 2 kúpeľní, 2 WC, technickej miestnosti, špajze, 2 predsiení (hlavná pri vstupe do domu, vedľajšia pri východe z garáže) a dvojgaráže. K domu patria dve kryté terasy s plochou spolu cca 52 m² so vstupom z obývacej izby (hlavná terasa) ako aj hosťovskej izby (predná terasa). Na pozemku sa nachádzaj 2 ďalšie stavby - záhradný domček s IS (voda aj WC) a terasou cca 24 m² a domček pre technológiu bazéna. Bazén má rozmery 11,0 x 3,5 m, hĺbku 1,65 m. ŠTANDARD V obývacej izbe sa nachádza mramorový krb s francúzskou vložkou Renee Brisach, samostatným komínom a systém domáceho kina Energy s reproduktormi Bose. V roku 2023 prebehla veľká rekonštrukcia domu - nová na mieru robená kuchyňa, dekoratívne osvetlenie, vymaľovanie vnútorného priestoru, klimatizácia (kúrenie/chladenie) hlavného priestoru. Príjem TV programov je cez 2 satelity, v dome je inštalovaný internet od Slovanetu (vzduchom), štrukturovaná kabeláž v každej izbe a zabezpečovací systém Jablotron. K dispozícii je vlastná studňa s možnosťou prepínania obecnej a studňovej vody, zavlažovací systém s programovateľnou jednotkou. Kúrenie je plynové, podlahové, zabezpečuje ho kotol Geminox so zásobníkom. Rekonštrukcia bola zrealizovaná aj mimo vnútrajška domu - komplet prerobená záhrada, nová fólia v bazéne, vybrúsené namorené a nafarbené vonkajšie drevené prvky, vyčistená krytina na oboch domoch. PARKOVANIE Súčasťou domu je dvojgaráž, pred domom sa nachádza zámková dlažba s možnosťou parkovania pre cca 8 vozidiel. Celý pozemok má vlastné vonkajšie osvetlenie. BENEFITY * Žiadny svetelný smog 24/7. * Prvý pohľad zo spálne smeruje na les, ktorý je hneď za domom. * Príroda priamo na vašej záhrade. * Bazén pri dome a hrádza hneď za plotom – ideálna na bicykel, korčule, či dlhé prechádzky. * Cyklistické trasy (zájdete na bicykli až do Passau) * Dunaj pár minút od domu, Hrušovská zdrž chráni pred vyššou hladinou. * Reštaurácie v Hamuliakove, kde sa skvele najete. * Škôlka, základná škola, lekár, obchody, kaderníctva. * Zimný štadión. * Šamorín (viac obchodov, X-Bionic Sphere): 5 minút autom. * Bratislava: Po novom obchvate len 15 minút! CENA: • Dom s pozemkom a prístupovou cestou: 889.000 € Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame možnosť odkúpenia obchodných podielov v spoločnosti s novou budovou škôlky a akreditáciou MŠ na jej prevádzku. Aktuálne prebieha kolaudácia objektu. POPIS BUDOVY: -2 prepojené budovy, dvor, ihrisko, záhrada -výdajňa stravy, jedáleň, šatne, herne, služobný byt v podkroví -úžitková plocha: 806,04 m2 -plocha pozemku: 2.264 m2 -5 parkovacích miest -kapacita 65 až 80 detí -akreditácia od 01.09.2026 ŠTANDARD: -budovy v štandarde (zašleme na vyžiadanie), bez kuchyne a mobiliáru CENA: -cenu za predaj obchodných podielov zašleme na požiadanie

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 1-izbový byt na Špitálskej ulici v centre Bratislavy. Bytový dom sa nachádza vo dvore, nie priamo pri električkovej trati. Rozloha bytu je 40 m2. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne so špajzou a loggiou, izby, ktorá je opticky predelená na spaciu časť a obývaciu izbu s pracovným kútom, kúpeľňa s vaňou a WC. Byt má vlastné kúrenie. Nájomné je 555 €/mesiac + energie 125 EUR (elektrina 25 EUR, plyn 25 EUR, správca 75 EUR). Pri podpise zmluvy sa platí nájom a depozit vo výške 2-mesačného nájomného.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný starší 3- izbový rodinný dom v pokojnej zástavbe rodinných domov no zároveň s pohodlným a rýchlym prístupom na obchvat D1 aj D4. Dom stojí na pozemku o výmere 610 m2 a umožňuje parkovanie 4-5 áut vo dvore. Zastavaná plocha domu je 100 m2, s celkovou úžitkovou plochou 75 m2 plus pivnica v suteréne o rozlohe 14,3 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda a kanalizácia mestská, plyn, elektrina. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie: veranda, chodba, kuchyňa, 3 izby, kúpeľňa a samostatné WC, schody do suterénu, kde je jedna miestnosť na uskladnenie veci, nachádza sa tam aj technická časť domu. Dom sa prenajíma zariadený s možnosťou odzariadenia. MATERIÁLY: Dom bol postavený z tehál. Prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou. Plynový kotol, alarm. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a práčka. V izbách orientovaných do ulice, sú na oknách vonkajšie žalúzie. ZÁHRADA A OPLOTENIE: Pred domom je predzáhradka, za domom záhrada, garáž, ktorá sa používa na skladovanie. LOKALITA: Vrakuňa má výborné dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu D1 aj D4 a bezproblémovú dopravu do centra mesta, zástavka MHD v blízkosti domu. Vrakuňa ponúka dobrú občiansku vybavenosť, zdravotné strediská, lekárne, základné školy, škôlky, Billa, Lidl, neďaleko Tesco, Kaufland a množstvo športovo - rekreačných aktivít: cyklochodník, tenisové kurty, Vrakunský lesík s ihriskom, možnosť opekania. Cena: 1.200,- EUR/mesiac + zálohové platby 250,- EUR/mesiac

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2- podlažný 5- izb. rodinný dom (kolaudácia r. 2015) v pokojnej novej časti obce Bernolákovo,. Dom s úžitkovou plochou 192,63 m2 stojí na pozemku o výmere 475m2 a je samostatne stojací dom, s terasou o výmere cca 20 m2, átriom cca 10m2) a vlastnou záhradou. Dom má vlastnú garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia a voda. Dom je nízkoenergetický. Zateplenie - polystyrén 12. Je tu vybudovaný závlahový systém a osvetlenie záhrady. Dom je presvetlený a dobre dispozične riešený s prevažnou orientáciou na juh. Prízemie pozostáva zo vstupnej haly s priestrannými vstavanými skriňami, hosťovskej izby/pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a priestorom na sušičku, až 2 pračky a plynový kotol, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s jedálňou, krbom a východom na obe vonkajšie terasy o výmere 20 a 10m2, podschodiskový otvorený priestor. Poschodie: spálňa s veľkou terasou a šatníkom, 2 samostatné (detské) izby, kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Dom sa predáva vrátane na mieru urobeného nábytku, dizajnovo dotvorené, bez zariadenia. Zostáva vstavaná kuchynská linka, vstavané spotrebiče, šatníky. Vybavenie kuchyne: veľká indukčná varná doska, digestor, zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, drez Blanco s drvičkou odpadu. Z obývacej izby je cez veľké terasové dvere vstup na zastrešenú terasu a upravenú záhradu. Vedľa kuchyne sa nachádza komora na potraviny. Na hornom podlaží je oddychová zóna, v ktorej sa nachádza 3x spálňa (z hlavnej spálne je výstup na veľkú terasu a vstavaný šatník), ďalšie 2 izby majú vstavané skrine na mieru, priestranná moderná kúpeľňa vybavená vaňou, dvojitým umývadlom a samostatne oddeleným WC. Na hornej chodbe je vybudovaný vstavaný úložný priestor. Dom je postavený z tehly, je zateplený 15cm polystyrénom. Strecha je šikmá, pokrytá tmavou škridlou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol, teplota je nastaviteľná termostatom. Schodisko je pokryté drevenými stupňami. Dom ma plastové okná v bielo-hnedej farbe, elegantné dyhované interiérové dvere v tmavej farbe, podlahy v izbách sú z laminátu vo farbe sivý dub, v chodbe, WC a kúpeľni elegantná dlažba v béžovom odtieni. V celom dome je podlahové vykurovanie. Vstup na pozemok je cez bránku + samonosnú bránu pre autá na diaľkové ovládanie.Kúrenie v celom dome je podlahové - voda so samostatným termostatom v obývačke. Plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom Protherm. Na prízemí sa nachádzaj kvalitný krbové kachle. Pozemok je oplotený - pletivové a aj panelové dielce. Pri dome je terasa (20 m2) a átrium (10m2), trávnik s vybudovaným závlahovým systémom, osvetlením a pred domom je parkovanie pre 3 autá. Vonkajšie napojenie na vodu a elektrinu. Na pozemku je pripravený základ na väčší záhradný domček. V jeho podzemnej časti je vybudovaná šachta, kde je čerpadlo na vodu a závlahový systém.Internet cez optiku Telekom. Alarm. Okolie domu je pekne upravené, chodníky, dlažby. Na pozemku sa nachádzajú dreviny, kroviny a upravený trávnik. A. Nízke mesačné náklady: 250,- EUR na 4 osoby. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch. Možnosť hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, je tu zabezpečené súkromie pre spokojný rodinný život. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škola, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie. V blízkosti je Billa, DM, Lidl.

Ponúkame na predaj slnečný, priestranný a klimatizovaný 3-izb. byt v pokojnom prostredí Karlovej Vsi– ul. Adámiho. Byt o výmere 82 m2, z toho 2x loggia 4,30 m2 sa nachádza na 11/12. poschodí a je orientovaný na východ (2 spálne a uzavretá loggia) a na západ (obývačka s kuchyňou a otvorená loggia). K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 1,44 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na mesto ako aj na Karlovu Ves. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú 247,- EUR za správu, kúrenie a vodu. Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip z oboch strán domu, 1x nový veľký výťah a kamerový systém. V roku 2026/2027 sa bez navýšenia FO plánujú nasledovné opravy: oprava strechy, výmena 2 malých výťahov za nové, kompletná rekonštrukcia vchodov, nové schránky a nové kontajnerové uzavreté stojisko. Pohodlné parkovanie na parkoviskách z oboch strán domu- v roku 2027 sa plánuje zapojenie do systému parkovania PAAS. V bytovom dome je zavedený optický internet, v byte je Telekom. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 72 bytov, šesť bytov na poschodí. Na prízemí sa nachádza malá posilňovňa ako aj kočikáreň, dom má bezbariérový prístup. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. DISPOZÍCIA, REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, malého šatníka, samostatnej toalety a kúpeľne s vaňou, dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s výstupom na otvorenú loggiu a samostatná kompletne vybavená kuchyňa s jedálňou, nočnú časť tvorí detská izba a s spálňa s východom na druhú- uzavretú loggiu. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bola menená dispozícia ako aj rozvody elektriny (okrem 2 spální a zástrčiek v obývačke- kde to nebolo nutné) a vody, plastové okná so žalúziami a sieťkami, stierka a maľovka, plávajúce podlahy, dlažby, sanita, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: plynová varná doska s rúrou zn. Electrolux, umývačka zn. Gorenje a digestor, 2x osadená klimatizácia zn. Samsung, interiérové dvere s menenými zárubňami, uzavretá loggia, 2 x roll-door a malý samostatný šatník. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, vyregulované- radiátory s termohlavicami. Chladenie zabezpečujú dve klimatické jednotky zn. Samsung. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Mestská časť Karlova Ves je výborná svojou dostupnosťou do centra Bratislavy, občianskou vybavenosťou, blízkosťou lesa a zároveň dobrým napojením na mestský diaľničný okruh a s napojením na diaľnicu D1, D2, D4R7. V širšej dostupnosti sa nachádza Karloveské rameno a Dunaj, vonkajšie kúpalisko Rosnička v Dúbravke, vnútorné kúpalisko Juventa, Líščie údolie, prírodná lúka Kráľová hora. V blízkosti sa nachádza Billa, veľké detské ihrisko, poliklinika, pošta, škôlka na ul. Adámiho, ZŠ a gymnázium Tilgnerova a gymnázium L. Sáru. Samotný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí, dostatočne ďaleko od ruchu ul. Karloveská. BENEFITY • kvalitná rekonštrukcia • atraktívna poloha a skvelý výhľad • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • 10 minút od centra mesta autom alebo električkou Cena: 273.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu (pri rýchlom jednaní možná dohoda) Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 6- izbový rodinný dom s prístavbou krytej terasy, čiastočným podpivničením a automatickou garážou na veľkorysom pozemku o výmere 800 m2 v obci Trávnik, okres Komárno. Dom sa nachádza v pokojnej centrálnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy či Komárna. Dom je orientovaný na SV do ulice a na JZ do záhrady. Mesačné náklady sú 165,- EUR (135,- EUR elektrina a voda, 25,- EUR žumpa 5,- EUR smeti). Dom je momentálne zaprataný nábytkom a nepoužívaný, takže okrem upravených fotografií zámerne uverejňujeme aj fotografie originálne- neupravené. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE Ide o starší dom postavený z tehly aj kvádra, ktorý prešiel skoro kompletnou rekonštrukciou v roku 2017-2020 s tým, že ešte v roku 2020 k domu pribudla prístavba vchodu a zimnej záhrady s možnosťou dokončenia terasy na 1. posch. V rámci rekonštrukcie bola menená: elektroinštalácia, vodoinštalácia, kompletné kúrenie s radiátormi, plastové okná (aj žalúzie a sieťky) v celom dome, dobudovanie vstupu a zimnej záhrady, zateplenie polystyrénom západnej (5 cm) a severnej strany (10 cm), interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, dlažby, kúpeľne (rohová hydomasážna vaňa, 2x WC a 2x sprchový kút), automatické otváranie garáže, kuchyňa so spotrebičmi, hydroizolácia strecha (tekutá guma). Dom má kamerový systém 10 kamier s internetovým systémom Hugosat. Zastavaná plocha domu 100 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, žumpa- pripojenie na obecnú kanalizáciu bude v dohľadnej dobe, elektrina, internet Orange,) a má aj vlastnú vŕtanú studňu (12 m), ktorú treba dopojiť do domu. Dom je 6- izbový s možnosťou vytvorenia ďalších 2 izieb, úžitková plocha domu je 290 m2, čiastočné podpivničenie 25 m2, zimná záhrada 25 m2, terasa na 1. NP 25 m2, loggia 5 m2, garáž 25 m2. Dom je zdravý, bez zatekania alebo iných technických problémov. KÚRENIE A FOTOVOLTIKA Kúrenie zabezpečuje 14 kw čepadlo vzduch- voda z. LG s 245L zásobníkom vody a termostatom, na ohrev teplej vody slúži ešte samostatný 80L zásobník vody. Dom má nainštalovanú kompletnú fotovotliku: 24x 10kw solárnych panelov s meničom Huawei. Zároveň kúreniu pomáha aj teplovzdušný solárny kolektor zn. SolarVenti aj ako aj kachle s teplovodným výmenníkom, ktoré rozvádzajú teplo priamo do radiátorov. GARÁŽ A PIVNICA Garáž má automatické otváranie a dostatok úložného priestoru, nachádza sa tu aj 380 V prípojka elektriny ako aj technické zázemie domu. Pivnica je kopaná a má cca 25 m2. ZÁHRADA, POZEMOK A PARKOVANIE Pozemok o výmere 800 m2 (cca 18 m šírka, 45 m dĺžka) je kompletne oplotený (betónové tvárnice a pletivo), je tu prípojka vonkajšej vody a vonkajšie osvetlenie. Na záhrade sa nachádza studňa (kopaná do hĺbky 8 m). Pohodlné parkovanie pre 3- 4 autá. LOKALITA Obec Trávnik má aktuálne 639 obyvateľov a nachádza sa 14 km od mesta Veľký Meder, 29 km od Komárna a 83 km od Bratislavy. Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do väčších miest, príjemnou komunitou a kompletnou občianskou vybavenosťou: potraviny, reštaurácia, nákupné centrum s rozličným tovarom, mäsiarstvo, cukráreň, kostol, pošta. V okolí sa nachádzajú lužné lesy a jazerá, prostredie je vhodné na športové aktivity: turistika, cykloturistika, vodné športy, rybolov. Termálne kúpalisko vo Veľkom Mederi sa nachádza cca 10 km od obce. BENEFITY • priestranný 2- generačný dom • výborná „izbovosť" • fotovoltika a čerpadlo= nízke náklady na prevádzku • veľkorysý pozemok • tiché prostredie a slušná občianska vybavenosť obce • vidiecky život kúsok od Komárna Dom je právne čistý a bez tiarch a momentálne sa priebežne vypratáva. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 179.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlú

Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový (2 a 1/2) byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore za mesačný príspevok. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 242,7 EUR, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 75,56 m2 vrátane latkovo- pletivovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Byt je možné prevziať aj s aktuálnym dlhodobým nájomcom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie (r.2011) boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,47 m2 a obývačka 20,67 m2), na SV do dvora (kuchyňa s jedálňou 17,43 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (polizba 4,44 m2). Byt má chodbu o výmere cca 3,64 m2, kúpeľňu o výmere 6,05 m2 a toaletu o výmere 1,13 m2. Byt je prekvapivo tichý. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 309.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj priestranný 4- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 293,7 EUR, v byte je zavedený internet. V rámci bytového domu sa na 6. posch. nachádza príjemná terasa o výmere cca 25 m2 s pekným výhľadom na Bratislavský hrad. K bytu je možné dokúpiť parkovanie pre 2 autá v spoločnej garáži v rámci domu, resp vnútorného dvora. Parkovacie miesto má 22 m2 a môžu na ňom parkovať 2 autá za sebou. Garáž slúži 3 vlastníkom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 112,6 m2 vrátane dvoch pivníc- jedna latkovo- pletivová o výmere 3,60 m2 a druhá murovaná o výmere 2 m2 v suteréne domu sa nachádza na 2/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. V rámci bytu je vytvorená aj uzavretá loggia o výmere 2,68 m2, ktorá sa dá ale ľahko otvoriť. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou. Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Fasáda z vnútornej časti bytového domu je zateplená. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. REKONŠTRUKCIA V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: čiastočne rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, dlažby, repasovanie interiérových dverí a zárubní, kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA Byt je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba 18,94 m2 , spálňa 17,76 m2 a obývačka 20,29 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa 4,64 m2 a polizba 5,78 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (kuchyňa 18,21 m2 + uzavretá loggia 2,68 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere 15,41 m2, samostatnú toaletu o výmere 1,83 m2 a komoru cca 1,46 m2. Byt je prekvapivo tichý a má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom. LOKALITA Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste. BENEFITY • staromestská atmosféra • rozľahlý jedinečný byt s vysokými stropmi • orientácia na 3 svetové strany • skvelá a vyhľadávaná lokalita Cena: 385.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame možnosť odkúpenia obchodných podielov v spoločnosti s novou budovou škôlky a akreditáciou MŠ na jej prevádzku. POPIS BUDOVY: -2 prepojené budovy, dvor, ihrisko, záhrada -výdajňa stravy, jedáleň, šatne, herne, služobný byt v podkroví -úžitková plocha: 806,04 m2 -plocha pozemku: 2.264 m2 -5 parkovacích miest -kapacita 65 až 80 detí -akreditácia od 01.09.2026 ŠTANDARD: -budovy v štandarde (zašleme na vyžiadanie), bez kuchyne a mobiliáru CENA: -cenu za predaj obchodných podielov zašleme na požiadanie

POPIS BYTU Ponúkame vám na prenájom priestranný 4-izbový byt zrekonštruovaný vo vysokom štandarde, v pôvodnom art-deco štýle, ktorý sa nachádza v historickej budove na druhom poschodí v Starom Meste. Obytná časť bytu pozostáva zo štýlovej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je kompletne vybavená novými vstavanými spotrebičmi, ako je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Obývačka je priamo prepojená s predsadenou miestnosťou na spôsob zimnej záhrady, má okná na dve strany a môže slúžiť ako pracovňa, príležitostná spálňa, alebo ako veranda. Nočná časť bytu pozostáva z hlavnej spálne so „skrytým šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou a ďalších 2 izieb prepojených kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom. Vo vstupnej hale sa nachádza vstavaná skriňa a samostatná toaleta. ŠTANDARD Byt v chránenej budove z roku 1903 bol rekonštruovaný pod taktovkou architekta Petra Jurkoviča, s dôrazom na zachovanie všetkých pôvodných a hodnotných prvkov. Všetky pôvodné časti interiéru, ako dvere, obložkové zárubne, špalety, panelové obklady stien, parapety, boli zreštaurované a zjednotené novým náterom, jemne kontrastujúcim s bielym náterom stien. Podlahy v obytných miestnostiach sú dubové. V centrálnej hale je ako podlahová krytina zvolená keramická dlažba s výrazným geometrickým vzorom. V byte sú inštalované moderné designové svietidlá, spotrebiče nemeckej výroby a klimatizačná jednotka. LOKALITA Výborná lokalita v centre mesta ponúka príjemné bývanie aj pre náročnejších klientov. V blízkosti bytu sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, park Jakubovo námestie s detským ihriskom. V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, ktoré okrem obchodov ponúka aj krásnu prechádzku po promenáde Dunaja s kaviarňami a reštauráciami, kiná a blízkosť Slovenského národného divadla. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 5 m2. Voľný od 10.8.2026. PARKING Parkovanie je možné na ulici prostredníctvom systému PAAS, prípadne za príplatok v nákupnom centre Eurovea. Cena: 2 400,-€ + energie 270,-EUR Renovated 4-room (3-bedroom) apartment with an area of 125 m2 located on Dobrovičová Street Spacious apartment is located in a historic building on the second floor in the the Old Town. Living part of the apartment consists of a stylish living room connected to the kitchen, which is fully equipped with new built-in appliances such as a refrigerator with freezer, induction hob, electric oven, dishwasher. From the living room there is access to a room with windows on two sides and it can serve as a room or as a porch. The night part of the apartment consists of a master bedroom with a "hidden" wardrobe and its own bathroom with a shower and toilet, 2 other rooms connected with shower and sink. In the entrance hall there is a built-in wardrobe and a separate toilet. An excellent location in the city center offers pleasant living even for more demanding clients. Near the apartment there are many cafes, restaurants, shops, Jakubovo námestie/square with playground. The Eurovea shopping center is within walking distance, which offers, in addition to shops, a beautiful walk along the banks of the Danube, the proximity of the Slovak National Theater or an evening spent at the cinema. The apartment has a cellar with an area of 5 m2. Parking on the street (PAAS app) or in shopping mall Eurovea for extra fee. Available 10th August 2026. Price: 2.400,-€ + utilities 270,-EUR

Prenajmeme rodinný dom s bazénom na Kramároch. Dom je 4 podlažný, pričom na spodnom podlaží je garáž a technické miestnosti, na vchných podlažiach sú obytné miestnosti a príslušenstvo. Celkovo má dom 5 spální, priestrannú obývačku, kuchyňu, 3 kúpeľne, 4 WC, hobby miesnosť, veľkú garáž, balkón, terasu. Z domu je krásny výhľad na Bratislavu. Na pozemku je bazén s prestrešením. Rok výstavby 2004. Možnosť využitia na bývanie aj podnikanie. Dispozícia: Prízemie: vstup, dvojgaráž, malý odkladací priestor, wc, sprcha, plynový kotol, práčka, sušička, veľký odkladací priestor I.podlažie: obývačka s krbom a oddeleným jedálenským kútom, kuchyňa, komora, wc, pracovňa II.podlažie: 4x spálňa, rodičovská so samostatnou kúpeľňou, ďalšia kúpeľňa, balkón III.podlažie: otvorený priestor s veľkou terasou Family house with swimming pool in the Kramare area for rent. The house has 5 bed rooms, spacious living room with fireplace, equipped kitchen, hobby room, space for sauna, 3 bath rooms, 4 WCs. There is a big garage for 2 cars. Total area of the house is 404 sqm. Great view. Construction year 2004 – new Telephone, SAT dish, security system connected to police. Swimming pool with roofing on the land plot. Possible use for housing or company seat. Layout: Ground floor: entrance, double garage, small storage space, toilet, shower, gas boiler, washing machine, dryer, large storage space 1st floor: living room with fireplace and separate dining area, kitchen, pantry, toilet, study 2nd floor: 4x bedrooms, master bedroom with en suite bathroom, another bathroom, balcony 3rd floor: open space with large terrace Cena/price: 4000 EUR plus energie a služby/utilities

Ponúkame na predaj slnečný 1-izb. byt v pokojnom prostredí obľúbenej časti Fončorda, ul. Moskovská, Banská Bystrica. Byt o výmere 30, 64 m2 sa nachádza na 8/9 poschodí a je orientovaný na juh. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 3 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Tento byt je ideálny na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje výhodnú investíciu na prenájom v atraktívnej časti Banskej Bystrice. Byt pôsobí vďaka orientácii na juh svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na prírodu. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 70,- EUR za správu, kúrenie, fond opráv, odvoz odpadu a vodu + elektrina 12,- EUR . Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, ukotvenie loggií, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip, 1x nový výťah. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 27 bytov, 3 byty na poschodí. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. V okolí je bezproblémové verejné parkovanie. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby so spacím kútom a samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (3- sklo) so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy, dlažby, kuchynská linka s 2- platničkou a malou chladničkou, 7 bod. bezpečnostné dvere. Kúrenie v celom byte je ústredné s vyregulovanými radiátormi. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Moskovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Banskej Bystrice, ktorá spája výhody mesta a ticho prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta či už autom alebo mestskou dopravou. V okolí domu nájdete zeleň a parky vhodné na prechádzky či šport. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti, supermarkety, potraviny, poštu, lekáreň, škôlku, školu aj zastávku MHD. BENEFITY • slnečný byt v pokojnom prostredí • atraktívna poloha a skvelý výhľad • nízka mesačná zálohová platba • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • prostredie plné zelene Cena: 109.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu na Grösslingovej ul., ktorá vznikla rekonštrukciou historickej stavby bytového domu z roku 1928 (Obytný dom JUDr. Viliama Kócsy a manželky Irmy, staviteľ Alois Salzleitner). Budove slúži na parkovanie susedný pozemok s 18 parkovacími miestami. Základné parametre: • kancelárske priestory, ubytovacie priestory • výmera úžitkovej plochy celkom: 1.035 m2 • výmera plochy kancelárií a bytov: 920 m2 • pozemok celkom: 479 m2 • možnosť parkovania na vlastnom pozemku • vhodné pre inštitúciu, firmu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne konverziu na rezidenčný projekt Popis budovy: Polyfunkčná budova má prevažne charakter administratívy, okrem kancelárskych priestorov sa v nej nachádzajú aj jednotky na podnikanie spojené s ubytovaním. Hlavnou prednosťou ponuky sú priestory k okamžitému využitiu, s požadovanými technológiami (kúrenie, klimatizácia, výťah), so sociálnym zázemím, kuchynkami a možnosťou parkovania na pozemku v susedstve, ktorý je taktiež na predaj. Budova sa nachádza v centre mesta, s pešou dostupnosťou do historického jadra, ako aj do novovybudovanej štvrte Nivy, k Eurovei, autobusovej stanici Nivy. Budova Grösslingova prešla rekonštrukciou, zobytnením podkrovia a výstavbou výťahu v roku 2005. V roku 2022 bolo vytvorených 13 klimatizovaných jednotiek s vlastnou kuchynkou a sociálnym zariadením v podkroví a na -1.PP. Počet parkingov (v cene): 18 Okolie a lokalita: V blízkosti budovy sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, veľvyslanectvá, štátne inštitúcie, verejné parkoviská, parky, prípoje MHD (električky, autobusy, trolejbusy). Grösslingova ulica aj Dunajská ulica (odkiaľ je vjazd na parkovaciu plochu) majú zavedený systém mestského parkovania PAAS. Územný plán: • kód 501 – zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti • ÚPI zašleme na vyžiadanie

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 . 228000 Eur

KEĎ ZAVRIETE VSTUPNU BRANKU TAK NADOBUDNENE POCIT KĽUDU...... Táto nehnuteľnosť na Pionierskej ulici v Bratislave predstavuje ideálnu mestskú oázu, ktorá spája výhody výbornej dostupnosti s úplným súkromím. S rozlohou 378 m² a kvalitne postavenou chatkou z Ytongu ponúka všetko potrebné na relax aj prípadné celoročné využitie. Tu sú hlavné prednosti tejto ponuky: Kompletné inžinierske siete: Na pozemku je elektrina, mestská voda aj voda na polievanie, čo zabezpečuje vysoký komfort. Skylink. 2x Vodomer. Kvalitná stavba: Chatka (25 m²) je zateplená, má plastové okná a bezpečnostné prvky (mreze, alarm), čo umožňuje aj bezpečné prespatie. Vkusný exteriér: Udržiavaný trávnik so závlahou a prístrešok vytvárajú dokonalý priestor pre oddych v meste. Lokalita: Napriek blízkosti frekventovanej a rušnej cesty je záhrada riešená tak, že po zavretí bránky nadobudnete pocit kľudu . Odozva z cesty ostava a je to otazkou zvyku. Oplotena s travnikom, stromami aj s priestorom na oddych so zavlahou, elekrikou, mestskou vodou aj na polievanie. Chatka 5x5 so skladom postavena z YTONGU, strecha - kanadsky sindel , zateplenie, plastove okno. Otvoreny priestor s kuchynskym vybavenim, linkou, roztahovacia sedacka, jedalensky stol... Prespatie komfortne. Samostatna kupelna s wc a sprchou. Bezpecnostne mreze. Alarm

POZEMOK PRI LESE V SLEPEJ ULIČKE- ÚPLNE TICHO – RAČA – STUPAVSKÁ ULICA – ZAUJÍMAVÁ BUDÚCNOSŤ Z poverenia majiteľov predávame pozemok v Rači na Stupavskej ulico na výstavbu rekreačného domu so súpisným cislo s celoročným bývaním o rozlohe 511m2 + podiel na pristupovej ceste, čiastočne spevnenej.. Na pozemku sa nachádza prípojka elektro /skriňa/. Kanalizácia. Prípojka vody je v štádiu riešenia, studňu do hĺbky 100 je mozné vykopať. Súčasťou predaja je aj projekt domu so zastavanou plochou 78m2 a úžitkovou 138m2 . 228000 Eur

Nehnuteľnosť sa nachádza na úpätí Malých Karpát v centre starobylého mestečka Modra a vychýreného centra západoslovenskej vinárskej oblasti. V penzióne sú k dispozícii kompletne vybavené izby (47 postelí v 2-4 lôžkových izbách) s príslušenstvom, možnosťou stravovania, zábavy v dennom bistre a večernej diskotéke, športového vyžitia vo fitnes centre, plaveckom bazéne so saunou (v letných mesiacoch je k dispozícii nohejbalové ihrisko) a ďalších aktivít ako biliard, bowling, tenis, solárium. Dvojpodlažný s obytným podkrovím, 17 izieb. Vybavenie izieb: sprchový kút, umývadlo a WC. Recepcia, salónik a konferenčná miestnosť vytvárajú príjemný vstup do nočnej časti.. Priestranná terasa s murovaným grilom. Detský kútik, relax. RD - apartmán s ubytovaním typu rodinného je súčasť predaja. Wellness (bazén, sauna), fitness centrum, solárium, bowling, tenisový kurt s umelou trávou. Prednosťou penziónu je tiež priestranná garáž pre cca 12 áut. Predáva sa vybavený a zariadený. IS: mestská voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa.

Ponúkame na prenájom skladové priestory na ulici Stará Vajnorská. Ide o areál skladových priestorov rôznych veľkostí a využití, ktorý ako veľkoobchodné centrum funguje už 18 rokov a popri výhodách hlavného mesta má aj vynikajúcu dostupnosť 1km z diaľnice, dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a skvelá dostupnosť do obchodných centier - Shopping Palace cca 1 km, Polus City Center 3 km, Avion Shopping Park 3 km. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava, k. ú. Nové Mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii, v areáli je aj možnosť stravovania v blízkom bistre. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou polohou, občianska vybavenosť je v jej dostupnej blízkosti. Všetky priestory sú majú ústredné kúrenie, sú vykurované kotlom, vo všetkých priestoroch je optický internet. Úžitková plocha celého objektu je 2 350 m2, podlahová 1 250 m2, rozdelenú na skladové, ale aj obchodné priestory vhodné na prevádzku. K dispozícii máme jednotlivé miestnosti, sklady na mieru, kontajnery, malé sklady na prízemí (16 m2) a väčšie miestnosti (600 m2). Súčasťou priestoru je 1x osobný výťah, 2x nákladný výťah (rozmery nákladného výťahu: dĺžka 3,30 m x šírka 2 m, výška 2 m, nosnosť 2800 kg), 2x rampa. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. 2 samostatné kancelárie, 7x sociálne zariadenie. Najmenšia plocha prenájmu 16 m2. V priestore je samostatné WC - dámske (3 ks) a pánske (4 ks + pisoáre). Pred vchodom je nákladná rampa. Možnosť vykladania kamiónov a kontajnerov. Možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka Areál je strážený SBS službou a kamerovým systémom, non-stop prístupný 24hod / 7dní v týždni/ 365 dní v roku. Parkovanie je priamo pri priestoroch a nie je v cene nájmu. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 3,6 ha v obci Hamuliakovo, ca. 23km od Bratislavy. V zmysle územno-plánovcej informácie je pozemok možné využiť na rekreáciu, šport, prechodné ubytovanie. Prípustné sú plochy a objekty pre občiansku vybavenosť, prechodné ubytovanie, rekreáciu a šport, zeleň, dopravné a technické vybavenie potrebné pre obsluhu územia a plochy prístavov. Podlažnosť min/max: 1/2, podiel zelene: 50-60%, podiela zastavanej plochy 40-50%. Pozemok je momentánlne definovaný ako orná pôda a má tvar nepravidlného obdĺžnika a rozmery ca. 115-160m x 200-220m. Pre daný zámer je potrebé vypracovať územný plan zóny. Cena: bližšie informácie v RK

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v modernej kancelárskej budove BBC 5 na Plynárenskej ulici. Priestory možno prispôsobiť požiadavkám nájomcu. Kancelárie sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo v parkovacom dome pri budove. Preferovaný dlhodobý nájom. Výmera 981,12m2 + terasa 7,5m2. V prípade záujmu, možnosť delenia a menších výmer. K dispozícií aj strešná terasa na odpočinok alebo firemné posedenie. Dobré napojenie do centra aj na diaľnicu. BBC5 má jednoduchý, no pôsobivý architektonický koncept, skladajúci sa z troch navzájom prepojených blokov. Medzi hlavné výhody patria: • tri samostatné vstupné haly s reprezentatívnymi recepciami neobmedzený prístup do budovy 24/7/365 • 24/7strážna služba • 3 osobné výťahy a jeden nákladný výťah v každom bloku • 2 podzemné podlažia s garážovým státím, • parkovací dom, parkovisko pre návštevníkov pred budovou • správa nehnuteľnosti sídliaca priamo v budove • pripravená kedykoľvek poskytnúť služby na najvyššej úrovni • 2 záložné dieselové generátory • trávnaté námestie Piazzaposkytuje široké spektrum služieb, lokálnych gastronomických prevádzok a príjemných kaviarní so sezónnymi terasami. Cena kancelárie: 11 EUR + prev.náklady + DPH (v zavislosti od doby nájmu), cena parking v garáži: 80 EUR/miesto/mes., cena v parkovacom dome 70 EUR/miesto/mes.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 246m2. 8./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie garáži, príp.parkovanie vonkajšie dohodou

Prenajmeme moderné kancelárske priestory v Bratislave IV. na Lamačskej ceste v kancelárskej budove s vlastným parkoviskom. Priestory majú vlastnú kuchynku, (na každom podlaží), toalety, interiérové žalúzie, sú klimatizované a majú aj otvárateľné okná, pripojenie na optický Internet. V prípade záujmu možnosť prenájmu zasadačky na hodinovej báze pre nájomníkov v budove. V rámci objektu je recepcia, kantína, fitness centrum. Pre nájomníkov alebo návštevníkov je možné parkovať v parkovacom dome patriacom k budove, prípadne na vonkajšom parkovisku vedľa budovy. Minimálna výmera od 20m2. V blízkosti budovy je zástavka MHD, reštaurácie, obchody. Dobré dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu na všetky smery. Cena kancelárie: od 11,25 €/m2/mesiac + energie a služby + DPH ( cena v závislosti od výmery a doby nájmu)

Prenajmeme moderné skladové priestory v logistickom areáli. V rámci priestorov je možné vytvoriť kancelársky vstavok podľa požiadaviek nájomcu. Výška 10m. Možnosť nakladania rampou prip. bez rampy. Priestory možno využiť aj na ľahkú výrobu. Možné výmery od 960m2 do 6000m2. Priestory môžu byť vykurované. Možnosť zabezpečiť dostatok denného svetla prostredníctvom okien /kancelárie/ alebo svetlíkov /skladové priestory/. Veľký manipulačný priestor pred skladom. Parking možný pred budovou. Strážený areál. Blízkosť diaľnice. Prípadná možnosť vybudovania skladovo-logistického priestoru na mieru podľa požiadaviek nájomcu. Cena: v RK