Vlastné bývanie, dvojgeneračný dom alebo bývanie spojené s investíciou

V absolútnom centre mesta Senec, na Hviezdoslavovej ulici, ponúkame na predaj jednu samostatnú časť dvojdomu pozostávajúcu z dvoch plnohodnotných bytových jednotiek. Nehnuteľnosť je súčasťou menšieho rezidenčného komplexu, v ktorom sa nachádzajú celkovo štyri bytové jednotky a jeden rodinný dom. Areál je riešený formou **uzavretého dvora v režime kondomínia**, vďaka čomu ponúka súkromie, bezpečie a príjemné komunitné bývanie priamo v centre mesta. Inzerát obsahuje fotografie len jedného z dvoch bytov z dôvodu ochrany súkromia klienta. Táto ponuka predstavuje zaujímavé riešenie pre:  rodinu, ktorá chce bývať vo vlastnom a druhú bytovú jednotku prenajímať,  dvojgeneračné bývanie rodičov a detí,  spojenie vlastného bývania s podnikaním alebo pracovným priestorom,  investora, ktorý hľadá dve samostatne prenajímateľné nehnuteľnosti,  kombináciu dlhodobého a krátkodobého prenájmu. DISPOZÍCIA A VÝMERY Predávaná časť dvojdomu pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup. Bytová jednotka na prízemí  plnohodnotný 3-izbový byt,  podlahová plocha: 70,16 m²,  praktické prízemné bývanie bez potreby používania schodov. Bytová jednotka na poschodí  plnohodnotný 2-izbový byt,  podlahová plocha: 77,92 m²,  samostatný vstup,  balkón s výmerou 8,568 m². Celková podlahová plocha oboch bytových jednotiek predstavuje **148,08 m² plus balkón**. SÚKROMNÁ ČASŤ ZÁHRADY Celková výmera pozemku rezidenčného komplexu je **929 m²**. Ku každej bytovej jednotke je v rámci spoločného uzavretého areálu vyčlenená časť záhrady na vlastné užívanie s výmerou približne **100 m²**. Priestor môže slúžiť na:  oddych a posedenie,  menšiu záhradu,  grilovanie,  bezpečný pohyb detí v uzavretom dvore. TECHNICKÉ INFORMÁCIE  prístavba realizovaná v roku 2008,  kolaudácia v roku 2026,  kompletné napojenie na inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn)  plynové kúrenie,  nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. BÝVANIE, KTORÉ MÔŽE SAMO ZARÁBAŤ Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť oddeliť vlastné bývanie od investičnej časti. V jednej bytovej jednotke môžete bývať a druhú prenajímať. Príjem z prenájmu môže pomáhať pokrývať mesačné náklady na bývanie alebo splátku financovania. Obe jednotky je zároveň možné využívať samostatne na:  dlhodobý prenájom,  krátkodobý prenájom,  kombinovaný model prenájmu,  ubytovanie zamestnancov,  bývanie viacerých generácií jednej rodiny. LOKALITA, KTORÁ SI DRŽÍ HODNOTU Hviezdoslavova ulica sa nachádza v absolútnom centre mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotná starostlivosť aj verejná doprava. Centrálna poloha prirodzene zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na bývanie aj prenájom. Lokalita dlhodobo generuje dopyt, podporuje vysokú obsadenosť nájomných bytov a predstavuje dôležitý predpoklad zachovania hodnoty nehnuteľnosti. CENA 319 900€. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Pri rýchlom jednaní je dohoda na cene možná. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami.