Nábrežie mládeže- vkusný 3 izbový byt kompletná rekonštrukcia

video: https://youtu.be/pdakNhVDwBc 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/1e9e2d50-cafb-4372-a314-57a2034694b4 V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – Nábrežie mládeže, Chrenová. Lokalita, kde sa byty objavujú len zriedka a vždy je o ne veľký záujem. Byt má výmeru 65 m² (podľa LV), nachádza sa v nízkopodlažnom bytovom dome na vyvýšenom prízemí. Balkón nemá, no ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou. K bytu prislúcha odkladacia miestnosť+odkladací box. Dispozične je byt veľmi dobre riešený – pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, jednej priechodnej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Dispozícia je praktická a funkčná, vhodná pre rodinu aj ako investícia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 7 rokmi: • nová elektroinštalácia a priečky • nové stierky • kuchyňa na mieru (komplet vstavané spotrebiče, indukčná doska) • podlahy menené pred cca 4 rokmi • nadštandardná kúpeľňa s podlahovým vykurovaním • samostatné WC s umývadlom a podlahovým kúrením Predáva sa nezariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Mesačné náklady: – správca: 197,43 € (k 1.1.2026) + elektrina Lokalita, ktorá predáva sama seba Nábrežie mládeže patrí dlhodobo medzi TOP lokality na bývanie v Nitre. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MAX, N-Centro, potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD. Za bytovým domom je dopravné ihrisko a množstvo zelene, ideálne prostredie pre rodiny aj pokojné mestské bývanie. Parkovanie je verejne dostupné v okolí bytového domu. Ideálne bývanie aj výborná investícia – stabilná lokalita, výborná dispozícia a vysoký dopyt po prenájme.