ZÁHRADA S CHATKOU A POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO VYUŽITIA

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj krásnu, kompletne oplotenú a veľmi starostlivo udržiavanú záhradu s výmerou 411 m², situovanú v zastavanej časti obce Nová Osada. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie, zeleň a príjemné zázemie na oddych, rodinné stretnutia či víkendové pobyty. Na pozemku je zateplená unimobunka umiestnená na koľajniciach, využívaná ako záhradná chatka. Elektrina je zavedená priamo na pozemku aj do unimobunky. Pred chatkou sa nachádza vonkajšia terasa, ktorá vytvára veľmi príjemný priestor na posedenie a trávenie času s rodinou či priateľmi. Terasa je vybavená vonkajším osvetlením a viacerými elektrickými zásuvkami, vďaka čomu je možné pohodlne využívať elektrinu aj pri práci alebo rôznych aktivitách vonku. Súčasťou terasy je útulné zastrešené posedenie z kvalitného dreva s lavičkami a stolom. Nechýba ani krásna vonkajšia piecka s pracovným pultom, ktorá vytvára ideálne zázemie na grilovanie, prípravu jedla a príjemné letné posedenia. Celý priestor pôsobí veľmi útulne a esteticky a je pripravený na okamžité využívanie. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotná krásne upravená a udržiavaná záhrada, v ktorej sa nachádza množstvo okrasných ihličnatých stromov a viaceré ovocné stromy, medzi nimi marhuľa, broskyňa, nektárinka, čerešňa a ďalšie. Zeleň vytvára príjemnú atmosféru, súkromie a prirodzený pocit oddychu. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. V záhrade sa nachádza kvalitné drevené detské ihrisko, ktoré je možné v prípade potreby demontovať. Ihrisko je osadené na betónovom základe a jeho odstránením vznikne priestor, ktorý bol pôvodne plánovaný ako miesto pre bazén. K dispozícii je aj pripravený priestor s poklopom pre technické vybavenie a umiestnenie bazénového čerpadla. Ďalším príjemným prvkom je kvalitná drevená konštrukcia pre hojdačku, vyhotovená z mohutných drevených hranolov a farebne zladená s detským ihriskom. Stačí už len zavesiť samotnú hojdačku. Na pozemku sa nachádza aj drevená náradovňa a suché WC, ktoré prakticky dopĺňajú vybavenie celej záhrady. Praktickou výhodou je parkovanie minimálne pre dve osobné autá priamo na pozemku. Autom sa dá pohodlne vojsť až do záhrady. Prístup je zabezpečený po spoločnej prístupovej ceste, ku ktorej prináleží aj spoluvlastnícky podiel, a celý prístup je tak právne vysporiadaný. Pozemok je kompletne oplotený a disponuje vstupnou bránou. Na pozemku je vrtaná studňa s čerpadlom. POTENCIÁL DO BUDÚCNOSTI Okrem súčasného využitia ponúka pozemok aj zaujímavý potenciál do budúcnosti. Podľa dostupných informácií je v lokalite možná výhodná zastavanosť. Túto informáciu je potrebné pred prípadnou výstavbou overiť na príslušnom stavebnom úrade. Pozemok tak môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj pre záujemcu, ktorý uvažuje o vybudovaní celoročnej chaty alebo rekreačného objektu, v súlade s platnými územnoplánovacími a stavebnými podmienkami. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI * výmera pozemku 411 m² * zastavaná časť obce Nová Osada * krásne upravená a udržiavaná záhrada * kompletne oplotený pozemok * zateplená a zariadená unimobunka umiestnená na koľajniciach * elektrina na pozemku aj v unimobunke * priestranná vonkajšia terasa * vonkajšie osvetlenie * viacero elektrických zásuviek na terase * útulné zastrešené drevené posedenie * vonkajšia piecka s pultom * množstvo okrasných ihličnatých stromov * viacero ovocných stromov * kvalitné drevené detské ihrisko * možnosť vytvorenia priestoru pre bazén * pripravené miesto pre bazénové čerpadlo * kvalitná drevená konštrukcia pre hojdačku * drevená náradovňa * suché WC * parkovanie minimálne pre 2 osobné automobily * priamy vjazd autom na pozemok * právne vysporiadaný prístup po spoločnej komunikácii * spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste * potenciál budúcej výstavby Táto záhrada je pripravená na okamžité využívanie – ponúka hotové zázemie, množstvo zelene, príjemné súkromie a premyslené vybavenie, ktoré z nej robí miesto, kde sa dá jednoducho spomaliť, oddýchnuť si a užívať si čas s rodinou a priateľmi. Zároveň ponúka zaujímavý potenciál ďalšieho využitia do budúcnosti.