2 izbové byty na prenájom, Bratislava-Lamač

Andrea Smolinská ponúka na prenájom novopostavený 2-izbový byt v Bratislave IV – Lamač, lokalita Bory, 5.posch/6. Celková podlahová plocha bytu je 62 m2 vrátane loggie s výmerou 10 m2. Byt ponúka moderný štýl bývania s dôrazom na detaily, je kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa je spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a chladnička s mrazničkou. V spálni - priestranná posteľ, vstavané skrine a vstup na loggiu. V kúpeľni je sprchový kút, toaleta je samostatná s umývadlom. Vstupná chodba je vybavená priestrannou vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a taktiež je v nej zabudovaná pračka. Loggia je prístupná z obývacej izby aj zo spálne. K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži so vstupom na diaľkové ovládanie a taktiež pivnica. Byt je orientovaný na juho -východ a nie je vhodný pre zvieratká. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na loggiu, samostatná izba so vstupom na loggiu, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta s umývadlo, loggia , parkovacie miesto, pivnica. BENEFITY •exkluzívna kompletná novostavba •krásny výhľad •výborná dispozícia •v blízkosti domu kompletná občianska vybavenosť, verejná doprava, nemocnica Bory, výjazd na diaľnicu •bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu BYTOVÝ DOM novostavba, výťah, bezpečný LOKALITA Bory – nová moderná časť Bratislavy, ktorá ponúka kompletné občianske vybavenie, obchodné centrá, nemocnica Bory, ihriská, športoviská, má bezprostredný kontakt s prírodou - možnosť turistiky, cyklotúry, ale aj má dobré dopravné spojenie s diaľnicou. Cena prenájmu: 650,00 Eur/ mesiac + energie 240,00 Eur/mesiac Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť naozaj doma? Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v Lamači, v pokojnej lokalite hneď pri lese. Buďte jeho prvým obyvateľom a užívajte si moderné bývanie bez kompromisov – balkón, nábytok na mieru, vlastné parkovacie miesto a kompletné vybavenie vrátane práčky, umývačky riadu, chladničky a TV. A pritom máte mesto na dosah. Rýchle napojenie na diaľnicu, Bory Mall, Lidl aj Nemocnica Bory sú len pár minút od domu. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí chcú spojiť pokoj prírody s pohodlím mesta. Cena: 880 € / mesiac – vrátane energií a parkovacieho miesta.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt na ulici Jána Langoša v Boroch. Byt sa nachádza na 5. poschodí/6. Rozloha bytu je 50m2. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, varná doska, el. rúra, digestor. V chodbe je práčka zabudovaná vo vstavanej skrini. Z obývacej izby aj spálne je východ na priestrannú loggiu. Byt je zariadený novým nábytkom. K bytu patrí jedno garážové státie a pivnica. Byt je voľný od 1.11.2026. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Cena 650 EUR/mes. + energie 240 EUR/mes.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom svetlý a útulný 2-izbový byt s príjemnou terasou, posedením a výhľadom do zeleného parku v novovzniknutej časti BORY. BYT Byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 55,86 m2, z čoho samotný byt je 45,87 m2 a výmera terasy je 9,99 m2. Byt sa nachádza na 1.vyvýšenom poschodí z piatich. Moderne zariadený 2-izbový byt pozostáva z 1 samostatnej spálne s dostatočným úložným priestorom, otvorenej dispozície kuchyne s jedálňou a obývačkou, chodby, kúpeľne s vaňou, elektrickým radiátorom a práčkou ako aj samostatnej toalety s umývadlom. Na terasu s príjemným posedením je vstup z obývačky. Vykurovanie bytu je zabezpečené radiátormi. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi - elektrický sporák a elektrická rúra, digestor, chladnička a mraznička, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. K bytu je možné využívať aj vonkajšie parkovacie státie za cenu 50 EUR mesačne. LOKALITA Byt sa nachádza v novej časti BORY, ktorá je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra a rýchle napojenie na diaľnicu D2. Bory poskytujú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi ale aj mladých ľudí. Obytný dom má aj vlastné detské a športové ihrisko. V tesnej blízkosti je obchodné centrum Bory Mall, nová špičková Nemocnica Bory ako aj množstvo iných obchodov (Kaufland, Hornbach, Decathlon, Mobelix, Mercury Market). Výhodou bývania v novej časti Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou, možnosti turistiky, výletov a cykloturistiky. Follow the Rivers find your home...

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte BORY PROMENÁDA na ulici Jána Langoša v Bratislave. Byt má výmeru 51 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 5. Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 11 m², na ktorú je výstup z obývacej izby aj zo spálne. K bytu prislúcha aj parkovacie státie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a WC. Prenajíma sa kompletne zariadený a vybavený. Súčasťou vybavenia sú úložné priestory, nábytok, umývačka riadu, práčka a ďalšie vybavenie potrebné na komfortné bývanie. Byt disponuje aj vonkajšími žalúziami. Nehnuteľnosť má približne 2,5 roka, je čistá, moderne zariadená a veľmi dobre udržiavaná. LOKALITA: Projekt BORY PROMENÁDA ponúka moderné bývanie vo vyhľadávanej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza Bory Mall, Nemocnica Bory, materská škola, obchody a služby. Samotný areál ponúka príjemné prostredie s detskými ihriskami, grilovacou zónou, bežeckým chodníkom a workoutovým ihriskom. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Nájomné: 700 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac Celková mesačná platba: 880 € Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 x mesačný nájom vrátane energií: 880 € 1 x vratný depozit: 880 € Provízia RK: 880 € Byt bude k dispozícii približne od 15. 11. 2026, prípadne od 20. 11. 2026. - preferovaný je dlhodobý prenájom. Nefajčiari, bez domácich zvierat. Byt ponúka komfortné bývanie v novom projekte, veľkorysú loggiu, kompletné zariadenie a vlastné parkovanie – stačí sa nasťahovať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovat na : 0948 101 858

Ponúkame na prenájom moderný, nadštandardne veľký a čiastočne zariadený 2-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Lamač. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, a jeho najväčším benefitom je bezprostredné susedstvo s lesom a potôčikom priamo za domom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Bratislava – Lamač, ulica Na barine 18 • Výmera: 61,00 m2 byt + 10,15 m2 loggia + 1,74 m2 pivničná kobka • Poschodie: 3. / 4. poschodie s výťahom • Orientácia: Juhovýchod • Stavba: kvalitná zateplená tehlová novostavba (skolaudovaná 2010) DISPOZÍCIA BYTU: Byt ponúka výborné dispozičné riešenie: Vstupná hala: Priestor so vstavaným šatníkom na mieru. Kuchyňa spojená s obývačkou: Veľkorysý denný priestor. Z kuchyne aj obývačky je výstup na priestrannú loggiu. Samostatná spálňa: Ponúka dostatok súkromia, obsahuje vstavaný šatník a taktiež vlastný výstup na loggiu. Kúpeľňa: Vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Samostatná toaleta: Zvlášť pre vyšší komfort. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je pripravený pre náročnejšieho klienta: • Kuchyňa: Dizajnová kuchynská linka s efektným podsvietením a obrazovou zástenou z Alukompozitu. Kompletné zabudované spotrebiče: varná indukčná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka riadu a zabudovaná chladnička s mrazničkou. • Materiály: Kvalitné plastové okná so žalúziami (vidno na foto), laminátové podlahy s dekórom dreva, kvalitné dlažby a obklady, interiérové dvere Sapeli, bezpečnostné požiarne oceľové vchodové dvere. • Technológie: Možnosť pripojenia internetu a KTV na optiku (Telekom). Ohrev vody a vykurovanie je riadené priamo v byte cez výmenník tepla, čo zabezpečuje meraný odber. Ovládanie vykurovania pomocou nástenného termostatu. Na loggii sa nachádza klimatizačná jednotka (vidno na foto, ak je funkčná, je to veľký benefit). • Úložný priestor: Vstavané šatníkové skrine v chodbe aj v spálni. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 1,74 m2. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom sa nachádza v príjemnom a pekne upravenom prostredí: • Bezbariérový prístup, výťah pre 4 osoby. • Bezprostredná blízkosť lesa a potôčika – ideálne pre relax a prechádzky po práci. • Dostatočný počet vonkajších parkovacích miest prináležiacich priamo k bytovému domu (voľné státie). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lamač je výnimočná lokalita spájajúca pokoj bývania v prírode s kompletnou mestskou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti nájdete: • Šport: Futbalové ihrisko, detské ihriská, športová hala, trasy na turistiku a cykloturistiku. • Vybavenosť: Školy, škôlky, kaviarne, reštaurácie, obchody, zdravotnícke zariadenia, pošta. • Nákupy: Neďaleko sa nachádza obchodné stredisko Bory Mall. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU: • Cena prenájmu: 730.-€/mesiac • Energie: + 200.-€/mesiac • Spolu: 930.-€/mesiac (V cene sú energie, NIE je zahrnutá TV a internet – to si zabezpečuje nájomca sám). • Depozit: Mesačný depozit vo výške mesačného nájmu (930 €) sa platí pri podpise zmluvy. • Minimálna doba prenájmu: 1 rok. Hľadáme: Uprednostňujeme samostatnú osobu alebo bezdetný pár. Byt je vhodný pre náročnejších klientov. Bez domácich zvierat. Dostupnosť: Byt je k dispozícii od septembra Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: Nájomné + 1-mesačný depozit a provízia pre realitnú kanceláriu V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2 izbový byt s loggiou na Heyrovského ulici v kľudnej časti Lamača. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí v novostavbe. Vďaka veľkorysej výmere 65 m² ponúka byt výborný pocit vzdušnosti a komfortného bývania. Prenajíma sa kompletne zariadený podľa fotodokumentácie,v chodbe pribudne nová šatníková skriňa a nová práčka. - Maximálne pre 2 osoby a bez domácich zvierat. BYT Počet izieb: 2 izbový Podlahová plocha: 65 m² + loggia 4 m² Poschodie: 2. nadzemné poschodie VÝHODY veľkorysá výmera 65 m² poskytujúca dostatok osobného priestoru veľa úložného priestoru vrátane samostatnej špajzy a novej skrine prístup na priestrannú loggiu z oboch izieb v cene energií je zahrnutý internet výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat a k obchodom v pešej dostupnosti zariadenie spotrebičmi : nová práčka, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Optický internet s WiFi DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa prechádza do veľkorysého a presvetleného denného priestoru, ktorý tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Z obývačky sa vstupuje do samostatnej, svetlej spálne. Obrovskou výhodou je prístup na loggiu z oboch obytných miestností. Byt disponuje aj samostatným priestranným šatníkom a kúpeľňou s oddelenou toaletou. BYTOVÝ DOM Bezpečný a kľudný objekt s udržiavaným okolím a dobrou dostupnosťou. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v Lamači na Heyrovského ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, kaviarne v pešej dostupnosti), príležitosti na voľnočasové aktivity a rýchle napojenie na obchvat či do centra mesta prostredníctvom MHD. CENA 830 € / mesiac vrátane energií a internetu (600 € nájomné + 230 € energie vrátane internetu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0948 077 076 alebo e-mailom na office@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný, svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa na Ulici Dominika Tatarku 3 v obľúbenej rezidenčnej štvrti Bory Bývanie, situovanej medzi mestskými časťami Lamač a Devínska Nová Ves. Byt predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort modernej novostavby, pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Výhodou je tiež dobré dopravné spojenie s ostaxtnými časťami Bratislavy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. BYT Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom a disponuje celkovou výmerou 68,6m². K bytu prislúcha aj loggia s výmerou 14,5m². Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, priestrannej spálne a obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na priestrannú loggiu, ktorá poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, večerný oddych či posedenie počas teplejších mesiacov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchynská časť je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, elektrickej rúry a umývačky riadu. Obývacia izba ponúka pohodlnú sedaciu súpravu, TV komodu s televízorom a jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, písacím stolíkom a dostatkom úložného priestoru. Vstupná chodba poskytuje priestor na odkladanie obuvi, oblečenia a bežných domácich potrieb. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, pričom toaleta je samostatná. Vďaka praktickej dispozícii, modernému zariadeniu a dostatku denného svetla ponúka byt komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Byt je pripravený na nasťahovanie od 01.09.2026. BYTOVÝ DOM A REZIDENČNÉ PROSTREDIE Bytový dom je súčasťou modernej rezidenčnej štvrte Bory Bývanie. Disponuje upravenými spoločnými priestormi, výťahom, bezpečným vstupom a príjemným okolím s množstvom zelene. Rezidenčná štvrť je navrhnutá s dôrazom na komfort obyvateľov, bezpečný pohyb chodcov a kvalitné trávenie voľného času. Medzi bytovými domami sa nachádzajú zelené plochy, oddychové zóny, lavičky, detské ihriská, športové plochy a priestory vhodné na prechádzky či každodenný oddych. Veľkou výhodou bývania je pokojné prostredie, ktoré poskytuje dostatok súkromia, pričom všetky dôležité služby zostávajú ľahko dostupné. LOKALITA Ulica Dominika Tatarku sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Bory Bývanie na rozhraní Lamača a Devínskej Novej Vsi. Lokalita ponúka príjemné prepojenie mestského komfortu s blízkosťou prírody, športových možností, obchodov a služieb. Je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu centra, no zároveň chcú mať všetko potrebné na každodenný život v dobrej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú upravené verejné priestory, cyklotrasy, chodníky, detské ihriská a oddychové zóny. OBCHODY A NÁKUPNÉ MOŽNOSTI Jednou z hlavných výhod lokality je blízkosť nákupného centra Bory Mall, ktoré je vzdialené 3 minúty chôdze. Ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, prevádzok rýchleho občerstvenia, detských zón a možností na voľnočasové vyžitie. Súčasťou centra je aj multikino a množstvo prevádzok potrebných na každodenné vybavovanie. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rozsiahla obchodná zóna so supermarketmi, predajňami nábytku, stavebnín, elektroniky, športových potrieb a vybavenia do domácnosti. Zastúpené sú tu napríklad Lidl, Merkury Market, Möbelix, Decathlon a ďalšie prevádzky, vďaka čomu nie je potrebné za väčšími nákupmi cestovať do centra Bratislavy. Približne 3 minúty jazdy autom sú vzdialené aj predajne Metro a Hornbach. V okolí sú zároveň dostupné menšie obchody, lekárne, výdajné miesta zásielok, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie. ZDRAVOTNÍCTVO V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nemocnica Bory, ktorá predstavuje významné zdravotnícke zariadenie poskytujúce široké spektrum zdravotnej starostlivosti. Blízkosť nemocnice je praktickou výhodou pre obyvateľov lokality, ale zároveň robí byt zaujímavým aj pre zdravotníckych pracovníkov alebo zamestnancov okolitých prevádzok. V nákupnom centre a jeho okolí sú dostupné lekárne, ambulancie a ďalšie zdravotnícke služby. Lokalita preto poskytuje veľmi dobrú dostupnosť základnej aj špecializovanej zdravotnej starostlivosti. ŠKOLY A MATERSKÉ ŠKOLY Lokalita je vhodná aj pre rodiny s deťmi. Priamo v štvrti Bory bola vybudovaná materská škola a s ďalším rozvojom územia sa postupne rozširuje aj ponuka služieb pre rodiny. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú ďalšie štátne aj súkromné materské školy, základné školy a zariadenia pre deti v Lamači a Devínskej Novej Vsi. Rodičia môžu využívať aj detské centrá, krúžky, športové aktivity a voľnočasové možnosti v okolí Bory Mall. Vzhľadom na postupný rozvoj celej štvrte ide o lokalitu orientovanú na moderné rodinné bývanie, s dôrazom na bezpečné verejné priestory, zeleň a dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. ŠPORT, PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS Okolie ponúka výborné podmienky na aktívne trávenie voľného času. Priamo v rezidenčnej štvrti sa nachádzajú detské ihriská, workoutové a športové zóny, oddychové priestory a chodníky vhodné na prechádzky či beh. Cyklisti ocenia napojenie na sieť cyklotrás vrátane Dúbravskej radiály, ktorá umožňuje rekreačné výjazdy aj pohodlné presuny do ďalších častí mesta. Blízkosť Malých Karpát, Devínskej Kobyly a turistických trás v okolí Lamača a Devínskej Novej Vsi zároveň vytvára ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a víkendové výlety do prírody. V dosahu sú aj fitness centrá a ďalšie športoviská. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka OC Bory, ktorú aktuálne obsluhujú mestské autobusové linky 21, 30 a 36, ako aj regionálna linka 216. Linka 21 zabezpečuje priame spojenie smerom na Patrónku, Račianske mýto a Autobusovú stanicu, pričom v opačnom smere pokračuje do Devínskej Novej Vsi a k areálu Volkswagen. Linka 30 spája Bory s Nemocnicou Bory, Dúbravkou, Lamačom a Patrónkou. Linka 36 premáva smerom do Záhorskej Bystrice a regionálna linka 216 zabezpečuje spojenie so Stupavou. Motoristi ocenia rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorej je možné pohodlne pokračovať smerom do centra Bratislavy, Petržalky, Malaciek, na Záhorie aj do Českej republiky. Prostredníctvom bratislavského diaľničného systému je dostupná aj diaľnica D1 smerom na Trnavu, Senec a východné časti Slovenska. Diaľnica D2 zároveň umožňuje pokračovanie na diaľnicu D4 a vonkajší obchvat Bratislavy, ktorý zlepšuje dostupnosť smerom na Ivanku pri Dunaji, letisko, juhovýchodnú časť Bratislavy, Dunajskú Stredu, Rakúsko a Maďarsko. Prepojenie diaľnic D1 a D4 pri križovatke Ivanka sever ďalej rozširuje možnosti cestovania mimo centra mesta. Výhodná poloha lokality tak umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, Lamačom, Dúbravkou, Devínskou Novou Vsou, Záhorskou Bystricou, areálom Volkswagen aj okolitými mestami a obcami. PARKOVANIE K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie s výmerou 13 m², situované v blízkosti vstupu do bytového domu. Návštevy môžu využiť parkovanie pri nákupnom centre Bory Mall, ktoré sa nachádza približne 2 minúty chôdze od bytového domu. CENA nájomné: 750,- € / mesiac parkovacie státie: 60,- € / mesiac energie a služby: 190,- € / mesiac (vrátane internetu a TV) vratný depozit: vo výške 1-mesačného nájomného vrátane energií provízia RK: vo výške 1-mesačného nájomného + DPH KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).