MODERNÁ NOVOSTAVBA NA KYNEKU - holodom - tichá lokalita pri lese

B10 Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dvojdom typu bungalov v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry – v mestskej časti Kynek. Tento tehlový dom v stave holodom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitu novostavby, no interiér si chcú dotvoriť presne podľa vlastného vkusu. Domy majú dvojitú spoločnú priečku, čo zabezpečuje maximum súkromia pre obe rodiny. ZÁKLADNÉ PARAMETREÚžitková plocha: 129,6 m²Pozemok: 473 m² (v miernom svahu, ideálny pre kreatívnu záhradnú architektúru)Konštrukcia: Poctivá pálená tehlaStav: Holodom (pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv)INTELIGENTNÁ DISPOZÍCIADom je rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort pre všetkých členov rodiny: Denná zóna: Dominantou domu je otvorený priestor obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická špajza. Z obývačky vyjdete priamo na veľkorysú prestrešenú terasu (25,4 m²), ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor.Nočná zóna: Tri samostatné spálne a hlavná kúpeľňa navrhnutá pre vaňu aj sprchový kút. Bonusom je veľkorysý samostatný šatník.Zázemie: Vstupná chodba so samostatným hosťovským WC a technická miestnosť s prípravou na práčku a sušičku.Úložný priestor: Výstup na poval s možnosťou vybudovania pochôdznej časti (väzníkový krov).TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIEStavba je realizovaná s dôrazom na energetickú efektívnosť a moderné technológie: Múry a izolácia: Obvodové murivo 30 cm + 15 cm EPS zateplenie.Okná: Kvalitné plastové 3 sklá Salamander.Kúrenie: Vodné podlahové vykurovanie s plynovým kotlom.Interiér: Strojové omietky a sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou.Príprava: Kabeláž pre alarm, optický internetSiete: Kompletné pripojenie (voda, elektrina, plyn, žumpa).Prístup: Asfaltová cesta s verejným osvetlením.LOKALITA KYNEKBývanie na Kyneku spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Ide o vyhľadávanú lokalitu s rýchlym napojením na diaľnicu R1 a výbornou dostupnosťou do centra Nitry. Okolie ponúka tiché prostredie ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečný a moderný domov. Zaujala vás táto ponuka? Radi vám tento dom ukážeme osobne. Chceli by ste si dohodnúť termín obhliadky? V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ... ID: 135993 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku