Na predaj hostinec vo Fiľakovských Kováčoch

* Exkluzívne ponúkam na predaj obchodný priestor s veľkým potenciálom v obci Fiľakovské Kováče. Budova je momentálne využívaná ako hostinec a pýši sa strategickou polohou priamo pri hlavnej ceste medzi Lučencom a Fiľakovom. Vďaka svojej dispozícii a pozemku je skvele využiteľná nielen na podnikanie, ale po úprave aj na bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Fiľakovské Kováče (hlavný ťah Lučenec – Fiľakovo) * Veľkosť pozemku: 843 m² * Zastavaná plocha: 259 m² * Záhrada: 584 m² * Úžitková plocha budovy: cca 65 m² POPIS NEHNUTEĽNOSTI: * Dispozícia: Miestnosť pre hostí, výčapná miestnosť, sklad, WC pre hostí a WC pre personál. * Exteriér: Na dvore sa nachádza prístrešok ideálny na letné posedenie. * Stavebný materiál: Váľok. * Strecha: Sedlová s pálenou škridlou. * Podlahy: Keramická dlažba v obchodnom priestore. * Okná a dvere: Pôvodné, drevené. * Kúrenie: Lokálne, zabezpečené krbom na pevné palivo. * Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), voda z vlastnej studne, plynová prípojka na hranici pozemku, žumpa. MOŽNOSTI VYUŽITIA: * Podnikanie: Pokračovanie v prevádzkovaní pohostinstva, obchod, služby, sídlo firmy alebo skladové priestory. * Bývanie: Rekonštrukcia na rodinný dom s pekným, priestranným pozemkom. * Budova je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. CENA A PLATBA: * Cena: 25.000,- € * Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis (zmluvy autorizované advokátom, poplatky na katastri, overenie podpisov). * Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. * Energetický certifikát nebol vyhotovený.