Na predaj Domy - okr. Žiar nad Hronom

Kancelária Realitné Očko Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom s garážou, samostatnou jednopodlažnou stavbou a veľkým rovinatým pozemkom s výmerou 984 m² v obci Lutila pri Žiari nad Hronom. Na pozemku sa nachádzajú dve stavby – poschodový rodinný dom a samostatný jednopodlažný pôvodný meštiansky dom. Nehnuteľnosť tak ponúka dostatok priestoru na rodinné či dvojgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rok výstavby hlavného domu: 1985 výmera pozemku: 984 m² zastavaná plocha oboch stavieb: 219 m² úžitková plocha: 190 m² podlahová plocha: 338 m² poschodový rodinný dom samostatná jednopodlažná stavba garáž priamo v hlavnom dome čiastočné podpivničenie možnosť dvojgeneračného bývania veľmi dobrý technický stav TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE Majitelia sa o nehnuteľnosť počas rokov starali a investovali do viacerých dôležitých modernizácií: strešná krytina Bramac vymenená v roku 1997 plastové okná s kvalitným trojsklom v celom dome kompletne medená elektroinštalácia nové elektrické ističe prípojka 400 V nové vinylové podlahy vo všetkých obytných izbách napojenie na obecnú kanalizáciu plynový kondenzačný kotol INTERGAS zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody zachovalé liatinové radiátory s dlhou životnosťou a dobrou akumuláciou tepla Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka možnosť upraviť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU Prízemie: priestranná vstupná hala kuchyňa so špajzou samostatná izba kúpeľňa samostatné WC vstup do garáže schodisko na poschodie schodisko do suterénu Poschodie: kuchyňa so špajzou tri samostatné nepriechodné izby lodžia prístupná z jednej z izieb samostatná kúpeľňa samostatné WC Suterén: technická miestnosť s plynovým kotlom ďalšia miestnosť vhodná ako dielňa, fitness, hobby miestnosť, sklad alebo domáca vinotéka SAMOSTATNÝ JEDNOPODLAŽNÝ DOM Výrazným benefitom tejto nehnuteľnosti je druhá samostatná stavba – pôvodný jednopodlažný meštiansky dom vo veľmi dobrom stave s kompletne zrekonštruovanou elektroinštaláciou. Dom pozostáva z troch miestností a ponúka široké možnosti využitia: hosťovský dom pracovňa alebo kancelária ateliér priestor na podnikanie letná kuchyňa rekreačný objekt samostatné bývanie alebo prenájom INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na: elektrinu plyn obecný vodovod obecnú kanalizáciu POZEMOK A ĎALŠIE MOŽNOSTI Rovinatý pozemok s výmerou 984 m² poskytuje dostatok priestoru na rodinné aktivity, oddych aj ďalšie využitie. Za jednopodlažným domom sa nachádza priestor vhodný napríklad na: výstavbu ďalšej garáže vytvorenie parkovacích miest oddychovú záhradu ovocný sad detské ihrisko altánok LOKALITA Obec Lutila patrí medzi obľúbené lokality v okolí Žiaru nad Hronom. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kam sa autom dostanete približne za päť minút. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, základná škola s materskou školou, pohostinstvo, detské ihriská, kostol, futbalové ihrisko aj tenisové kurty. Okolitá príroda Štiavnických vrchov ponúka možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Výhodou je tiež rýchle napojenie na cestu R1, ktoré zabezpečuje pohodlné dochádzanie smerom na Žiar nad Hronom, Zvolen, Banskú Bystricu aj Nitru. HLAVNÉ VÝHODY dve samostatné stavby na jednom pozemku pozemok s výmerou 984 m² zastavaná plocha oboch stavieb 219 m² podlahová plocha 338 m² veľmi dobrý technický stav hlavného domu praktická dispozícia vhodná aj na dvojgeneračné bývanie samostatný jednopodlažný dom s tromi miestnosťami možnosť bývania spojeného s podnikaním alebo prenájmom garáž priamo v hlavnom dome priaznivé prevádzkové náklady kompletné inžinierske siete blízkosť Žiaru nad Hronom rýchle napojenie na cestu R1 Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie veľkorysého priestoru, dvoch samostatných stavieb, dobrého technického stavu a širokých možností budúceho využitia. Pridané vizualizácie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dominika Parobeková Tel.: ... E-mail: ...