NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU PRE 2 AUTÁ | TOPOĽNÍKY

NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU PRE 2 AUTÁ | TOPOĽNÍKY Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a praktickým riešením pre pohodlné rodinné bývanie. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 428 m². Vďaka dvom kúpeľniam, dvom šatníkom a priestrannej garáži pre dve autá poskytuje dostatok priestoru a komfortu aj pre viacčlennú rodinu. 🏡 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE Zastavaná plocha domu: 135 m² Celková plocha vrátane poschodia 270 m2 Pozemok: 428 m² Konštrukcia: Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm Energetický certifikát: B Strecha: plechová Zateplenie strechy: 40 cm skloizolačná vata Okná: štvor-sklo, interiér biely, exteriér antracit Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe Ohrev vody: elektrický bojler Inžinierske siete: obecná voda elektrina kanalizácia plynová prípojka sa nachádza pred domom 📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ DOMU vstupná chodba praktický úložný priestor pod schodiskom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na terasu hosťovská toaleta so sprchovacím kútom garáž s kapacitou pre dve osobné autá a dve motorky POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ DOMU tri samostatné izby dve samostatné šatne (garderóby) kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom toaleta v rámci kúpeľne + vyhradený priestor na práčku Kúpeľňa na poschodí je aktuálne v procese dokončovania. 🌳 EXTERIÉR A POZEMOK Pozemok s výmerou 510 m² je rovinatý a kompletne oplotený. Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a praktické využitie exteriéru. K dispozícii je aj terasa, ideálna na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie. 💶 CENA: 245.000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa: Vyhotovenie kúpnych zmlúv Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti 🔑 STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý je viditeľný na priložených fotografiách. Po vzájomnej dohode je možnosť riešiť aj dokončenie zostávajúcich prác. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? ✔ Moderné dvojpodlažné riešenie ✔ 4 izby a 2 kúpeľne ✔ Dve šatne pre dostatok úložného priestoru ✔ Garáž pre 2 autá a 2 motorky ✔ Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou ✔ Kvalitné zateplenie a energetický certifikát B ✔ Rovinatý a oplotený pozemok ✔ Terasa a upravené okolie domu 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti. VIDEO PREZENTÁCIA 🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality Video YouTube: youtube.com/watch?v=_EKYpX1IgZ0 📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality 📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Topoľníky ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka výhodnej polohe máte každodenné služby, obchody, školy aj možnosti pracovného uplatnenia v príjemnej vzdialenosti. Dunajská Streda – cca 15 km / 15 – 20 minút Veľký Meder – cca 17 km / 15 – 20 minút Kolárovo – cca 31 km / 30 minút Šamorín – cca 35 – 40 km / 35 – 40 minút Bratislavacca – 60 – 65 km / 45 – 52 minút Galanta – cca 40 km / 35 – 45 minút Komárno – cca 40 – 45 km / 40 – 45 minút 📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.